Автор Тема: Родившиеся в общежитиях г Москвы,что Вам светит?  (Прочитано 134565 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн сергей

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 39
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Родившиеся в общежитиях г Москвы,что Вам светит?
« Ответ #225 : Декабрь 24, 2013, 11:50:48 am »
ОЧЕРЕДНОЙ ШЕДЕВР ОТ СУДЬИ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКВЫ  БЕЛОВОЙ АНЖЕЛЫ РУБЕНОВНОЙ.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Москва Дело № А40-74210/12
18 декабря 2013 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи: Беловой А.Р. (единолично) шифр судьи 85-128
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Л.А. проводит судебное заседание по делу по иску ОАО «Трехгорная мануфактура» (ОГРН 1027700081892, ИНН 7703043089) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ОГРН 1027739753656, ИНН 7703074390), 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве, ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество, ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в г. Москве, ОГРН 1097746349535, ИНН 7708701670) о признании права собственности ОАО «Трехгорная мануфактура» на здание, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Б. Предтеченский, д. 17/9, стр. 1
по встречному иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ОГРН 1027739753656) к ОАО «Трехгорная мануфактура» (ОГРН 1027700081892, ИНН 7703043089), 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве, ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество, ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в г. Москве, ОГРН 1097746349535, ИНН 7708701670) о признании права собственности города Москвы на здание, расположенное по адресу г. Москва, ул. Б. Предтеченский, д. 17/9, стр. 1
в заседании приняли участие:
от ОАО «Трехгорная мануфактура»: Осипова И.В. – по доверенности от 16.03.2011 № 77 АА 1802398; Попова Е.А. – по доверенности от 17.12.2013 № 77 АБ 1671799
от Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: Колесникова Ю.А. – по доверенности от 30.05.2013 № 35
от третьих лиц: ТУ Росимущества в г. Москве: не явилось, извещено
Управления Росреестра по Москве: не явилось, извещено
Росимущества: не явилось, извещено
СУД УСТАНОВИЛ:
ОАО «Трехгорная мануфактура» представило письменные пояснения с приложением согласно перечню, справку от 22.11.2013, которые приобщены судом в материалы дела.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы представил письменные пояснения по иску с приложением согласно перечню, информацию о движении дела Пресненского районного суда г. Москвы № 2-1357/2013, апелляционное определение от 18.10.2012, которые приобщены судом в материалы дела.
ОАО «Трехгорная мануфактура» заявило ходатайство об обязании ответчика представить письменную позицию со ссылкой на нормативные акты, действовавшие в период выдачи ордера, подтверждающие право исполкомов на распоряжение жилым фондом советов исполкома, представило список зарегистрированных лиц в спорном здании, который приобщен судом в материалы дела.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.
2
