Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!  (Прочитано 34543 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #30 : Сентябрь 08, 2011, 01:57:38 pm »
Людок писал(а):
Цитировать
я из ЮВАО, ходила в департамент, по СИ есть ДОЛГОпрудный, а мо МСДЖ -  ЧЕХОВ и ПОдолськ однушки по БДД.



Может кто сможет мне объяснить я не понимаю, если КПРП по МС и по СИ одинаковые  проценты, а разница только втом что по КПРП не нужна справка а по СИ нужна справки а доходе, то по чему по СИ предлагают нормальные варианты, а по КПРП х...ю???? в чем подвох?
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн ленка

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 227
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #31 : Сентябрь 08, 2011, 03:25:36 pm »
В том то и подвох,что Красногорс и ближайшее подмосковье хотят ВСЕ,но у всех не белая зарплата,поэтому и пролетают многие. Сами понимаете площади дефицитные у МОсквы. Ну а уж все как вы назвали х...ю,дают всем без справок о доходах так сказать по КПРП. Так просто не поселишся у Москвы. Должен еще предоставить свою так сказать платежеспособность......А уж если у очередников все \\\"темное\\\" то ехайте в кукуево.........

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #32 : Сентябрь 08, 2011, 04:05:24 pm »
Разница КПРП И СИ.
Для города:  по СИ город получает  в бюджет сразу все деньги за квартиру - часть от очередника первонач. взносом, остальное от банка, и может  город все деньги пускать на реализ. жилищных программ. Это очередник банку должен и кредит и проценты.
По КПРП деньги в бюджет  по договору за выкуп и проценты  за рассрочку платит очередник  10 или 15 лет.

Для очередника: по СИ нет льготы - списания 30% стоимости при рождении ребенка. Эта льгота по КПРп для МС, и не для МС- очередников  до 1 марта 2005 г- отд. категорий.
Потому очередники на КПРП и идут.

Город больше квартир выделяет по СИ, чем по КПРП.

Оффлайн марина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 751
  • Репутация: 5
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #33 : Сентябрь 08, 2011, 05:43:39 pm »
Спасибо, гланое для себя поняла что по СИ, в бюджет сразу бабки уходят... потому и заинтересованности больше.., а по КПРП суют все что не попадя при этом типа делают благое дело, списание за рождение... понятно палка о двух концах...
ЮЗАО
OO 1992
МС 08.2011г.
23.09.11 Смотровой ЛП по СИ
30.09.11 Смотровой ЛП по СИ
07.10.11 Соглсие ЛП по СИ
07.11.11 Сдали все док-ты
13.04.12 Ключики получены
ноябрь 2012г Собственность получена УРАААА ;)

Оффлайн HEZ

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 98
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #34 : Сентябрь 08, 2011, 06:19:20 pm »
Но вот почему бы не предложить просто купить квартиру у города, если у очередника есть такая возможность.
Ведь были случаи когда имея на руках всю сумму на оплату квартиры очередник обращается в банк за выдачей кредита, а тот его заявку заворачивает, и ведь идет по СИ именно потому, что квартира лучше... ну так пусть город ему продаст ее и сразу свои денюжки получит.
НЕТ! :angry:
МС -  2010г.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #35 : Сентябрь 08, 2011, 06:47:46 pm »
А то.
 Банк МИА, кот. выдает кредиты по СИ,  100% собственность города.
В совете директоров - и нач. ДЖп Федосеев:
http://www.mia.ru/bank_info/management.php
 Надо же им деньжата зарабатывать на очередниках.
Мерси, что досрочка через 24 мес. по СИ. Да и первонач. взнос возможен  больше, чем по КПРП. и ваще- видка есть.
 По КПРП 30% и дай нажиться на процентах.
По СИ первон. взнос от 10 до 70%.

