Автор Тема: как балконы прилепить к общей площади жилого помещения  (Прочитано 4713 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Павел

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Репутация: 19
http://www.aveksrealty.ru/?module=iblocks&action=show&item=4022

в московском законе вводится понятие «площадь жилого помещения», в нее включены и площади вспомогательных помещений, в том числе балконов, лоджий, веранд и террас. Исходя из размера этой площади, определяется учетная норма при постановке в очередь на квартиру. В то время как, согласно Жилищному кодексу РФ, та же учетная норма определяется из «общей площади жилого помещения», «включающей вспомогательные помещения, но «за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
Поэтому прокуратура предложила внести соответствующие изменения в городское законодательство, чтобы при определении учетной нормы не учитывалась площадь террас, балконов и лоджий.
Однако, как заявил председатель комиссии по законодательству Мосгордумы Александр Семенников, протест прокуратуры удовлетворен быть не может. Налицо разные фигурирующие в законодательстве понятия: «площадь жилого помещения» (она используются при постановке на учет) и «общая площадь жилого помещения» (применяется для определения той площади, которую гражданин получает).
По его мнению, эти два понятия используются в жилищном законодательстве для решения разных задач и ситуаций, а прокуратура не учла в своем протесте этого основополагающего момента.

Объясните мне , на каком основании из субсидии отнимают площадь квартиры с балконом, если нам дают субсидию в дополнение к занимаемой.
субсидию дают на 6 чел., т.е  6 х 18=108 кв.м.

общая жилая площадь  41 кв.м. , балкон 0.7 .

должны давать 67 х 96477=6463959 рэ

но отнимают балкон и получаем обеспечение меньше 18 кв.м общей площади на чел.

66.3 х 96477=6396425 рэ( жена подписала данный расчет в ДЖП в отделе субсидий)

куда дели остальные 67534 рублика :unsure:
30.11.2010-(рождение дочери) -отказ (развод с БМ в 2009)
июль 2011-(рождение сына -отказ)
ОО сентябрь 2011
документы на субсидию 12 января 2012 (многодетные)
20.03.2012 - распоряжение о выделении субсидии
3.08 ДДУ оплачен
18/12/12-получили ключи

www.otsenka-credit.ru/
ООО \\\\\\\"Оценка для кредитования\\\\\\\"

Оффлайн Павел

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Репутация: 19
и почему ДЖП хочет отнять от субсидии излишки моей площади в республике Беларусь, считая меня членом семьи заявителя, а если этих излишков нет и надо добавить , то я уже никто и мне ничего не положено ?
В старом бланке заявления заявитель указывал только супруга, который являлся гражданином РФ (считаю так было правильно), так как конституция РФ гласит :
Статья 40

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

речь идет только о гражданах РФ , которые должны быть обеспечены по норме предоставления, а в результате их лишают прав и свобод , гарантированных конституцией РФ из-за иностранцев, у которых в пользовании или собственности более 18 кв.м и излишки которых отнимают от жилья очередников.
30.11.2010-(рождение дочери) -отказ (развод с БМ в 2009)
июль 2011-(рождение сына -отказ)
ОО сентябрь 2011
документы на субсидию 12 января 2012 (многодетные)
20.03.2012 - распоряжение о выделении субсидии
3.08 ДДУ оплачен
18/12/12-получили ключи

www.otsenka-credit.ru/
ООО \\\\\\\"Оценка для кредитования\\\\\\\"

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
банзай,
все правильно рассчитали, ибо субсидия в дополнение к занимаемой.
Можете заним. продать, добавить эти 6 млн. с хвостиком и купить одну большую квартиру. Это будет альтернативная сделка и с участием органов опеки. кот. будут давать разрешение на продажу, если  в занимаемой несоверш. собственники, ( а они есть- если квартиру вы уже приватизировали). Если не успели приватизировать. то не годится вариант. просто не успеете и приватизировать и подобрать к альтерн. сделке варианты за 6 мес. срока действия сертификата на субсидию.
А можете купить на выделенные деньги в дополнение еще одну квартиру,  ( и взять  ипотеч. кредит  еще, кот. погасить  потом. после рег. сделки- маткапиталом).
Ваше права решать,  как поступить.

Оффлайн Павел

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Репутация: 19
квартиру приватизировали в конце прошлого года B)
спасибо за ответ.
30.11.2010-(рождение дочери) -отказ (развод с БМ в 2009)
июль 2011-(рождение сына -отказ)
ОО сентябрь 2011
документы на субсидию 12 января 2012 (многодетные)
20.03.2012 - распоряжение о выделении субсидии
3.08 ДДУ оплачен
18/12/12-получили ключи

www.otsenka-credit.ru/
ООО \\\\\\\"Оценка для кредитования\\\\\\\"

Оффлайн Павел

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Репутация: 19
нашел решение ВС РФ по поводу балконов

http://www.supcourt.ru/stor_pdf.php?id=299710

получается что учетная норма может считаться как с площадью балкона так и без нее...

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

 Статья 1. Основные понятия

3. Площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
     
     4. Общая площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, исключая площади балконов, лоджий, веранд и террас.
     

5. Норма предоставления площади жилого помещения на одного человека (далее - норма предоставления) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого городом Москвой.
     
     6.Учетная норма площади жилого помещения  (далее - учетная норма) - минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на жилищный учет.

в данном определении учитывается общая площадь жилого помещения.(без балкона) :ohmy:

http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119&nh=&ssect=2

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
     
     1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

а в определении учетной нормы используется термин площади жилого помещения (с балконом) :unsure:
30.11.2010-(рождение дочери) -отказ (развод с БМ в 2009)
июль 2011-(рождение сына -отказ)
ОО сентябрь 2011
документы на субсидию 12 января 2012 (многодетные)
20.03.2012 - распоряжение о выделении субсидии
3.08 ДДУ оплачен
18/12/12-получили ключи

www.otsenka-credit.ru/
ООО \\\\\\\"Оценка для кредитования\\\\\\\"

Tiny URL: