Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг  (Прочитано 147732 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #165 : Январь 21, 2013, 10:20:13 am »
NameN,
а в чем проблема?
Вас при предоставлении смотрового должны были информировать о выкупной цене этого жилого помещения, кот. на основании распоряжения ДЖП о выкуп. цене с учетом коэффициента вашего за стаж в очереди.
При согласиии вашем издается распоряжение о предоставлении, кот. явл. основанием для заключения договора, и договор  должен быть заключен в течение 30 дней- это все на основании 29 Закона.
У Вас что, теперь после вашего согласия  и издания распоряжения о предоставлении. к моменту заключения договора- неожиданность в виде изменения выкупной цены в сторонц повышения?
Просите ознакомить вас с распоряж. о выкуп. цене на жилые помещения по этомй адресу.
В каждом таком распорЯжении отд. пунктом  указывается с какого периода времени применяется  эта цена.

Как примерно это выглядит  посмотрите вот
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
 ГОРОДА МОСКВЫ

 РАСПОРЯЖЕНИЕ
 от 13 марта 2009 г. N 428

 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
 РЕАЛИЗУЕМЫХ ПО ГОРОДСКИМ ЖИЛИЩНЫМ ПРОГРАММАМ
1. Утвердить выкупную стоимость жилых помещений 566 квартир в доме по адресу: Московская область, г. Красногорск, Вилора Трифонова ул., д. 1 (приложение).
 Расчет осуществлен в соответствии с Методикой расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП.
 2. При заключении договоров купли-продажи и мены использовать выкупные цены с применением коэффициента Кльгот по распоряжениям префектов административных округов города Москвы, утвержденных после 01.09.2007, согласно приложению к настоящему распоряжению.

http://zaki.ru/pagesnew.php?id=47376

Т.е. общая часть распоряжения, в кот. адрес и срок применения, и ниже приложением- таблица, с выкуп. ценами по каждой квартире  и с учетом коэфф.
Вот обычно в пакет доков  вкладывается выписка из этого распоряжения о выкуп. цене наряду с распоряж. о предоставлении. именно на основании этих двух доков и оформл. договор купли-продажи.
Кому конкретно какую именно квартиру и по какой конкр. выкупной цене.

Практика-  конечно на дату изд. распоряж. о предоствлении выкупная цена.
например по сравнению с 10 годом в 11 году стоим. кв. метра понизилась.
и соответственно с теми. у кого распоряж. о предоставлении были изданы в 10 году, договоры заключались по выкуп. цене 10 года- действ. на дату издания  распоряж. о предоставлении.
Хотя обычно ежегодно цена подрастала.
На конец года попасть с распоряжением о предоставлении  палка о двух концах, ибо в след. году и цена стоим. кв. метра  изменится (повысится или понизится). и коэфф. за стаж в очереди изменитя. если подвижка с плановым годом обеспечения.
Предыдущие три года плановый год не менялся, так и был 89 год. от кот. коэфф. отсчитывался, а вот цена и за кв. м зменялсь в стороу умешьшения.

Оффлайн Надежда

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 135
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #166 : Январь 21, 2013, 10:59:57 am »
Habi,спасибо большое.
 Мы сдали все доки в начале декабря,в конце декабря уже было распоряжение.Нас пригласили в ЦАЖ 17 января,но за 2 дня до этого тетИчка позвонила и сказала,что у них тех.неполадки и до конца января они договора не заключают,дату она перенесет позже.
 По сегодняшней инфе из нескольких источников,в том числе и из ДЖП САО,сейчас делают перерасчет цен,и с большей вероятностью в сторону увеличения.
 Цену мне озвучили (устно),как в ДЖП,так и в ЦАЖе,но по телефону.
 Я уточнила у тетИчки,могут ли их так называемые тех.неполадки на мне отразиться (я то имела ввиду очередные проверки нашего дела,и т.п.) она сразу ответила,что распоряжение у нас концом 2012 года и цена у нас уже не изменится.
ОО 99года  
46 кв.м 7 человек
ноябрь 2012 Чехов 3ка-согласие
19 декабря 2012-распоряжение подписано
ждём ЦАЖ

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #167 : Январь 21, 2013, 11:12:30 am »
Неполадки известные: вас много, а я одна (С).
Цена одинаковая была, кот. \\\"озвучили устно\\\" в ДЖП и в ЦАЖ?
Идите в УДЖП свой в округе- в отдел реализ. жилищ. программ, и там просите ознакомить вас с выкуп. ценой.
Просите заверенные ДЖП обо распоряж., каксающиеся реализ. ваших жилищ. прав- распоряж. о предоставлении,  распоряж. о выкуп. цене ( выписку из распоряжения).
Вообще вам все правильно ответили. что цена будет на дату распоряжения. с чего у вас беспокойство- непонятно.
Но запросить оба распоряжения  в УДЖП право имеете. ибо это основания для закл. договора.
А можете, кстати, и в ЦАж явиться  и там просить ознакомить.
 В ЦАЖ в пакете доков для оформления договора- оба этих рспоряжения и ваши персон. данные- копиии паспортов и свид. о рождении. потому что на основании всех этих доков в ЦАЖ оформл.  договор- вносят туда персон. данные покупателей и индивидуализир. по жилому помещению- площадь. адрес . цена. и все со ссылкой на распоряж. ДЖП.
Типо  сказать. мол нас на 17 января, но вот позвонили- перенесли неизвестно на какую дату. я вот пришел уточнить конкр. дату и заодно,  проверить все ли в пакете доков есть для оформл. договора на назначенную дату. а то мож чего не хватет и я донесу, типо сразу и доверенность пока дадите мне образец- для рег договора сотрудниками ЦАж. и образец квитанции для оплаты госпошлины. типо  чтоб приду когда- оформили/подписал, и сразу   чтоб все ост. уже было до кучи вложить.

