Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Как из общей очереди \\\"попасть\\\" в МС?  (Прочитано 5166 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Alexander

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 14
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Добрый день!

Я(27 лет), моя мать и моя новорождённая дочь зарегистрированы в комнате в коммунальной квартире, где на правах собственности мне и моей матери 50/50 принадлежит комната 15м^2 (22м^2 общей площади). Состоим(я и моя мать) на жилищном учёте на общих основаниях с 2003 года. Дочь внесена в учётное дело полтора месяца назад. Моя жена(26лет. В браке с 11 года) зарегистрирована в муниципальной квартире общей площадью >44 метра, где, помимо неё, зарегистрирован её отец и брат. Мои родители находятся в разводе более 20 лет. Родители жены- 10, при этом никто из них собственностью не обладает.

В приёмной на Универститетском 4 специалист в \\\"окне\\\" утверждает, что нам, для участия в программе МС, никаких дополнительных действий предпринимать не надо, однако на форуме, да и в документах фигурирует необходимость подачи заявления. Нужно ли нам его подавать? Если нужно, то куда? Это возможно сделать в ту же приёмную, либо их приёмом занимается другое учреждение?

Спасибо.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \\\"попасть\\\" в МС?
« Ответ #1 : Июль 25, 2013, 05:04:04 pm »
Подавайте заявление на участие в прогр. МСДЖ, и по резалту рассмотр. вашего заявления вас- заявителей вы, дочь, жена должны внести в Реестр заявителей этой жилищной программы.

Вы должны понимать, что состоите на учете нужд. в улучшении жилищных условий, и вам, как очередникам этой категории учета по умолчанию- предоставление в порядке очереди жилого помещения по дог. соцнайма.
Но в соотв. с 29 законом, у вашей семьи очередников, есть право улучщить жилищ. условия и др. способом:
\\\"Статья 4. Права жителей города Москвы, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий
       1. Жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий путем:
       1) предоставления жилых помещений по договору социального найма;
       2) предоставления жилых помещений по договору найма;
       3) предоставления жилых помещений по договору безвозмездного пользования;
       4) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений (далее - субсидия); (п. 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
       5) приобретения в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы;
       6) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.
       2. Жители города Москвы, указанные в части 1 настоящей статьи, имевшие право на жилищные льготы до вступления настоящего Закона в силу, сохраняют свое право на первоочередное или внеочередное обеспечение жилыми помещениями, если они представили до 1 марта 2005 года в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы документы, подтверждающие соответствующее право, и на момент предоставления или приобретения с помощью города Москвы жилого помещения сохраняют основания, послужившие условием предоставления соответствующих льгот.\\\"

Весь 29 Закон прочитайте внимательно: http://housing.mos.ru/legislation/lawacts/715753/

Т.е. вы можете не ждать предоставления  квартиры по дог. соцнайма, а выбрать иной способ улучшения жилусловий  и подать заявление.
Купить квартиру по соципотеке (СИ) или договору купли-проджи с рассрочкой платежа (КПРП) - чтобы купить квартиру из собственности г. Москвы по льгот. цене,
 или получить субсидию на приобретение жилого помещения и купить квартиру по рыночной цене  -любую, кот. вам приглянулась- с использованием субсидии и, возможно, с добавлением собственных накопленных и\\\\или заемных средств.

Это отдел. жилищ. программы, и по кажд. жилищ. программе- отд. Реестр заявителей.
И предоставляют квартиры (или субсидию), поступившие на реализацию в рамках этих программ в порядке очереди по этим программам заявителям из этого Реестра.
Причем можно подать заявления на разные жилищ. программы одновременно.
Но лучше конечно изучить разные способы  улучшения жилищ. условий, и выбрать осмысленно один, и именно на него и подать заявление.
И потом ходить в УДЖП и просить смотровой на квартиру, если подали например заявл. на покупку по КПРП или СИ.

Вот сейчас  какой-нибудь очередник 2004 года  и заявитель по СИ и/или КПРП (подал уже ранее заявление на участие в этих жилищ. программах) придет в УДЖП и ему  дадут смотровой, и он согласится, и  купит в итоге квартиру.
Потому что нет иных желающих купить, кот на учет раньше него встали и тоже подали заявление на приобретение.
А вам- никто и не предлагает смотровой, потому что вы не подавали заявление, что хотите в возмезд. программах участвовать - купить по СИ или КПРП.