Исходя из позиции сторон по спору, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Орлову С.Г., Вердиханова С.И., Королева Н.Ю., Ефремову Т.А., Мирзояна Г.С., Артеняна А.Т., Фаградяна Г.Г., Матросову В.В., Осипова С.В., Бикулову С.Х., Керимову Е.Ф., Степаняна С.В., Микаилову Н. Алиага кызы, Королеву С.Н., Соболеву Н.Н., Ярантовскую Е.В., Шилова С.А., Акимову Н.Л., Акимову Е.Д., Новикова С.В., Новикову Л.С., Рассказову Л.А., Безрукову Н.Р., Безрукову Ю.П., Краснещенкову В.И., Алексеенкову О.И., Парамонову Н.И., Лукьяненко Т.И., Белик С.А., Аськова А.В., Дуванову А.А., Дуванова Н.А., Дуванова С.Н., Дуванова В.Н., Бушанскую А.О., Аль-Касас Ш.Е., Андриякина В.Н., Михайлову Н.П., Потапову Э.В., Егорову Н.К., Саидову В.К., Саидова Н.Б., Шавелёву Н.П., Брылееву Н.Н., Горбунову Г.Г., Тляумбетову Ф.Р., Сабитову А.В., Баланину И.В., Краузе И.И., Ануфриеву Т.А., Дорожкину В.Н., Роменскую Е.В., Забнева Н.В., Хитрых Т.В., Дьяченко Н.А., Зотова Г.В., Спирину Л.В., Кривохину М.А.
В связи с привлечением третьих лиц, рассмотрение дела подлежит отложению.
Руководствуясь ст.ст. 51, 138, 132, 158, 184, 186 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Орлову Светлану Гивиевну, Вердиханова Сабира Играмудиновича, Королева Николая Юрьевича, Ефремову Татьяну Александровну, Мирзояна Геворга Сосиковича, Артеняна Арсена Товмасовича, Фаградяна Геворга Гришаевича, Матросову Валентину Васильевну, Осипова Сергея Викторовича, Бикулову Сягдят Хасяновну, Керимову Елену Федоровну, Степаняна Сергея Владимировича, Микаилову Нармину Алиага кызы, Королеву Светлану Николаевну, Соболеву Наталью Николаевну, Ярантовскую Елену Викторовну, Шилова Сергея Александровича, Акимову Наталью Львовну, Акимову Екатерину Дмитриевну, Новикова Сергея Владимировича, Новикову Людмилу Сергеевну, Рассказову Ларису Александровну, Безрукову Найлю Равильевну, Безрукову Юлию Павловну, Краснещенкову Валентину Ивановну, Алексеенкову Оксану Ивановну, Парамонову Наталью Ивановну, Лукьяненко Тамару Ивановну, Белик Светлану Александровну, Аськова Александра Вячеславовича, Дуванову Аллу Андреевну, Дуванова Николая Анатольевича, Дуванова Сергея Николаевича, Дуванова Владислава Николаевича, Бушанскую Айгуль Осмоналиевну, Аль-Касас Шолпан Еркиновну, Андриякина Владимира Николаевича, Михайлову Надежду Петровну, Потапову Эльвиру Владимировну, Егорову Наталью Константиновну, Саидову Венеру Керимовну, Саидова Набишах Бухсаевича, Шавелёву Наталью Павловну, Брылееву Надежду Николаевну, Горбунову Галину Геннадиевну, Тляумбетову Фанию Ринатовну, Сабитову Альфию Вафиновну, Баланину Ирину Викторовну, Краузе Ивана Ивановича, Ануфриеву Татьяну Анатольевну, Дорожкину Валентину Николаевну, Роменскую Елену Васильевну, Забнева Николая Владимировича, Хитрых Таисию Васильевну, Дьяченко Надежду Александровну, Зотова Геннадия Викторовича, Спирину Людмилу Васильевну, Кривохину Мирославу Александровну.
Отложить рассмотрение дела № А40-74210/12 шифр судьи 85-128 на 18.12.2013 в 17 ч. 30 м. в помещении Арбитражного суда г. Москвы по адресу: г. Москва, Большая Тульская, д. 17, зал 5079, этаж 5, (тел.: 8(495)600-97-63; факс: 8(495)600-97-73).
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку полномочных представителей или сообщить суду о рассмотрении дела в их отсутствие, выполнив определение суда.
ОАО «Трехгорная мануфактура»: доказательства в подтверждение правовой позиции (подлинные на обозрение, копии в дело); направить копию искового заявления привлеченным третьим лицам, доказательства направления представить в заседание; оказать содействие, вручить привлеченным третьим лицам определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.12.2013.
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: доказательства в подтверждение правовой позиции (подлинные на обозрение, копии в дело); направить копию встречного искового заявления привлеченным третьим лицам, доказательства направления представить в заседание.
Третьим лицам: письменные пояснения, доказательства в подтверждение правовой позиции (подлинные на обозрение, копии в дело).
СУДЬЯ: А.Р. Белова

