Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Жилье для инвалида 2 гр!!!  (Прочитано 29479 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #15 : Июль 23, 2012, 05:49:14 pm »
:) Пока вы зарегены в моск. квартире- вы совм. проживающие с заявителями и члены семьи. и могут учитывать площадь предост. вам квартиры.
и неизвестно ваще- вам с освобождением занимаемой предоставляли или в дополнение.
Если в дополнение. то попадос ваще полный.
Думаю. что с освобождением. если занимаемая по соцнайму.
так должно быть.
Но могли и напортачить при оформлени распоряжения о предоставлении.:)

Habi, Нам вроде давали в дополнение к имеющейся, сегодня изучу договор. Но если б дали с освобождением, то перезаключался бы договор соцнайма, ведь так? а этого не было...и мы все еще прописаны в Москве.
и еще я правильно понимаю, что если мы приватизируем квартиру, то ДЖП вынуждено будет предоставить жилье в дополнение???  в этом случае нужно ли нам с дочкой выписываться из московской квартиры???
В УФМС постоянно регистрировать отказываются, только временная регистрация и то с разрешительным письмом от ЦАЖ??? как же нам добиться постоянной регистрации в новой квартире???
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #16 : Июль 23, 2012, 11:42:31 pm »
Изучать договор  конечно надо было раньше, перед подписанием, там все условия, кот. теперь надо исполнять.
Изучайте, раз не помните условий договора.
В договоре не пишут- в дополнение или с освобождением.
В договоре- предмет договора    квартира, ее купля-продажа.
Это в распоряжении ДЖПиЖФ в н.в.,  или до 11 года в распоряжении префекта,
 говорится о предоставлении такой-то квартиры таким- то очередникам на основании такой-то нормы закона по такому то договору и с освобождением занимаемой  или в дополнение.
распоряжение о предоставлении вы читали?
Знакомы с ним?
Можете в \\\"одно окно\\\" подать заявление о предост. вам заверенной копии правового акта - такого- то (указать реквизиты- номер и дату распоряжения), касающегося реализации ваших жилищных прав.
да, если с освобождением. то  те члены семьи очередников. кот. предоставили с освобождением, обязаны освободить занимаемую. сним. с регучета,  и с оставшимися закл.  новый дог. соцнайма.
Об этом и в распоряж. ДЖП ныне пишут.
По норме 29 закона- освободить обязаны в течение установл срока с даты получения права собственности.
ст. 22
п.3.1 ст. 34:
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
3.2. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению.

Это по КПРП.

По СИ аналогично.
п.2 ст. 36:
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
 и санкции те же п.3 ст. 36:
В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению. При этом внесенные гражданами в бюджет города Москвы средства возвращаются им из бюджета города Москвы в полном объеме.
----------------------
Права собственности быстрее по СИ. чем по КПРП.
По СИ сразу регится ипотеч. договор и права собственности покупателя с обременением ипотека.

А по КПРП право собственности покупателя регится только после окончат. расчетов по договору по истечении срока действия договора, кот. были на 15 лет и на 10 лет, но м.б. и ранее этого срока, если досрочно расплатишься.

На практике, известно, что  ДЖП  слал угрожающие письма освободить занимаемую и угрожал выселением и судом тем гражданам, кот. \\\"приобрели\\\" по КПРП, и не тока прав собственности не получили, но и договор не зареген по вине ДЖП, ибо еще и права города на продаваемую квартиру были еще не зарегены.

Если вы с дочкой заявите тоже вместе с другими членами семьи на приватизацию. то ДЖп просто откажет всем до тех пор. пока вы не освободите занимаемую, и только после вашего освобождения занимаемая будет приватизирована на оставшихся.
А времени нет.
Приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.
Поэтому,
 пишите заявление на имя руководителя ДЖп Федосеева от вашего имени  и дочки)как законный представитель- родитель несоверш. ребенка):
мол нам предоставлено жилое помещение для приобретения по договору КПРП (распоряж. о предоставлении реквизиты), тогда-то был оформлен и подписан договор КПРП (реквизиты- номер/дата), зареген тогда-то,
в наст. время местом нашего постоянного  проживания явл. жилое помещение предоставленное нам  для проживания и пользования на основании договора КПРП номер дата.
Согласно
ПРАВИЛАМ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РФ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И ПРЕБЫВАНИЯ , утвержд. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Прошу ДЖПиЖФ, как правомочное лицо, осуществляющего правомочия собственника жилого помещения - г.Москвы, дать разрешение на постоянную регистрацию по месту жительства по адресу:.....  гражданам ФИО1 и ФИО2.