В принципе, сейчас по прогр. \\\"Жилище\\\" льгота, кот. раньше только по МС была при покупке квартиры по КПРП- списание 30% стоимости жилого помещения  за рождение ребенка в период действия договора КПРП,
 распространена на всех очередников, по категории нужд. в жилусловиях, т.е. вставших на учет  до 1 марта 2005 года- это и ваша семья тоже.
Так что если в смысле реализации в будущем именно этой льготы, то и не обязат, вам   как МС покупать по КПРП квартиру.
Но у МС и др. льготы- размер первонач. взноса  по КПРП вилка есть, и  получить отдельно квартиру именно как МС, а не вместе с др. очередниками- в долевую - бабушкой, сестрами, мамой.
если по прогр. МСДЖ, как  МС  покупаете по КПРП, то есть вилка для первонач. взноса :от 20 до 60 % и меньше 20%, если двое  детей,  если ребенок- инвалид  -еще шире вилка.
А по общим правилам по КПРП - 30% первонач. взнос.
Понизить как МС до 20%  -имеет значение, если нищеброды, и нет денег много на первонач. взнос - чтобы 30% по общим правилам, тогда на МСДЖ подать заявление и покупать по КПРП именно на условиях этой программы. чтобы иметь возможность заплатить первонач. взнос не 30%, а меньше- 20%.

Ну и если  вас мало очередников- трое всего, и у вас с мамой есть согласие, и нет у вас конкр. намерения именно вам с  ребенком получить для приобретения квартиру по КПРП,  в долевую собственность на вас и ребенка, а мама ост. в комнате коммуналки, и всех снимают с очереди, и есть деньги на 30% первонач. взнос, то можно  на МСДЖ и  не подавать заяву, а просто подать заяву на приобретение квартиры по КПРП.

Это раньше, и с согласия мамы было бы выгодно по МСДЖ как отд. семье, потому что предост.  по комнате на чела, и вы могли в дополнение к  комнате  двушку купить на себя и ребенка в долевую, ибо вас всего трое очередников,
 и даже  по МСДЖ трешку на вас. дочь. жену ( раньше и неочереднику- члену МС комнату, если у него на правах самост. польз. комнаты не было),
теперь могут вам в дополнение к комнате  максимум однушку предложить в долевую на троих очередников.
Или двушку  на троих в долевую, да еще и по дог. мены с городом, по которому в собств. города комната передается.

Так что ознакомьтесь со всеми способами улучш. жилусловий,  кот. имеются - в 29 законе,  для вашей категории учета, подумайте и с учетом  ваших планов: мама, и вы с ребенком, опред. с выбором способа улучшения и пишите на него заявление в УДЖП .

Оффлайн Alexander

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 14
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \\\"попасть\\\" в МС?
« Ответ #2 : Июль 25, 2013, 05:55:46 pm »
Мама не против остаться в коммуналке, при этом её снимают с очереди, а \\\"моя\\\" семья уедет в отдельную квартиру.
Правильно ли я понимаю, что в данном случае двушку уже \\\"не положено\\\"?
В приоритете рассматриваем МС КПРП, т.к. на одном ребёнке останавливаться не намерены, а 30%- поди не мало.
Правильно ли я понимаю, что все заявления и т.п. возможно подавать через ту же приёмную на Университетском 4 ?
Спасибо.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #3 : Июль 25, 2013, 06:43:46 pm »
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Западном административном округе

117333, Москва, ул. Университетский проспект, д.6, корп.1
Это с сайта госуслуг Москвы http://pgu.mos.ru/ru/departments/7700000010000005504/#offices
Писать на имя Рылатко.
----------------------

