Только раз бывает в жизни вычет...

ВНИМАНИЕ! Информация устарела. Теперь вычет дают на 2.000.000 по стоимости квартиры + проценты по ипотеке или рассрочке без ограничения их предела!

Любой, кто приобретает или продает жилье, может рассчитывать на получение от государства льготы под названием налоговый вычет. Вы купили квадратные метры, а государство выплатит Вам 13 процентов от суммы, потраченной на приобретение недвижимости из тех денег, что вы отдали в виде подоходного налога.

То есть, заявив и доказав свое право на налоговые вычеты. Вы получите из бюджета определенную сумму. На практике, ожидания налогоплательщиков «обогатиться» за счет получения вычета не оправдываются только потому, что ими не были учтены все требования Налогового кодекса.

Как покупателям жилья вернуть часть денег, потраченных при покупке или продаже квадратных метров? Что нужно знать при этом, чтобы избежать лишних разочарований?

При покупке жилья Вы получите стандартный налоговый вычет, который представляется па сумму фактических расходов, но не более чем на 1 млн. рублей. То есть, если Вы приобрели жилье, то имеете право вывести из-под налога сумму полученных доходов, равную его стоимости, но не более 1 млн. рублей. Максимальные деньги, которые можно вернуть из бюджета государства – 130 тысяч рублей (13 процентов подоходного налога от миллиона).

Приведем пример. Если Вы работаете, и Ваша ежемесячная зарплата составляет, скажем. 20 тыс. рублей, на руки получаете 17 тыс. 400 рублей - 13 процентов уходит в качестве подоходного налога государству. Вы не платите никакой налог и получаете на руки все свои 20 тысяч.

Итак, если Вы покупаете квартиру, то имеете право недоплатить налогов на 130 тысяч рублей. И будете освобождены от уплаты налога до той поры, пока не накопится эта максимальная сумма.

Вернуть себе налог, заплаченный с денег, потраченных на покупку жилья, можно еще одним способом: продолжить платить налог в обычном режиме и раз в год (в течение нескольких лет) получить солидную сумму на свой счет в банке.

При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного вычета распределяются между совладельцами в соответствии с их долями. В случае приобретения жилья в общую совместную собственность - как договоритесь между собой.

Например, если квартира, стоимость которой составляет 1 200 000 рублей, приобретена в равнодолевую собственность семьей, состоящей из четырех человек (отец, мать и двое детей), то общий размер имущественного вычета составит 1 000 000 рублей. При этом каждый из сособственников имеет право заявить вычет в сумме, пропорциональной его доле собственности - по 250 000 рублей (1 000 000 х 1/4). Но по заявлению собственников имущественный вычет между ними распределяется в любых пропорциях по их усмотрению.

    Примерный перечень документов, которые необходимо предъявить в налоговые органы для получения налогового вычета:
  • налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц
  • документы, подтверждающие суммы дохода и НДФЛ
  • документы, подтверждающие произведенные расходы
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

После того, как Вы получите из налогового органа уведомление, подтверждающее право на получение имущественного налогового вычета, загляните в свою бухгалтерию по месту работы. Отдайте его вместе с заявлением о предоставлении вычета, и уже со следующего месяца будете получать зарплату без уплаты подоходного налога.

Не особенно рассчитывайте на то, что если Вы, предположим, сегодня принесете в налоговую службу необходимые документы, подтверждающие ваше право на налоговый вычет, то с завтрашнего дня Вам начнут возвращать деньги. Фискальная служба имеет право прежде проверить ваши бумаги. На это отведено 30 календарных дней со дня подачи налогоплательщиком письменного заявления и необходимых документов.

Обращаем ваше внимание на то, что при покупке жилья, правом на налоговый вычет можно воспользоваться только один раз.

Право на получение налогового вычета предоставляется гражданам, купившим жилое помещение по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, после оформления его в собственность.

Обращайтесь в налоговую инспекцию по месту регистрации (прописки).

{mos_fb_discuss:12}

Дополнительная информация