Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»
Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => С чего начать? => Тема начата: Елена СМ от января 31, 2013, 10:56:40 pm
-
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Наша семья - Я, мой муж, трое детей и свекр, прописаны в квартире 37,3 кв. м. общая площадь, 22,7кв.м. жилая площадь. В июне месяце этого года у нас заканчивается карантин, и мы теоретически можем претендовать на улучшение жилищных условий. Но эта квартира у нас пока не приватизирована и мы не знаем что нам делать в связи с тем, что в марте месяце заканчивается бесплатная приватизация. Подскажите пожалуйста, нам надо сейчас торопиться и срочно заниматься приватизацией, если да, то на кого лучше приватизировать квартиру и в каких долях и т.д. И не помешает ли это всать нам на очередь. Пока ни у меня ни у мужа ничего в собственности нет, ни жилплощади ни машины.
Очень ждем ответа. Спасибо!
-
Приватизируйте.
Неважно в муниципалке проживаете или на правах собственности, важно соотв. условиям и основаниям 29 закона для пост. на жилучет.
Если поставят на жилучет нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений. и у вас дети все трое несоверш. то сможете сразу подать заявление о предоставлении 100% субсидии на приобретение жилого помещения.
Приватизир. на всех в равнодолевую собственность- на всех 6 челов.
Добровол. отаз никому писать не надо из взрослых. несоверш. дети в обязат. порядке в приватизацию.
Про какой карантин говорите- ХЗ.
Наверное либо пять лет- после действия, намеренно ухудш. жилусловия, но не факт.
а м.б. 10 лет не было пост. проживания у кого-то из членов семьи.
-
Спасибо за совет. Да у нас действительно был карантин из-за того что я прописалась к мужу. Мы оба москвичи и нам 31 и 34 года. А на что мы можем расчитывать, вы случайно не могли бы нам подсказать?И куда обращаться если мы прописаны в районе Останкинский.
Я так поняла , что бесплатная очередь это не менее 20 лет.
-
не карантин.
если прошло пять лет с даты вашего вселения к мужу. то подавайте.
Заяву на учет нужд. в содействии города в приобретении, и напишите заяву потом на получение субсидии 100% на приобретене жилого помещения, если трое детей несовершеннолетних. Купите на субсидию с добавл. собственных и\\\\или заемных квартиру себе в равнодолевую собственность.
На учет нужд. в жилых помещениях ставят только малоимущих- и по этой ктегории учета- по соцнайму жилое по ещение в поряжке очереди . лет через 25.
-
Habi подскажи пожалуйста. Не приватизированая квартира зарегистрированы 7 человек. В 2011 году все жильцы встали на учет как НвС. В 2011 Две семьи из числа про писанных написали заявление на МСДЖ. Вопрос нужно ли приватизировать данную квартиру какие могут быть плюсы и минусы. Буду очень благодарен за ответ (совет).
-
Приватизируйте, получите как очередники в порядке очереди в дополнение к занимаемой на правах собственности по договору КПРП или СИ.
Будет в собственности не одно жилое в равнодолевой, а и др. еще в долевой.
Что толку купить в собственность как очередникам с освобожд. занимаемого муниципального. Старики там помрут потом, и ДЖп вселит туда очередников.
А так, после приватиз. в бывшем муниц. - будет доля в собственности, помрет старш. поколение- младшее наследует их доли.
-
Habi подскажите пжста, такая ситуация, я не раз консультировалась на сайте, но есть еще вопросы. Сосед. очередник один прописан к коммун. комнате, на данный момент купил квартиру по купле продаже, ипотеку еще не выплатил, тк квитанции к нам приходят о задолженности банку, как и квитанции на оплату коммун. платежей. он до сих пор прописан в этой комнате. у меня вопрос - почему он досих пор прописан, если вроде как должны через месяц после заключения договора прописать в новой квартире? и второе , я может и допонимаю, что возможно послетого как банк поставит с ним точку в отношениях и ему дадут официальный докумень о собственности, тогда он обязуется выписаться, НО - может ли он сейчас приватизировать эту комнату?
-
кристина,
не пишите сосед на правах собственности занимает комнату или по дог. соцнайма.
Если он очередник был и воспользовался жилищ. программой
и покупает по СИ жилое помещение,
и занимает по дог. соцнайма комнату. и ему предоставлено было по СИ купить с освобожд. занимаемого муниципального,
и если договор купли- продажи ипотечный у него заключен и зареген, и зареген переход права собственности на жилое помещение с обременением ипотека. то он обязан освободить занимаемое муниципальное жилое помещение
по
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
14 июня 2006 года N 29
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
ч.2 ст. 36
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
Т.е. освободить он обязан муницип. комнату в течение мес. с даты получ. свид. о праве собственности, если ему предоставлено по СИ с освобождением занимаемого.
