Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Жилье для инвалида 2 гр!!!  (Прочитано 28533 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #45 : Октябрь 08, 2012, 11:22:46 am »
Это и нужно было Вам. Берите теперь договор КПРП зарегенный и это согласие ДЖП и отправл. в УФМС подавать заявление о регистр. по месту жительства.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #46 : Август 14, 2013, 04:19:45 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
kiddy007,
 я вам подробно уже все объяснила.
и посылала читать 29 закон.
 По закону  предоставление возможно с освобождением и в дополнение.
Мать пишет заявление (от себя и от имени своего несоверш. сына)  о своем желании приобрести по КПРп (или СИ)  однокомнтаную квартиру в дополнение к занимаемой.
Занимаемая м.б. как по дог. соцнайма, так и на правах собственности.

Вы регитесь пост. в купленной,   сним. с регучета в комнате в Москве, мать после этого берет выписку из дом. книги обновленную, в кот. вас нет уже. и пишет в ДЖп заявление о перезакл. дог. соцнайма на нее и сына. Потом с новым этим договором она подает заявл. на приватизацию комнаты.
Потом пишет заяву купить однушку в дополнение к комнате, заним. на правах собственности.
Может и на стадии. когда договор соцнайма уже перезаключен на нее и сына написать - купить однушку  в дополнение к заним. по дог. соцнайма комнате.


УРРА! Мама с братом приватизировали квартиру!!!
Обновили документы в Жилищном комитетете. Сегодня маме предложили  2-х комнатную квартиру в пос. Некрасовка (52 кв.м.), вроде это Москва, с освобождением приватизированной однушки. Смотрового не дали, нету. Сказали собрать все документы, а они типо зарезервируют квартирку...когда она будет никто не знает...
Habi, если квартира приватизированная, разве могут предлагать с освобождением?
Что посоветуете?
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #47 : Август 16, 2013, 12:48:41 am »
Можно. Тока это будет договор мены, когда однушку мать с братом в собственность городу передают. а город в собственность маме и брату передает двушку. И выкупать  в рассрочку только разницу в метрах между двушкой и однушкой.
Если у них конечно в собственности однокомн. квартира, а не комната в комм. квартире ( а то судя по моему комменту. кот. вы перепостили- речь  вроде о комнате шла, а вы пишите теперь про однушку).
Если им выгодно так , то пусть соглашаются.
Раз предложили конкр. двушку 52 м в Некрасовке. то должны были дать смотровой ордер, мать и брат едут смотреть, подписывают согласие, дальше в теч. трех дней ДЖП обязан запустить процедуру по регламенту-   проверить основния для предоставления и издать распоряж. о предоствлении по дог. мены этой двушки. и на основании этого распоряжения уже и будет заключен договор мены.   И дальше мать  с братом в рассрочку могут платить за выкуп 10 лет, а могут и досрочно выкупить. Когда выкупят полностью, то будет зареген переход права по этому договору мены.
Если мать с братом согласны, то не надо ждать ничего :  \\\"типо зарезервируют квартирку...когда она будет никто не знает...\\\"
надо смотровой вам и ваше согласие, и потом уже подготовка и оформление всех доков.
Нет смотрового и согласия- не будет никакого распоряж. о предоставлении.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #48 : Август 16, 2013, 11:11:12 am »
Habi писал(а):
Цитировать
Можно. Тока это будет договор мены, когда однушку мать с братом в собственность городу передают. а город в собственность маме и брату передает двушку. И выкупать  в рассрочку только разницу в метрах между двушкой и однушкой.
Если у них конечно в собственности однокомн. квартира, а не комната в комм. квартире ( а то судя по моему комменту. кот. вы перепостили- речь  вроде о комнате шла, а вы пишите теперь про однушку).
Если им выгодно так , то пусть соглашаются.
Раз предложили конкр. двушку 52 м в Некрасовке. то должны были дать смотровой ордер, мать и брат едут смотреть, подписывают согласие, дальше в теч. трех дней ДЖП обязан запустить процедуру по регламенту-   проверить основния для предоставления и издать распоряж. о предоствлении по дог. мены этой двушки. и на основании этого распоряжения уже и будет заключен договор мены.   И дальше мать  с братом в рассрочку могут платить за выкуп 10 лет, а могут и досрочно выкупить. Когда выкупят полностью, то будет зареген переход права по этому договору мены.
Если мать с братом согласны, то не надо ждать ничего :  \\\"типо зарезервируют квартирку...когда она будет никто не знает...\\\"
надо смотровой вам и ваше согласие, и потом уже подготовка и оформление всех доков.
Нет смотрового и согласия- не будет никакого распоряж. о предоставлении.



