Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Ипотечный кооператив  (Прочитано 2477 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Max

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 1
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
Ипотечный кооператив
« : Январь 31, 2011, 11:04:28 am »
Навязанный государством путь ипотечного кредитования, как единственный, способный удовлетворить любые чаяния нуждающихся в жилье, для той категории граждан, о которой идет речь (молодежь), абсолютно неприемлем.
   Поэтому ищем другие способы и формы в условиях имеющейся законодательной базы. Наиболее просто реализуемым вариантом на сегодняшний день является ипотечный-потребительский кооператив. Такая форма сегодня имеет много противников, из-за легкого строительства пирамид, что имело место неоднократно. Но есть исключительно положительные примеры «Строим вместе», «Союз МЖК»(всё это ипотека Москва) и т.д. А что, разве мало у нас нарушений в банковской сфере. Ведь банк, это классическая пирамида, и не рассыпается только по двум причинам: она сбалансирована, и вкладчики не паникуют. Если нарушить одно или второе, и банк утонул. Помните, как в конце 2008 года государство гасило ажиотаж деньгами и увещеваниями первых лиц. Но мы придумали способы регулирования, контроля и гарантии для ИПК через АИЖК, страховые компании, банки. Т.е. в нашем случае любая из перечисленных структур может выступать как государство гарант по отношению к банкам. При таком подходе и альянсе ИПК с перечисленными организациями, любой человек, с любым достатком может стать участником программы. При уровне гарантий государства или перечисленных структур, участниками накопления на жилье могут стать миллионы граждан и тем самым те деньги, которые сегодня банки собирают с граждан на депозиты для того, чтобы выдать те же ипотечные кредиты на 5-10 пунктов дороже и обложив их непреодолимыми условностями, эти деньги, как в кассе взаимопомощи пойдут под 3-4% годовых на строительство. Суммы, направленные на такие важные цели как накопления на жилье могут значительно превысить суммы граждан, хранящиеся сегодня в банках.