Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей => Тема начата: Артём от января 28, 2010, 10:07:09 am

Название: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от января 28, 2010, 10:07:09 am
Высший Арбитражный суд РФ признал, что мэрия г. Сочи незаконно передала часть своих земельных функций коммерческой структуре. Это громкая победа над платными посредниками, борьбу с которыми «АиФ» начал одним из первых

В № 36 за 2009 г. мы рассказали, что чиновники всячески затягивают оформление необходимых бумаг и вынуждают население и бизнес обращаться за этой услугой в платные «конторки», которыми руководят их друзья и родственники.
Премьер-министр Владимир Путин в октябре 2009 г. заявил, что подобных посредников нужно «гнать поганой метлой», и потребовал составить перечень платных государственных услуг и их прейскурант — чтобы люди знали, за что и какую плату с них могут взять на законных основаниях.

Бес-плат-но!
Перечень появился уже в начале декабря. В нём — 19 пунктов, в основном для бизнеса, среди которых государственная экологическая экспертиза, экспертиза проектной документации, ветеринарно-санитарная и т. д. (Полный список см. на www.government.ru) Причём, если чиновники пришли с проверкой и требуют проведения экспертиз, предприниматель платить за них не должен.

Теперь все платные госуслуги имеют право оказывать только подведомственные федеральным органам исполнительной власти организации (например, ФГУП). Без посредников! Причём по разумным (не направленным на получение прибыли) расценкам. Министерства обязали разработать прейскурант в ближайшие 2 месяца.
В чём главный плюс появления этого списка услуг для простого россиянина? «Предположим, вы оформляете в собственность дом в деревне, — объяснила нам Людмила Солонцова, начальник управления административной реформы и платных услуг Федеральной антимонопольной службы. — Раньше вас отсылали в некую конторку, которая за плату проверяла правильность заполнения бланков, наличие необходимых бумаг и т. д. Теперь это запрещено».

Все оказываемые государством услуги, которые не вошли в утверждённый перечень, бесплатны, то есть денег с населения брать не должны (оплачиваются только пошлины).

Куда жаловаться?
Что делать, если, несмотря на вступление в силу с 1 января перечня, чиновники по-прежнему требуют от вас деньги за услуги, не указанные в перечне, или отправляют за «быстрым» оформлением в некие конторки? Обращайтесь в территориальные управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС). Антимонопольщики по указанию премьера активно включились в борьбу с посредниками.

Благодаря этому на днях и была поставлена точка в споре ФАС и мэрии Сочи. В 2002 г. администрация курорта незаконно передала часть своих функций в сфере земельно-имущественных отношений (например, выдача земельно-кадастровых справок) муниципальному унитарному предприятию (МУП), по сути коммерческой организации. ФАС заявила о нарушении, но суды в Северо-Кавказском округе встали на сторону мэрии.

Высший арбитражный суд отстоял позицию ФАС. Прецедент есть. Теперь оспорить незаконное взимание платы за госуслуги МУПов и ГУПов могут жители других городов России.

Ссылка на статью:
http://www.aif.ru/money/article/32284
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от февраля 01, 2010, 09:51:37 am
Лужков поручил в кратчайшие сроки сократить количество ГУПов в Москве
19 января. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Мэр Москвы Юрий Лужков дал поручение городским департаментам в кратчайшие сроки сократить количество ГУПов.
Как отметил Ю.Лужков на заседании столичного правительства во вторник, \\\"ГУПы - это в определенном смысле атавизм, и неэффективная система, которая должна уступить место современным и понятным по уровню работы государственным структурам\\\".

\\\"Я требую от наших департаментов внести предложения по следующим шагам по ликвидации ГУПов\\\", - сказал он.

Ю.Лужков подчеркнул, что данную работу нужно провести в самые кратчайшие сроки.

\\\"Я прошу всех руководителей департаментов и структурных подразделений правительства Москвы, которых касается эта проблема, понять, что это неизбежно\\\", - подчеркнул столичный градоначальник.

Ранее на заседании Ю.Лужков напомнил, что административная реформа, которая была проведена в городе, позволила \\\"отработать 486 ГУПов, которые были не нужны городу\\\".

\\\"Сейчас у нас осталось 284 ГУПа, и большая часть из них относится к градостроительной деятельности\\\", - сказал Ю.Лужков.

\\\"Может, нам и эту конюшню вычистить?\\\" - спросил Ю.Лужков.

Он добавил, что ГУПы в государстве давно признаны неэффективной формой организации тех или иных деловых задач.

Отсюда: http://www.interfax-russia.ru/Moscow/news.asp?id=119222
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от февраля 12, 2010, 10:53:51 am
http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/136/   Андрей -> Валентине Викторовне

Добрый день, какие действия предпрмнимаются Департаментом для выполнения предписания Федеральной антимонопольной службы № 3-25-56/09 от 13 ноября 2009 г. в части передачи части функций государственного органа власти хозяйствующим субъектам (ГУП АРЖЗис. МГЦАЖ итд)? Когда Ваш департамент намерен прекратить незаконную дейятельность этих предприятий в отношении очередников города при выделении субсидий на строительство и приобретение жилья, частия в \\\"социальной ипотеке\\\" и \\\"купли-продаже с рассрочкой платежа\\\"? Спасибо за ответ.

Андрей, в соответствии с предписанием Федеральной антимонопольной службы от 13.11.2009 г. № 3-25-56/09 вносятся изменения в распорядительные документы Правительства Москвы, определяющие порядок работы ГУП «АРЖЗС» и ГУП «МГЦАЖ».
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от февраля 12, 2010, 11:00:51 am
а какие изменения? точки с запятыми раставляют ?:)  очень понятный и исчерпывающий ответ.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от февраля 12, 2010, 11:04:28 am
Ага, местами их поменяют, авось и ЦАЖ, как поверенный, станет законным:laugh:
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от марта 11, 2010, 10:41:10 pm
Пост step
Внимание.
Сегодня, 11 марта в 11 часов в \\\"РИА-Новости\\\" ( зал № 1) состоялась пресс-конференция руководителя Московского УФАС России Ефимова Владимира Владимировича.Ссылка на видеотрансляцию здесь:
http://rian.ru/press_video/20100311/213531610.html
Пресконференция продолжалась 63 мин. -основное выступление Ефимова и вопросы журналистов.
В основном выступлении Ефимов упомянул и ДЖПиЖФ с ЦАЖем: 27.04 - 28.50 (мин.)
Вопрос и ответ Ефимова об услугах ЦАЖ: 34.30 -41.43 (мин.)
Кто может - нарежьте и выкладывайте для всеобщего обозрения, чтобы не смотреть целый час.
Впрочем, Ефимов затронул и другие интресные темы: контроль над стоимостью лекарств и \\\"горючки\\\", реклама на ТВ, нарушения управляющими компаниями антимонопольного законодательства. Интересно - о выделении участков под строительство жилья: по всей стране через аукционы, только в Москве - по непонятным схемам.

