Автор Тема: Государственная регистрация договора купли-продажи!  (Прочитано 11712 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Моторкина Любовь

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
Скажите, а что договор купли продажи проходит государственную регистрацию уже 3 - й месяц это нормально!? Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой или всем вовремя за 1 месяц зарегистрировали!

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
а у Вас по какому адресу?
вообще их помоему должны регить в течение 15 р/д
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Моторкина Любовь

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
ул. Чистяковой 52.
Значит ЦАЖ мозги делает!

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
это ж Одинцово? мож прав нет пока? так Вы спросите в ЦАЖЕ в чем причина что так долго регят?
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Моторкина Любовь

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
Говорят не знают прошел ли он регистрацию или нет! Как придет к ним так узнают! Причину не называют, говорят, что якобы работник был в отпуске. Хотя в доверенности указывала минимум двух или трех лиц, ответственных за данную работу!

А в смысле прав пока нет?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Если подан на регистрацию в Росреестр договор, то сроки уст. законом- не более 30 дней.
Отсчет- с даты подачи в управление росреестра  договора и заявлений на регистрацию .
Если ЦАЖ так жопу и не поднял,  и не подавал ваще- договор на регистрацию -  с чего отсчет вести?

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
Хаби, добрый день!
Нужна Ваша консультация!
Про меня Вы немного знаете, что беру квартиру по СИ на ЛП....договор еще не заключали, но движемся в данном направлении...так вот что меня мучает, в связи с тем что ЛП раньше было МО не понятно перешли они москве или еще нет (документально), в росреестре договора по адресу пр-кт защитников москвы пока не реяться....
подскажите что мне надо сделать, чтобы узнать зарегены эти дома в росреестре или нет?

1.поехать в росреестр и заказать за 200 рэ запрос, кому принадлежат данные дома?
2.если придет ответ что эти дома зарегены как москва и принадлежат г.москве, что сделать чтобы мой договор побыстрее зарегели в росреестре? куда написать в ДЖП? что мол дома уже зарегны и принадлежат москве и почем не регистрируются договора в чем припятствие и когда будет устранено?
3. и третий вопрос, ведь возможен и вариант, что дома документально еще не москва (об этом не раз писалось) и в росреестре не зарегены! куда тогда нписать, для уточнения сроков? в какие сроки эти дома зарегистрируют в росреестре опять в ДЖП или хуснуллину марату шакирзяновичу для уточнения когда дома внесут в кадастр (или как он там называется ...:) )?

сама на сайте росреестра проверяла у меня выдает, что это МО и числяться они как комсомольский пр-кт, а не как пр-кт защитников москвы....
ул. покровскую вообще никак не выдает, но знаю точно, что по этой ул. уже потихоньку регят договора...
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Mory_a,
по СИ АРЖЗС заним. подготовкой и оформлением договором и их регистрацией.
Поэтому все вопросы туда.
Со своей стороны контрольное: проверка  зарегены ли права собств. города через запрос в росреестр.
если зарегены, то можно регить договор ваш.
и тянучка просто бюрократическая- формирование пакета доков для рег. договора и подача.
это вы сами должны в АРЖЗС клевать им мозг не переставая.

ХЗ что там с передачей в админграницы Москвы и с внесенеием изменений в росреестр.
 ведь в одном случе. если МО- то подавать запрос в управление по МО и указывать в запросе адрес как моск. обл... и т.д.
 а если в Москву. то подавать в моск. управление запрос и указывать адрес как москва.....
и с учетом еще переименованной этой улицы....

Если охота точно понимать самой и документы иметь.( и есть время. и   не жалко денег на запросы), чтобы точно понимать есть ли загвоздка или нет в этой части, и чтобы не позволять АРЖЗС себе голову морочить...
То подать запросы по адресам и в управл МО ,  и в моск. управление.

Вот как Покровскую он-лайн не выдает, если вы знаете, что регят договоры по СИ на квартиры. принадл. г. Москве.
Смотря куда вы обращались- в базу Москвы или Моск. области.

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
спс, сделаю для начала запрос по москве

а по покровской в аржс слышала как один сотрудник другому говорила про покровскую что договора начинаем регить, только вот по какому дому забыла то ли 37 то ли 39, проверила их оба на сайте росреестра ни по мо ни по москве их нет.... вот странно как то
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
Народ кто подскажет, кто уже оплачивал квитанции на госрегистрацию? не могу разобраться  у нас 2-а собственника будет дали две квитанции на 666,7рб и на 1000-00

вот что нашла квитанции должны быть оплачены от имени каждого участника Договора. Размер гос. пошлины установлен в зависимости от количества участников сделки со стороны «Покупатель» в следующем порядке:

на 1 человека – 500 рублей (1 квитанция)
на 2 человек – по 333 рубля 34 копейки (2 квитанции)
на 3 человек – по 250 рублей (3 квитанции)
на 4 человек – по 200 рублей (4 квитанции)
на 5 человек – по 166 рублей 67 копеек (5 квитанций)
на 6 человек – по 142 рубля 86 копеек (6 квитанций)
на 7 человек – по 125 рублей (7 квитанций)
на 8 человек – по 111 рублей 11 копеек (8 квитанций)

с 666,7 разобралась это 333,34*2

а квитанция на 1000-оо рэ это что?
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
по 333 рубля- это госпошлина за рег. сделки.
 а тыща рублей  рано- это м.б. госпошлина за рег. перехода права собственности.
Хотя это по КПРп рано. у вас- СИ. и там сразу то и другое регится.
И 1000руб. тоже  на кол-во покупателей делится.
 по 500 руб с каждого.
 по налог. кодексу- госпошлина это конкр. обязанность  физлица. и кажд. сам за себя.
 
 можете позвонить в справоч. управления Росреестра по Москве ( телефон на сайте у них есть) и спросить как госпошлину . если два покупателя. за сделку и рег. перехода права собственности.
 вам ответят :)

выходной завтра. в пятницу можете позвонить.
http://www.to77.rosreestr.ru/

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
Habi писал(а):
Цитировать
по 333 рубля- это госпошлина за рег. сделки.
 а тыща рублей  рано- это м.б. госпошлина за рег. перехода права собственности.
Хотя это по КПРп рано. у вас- СИ. и там сразу то и другое регится.
И 1000руб. тоже  на кол-во покупателей делится.
 по 500 руб с каждого.
 по налог. кодексу- госпошлина это конкр. обязанность  физлица. и кажд. сам за себя.
 
 можете позвонить в справоч. управления Росреестра по Москве ( телефон на сайте у них есть) и спросить как госпошлину . если два покупателя. за сделку и рег. перехода права собственности.
 вам ответят :)

выходной завтра. в пятницу можете позвонить.
http://www.to77.rosreestr.ru/


вот спс, в пт позвоню :)
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Кстати. там   дадут платежку с реквизитами.
 проверьте реквизиты тоже на сайте  Росреестра.
 а то у них ОКАТО поменялся год назад. ХЗ АЖРЗС  в курсе или нет.

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
Habi писал(а):
Цитировать
Кстати. там   дадут платежку с реквизитами.
 проверьте реквизиты тоже на сайте  Росреестра.
 а то у них ОКАТО поменялся год назад. ХЗ АЖРЗС  в курсе или нет.



Спасибочки :) , проверим
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
Почему на сайте росреестра нет расценок .... или это я слепота их найти не могу....:unsure:
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Tiny URL: