Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: ЦАЖ за что платим?  (Прочитано 350996 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Эдуард

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
ЦАЖ за что платим?
« : Октябрь 09, 2009, 12:32:32 am »
Народ проснитесь, вас разводят. Кто нибудь удовлетворен работой за годовые \\\"услуги\\\"  ЦАЖа по цене 30-100 тыс. руб. Думайте и действуйте. Есть конкретные выходы.

http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=2541

У меня продолжают спрашивать, можно ли отказаться от услуг ЦАЖ, если не только ПД заключен, а и ОД (вернее его \\\"рыба\\\").
Посмотрим какие у нас есть основания для отказа от оплаты услуг ЦАЖ.
Во-первых императивная ст.16 Закона РФ \\\"О защите прав потребителей\\\" от 07.02.1992 N 2300-1 (с последующими ред.)

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Во-вторых, потребитель имеет право знать, какие именно услуги ему оказываются, но исполнитель(ЦАЖ), как нам известно уклоняется от предоставления перечня услуг.
Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)
1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).
2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Статья 10. Информация о товарах (работах, услугах)
1. Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Информация о товарах (работах, услугах) в обязательном порядке должна содержать:
сведения об основных потребительских свойствах товаров (работ, услуг),
цену в рублях и условия приобретения товаров (работ, услуг), в том числе при предоставлении кредита размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы;
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2004 N 171-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
информацию о правилах продажи товаров (выполнения работ, оказания услуг);
указание на конкретное лицо, которое будет выполнять работу (оказывать услугу), и информацию о нем, если это имеет значение, исходя из характера работы (услуги);
(абзац введен Федеральным законом от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

Если исполнитель(ЦАЖ) отказывается предоставить информацию об услугах (перечень), на этот счет есть отдельная статья, предусматривающая возвращение выплаченных денег.
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
1. Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Правда, при отказе, происходит следующее:
При отказе от исполнения договора потребитель обязан возвратить товар (результат работы, услуги, если это возможно по их характеру) продавцу (исполнителю).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Но нам с вами прекрасно известно, что возвращать нечего, т.к. реально никаких услуг не оказывалось и материального подтверждения оказанной услуги нет.
Мы не можем считать таким подтверждением наличие текстов ПД или ОД, т.к. ОД ничтожен по сути, ПД тоже составлен с нарушениями, позволяющими считать его незаключенным, так что взыскивать оплату за юридическую услугу - составление ПД и ОД весьма сомнительное предприятие для ЦАЖ, тем более что подобных услуг они оказывать нам не вправе по ст. 182 ГК РФ.

По закону предусматривается ответственность за нарушения прав потребителя:
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
1. За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
2. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
3. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
5. Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Внимание на п.4, упомянутый выше: непреодолимая сила из-за которой исполнитель освобождается от ответственности (!) - обязались \\\"цажевские\\\" (собирались обязаться, да так и не заключили с нами договор на оказание услуг) сопровождать за наши деньги договор купли-продажи, да не вышло - сопровождать нечего , т.к. основной договор, да и ПД, строго говоря, не могли быть заключены при отсутствии прав собственности и иных вещных прав продавца. Т.е. нас намеренно вводили в заблуждение, заключая несостоятельные договора, с целью получить деньги за услуги по их сопровождению. В этом месте закон о правах потребителей отдыхает, а работает УК РФ (ссылки на ст. 201 и ст.159 УК РФ есть в посте повыше в теме).

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В Рjспотребнадзор можно обратиться с жалобой на неоднократные нарушения прав потребителей, нарушения эти носят массовый характер в отношении неопределенного круга потребителей. Поэтому Роспотребнадзор будет проводить по жалобе проверку и принимать меры в защиту прав потребителей.
Срок давности по обращениям - 1 год с момента нарушения.
Т.е. у кого с момента ПД год не прошел - можно обращаться, у кого с момента подписания ОД (его \\\"рыбы\\\") год не прошел - тоже.

В любом случае можно и нужно обращаться в ЦАЖ с соответствующим заявлением о нарушении прав потребителя, о недействительности ПД или ОД об оплате услуг ЦАЖ \\\"по выкупу\\\", о возвращении денег, можно, как я считаю, проявляя добрую волю и желание идти навстречу - обратиться с требованием о заключении отдельного договора на оказание услуг : с перечнем услуг, сметой расходов, , сроками исполнения, ответственностью сторон.
Если ЦАЖ откажется от заключения такого договора - у сторон нет взаимных обязательств, а значит и нашего обязательства оплачивать их мнимые услуги.
Ответ/отписку ЦАЖ на заявление с требованием о заключении договора на оказание услуг можно будет приложить к жалобе в Роспотребнадзор.
А при дальнейшем разбирательстве в суде пригодится и заявление с требованием заключения договора на оказание услуг и отказ ЦАЖ от его заключения.

 http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=2252&start=160

Оффлайн Наталья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 799
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #1 : Октябрь 09, 2009, 12:39:41 pm »
Раз в год мы вроде % платим. Разве это услуги цажа? Они вроде процент разбивают на 5% платим ежеквартально и 5% раз в год.

Оффлайн Эдуард

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #2 : Октябрь 09, 2009, 06:38:31 pm »
5% процентов вы платите за выкуп квартиры, как по Постановлению Правительства Москвы.  А другие 5%+НДС вы платите ЦАЖу, на его расчетный счет. Сколько вы им заплатили за выписку квитанций и трату времени, чтобы их получить? И что они еще за этот период сделали? Не задумывались?

Оффлайн Наталья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 799
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #3 : Октябрь 09, 2009, 07:28:09 pm »
Нам сказали, что платим 10% + ндс, и эти 10% разбивают на 5% и 5%. Но ни про какие услуги Цажа нам не говорили!!!!

Оффлайн Наталья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 799
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #4 : Октябрь 09, 2009, 07:29:45 pm »
Ясное дело, что кто-то этим делом наживается, поэтому мы 60% от стоимости квартиры оплатили, не люблю переплачивать.

Оффлайн Эдуард

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #5 : Октябрь 10, 2009, 09:58:03 am »
Nat писал(а):
Цитировать
Нам сказали, что платим 10% + ндс, и эти 10% разбивают на 5% и 5%. Но ни про какие услуги Цажа нам не говорили!!!!


Вас просто ввели в заблуждение и обманули. Я уже писал, что в Постановлении ПМ только 5%, А далее ДЖПиЖФ берет себе Исполнителя ЦАЖ за ваши деньги, который в свою очередь вымогает неизвестно, за что, называя \\\"услугами\\\". Тем более разные суммы  за одни и те же услуги. Тем более по расценкам, которые никому из коммерсантов и не снились. И это ГУП, который создали, чтобы работать по минимальным государственным расценкам. А у нас с коррупцией борятся (с учителями, гаишниками, врачами). Когда под носом миллиардами ворочают. Показуха сплошная.

Оффлайн Инга

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 99
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #6 : Октябрь 11, 2009, 03:07:25 pm »
Да полная показуха!!!  Нам простым смертным ничего не поделать! Только хавать то что нам суют!
ПОДОЛЬСК Юбилейная 13А.

Оффлайн Елена

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 64
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #7 : Октябрь 11, 2009, 04:12:06 pm »
нда.. чем дальше в лес, тем толще партизаны...
вот и думай, может лучше еще лет 10 покопить и купить то, что хочется, там где нравится и уж сразу в собственность, а то такие подарки от государства обходятся в копеечку, да еще и по предварительному договору, выселят и спросить не с кого будет
ЮЗАО
НвС апрель 2009
МС  сентябрь 2009

Оффлайн Эдуард

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #8 : Октябрь 14, 2009, 12:48:06 am »
http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=65746
http://www.vesti-moscow.ru/videos.html?id=47380&type=r

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #9 : Октябрь 16, 2009, 04:28:12 pm »
интересное видео
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Оффлайн Эдуард

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #10 : Октябрь 19, 2009, 12:11:14 am »
ira писал(а):
Цитировать
интересное видео

Я бы сказал: Интересное КИНО, но печальное.
И дай бог есть люди, которые борются с этим и не хотят быть ,,,,,,,,,,,,,,

Оффлайн Наталья

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 76
  • Репутация: 6
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #11 : Октябрь 21, 2009, 11:47:36 am »
Соседи ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ кто хочет поучаствовать и озвучить на НТВ свои проблемы, претензии, нами заинтересоваловь телевидение.  
Поактивнее, думаю будет лучше снять программу сразу про несколько районов: Химки, Долгопрудный, и пр....

http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=9591

Внимание молодосемейцев - всем сюда!!! НТВ \\\"Борьба за собственность\\\"
Телекомпания НТВ и передача \\\"Борьба за собственность\\\" готовы принять в разработку и выпустить в эфир(при удачном стечении обстоятельств) репортаж о НАШИХ ПРОБЛЕМАХ. Надо воспользоваться этим шансом!
НАШИ ПРОБЛЕМЫ - ЭТО:

1. каждый квартал мы платим по 90-100 тыс. рублей за предоставленные во временное пользование квартиры, т.е. пока мы не выплатим окончательно - они принадлежат городу(или кому-то еще?). А что мы имеем в этих квартирах? Имеем отсутствие горячей воды, перебои с электричеством, кучу строительных недоделок(не у всех), отсутствие инфраструктуры, невозможность прописаться и т.д.
Все это особенно критично для семей с маленькими детьми, а в особенности, если их несколько!
Конечно есть люди, которые живут совершенно в диких условиях(трущобы,сараи,коммуналки и т.д.), но они за это не платят деньги!, а мы платим!