О нашем, наболевшем.
Самым страшным картелем, по словам Ефимова , является картель между органами власти и хозяйствующими субъектами.
Органы власти создают подведомственные ГУПы или иные структуры, которые получают преференции в своей деятельности.
Например ДЖПиЖФ и несколько ГУПов, оказывающих платные услуги населению.
Самое циничное в этой ситуации, что правительство Москвы пытаясь реализовать программу \\\"доступное жилье - молодой семье\\\" , передало полномочия ЦАЖу, который взимает за фактически госуслуги 5% от невыплаченного остатка стоимости квартиры, что ложится существенным бременем на плечи участников жилищных программ и подрывает социальный смысл жилищной программы.
На мой вопрос, о мерах , которые предпринимает ФАС для контроля за исполнением предписания, Ефимов ответил, что ДЖП \\\"погорячился\\\", заявив публично, что проверка ФАС завершена и претензий к ДЖП нет. (Кстати, сроки плановой проверки ДЖПиЖФ, которая должна была завершиться в начале марта, продлены, о результатах говорить пока преждевременно). ДЖП уже предпринимает меры для исполнения предписания ФАС, но окончательно все требования ФАС еще не исполнены - есть время до 30 марта.
ФАС из обращений граждан известно, что ЦАЖ продолжает вымогать деньги у граждан за услуги.
ФАС известно, что есть уже и \\\"жертвы\\\" в борьбе ЦАЖ за сохранение \\\"чиновничьей ренты\\\" - предпринята попытка отнять квартиру у семьи, которая отказалась платить за услуги ЦАЖ в прежнем порядке, ссылаясь на решение ФАС.
Ефимов заявил, что ФАС направил обращение в правительство Москвы, а в связи с вымогательством ЦАЖ денег за услуги, ему известно, что дано поручение эту ситуацию прекратить, обстановка стабилизируется в ближайшее время.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от марта 13, 2010, 02:56:26 pm
4-х минутная \\\"нарезка\\\" пресс-конференции http://www.youtube.com/watch?v=e990eyrjR6g
Руководитель Московского УФАС России Ефимов Владимир Владимирович: Самый страшный картель на наш взгляд, это картель между органом власти и хозяйствующим субъектом, к сожалению такие картели имеют место быть, когда органы власти либо создают подведомственные ГУПы, либо иные структуры, которые получают полные преференции в своей деятельности. Мы такие ситуации фиксировали, одно из дел которое последнее было рассмотрено в отношении ДЖП г.Москвы у которого было несколько ГУПов которые оказывали платные услуги, населению, причем взимание платы за эти услуги не предусмотрено действующим законодательством, и что самое на наш взгляд циничное в этой ситуации что Правительство Москвы пытаясь реализовать свою программу МСДЖ, возложив эту функцию на ДЖП, реализовывает ее в итоге через подведомственный ГУП который эту социальную ипотеку для молодых семей делает совсем не социальной (словосочетание СИ (в реале купля-продажа) выбрал для объяснения сути), взимая дополнительно 5% с остаточной стоимости кредита с каждого получателя этой социальной ипотеки, учитывая ставку социальную плюс соответственно 5% уже получаем обычную рыночную ипотеку, что подрывает саму идею социальной ипотеки.Сейчас дело уже рассмотрено, предписание выдано, срок выполнения этого предписания соответственно конец марта, мы следим за его исполнением, по предварительным данным оно исполняется, соответственно об его исполнении мы обязательно информацию разместим на нашем сайте. Это все что я хотел сказать и готов ответить на все Ваши вопросы:
Журнал \\\'Многодетная семья\\\' Сычева: Вы совершенно справедливо назвали циничным картельный сговор между ДЖП и ЦАЖ , Вы сказали что меры принимаются, до сих пор ЦАЖ продолжает вымогать деньги за эти услуги и ДЖП публично отчитался с СМИ что ФАС к нему претензий не имеет, и еще второй вопрос по поводу второго дела против ЦАЖ о навязывании невыгодных условий договора, просто есть уже жертвы
Руководитель Московского УФАС России Ефимов Владимир Владимирович: Знаю
Журнал \\\'Многодетная семья\\\' Сычева: Потому что у одной семь уже отняли квартиру , потому что она написала вежливое письмо \\\'Каков порядок услуг после решения ФАС\\\'
Руководитель Московского УФАС России Ефимов Владимир Владимирович: Ситуация про тот случай который Вы горите, мы знаем, соответствующее сообщение к нам поступило, на счет того что претензий ФАС к ДЖП нет, я думаю что они погорячились, потому что ДЖП перед нами не отчитывался еще о выполнении соответствующего предписания, у нас проводится в ДЖП проверка деятельности данного департамента, о результатах мы тоже проинформируем всех, действия направленные на выполнение предписания осуществляются департаментом, но пока они не пришли к завершающей стадии. Что касается вымогательства со стороны данного ГУПа (ЦАЖ) то нами было подготовлено письмо в адрес Мэра (г.Москвы) где об этой ситуации было проинформировано, на сколько я знаю было дано поручение , о том чтобы с эту ситуацию прекратить , я надеюсь что она в ближайшее время нормализуется.
Что касается уже уплаченных средств , это вопрос уже гражданско правовых отношений, граждане после отмены этой, незаконной на наш взгляд платы, смогут соответственно через суд деньги себе возвращать, я думаю что суды встанут на их сторону.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 14, 2010, 09:57:01 am
Будем все таки надеятся на отмену 5%
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от марта 29, 2010, 10:46:59 am
С форума Юбилейный
Тысячи семей попали в ловушку нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России»
Читать здесь: http://novayagazeta.ru/data/2010/032/21.html
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Натела от марта 29, 2010, 09:03:06 pm
Как жить в этой стране? Иногда руки так низко опускаются, что хочется покинуть свою Родину.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от марта 30, 2010, 02:25:10 pm
Незаконное уберут, лично моя точка зрения;)
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 30, 2010, 02:32:49 pm
Ну что новостей пока никаких поповоду 5%??????? Хоть бы убрали!!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от марта 30, 2010, 02:49:23 pm
Мне стало вдруг очень интересно, почему многие думаю, что 5% ЦАЖ уберут?!  

