Подскажите пожалуйста можем ли мы участвовать в программе МС-ДЖ

[Ирина]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста можем ли мы участвовать в программе МС-ДЖ.
Мы (я-29лет, муж-31год)  проживаем в Москве в приватизированной квартире матери мужа. Квартира (2-х комнатная), 58 квм, приватизирована только на маму.
Муж москвич, я из Уфы, прописана в этой квартире с 2009 года. На данный момент ожидаем пополнение двойней.
Так же мы участвуем в долевом строительстве жилья (Договор уже зарегистрирован в рег.палате, Акт о сдаче квартиры будет не раньше чем через два года, квартира 39квм в МО) - т.е. на данный момент квартиры у нас нет и пока не будет - должна ли учитываться эта квартира при подсчете общей площади? Если да, то если мы сейчас переуступим право собственности по Договору долевого участия - будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий (квартира куплена в долг, долги в связи с пополнением отдавать будет сложно и думаем над таким вариантом).
Плюс вопрос,  официальная зп, более 40тр, является ли препятствием для того чтобы участвовать в этой программе?
Заранее большое спасибо за помощь.

[gagool]

Основные условия - проживание в Москве не менее 10 лет и с учетом площади родственников необходимо, чтобы на одного человека приходилось менее 10 метров общей площади всех жилых помещений (норма постановки) - сами считайте проходите или нет. Если вы сейчас еще на стадии оформления и ДЖП о покупке новой квартиры ничего не знает, то в будущем при предоставлении все равно сделают запрос о собственности и приплюсуют метры, но тогда уже будут смотреть, чтобы на человека приходилось не более 18 метров (норма предоставления).

[Ирина]

По квадратам то мы проходим.
Но получается из-за меня мы не можем встать на учет еще в течении 7 лет (

[gagool]

Ваша семья может попробовать встать в очередь без вас, если вы пройдете по метрам, но думаю откажут.
Попробуйте обратиться в ДЖП на консультацию.

[Ринат]

irinas1983@mail.ru писал(а):

Здравствуйте!
... мы участвуем в долевом строительстве жилья (Договор уже зарегистрирован в рег.палате, Акт о сдаче квартиры будет не раньше чем через два года, квартира 39квм в МО) - т.е. на данный момент квартиры у нас нет и пока не будет - должна ли учитываться эта квартира при подсчете общей площади?

Кто нибудь ответит на этот вопрос?

[Ульяна]

rinatbay1 писал(а):

мы участвуем в долевом строительстве жилья (Договор уже зарегистрирован в рег.палате,

Площадь жилого помещения, находящегося в собственности граждан, учитывается по выписке из ЕГРП, т.е. если право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Насколько я понимаю, регистрация ДДУ не означает регистрацию права собственности в ЕГРП.

[Ринат]

Я тоже так думаю.

[Habi]

irinas1983@mail.ru,
участв. могут толко очередники.
 вы таковыми не являетесь.

Если 58 м занимаемая, и вас трое зарегено Свекровь. муж и вы), плюс родится двойня, то станет пять челов на 58 м. что более учетной нормы.
А следовательно нет оснований для пост. на учет по учетной норме, плюс еще и вселение ваше -ухудшение, и вы не прожив. 10 лет пост. в Москве.
Вы даже если бы тройню родили и стало бы 6 чел на 58 метрах, и соотв. по учетной норме (менее 10 м на чела), вас бы на очередь не поставили все равно,  ибо вас вселили менее пяти лет назад, и вы 10 лет пост. в Москве не проживаете.
Поэтому все ост. вопросы, про зарплату и ДДУ ваще неуместны  с учетом факт. обстоятельтсв в вашем случае.

В широком смысле, для тех, у кого есть основания пост. на учет, или уже очередники, вопрос с ДДУ неоднозначный, и не случайно  \\\"очередник86\\\" так осторожно высказался.
 Хз как ДЖП истолкует.
В зависимости от этого можно и в суд.

У них двойные правила для простых смертных и себя любимых.
Например при пост. научет для предост. субсидии на приобретение гос. гражд. служ. Москвы- и учетная норма  15 м по отд. квартирам, и в коммуналках ваще без учетной нормы,  и дог. ипотеч. не учитываются,  хотя там право собственности  есть с обременением ипотека.