Да, у них приватизированная однушка (в бывшем общежитии).
Если мама с братом согласятся на данныйй вариант - что будет с их пропиской в однушке?
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #49 : Август 16, 2013, 05:08:56 pm »
\\\"Прописка\\\" это десятое дело.
в этой ветке
НПА, регулирующие предоставление в Москве http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=13&func=view&id=39129
есть
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
 ГОРОДА МОСКВЫ

 РАСПОРЯЖЕНИЕ
 от 22 декабря 2011 г. N 1857

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА МЕНЫ С ОПЛАТОЙ
 РАЗНИЦЫ В СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
пост #39135
ознакомьтесь, какой  примерно договор мены будет .
Примерно, потому, что утв. был этот образец  в 11 году распоряж. ДЖП, и в н.в.  ( с 1 марта 2013г) не треб. регистрация договора, соотв. поэтому в этот образец договора должны быть внесены уже изменения.

В образце вот так:
1.7. Регистрация перехода права собственности и право собственности города Москвы на жилое помещение-2 по адресу: ___________________ производится одновременно с государственной регистрацией настоящего Договора.
 1.8. Регистрация перехода права собственности и право собственности Гражданина на жилое помещение-1 по адресу: ____________ производится после оплаты разницы в стоимости обмениваемых жилого помещения-1 и жилого помещения-2, внесения всех платежей и исполнения всех иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Что в н.в.- ХЗ.
По условию этого образца договора- в собственность г. Москвы сразу ваше жилое помещение, а то, кот. вам по КПРп продается- передается вам в пользование для проживания, но рег. перехода права на покупателей только после исполн. всех обязательств по договору.

Если этот же принцип сохраняется, то после закл. договора регистр. перехода права на Москвы помещения граждан.
 Соотв. граждане должны освободить его  со снятием с регучета,  вселиться и зарегиться в предоставленное по КПРП.
В реале это нормально и можно, если предоставляемое по КПРп пригодно для проживания, дом ввведен в эксплуатацию, есть разрешение на вселение, есть права собств. г. Москвы на это жилое помещение.
ни в коем случае такой договор мены не заключать. если  нет разреш. на вселение в нов. квартиру.  и квартира не в собственности города.
М.б. там в реале жить нельзя и зарегиться нельзя, а переход права собственности на вашу квартиру г. Москве будет зареген. и мать с братом должны будут эту квартиру освободить уже, а жить им негде будет- в новой просто невозможно.
Поэтому не просто по смотровому осмотреть квартиру и отделку, комплектацию,
 уточнять в собств. ли г. Москвы эта квартира,
на обслуживании ли у УК дом уже,
живут ли там др. люди уже в этом доме,
 пригодно ли к проживанию жилое помещение, т.е. ли есть ли уже дог. с ресурсопост. орг-ми на пост. основе- эл-во, вода, отопление, очень часть по новостройкам в этой части бывают проблемы.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #50 : Август 20, 2013, 04:50:02 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
\\\"Прописка\\\" это десятое дело.
в этой ветке
НПА, регулирующие предоставление в Москве http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=13&func=view&id=39129
есть
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
 ГОРОДА МОСКВЫ

 РАСПОРЯЖЕНИЕ
 от 22 декабря 2011 г. N 1857

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА МЕНЫ С ОПЛАТОЙ
 РАЗНИЦЫ В СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
пост #39135
ознакомьтесь, какой  примерно договор мены будет .
Примерно, потому, что утв. был этот образец  в 11 году распоряж. ДЖП, и в н.в.  ( с 1 марта 2013г) не треб. регистрация договора, соотв. поэтому в этот образец договора должны быть внесены уже изменения.

В образце вот так:
1.7. Регистрация перехода права собственности и право собственности города Москвы на жилое помещение-2 по адресу: ___________________ производится одновременно с государственной регистрацией настоящего Договора.
 1.8. Регистрация перехода права собственности и право собственности Гражданина на жилое помещение-1 по адресу: ____________ производится после оплаты разницы в стоимости обмениваемых жилого помещения-1 и жилого помещения-2, внесения всех платежей и исполнения всех иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

Что в н.в.- ХЗ.
По условию этого образца договора- в собственность г. Москвы сразу ваше жилое помещение, а то, кот. вам по КПРп продается- передается вам в пользование для проживания, но рег. перехода права на покупателей только после исполн. всех обязательств по договору.