Скорее всего они останутся, но возможность их возмещения надо будет отстаивать в суде.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от марта 30, 2010, 03:02:13 pm
потому что народ верит в справедливость. но в нашей сране это невозможно:(
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Анна от марта 30, 2010, 03:10:44 pm
chaser писал(а):
Цитировать
потому что народ верит в справедливость. но в нашей сране это невозможно:(


Оговорка по фрейду!?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от марта 30, 2010, 03:56:20 pm
))) опечатка... но точная.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 30, 2010, 04:23:07 pm
chaser , о да кстати ПОЗДРАВЛЯЮ с ключиками:laugh:
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от марта 30, 2010, 04:46:00 pm
спасибо ) теперь главное чтобы через 3 года эти ключи привратились в настоящую НАШУ квартиру..
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 30, 2010, 05:42:08 pm
да уж это точно
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 30, 2010, 09:07:01 pm
Ну что новостей поповоду отмены 5% пока никахих!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от марта 31, 2010, 01:23:11 pm
Только то что выложил MEN, с интервью руководителя УФАС, нарезка главного:

http://www.youtube.com/watch?v=e990eyrjR6g
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 31, 2010, 05:39:04 pm
Skvayer Привет, ну что там, на работе колонок нет,:angry:  а интересно, напиши
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от марта 31, 2010, 05:44:35 pm
....чуть раньше МЕН написал всё;)

Руководство ФАС знает о нарушении законодательства, предписания ФАС никто не оспаривал и его выполняют, про 5% тишина...
После выполнения предписания, те МС кто незаконно платил 5%, могут их вернуть, НО, в судебном порядке.

По информации, которую я пока нашёл, ГУП ЦАЖ будет действовать до октября-ноября 2010, потом его расформируют, и все операции по возмездным программам будет вести ДЖПиЖФ г.Москвы.
Точная информация должна появится на сайте УФАС в апреле.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 31, 2010, 05:48:59 pm
мля а нмм что 5% платить:angry: :angry: :angry:
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от марта 31, 2010, 05:50:58 pm
Может имеет смысл еще чуть чуть подождать, а вдруг????
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от марта 31, 2010, 05:54:58 pm
Кто-то может подождать, кто-то не может, у каждого своя ситуация. Нам с женой, без ребёнка, за полгода никто ничего не предлагал, сами на рожон не лезем и просто потихоньку копим.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от марта 31, 2010, 06:05:44 pm
У нас двое детей, но нам пока тоже ничего не предлагают, тоже копим!!!:)
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 31, 2010, 06:25:04 pm
Вообще бред устроили я сейчас заплачу эти долбанный  5%, а потом через суд их возврощать БРЕД!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 31, 2010, 10:02:05 pm
Skvayer !!!!!!!!!!!!! Я это ссылку уже видела и читала!!!!!! Думала что ты новое -по тебе скинул!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от марта 31, 2010, 10:51:29 pm
1. Правительству Москвы в срок до 30.03.2010 прекратить нарушение части 1 статьи 15 Закона о защите конкуренции, выразившееся в создании преимущественных условий деятельности на соответствующих товарных рынках государственным унитарным предприятиям (ГУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий», ГУП «Информационно-аналитический центр ЕИС «Жилище», ГУП «Московский городской центр арендного жилья»,
4. Правительству Москвы и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы представить в Московское УФАС России письменные доказательства исполнения настоящего предписания в срок до 10.04.2010.
http://moscow.fas.gov.ru/news.php?id=914

Ждемс

ЦАЖ пытается доказать, что они не услуги предоставляют, бред полный, совсем уехали.
Ответ:
Установленная ставка не является договорной, а деятельность Центра по подготовке, оформлению и сопровождению договора купли-продажи с рассрочкой платежа, не является услугой в понимании главы 39 Гражданского кодекса РФ и Закона РФ от 7 февраля 1992 г. # 2300-1 \\\"О защите прав потребителей\\\".
http://forum.mos.ru/viewtopic.php?t=11791&postdays=0&postorder=asc&start=285&sid=c986f614c8661e825ddd02e15d6a6cfd
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от марта 31, 2010, 11:16:11 pm
Остается ждать до середины апреля!! Если опять не затянут!:blink:
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от марта 31, 2010, 11:20:20 pm
Слушай МЭН мне кажется это все БРЕД!!!! Скорее всего это затянится, а потом  бабки через суд забирать и это тоже затянится, но самый прикол что долбанный ЦАЖ договора оформл. с 5%. во черти!!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от апреля 01, 2010, 07:36:12 am
Светлана тише тише... не ругайтесь
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 01, 2010, 12:53:51 pm
Надо что бы сформировалась арбитражная практика по данному вопросу.. но формировать ее надо тем семьям, которые уже выкупили жилье у Москвы по программе и заявили в суд на возврат 5%.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от апреля 01, 2010, 02:26:58 pm
Естественно, мало кто захочет чтобы отобрали его квартиру.. Хотя смотрю нашлись такие герои.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от апреля 06, 2010, 11:37:23 pm
Срочно!
http://forum.mos.ru/viewtopic.php?t=12469
http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=2663&p=119562#p119562
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 07, 2010, 11:47:07 am
Я в шоке от законов нашей страны, точнее от выполнения и соблюдения этих законов органами власти:(
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 07, 2010, 01:55:27 pm
Мне так до конца еще остается не понятным, проблема с правом собственности на квартиры, выдаваемые по программе МС, у г. Москвы во всех местах выдачи жилья (Балашиха, Химки, Чехов, Подольск и т.п.), либо это эксклюзивное явление, распространенное только на отдельные регионы?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 07, 2010, 02:39:22 pm
Dovasco писал(а):
Цитировать
Мне так до конца еще остается не понятным, проблема с правом собственности на квартиры, выдаваемые по программе МС, у г. Москвы во всех местах выдачи жилья (Балашиха, Химки, Чехов, Подольск и т.п.), либо это эксклюзивное явление, распространенное только на отдельные регионы?


Это явление касается только Московской области, т.к. Москва не особо стремиться взять на свой баланс города Московской области.
Москва сама ещё не вступила в права собственности по продаваемым по возмездным программам квадратным метрам, а уже умудрилась их перепродать - нонсенс:(

Лично меня, как обычного гражданина РФ, очень печалит такой способ улучшения жилищных условий, который только в ковычках красивый и справедливый, да ещё навправленый под хорошую идею, получения жилья для МС, для увеличения рождаемости и т.д. и т.д.:(
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 07, 2010, 03:08:35 pm
Вести 07/04/10 11:20


http://www.vesti-moscow.ru/videos.html?id=58948&type=?page=1
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 07, 2010, 03:17:54 pm
Skvayer писал(а):
Цитировать

Это явление касается только Московской области, т.к. Москва не особо стремиться взять на свой баланс города Московской области.
Москва сама ещё не вступила в права собственности по продаваемым по возмездным программам квадратным метрам, а уже умудрилась их перепродать - нонсенс:(



Т.е. все квартиры выдаваемые в любом месте в МО по программе \\\"Молодая семья\\\" не могут быть в последствии оформлены в собственность (не пройдет регистрация договора купли-продажи в ФРС), поскольку Правительство Москвы в лице чинарей Департамента жилищной политики, не оформило право собственности на себя. Возможность оформления права собственности на приобретателя жилья в рамках программы МС просто невозможно реализовать.