2. каждый год мы вынуждены платить ЦАЖУ по 100 тыс. рублей - за что??? (обсуждение в другой ветке)

Для успешного выхода в эфир этого репортажа требуются:

- семьи (желательно с детьми), живущие в настоящее время в нашем доме, с наиболее катастрофическими условиями проживания(имеется ввиду протечки, сквозняки и т.д.).
Нужно порядка десяти или более добровольцев, желающих и просто кому не безразлично наше положение вещей! - это по первому пункту.

- по второму пункту нужны инициативные и юридически подкованные люди (например Натали81)

И последнее если кто-нибудь уже общался с адвокатами на предмет борьбы с ЦАЖем - также необходимо откликнутся!

ВРЕМЕНИ У НАС НА ВСЕ ПРО ВСЕ - ДО ВЫХОДНЫХ!

если все получится то в понедельник возможна будет съемка

СОСЕДИ ПРОШУ ВАС БЫТЬ ПОАКТИВНЕЕ - В НАШЕЙ СТРАНЕ ВСЕГО НАДО ДОБИВАТЬСЯ САМИМ!

Оффлайн Елена

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 64
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #12 : Октябрь 22, 2009, 02:00:44 pm »
а размещали на форуме Юбилейного и на ohome.ru?
ЮЗАО
НвС апрель 2009
МС  сентябрь 2009

Оффлайн Эдуард

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 8
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #13 : Октябрь 23, 2009, 08:26:55 am »
Любопытным ключи не дают?
http://pda.izvestia.ru/article.html/use.article.27967_27/
\\\"Известия\\\" неоднократно писали о проблемах с социальным жильем в столице. Как выяснилось, в реальности городские жилищные программы выглядят совсем не так радужно, как на бумаге. В частности, квартиры в рамках программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" оказались не слишком доступны: как из-за выросших цен на недвижимость, так и потому, что часть домов для очередников из-за кризиса никак не могут достроить (\\\"Известия\\\" писали об этом 7 апреля 2009 года). А недавно выяснилось, что для некоторых - особо принципиальных - участников программы жилье стало недоступно в буквальном смысле: им не дают ключей и вообще грозятся лишить квартир, за которые уже выплачено больше половины стоимости. Об этом рассказали обратившиеся в редакцию молодые люди - их история в традиционной рубрике \\\"В \\\"Известия\\\" - за правдой\\\".

