учитывая то факт, что в законе 29 есть такой пункт,
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=3
Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
то думаю квартиру по договору ренты считают законно, так как по умолчанию заключение договора ренты -это улучшение жилусловий