Возможно, я что-то не правильно поняла из Вашего ответа, но изначально именно интересовало - подобная ситуация наблюдается в целом у всех участников программы или это частные случаи?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 07, 2010, 03:23:48 pm
Т.е. все квартиры выдаваемые в любом месте в МО по программе \\\"Молодая семья\\\" не могут быть в последствии оформлены в собственность (не пройдет регистрация договора купли-продажи в ФРС), поскольку Правительство Москвы в лице чинарей Департамента жилищной политики, не оформило право собственности на себя. Возможность оформления права собственности на приобретателя жилья в рамках программы МС просто невозможно реализовать.

Да, так и есть.

Возможно, я что-то не правильно поняла из Вашего ответа, но изначально именно интересовало - подобная ситуация наблюдается в целом у всех участников программы или это частные случаи?[/quote]

Не у всех участников по МС, у меня родственники купили квартиру в Бутово и она уже у них в собственности.
Такая ситуация с Московской областью, т.е. у тех МС, которые соглашаются купить квартиру в городах МО.
Москва не принимает на свой баланс (жилищный фонд) жильё в городах подмосковья по тем или иным причинам, но договора на продажу успешно заключает, в лице ГУП ЦАЖ
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 07, 2010, 03:28:01 pm
Skvayer писал(а):
Цитировать

Не у всех участников по МС, у меня родственники купили квартиру в Бутово и она уже у них в собственности.
Такая ситуация с Московской областью, т.е. у тех МС, которые соглашаются купить квартиру в городах МО.



Погодите, так по МС сейчас реализуются только жилые помещения в МО, а Бутово - это Москва.

Или они покупали квартиру по первому этапу программы? (в рамках которой еще возможно было купить жилье в Москве).

Патовая ситуация - придется к суду готовиться.:)
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 07, 2010, 03:32:26 pm
Погодите, так по МС сейчас реализуются только жилые помещения в МО, а Бутово - это Москва.

Или они покупали квартиру по первому этапу программы? (в рамках которой еще возможно было купить жилье в Москве).

Да, они покупали в рамках 1-го этапа МСДЖ, когда была Москва.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 13, 2010, 04:01:45 pm
http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html

ГУП ЦАЖ аннулируется, пошла движуха :)

 
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 13, 2010, 04:13:59 pm
А, знаете, первое впечатление после прочтения... формулировку изменили, а принцип тот же..

Skvayer писал(а):
Цитировать
ГУП ЦАЖ аннулируется, пошла движуха :)


Ну в целом как он был, так он и остается.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Артём от апреля 13, 2010, 04:17:58 pm
Ага, делается вид что что-то делается.... например пункт удалить и заменить другим:angry:
Главное что зашевелились.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от апреля 13, 2010, 06:37:47 pm
По Предписанию должны были еще это сделать:
2.3.4. Исключить из пункта 2.2 Устава ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» функции по:
- оформлению, заключению договоров аренды, аренды с правом выкупа с юридическими лицами и договоров купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа, найма, уступки-права требования (цессии) с физическими лицами на жилую площадь, находящуюся в собственности города Москвы;
- контролю и сопровождению договоров аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи с рассрочкой платежа в течении срока их действия;
- оформлению сделок с жилыми помещениями с использованием обменного фонда, в том числе на условиях торгов.
Если исполнят - то тогда ЦАЖ в ауте.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 14, 2010, 09:14:28 am
Вопрос: как это проверить?!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от апреля 14, 2010, 03:59:45 pm
Посмотрим чем это дело закончится, я конечно надеюсь на лучшее:) :) :)
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от апреля 15, 2010, 07:14:42 am
Форум Юбилейного не работает. Ситуация со Святославом Иванковским просто критическая. Есть представление прокурора, уполномоченный по правам ребенка лично звонит во все конторы. Общественная палата тоже. Но Святу не только не включают электричество, но и просто издеваются. Управляющая компания ООО \\\"ПИК минус Комфорт\\\" просто прямо говорит, что им плевать на представление прокуратуры, исполнять они его не будут. И совместно с ДЖП готовят какую-то очередную гадость.

Свят, заметьте, живет в квартире по нотариальному договору пользования и платит деньги за квартиру в бюджет города Москвы, его сняли с очереди. Так же, как и все мы.

Я в принципе против всяких митингов. Но видимо в этой ситуации без таких мер не обойтись. ДЖП, продав квартиру и взяв немалые деньги за квартиру и за услуги ЦАЖ просто травит семью с 2-мя маленькими девочками. Кто-то собирался сделать митинг - организовать, получить разрешение..... Займитесь. Это последнее праввое средство, которое осталось. Больше ничего не действует. Даже представление прокурора. Постараемся привлечь прессу и ТВ не только российские, но и международные.
У них наверно команда свыше, Лужкова \\\"подставить\\\"и вывести массы на улицу. Либо перед смертью побольше денег \\\"заработать\\\".
Пожалуйста, все у кого есть какие-то личные связи в СМИ(для скорости информирования), имеется опыт организации митинга (законным путем) прошу писать в личку мне, step или lizka.
Не находитесь в стороне.
Кризис продолжается и Ваш доход в будущем может не позволить Вам платить незаконные 5% ЦАЖу и квартальные.
А на компромис ЦАЖ не идет ни под каким предлогом.


ВОЗМОЖНО ЗАВТРА ОН(цаж) ПРИДЕТ К ВАМ!!!
http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=9212&pageNo=23
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Ольга от апреля 15, 2010, 03:04:30 pm
Skvayer писал(а):
Цитировать
http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html

ГУП ЦАЖ аннулируется, пошла движуха :)

 

Позвонила я туда,пообщалась.Мне прямым текстом было сказано,что никакого решения по поводу аннуляции ГУПов не было и не будет(типа скажите спасибо,сто вам вообще что то дают.а не хотите-не берите).
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от апреля 15, 2010, 11:06:07 pm
Olenka24 писал(а):
Цитировать
Skvayer писал(а):
Цитировать
http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html

ГУП ЦАЖ аннулируется, пошла движуха :)

 

Позвонила я туда,пообщалась.Мне прямым текстом было сказано,что никакого решения по поводу аннуляции ГУПов не было и не будет(типа скажите спасибо,сто вам вообще что то дают.а не хотите-не берите).

Не правильно задали вопрос. Надо было спросить когда в ДЖПиЖФ можно приехать на подписание договора по МС.

О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 766-ПП
В целях совершенствования работы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. № 766-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы» (в ред. постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2009г. № 1458-ПП):
1.1. Изложить пункт 2.4.7. приложения к постановлению в следующей редакции:
«2.4.7. Предоставление жилых помещений в установленном порядке во владение и/или пользование либо в собственность граждан по решениям Правительства Москвы и иным законным основаниям.»;
1.2. Дополнить приложение к постановлению пунктами 2.4.10., 2.9.10., 2.9.11., 2.9.12. следующего содержания:
«2.4.10. Принимает решения о заключении договоров найма, безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся в собственности города Москвы, и иных срочных договоров на новый срок и заключает такие договоры.
2.9.10. Взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти по вопросам, относящимся к компетенции Департамента, осуществления мероприятий по защите государственной тайны и обеспечению режима секретности.
2.9.11. Осуществление мероприятий по мобилизационной подготовке, гражданской обороне и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в жилищной сфере города Москвы, проведению комплекса мероприятий при переводе органов государственной власти на работу в условиях военного времени в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы.
2.9.12. Оказание государственных услуг в установленном порядке.».
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Опубликовано вчера здесь:
http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html

Функции ДЖП - предоставлять жилые помещения, заключать(продлевать ) срочные договоры.
ЦАЖ - нафиг.
И еще важный пункт для нас, и во исполнения предписания ФАС в принципе - про госуслуги - это новелла, раньше в положении о ДЖП этого не было.
Поэтому размазано все было и непонятно про услуги ДЖП: кто , кому, где и почем предоставляет.
Теперь мы вправе ожидать и перечня, оказываемых ДЖП услуг.
Нам важно - ПД, договор безвозмездного пользования на период до регистрации ОД, и сам ОД- договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Эти договоры с нами должен заключать ДЖП- это госуслуга ДЖП.
Обязаны написать возмездная услуга или нет, стоимость, если возмездная :), сроки предоставления услуги.
Так что движется дело, и движется в нужном нам и законном направлении.
Вот это будет установленная нормативным актом оплата (если возмездно) конкретной и понятно кем и за что оказываемой услуги.
А то Федосеев ссылается в ответе на вопрос про тариф на услуги ЦАЖ на какие-то одному ему ведомые нормативные акты правительства Москвы.
Жаль, что не сказал на какие именно - мы бы посмотрели.
Смотреть некуда- нет такого нормативного акта правительства Москвы - есть только незаконные сговор между ЦАЖем и ДЖПиЖФ, на который совершенно справедливо и указал УФАС по Москве.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Ольга от апреля 15, 2010, 11:31:09 pm
Там нет такого понятия-правильно ,не правильно.Я спросило о том,что интересовало меня.Позвоните сами-пообщайтесь.Меня другой ГУП интересовал,у меня субсидия.Не стала я ввязываться в МС,почитала форумы.Единственная нормальная программа-это субсидия.Ее и получила.Зачем платить кучу денег непонятно кому непонятно за что? Понять не могу людей,которые еще хотят вступить в МС.Столько уже написано и сюжетов показано. Да и по субсидии я всего лишь 10 т.р.заплачу за услуги и 1 раз+квартира-сразу моя собственность,а по МС кабала минимум на 3 года(+переплата-для моего года не меньше 100 т.р.) и еще не известно когда(и будет ли)квартира твоей собственностью.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от апреля 16, 2010, 09:34:19 am
Согласна с Вами. Разница только в том, что не все могут участвовать в субсидии в силу отсутствия официального дохода более 50000 р.
Так что для нас -  МС.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от апреля 16, 2010, 11:20:51 am
тут на одном сайте наткнулся на ответ чиновника на вопрос про тему топика

Цитировать
Николай Викторович!
А будут ли выселять Молодых семей, которые отказываются платить Московскому городскому центру арендного жилья, руководствуясь Предписанием ФАС? И второй вопрос - договора купли-продажи с рассрочкой платежа по молодой семье будут вести и сопровождать сотрудники ДЖП и ЖФ или МГЦАЖ?

Федосеев Николай Викторович:


    Наталья, расторжение договора возможно в случае неисполнения вами взятых на себя обязательств по договору, который вы будучи в трезвом уме и ясной памяти подписали. Ни я, ни любой чиновник Департамента не сможет придумать для вас индивидуальных условий программы и договора.


Федосеев Николай Викторович

Первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

:lol:

вот еще

илье\\\"? За десять лет рассрочки эта программа меня вынуждает заплатить за эту копеечную услугу (которая на рынке стоит в том же ЦАЖе менее 10 тысяч рублей) около 760 000 рублей !!
Не кажется ли Вам, что это многовато?
Когда Правительство Москвы изменит данный антисоциальный тариф по решению и предписанию ФАС по делу № 3-25-56/09 от 13 ноября 2009 г., в котором говорится о том, что ваш Департамент нарушил закон, передав выполнение бесплатных услуг, в виде сопровождения договора, подведомственному ГУП \\\"МГ ЦАЖ\\\"?
Спасибо.

    Евгений, о Государственном унитарном предприятии «Московский городской Центр арендного жилья». Решение о его участии в механизмах купли-продажи с рассрочкой платежа принималось правительством Москвы.
    Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подготовлены проекты нормативных документов, вносящие изменения в отдельные правовые акты города Москвы, о факте принятия которых Управление ФАС будет проинформировано в установленном порядке.
    Процедура внесения изменений в правовые акты города Москвы осуществляется в соответствии с постановлением правительства Москвы от 21.02.2006 г. № 112-ПП «О регламенте Правительства Москвы».
    С содержанием подготовленных проектов постановлений правительства Москвы можно ознакомиться на официальном сайте Департамента - http://housing.mos.ru.
    Что касается тарифа на услуги ЦАЖа, они также утверждены распорядительными документами правительства города. Рекомендую вам поинтересоваться в любом коммерческом банке, сколько будет стоить процент по кредиту. Уверяю вас, что менее чем за 11% вы рассрочки не найдете.