Если этот же принцип сохраняется, то после закл. договора регистр. перехода права на Москвы помещения граждан.
 Соотв. граждане должны освободить его  со снятием с регучета,  вселиться и зарегиться в предоставленное по КПРП.
В реале это нормально и можно, если предоставляемое по КПРп пригодно для проживания, дом ввведен в эксплуатацию, есть разрешение на вселение, есть права собств. г. Москвы на это жилое помещение.
ни в коем случае такой договор мены не заключать. если  нет разреш. на вселение в нов. квартиру.  и квартира не в собственности города.
М.б. там в реале жить нельзя и зарегиться нельзя, а переход права собственности на вашу квартиру г. Москве будет зареген. и мать с братом должны будут эту квартиру освободить уже, а жить им негде будет- в новой просто невозможно.
Поэтому не просто по смотровому осмотреть квартиру и отделку, комплектацию,
 уточнять в собств. ли г. Москвы эта квартира,
на обслуживании ли у УК дом уже,
живут ли там др. люди уже в этом доме,
 пригодно ли к проживанию жилое помещение, т.е. ли есть ли уже дог. с ресурсопост. орг-ми на пост. основе- эл-во, вода, отопление, очень часть по новостройкам в этой части бывают проблемы.


1) Я Вас поняла Habi, обязательно уточним данную информацию в ЖК! А можно ли узнать ответы на данные вопросы (удостовериться)  - через другие источники - н-р, интернет?
2) Допустим, квартира в собственности г.Москвы, жилье пригодно для проживания, дом обслуживается УК, люди живут
и все норм - тогда мать с братом меняют свою однушку на двушку (с доплатой), сразу выписываются из нее. Зарегистрируют ли их в новой двушке постоянно? или их зарегистрируют временно?  
3) Разницу в стоимости между однушкой и двушкой оформят по КПРП или по СИ - какова статистика? Читала что в Некрасовке дают только по СИ.
Спасибо за ответы!
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #51 : Август 20, 2013, 07:49:40 pm »
что за ЖК еще?!
о правах собственности города можно запрос в Росреестр- выписку о зарегенных правах на объект недвижимости (укажете адрес квартиры), госпошлина и получите через пять дней.
если дадут смотровой, то ключи будете в УК получать для осмотра, там и  спросите про дом.
регитср. пост. н основании свид. о праве собсвтенности. если будет договор. а если по КПРП. то на основании этого договора. в кот. право проживания и пользования.
Как именно покупать будете- это ваше решение- по СИ или КПРП.
По КПРП проще: и в банк не надо и лишних доков, и регить договор не надо.
Что за \\\"читала\\\" такое?
Вам смотровой будут в УДЖп давать, и там и будете решать по какому договору будут издавать вам распоряжение- по КПРП или по СИ, закл. договора на основании распоряж. о предоставлении.
Если эта квартира  распределена в жилищ. прогр- по СИ,  то могут  ее перевести в прогр. по КПРП, чтобы с вами заключить договор мены на условиях КПРП.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #52 : Август 21, 2013, 11:32:37 am »
Habi писал(а):
Цитировать
что за ЖК еще?!
о правах собственности города можно запрос в Росреестр- выписку о зарегенных правах на объект недвижимости (укажете адрес квартиры), госпошлина и получите через пять дней.
если дадут смотровой, то ключи будете в УК получать для осмотра, там и  спросите про дом.
регитср. пост. н основании свид. о праве собсвтенности. если будет договор. а если по КПРП. то на основании этого договора. в кот. право проживания и пользования.
Как именно покупать будете- это ваше решение- по СИ или КПРП.
По КПРП проще: и в банк не надо и лишних доков, и регить договор не надо.
Что за \\\"читала\\\" такое?
Вам смотровой будут в УДЖп давать, и там и будете решать по какому договору будут издавать вам распоряжение- по КПРП или по СИ, закл. договора на основании распоряж. о предоставлении.
Если эта квартира  распределена в жилищ. прогр- по СИ,  то могут  ее перевести в прогр. по КПРП, чтобы с вами заключить договор мены на условиях КПРП.


ЖК - это Жилищный Комитет - мы его так называем:)
Спасибо за разъяснения!
Сейчас на этапе сбора документов - квартиру дают по СИ.
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #53 : Август 27, 2013, 02:16:59 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
Это и нужно было Вам. Берите теперь договор КПРП зарегенный и это согласие ДЖП и отправл. в УФМС подавать заявление о регистр. по месту жительства.