есть прецеденты таких обращений. и ДЖП дает разрешение на регистрацию.
и на основании ткого согласия и договора КПРП УФМС регит как миленький.
А ДЖп отказать не может. ибо  это нарушение правил о регистрации.
На этот счет уже прокуратура Москвы выносила предписание ДЖП- за нарушение правил о регистрации, воспрепятствование исполнению законных обязанностей граждан.
Вы зарегитесь в своем покупаемом. Снимитесь с учета в занимаемом.
и оставшиеся члены семьи спокойно переоформят договор соцнайма, и подадут заявления на приватизацию.
и успеют приватизировать.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #17 : Июль 24, 2012, 01:45:46 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
п.3.1 ст. 34:
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
3.2. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению.

 Да, да у нас с освобождением, должны выписаться после того как получим свидетельство о собственности данной нам квартиры.
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #18 : Июль 24, 2012, 01:53:35 pm »
Habi писал(а):
Цитировать

Если вы с дочкой заявите тоже вместе с другими членами семьи на приватизацию. то ДЖп просто откажет всем до тех пор. пока вы не освободите занимаемую, и только после вашего освобождения занимаемая будет приватизирована на оставшихся.
А времени нет.
Приватизация заканчивается 1 марта 2013 года.
Поэтому,
 пишите заявление на имя руководителя ДЖп Федосеева от вашего имени  и дочки)как законный представитель- родитель несоверш. ребенка):
мол нам предоставлено жилое помещение для приобретения по договору КПРП (распоряж. о предоставлении реквизиты), тогда-то был оформлен и подписан договор КПРП (реквизиты- номер/дата), зареген тогда-то,
в наст. время местом нашего постоянного  проживания явл. жилое помещение предоставленное нам  для проживания и пользования на основании договора КПРП номер дата.
Согласно
ПРАВИЛАМ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РФ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА И ПРЕБЫВАНИЯ , утвержд. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
Прошу ДЖПиЖФ, как правомочное лицо, осуществляющего правомочия собственника жилого помещения - г.Москвы, дать разрешение на постоянную регистрацию по месту жительства по адресу:.....  гражданам ФИО1 и ФИО2.

есть прецеденты таких обращений. и ДЖП дает разрешение на регистрацию.
и на основании ткого согласия и договора КПРП УФМС регит как миленький.
А ДЖп отказать не может. ибо  это нарушение правил о регистрации.
На этот счет уже прокуратура Москвы выносила предписание ДЖП- за нарушение правил о регистрации, воспрепятствование исполнению законных обязанностей граждан.
Вы зарегитесь в своем покупаемом. Снимитесь с учета в занимаемом.
и оставшиеся члены семьи спокойно переоформят договор соцнайма, и подадут заявления на приватизацию.
и успеют приватизировать.


Habi, значит алгоритм действий такой?
1. нам нужно сначала написать начальнику ДЖП,
2. получить положительный ответ,
3. с этим ответом идти в УФМС - они дают добро на постоянку,
4. выписываться и прописываться в полученной квартире
5. переделывается соцнайм
6. вперед на приватизацию (сколько времени в среднем занимает этот процесс?)

Подскажите пожалуйста - если мы сейчас выпишемся из Москвы, пропишемся в полученной квартире, родители ее приватизируют - после этого мы сможем обратно туда прописаться??? Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий.
P.S. хотим ребеночка в ближайшем будущем и желательна московская прописка.

Отчитаюсь о мамином визите в ДЖП : ходила не к инспектору, а в кабинет который занимается возмездными программами:
1. по КПРП сейчас нет однушек совсем!
2. по СИ - есть в ЛП, но сейчас получают плановые очередники в течение месяца, потом уже можно идти пробовать.

