Годимся или нет?

[Мария]

Добрый день!
В двухкомнатной квартире (48 м2) живут почти четверо:
Я беременная, Мама и бабушка
По площади мы не проходим, - по 12 м2 на каждого получается.
Но бабушка у нас ликвидатор аварии на ЧАЭС, мама инвалид попадающий под категорию граждан, у которых есть право на изолированную площадь.
Могут ли эти факты повлиять как-то. Мне хотелось бы получить субсидию.:silly:
Можно ли как то признать квартиру коммунальной, признать, что я с ребенком и бабушка с мамой это разные семьи??

Поделитесь мыслями)
Спасибо!

[Habi]

Перечисленные Вами факторы-  не влияют.
Читайте 29 жилзакон:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

ВАм  нужно пять челов на 48 метрах. чтобы соотв. по учетной норме и встать на жилучет.
Это с учетом того, что м.б. учтены самост. права польз . супругов и несоверш. детей заявителей. прожив. отдельно. а также действия за пять лет . предшеств. подаче заявления.

Субсидии предост. только очередникам с годом постановки на учет до 1 марта 2005 года.
После- только многодетным, имеющим троих и более несоверш. детей.

Признать коммунальной квартиру нельзя.
вы даже не написали муницип. эта квартира или в собственности. и если в собственности. то у кого.
Почитайте внимательно ч.2 ст. 1 29 закона.

[Мария]

Спасибо, читаю...
Квартира приватизирована на троих, у каждого 1/3 квартиры в собственности

[Habi]

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).
---------------------------------------------------------
увидели?
А у вас двушка в собственности и трое сособственников.
М.б. Определить порядок пользования,  выделить в натуре  свои доли в виде комнат соглашением между сособственниками. чтобы по двое в кажд. комнате. зарегить отд. права каждому на комнату именно, а не долю в квартире.
Вот тогда в соотв. с этой нормой можете заявиться в ДЖП. ибо отд. права собственности на комнату  у вас ребенком и вы отд. семья.
будет трудно.
И встать на учет только спустя пять лет можно будет  с даты соверш. действия ухудш. жилусловия- а отчуждение и  измен. порядка пользования таковым является.
ДЖп может отказать. Придется обжаловать м.б. в суде с обязанием поставить на жилучет.
так что совершить действие потреб. время. потом мораторий пять лет. потом подавать заявление, потом судиться если ДЖп откажет.

 М.б. проще еще ребенка родить- пятого чела, вселить и будет соотв. по уч. норме и можно будет на очередь встать.

[Ольга]

Что-то не пойму, сколько должно приходиться метров на чел., чтобы поставили на очередь: меньше 10, 15 или 18?

[Павел]

меньше 10 чтобы стать очередниками для отдельных квартир.
меньше 15 для комуналок
если больше 18 , то снимают с очереди

[Ольга]

:laugh: Подскажите мне тоже, кто сможет. Мне 33 года, разведена, ребенку 5 лет. Своей собственности никакой нет. Прописка в Москве - 6 лет. Работаю в Государственном бюджетном научном учреждении города Москвы, НИИ от Деп. образования Москвы, научный сотрудник (3 года). Прописаны мы с дочкой в квартире бывшего мужа и свекрови , общая площадь 52,5 кв.м. (у них собственность пополам). Хотелось бы иметь шанс на своё жильё. На что я могу расчитывать? На очереди я не стою, т.е.толькона соц .найм, как специалст? Где расположены эти дома? А когда будет 10 лет моей прописке, я с дочкой смогу встать на очередь на получение жилья? Заранее большое спасибо.

[Ольга]

банзай писал(а):

меньше 10 чтобы стать очередниками для отдельных квартир.
меньше 15 для комуналок
если больше 18 , то снимают с очереди

Спасибо за быстрый ответ!:laugh:

[Habi]

zaika1979,
ни на какой на соцнайм как молод. специалист вы рассчитывать не можете.
 Соцнайм- в порядке очереди очередникам, а вы- не очередник.
И стать  счас таковыми не можете потому,  что более учетной нормы у вас, и 10 лет пост. в Москве не проживаете.
А через 10 лет пост. проживания- тоже нет, ибо у вас больше учетной нормы.

[Ольга]

Habi писал(а):

И стать  счас таковыми не можете потому,  что более учетной нормы у вас, и 10 лет пост. в Москве не проживаете.
А через 10 лет пост. проживания- тоже нет, ибо у вас больше учетной нормы.

Спасибо.

Скажите ,а то, что мы с дочкой прописывались в половину квартиры моего бывшего мужа (при прописке указывалось: прописана к мужу, прописана к отцу), ему принадлежит лишь половина квартиры. Общая площадь квартиры  учитывается что ли?

А если лицевые счета со свекровью рзделить? Есть такая процедура?