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Москва Дело № А40-74210/12
18 декабря 2013 г.
Арбитражный суд в составе:
Судьи: Беловой А.Р. (единолично) шифр судьи 85-128
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Л.А. проводит судебное заседание по делу по иску ОАО «Трехгорная мануфактура» (ОГРН 1027700081892, ИНН 7703043089) к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ОГРН 1027739753656, ИНН 7703074390), 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве, ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество, ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в г. Москве, ОГРН 1097746349535, ИНН 7708701670) о признании права собственности ОАО «Трехгорная мануфактура» на здание, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Б. Предтеченский, д. 17/9, стр. 1
по встречному иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (ОГРН 1027739753656) к ОАО «Трехгорная мануфактура» (ОГРН 1027700081892, ИНН 7703043089), 3-и лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве, ОГРН 1097746680822, ИНН 7726639745), Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество, ОГРН 1087746829994, ИНН 7710723134); Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в г. Москве, ОГРН 1097746349535, ИНН 7708701670) о признании права собственности города Москвы на здание, расположенное по адресу г. Москва, ул. Б. Предтеченский, д. 17/9, стр. 1
в заседании приняли участие:
от ОАО «Трехгорная мануфактура»: Осипова И.В. – по доверенности от 16.03.2011 № 77 АА 1802398; Попова Е.А. – по доверенности от 17.12.2013 № 77 АБ 1671799
от Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: Колесникова Ю.А. – по доверенности от 30.05.2013 № 35
от третьих лиц: ТУ Росимущества в г. Москве: не явилось, извещено
Управления Росреестра по Москве: не явилось, извещено
Росимущества: не явилось, извещено
СУД УСТАНОВИЛ:
ОАО «Трехгорная мануфактура» представило письменные пояснения с приложением согласно перечню, справку от 22.11.2013, которые приобщены судом в материалы дела.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы представил письменные пояснения по иску с приложением согласно перечню, информацию о движении дела Пресненского районного суда г. Москвы № 2-1357/2013, апелляционное определение от 18.10.2012, которые приобщены судом в материалы дела.
ОАО «Трехгорная мануфактура» заявило ходатайство об обязании ответчика представить письменную позицию со ссылкой на нормативные акты, действовавшие в период выдачи ордера, подтверждающие право исполкомов на распоряжение жилым фондом советов исполкома, представило список зарегистрированных лиц в спорном здании, который приобщен судом в материалы дела.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы возражал против удовлетворения заявленного ходатайства.
2
Исходя из позиции сторон по спору, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Орлову С.Г., Вердиханова С.И., Королева Н.Ю., Ефремову Т.А., Мирзояна Г.С., Артеняна А.Т., Фаградяна Г.Г., Матросову В.В., Осипова С.В., Бикулову С.Х., Керимову Е.Ф., Степаняна С.В., Микаилову Н. Алиага кызы, Королеву С.Н., Соболеву Н.Н., Ярантовскую Е.В., Шилова С.А., Акимову Н.Л., Акимову Е.Д., Новикова С.В., Новикову Л.С., Рассказову Л.А., Безрукову Н.Р., Безрукову Ю.П., Краснещенкову В.И., Алексеенкову О.И., Парамонову Н.И., Лукьяненко Т.И., Белик С.А., Аськова А.В., Дуванову А.А., Дуванова Н.А., Дуванова С.Н., Дуванова В.Н., Бушанскую А.О., Аль-Касас Ш.Е., Андриякина В.Н., Михайлову Н.П., Потапову Э.В., Егорову Н.К., Саидову В.К., Саидова Н.Б., Шавелёву Н.П., Брылееву Н.Н., Горбунову Г.Г., Тляумбетову Ф.Р., Сабитову А.В., Баланину И.В., Краузе И.И., Ануфриеву Т.А., Дорожкину В.Н., Роменскую Е.В., Забнева Н.В., Хитрых Т.В., Дьяченко Н.А., Зотова Г.В., Спирину Л.В., Кривохину М.А.
В связи с привлечением третьих лиц, рассмотрение дела подлежит отложению.
Руководствуясь ст.ст. 51, 138, 132, 158, 184, 186 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Орлову Светлану Гивиевну, Вердиханова Сабира Играмудиновича, Королева Николая Юрьевича, Ефремову Татьяну Александровну, Мирзояна Геворга Сосиковича, Артеняна Арсена Товмасовича, Фаградяна Геворга Гришаевича, Матросову Валентину Васильевну, Осипова Сергея Викторовича, Бикулову Сягдят Хасяновну, Керимову Елену Федоровну, Степаняна Сергея Владимировича, Микаилову Нармину Алиага кызы, Королеву Светлану Николаевну, Соболеву Наталью Николаевну, Ярантовскую Елену Викторовну, Шилова Сергея Александровича, Акимову Наталью Львовну, Акимову Екатерину Дмитриевну, Новикова Сергея Владимировича, Новикову Людмилу Сергеевну, Рассказову Ларису Александровну, Безрукову Найлю Равильевну, Безрукову Юлию Павловну, Краснещенкову Валентину Ивановну, Алексеенкову Оксану Ивановну, Парамонову Наталью Ивановну, Лукьяненко Тамару Ивановну, Белик Светлану Александровну, Аськова Александра Вячеславовича, Дуванову Аллу Андреевну, Дуванова Николая Анатольевича, Дуванова Сергея Николаевича, Дуванова Владислава Николаевича, Бушанскую Айгуль Осмоналиевну, Аль-Касас Шолпан Еркиновну, Андриякина Владимира Николаевича, Михайлову Надежду Петровну, Потапову Эльвиру Владимировну, Егорову Наталью Константиновну, Саидову Венеру Керимовну, Саидова Набишах Бухсаевича, Шавелёву Наталью Павловну, Брылееву Надежду Николаевну, Горбунову Галину Геннадиевну, Тляумбетову Фанию Ринатовну, Сабитову Альфию Вафиновну, Баланину Ирину Викторовну, Краузе Ивана Ивановича, Ануфриеву Татьяну Анатольевну, Дорожкину Валентину Николаевну, Роменскую Елену Васильевну, Забнева Николая Владимировича, Хитрых Таисию Васильевну, Дьяченко Надежду Александровну, Зотова Геннадия Викторовича, Спирину Людмилу Васильевну, Кривохину Мирославу Александровну.
Отложить рассмотрение дела № А40-74210/12 шифр судьи 85-128 на 18.12.2013 в 17 ч. 30 м. в помещении Арбитражного суда г. Москвы по адресу: г. Москва, Большая Тульская, д. 17, зал 5079, этаж 5, (тел.: 8(495)600-97-63; факс: 8(495)600-97-73).
Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку полномочных представителей или сообщить суду о рассмотрении дела в их отсутствие, выполнив определение суда.
ОАО «Трехгорная мануфактура»: доказательства в подтверждение правовой позиции (подлинные на обозрение, копии в дело); направить копию искового заявления привлеченным третьим лицам, доказательства направления представить в заседание; оказать содействие, вручить привлеченным третьим лицам определение Арбитражного суда г. Москвы от 18.12.2013.
Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: доказательства в подтверждение правовой позиции (подлинные на обозрение, копии в дело); направить копию встречного искового заявления привлеченным третьим лицам, доказательства направления представить в заседание.
Третьим лицам: письменные пояснения, доказательства в подтверждение правовой позиции (подлинные на обозрение, копии в дело).
СУДЬЯ: А.Р. Белова