!!! маме сказали, что им положена 1-комнатная квартира в дополнение площадью 38,5 кв.м.
Но так как сейчас все однушки идут от 41 кв.м. они не могут их предложить!!! Разница в какие-то 3-5 кв.м. - я понимаю если бесплатно бы давали, но это же возмездная программа - тут денежки платятся и с процентами!!!
Раньше это вроде жилищная комиссия решала давать добро или нет, а сейчас прям на корню, даже смотровой не дают!!! И что теперь делать? где найти однушку прям 38,5 кв.м.???:ohmy:
Наша квартира тоже на 5 кв.м. превышает норму (на двоих 36 кв.м.) - но жилищная комиссия одобрила тогда, может сейчас что-то поменялось - короче полный беспредел!!!
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #19 : Июль 26, 2012, 02:12:30 pm »
Вас обманывают.
Можно в дополнение однушку любой площади по возмездной программе.
там нет огранич. максим. по метрам. ограничение по возмезд. программам - в комнатах. чтоб не более, чем по комнате на  члена семьи получалось.
Читайте закон 29, наконец.
Обращаясь за предоставлением. опирайтесь на нормы закона.
если вам отказывают и буровят, про какие-то метры в однушках. спросите по какой норме закона это.
КПРП две статье в 29 законе.
ст. 33 и 34.
ч.2 ст. 33:
Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, должно быть размером не менее нормы предоставления площади жилого помещения, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца, жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Предоставляют и по соцнайму. и по возм. программам не метры, а жилые помещения.
И  закон устанавл. размер предоставляемых  жилых помещений  с учетом конструкт. особенностей жилых помещений и состава семьи- это в ч.6 ст. 20.
Т.е.  получить  по возм. программе- КПРП  нужно не менее чем по ч.6 ст. 20, и не более. чем по комнате на чела.
Значит на двоих заявителей либо двушка. либо  две однушки. либо комната и однушка.
Два послед. варианта. если покупают в дополнение к занимаемому.

Относительно регистрации- похоже вы хотите и на елку влезть и задницу не оцарапать.
Можете- добиться   согласия полномоч. представителя собственника -ДЖП на регистр. в квартире по КПРП, там зарегиться всем ( снявшись с регучета в моск.  жилом помещении), оставшиеся  приватизируют и станут сособственниками- по 1/2 доле.
Как сособственники они могут вселять кого угодно.
Нужно будет их согласие на ваше вселение и регистрацию.
несоверш. дети должны проживать с родителями.
Значит  придется вас  вселить и регить, потом вы туда же и ребенка родившегося.
В соотв. с ч. 2 ст. 1- членами семьи заявитлей явл. все с ними совм. проживающие и учит.  самост. права пользования /собственности всех совм. проживающих.
Вот и  учтет ДЖП- сдажит площади занимаемой и покупаемой вами по КПРП- и снимет с учета оставшихся - закон позволяет.
И вы сами виноваты.
Сами накрутили. желали от моск.  регистрации получить ХЗ какую выгоду, но лишатся  ваши родственники  очереди и права на предоставление квартиры.

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #20 : Июль 26, 2012, 04:32:10 pm »
kiddy007 писал(а):

!!! маме сказали, что им положена 1-комнатная квартира в дополнение площадью 38,5 кв.м.
Но так как сейчас все однушки идут от 41 кв.м. они не могут их предложить!!! !!![/quote]


В ЛП однушки как раз по 38м есть, больше 40 не слышала что в ЛП! если только коммерческое какое жилье....
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #21 : Июль 26, 2012, 06:01:41 pm »
Какое коммерческеое?
 По СИ и КПРП как раз и предоставляют из  собственности г. Москвы и из фонда комм. использования.
Вот тем. кто по соцнайму - предост. из собств. г. москвы и фонда социспользования.

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #22 : Июль 30, 2012, 03:07:21 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
Какое коммерческеое?
 По СИ и КПРП как раз и предоставляют из  собственности г. Москвы и из фонда комм. использования.
Вот тем. кто по соцнайму - предост. из собств. г. москвы и фонда социспользования.