а если в дополнение ему. так и не обязан освобождать. будет иметь самост. права пользования двумя жилыми помещениями- одно- по дог. соцнайма- комната, а др- квартира на основани права собственности.
И то же самое, если комната у него на правах собственности и ему в дополение предоставили купить- освобождать не обязан.
Если комната в собственности у него и он купил по СИ квартиру по договору мены с городом с зачетом метров комнаты, то обязан после рег. договора и права собственности по СИ, освободить комнату- она в собственность города будете зарегена.
Плохо, что вы не знаете, что по ипот. договорам в течение пяти дней регится и сам договор и переход права собственности к покупателю с обременением ипотека.
Покупатель становится собственником- получ. свид. о праве собственности, и никакой точки ждать не надо в отношениях с банком.
Может вселиться и жить, и расплачиваться по кред. договору.
-------------------
Это он сам вселяется и регится в новой квартире, а не \\\"его\\\"...
-------------
Приватизировать может он, если занимаемая им комната по дог. соцнайма, свое однократ. право на приватиз. он не использовал, и предоставили ему в дополнение к муницип. комнате квартиру по СИ купить.
--------------------
Если ему предоставили в освобожд. заним. муниципалки, то рано или поздно он обязан будет освободить, и это будет освобод. муницип. комната в комм. квартире.
И поскольку вы также проживаете в этой же комм. квартире, то вы должны ознакомиться со
Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах
Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
29 закона.
Ибо имеете первоочер. право на освободивш. муницип. комнату в комм. квартире- как соседи по коммуналке.
-
Habi писал(а):
кристина,
не пишите сосед на правах собственности занимает комнату или по дог. соцнайма.
Если он очередник был и воспользовался жилищ. программой
и покупает по СИ жилое помещение,
и занимает по дог. соцнайма комнату. и ему предоставлено было по СИ купить с освобожд. занимаемого муниципального,
и если договор купли- продажи ипотечный у него заключен и зареген, и зареген переход права собственности на жилое помещение с обременением ипотека. то он обязан освободить занимаемое муниципальное жилое помещение
по
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
14 июня 2006 года N 29
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
ч.2 ст. 36
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
Т.е. освободить он обязан муницип. комнату в течение мес. с даты получ. свид. о праве собственности, если ему предоставлено по СИ с освобождением занимаемого.
а если в дополнение ему. так и не обязан освобождать. будет иметь самост. права пользования двумя жилыми помещениями- одно- по дог. соцнайма- комната, а др- квартира на основани права собственности.
И то же самое, если комната у него на правах собственности и ему в дополение предоставили купить- освобождать не обязан.
Если комната в собственности у него и он купил по СИ квартиру по договору мены с городом с зачетом метров комнаты, то обязан после рег. договора и права собственности по СИ, освободить комнату- она в собственность города будете зарегена.
Плохо, что вы не знаете, что по ипот. договорам в течение пяти дней регится и сам договор и переход права собственности к покупателю с обременением ипотека.
Покупатель становится собственником- получ. свид. о праве собственности, и никакой точки ждать не надо в отношениях с банком.
Может вселиться и жить, и расплачиваться по кред. договору.
-------------------
Это он сам вселяется и регится в новой квартире, а не \\\"его\\\"...
-------------
Приватизировать может он, если занимаемая им комната по дог. соцнайма, свое однократ. право на приватиз. он не использовал, и предоставили ему в дополнение к муницип. комнате квартиру по СИ купить.
--------------------
Если ему предоставили в освобожд. заним. муниципалки, то рано или поздно он обязан будет освободить, и это будет освобод. муницип. комната в комм. квартире.
И поскольку вы также проживаете в этой же комм. квартире, то вы должны ознакомиться со
Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах
Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
29 закона.
Ибо имеете первоочер. право на освободивш. муницип. комнату в комм. квартире- как соседи по коммуналке.
комнату он занимает-заниамал по договору соцнайма, права приватизации он не использовал. но у меня главный вопрос тогда-почему он до сих пор прописан?
29 закон я знаю, но все что там написано , особенно про выписку из комнаты после закл. договора не укладывается в голове . да и на основании какого закона он может купить однокомнатную квартиру в дополнение, с комм. комнаты в 10 кв.
-
У Вас не укладывается, потому что неизвестно что именно укладывать.
Вы же не знаете вводных с освобождением или в дополнение он купил, и купил ли как очередник и по какой именно жилищ. программе. И приватизировал он уже или нет- оформл. еще и будет оформлено, или не будет, потому что оснований нет.