Оффлайн Ольга

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 222
  • Репутация: 3
    • Просмотр профиля
Вчера были в ДЖП, заключили наконец то договор Соц найма на комнаты,в ДЖП вышло распоряжение заключать договора по старому от 2005года,без пощади балконов, в договоре четко: общая площадь и жилая.  Без всякой там площади жилого помещения,с нами в ноябре хотели заключить договор на 65,8 метров,сейчас заключили 59,7, УРА!!!! для кого то это может оказаться существенной разницей,и кстати  все кто заключил до 25 ДЕКАБРЯ  те самые договора которые противоречат 29  жил закону, могут перезаключить в джп,
ОО 1993-СВАО ,
2008 заявление на МС КПРП-Чехов отказались.
2011 игнор ДЖП-нет договора Соц найма в общежитии.
2011-2013  игнор в   оформлении  
2014-оформление  договора Соц найма
Ждем   СИ  или КПРП

Оффлайн Ольга

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 222
  • Репутация: 3
    • Просмотр профиля
Lola писал(а):
Цитировать
Спасибо.   И что это по факту получается,подписав договор соц найма ,меняются основания учета? Фактически из общаг они делают квартиры коммунального заселения,и учитываться это будет как квартира коммунального заселения???15 кв.м будет чтоли учетная норма:unsure:    Потом я приду в ДЖП ,скажу мне не хватает,нет у меня 18кв.м на каждого,  а они мне скажут вам хватает,у вас  комуналка 15 кв.м учетная норма ваша теперь.    SOS :  может я что то не так понимаю ,подскажите

 Нашла ответ в ДЖП у инспектора:  Норма 10 и15 это при постановке на учет,после договора соц найма для бывших общежитий считают по норме предоставления 18 кв м
ОО 1993-СВАО ,
2008 заявление на МС КПРП-Чехов отказались.
2011 игнор ДЖП-нет договора Соц найма в общежитии.
2011-2013  игнор в   оформлении  
2014-оформление  договора Соц найма
Ждем   СИ  или КПРП


Оффлайн сергей

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 39
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
по норме предоставления 18 кв м, как понимать? ведь на 1 человека 18,на семью с супругами одно,семья в которой нет супругов другое,там же разные метры, в разных ситуациях? как понимать это.