и еще

Евгений -> Николаю Викторовичу

Здравствуйте,
Объясните пожалуйста, как получилось, что в договоре купли продажи с рассрочкой платежа фигурируют квартиры, которые продает г. Москва, но на которые НЕТ права собственности того же самого г. Москвы? И такое почти у всех участников программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\". В моем случае это г. Долгопрудный, Новый б-р, д. 15.
На вопрос о том, когда же зарегистрируют договор мне пришел ответ из вашего департамента о том, что у г. Москва нет права собственности.
Если вы считаете, что до конца рассрочки (а в моем случае это около 3 лет до досрочного погашения долга) очереднику, купившему жилье по этой программе, не нужен зарегистрированный договор, то вы ошибаетесь. Мне он нужен для представления его в Пенсионный Фонд РФ для погашения части долга Материнским Капиталом. Без зарегистрированного договора сделать это невозможно, а договор не регистрируют по вашей вине (вине департамента, Правительства Москвы).
Как быть??? Когда вы оформите права собственности на мой конкретный дом?

    С таким же вопросом обратились: Владимир, Корытная Валерия Ефимовна, Сычева Я.В., Медведева Оксана Васильевна, Уланова Татьяна Игоревна, Ирина, Чуприков Алексей Викторович, Баранов Евгений Игоревич и Ольга.

    Городом Москвой уже достаточно давно приняты решения о реализации очередникам по льготным ценам квартир в рамках городских жилищных программ. Сделано это для того, чтобы ускорить срок ожидания получения жилых помещений. Москвичи, состоящие на жилищном учете, имеют среднюю обеспеченность на одного члена семьи менее 7 кв.м. Практически все они хотят ускорить улучшение своих жилищных условий любыми возможными способами. Мы пытаемся, в первую очередь предоставить людям возможность проживать в новой, более просторной квартире, а не ставим самоцелью получение права собственности на квартиру сразу при заключении договора. Мы считаем, что наши очередники не кинутся на следующий день после получения квартиры продавать ее, мы считаем, что они приобретают квартиру для того, чтобы в ней жить. Да, действительно, часть жилых помещений, расположенных в Московской области, мы передаем гражданам в момент, когда права собственности города еще не оформлены. Но права города именно не оформлены, а не отсутствуют.
    К такой ситуации привели несколько обстоятельств. Первое - окончание приватизации. Вы знаете, что приватизация жилых помещений должна была окончиться в декабре 2009 года. И к нам обращалось такое количество граждан, оформить документы которым мы были просто не в состоянии. Это не позволили не людские, ни технические ресурсы. Второе. В такой же ситуации оказалась федеральная служба регистрации прав на недвижимое имущество. Ее пропускная способность также ограничена. Кроме того, пик массового строительства в Московской области наложился на кризис, и возникли проблемы в оформлении инвестиционных контрактов между Московской областью и застройщиками. А все эти документы нужно представлять в пакете для государственной регистрации права собственности. Когда город Москва покупал жилье, - на момент проведения конкурсов, - все необходимые документы были, и разрешения на застройку, и проектная документация. Но должен сказать, что приватизацию продлили, и все силы мы сейчас кинули на оформления собственности на новостройки. Я думаю, что уже в ближайшее время город закончит оформление своих прав.
    Почему правительство Москвы еще в середине 90-х годов приняло решение о создании унитарных предприятий и привлечении их к реализации городских жилищных программ? Штат Департамента вместе с его территориальными подразделениями – менее 1000 человек, не менялся уже более 17 лет. Однако в начале 90-х годов Департамент занимался только предоставлением жилья по договорам социального найма. Годовой объем этой жилплощади тогда составлял около 400000 кв. м. Тогда не было программ переселения жителей ветхих и аварийных домов, \\\"Молодой семье – доступное жилье\\\", \\\"Социальная ипотека\\\", безвозмездных субсидий, купли-продажи с рассрочкой платежа, которые появились в последнее десятилетие. Сегодня объем предоставляемой площади составляет около 2 млн. кв. м. При этом многие из заключаемых с нами договоров являются:
    - срочными, что требует их перезаключение при истечении срока действия;
    - возмездными, что требует ежемесячного и ежеквартального контроля за предъявлением платежных документов и контроля за поступлением платежей;
    - юридически сложными, что требует их юридического сопровождения, в том числе при обращении граждан или самого Департамента в суды при решении споров.

    Всю эту работу невозможно выполнять силами только сотрудников Департамента. Штатная численность наших сотрудников не увеличивается по решению правительства. Если предположить, что завтра все ГУПы прекратят оказание услуг при реализации наших программ, я больше чем уверен, участники городских программ будут стоять в огромных очередях к чиновникам и ругать нас пуще прежнего за медленную работу.

другие ответы на вопросы можете сами прочесть http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/140/
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Ольга от апреля 16, 2010, 07:54:07 pm
Dovasco писал(а):
Цитировать
Согласна с Вами. Разница только в том, что не все могут участвовать в субсидии в силу отсутствия официального дохода более 50000 р.
Так что для нас -  МС.

А при чем тут субсидия и официальный доход? Вы ипотеку имеете ввиду?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от мая 21, 2010, 03:47:47 pm
МОСКВА, 17 мая - РИА Новости. Власти Москвы из-за проблем с инвесторами вынуждены предоставлять участникам возмездных жилищных программ новостройки, не оформленные в собственность города, что в последнее время порождает массу конфликтов между гражданами и городской администрацией, сообщил в понедельник РИА Новости источник в мэрии столицы.

С квартирой, но без документов

Наряду с бесплатным предоставлением жилья очередникам, в городе действуют программы, позволяющие москвичам улучшить свои жилищные условия на возмездной основе. К таким программам относятся социальная ипотека, купля-продажа с рассрочкой платежа и \\\"Молодой семье доступное жилье\\\", участники которой также приобретают у города жилье с использованием рассрочки.

По словам источника, бывшие очередники недовольны тем, что в течение многих лет не могут оформить права на эти квартиры и воспользоваться своими законными правами, например, оплатить часть стоимости жилья материнским капиталом.

\\\"С конца прошлого года на имя мэра Москвы поступили десятки обращений граждан, недовольных условиями переселения по возмездным программам. По изложенным в письмах фактам проводится проверка\\\", - рассказал собеседник агентства.

По словам представителя горадминистрации, проблемы возникли у тех граждан, которым департамент жилищной политики продал квартиры в домах, построенные инвесторами в городах Подмосковья - Долгопрудный, Химки, Чехов, Мытищи, Подольск и так далее.

\\\"Порядок действует такой: как только новостройка сдается госкомиссии, начинается процесс заселения. При этом с участниками возмездных программ заключается предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа, который подлежит замене на постоянный, когда город оформит права собственности на свою долю квартир\\\", - отметил источник.

По его данным, передача департаменту корпусов, построенных инвесторами в Московской области, происходит в среднем через два-три года. В административных границах Москвы этот процесс идет быстрее и занимает от года до полутора лет.