Оффлайн Надежда

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 135
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #168 : Январь 21, 2013, 11:15:52 am »
Огромное спасибо!!! Попробую сразу в ЦАЖ съездить и правда.

А с чего паника-так ведь даже на тысячу поднимут стоимость-для нас это уже на 100 тыс увеличится стоимость
квартиры.а сейчас каждая копеечка на счету.
ОО 99года  
46 кв.м 7 человек
ноябрь 2012 Чехов 3ка-согласие
19 декабря 2012-распоряжение подписано
ждём ЦАЖ

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #169 : Январь 21, 2013, 12:49:34 pm »
А зачем паника?
надо с холодным носом.
Может повыситься стоим. кв. метра в 13 году, и ДЖп может издать распоряж о выкуп. цене на 13 год, и в этом распоряж. будет указано на какие правоотношения распростр. это распоряжение.
например  на выкуп жилых помещений. предоставленных распоряжениями ДЖП после 1 января 13 года.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #170 : Январь 22, 2013, 09:07:34 pm »
Властям Москвы могут разрешить продажу квартир очередников

Московская городская дума предлагает разрешить властям продавать по рыночной цене жилье, полученное по инвестконтрактам от девелоперов. Соответствующие поправки в закон \\\"Об основах жилищной политики\\\" внес депутат Олег Бочаров.

В случае принятия законопроекта, за два года столичный бюджет заработает почти 238 млрд рублей, а мэрия может занять до 20% рынка новостроек и влиять на цены.

Как сообщило 22 января издание \\\"КоммерсантЪ\\\", мэрия Москвы получает от девелоперов в виде доли города жилье, предназначенное очередникам. Зачастую эквартиры по размеру превышают муниципальные нормы, а денег на покрытие разницы у нуждающихся в улучшении жилищных условий нет. Бочаров предлагает такие варианты квартир продавать по рыночным ценам.
http://regnum.ru/news/realestate/1616001.html#ixzz2IifZKTcL
----------------------------
Поздравляю всех очередников, заявителей по возмездным программам :angry:
У вас оказывается денег нет покупать  квартиры из собственности города по льготным ценам- по себестоимости за кв. метр, да еще и с  коэфф. за стаж в очереди.

Поэтому лоббируют поправку в закон, чтобы можно продавать по рыночным ценам  и бюджет поднять этим.
А по возмездным программам уже впаривает ДЖП по норме предоятавления- типо по 18 на чела и не больше.
Знает ДЖП где собака порылась.

Я бы на месте  очередников- заявитетелей по возм. программам, объединилась, и в МГД с заявлениями-  слушания в МГД по этому вопросу, против поправки.
И в правит. Москвы жаловаться, с возражениями против поправки, и чтобы продавали очередникам по возмездным программам такие квартиры.
Чтобы списки квартир таких в открытую публиковали на сайте ДЖП, и предлагали их очередникам, нужд. в улучшении жилусловий для выкупа по возмездным программам, и прогр. МСДЖ в том числе- по СИ и КПРП
Эти квартиры в Москве все - доля города по инвестконтрактам в натур. выражении.

Оффлайн Елена

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 85
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #171 : Январь 22, 2013, 11:11:51 pm »
Это возмутительно!
Несколько лет назад читала, что мол теперь ситуация у очередников благодаря таким квартирам улучшиться, все думала, где же они, эти квартиры и почему НИ ОДНОГО счастливца не засветилось, хоть в газете, хоть на форуме, хотя бы где-то.
Ведь это не одна квартира, а 20% новостроек в Москве, нормальных планировок и метражей в отличных домах бизнес и других классов(!), 20% квартир с каждого нового дома! Получается, за годы со всех введенных новостроек  это количество исчисляется тысячами квартир! Теперь, уже есть с чего пополнить ...\\\'\\\'бюджет\\\'\\\'.

Где эти очередники, в ТАКИХ количествах, которые якобы отказалсь??? ЭТИ КВАРТИРЫ НЕ ПРЕДЛАГАЮТ И ЗАРАНЕЕ ОБ ЭТОМ ЗНАЛИ ТАК КАК НАВЕРНОЕ ТАК И БЫЛО ЗАДУМАНО!

