cirly писал(а): habi, вы сами в своих доводах запутались...нам инспектор по другому говорила... спорить с вами не буду... тк у нас 1 несовершеннолетний ребенок))))) и прочитав ваш пост не зная программы запуталась бы окончательно....
Есть НПА города Москвы, и если Ваш инспектор, или Вы сами их не знаете, то это не означает, что кто-то запутался.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2007 г. № 24-ПП
О СРЕДНЕСРОЧНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЕ \\\"МОСКВИЧАМ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ\\\" НА ПЕРИОД 2007-2009 ГГ.
И ЗАДАНИИ НА 2010 ГОД(в редакции постановлений Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП, от 26.08.2008 № 774-ПП, от 10.02.2009 № 76-ПП)
http://mol7ya.ru/moskvicham-dostupnoe-zhile-24-pp.html
В общей части:
\\\"1. Признать ситуацию, сложившуюся с обеспечением доступности жилья в городе Москве для граждан, постоянно проживающих в Москве не менее десяти лет, острой, требующей принятия оперативных мер правового, организационного, административного и экономического характера, направленных на создание протекционистского режима при реализации москвичами права на жилище.
2. Для преодоления сложившейся ситуации (п. 1) считать необходимым осуществить комплекс мер, направленных на:
-
реализацию городом Москвой протекционистской политики на рынке недвижимости в жилищной сфере и защиту прав москвичей при приобретении жилых помещений в собственность или пользовании за доступную плату;- сокращение максимального срока ожидания предоставления жилого помещения гражданам, состоящим на жилищном учете, до десяти лет;
- активное привлечение кредитных организаций и профессиональных участников рынка недвижимости в жилищной сфере к реализации жилищной политики города Москвы;
- вовлечение семей москвичей, ожидающих рождения или усыновления или воспитывающих малолетних детей, в том числе многодетных и молодых семей, в возмездные способы улучшения жилищных условий с предоставлением дополнительных мер социальной поддержки;- создание в городе Москве цивилизованного рынка найма, поднайма, мены и обмена жилых помещений.\\\"
И конкретно:
п. 4.3- 4.5
Для реализации п. 4.5 было издано 703-ПП от 2007 г. о методике расчета стомости квартир, продаваемых очередникам- с коэфф. , измен. стоимость квартир в зависимости от стажа пребывания в очереди. ( п.6.7. До 1 марта 2007 г. представить в Правительство Москвы предложения по порядку определения директивной выкупной цены на жилые помещения, реализуемые из жилищного фонда города Москвы, с рассрочкой платежа или с использованием механизма социальной ипотеки, предусматривающие дифференциацию выкупных цен в зависимости от времени пребывания граждан в очереди и наличия жилищных льгот.)
До этого- всем, независимо от стажа в очереди продавали квартиры по одинаковой цене (одинаковой ст. 1 кв.метра- по факт. себест. затрат на строительство без учета затрат на инфраструктуру).
\\\"20.
Распространить действие постановления Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. № 994-ПП \\\"О втором этапе Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" на 2006-2008 гг.\\\", включая предусмотренные в целях его выполнения объемы и механизмы использования жилой площади, а
также весь комплекс мер финансовой поддержки молодых семей при приобретении ими жилого помещения с помощью города Москвы, на следующие категории граждан, постоянно проживающих по месту жительства на законных основаниях в городе Москве не менее десяти лет и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.:20.1. Семьи, удовлетворяющие определению \\\"молодая семья\\\", установленному постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. № 994-ПП \\\"О втором этапе Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" на 2006-2008 гг.\\\", в которых возраст супругов не превышает 35 лет (включительно).
20.2. Семьи, суммарный возраст супругов в которых не превышает 70 лет:
- ожидающие рождения ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
- усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
- имеющие ребенка в возрасте до пяти лет;
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
21. Настоящее постановление вступает в силу 1 января 2007 г.\\\"
Это означает, что с 1 января 2007 года, в соотв. с этим 24-ПП все льготы по МСДЖ ( в части списания части выкупной стоимости квартиры уст. по 2 этапу МСДЖ) распространяются не только на участников 2 этапа МСДЖ, соотв. определению МС - оба супруга не старше 35 лет включительно,
но и на семьи кот. встали на жил. учет до 1 марта 2005 года, не подходят под определение МС, не участники МСДЖ, но суммарный возраст не превышает 70 лет и плюс все остальное перечисленное.