Добрый день, Habi!
Раннее говорили, что:
\\\"Если купили квартиру по МС и не выписались ДПЖ будет плюсовать Вашу полученную картиру и могут вообще с очереди снять, Вам лучше прописаться в купленную по МС\\\"

\\\"В ДЖП считают площадь всех совместно проживающих (т.е зарегистрированных совместно), а так же площадь супругов и несовершеннолетних детей проживающих отдельно\\\"
\\\"Пока вы зарегены в моск. квартире- вы совм. проживающие с заявителями и члены семьи. и могут учитывать площадь предост. вам квартиры\\\"

Ситуация:
Есть муниципальная однушка где были прописаны 4 человека: мать, сын, дочь и ее ребенок.
В 2010 на дочь и ребенка дали однушку по КПРП (МСДЖ) с освобождением. Мать и брат остались на очереди.
В 2012, при приватизации, ребенка выписали к отцу, дочь написала отказ от участия в приватизации, осталась прописанной в однушке. Договор соцнайма переделали.
В 2013 матери и брату предлагаю двушку на ЛП по СИ, по договору мены. При сборе документов, сказали что могут учесть площадь дочери с ребенком и таким образом вовсе снять их с очереди.

Вопрос:
1) Это законно? Ведь квартира по МСДЖ еще не в собственности у дочери с ребенком, она в собственности г.Москвы!
2) Что делать?
Если дочь выпишеться из однушки в Москве, тогда мать и брата оставят на очереди и дадут им квартиру?
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #54 : Август 30, 2013, 10:21:45 pm »
сами себе своими руками   вы наделали...
Скорее всего снимут с учета, сплюсовав площади.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #55 : Декабрь 06, 2013, 11:28:14 am »
Итак, в дополнение к вышесказанному:
В сентябре 2013 дочь выписалась из однушки в Москве, освежили документы, и мать с сыном с очереди не сняли - Фуф.
Более того, им предложили двушку в Некрасовке по договору мены - но вот парадокс, по закону им положена площадь не более 50 кв.м., а все двушки в Некрасовке больше 50 кв.м. по площади - например 54 кв.м. - и ДЖП не может эту двушку им дать...

Подскажите!!! Куда писать, к кому обращаться, чтобы разрешили взять двушку 54 кв.м.???
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #56 : Декабрь 06, 2013, 12:17:57 pm »
А кто сказал, что 54м им не могут дать, в ДЖП? Тогда напишите им письменный запрос, и попросите, чтоб Вам, обосновали отказ в предоставлении квартиры, а потом видимо суд....

на ЛП и 52м двушки есть....


Статья 20. Размер площади жилого помещения, предоставляемого из жилищного фонда города Москвы

2) на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью до 50 квадратных метров;



Статья 33. Приобретение жилых помещений по договору купли-продажи с рассрочкой платежа

2. Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, должно быть размером не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца, жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #57 : Декабрь 06, 2013, 02:14:55 pm »
Так они обосновывают как раз статьей 20 Закона 29.

Вот письмо от Начальника ДЖП в ВАО:
\\\"В соответствии со статьей 20 Закона г. Москвы №29 норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м. на одного человека. На семью состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, может быть предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения не более 50 кв.м.\\\"

(тогда предлагали Чехов по КПРП в дополнение, сейчас переиграли - предлагают двушку в Некрасовке по СИ, по договору мены).
Начальник пишет, что не более 50 кв.м. - но кто виноват, что застройщик не строит двушки именно 50 кв.м. (на ЛП есть 52 и 54 кв.м.)

Поэтому хотим написать Заявление чтобы моим разрешили взять двушку в ЛП (52 либо 54 кв.м. соответственно)
Вопрос кому писать?
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Ульяна

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 507
  • Репутация: 15
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #58 : Декабрь 07, 2013, 02:56:15 pm »
kiddy007 писал(а):
Цитировать
Вопрос кому писать?

Ясно кому - Федосееву. :)

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #59 : Декабрь 07, 2013, 05:59:55 pm »
kiddy007 писал(а):

Вопрос кому писать?[/quote]


Пишите, как уже Вам сказали на имя Федосеева, в связи с конструктивными особенностями просим предоставить 2-х ком.кв от 52 кв.м т. к в данный момент меньше не строят...
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)