Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг  (Прочитано 151785 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Дарья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 456
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #135 : Январь 17, 2013, 03:09:10 pm »
Mory_a писал(а):
Цитировать
coconut писал(а):
Цитировать
Могу_а,
кошечка 88,
благодарю за участие!
Родители решили приватизировать муниципаку (75% - на мою маму, 25% на моего сына).
Влияет ли такой вариант приватизации на возможность:
1. взять на меня и сына с освобождением
2. взять на всех в дополнение?

 не надо так приватизировать, Хаби Вам уже объясняла почему....

если так приватизировать значит вы и отец должны отказаться от участия в приватизации, в этот момент Вы приобретаете пожизненное право проживать там, ВЫ если что эти комнаты с \\\"пассажирами\\\" никогда не продадите, понимаете это?

приватизируйте по 1/4 как положено на всех, потом подарите друг другу.

С освобождением у Вас уже не получится взять т.к процедура эта не быстрая т.е смотровой-согласие-одобрение-дкп-выписка из старой квартиры-прописка в новую и только после этого ваши родители смогут комнаты приватизировать...понимаете? У нас на это больше года ушло, а конец приватизации до 01.03.2013!!!!

У вас вариант приватизировать на всех и брать в ДОПОЛНЕНИЕ....

имхо мое мнение



я тоже считаю , что лучше брать в дополнение,приватизацию худо-бедно потихоньку сделаете. И правильно 1/4 подарите все оформите проблем меньше будет.
добиваюсь правды и справедливости

Оффлайн Резо

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #136 : Январь 17, 2013, 03:10:48 pm »
С пассажирам проблема потом решаема, если собственность в этой квартире по дог.дарения получат., тогда обременение с пожизнен.правом проживания снимается.

Оффлайн Наталья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #137 : Январь 17, 2013, 03:22:27 pm »
Ольга_Ольга писал(а):
Цитировать
С пассажирам проблема потом решаема, если собственность в этой квартире по дог.дарения получат., тогда обременение с пожизнен.правом проживания снимается.

не все на такое согласятся.

Оффлайн Резо

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 143
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #138 : Январь 17, 2013, 03:31:47 pm »
Кто захочет продать, тот согласится, ибо вариантов других не будет.

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #139 : Январь 17, 2013, 03:35:54 pm »
Родители  две комнаты в коммуналке продавать не собираются, а напротив, со временем, надеются выкупить третью.
К сожалению, вопрос о приватизации, принемаю не я.
И мне следует отталкиваться от их решения.
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Дарья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 456
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #140 : Январь 17, 2013, 03:46:53 pm »
coconut писал(а):
Цитировать
Родители  две комнаты в коммуналке продавать не собираются, а напротив, со временем, надеются выкупить третью.
К сожалению, вопрос о приватизации, принемаю не я.
И мне следует отталкиваться от их решения.

Хаби говорила что
ДЖП учитывает еще и площадь отдельно проживающего собственника.Был такой вопрос на прямой линии с одним из нач. УДЖП ,там жили люди в качестве членов семьи собственника и очередники. а собственник отдельно жил ваще и не был очередником. так в ДЖП  еще и площадь собственника учитывали.


кто-нибудь знает если БМ очередника покупает квартиру по ипотеке с рассрочкой и квартира это в собственность перейдет только через 10 лет после погашения этой ипотеки,когда уже выйдет срок 5 лет после развода. так вот эту самую ипотечную недвижимость ДЖП как-то посчитает или пока права собственности нет то и кв.м. живых которые джп могу бы посчитать тоже нет или же есть како то документ в который заноситься что вроде бы как площадь куплена ?
добиваюсь правды и справедливости

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #141 : Январь 17, 2013, 04:23:35 pm »
В дополнение - это означает каждому по 1/4 новой квартиры?
Как на это влияет то, что приватизация коммуналки на двоих, а не на четверых  (если влияет)?
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Дарья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 456
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #142 : Январь 17, 2013, 04:31:24 pm »
coconut писал(а):
Цитировать
В дополнение - это означает каждому по 1/4 новой квартиры?
Как на это влияет то, что приватизация коммуналки на двоих, а не на четверых  (если влияет)?


