Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: О налоговом вычете при приобретении/продаже квартиры  (Прочитано 5636 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
Попытался найти разъяснения на данную тему (не только жилье, земельный участок и автомобиль, как имущество, но и где-то проскакивает зарплата) и покидал ссылок, надеюсь что кому-то поможет. Открывать придется каждую, чтоб увидеть вопрос по каждой конкретной ситуации и ответ, полученный от Минфина (многое еще можно найти и потом буду добавлять в этот раздел, но в целом картина в головах Ваших должна предстать в полном объеме. Заодно окунитесь для прочтения в Налоговый Кодекс, который надо хотя бы поверхностно пролистать http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122434/?frame=2#AB81F20E3FDC9A47BA6ADFB66885B62E ):

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1056 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретерии супругами квартиры в общую долевую собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007312/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-1055 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке супругами квартиры в общую совместную собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007310/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 16 декабря 2011 г. N 03-04-05/6-1053 О налогообложении НДФЛ дохода в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения от другого физического лица http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007314/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1048 О предоставлении налоговым агентом имущественного налогового вычета по НДФЛ http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007380/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1042 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, предоставленной кооперативом http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007408/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1040 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007388/#70007388


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1037 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007384/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1036 Об уплате НДФЛ с доходов, полученных от продажи квартиры физическим лицом, не являющимся резидентом РФ http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007392/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1035 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении супругами недвижимого имущества в общую совместную собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007390/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1031 О предоставлении налоговым агентом остатка имущественного налогового вычета по НДФЛ в последующие налоговые периоды http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007386/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1030 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении права на долю квартиры в строящемся доме http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007340/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1028 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение жилья, пенсионерам http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007330/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1025 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору паенакопления http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70007336/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 8 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-1017 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при реализации недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности c равными долями http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70005052/

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 декабря 2011 г. № ЕД-2-3/985@ “Об имущественном налоговом вычете по налогу на доходы физических лиц” http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70012022/

Письмо Федеральной налоговой службы от 7 октября 2011 г. N АС-3-3/3324@ \\\"О налогообложении дохода нерезидента от продажи квартиры в Российской Федерации\\\" http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092234/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-995 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении супругами в совместную собственность двух квартир http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70000586/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/7-993 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при заключении ипотечного договора на покупку квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70000585/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-992 Об исчислении срока нахождения в собственности земельного участка в целях предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ при реализации данного земельного участка http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70000584/


Не относится к жилью, а к зарплате Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-991 О предоставлении стандартного налогового вычета по НДФЛ в двойном размере единственному родителю http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70000583/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-948 Об освобождении от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартиры, находившейся в собственности более трех лет (Если недвижимость получена по наследству, то необходимо исходить из следующего. Право собственности на нее возникает у наследника со дня смерти наследодателя. Дата госрегистрации прав не имеет значения) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092310/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-935 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092341/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-936 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092311/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-930 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092355/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-929 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092354/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-924 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже жилого помещения и покупке нового жилья в одном налоговом периоде (Куплена квартира по социальной ипотеке за 1240000 руб., хочу обменять ее на другой район через куплю-продажу (квартира в собств. менее трех лет). Рыночная стоимость квартиры 5000000 руб. Таким образом, я продаю квартиру за 5 млн. и покупаю в другом районе за ту же сумму в том же налоговом периоде. Почему мне нужно уплачивать 13% налога, если прибыли я не получила? Знаю, что можно вернуть налоговый вычет, но эта сумма ограничивается 260 000 руб., а налог с 5 млн. - 650 000 руб. Это несправедливо. Я же продаю квартиру не с целью получения прибыли, а с целью переезда. Занижать стоимость по договору, как предлагают многие риэлторы, это незаконно. Что делать? Ждать три года?) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092330/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-923 О налогообложении НДФЛ дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092331/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-922 О налогообложении НДФЛ дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет (Уменьшится ли сумма облагаемого НДФЛ дохода физ. лица от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению квартиры, произведенных физ. лицом за счет средств, полученных по свидетельству о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилища?) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092332/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-917 Об освобождении от налогообложения НДФЛ дохода от продажи земельного участка, находившегося в собственности налогоплательщика более трех дет (На мужа были оформлены все документы на земельный участок, предоставленный ему в собственность после заключения брака. После смерти супруга жена унаследовала это имущество и хочет его продать.) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092323/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 ноября 2011 г. N 03-04-05/4-915 Об уплате НДФЛ при продаже имущества (продажа автомобиля и не сданная декларация и начисленный штраф) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092012/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-912 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность со своим несовершеннолетним ребенком
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092024/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-911 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092023/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-910 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в части расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту в случае рефинансирования полученного кредита в другом банке http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092022/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-908 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092020/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-892 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика более трех лет (В период брака была приобретена квартира. Свидетельство о государственной регистрации прав на данную квартиру было оформлено только на мужа. В настоящее время брак расторгнут. Я вернула свою прежнюю (девичью) фамилию. По решению суда о расторжении брака квартира в полном объеме перешла мне (т.е. я стала ее индивидуальным собственником). С момента оформления вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации прав на данную квартиру и до момента расторжения брака прошло более 3 (трех) лет. воспользоваться освобождением от налогообложения?) http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092015/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-893 Об определении налоговой базы по НДФЛ при продаже квартиры http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092029/



Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 15 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-890 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092028/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 ноября 2011 г. N 03-04-05/8-889 О представлении налоговой декларации по НДФЛ по месту пребывания физического лица http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092026/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-879 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091752/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-878 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091751/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-877 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091750/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-883 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в строящемся доме http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091777/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 10 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-880 О предоставлении отсрочки (рассрочки) по уплате НДФЛ с доходов, полученных от продажи квартиры http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091753/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 9 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-872 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке жилого дома в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091763/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-868 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091774/



100% и 0 (при получении вычета)
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 3-04-05/7-866 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую совместную собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091773/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-865 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке супругами земельного участка и строительства жилого дома http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091772/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-864 Об изменении порядка реализации права на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091771/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 24 октября 2011 г. N 03-04-05/9-771 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090942/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 октября 2011 г. N 03-04-05/5-761 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетними детьми http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090988/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 октября 2011 г. N 03-04-05/7-758 О получении имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090981/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 октября 2011 г. N 03-04-05/7-750 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже дома, находившегося в собственности более трёх лет http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12091015/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 18 октября 2011 г. N 03-04-05/5-741 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090985/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-739 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры в общую долевую собственность http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090707/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-738 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при прокупке дома и земельного участка http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090706/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/7-737 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090704/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/9-735 О предоставлениии имущественного налогового вычета по НДФЛ при строительстве жилого дома http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090709/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 14 октября 2011 г. N 03-04-05/9-733 О расширении перечня фактических расходов на новое строительство жилого дома по НДФЛ http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090708/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 октября 2011 г. N 03-04-05/7-731 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке земельного участка http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090703/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 октября 2011 г. N 03-04-05/5-730 О применении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже имущества http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090700/



Письмо Министерства экономического развития РФ от 23 сентября 2011 г. № Д23-1395 “Об оформлении прав на земельный участок, занятый многоквартирным домом” http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12090154/


Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-313 О предоставлении стандартного налогового вычета по НДФЛ в двойном размере одному из родителей http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092319/


ДОЛЯ В КВАРТИРЕ при покупке и продаже: Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/7-932 http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092338/ И вот это Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 ноября 2011 г. N 03-04-05/5-934 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092340/

По договору мены налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом письмо №150 от 19 августа 2011г. http://www1.minfin.ru/common/img/uploaded/library/2011/09/pismo_MFRF_03-04-08-4-150_ot_190811.PDF или вот этот http://www1.minfin.ru/ru/tax_relations/policy/ и вот здесь http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092016/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 ноября 2011 г. N 03-04-05/9-903 О возможности предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры в строящемся доме http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092030/

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1028 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение жилья, пенсионерам http://base.garant.ru/70107330/


Письмо Федеральной налоговой службы от 7 октября 2011 г. N АС-3-3/3324@ \\\"О налогообложении дохода нерезидента от продажи квартиры в Российской Федерации\\\" http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12092234/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
Обзор документа (ссылку забыл запомнить, а предыдущая не открывает, зато текст сохранен)
20 января 2012
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1028 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в сумме, израсходованной на приобретение жилья, пенсионерам

Справка
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры налогоплательщик представляет документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
Одновременно сообщаем, что статьей 1 Федерального закона от 21.11.2011 N 330-ФЗ \\\"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации \\\"О статусе судей в Российской Федерации\\\" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации\\\" предусмотрено право налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Заместитель директора Департамента    С.В. Разгулин
________________________________________
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1028
Текст письма официально опубликован не был