Москва, ЗАО
ОО 2004 (на очереди трое)
МС 2010

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #172 : Январь 23, 2013, 02:08:38 am »
Елена, ищу правду,
предост. и очередникам такие квартиры и по возм. программам, и по соцнайму.
Есть факты, мне известные.
Конечно, если однушка более 50 м и двушка- 80-90м, а трешки  больше 120,  да еще и в Москве, то конечно по соцнайму это много- больше. чем по  ч. 6 ст. 20 как правило.
И по возмездным программам жалко продавать.
И частично правда про высокую стоимость. Если дом индивид. серии, то там стоимость кв. метра дороже  чем в доме типовой серии, и  территориал. коэффициента московского. кот. м.б. и повышающим. а не понижающим чуток, и с учетом большой площади и повышающего, а не понижающего коэфф. за стаж в очереди- это довольно высокая стоимость получается.
и не любой семье очередников по караману.
Тока если коэфф. за стаж в очереди 0,3 или около того, есть накопления собственные на первонач. взнос 30% и маткапитал м.б. есть. кот. можно фигануть в счет оплаты.
В принципе  такие люди есть среди очередников.
ДР. вопрос, что ДЖП жаба душит.
и квартиры такие пустовали годами.
И  не внакладе был ДЖП. поскольку за пустующие квартиры нагло не платил никогда- содержание, то, и отопление.
Вот счас кое-как стал оплачивать:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207421

И ДЖп уже смастерил недавно  др. распоряжение:
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207405
по которому большие квартиры можно будет сбагрить, и типо на вырученные деньги или обменом - другие, более подходящие для реализации очередникам по любым видам договоров.
ХЗ зачем в закон поправку еще про то же самое, м.б.  застопорилась что с этим на коленке писанным распоряжением.
и потребовалось внести таки изменения в закон, чтобы на законных оснвоаниях жилыми помещения из собственности города распоряжаться и таким образом- продажей по рыночным ценам.

И доля города  по инвестконтрактам бывает в материал. выражении- квартирами, а бывает в виде денеж. компенсации, так что не \\\"тыщи\\\" квартир, как вы прикинули, а меньше, но достаточно много.

Оффлайн Вера

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 2
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #173 : Февраль 09, 2013, 12:15:43 am »
Я и сын очередники 98 года. Квартира 28,7 общей площади приватизирована на меня. Разрешат-ли по ипотеке или купли-продаже с рассрочкой платежа приобрести в дополнение однушку для сына.

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #174 : Февраль 09, 2013, 09:37:07 am »
маловероятно, только если в связи с повышением цен люди перестанут так активно брать жилье по возмездным программам
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #175 : Февраль 09, 2013, 09:47:26 am »
хотя, может где-нибудь у черта на куличиках типа Чехова по рассрочке платежа и предложат однушку.
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Евгения

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 988
  • Репутация: 6
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #176 : Февраль 11, 2013, 03:09:23 pm »
Сегодня в нашем округе в жилищной очереди стоят чуть более 16 тысяч семей. За прошлый год более тысячи семей очередников СВАО были обеспечены жильём.



Строго по очерёдности

Как рассказал начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в СВАО Юрий Мартынов, в нынешнем году состоящих на учёте будут обеспечивать жильём строго по очерёдности. В первую очередь обеспечат жильём ещё оставшихся очередников, поставленных на учёт в 1989 году, а затем — вставших в очередь в 1990-м, и так далее. Квартиры будут предоставлять по мере поступления новой жилплощади.

Если кому-то не понравится место, расположение дома и т.д., то квартиру предложат следующей по очереди семье, а этой потом дадут возможность выбрать другой вариант.

— В соответствии с действующим законодательством города Москвы мы обязаны предложить очереднику пять различных адресов — три в одном году и два в другом, — поясняет Юрий Дмитриевич.

дальше http://www.zbulvar.ru/?c=article&id=484974
Я- Женька, ко мне на \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Ты\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"
САО 89
все сложно... http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=32860#32860

Оффлайн Наталья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #177 : Февраль 11, 2013, 03:27:44 pm »
Жень,вы должны быть первыми в списке!

Оффлайн Евгения

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 988
  • Репутация: 6
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #178 : Февраль 11, 2013, 05:53:45 pm »
natashka181 писал(а):
Цитировать
Жень,вы должны быть первыми в списке!

Да уж.......
Я- Женька, ко мне на \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Ты\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"
САО 89
все сложно... http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=32860#32860

Оффлайн Наталья

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #179 : Апрель 05, 2013, 04:32:59 pm »
Habi, добрый день!
Помогите, пожалуйста советом.
Нас 4 чел. (я , моя дочь, моя мама и моя внучка) прописаны и проживают в однокомнатной квартире общая-36, жилая -20. С нами проживает - не прописан) и муж дочери . Стоим на улучшение с 2004 года. С этого же года дочь с ребенком стоит по программе Молодая семья. Сейчас  ей предлагают квартиру в БДД в Подольске.  Я и мама остаемся в однокомнатной. Дочь сниматься с учета не хотела, но в  УДЖПиЖФ ЮАО утверждают, что дают только со снятием с учета с общей очереди.
Вопрос такой: Можно ли заключить договор найма без снятия с учета или сейчас всё изменилось?
И где можно почитать про этот момент.

 

Самая свежая информация про продажу квартир в москве.