Он если очередник и в муниципалке по дог. соцнайма комнату занимает. и единств. очередник. то мог купить по СИ однушку с освобождением занимаемой в соотв. с нормами предост. по 29 закону- не более. чем по комнате.
А мог получить субсидию с освобождением занимаемой комнаты и купить на субсидию однушку с добавлением собственных накопленных и кредит. средств,
а мог в дополнение к комнате субсидию получить и добавить к субсидии кредит. средства и купить однушку.
Кто ВАм мешает получить от соседа инфу, чтобы на ее основании делать выводы?
Вы очередники тоже с 2000 г.. он был очередник и улучшился каким-то способом уже, вполне можете завести разговор с ним - типо посоветоваться- вот, мол, ждать сил нет, решили ускоряться и выбираем между субсидией и СИ, поделись опытом, а то говорят АРЖЗС (заним. и субсидиями и по СИ) очень долго не регит договоры купли-продажи. Бывает чо нет пакета доков- прав собственности города например, да и вообще долго, ибо много договоров. были ли у Вас такие проблемы. и как скоро все по врменени от смотрового до распоряж. ДЖп и потом до закл. договора и его регистрации и рег. перехода прав собственности продолжалась. чтобы нам типо понимать и быть готовыми.
Узнаете по ходу диалога - СИ или субсидия плюс ипотека у него, зареген ли договор и переход права собственности.
и сможете эту инфу использовать в своих целях. в реализации своих прав например. если именно этим и вызвано ваше любопытсво.
Потому что если ему по СИ одному однушку предоставили купить с освобожд. заним. муниц. комнаты. и зареген у него договор и переход права собственности. то он обязан в течение мес. освободить заним. муницип. комнату, и вы будете иметь право на освобод. муниц. комнату- получить ее в пользование по тому или иному договору на основании норм 29 закона, в зависимости от вашего уровня жилищ. обеспеченности.
Можете и спросить в конце у него, когда он освобождать будет. если ему с освобожд. предоставлена по Си однушка и выяснится. что договор зареген и переход права собственности зареген.
Можете потом написать в ДЖП, что такой-то гражданин будучи очередником получил по такой-то прогр. с освобожд. по СИ однушку и право собств. у него зарегено тогда-то, и он обязан освободить, а не освобожд. в уст. 29 законом срок, прошу принять меры.
А то мож он вообще взял субсидию как единств. очередник на 36 м в дополнение к комнате (за вычетом метров комнаты), и комнату приватиз. успеет, и купил однушку на субсидию, догнавшись ипот. кредитом. и будет у него два жилых помещения на правах собственности. Или продаст приватиз. комнату и расплатится с кредитом своим.
-
кому актуально??????????
http://news.mail.ru/politics/11965725/?frommail=1
http://news.mail.ru/politics/11967277/?frommail=1
-
ГД рассмотрит вопрос продления бесплатной приватизации 14 февраля
13.02.2013, 11:15
Опубликовать в блоге Версия для печати
Совет Думы в четверг, 14 февраля, рассмотрит вопрос о продлении бесплатной приватизации жилья. Об этом сообщил спикер Госдумы Сергей Нарышкин, передает РИА Новости.
В свою очередь, вице-спикер нижней палаты парламента Сергей Неверов заявил, что Госдума незамедлительно примет решение о продлении бесплатной приватизации жилья и после 1 марта этого года. Изменения предполагается внести в закон \\\"О введении в действие Жилищного кодекса\\\".
По словам парламентария, такое решение позволит сотням тысяч людей избежать тех проблем, с которыми сегодня вынуждены сталкиваться те, кто еще не приватизировал жилье, но хочет это сделать. \\\"Необходимо избежать подобных ситуаций и дать людям возможность спокойно, без нервотрепки оформить все документы на приватизацию жилья\\\", - сказал Неверов.
Ранее сегодня президент России Владимир Путин выдвинул инициативу о \\\"продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года\\\".
По закону срок бесплатной приватизации жилья в России истекает 1 марта. Она шла в стране больше 20 лет, и ее сроки уже дважды продлевались. За это время в собственность, по экспертным оценкам, было оформлено около 70 процентов квартир в стране. Оставшиеся 30 процентов квартир смогут быть приватизированы после 1 марта уже на платной основе.
http://www.rg.ru/2013/02/13/gosduma-anons.html
-
Ну, Путин прокукарекал, теперь солнце взойдет.
-
При нашей \\\"ручной\\\" думе в составе которой боксеры, певцы, актёры, спортсмены и т.д., данная новость равносильна принятому решению.
-
тянули за одно место долго и нудно.Еще бы 28 февраля прокукарекал)))
-
Habi писал(а):
У Вас не укладывается, потому что неизвестно что именно укладывать.
