Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?  (Прочитано 4718 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Доброго времени суток! Подскажите, кто прошел этап выбора банка (или выбора вас банком))) по социальной ипотеке!
У нас вот-вот должно быть распоряжение ДЖП о предоставлении квартиры , и в связи с этим забрежжило заключение договора купли продажи с использованием средств ипотечного кредита.
Ипотечный кредит нам потребуется на сумму около 1 000 000 руб., а совокупный наш с мужем \\\"белый\\\" доход 75000 руб. (а у нас еще ребенок и трое родителей-пенсионеров, видимо их всех будут как иждивенцев учитывать)

Почитав форум, пришла к выводу что МИА  и Возрождение нам запросто могут отказать.  А вот в Сбербанке думаю дадут, обещали)) Кроме того в Сбере и процент по кредиту меньше, и жизнь-трудоспособность страховать не надо!

И вот такой вопрос: хоть по условиям программы очередник вправе обратиться в ЛЮБОЙ банк, обращался ли кто-нибудь не в МИА(Возрождение)? как выбор банка происходит на практике?
а то ведь так обидно, я уже мебель мысленно расставляю, а из-за отказа банка расставаться с квартирой ой как не хочется!

Заранее спасибо всем ответившим!
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #1 : Декабрь 01, 2011, 02:07:17 pm »
Карманный банк МИА предоставлял кредиты без зарегеного договора  ипотечного и без принятия квартиры в залог, под гарантию правит. Москвы- незаконная схема.
 Потому что предоставляемые квартиры не зарегены в собственности города, и значит невозможно сразу договор купли-продажи ипотечный, и регить его и регить права собственности покупателя, и залог.
Если право собственности на предост. квартиру есть у города,
и  норм. договор в соотв. с закном можно заключить,  то в любой банк норм. можно идти.
В МИА 9,5% плюс страховка, а если без страховки, то плюс три процента к объявленному.
Так что не социальный это процент.

Так что сперва выясняйте правомочия у продавца есть ли, от этого и будет или нет возможность сделку заключать сразу,  и возможность  обращ. в любой банк. ибо есть что предъявить- законное  по сделке.

А то люди предвар. договор заключают и вносят по нему первонач. взнос. и кредит. договор с банком- и платят по нему банку МИА, при этом дог. купли-продажи зарегеного нет, да и вселения нет по году и больше.

И руины из плана погасить часть кредита или весь маткапиталом.
Потому что в пенс. фонд надо зарегеный договор принести и свид. о праве собственности.
Получается, что залипают   ХЗ насколько и платят кредит банку, и маткапитал не могут использовать из-за косой этой незаконной схемы оформления .

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #2 : Декабрь 01, 2011, 02:14:29 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
выясняйте правомочия у продавца есть ли, от этого и будет или нет возможность сделку заключать сразу,  и возможность  обращ. в любой банк. ибо есть что предъявить- законное  по сделке.



На предоставляемую нам квартиру права собственности города Москвы имеются.
Значит договор купли-продажи будет уже не предварительный? и можно будет обращаться в любой банк? ура?
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #3 : Декабрь 01, 2011, 02:18:59 pm »
при  чем тут трое родителей-пенсионеров?
Кому предоставляет ДЖП квартиру по СИ?
Наверное одному из супругов и детям- в равнодолевую.
Супруга (супруг)  не очередник и ему в собственность  не предоставляют. но будет созаемщиком.
 Соотв. семья- родители (супруги)  и дети - их доход и рассм.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #4 : Декабрь 01, 2011, 02:20:22 pm »
В АРЖЗС будет оформляться договор,  там все и разъяснят вам.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #5 : Декабрь 01, 2011, 02:29:16 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
при  чем тут трое родителей-пенсионеров?
Кому предоставляет ДЖП квартиру по СИ?
Наверное одному из супругов и детям- в равнодолевую.
Супруга (супруг)  не очередник и ему в собственность  не предоставляют. но будет созаемщиком.
 Соотв. семья- родители (супруги)  и дети - их доход и рассм.


квартиру предоставляют на меня, мужа и ребенка, мы все трое очередники.
Родителей-пенсионеров, мне думается, банк будет рассматривать как наших иждивенцев наравне с ребенком, а на каждого иждивенца мы с мужем должны заработать прожит минимум и плюс на выплаты по кредиту должно остаться, разве нет?
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #6 : Декабрь 01, 2011, 02:38:22 pm »
Не.
Рассм. тех кто покупатели, чтобы понять в состоянии они по своим доходам платить регулярно в определенном размере.
Вот вас троих и будут как семью  покупателей- на кот. обязательства - и рассм.  у вас двое работающих и один- нет- ребенок.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #7 : Декабрь 01, 2011, 02:40:29 pm »
ПО семейному кодексу- семьи- родители и несоверш. дети.
Родители  ведь не нетрудоспособные иждивенцы ваши?
и алиментных обязательств нет у вас.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #8 : Декабрь 01, 2011, 02:47:26 pm »
Habi, спасибо!
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Таня

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 7
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Социальная ипотека не в МИА и не в Возрождении!?
« Ответ #9 : Февраль 27, 2012, 09:14:19 pm »
Привет всем! Можно тоже здесь спрошу? У кого-нибудь был опыт СИ с Договором  мены? МИА отказало, а вот Врзрождение готово рассмотреть, но не работают с договором мены. Может Есть банки, которые с меной пропускали?