Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Страхование  (Прочитано 5305 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tatiana

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Страхование
« : Февраль 16, 2011, 02:38:48 am »
При покупке квартиры с рассрочкой платежа требуется ли страхование плательщика, как при покупке по СИ?

Оффлайн Евгения

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 176
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #1 : Февраль 16, 2011, 09:34:03 am »
Нет.
ЮАО
ОО-1989
МС- 2010
сентябрь 2010 Красногорск, ПП, Красногорский бульвар, д.13, к.2, двушка - согласие
Сдали документы. Ждем-с...
Комиссия нам ОТКАЗАЛА!

Оффлайн Tatiana

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #2 : Февраль 16, 2011, 09:42:14 am »
А если не дай Бог чего, то кто потом доплачивает долг? Дети взрослые? Это как тооговаривается в договоре?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #3 : Февраль 16, 2011, 11:03:11 am »
Edwarda
по КПРП нет проверки платежеспособности и страховки . как по СИ. По СИ вель еще и квартира в собственность покупателям должна сразу региться, просто права собственности- с обременением ипотека. снимается обременения после оконч. расчетов с банком.
По КПРП квартира в собственности у продавца остается на весь период действия договора. так что продавец застрахован.
Если покупатель не выполняет обязательств по каким -то причинам. связ. с матер. трудностями, то может заявить о расторжении договора, договор будет расторгнут и все. Вернут деньги за выкуп, а за рассрочку- проценты  не вернут, и очередника вернут в очередь.
Вот договор длительный и на случай изменения семейных обстоятельств очередника. а также в случае смерти- в КПРП нет ничего. и это плохо. Могли предусмотреть, что в случае смерти одного участника договора со стороны покупателя его обязательства и права передаются др. членам семьи- участникам договора. А в случае полного апокалипсиса, например- в порядке наследования по ГК РФ передаются права и обязанности  покупателей по договору.
Им по фигу права покупателей. они там только за свои права ратуют. чтобы им платили. и ни за что не отвечать. даже за строит. недостатки.
Сейчас расп. ДЖП. кот . был утвержден рекоменд. к заключению проект КПРП. отменено. Вот появится нов. расп. ДЖр с новым проектом- посмотрим. чего наваляют.
Но в принципе, стороны свободны в заключении договора, и если этот вопрос поставить перед продавцом, то соотв. пункт должен быть внесен в договор в интересах покупателя, отказать не имеют права, если  это не противоречит закону и НПА Москвы по условиям программы, и наоборот- соотв. ГК РФ и защищает права покупателя. Иначе- договор кабальный, если все только в пользу продавца, а покупатель- сиротой безответной, или, как побежденная в войне сторона, на кот. все репарации.

Оффлайн Tatiana

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #4 : Февраль 17, 2011, 01:51:06 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
Если покупатель не выполняет обязательств по каким -то причинам. связ. с матер. трудностями, то может заявить о расторжении договора, договор будет расторгнут и все. Вернут деньги за выкуп, а за рассрочку- проценты не вернут, и очередника вернут в очередь
.Это получается так просто расторгнуть договор? а потеря только в процентах. Например, причина в самой квартире - какие нибудь проблемы- и покупатель передумал эту квартиру брать, то можно все расторгнуть, восстановиться в очереди, и дальше искать другую квартиру? правильно я поняла?

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #5 : Февраль 17, 2011, 03:58:13 pm »
ОТВЕТЫ на онлайн-конференциях за предыдущий  год в газете \\\"Квартирный ряд\\\". может еще чего-нибудь на эту тему и найдете:

1) Татьяна -> Михаилу Константиновичу

Добрый день! Мы приобретаем жилье по программе МС купле-продаже с рассрочкой платежа на 15 лет. Если происходит несчастный случай (к примеру, скоротечное заболевание или автомобильная катастрофа и пр., где члены молодой семьи погибают), а за квартиру выплачена уже часть суммы основного долга, включая рассрочку и проценты ЦАЖа, то куда обращаться родственникам в данной ситуации, для переоформления площади на них и погашения ими оставшейся задолженности?
В программе СОЦИПОТЕКА люди страхуют свои жизни от несчастного случая и потери трудоспособности, оформляя кредит в банке и имея СОЗАЕМЩИКА по договору. А по МС мы не берем кредит, а платим за РАССРОЧКУ и % Цажу. Как обезопасить себя от лишения приобретенной площади, купленной у города и неоформленной ни на Москву, ни толком на Очередника?