Хаби, \\\"коммерческое жилье\\\" я имела ввиду, то которое вообще не относится к программам, а строится на продажу!
Девушка пишет, что сейчас однушки больше 40м. я такие однушки по КПРП и СИ не знаю где, по этим программам как рад до 40м строят., а больш 40 м. стоят коммерческое жилье не относящиеся к программам.
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #23 : Июль 30, 2012, 04:58:43 pm »
Mory_a,
если Вы не знаете  о существовании однушек  площадью более 40 м в собственности города Москвы, то это не означает, что их не существует.
Полно. И продавали по возм. программам очередникам, и непроданные есть.
Есть однушки и более 50 метров.
Площадь и планировки квартир зависят от серии дома.
И в типовых домах бывают разные квартиры. и в домах по индивид. проектам бывают разные квартиры.
Вот есть дома, кот. строят по горзаказу, для  последующей реализации в рамках разных жилищ. программ, и это дома разных серий.
а есть квартиры. кот. в собственность города поступают как доля города в натуральном выражении по инвестконтрактам.
 и такие квартиры тоже реализовать надо.
и если такие квартиры больше площади, кот. в соотв. с ч.6 ст. 20 для семей разного состава, то ДЖп может либо продавать такие квартиры по возм. программам- по СИ или КПРП- закон позволяет, ибо там не более, чем по комнате на члена семьи. Либо поменять на  иное  -  это с недавних пор принят такой НПА.
\\\"1. В случае, если в составе государственного жилищного фонда города Москвы имеется незаселенное жилое помещение, не соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, приобретаемым в жилищный фонд города Москвы (Приложение 1), то указанное жилое помещение обменивается на иное жилое помещение, соответствующее данным требованиям, путем заключения соответствующего договора.\\\"
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207405

Оффлайн Резо

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #24 : Июль 30, 2012, 07:58:15 pm »
Habi, подскажите пожалуйста. 10 июля был подписан дог. с ЦАЖ по КПРП и оплачен первонач. взнос. Через 2 недели должны были вызвать в ЦАЖ, но этого не произошло. 25 июля, позвонила в департамент ЮАО, где выяснилось, что Елесеева(нач.округа) ушла в отпуск на 3 недели за 1 день, до того как пришел наш дог. А кроме неё никто подписать договара не может. Их скопилось уже много и все ждут, когда начальник выйдет из отпуска. Как можно повлиять на эту ситуацию??? неужели уходя в отпуск, ни на кого не написана довер-ть и нет уполномоченных лиц?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #25 : Июль 30, 2012, 08:58:20 pm »
Договор в ЦАЖ оформлен, а заключен между вами и ДЖп от имени г. Москвы в лице нач. УДЖП, действующего на основании  доверенности руковод. ДЖП.
Зачем через 2 недели вас должны были вызвать в ЦАЖ?
Чтобы вручить заверенную копию подписанного сторонами договора и чтобы вы могли с такой копией обратиться в УК за ключами, вселиться, открыть фин-лиц. счет?
Никак не повлияете.
будете терпеливо ждать. пока выйдет на работу нач. УДЖП. подпишет все договоры КПРП. что скопились и пока договоры передадут обратно в ЦАЖ.
Потом  то, что выше.
права проживания и пользования у вас с даты подписания договора. как и обязанность оплачивать жилищ. и комм. услуги.
ХЗ еще как скоро ЦАЖ удосужится подать договор и пакет доков с ним на регистрацию в упрвление Росреестра по месту нахожд. недвижимости.
М.б. и через несмколько месяцев или полгода.
А обязанность по оплате ежекварт. с процентами на вас. и прапво на досрочку тока по зарегенному договору.
Таким образом оттягивание  стороной договора  ДЖП (его доверенных лиц - физлиц сотр. ЦАЖ)  подачи договора на регистрацию. и соотв. получение вами зарегенного договора влияет на возникновение вашего права на досрочку и наносит вам матер. ущерб.
 Чем дольше не зареген договор, тем дольше вы не погасите досрочно. и тем больше набегут проценты по договору.
если ускоряться и контролировать, то по скорейшей регистр. договора и получения вами зарег. договора.
А отпуск плановый и уважит. причина.
Доверенность нач. УДЖП от руководит. ДЖп Федосеева без права передоверия выдана.