Сайт ДЖПиЖФ о прогр. МСДЖ:
http://housing.mos.ru/regcitizensinfo/programma_zhilishche/molodoy_seme/
Почитайте внимательно эту страницу ( да и ссылка там есть на прогр. Жилище. кот. тоже Вам бы неплохо почитать в соотв. разделах об обеспеч. очередников вообще и МС в частности.)
На стр. этой тока устаревш. инфа по поводу регитср. договора КПРП-  не треб. в соотв. с законом с 1 марта 2013 года.
-----------------------
Здесь http://housing.mos.ru/regcitizensinfo/obraztsy_dokumentov/
образцы документов.
Для участников московской программы
 «Молодой семье – доступное жилье»   
 ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\"    скачать
Образец заполнения заявления на заключение договора купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\"   скачать
 АНКЕТА очередника - Участника программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\"    скачать
Образец заполнения анкеты очередника - Участника программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\"   скачать
Заявка на участие в программе молодых семей на условиях для второй/третьей группы участников Московской программы «Молодой семье – доступное жилье»   скачать
Заявление гражданина, желающего воспользоваться механизмом «отложенного платежа» при зачислении и учета средств (части средств) материнского (семейного) капитала   скачать

Ознакомьтесь внимат.
Бланк заявления в УДЖП требуйте, чтобы заполнить дома не спеша, или сами из инета бланк скачайте, распечатайте и заполните.
Но у ДЖП, хоть и нов. сайт, но со старыми дырами, как говорится.
Там неактуал. ред. НПА , и списки доков и образцы могут быть неактуальные.
Так что лучше истребовать бланк заявления и списко обязат. доков для приложения к заявлению.
По нов. правилам. с учетом 210-ФЗ о госуслугах, госорганы не вправе требовать у граждан справки и доки из др. госорганов- сами обязаны запросить, если это треб. по закону.
Но есть доки. кот. только граждане могут и обязны предоставить.
Соотв. в ДЖП по нов. правилам- список необход. доков состоит из двух частей- одна часть, кот. граждане обязаны предоставить, др. часть, кот. сам ДЖП запросить обязан и требовать у граждан не имеет права,
 но в принципе граждане могут эти справки и сами запросить и подать- это ускорит дело.

Так что подавайте, и в двух экз заяву. и чтобы на втор. экз. вам в приемной поставили вход. шатмп, а через 30 дней пишите письм. заявление- мол подавали такое-то заявление, каковы резалты рассмотрения, внесена ли наша мол. семья в реестр заявителей программы  МСДЖ.
Пишите заяву на двушку.  По условиям- на кажд. члена мол. семьи. сост. на учете не более. чем по комнате- вас двое. значит просите двушку.
Можете еще написать совм. заявление- от всех очередников: мать, вы и вы от имени несоверш. ребенка, что мол вы все очередники такого-то года пост. на учет. что вы с женой и ребенком заявители по прогр. МСДЖ. и просите предоставить  двушку, со снятием всех троих с жилучета,  что все очередники с таким вариантом согласны.

Вот когда вам будут отказывать в двушке по МСДЖ,  и только однушку будут предлагать, ссылаясь ХЗ на что...
и настанет время препираться, вернемся к этому вопросу еще раз.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #4 : Июль 25, 2013, 06:47:48 pm »
Купля-продажа с рассрочкой платежа:
http://housing.mos.ru/regcitizensinfo/programma_zhilishche/rassrochka_platezha/

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #5 : Июль 25, 2013, 06:53:08 pm »
В принципе, если с мамой все ОК, то можете и не по МС, а просо по КПРП просить купить двушку в дополн. к заним. на правах собственности комнате,  чтоб всем троим  очередникам предоставили двушку  купить в равнодолевую собственность.
Если ребенок родится- все равно сможете подать заяву на списание  30% выкуп. стомости при рожд. ребенка.
И потом, когда выкупите двушку полностью и зарегите в собственность, то вы маме подарите свою долю в комнате, а она вам- долю в двушке. И получится, что у мамы в собственности комната, а у вас и ребенка доли в двушке - у вас 2\\\\3 и у ребенка- 1\\\\3.
Тогда можно и не заморачиваться с МСДЖ.

Оффлайн Alexander

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 14
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #6 : Июль 26, 2013, 09:42:48 am »
Спасибо за информацию.

Тогда получается, что программы, в общем-то, идентичны.
Единственное, что, если я правильно понял закон, то согласно  статьи 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». 4) на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, - трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
В данном случае \\\"Жилище\\\" интереснее, чем МС.
Правильно ли я понимаю, что по каждой программе строятся разные дома в разных местах? Возможно ли где-нибудь получить информацию о том, по какой программе жилья больше, где строят и т.п.?

Спасибо.

Оффлайн Максим

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 94
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \\\"попасть\\\" в МС?
« Ответ #7 : Июль 26, 2013, 10:41:48 am »
Всё бы хорошо HABI, вот только нет квартир по Молодой Семье и по рассрочке тоже нет. И как мне сказали, что не будет. Только Социальная Ипотека. Хотя у меня заявление есть о вступлении в эту программу в 2009 году, когда мне было 33 года, а сейчас мне 38 лет и мне говорят, что по Молодой Семье вы не получите. Типа берите в Люберецких Полях однушку, на себя и на ребёнка, а потом её продадите, и переедете в ваш замечательный Зеленоград (там живёт моя дочка, рядом с Зеленоградом у моей жены). А, когда мы заговорили, что при продаже квартиры будет замешана Опека и Попечительство, и нам может быть отказано в продаже, пока нашей дочке не исполнится 18 лет, тогда специалист ДЖП с нами согласился. Ведь сейчас Опека и Попечительство отказывает многим без объяснения причин. И квартира в Люберецких Полях будет стоять законсервированная, ещё 14 лет, потому что в ней никто жить не будет. Вот такая ситуация. А нам нужен Зеленоград, так как я дочку совсем не вижу, из-за скандал с жилищным вопросом. Мне ясно сказано, чтобы я брал только Зеленоград. А квартир там для очередников нет. Вот что делать?

Оффлайн Татьяна

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 61
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \\\"попасть\\\" в МС?
« Ответ #8 : Июль 26, 2013, 11:09:45 am »
Ох, как я Вас понимаю....((( мы стоим на МС по КПРП с 2007 года.....уже 2013.....и надежды никакой не осталось....сначала дали ее, потом отняли....эту надежду...поиздевались над молодыми семьями ....

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #9 : Июль 26, 2013, 05:02:00 pm »
Макс, Вы напридумывали себе насчет опеки.
Можете купить однушку на ЛП в долевую с ребенком, потом альтернатив. сделка: одновременная продажа этой однушки на ЛП. и приобретение др. квартиры в Вашем любимом Зеленограде. и опека даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. если его имуществ. права не будут нарушены, то есть если взамен продаваемой доли ему в собственность будет приобретена доля, не меньшая по площади.  Предъявите в опеку предварит. договор покупки др. квартиры, по кот. доля у несоверш. не меньше, или дог. купли-продажи. Что, разве  в Зеленограде нет  продаваемых  квартир- вторички?
Опека не даст согласия на сделку с долей несоверш- продажу, если взамен ему не приобретается доля не меньшая.
Вы же не собираетесь продать однушку на ЛП, кот. у вас в долевой с ребенком. и на вырученные от ее продажи деньги-  в Монако...
 или себе  купить в собственность иную квартиру- чтобы Вы были единств. собственником?

Что касается сокращ.  объема квартир, выделяемых на реализ. по МСДЖ вообще, и на КПРП в частности, так кто мешает очередникам обращ. с заявлениями  к Собянину, что вот такой перекос при распред.  ДЖПиЖФ квартир по разным жилищ. программам,
и наруш. права очередников на улучш. жилищ. условий, кот. подали заявления на приобретение по КПРП,
и про отличия по КПРП и СИ написать, что  льгота, предост. НПА города - о списании 30% при рожд. ребенка в период действия договора только по КПРП,
 и она остается только декларированной на бумаге, если не предост. факт. очередникам  по КПРП, или  ежегод сокр. объем квартир, направл. на реализ. по этой программе.
И требовать баланса при распред. квартир по прогр. СИ и КПРП,
и требовать себе предост. квартиры по КПРП, потому что по 29 закону  и по прогр. Жилище такое право у вас есть,
 но из-за незаконного бездействия должн. лиц исполнит. органов власти, не передающих должного кол-ва квартир   для реализации по КПРП, наруш. ваши жилищ. права.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \\\"попасть\\\" в МС?
« Ответ #10 : Июль 26, 2013, 05:13:35 pm »
Toaster, не идентичны, и плохо, что разницы вы не замечаете, хотя я Вам  пыталась растолковать.
Для вас, как для очеред. нужд. в улучш. жилусловий по МС возможность вилки по первонач. взносу и возм. получить на мол. семью отд. жилье. Это существ. вещи.
Для нужд. в содействии, к вышеназванным двум по МС еще и возможность списания 30% при рожд. ребенка.