 - Татьяна, в данной ситуации программой “Молодой семье – доступное жилье” переоформление площади на родственников не предусмотрено. http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/147/

2) Наталья -> Юрию Александровичу

Здравствуйте! в 2009 году по программе Молодая семья мой супруг заключил предварительный договор, далее договор срочного пользования и договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на выкуп квартиры в течение 15 лет. Месяц назад супруг трагически погиб. По договору он единственный пользователь. С 2006 года мы с ним состояли в браке, имеется дочь 2007 года р. Как мне сейчас поступить: платежи по выкупу этой квартиры всегда вносила я, вношу их вовремя и в настоящее время, все эксплуатац. расходы также оплачиваю. В случае обращения в Деп-т жил.политики и жил.фонда г. Москвы о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на меня как члена семьи моего супруга, возможно ли положительное решение? И какова практика решений таких ситуаций?
Спасибо!

 - Уважаемая Наталья!
Практика положительных решений в вашей ситуации имеется. Ваше обращение в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с просьбой о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи с учетом обстоятельств будет внимательно рассмотрено и, я уверен, мы найдем взаимоприемлемое решение жилищной проблемы вашей семьи. http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/145/

3) Герасимова Ирина Петровна -> Михаилу Константиновичу

Добрый день. Пожалуйста ответьте на такой вопрос. Мы с мужем купили в рассрочку на 15 лет квартиру по льготной очереди. Муж инвалид 2 группы. Внесли первый взнос и оплачивали ежеквартальные выплаты. Но так случилось что муж по болезни скончался. Не могут ли у меня забрать теперь эту квартиру. Мы живем в коммуналке 10 метров. Квартиру купили в дополнение к этой комнате. Заранее большое спасибо за ответ. На очереди стояли вместе.

- Ирина Петровна, для того, чтобы ответить на ваш вопрос, нужны ваши новые жилищные документы. Подробные объяснения вам дадут в Центре арендного жилья (Больничный пер., 7, тел.: 684-34-19), или проконсультируйтесь в отделе по работе с населением вашего района. http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/147/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Tatiana

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #6 : Февраль 18, 2011, 01:15:56 am »
Очевидно при заключении договора с ЦАЖ потребуется уточнение  вопроса о непредвиденных случаях, или чтоб добавили такой пункт в договор.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #7 : Февраль 18, 2011, 03:05:47 am »
Edwarda писал(а):
Цитировать
Habi писал(а):
Цитировать
Если покупатель не выполняет обязательств по каким -то причинам. связ. с матер. трудностями, то может заявить о расторжении договора, договор будет расторгнут и все. Вернут деньги за выкуп, а за рассрочку- проценты не вернут, и очередника вернут в очередь
.Это получается так просто расторгнуть договор? а потеря только в процентах. Например, причина в самой квартире - какие нибудь проблемы- и покупатель передумал эту квартиру брать, то можно все расторгнуть, восстановиться в очереди, и дальше искать другую квартиру? правильно я поняла?

НЕТ. Участвовать в возм. жилищных программах можно только один раз.

Оффлайн Tatiana

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 95
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #8 : Февраль 18, 2011, 03:18:14 am »
Спасибо за разъяснение!
А считается вся семья учавствующая в программе, или только тот из семьи,кто заключал договор купли-продажи?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Страхование
« Ответ #9 : Февраль 18, 2011, 03:27:39 am »
Часть семьи, кот принимала участие в возм. программе заключением соотв. договора.