Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Купля-продажа с расрочкой  (Прочитано 53552 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн юрий

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #15 : Февраль 24, 2009, 09:51:50 pm »
Спасибо за разъяснение.Но почему в приложении 2 не указан процент? Или это индивидуально? Или скрывают до последнего,это же грабеж.Навязывание платных услуг.

Оффлайн юрий

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #16 : Февраль 24, 2009, 09:58:54 pm »
Не знаю,на сколько это правда,но в отделе жилья нам предложили двушку. Стоимость 1357000, под 10 процентов(первоначальный взнос) на 10 лет. И что из этого выйдет?

Оффлайн Ирина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 41
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #17 : Февраль 24, 2009, 10:17:50 pm »
Если правильно поняла, первый взнос 10% с рассрочкой на 10 лет.
Шлю таблицу, рассчитала под ваши данные 1 лист- % городу ежеквартальные (график №1),
2 лист - % Центру ежегодовые (график №2)

Оффлайн Ирина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 41
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #18 : Февраль 24, 2009, 10:19:23 pm »
Таблица не прикрепилась, напишите эл. почту, отправлю на нее.

Оффлайн юрий

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #19 : Февраль 24, 2009, 10:24:24 pm »
yserdukov@mail.ru высылайте сюда. спасибо.

Оффлайн Наталья

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 76
  • Репутация: 6
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #20 : Февраль 25, 2009, 10:58:31 am »
Yras, если не секрет, где Вам предложили 2-шку.
У меня такая стоимость никак не выходит.
Мне предложили 2-ку в Долгопрудном, если брать за метр 22 000 + умножаем на коэффициент 1,55 (зависит от года постановки на общую очередь, у меня 2004 г.) + умножаем на площадь кввартиры=1994850 р.
:laugh:

Оффлайн юрий

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #21 : Февраль 25, 2009, 11:30:40 pm »
Nataly81. Мне предложили в Балашихе.При цене 25000 за метр при коэффициенте 0,88 и при 61 квадрат,получилось 1357000руб. Но это еще не так страшно,когда узнал о 5 процентах за услуги ЦАЖа. Грабеж.Кто нибудь пробовал возмущаться,по этому поводу? Лужкова ставили в известность? Странно что нет шума. Получать такие деньги ни за что.

Оффлайн Ирина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 41
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #22 : Февраль 25, 2009, 11:48:28 pm »
Безполезно, это их детище, никто же не удивляется агентам недвижимости, а это их агент.
Вы в таблице разобрались?
Сегодня была на Болотниковской, предложили Подольск \\\"Подольские просторы\\\", за сам Подольск на оленях.
Цена дома 25 000 руб. за метр\\\\без коэф. По СИ жилья нет вообще в наличие. Начало года мертвый сезон, как будет дальше
в связи с кризисом, одному ??????? известно. Раньше в конце года было оживление.

Оффлайн юрий

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 8
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #23 : Февраль 26, 2009, 12:04:14 am »
Koza. Вы хотели прислать распечатку,если есть такая возможность,вышлите. А почему вы думаете ,что бесполезно? Ведь должна ведь быть управа на этих хапуг.Может куда выше обратиться? Есть такая Общественная палата,при президенте.Может их заинтересует данная тема,в свете национальной программы.:(

Оффлайн Наталья

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 76
  • Репутация: 6
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #24 : Февраль 26, 2009, 10:50:34 am »
Yras спасибо за ответ.
Касательно 5 % ЦАЖу я полностью согласна с  Koza.
ЦАЖ учрежденно правительством Москвы, оно выступает именно агетном (поверенным) при заключении сделок между нами и городом, любой агент должен получать вознаграждение (аренда помещений под их деятельность, зарплаты аппарату и т. п.) если отменят проценты ЦАЖу, то увеличат проценты полагаемые городу.
Конечно функции по регистрации договора (ради чего создан ЦАЖ) могли возложить непосредственно на один из департаментов при правительстве или тот же ДЖПиЖФ, но Лужкову хочется денег, хочется давно и много......
Уж на крайняк мы сами могли бы регистрировать данный договор в ФРС - это же в наших интересах!
Вот и думай -  програмка для молодых да ещё и МАЛОИМУЩИХ!
Если хотя бы в собственность нам квартиру сразу оформляли, а. то живи, плати десять лет за воздух,  а собственность потом получишь. а за десять лет, ИЗВИНИТЕ, много чего может измениться .........на себе испытала.