в дополнение это значит по 1/2 того что получает на двоих  т.е. в равно долевых вам с ребенком то что получите а то что останется то родительское. Приватизация фактически ни как не повлияет. Просто если вы захотите с освобождением то будете по договору мены с городом оформлять...
добиваюсь правды и справедливости

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #143 : Январь 17, 2013, 04:38:45 pm »
Я подразумевала  \\\"с освобождением\\\" так, что мы с сыном освобождаем коммуналку.
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #144 : Январь 17, 2013, 04:40:25 pm »
А родителям остается меньше 36 кв. м/чел, но они пишут согласие на снятие с учета.
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #145 : Январь 17, 2013, 05:57:30 pm »
koshka 88,
 не бывает ипотеки с рассрочкой.
Это разные договоры - купли-продажи с использ. ипотеки. и договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Ипот. договор купли-продажи регится в пять дней и переход права к покупателю тоже,  и выдается зареген. ипот. договор и свидет. о праве собственности с обременением ипотека.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #146 : Январь 17, 2013, 06:01:47 pm »
coconut,
что это за решение такое? \\\"Родители решили приватизировать муниципаку (75% - на мою маму, 25% на моего сына).\\\"
Вы ваще не слышите и не понимаете, что ВАм пишут.  И закон о приватизации не открывали?
Приватизация в равнодолевую.
Хотят если собственники, то могут после приватизации подарить доли.

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #147 : Январь 17, 2013, 06:17:23 pm »
Habi, родители говорят, что консультировались у юриста и в жилищном департаменте. Им посоветовали именно так сделать.
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #148 : Январь 17, 2013, 06:19:59 pm »
coconut,
объясняю в последний раз Вам и Вашим родителям.
Имеете право приватизировать, т.е. безвозмездно получить в  равнодолевую собственность, занимаые по дог. соцнайма две комнаты в коммуналке.
До 1 марта 13 года.
Потом, если будет возможность выкупа третьей комнаты, то можно стать сособственниками всей трехкомнатной квартиры.
И соответственно потом по наследству доли  родителей в собственности в этой квартире Вы как наследник первой очереди по закону получите.
Если не приватизируют и выкупят комнату потом, то станут собственниками  выкупленной комнаты родители, а две комнаты  так и будут занимать по дог. соцнайма, а когда умрут они, то вы по наследству получите в собственность комнату, кот. им принадлежала на правах собственности, а  освободивш. комнаты муниципальные вам ДЖП предложит выкупить по рыночной цене. Родителям это уже по фигу конечно.

Что за  заява такая- что родители не собираются продавать потом, мол, после приватизации?!
Зато по наследству смогут передать, и вам- милая.
И почем знать, мож сегодня не собираются, а послезавтра соберутся, когда например введут налог на недвижимость  с кадастр. стоимости и оплату за капремонт.
Они мож продадут трешку, и купят себе двушку или однушку, а   разницу по деньгам- в банк и будут на старости лет на доход  с этих денег жить.

Приватизировать  значит на всех в равнодолевую надо успеть, и как очередникам потом улучшаться в дополнение к занимаемой, по возмездной программе.
Потом , при наличии такой возможности ( и уже после улучшения жилищ. условий как очередникам города), выкупить комнату третью в коммуналке.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Программа \\\"Жилище\\\" 2011-2015 гг
« Ответ #149 : Январь 17, 2013, 06:23:36 pm »
coconut писал(а):
Цитировать
Habi, родители говорят, что консультировались у юриста и в жилищном департаменте. Им посоветовали именно так сделать.

Как так сделать?
Приватизировать \\\"(75% - на мою маму, 25% на моего сына).\\\"?
Варианта два.
Либо ВАши родители не поняли, что им сказал юрист в ДЖП.
Либо  чел, кот. так сказал, не знает Закона о приватизации.