Оффлайн Надежда

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 481
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #36 : Сентябрь 08, 2011, 07:59:42 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
А то.
 Банк МИА, кот. выдает кредиты по СИ,  100% собственность города.
В совете директоров - и нач. ДЖп Федосеев:
http://www.mia.ru/bank_info/management.php
 Надо же им деньжата зарабатывать на очередниках.
Мерси, что досрочка через 24 мес. по СИ. Да и первонач. взнос возможен  больше, чем по КПРП. и ваще- видка есть.
 По КПРП 30% и дай нажиться на процентах.
По СИ первон. взнос от 10 до 70%.

А максимум по КПРП какой процент?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #37 : Сентябрь 08, 2011, 08:27:21 pm »
Сто раз писали уже по 607-ПП в ред. 97-ПП - 30%. И точка. Без вилки. Это если просто по КПРП
Варианты есть по 76-ПП о 3 этапе МС- для участников программы. кот. по КПРП:.
\\\"3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы. \\\"
Полный текст 76-ПП:

http://mol7ya.ru/mol7ya-3-etap.html

Оффлайн Динара

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #38 : Сентябрь 27, 2011, 07:57:46 pm »
Подскажите,кто уже получил квартиру или кто знает действительно,какие доки нужны по социальной ипотеке.
знаю,что из реестра заказывать справки надо, а еще....

Оффлайн ленка

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 227
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #39 : Сентябрь 28, 2011, 09:10:32 am »
Список доков вам надо брать в ДЖП. Там квиточек дадут со всеми доками которые нужно собрать. Ваши доки будет рассматривать БАНК,ну и ДЖП конечно сначала!!

Оффлайн Римма

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 142
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #40 : Сентябрь 28, 2011, 11:13:46 am »
Когда-то забраковала идею встать на СИ, т.к. согласно условиям нельзя, чтобы один супруг был не москвичом. Не знаете, у кого-то были случаи, когда разрешали взять СИ, если один супруг очередник и ребенок, а второй супруг - нет, и не имеет московской прописки? я в декрете, у меня доход \\\"0\\\", но у мужа зарплата достойная. на каждого члена семьи выше прожиточного минимума.
ОО - 2000
МС - декабрь 2010
предлагали только Чехов, отказались сразу
Сейчас только динамят

Оффлайн ленка

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 227
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #41 : Сентябрь 28, 2011, 04:18:36 pm »
Причем тут \\\"не москвич\\\". Если ваш муж является очередником и ему предлагают квартиру,то берите не раздумывая,если конечно одобрит банк.
Ему же квартиру дают, а не вам!!!!
Вот вроде Люберецкие поля дают по СИ. Нормальный вариант помоему.

Оффлайн Ульяна

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 507
  • Репутация: 15
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #42 : Сентябрь 28, 2011, 05:42:16 pm »
Mussenok писал(а):
Цитировать
я в декрете, у меня доход \\\"0\\\", но у мужа зарплата достойная. на каждого члена семьи выше прожиточного минимума.

А очередник-то кто: вы или муж?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #43 : Сентябрь 28, 2011, 05:50:25 pm »
Mussenok, пусть муж. раз он очередник пишет заяву на СИ. ему будут вместе с ребенком предоставлять. ему и ребенку по договору будет в собственность.  Супруги неочередников могут быть тока созаемщиками.
Вот если бы наоборот было- вы очередник и без  дохода. тогда конечно по СИ соваться бесполезно. и лучше по КПРП.

Оффлайн Римма

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 142
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
« Ответ #44 : Сентябрь 28, 2011, 08:24:28 pm »
ленка писал(а):
Цитировать
Причем тут \\\"не москвич\\\". Если ваш муж является очередником и ему предлагают квартиру,то берите не раздумывая,если конечно одобрит банк.
Ему же квартиру дают, а не вам!!!!
Вот вроде Люберецкие поля дают по СИ. Нормальный вариант помоему.

 при том, что когда-то где-то читала, не помню, где, что СИ подходит только тем, семьям, где оба супруга москвичи. да и муж спрашивал у инспектора, можем ли мы взять по СИ, нам отказали.
ОО - 2000
МС - декабрь 2010
предлагали только Чехов, отказались сразу
Сейчас только динамят