- У нас в семье две дочки - 2 года и 5 месяцев. Мы очередники - прописаны в комнате в коммунальной квартире площадью 20 квадратных метров, - рассказал \\\"Известиям\\\" один из участников программы Святослав Иванковский. - Квартиру в Химках, в микрорайоне \\\"Юбилейный\\\", нам продали по программе \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" полтора года назад в кредит с рассрочкой платежа. Оформлена покупка была по предварительному договору (временно, пока дом не достроят и не заключат с нами окончательный договор купли-продажи). Мы выплачивали все положенные деньги - хотя это было нелегко: дом полтора года не сдавали, и нам приходилось платить не только за купленную квартиру, но и за съемную. Наконец, нас пригласили в Центр арендного жилья (организация, ответственная за оформление жилья в рамках программы. - \\\"Известия\\\") заключить основной договор купли-продажи. Оказалось, что в нем масса нарушений - начиная с того, что у продавца (города) нет оформленных по закону прав на продаваемую нам квартиру, и заканчивая разночтениями в адресах. Я отказался подписать договор, потому что считаю его юридически ничтожным, попросив привести его в соответствие с законодательством. В ответ на это последовали санкции: мне и еще нескольким семья не выдали ключи и пригрозили отменить распоряжение префекта о выделении жилплощади.
Святослав Иванковский уверен: это показательная акция, чтобы молодые люди задавали меньше вопросов, в том числе неудобных. Например, по поводу услуг по составлению, сопровождению и ведению договора, которые участникам программы предоставляет Центр арендного жилья (ЦАЖ). Пункт о необходимости оплачивать эти услуги (а это ни больше ни меньше как 5% от суммы невыплаченного долга ежегодно) включен в основной договор купли-продажи, который молодых людей и заставляют подписывать. Возможно, именно ради того, чтобы иметь основания взимать эти самые 5%.
- Когда покупали квартиру, рассчитывали, что будем платить 5% за рассрочку, как значится в постановлении правительства Москвы N 607, - рассказала \\\"Известиям\\\" еще одна \\\"лишенка\\\" Яна Сычева. - Пришли оформлять документы - бац, а там еще 5% за услуги ЦАЖа. Причем деньги платятся вперед, и часто людям сразу подсовывают на подпись акт о том, что \\\"услуги выполнены качественно и в срок\\\"... Какие услуги? Составить несколько страниц договора? Так это стоит 4-7 тысяч рублей. Кстати, для людей с улицы в ЦАЖе это столько и стоит. А мы что - военнопленные? Почему эти неопознанные услуги стоят нам десятки тысяч в год?
Услуги действительно выливаются в немалую сумму - к примеру, взнос многодетной матери Ольги Лазаревой за первый год составил 187 тысяч рублей.
- Возможно, потому, что мы стоим в очереди недавно и квартира у нас большая, - рассказала Ольга. - Большая не потому, что мы такие богатые, просто площадь квартиры рассчитывается исходя из количества членов семьи - а у нас трое детей (7 лет, 3 года и год). Зарплаты мужа хватает только на жизнь. Поэтому вечером, когда он приходит с работы, я ухожу подрабатывать - \\\"бомбить\\\" на наших \\\"Жигулях\\\". Знаю всех окрестных таксистов - они взяли надо мной шефство. По-другому насобирать денег на очередной взнос не получается. Поэтому мне хотелось бы знать, что это за услуги, от которых невозможно избавиться.
- У меня есть письмо из прокуратуры, где сказано, что понуждение к заключению договора запрещено, - рассказывает Святослав. - На нашей стороне и Федеральная антимонопольная служба. Но что мне делать? Я не представляю. Пока все это будет рассматриваться, квартиру просто отнимут. Кстати, в законе прописано только два пункта, по которым у меня могут отобрать квартиру: мое личное заявление или если я больше месяца не плачу взносы по выкупу. А мы за полтора года выплатили уже больше половины стоимости.

МНЕНИЕ
Николай Федосеев, первый заместитель руководителя департамента жилищной политики: \\\"Никто их на эти условия соглашаться не заставлял\\\"
- Квартиры в доме, о котором идет речь, куплены городом у застройщика \\\"ПИК-Регион\\\" и принадлежат городу Москве. Это никто не оспаривает. Но права Москвы до сих пор не оформлены - прежде всего потому, что имеются трения между застройщиком и местной администрацией. Есть большой инвестиционный проект, который предусматривает не только строительство домов, но и гаражей и другой инфраструктуры. Естественно, администрация района не подписывает акт реализации контракта, пока эти социальные объекты не будут построены. Застройщик обязательства выполняет, но, как это водится, запаздывает. Поэтому мы не можем оформить права города, чтобы подписать законным порядком все договоры с людьми. Дома стоят готовые, жить в них можно - есть электричество, вода и отопление.
Участников программы мы предупреждали о том, что бумаги оформляются по временной схеме: в том числе, подписывая предварительный договор, они брали на себя обязательство заключить постоянный договор купли-продажи.
Никто их на эти условия соглашаться не заставлял. 108 семей, получивших квартиры в этом доме, уже документы подписали. Есть примерно 20 семей, которые отказываются их подписывать. Двое упомянутых в статье граждан почти год пишут во все инстанции. Мы им неоднократно объясняли - не устраивает, нет проблем. Никто с учета их не снимет, выплаченные деньги вернут. И подберут для них варианты квартир, на которые право города оформлено.
По поводу ГУП \\\"Центр арендного жилья\\\". Правительство Москвы делегировало этой организации права от имени города оформлять и сопровождать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа. Суммарные проценты, которые участники программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" должны платить за куплю-продажу жилья с рассрочкой платежа, - 10% (попробуйте найти такие на кредитном рынке). 5% оформляется как проценты за рассрочку, еще 5% - ГУП ЦАЖ за ведение и сопровождение договоров. И об этом тоже участников программы предупреждают еще на этапе заключения предварительного договора. Ничего противозаконного в этом нет - это подтверждено проверяющими инстанциями.

Прекращайте беспредел. Дайте людям ключи. А отношения в суде выяснять будете.

Оффлайн Наталья

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 76
  • Репутация: 6
    • Просмотр профиля
RE: ЦАЖ за что платим?
« Ответ #14 : Октябрь 23, 2009, 11:21:30 am »
Aga, На юбилейном - да, писали об этом.