[Habi]

Вы были вселены как член семьи собственников- (супруга  к мужу). и с осгласия другого сособственника- свекрови.
А несоверш. дети вселяются и регятся в жилое помещение родителей. Так дочь была вселена по месту жительства отца и матери.
Учит. общ. площадь квартиры и вместе с лоджиями и балконами.
делится она на кол-во членов семьи пост. прожив. и зарегенных. Итого 52,5м/4чела=13,1 метр. что более учетной нормы. установл. 29 жилзаконом г. москвы.
Читать закон:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Если работник  соцсферы г. Москвы, или мол. специалист, то могли бы  только по договору найма получить в БДД, и там, м.б. и не очередником быть,  если не более 18 м на члена семьи- так было по 76-ПП о 3 этапе МС, кот. в наст. время утратил силу.
Там были три группы молод. семей, одна очередники, а две другие-  раб.  из соцсферы Москвы, либо мол. ученые и аспиранты.

Изучите программу Жилище http://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=127271
Что есть про такие категории.
Осталось ли.
То,  что есть в программе в  н.в.-
\\\"Система улучшения жилищных условий предназначена для оказания государственной помощи гражданам-заявителям 9-ти категорий (групп граждан), установленным федеральным и городским законодательством:
...\\\"

И вот Государственные гражданские служащие города Москвы как отд.- девятая категория есть,
 а тех категорий. кот. были по 3 этапу МСДЖ- молспециалситы. раюотники бюдж. серы. работ. в комплексе соцчферы города- уже нету. как и мол. ученых и аспирантов.
Ваще эти категории должны были обращ. по месту работы. и  и туда заявл. подавать и пакет доков о составе семьи и жил. обеспеченности. на работе приним. решение и в ДЖП обращение с места работы.
Сходите   по месту работы, проконсультируйтесь. в депе образования тоже м.б.

[Habi]

Какие лиц. счета?
 с чего вдруг?
лиц. счет один- для оплаты за жилищ. и комм. услуги. и имеет только бухг. значение.
 разделить можно его. например определив порядок пользования. и платить отдельно разным членам семьи, если срач и солидарно платить не хотят.
Но в целях реализации жилищ. прпва это не даст ничего.

Ваще, сособственники- бывший муж и свекровь вполне могут по Жк РФ вас с ребенком выселить как бывших членов семьи собственника- по реш. суда. И поедете к маме......
Если они в принципе не собир. выселять. то по факту - вы- бывш. член семьи. и при разводе место жительства ребенка определено с матерью,
 то можете с  сособственниками- бывшим мужем и свекровью оформить и заключить договор найма или безвозм. пользования. Определить порядок пользования квартирой.
И потом, когда 10 лет протикает, заявиться в ДЖП не по учетной норме, ибо у вас нет самост. прав пользования квартирой: вы не собственник, не наниматель по соцнайму, не член семьи собственника или нанимателя, а просто по договору найма или безвозм. польз. живете. Этот договор  и предъявите.
ХЗ- мож поставят на очередь, а откажут, так посудитесь.

[Ольга]

Habi писал(а):

То,  что есть в программе в  н.в.-
\\\"Система улучшения жилищных условий предназначена для оказания государственной помощи гражданам-заявителям 9-ти категорий (групп граждан), установленным федеральным и городским законодательством:
...\\\"

И вот Государственные гражданские служащие города Москвы как отд.- девятая категория есть,
 а тех категорий. кот. были по 3 этапу МСДЖ- молспециалситы. раюотники бюдж. серы. работ. в комплексе соцчферы города- уже нету. как и мол. ученых и аспирантов.

Спасибо за подсказку. Мы к бюджетникам относимся только с этого года. Гос.служащими тоже не являемся. В Депе нашем нужно самому всё знать, чтобы что-то получить.
И я что-то не поняла, до какого года 3 этап действовал? Я думала он до 2015? Запуталась совсем в них.

[Habi]

Чего не поняла. если 76-ПП о 3 этапе МСДЖ опубликовано на этом же форуме?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП

 О третьем этапе Московской программы
 \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" на 2009-2011 гг.
 и заданиях до 2015 г.
http://mol7ya.ru/index.html

Русским языком написано- третий этап 2009-2011гг.

а задания до 15 года- так перспект. планирование ни о чем.
Вот счас на 12-16гг- программа Жилище. в кот. ваще про обеспеч. очередников. и подраздел про МСДЖ. и перспективы там другие.
БДД- увеличивать круто,. а остальное-  так.... продолжать.

[Habi]

zaika1979,
вы то уж. как нуч. работник,
 в состоянии найти НПА- 76-ПП, прочитать и понять- как БЫЛО.
Изучить внимат. прогр. Жилище- понять- как теперь СТАЛО.
Сравнит. анализ сделать, и выводы о своих возможностях по улучш. жилусловий по вашей категории.