Оффлайн Надежда

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 3
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #25 : Февраль 26, 2009, 06:09:33 pm »
Нам в ЦАЖЕ сказали, что за их услуги 10%!!!! Кстати про Подольск подробненько я написала в форуме \\\"Где дают квартиры\\\". В Балашиху ездили сегодня, ехать близко, квартира понравилась. Но нам дали ордер в корп.7(строит адрес) (48 дом 22 мкр). Так там с одной стороны мкр. завод, а прям под окнами 48 дома заправка. То есть совсем под окнами. Как то пугает это.  И дом будет сдан в конце 2009-2010 гг.

Оффлайн Люсьена

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 13
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #26 : Март 03, 2009, 08:41:26 pm »
мы с сыном на двоих получили двушку в Химках.... подскажите плизззз,кто нибудь уже оформил третий договор КУПЛЯ ПРОДАЖА??? а то говорят , что ЦАЖ не может это сделать тк квартиры это не собственность города Москвы.......за что мы платим непонятно....
Химки ЖК Юбилейный

Оффлайн Анна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #27 : Март 03, 2009, 10:37:36 pm »
Люсьена, а где в Химках вы получили квартиру? Мы ждём предварительного договора и у нас тоже квартира в Химках, ул. Молодёжная д. 54. Очень взволновало ваше сообщение, откуда такая информация, что Москва не собственник:ohmy:

Оффлайн Люсьена

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 13
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #28 : Март 03, 2009, 11:04:54 pm »
у нас ЖК Юбилейный....на нашем форуме обсуждается эта тема...на каком основании ДЖП и ЦАЖ продают нам эти квартиры, если они не принадлежат Москве и основной договор с нами заключат не известно когда...может мы  ошибаемся. поэтому хочу узнать новости у других людей....Вот цитата одного из наших форумчан: Как участник программы МСДЖ с 2007года, советую при подписании Предварительного Договора попытыться потребовать от ДЖП и ЦАЖа включения в его текст указания о сроке подписания и передачи на регистрацию собственно Договора Купли-Продажи квартиры с рассрочкой платежа, иначе этого момента можно ждать вечно, а следовательно, не удастся получить ни Налоговый вычет, ни Материнский капитал, ни чего-нибудь ещё....
Если бы я знал, когда подписывал Предварительный Договор, сколько проблем ожидает мою семью из-за отсутствия в нем такой записи о сроках....
Как выяснилось, квартиры, на продажу которых ДЖП и ЦАЖ в течение вот уже нескольких лет заключают от своего имени Предварительные договоры и подписывают с МС документы, не являются собственностью ДЖП, а поэтому оформление Договоров Купли-продажи откладывается на неопределённый срок.
Учтите это, когда Вас инспекторы и нотариусы ЦАЖа будут обманывать, говоря, что \\\"не стоит волноваться, это же городская программа\\\" т.п.
Мы им поверили, внеся первоначальный и несколько ежеквартальных взносов, но оказалось, что никакого оформления Договора Купли-Продажи не предвидеться в ближайшем будущем, поскольку собственником \\\"нашей\\\" квартиры не только ДЖП не является, но и сам застройщик ещё не оформил на себя права собственности.
Химки ЖК Юбилейный

Оффлайн Анна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 101
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с расрочкой
« Ответ #29 : Март 03, 2009, 11:10:56 pm »
Люсьена, у вас  в ЖК ЮБИЛЕЙНОМ были проблемы по поводу сдачи домов. Вы уже заселились или ещё нет?