\\\"В данном случае \\\"Жилище\\\" интереснее, чем МС.\\\" - ????????????????
Прогр. МСДЖ в прогр. \\\"Жилище\\\" и содержится в отд. разделе, подразделе.

Распредел. жилых помещений по разным жилищ. прогр. занимается ДЖПиЖФ.
Любознател. чел может в инете инфу найти из градостр. планов, инвест. контрактов,  НПА г. Москаы, интервью в СМИ долж. лиц исполнит. органов власти г. Москвы- понять, где уже строится и в ближ. годы будет строиться.
Определенно  по конкр. домах можно утверждать только о домах под переселение из сносимого, потому что строятся на осн. НПА города и  не просто в черте города. но и том же округе. этом же или соседних муницип. образованиях.
Пр.- что строится по  на бюдж. средства,  или перейдет в собств. города как доля города по инвестконтрактам в натур. выражении, освободившееся муниципальное, выморочное, - распред. по разным жилищ. программам ДЖП.

Здесь можно поискать инфу http://stroi.mos.ru/

Адресная инвестиционная программа

Адресная инвестиционная программа (АИП) определяет, какие объекты будут построены в Москве за счет бюджета города. Таким образом АИП устанавливает распределение расходов городского бюджета на финансирование мероприятий государственных программ Москвы на очередной финансовый год и плановый период. http://stroi.mos.ru/adresnaya-investicionnaya-programma-na-2013-2015-gg-1


а это список объектов в зеленограде
http://kpugs.ru/?post_type=object&obj_type=%25d0%25b6%25d0%25b8%25d0%25bb%25d1%258c%25d0%25b5&object=&okrug2=%25d0%25b7%25d0%25b5%25d0%25bb%25d0%25b0%25d0%25be

Оффлайн Alexander

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 14
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #11 : Июль 26, 2013, 05:58:48 pm »
Вот же: http://housing.mos.ru/regcitizensinfo/programma_zhilishche/rassrochka_platezha/
Основные положения, п.9
Цитировать
С целью стимулирования рождаемости гражданину предоставляется льгота в виде списания части задолженности за приобретенное жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора.
Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.), но не может превышать остатка не выплаченной стоимости жилого помещения.

Ничего про молодую семью не сказано.
Меня не волнует разделение права собственности с собственной матерью нисколько.
Остаётся \\\"вилка\\\" в первоначальном взносе, но это не столь выгодно, как кажется на первый взгляд: заплатив меньше на начальном этапе- больше отдашь за проценты.
Или я не прав?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Как из общей очереди \"попасть\" в МС?
« Ответ #12 : Июль 26, 2013, 06:50:57 pm »
Прав, \\\"Капитан очевидность\\\"(С).
Только прав и др. Капитан, кот. будет покупать просто по КПРП, когда по 607-ПП первон. взнос строго 30%, и у него нет денег на этот размер первонач. взноса,
этому Капитану, если он  соотв. условиям МС, лучше на МС написать заяву, чтобы купить на условиях МС , когда при отсутств. детей или с одним ребенком первонач. взнос по КПРП от 20 до 60%, если двое детей м.б.  снижен до 15%, и если трое детей и больше. м.б. снижен до 10%.

И ВАм сказано- читайте не байду на сайте ДЖП в пересказе с полным доверием, и не по ссылкам с этой стр.. НПА,
а НПА в посл. редакции.
Потому что по ссылке с указ. вами стр на 607 -ПП открывается не полностью 607-ПП в посл. редакции, а текст  ХЗ какого НПА   о ред. 607-ПП без реквизитов дока,  и кот. в н.в. не актуален.

Ознакомитесь и решите, по какой прогр вам выгодно и удобно, с освобожд. занимаемого или в дополнение.

И ваще непонятно, к чему вы процитировали пункт из ч.6 ст. 20 29 закона о размере площ. предост. квартиры на троих. в кот. нет супругов. Эту ст. надо читать полностью, и в совокупности со ст. 22, и статьями по КПРП или СИ.  если речь о возм. способе улучшения.