Оффлайн Резо

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #26 : Июль 30, 2012, 09:10:00 pm »
Всё понятно, спасибо за разъяснения.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #27 : Август 22, 2012, 04:25:06 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
kiddy007,
Пишите отказ от Чехова и укажите обоснование, что наруш. уровень соцзащиты  матери. потому что она инвалид. и предост. квартиры в МО и смена пост. местожительства с москвы на МО лишает мать гарантированного ей в наст. время уровня соцподдержки моск. правит-ва-  соцдоплаты к пенсии по инвалидности и пр. мер соцподдержки.

И пишите заЯвление на имя нач. УДЖП. мол. очередники 97 года, гр. такая-то инвалид ...( копию справку МСЭ прилагаю). обращались с заявлением о приобретении жилого помещения по КПРП, просим предосатвить в дополнение к занимаемой однушке однокомн. квартиру для приобретения по КПРП, просим предосатвить эту квартиру в Москве, т.к. мать -инвалид (копию спр. МСЭ прилагаю), и дальше всю то же-. о чем выше- про уровень соцзащиты.
--------------

Конституция РФ в статье 7 провозглашает: «Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека».

Статья 19 Конституции РФ гласит: «Государство гарантирует равенство прав и свободу человека и гражданина, независимо от места жительства и других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав гражданина по признакам социальной принадлежности».

Статья 39 Конституции гласит: «Каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту.

Социальный характер государства предполагает заботу о тех членах общества, которые в силу ограниченных возможностей оказываются неспособными обеспечить необходимый уровень жизнеобеспечения для себя».

Я считаю,  что  мне, как московскому очереднику и инвалиду, кот. моск. правовыми актами гарантирован  в настоящее время  высокий уровень соцзащиты,
предоставлением квартиры на территории  Моск. области  будут нарушены мои  права на достойную жизнь и государственную поддержку пожилых граждан и инвалидов, гарантированные выше указанными статьями Конституции РФ, а также создаются препятствия к осуществлению этих прав.


Пришел ответ от начальника УДЖП на наше письмо и вот что там пишут:



                                                                                            Уважаемая___________________!
 Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном  административном округе внимательно рассмотрено Ваше обращение по вопросу приобретения однокомнатной квартиры по договору  купли-продажи  с рассрочкой платежа в дополнение  к занимаемой площади. По данным информационной системы Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Ваша семья из 2 человек (Вы, сын) состоит на жилищном учете по месту жительства с 1997 года.                                                        
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации (статья 59) и Закону города  Москвы от 14.06.2006 № 29 \\\"Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения\\\" (статья 17) жилые помещения по договору  социального найма предоставляются гражданам, состоящим на жилищном учете, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.  Статьей 33 закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 установлено, что  жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по возмездным городским правилам программам жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, из жилищного фонда коммерческого использования в соответствии  с федеральным законодательством и законодательством  города Москвы. В соответствии со статьей 20 Закона города Москвы № 29 норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 кв.м на одного человека. На семью, состоящую из 2 граждан, не являющихся супругами, может быть  предоставлена двухкомнатная квартира площадью жилого помещения до 50 кв.м  
Вопрос предоставления жилого помещения вашей семье может быть рассмотрен с освобождением занимаемой площади. С целью улучшения жилищных условий в текущем году Вашей семье  может быть предложено жилое помещение в городе Чехове Московской области по договору купли-продажи с рассрочкой платежа или в городе Москве по договору купли-продажи с использованием земных (кредитных) средств. Также жилищные условия Вашей семьи могут быть улучшены путем предоставления по договору найма  жилого помещения в сети бездотационных домов жилищного фонда Москвы. В настоящее время в рамках данной программы реализуется жилая площадь в городе Подольске Московской Области. Для сведения сообщаем, что в соответствии с ч. 1 ст. 25 Закона города Москвы  от 27.01.2010 № 2 \\\" Основы жилищной политики города Москвы\\\", жилищный фонд города Москвы включает жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу Москве и находящийся как на территории города                                        Москвы, так и за ее пределами. Более подробную информацию об условиях участия в указанных  программах
Вы можете получить на официальном сайте Департамента http://housing.mos.ru или в Управлении по адресу: ул. Суворовская, дом 18,  каб. №№ 3, 4, 10 (понедельник, среда, четверг с 08-00 и с 13-00 до 17-00).