Вы же не знаете вводных с освобождением или в дополнение он купил, и купил ли как очередник и по какой именно жилищ. программе. И приватизировал он уже или нет- оформл. еще и будет оформлено, или не будет, потому что оснований нет.
Он если очередник и в муниципалке по дог. соцнайма комнату занимает. и единств. очередник. то мог купить по СИ однушку с освобождением занимаемой в соотв. с нормами предост. по 29 закону- не более. чем по комнате.
А мог получить субсидию с освобождением занимаемой комнаты и купить на субсидию однушку с добавлением собственных накопленных и кредит. средств,
а мог в дополнение к комнате субсидию получить и добавить к субсидии кредит. средства и купить однушку.
Кто ВАм мешает получить от соседа инфу, чтобы на ее основании делать выводы?
Вы очередники тоже с 2000 г.. он был очередник и улучшился каким-то способом уже, вполне можете завести разговор с ним - типо посоветоваться- вот, мол, ждать сил нет, решили ускоряться и выбираем между субсидией и СИ, поделись опытом, а то говорят АРЖЗС (заним. и субсидиями и по СИ) очень долго не регит договоры купли-продажи. Бывает чо нет пакета доков- прав собственности города например, да и вообще долго, ибо много договоров. были ли у Вас такие проблемы. и как скоро все по врменени от смотрового до распоряж. ДЖп и потом до закл. договора и его регистрации и рег. перехода прав собственности продолжалась. чтобы нам типо понимать и быть готовыми.
Узнаете по ходу диалога - СИ или субсидия плюс ипотека у него, зареген ли договор и переход права собственности.
и сможете эту инфу использовать в своих целях. в реализации своих прав например. если именно этим и вызвано ваше любопытсво.
Потому что если ему по СИ одному однушку предоставили купить с освобожд. заним. муниц. комнаты. и зареген у него договор и переход права собственности. то он обязан в течение мес. освободить заним. муницип. комнату, и вы будете иметь право на освобод. муниц. комнату- получить ее в пользование по тому или иному договору на основании норм 29 закона, в зависимости от вашего уровня жилищ. обеспеченности.
Можете и спросить в конце у него, когда он освобождать будет. если ему с освобожд. предоставлена по Си однушка и выяснится. что договор зареген и переход права собственности зареген.
Можете потом написать в ДЖП, что такой-то гражданин будучи очередником получил по такой-то прогр. с освобожд. по СИ однушку и право собств. у него зарегено тогда-то, и он обязан освободить, а не освобожд. в уст. 29 законом срок, прошу принять меры.
А то мож он вообще взял субсидию как единств. очередник на 36 м в дополнение к комнате (за вычетом метров комнаты), и комнату приватиз. успеет, и купил однушку на субсидию, догнавшись ипот. кредитом. и будет у него два жилых помещения на правах собственности. Или продаст приватиз. комнату и расплатится с кредитом своим.
скажите пжста , у нас сосед сказал, что выписался из комнаты и прописался в новой квартире еще в ноябре 2012 года, но по жилищному документы у нас он все еще числится. куда идти, куда написать жалобу?
-
Ваш сосед. если у него договор ипот. зареген и зареген перехрд права собственности на ипот. квартиру, исполнил обязательство м.б. в уст. срок- освободил заним. в течение мес., не только факт. вселился в квартиру, кот. по СИ у него на правах собственности, но и зарегился там.
Он, строго говоря, должен был обратиться в ДЖПиЖФ с заявлением, что ему как очереднику была распоряж. ДЖп предост. такая-то квартира, договор и право собств. зарегено тогда то, что он в соотв. с распоряж. ДЖп о предоставлении с освобождением занимаемого и в соотв. нормой 29 закона освободил и занимаемое по дог. соцнайма такое-то жилое помещение и зарегился в квартире по СИ (приложить подтв. док), что просит расторгнуть договор соцнайма на комнату в коммуналке по адресу.... с такой-то даты.
А то в ЕИРЦ он до сих пор числится нанимателем по дог. соцнайма и ему начисляют там платежи за соцнайм, жилищ. и комм. услуги.
Договор соцнайма расторгнуть надо,
он должен жилое помещение передать ДЖП по акту, и возм. ДЖп с него потреб. и текущий ремонт освобожд. за свой счет сделать, чтобы передать в надлеж. состоянии и без этого акт не подпишет.
Долг -то по оплате не на жилом помещении, а на гражданах.
Сосед м.б. за ноябрь в посл. раз заплатил и все.
А ему в ЕИРЦ начислять продолжают- дек. янв. февраль.... за эту комнату.