Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Штрафы за досрочное погашение кредитов отменяются!  (Прочитано 6519 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Наталия

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Сегодня \\\"РГ\\\" на стр. 21 публикует поправки в Гражданский кодекс РФ, согласно которым в случае досрочного возврата займа банк имеет право на получение с заемщика лишь процентов, начисленных включительно до того дня, когда этот кредит возвращен.

При этом сумма займа может быть возвращена полностью или частично, что называется, не в день обращения, а при условии предварительного уведомления не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Впрочем, этот срок может быть уменьшен - отдельным пунктом в кредитном договоре.
http://www.rg.ru/printable/2011/10/21/gk-dok.html

p.s. дождались )
ВАО
ЛО-1998
МС-10.2011
СИ-Люберецкие Поля 05.2012
Ключи получены 1.04.2013

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
malayia, спасибо за новость. Только не совсем понимаю. Если у меня по СИ договор с банком на 3 года, в договоре прописано, что через 2 года могу вернуть все деньги без штафных санкций. Теперь могу не ждать двух лет, правильно поняла? Только пишу заявление в банк и жду ответа?

Оффлайн Наталия

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Риглик, я считаю, что все именно так как вы и написали должно происходить, но вот как в действительности банки теперь будут обыгрывать эти поправки только им известно .
ВАО
ЛО-1998
МС-10.2011
СИ-Люберецкие Поля 05.2012
Ключи получены 1.04.2013

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
Спасибо большое за ответ!! Только что прозвонилась в МИА, сказали что с ноября уже будут действовать согласно закону.
Теперь жду оформление собственности на дом и бегом в банк.

Оффлайн Наталия

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Ну здорово, теперь хоть квартиры с обременением \\\"ипотека\\\" не будут такими обременительными =)
ВАО
ЛО-1998
МС-10.2011
СИ-Люберецкие Поля 05.2012
Ключи получены 1.04.2013

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
Риглик, опубликовано в \\\"РОс. газете\\\"- 21 окт.
законы вступ. в действие- через 10 дней после даты опубликования.
так что 1 ноября- уже можете  обращ. в банк с заявой на доср. выкуп.
И отказать не имеют права по закону.

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
Habi, спасибо большое!! Теперь собственности дождаться, а потом в путь - в банк.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
Риглик, банк вам кредит дал без всякого договора купли-продажи (без права собств. города), и заключен кредитный договор, и у вас долг перед банком - обязательства по кредитному договору.
Идите сразу в банк и доср. погашайте свои долг перед банком, незавсимо от прав собств. города.

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
Habi, огромное Вам спасибо!! Вы так всегда выручаете.

Оффлайн александр

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 39
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
имеются ли такие, кто уже досрочно погасил кредит без штрафных санкций по программе социальная ипотека, согласно новому закону о досрочном погашении кредита и при этом зарегистрировали ли вашу квартиру в собственность в регистрационной палате (с обременением или без). Что для этого необходимо сделать?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
сантей,
 обращ. в банк с уведомлением о намерении доср. погасить кредит. Банк обязан вам предоставить справку об остатке, гасите и все.
Закон вступил в силу 1 ноября.
неважно зареген ли договор купли-продажи и ваше право собственности с обременением.
Важно что есть кредитный договор между вами и банком и обязательства по нему. кот. вы и можете досрочно погасить.
и потом  акт взаиморасчетов с банком после погашения и представите его в АРЖЗС.
так что сразу будет региться договор и ваше право собственности без обременения. ибо  расчет с бакнокм полный и акт о взаиморасчетах есть.

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
сантей писал(а):
Цитировать
имеются ли такие, кто уже досрочно погасил кредит без штрафных санкций по программе социальная ипотека, согласно новому закону о досрочном погашении кредита и при этом зарегистрировали ли вашу квартиру в собственность в регистрационной палате (с обременением или без). Что для этого необходимо сделать?

сантей, рассказываю. Ездила в МИА, сообщила, что хочу погасить досрочно кредит. Написала заявление, посчитали сколько осталось заплатить, назначили дату погашения кредита. Теперь надо дождаться справки о погашении кредита, которую делают около месяца, но сказали \\\"звоните может раньше будет готова\\\". Далее если собственность уже готова с обременением, то придется или самим или через агента снимать это обременение. Если же еще документы не сдавались на оформление собственности, то повезти справку на Павелецкую и уже  с ними решать вопрос, может сразу будет оформлена собственность без обременения. Простите, если что то сумбурно написала.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
Риглик, нормально написала.
Если договор зарегеный есть и свид. о праве собственности есть с обременением, то при доср. погашении  все просто.
акт о взаиморасчетах предост. в росреестр вместе с заявлением о снятии обременения.

Заявление физического лица о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права)
http://www.to50.rosreestr.ru/blanks/forms/

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
Habi, огромное спасибо за ссылку.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
Риглик, на сайте росреестра все есть.

РАЗМЕРЫ И ПОРЯДОК УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ
http://www.to50.rosreestr.ru/registr/razmer_plata/


Государственная пошлина не уплачивается:
за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;