Заместитель начальника управления                                                                                         А.Б. Бутусов  



Что теперь, Habi?
Придется все-таки выписываться нам с дочкой(...
Такой вопрос - если мы с дочкой выпишемся из московской квартиры:
1. у нас не возникнут никаких проблем с нашей полученной квартирой? - ну я не знаю могут забрать квартиру ссылаясь на отсутствие прописки в той квартире?
2. можно будет после приватизации прописаться сразу обратно и будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?


И еще, как я говорила, выше наш паспортный стол категорически не хочет прописывать на постоянной основе!
Поэтому из-за всех этих обстоятельств, чтобы не терять времени на приватизацию, мы решили: сначала выписаться, сразу подать заявление Федосееву, ждать ответ и на основании его добиваться у паспортного стола прописки.

В ответе ничего не сказано о субсидии - значит можно использовать ее для покупки квартиры?
Просветите пожалуйста - нам положена 70% субсидия - как на нее рассчитывать? сейчас это порядка 2 млн.руб.
Т.е. есть квартира и если она стоит 2 млн.руб. то субсидия покрывает всю эту сумму и мы ничего не должны доплачивать, так?  Или государство оплачивает 70% стоимости жилья, а мы 30%?
Как работает субсидия, подскажите или ткните в соответствующую тему!!!

Что будет если мы не успеем приватизировать?

Вы говорите, что джп плюсует наши полученные метры т.к. мы там прописаны, а если у нашей семьи в ближайшем будет прибавление, тогда прибавится еще один человек - это что-то изменит для них?
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #28 : Август 23, 2012, 06:51:22 pm »
Субсидии http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
забыли про субсидию написать, хотя это тоже способ улучш. жилусловий для очередников. вставших на учет до 1 марта 2005 года,  имеете право и субсидию получить на приобретение и 70%.
и расчет разный будет по субсидии  - с освобождением занимаемой или в дополнение  к занимаемой.
Где квартира есть и стоит 2 млн?
В Московской области что ли?
Где именно?

\\\"Внимание!

 Утверждена величина бюджетной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на III квартал 2012 года.
     
28 июня 2012 года Межведомственной комиссией Правительства Москвы, созданной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 октября 2004 г. N 729-ПП, утверждена величина средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий для приобретения или строительства жилого помещения на III квартал 2012 года.

Величина субсидии составила 96 477 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
     
Предыдущая величина субсидии составляла также 96 477 рублей.\\\"
отсюда: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670746

если с освобождением занимаемого на двоих субсидию матери и брату. то на 50 м и 70% значит будет 3376695 руб.
И покупать будете по рыночной цене. разницу в стоимости  квартиры и размером субсидии оплачивать будете за  счет собственных накопленных и\\\\или заемных средств.

если в дополение к занимаемой субсидию. то 50 м- площадь занимаемой по дог. соцнайма, это будут метры. на кот. расчет субсидии, умножать на  96 477 руб, потом считать 70% от резалта.

ПРо регистр. вам в покупаемой по КПРп уже сто раз объяснялось:
 берите письм. отказ УФМС, и пишите заявление в ДЖП с приложением этого отказа (копию) и просите согласия собственника- ДЖП на регистрацию таких-то лиц.... приобретателей по договору КПРП (номер дата), зареген в управлении росреестра тогда то ( дату и номер указать со щтампа о регистрации договора) которым предоставлено  по договору право проживания и пользования,  в жилом помещении по адресу....
ДЖП письм. вам даст согласие. с которым и с договором пойдете опять в УФМС региться.
Можно, сняться с регучета уже в этой моск. занимаемой , и матери с братом ЕЖД обновить сразу, и подать заявление на перезакл. дог. соцнайма тока на них,  и отдать вам заявление в ДЖП о кот. мы говорили.

Если не успеют наниматели, проживающие по договору соцнайма приватизировать до 1 марта 2013 года. то так и будут жить в жилом помещении  этом по дог. соцнайма бессрочно, пока не умрут.
Когда умрут, город это жилое помещение предоставит очередникам.

КТо и на каком основании может \\\"забрать\\\" к вас квартиру,  на кот. у вас заключен и зареген договор КПРП?!
 исполните договор. поокончании всех расчетов. зарегите право собственности на эту квартиру.
 Договор м.б. расторгнут и по требованию продавца и по требованию покупателя- об этом есть в договоре пункты, читайте свой договор.