Следует понимать, что размер списания части стоимости квартир по 2 этапу отличается от размера списания по 3 этапу.
Пост. о 3 этапе МСДЖ было принято позже, в 2009 году - это 76-ПП, и в нем соответственно тоже установлено, на какие именно категории семей не участников МСДЖ распространяются льготы 3 этапа МСДЖ.
И в 76-ПП о 3 этапе формулировка другая уже о распространении льгот МСДЖ на др. категории семей:
\\\"2. Установить, что:
2.1. Действие третьего этапа Программы, включая предусмотренные в целях его выполнения объемы и механизмы использования жилой площади, а также весь комплекс мер поддержки молодых семей при приобретении ими жилого помещения с помощью города Москвы, распространяется на следующие категории семей граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.:
- ожидающие рождение ребенка (при представлении справки о беременности сроком не менее 28 недель);
- усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего ребенка;
- имеющие ребенка в возрасте до пяти лет (включительно);
- имеющие трех и более несовершеннолетних детей или ребенка- инвалида.\\\"
http://mol7ya.ru/mol7ya-3-etap.html
Видите, что изменилось, по сравнению с предыдущей формулировкой- сняты возрастные ограничения про суммарный возраст супругов в 70 лет.
Возраст не важен теперь, главное - быть очередником до 1 марта 2005 года и соотв. пр. условиям, потому что принцип сохр. прежений- эти дополнительные меры соц. поддержки (те же, что по 3 этапу МСДЖ для молодых семей) в части списания части выкупной стоимости квартиры- распростр. на семьи с детьми.
Таким образом, чтобы закрыть тему о суммарном возрасте супругов 70 лет.
Эта формулировка распростр. не на участников МСДЖ ( не условие программы МСДЖ), а на пр. семьи, на кот. распространялись дополнительные меры соцподдержки на осн. 24-ПП в период с 1 января 2007 года до принятия 76-ПП о 3 этапе (вступило в силу 1 января 2009 г.). С 1 января 2009 года эти меры доп. соцподдержки для очередников- не участников МСДЖ не огранич. возрастным цензом супругов.
Далее, возвращаемся опять к 24-ПП:
\\\"Раздел 5. УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ СЕМЕЙ МОСКВИЧЕЙ,
ОЖИДАЮЩИХ РОЖДЕНИЯ, УСЫНОВИВШИХ ИЛИ ВОСПИТЫВАЮЩИХ
МАЛОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ МНОГОДЕТНЫХ И МОЛОДЫХ СЕМЕЙ,
НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Одной из целей Среднесрочной жилищной программы является преодоление последствий демографического кризиса путем улучшения жилищных условий семей москвичей, ожидающих рождения или усыновления или воспитывающих малолетних детей, в том числе многодетных и молодых семей, нуждающихся в таком улучшении.
Достижение данной цели достигается путем реализации следующих мероприятий:
1. Установить льготу, связанную с определением выкупной стоимости жилого помещения при заключении договора купли-продажи за вычетом 30 кв. метров из площади жилого помещения, для семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 г. и имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г., установить льготу, связанную с определением выкупной стоимости жилого помещения при подписании договора купли-продажи за вычетом 30% из площади жилого помещения, для семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 г. и имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 10.02.2009 № 76-ПП)
2. Для семей, улучшающих жилищные условия на основании договоров купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ, установить льготу в виде списания части задолженности за приобретенное жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора купли-продажи.Льгота в виде списания части невыплаченной задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет:
- для первого ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 10 кв. метров площади жилого помещения;
- для второго ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 14 кв. метров площади жилого помещения;
- для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 18 кв. метров площади жилого помещения за каждого ребенка.
Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г., льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет 30% стоимости площади жилого помещения, но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 10.02.2009 № 76-ПП)
3. Для семей с одним несовершеннолетним ребенком, улучшающих жилищные условия на основании договоров купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ, установить в качестве меры социальной поддержки единовременную оплату не менее 20 процентов от стоимости квартиры. При наличии в семье двух несовершеннолетних детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. Стоимость квадратного метра квартиры и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.\\\"
Это 24-ПП во всех последующих редакциях- действующее.
Изучайте.
Выписывайте, кому надо и ссылайтесь, если инспектор не знает.
Про игру в незнайку- известное дело...