По словам руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Петра Сапрыкина, его ведомство делает все возможное, чтобы ускорить передачу построенного в Подмосковье жилья в городскую собственность, но не имеет действенных рычагов воздействия на инвесторов, работающих в соседней области.

\\\"Когда Москва приобретала это жилье у застройщиков для городских нужд, мы не знали, что у них возникнут проблемы по закрытию инвестконтрактов с администрацией Московской области и руководством муниципальных образований\\\", - сказал Сапрыкин РИА Новости.

Вместе с тем, в департаменте проблему считают надуманной.

\\\"Если бы мы стали ждать оформления правоустанавливающих документов на новостройки и не заселяли туда очередников по предварительным договорам, выполнение жилищных программ пришлось бы отложить на неопределенный срок. Вместо того чтобы с комфортом жить в отдельной квартире, людям пришлось бы лишние два-три года ютиться в стесненных условиях\\\", - отметил Сапрыкин.

Он подчеркнул, что права города на новостройки в Подмосковье именно не оформлены, а не отсутствуют.

В правовом вакууме

Однако москвичей, обратившихся к мэру Москвы, такие доводы категорически не устраивают. По их мнению, департамент не имел права продавать гражданам недвижимость, которой сам город еще не владеет, и тем самым втягивать людей в сделки, по закону считающиеся ничтожными.

Кроме того, бывших очередников возмущает тот факт, что еще до оформления постоянного договора на новое жилье их поспешили снять с жилищного учета, посчитав проблему полностью решенной. В особенно щекотливой ситуации оказались молодые семьи, планировавшие погасить часть долга за квартиру, приобретенную по программе \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\", материнским капиталом.

\\\"Материнским капиталом можно воспользоваться только при наличии официально зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Предварительный договор никем всерьез не рассматривается\\\", - посетовала участница программы, купившая по льготной схеме квартиру в Долгопрудном по адресу Новый бульвар, 15.

По ее словам, представители департамента жилищной политики не уведомили очередников, что будущая квартира находится в правовом вакууме, и с регистрацией основного договора и, следовательно, использования маткапитала возникнут проблемы.

\\\"Мы заплатили первоначальный взнос в размере 40% и продолжаем исправно вносить ежеквартальные платежи за выкуп и рассрочку, надеясь, что мэрия уладит возникшие проблемы с документами. Однако пока на наши обращения приходят одни отписки\\\", - отмечает женщина.

Обращаться в суд в данной ситуации самим жителям бессмысленно, так как приобретенное ими жилье вообще не фигурирует в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Источник в горадминистрации заявил РИА Новости, что с исками в суд о признании прав собственности города на жилые помещения, уже переданные гражданами, должен обращаться департамент жилищной политики и жилого фонда. \\\"По ряду домов такие обращения департаментом уже инициируются\\\", - заключил он.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от мая 21, 2010, 11:41:31 pm
13 мая МК написала о жалобе молодых семей в Прокуратуру на ГУП «Центр арендного жилья». 14 мая выяснилось, что ГУП упразднен... 4 мая

Как сообщила вчера МК, группа участников московской жилищной программы «Молодой семье - доступное жилье» обратились в Генпрокуратуру с просьбой разобраться со схемой выплат за квартиры, которые предоставляются в рамках программы. Как пишет газета, заявители требуют запретить поборы со стороны посредника мэрии - ГУП «Центр арендного жилья».

Авторы заявления в Генпрокуратуру сообщали, что упомянутый ГУП, уполномоченый департаментом жилищной политики заниматься сопровождением сделок, берет за свои услуги ежегодную комиссию, которая в общей сложности составляет 10% (!) от общей суммы долга за квартиру.

Источник издания в горадминистрации пояснил, что комиссия ГУПу являются компенсацией городу за возможность купить жилье по минимальной цене. В департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы отметили, что недовольство высказали всего несколько человек, тогда как квартиры в рамках программы уже получили 20 тысяч человек, и подчеркнули, что отказ от уплаты комиссии может повлечь за собой выселение семьи. Как видим, глаголы, относящиеся к деятельности ГУПа стоят в настоящем времени.

А сегодня, 14 мая, на сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы можно увидеть текст постановления правительства Москвы от 4 мая сего года №360-ПП «О деятельности Государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и признании утратившим силу пункта 2 постановления Правительства Москвы от 24 февраля 1998 г. №136 (Признать пункт 2 постановления Правительства Москвы от 24 февраля 1998 г. №136 «О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы «Московский городской центр арендного жилья» утратившим силу).
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Ирина от мая 22, 2010, 09:16:57 pm
Я человек не сильно грамотный. Объясните, пожалуйста, что это значит для меня лично сейчас. Я дала согласие на кв-ру. На какие действия теперь я имею право?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: ПЭЛАС.. от мая 24, 2010, 10:48:38 am
Так и что это значит:
2. Установить, что унитарное предприятие \\\"Московский городской центр арендного жилья\\\" является уполномоченной Правительством Москвы организацией по заключению, оформлению и сопровождению договоров аренды с правом выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и предназначенных для продажи юридическим лицам, а также по реализации жилых помещений по договорам купли - продажи с рассрочкой платежа, предоставляемых гражданам по договорам коммерческого найма, и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, уставом предприятия на основании заключаемых договоров с органами управления города, юридическими и физическими лицами.????Если этот пункт утратил силу, то кто тогда будет заниматься молодыми семьями???
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от мая 24, 2010, 11:00:22 am
Государственные полномочия по заключению (оформлению) договоров купли-продажи переданы Правительством Москвы профильному органу исполнительной власти – Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, финансирование которого осуществляется за счет бюджета города Москвы.
Дополнительная передача полномочий по оформлению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа «организации» которая будет осуществлять те же самые функции на возмездной основе не требуется.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: ПЭЛАС.. от мая 24, 2010, 11:24:02 am
Это я так понимаю означает что теперь всем будет заниматься Департамент жилищной политики???И То что он финансируется за счет Москвы, не будет 10,9%????Так??????
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: ПЭЛАС.. от мая 24, 2010, 11:25:59 am
Дополнительная передача полномочий по оформлению договоров купли-продажи с рассрочкой платежа «организации» которая будет осуществлять те же самые функции на возмездной основе не требуется.Можете объяснить как нибудь что это значит??
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от мая 24, 2010, 11:35:12 am
Пока это ничего не значит, дело рассматривают до 1 июня!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Екатерина от мая 24, 2010, 11:37:02 am
19.05.2010

Несмотря на все недостатки, государственные унитарные предприятия (ГУП) оказались на диво живучи. О необходимости их реформирования в мэрии Москвы заговорили еще 10 лет назад, однако до сих пор в столице продолжают работу 358 ГУПов.