если мать с братом приватизируют и станут сособственниками. то они могут вселять кого угодно. с согласия сособственников. хоть на правах членов семьи.ю хоть по договорам найма или безвозм. пользования.

Вселять вас и регить  постоянно потом в качестве членов семьи, и до улучш. их жилищ. условий- не надо.
Будут  им. как очередникам учитывать и вашу квартиру, как членов семьи заявителей. проживающих совместно, и снимут их с очереди.
 Сделать это только после того, как у них улучшатся жилусловия и их снимут с очереди.

Если у вас родится ребенок, то вам спишут  30 % стоимости покупаемой  по КПРП квартиры. Должны будете быстро получить свид. о рождении. зарегить ребенка  по месту жительства и подать заявление о списании в ДЖП и в ЦАЖ. Вам спишут с выкупной стоимости 30% и переоформят графики- будет новый невыплаченный остаток- меньше. и на этот новый уменьшившийся невыплач. остаток график заново - ежекварт. выплат и процентов. Меньше станут и ежекварт. выплаты и проценты.
Вот тока куды регить будете ребенка.
Дети по месту жительства родителей. Если родители в разных местах. то по месту жительства одного из родителей, если вы подвисли - сами без регистрации, тогда по месту жительства др. родителя ребенка зарегить.
Потому  оценить правильно ситуацию.
Когда роды и быстро все сделать, чтобы быстрее списали 30%. Чем раньше обратитесь. тем быстрее спишут. и  будет меньеш платить ежеквартальных и процентов.
и не останется ли ваще ребенок без регистрации по месту жительства. если один из родителей бомж. а второго родителя нет.

Я не говорю, что ДЖП плюсует ваши метры, потому что вы там прописаны.
Это граждане пишут, кот. в таком же положении как и вы,  и их родственников с очереди снимают.
Я говорю, что и с вами это может случиться, поэтому надо внимательно и предпринять соотв. меры заранее, сняться с регучета там. зарегиться в кв. по КПРП,  получив соотв. согласие ДЖП. и вашим родственникам обновить жилищ. доки и сдать в ДЖП, перезакл. договор соцнайма, и  предпринимать меры по приватизации, если им надо это.

Оффлайн Малика

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 66
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Жилье для инвалида 2 гр!!!
« Ответ #29 : Август 24, 2012, 09:29:35 am »
Habi писал(а):
Цитировать
Субсидии http://housing.mos.ru/dmghtml/links/agency1.htm
забыли про субсидию написать, хотя это тоже способ улучш. жилусловий для очередников. вставших на учет до 1 марта 2005 года,  имеете право и субсидию получить на приобретение и 70%.
и расчет разный будет по субсидии  - с освобождением занимаемой или в дополнение  к занимаемой.
Где квартира есть и стоит 2 млн?
В Московской области что ли?
Где именно?

\\\"Внимание!

 Утверждена величина бюджетной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения на III квартал 2012 года.
     
28 июня 2012 года Межведомственной комиссией Правительства Москвы, созданной в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 октября 2004 г. N 729-ПП, утверждена величина средней рыночной стоимости квадратного метра общей площади жилого помещения для определения размера субсидий для приобретения или строительства жилого помещения на III квартал 2012 года.

Величина субсидии составила 96 477 рублей за 1 кв. метр общей площади жилого помещения.
     
Предыдущая величина субсидии составляла также 96 477 рублей.\\\"
отсюда: http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670746

если с освобождением занимаемого на двоих субсидию матери и брату. то на 50 м и 70% значит будет 3376695 руб.
И покупать будете по рыночной цене. разницу в стоимости  квартиры и размером субсидии оплачивать будете за  счет собственных накопленных и\\\\или заемных средств.

если в дополение к занимаемой субсидию. то 50 м- площадь занимаемой по дог. соцнайма, это будут метры. на кот. расчет субсидии, умножать на  96 477 руб, потом считать 70% от резалта.

так значит в дополнение! потому как матери и брату предлагают сумму около 2 млн.руб, а именно:
50м положено минус 21м имеющихся=29м х 96477= получается 1958483,10
ВАО
МС - 2010
Согласие на Солнечногорск - 2010
Живем в Солнышке - с 12.2010