Оффлайн сергей

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 39
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
lola можно по подробней. ка понять вам в ноябре  хотели заключить договор на 65,8 ,сейчас заключили 59,7,вам что балконы не внесли? LOLA НАПИШИТЕ,  ДАЙТЕ МНЕ ВАШУ ПОЧТУ,ИЛИ МОБИЛЬНЫЙ. МОЯ ПОЧТА      bakin64@yandex.ru   ,тел 89055506189 позвоните или напишите я вам наберу.

Оффлайн Ольга

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 222
  • Репутация: 3
    • Просмотр профиля
bakin получили на почту???     В соответствии с решением Московского городского суда от 22.01.2013 по делу номер 3-0001/2013 примерная форма договора социального найма ,утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 номер 662-ПП,заменена на  типовую форму,утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005.   Только вот я не пойму Решение Мосгорсуда было в  январе 2013,а в ноябре 2013  с нами все равно хотели заключить договор от 2007.И видимо после прокуратуры они стали заключать от 2005.
ОО 1993-СВАО ,
2008 заявление на МС КПРП-Чехов отказались.
2011 игнор ДЖП-нет договора Соц найма в общежитии.
2011-2013  игнор в   оформлении  
2014-оформление  договора Соц найма
Ждем   СИ  или КПРП

Оффлайн Ольга

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 222
  • Репутация: 3
    • Просмотр профиля
Балконы не внесли!!!
ОО 1993-СВАО ,
2008 заявление на МС КПРП-Чехов отказались.
2011 игнор ДЖП-нет договора Соц найма в общежитии.
2011-2013  игнор в   оформлении  
2014-оформление  договора Соц найма
Ждем   СИ  или КПРП

Оффлайн Ольга

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 222
  • Репутация: 3
    • Просмотр профиля
bakin64 писал(а):
Цитировать
по норме предоставления 18 кв м, как понимать? ведь на 1 человека 18,на семью с супругами одно,семья в которой нет супругов другое,там же разные метры, в разных ситуациях? как понимать это.

С супругами без супругов я не знаю ,нас  четверо прописаных в общаге , я ,мои двое детей,и моя мама ,еще у меня есть муж ,но он у меня не прописан а у него  в квартире ,там только на него одного и то не хватает.Кароче нам считали по 18 на каждого не хватает,значит остаетесь в очереди,  18 на каждого если хватает  в общаге Прощайте навсегда !
ОО 1993-СВАО ,
2008 заявление на МС КПРП-Чехов отказались.
2011 игнор ДЖП-нет договора Соц найма в общежитии.
2011-2013  игнор в   оформлении  
2014-оформление  договора Соц найма
Ждем   СИ  или КПРП

Оффлайн сергей

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 39
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Родившиеся в общежитиях г Москвы,что Вам светит?
« Ответ #233 : Февраль 03, 2014, 11:51:50 pm »
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=341600;dst=0


Право  
Жильцы не продаются
Конституционный суд отказал собственнику, купившему общежитие с людьми

Текст: Наталья Козлова
31.01.2014, 00:50
 
Люди, живущие в таких не очень презентабельных коммуналках, особенно нуждаются в защите. Фото: Смолянская Евгения / РГ
Люди, живущие в таких не очень презентабельных коммуналках, особенно нуждаются в защите. Фото: Смолянская Евгения / РГ
Важные положения высказывает Конституционный суд РФ не только когда рассматривает какое-либо дело, но и тогда, когда объясняет, почему он отказывается рассматривать жалобу гражданина. И такой отказ тоже имеет большие правовые последствия в решениях местных судов по аналогичным делам.
Подобный отказ получил предприниматель из Московской области Виктор Лещев. Он купил дом, где не одно десятилетие располагалось фабричное общежитие и где до сих пор живут люди. \\\"Проданные\\\" вместе с домом жильцы, над которыми нависло выселение на улицу, стали в судах доказывать свои права. А бизнесмен обратился в высший суд страны, посчитав, что его конституционные права нарушаются статьей 18 Закона \\\"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации\\\".

По этой статье при переходе государственных или муниципальных предприятий в другую форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены). Либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, и обязательно с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суть проблемы - многоквартирный дом N 8 по улице Советской в городе Егорьевске Московской области. Он относился к государственному жилищному фонду и до 2006 года имел статус общежития.
 