“Смертный час” ГУПов, из-за которых городская система остается инертной и неконкурентно способной, должен был пробить 1 января 2010 года. Но этого не произошло. “Мы не можем завершить процесс реформирования, так как пытаемся заставить лягушку осушить болото”, — признал на вчерашнем заседании столичного правительства глава Департамента имущества Владимир Силкин. По его словам, активнее всего преобразованиям сопротивляются комитеты и департаменты, курирующие ГУПы. На сегодняшний день Департаменту имущества удалось определить судьбу 313 унитарных предприятий. 213 ГУПов, включая 110 ДЕЗов, будут акционированы, 47 — ликвидированы, 20 — преобразованы в казенные предприятия, 32 — в госучреждения. “Модель реформирования каждого из 15 ГУПов-монополистов определится до конца года. Есть три пути — акционирование, разделение функций и передача в концессию. Самая трудная задача — метрополитен, “Мосводоканал” и “Мосгортранс”. Чтобы ее решить, нужна политическая воля”, — подчеркнул г-н Силкин.

Сообщение о том, что акционирование ДЕЗов должно быть завершено через полгода, вызвало неадекватную реакцию в зале. Часть присутствующих вспомнила, что ДЕЗы задолжали МОЭКу 1,4 млрд. руб., и городу во избежание массовых банкротств необходимо эти долги оперативно погасить. Префект Западного округа Юрий Алпатов в свою очередь рассказал страшилку о том, что после реформирования ГУП “ДЕЗ” стоимость их услуг по обслуживанию жилищного фонда подскочит до 300—1000$ с каждой квартиры.

Однако руководитель ФАС по Москве Владимир Ефимов заявил, что огромные долги ДЕЗов перед поставщиком выглядят весьма сомнительными. “По нашим данным, москвичи за последние годы переплатили 3 млрд. руб. за непотребленные ресурсы. Если ДЕЗы кому и должны — то гражданам, а не МОЭКу. Мы будем настаивать, чтобы в соответствии с действующим постановлением Правительства РФ был проведен перерасчет — и людям эти деньги вернули”, — подчеркнул Ефимов. Глава столичного ФАС также предостерег городские власти от масштабного преобразования нынешних ГУПов в казенные и государственные учреждения. Как только предприятие станет государственным, оно, во-первых, не сможет само зарабатывать деньги, а во-вторых упустит возможность получить статус автономного. Что касается казенных предприятий, то «это будут такие же коммерческие структуры, да еще за их деятельность бюджету придется отвечать собственными средствами”.

Между тем, как рассказал “МК” источник в горадминистрации, большинство нынешних ГУПов хотят стать именно казенными предприятиями. “Логика понятна. Казенные предприятия являются прямыми наследниками ГУПов, после такого реформирования по-крупному в их деятельности ничего не изменится”, — пояснил собеседник газеты.


 

Источник Газета \\\"Московский Комсомолец\\\" № 25354 от 19 мая 2010 г
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: ПЭЛАС.. от мая 24, 2010, 12:01:21 pm
Да уж!))))
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от мая 24, 2010, 03:09:10 pm
Внимание!
25 и 26 мая 2010 г. на телеканале РенТВ в 21-00 смотрите программу \\\"Справедливость\\\"  
Разбили на 2 части, так как много материала.
участники: Молодые семьи, Федосеев, депутаты.
Вопросы обсуждения:
1. Незаконные платежы в ЦАЖ
2. Нормальное и законное оформление правильного договора КП, с правами города
3. Почему ПФ не работает с МС по материнскому капиталу и т.д.

http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=3745
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Наталия от июня 02, 2010, 02:44:18 pm
Были сегодня в жил.отделе. Инспектор сказала,что ЦАЖ будет теперь брать 2,3% вместо 5,9% !!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Андрей от июня 02, 2010, 02:56:02 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Были сегодня в жил.отделе. Инспектор сказала,что ЦАЖ будет теперь брать 2,3% вместо 5,9% !!!

о как....
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: вера от июня 02, 2010, 04:26:12 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Были сегодня в жил.отделе. Инспектор сказала,что ЦАЖ будет теперь брать 2,3% вместо 5,9% !!!

Очень даже радует. По деньгам разница приличная выходит.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от июня 02, 2010, 04:48:09 pm
Ну хоть так:) , понятно было сразу что совсем эти 5,9 не уберут!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от июня 02, 2010, 04:53:21 pm
у меня разница получилась на 35000 меньше!!!! чем при 5,9!!!:woohoo:
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: вера от июня 02, 2010, 05:17:17 pm
А у меня получается меньше на 43т.р где то так.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от июня 02, 2010, 05:44:43 pm
А чему радуемся-то? Обещанного так и не исполнили! Где отмена всей суммы!?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: вера от июня 02, 2010, 06:17:13 pm
Отмена всей суммы это что то из мира фантастики, а вот 2.3% более реально. Хоть так.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Ирина от июня 02, 2010, 10:13:16 pm
Надо обращаться снова в антимонопольную службу.

Это инфа из того, что кто-то там уже был после 1-го июня?
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Эдуард от июня 03, 2010, 12:14:26 am
Nana писал(а):
Цитировать
Были сегодня в жил.отделе. Инспектор сказала,что ЦАЖ будет теперь брать 2,3% вместо 5,9% !!!

Не торопите события и не верьте. Ждем официальных документов и ответов.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Гюльчатай от июня 03, 2010, 09:27:15 am
Согласна. Это более реальные соображения. Слухи о снижении процентов, как притравка для народа. Хорошая кстати идея, чуть-чуть снизить процентик, а народ сразу соглашается - \\\"ну, вот, типа,  теперь все будет хорошо.\\\" 2,3% - это не малые деньги, а предписание было о полном исключении. Так, что даже при их снижении до 2,3%, обоснование для их взымания у ЦАЖ отсутствует. Не верьте в этот развод. :)
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Светлана от июня 03, 2010, 09:56:04 am
А что за на!!!! Никто и не радуется!!!! 2,3% это не 5,9%!!!!!!
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: Наталья от июня 04, 2010, 10:56:35 pm
Мы сегодня оплатили 5% ЦАЖу (ежегодную сумму), никаких изменений нет, оплатили все по графику
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: вера от июня 04, 2010, 11:44:18 pm
А мы развесили свои уши.
Название: RE: «Обрезание» посредников (ГУПов и МУПов)
Отправлено: вера от июня 04, 2010, 11:58:23 pm
Nat писал(а):
Цитировать
Мы сегодня оплатили 5% ЦАЖу (ежегодную сумму), никаких изменений нет, оплатили все по графику

Очень жаль что всё осталось без изменений.