ОБЗОР ДОКУМЕНТА
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Чтобы подтвердить право на вычет при приобретении квартиры, налогоплательщик подает документы, свидетельствующие о праве собственности на нее.
Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие. Это не зависит от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению жилья.
В 2011 г. в НК РФ внесены изменения, в силу которых налогоплательщики, получающие пенсии, если у них нет облагаемых по ставке 13% доходов, вправе перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_121893/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
6 марта 2012

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 января 2012 г. N 03-04-05/7-85 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером
Справка

опрос: Просим разъяснить вопрос о порядке применения Федерального закона от 21.11.11 N 330-ФЗ в части предоставления имущественного налогового вычета пенсионерам. В ст. 5 определено, что ФЗ вступает в силу с 1 января 2012 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу. Например, право на вычет возникло в 2011 году (свидетельство выдано в январе 2011, основание - договор купли-продажи), но с 2011 я пенсионерка. До вступления в силу этого ФЗ я лишалась права на вычет, но в связи с принятием его, заявляя вычет в 2012 году, я могу рассчитывать, что мне вернут за 2009, 2010, 2011 годы? Или каким образом понимать данную норму?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 26.12.2011 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры пенсионером и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в январе 2011 года, но с 2011 года физическое лицо является пенсионером.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ \\\"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации \\\"О статусе судей в Российской Федерации\\\" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации\\\" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

Из вышеприведенной нормы следует, что если до выхода на пенсию физическое лицо получало имущественный налоговый вычет, то после выхода на пенсию оно вправе перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, остаток неиспользованного имущественного налогового вычета.

Заместитель директора Департамента  С.В. Разгулин  
--------------------------------------------------------------------------------
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 27 января 2012 г. N 03-04-05/7-85
Текст письма официально опублкован не был http://www.garant.ru/hotlaw/minfin/384742/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
http://www.garant.ru/hotlaw/minfin/384975/
7 марта 2012
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-112 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры пенсионером
Вопрос: С 1 января 2012 г. вступает в силу норма абзаца 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которой у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Я являюсь пенсионером (по старости и выслуге лет) с 2006 года и предполагаю уволиться 16 апреля 2012 года.
В феврале 2012 года я предполагаю приобрести квартиру. При этом мой предполагаемый доход за январь - февраль 2012 года составит около 100 000 рублей. Имущественный налоговый вычет ранее не заявляла.
По итогам 2012 года в 2013 году я представлю в территориальный налоговый орган ФНС России налоговую декларацию с целью получения имущественного вычета за приобретенную квартиру стоимостью свыше 2 млн рублей.
Прошу дать разъяснения, в каком порядке мне будет предоставлен налоговый вычет за 2012 год, в котором приобретена квартира, и на какие предшествующие налоговые периоды (но не более трех) (2011, 2010 и 2009) может быть перенесен остаток имущественного налогового вычета в данном случае?
Одновременно прошу сообщить, воспользовалась бы я указанной нормой в случае приобретения квартиры в 2010 или 2011 году, когда также имелся бы остаток данного недополученного вычета по итогам заявленной декларации по НДФЛ за 2010 либо 2011 годы при условии, что в 2010 имелись доходы в сумме 50 000 рублей, а в 2011 имелись либо отсутствовали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%?


Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц при покупке квартиры пенсионером и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу двадцать восьмому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
С 1 января 2012 года Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ \\\"О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации \\\"О статусе судей в Российской Федерации\\\" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации\\\" подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем двадцать девятым, в соответствии с которым у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Из обращения следует, что физическим лицом в 2012 году планируется покупка квартиры, а также в апреле 2012 года планируется выход на пенсию. При этом предполагаемый доход, облагаемый по ставке 13 процентов, за 2012 год составит у физического лица 100 000 рублей.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в налоговом органе при подаче налоговой декларации после окончания налогового периода.
Таким образом, при подаче в налоговый орган в 2013 году налоговой декларации по доходам за 2012 год физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, уменьшив размер налоговой базы 2012 года на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры.
Одновременно остаток неиспользованного имущественного налогового вычета, согласно абзацу двадцать девятому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, налогоплательщик, получающий пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, вправе перенести на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, то есть, в рассматриваемом случае, на налоговые периоды 2011, 2010 и 2009 годов.
Заместитель директора Департамента    С.В. Разгулин
________________________________________
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 3 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-112
Текст письма официально опубликован не был
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2