Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо  (Прочитано 16251 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

наталька

  • Гость
нам  предложили  двушку   мы  с ребенком!  нас трое    55,1 кв  метров  мы  стоим  на  очереди   с 2003года!  сколько  же   будет   первоначальный   взнос!кто  получил  или   точно  знает  подскажите  сумму!что бы примерно знать!

Оффлайн Ирина

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 62
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
наталька писал(а):
Цитировать
нам  предложили  двушку   мы  с ребенком!  нас трое    55,1 кв  метров  мы  стоим  на  очереди   с 2003года!  сколько  же   будет   первоначальный   взнос!кто  получил  или   точно  знает  подскажите  сумму!что бы примерно знать!

Все зависит от того, где вам предложили квартиру, нужно знать коэффициент постановки на учет, сколько стоит кв. метр в том доме, где вам предложили.
ОО-1990г. МС-апрель 2009г.
Красная горка - отказ,
Балашиха микрорайон 22, корпус 6

Оффлайн Анна

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 75
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
если исходить из средней цены за метр - 25000 и вашего коэффициента - 1,55, ваши метры- 55 квадратов, (25000х1,55х55), соответственно из этой суммы высчитываете 20% первоначального взноса, так как у вас один ребенок - это минимум, то получается примерно 450 тысяч первоначальный взнос, сюда так же приплюсован первый платеж за год Центру арендного жилья(он обязателен).

наталька

  • Гость
спасибо   вам  большое  за  информацию!у нас  коэффециент  1,46    !смотровую  давали   двушку     в доме   7а!а   вы   уже  получили?

Оффлайн Анна

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 75
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
наталька писал(а):
Цитировать
спасибо   вам  большое  за  информацию!у нас  коэффициент  1,46    !смотровую  давали   двушку     в доме   7а!а   вы   уже  получили?


да не за что, а мы на стадии подписания договора, Долгопрудный, треха, 90 кв., 1,25 коэфф., первый взнос - 530 тыс.

Оффлайн Юля

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 54
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
наталька писал(а):
Цитировать
нам  предложили  двушку   мы  с ребенком!  нас трое    55,1 кв  метров  мы  стоим  на  очереди   с 2003года!  сколько  же   будет   первоначальный   взнос!кто  получил  или   точно  знает  подскажите  сумму!что бы примерно знать![/quoteМ

Мы стоим на МС с 2004 года, у нас коэффициент 1,55. Дали согласие на двушку в Подольске 55,4 кв.м. Нас тоже трое, ребенку 8 лет. Условия следующие: 10 лет рассрочка, 20% первоначальный взнос = 559 800 р (включая 5% - оплата услуг Центра - 106 000 р). Выкупная стоимость квартиры = 2 264 900,94 р. Полная стоимость квартиры со всеми % = 3 317 173,92. Ежеквартальные выплаты будут составлять 67 900 р. Возможно досрочное погашение только после 5 лет.
ОО и МС с 2004 года
Голубое, Балашиха, Новокуркино - отказ!
Подольск - согласие, ул.Юбилейная, 11б

Оффлайн Анна

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 75
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
у нас 15% первый взнос, рассрочка на 15 лет, досрочная выплата через 3 года.

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
12 мая 2009 вышло Постановление (еще не знаю какое), но все квартиры подорожают на 100-200$ за метр и это без учета коэффициента, т.е. повысится выкупная стоимость. Кто-нибудь уже столкнулся с этим? В ЦАЖе говорят, что у кого распоряжение префекта после 12 мая, то будет перерасчет уже по повышенной цене (в моем случае это примерно на 600 000 руб. больше в общей сложности с учетом коэффициента) Я В ШОКЕ)))
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

наталька

  • Гость
а  это  точно  повысют  сумму?

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
наталька писал(а):
Цитировать
а  это  точно  повысют  сумму?


Боюсь, что точно....
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Вопрос наверно к тому, кто получил квартиры, расскажите пжлста цепочку действий, шаг за шагом . Собираемся подавать  документы, где именно и когда нам распишут первый взнос и ежемесячные оплаты. Хотелось бы за ранне знать сколько оплачивать ))
СВАО Южное Медведково
ОО 2000г.
МС 30.03.2011г
Задумалась о бездотационном доме.

Оффлайн Наталья

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 136
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
кристина писал(а):
Цитировать
Вопрос наверно к тому, кто получил квартиры, расскажите пжлста цепочку действий, шаг за шагом . Собираемся подавать  документы, где именно и когда нам распишут первый взнос и ежемесячные оплаты. Хотелось бы за ранне знать сколько оплачивать ))


1) Пишите заявление на участие в программе (если вы под нее подходите) на Шарикоподшипниковской улице + сдаете там же документы (копии паспортов, копии св-в о закл.брака и рождении детей, выписку из домой книги и финансово-лицевой счет, а также документ, подтверждающий, что вы стоите на общей очереди (для очередников).
2) Примерно через месяц ваши документы придут в департамент жил.политики (у каждого округа он свой), там вам будут предлагать смотровые на квартиры и смогут сказать ПРИМЕРНУЮ стоимость кв.метра в этом доме, т.к. во всех районах она разная. Та цена, которую вам назовут является базовой или точкой отсчета, к которой применяются еще так называемые коэффициенты льгот (те кто более 10 лет отстоял на общей очереди, он понижающий, а те кто меньше, он повышающий) Я например на общей очереди стояла с 2004 года и коэффициент у меня 1,55, т.е. базовую цену умножаете на коэффициент и получаете стоимость квадратного метра для вашего случая, соответственно умножив на площадь квартиры, получите ее стоимость.
3) Если вас квартира, которую вам предложили и вас это устраивает, то ваше дело направляют на комиссию кажется общегородскую, которая дает добро о выделении вам данной площади и после этого документы приходят в ЦАЖ (этот процесс занимает около месяца)
4) Затем вы звоните в ЦАЖ и если пришли ваши документы, то вас вызовут на расчет. В этот момент вы и узнаете сколько будет стоить ваша квартира. Вам дадут таблицу со всеми платежами.
5) Если цена вас устраиват, то с вами заключают предварительный договор, после которого происходит оплата первоначального взноса (минимально 20%, максимально кажется 60%) + в этот же момент нужно оплатить годовой процент за услуги ЦАЖу, который составляет 5% без НДС от остаточной стоимости квартиры.
6) После этого вас еще раз вызовут на подписание основного договора и договора пользования жилым помещением.

Ну а ключи уже будете получать у застройщика, как скоро это зависит от того на какой стадии строительства находится ваш дом. Нам повезло, когда мы оплатили первоначалку, наш  дом уже начал заселяться, так что мы уже с ключиками и готовимся к переезду.

Возможно что-то и упустила в этом процессе...))) А вам удачи!!!! :laugh:
ОО 2004
МС 01/2009
пос.Голубое 3-шка - отказ
Долгопрудный корп.32 1 секция - 2-шка

Оффлайн кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
спасибо вам огромное за столь подробный ответ !!!!!!
СВАО Южное Медведково
ОО 2000г.
МС 30.03.2011г
Задумалась о бездотационном доме.