Когда местный хлопчатобумажный комбинат стал акционерным обществом, общежитие было передано в уставный капитал общества. А уже с 2005 года в связи с реорганизацией предприятия дом оказался частью уставного капитала некой фирмы. С ней гражданин Лещев и заключил договоры купли-продажи нескольких заселенных жилых помещений в этом доме. Надо подчеркнуть - покупатель приобрел не пустые комнаты, в них жили люди, которые неожиданно выяснили, что они должны отправляться на улицу. Начались суды, которые растянулись на несколько лет.

Решениями городского суда, вынесенными в 2011-2013 годах, были удовлетворены иски нескольких \\\"купленных\\\" жильцов. Эти решения были оставлены без изменения определениями судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда. Жильцы общежития обратились с исками к Лещеву о признании права общей долевой собственности на жилые помещения в порядке приватизации и прекращении права собственности коммерсанта на эти комнаты.

При этом суды руководствовались как статьей 18 Закона \\\"О приватизации жилищного фонда в РФ\\\", так и другими нормами. Суды указали в своих решениях на незаконность включения объектов государственного жилищного фонда, к которому относилось общежитие, в уставный капитал акционерного общества.

Тогда коммерсант и пошел в Конституционный суд, заявляя, что именно закон о приватизации нарушает его конституционные права добросовестного покупателя.

Конституционный суд, изучив представленные заявителем материалы, не нашел оснований для принятия жалобы покупателя общежития к рассмотрению. Но так как сложившаяся ситуация - приобретение домов с жильцами - далеко не единична, разъяснил следующее.

В постановлении Конституционного суда от 15 июня 2006 года N 6-П подтверждено, что Закон \\\"О приватизации жилищного фонда в РФ\\\" является правовой основой преобразования отношений собственности в жилищной сфере. Этот закон определил базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда для \\\"создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения использования и сохранности жилищного фонда\\\".

Статья 18 приватизационного закона определяет судьбу жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении государственных или муниципальных предприятий при их переходе в иную форму собственности либо при их ликвидации. Она предусматривает, что граждане, проживающие в жилых помещениях домов такого фонда, сохраняют все свои жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

А еще высший суд подчеркнул - право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения гарантируется статьей 11 Закона \\\"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации\\\". Конституционный суд не может ограничивать конституционные права граждан. Право конкретного человека, в нашем случае жильца общежития - нанимателя в государственном или муниципальном жилищном фонде находится под защитой Конституции РФ.

  Фото: РИА Новости/ www.ria.ru Стать собственником квартиры можно будет только после смерти ее владельца
Закрепляя это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации таким образом, чтобы при передаче имущества в собственность субъектам частного права соблюдались соответствующие гарантии, закрепленные Конституцией (постановление Конституционного суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П; Определение Конституционного суда РФ от 18 апреля 2006 года N 119-О).

Отношения, связанные с обеспечением функционирования и сохранения целевого назначения жилищных объектов, в том числе жилых помещений жилищного фонда социального использования, эксплуатируемого в интересах населения, носят публично-правовой характер, и это должен учитывать законодатель при осуществлении их правового регулирования (постановление Конституционного суда РФ от 16 мая 2000 года N 8-П).

Для защиты интересов граждан, проживающих в таких жилых помещениях, напомнил Конституционный суд, направлены установленные законодательством ограничения в возможности приобретения в порядке приватизации объектов, относящихся к жилищному фонду социального использования. Сделки, совершаемые с нарушением таких запретов, являются ничтожными (статья 168 Гражданского кодекса РФ).

Соответственно статья 18 Закона \\\"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации\\\", которую оспаривал коммерсант, направлена на защиту жилищных прав граждан и не нарушает конституционные права заявителя, перечисленные в его жалобах. И, в частности, как неоднократно указывал Конституционный суд, она направлена на устранение правовой неопределенности жилищных прав граждан в таком жилом фонде. Речь идет о жилых помещениях, находящихся в хозяйственном ведении государственных или муниципальных предприятий или оперативном управлении учреждений, если эти организации меняют форму собственности или ликвидируются (Определения Конституционного суда РФ от 16 декабря 2010 года N 1631-О-О, от 16 февраля 2012 года N 262-О-О, от 17 июня 2013 года N 977-О).


Tiny URL: