Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Чего ожидать МС в 2011 году?  (Прочитано 493172 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Наталья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 257
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #15 : Февраль 10, 2011, 09:18:31 pm »
Богиня писал(а):
Цитировать
Debik писал(а):
Цитировать
Богиня писал(а):
Цитировать
Алена200 писал(а):
Цитировать
в Одинцово две серии дома, рдна 17200  руб, а другой 20 тыс с копеечками(примерно).ну и конечно плюс ваш коэфициент

в этом году нам предлагали Одинцово НТ расчитывали по 26000 с копейками без коэффициента, как объяснили для предварительного расчета брали максимальную стоимость... а уж по чем за метр нам обойдется квартира видимо узнаем при подписании договора


а это какой корпус по 26?

Ул. Чистяковой корп. 35


серия как и у 45-го и-155, видимо у нас тоже подорожает :(
ОО - 2001
МС - октябрь 2010 (05.10.10)
Одинцово - согласие (12.10.10) ул. Чистяковой, дом 84 (корп 45)
Подписание договора 17.02.12

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #16 : Февраль 10, 2011, 09:43:23 pm »
Анна Калинина писал(а):
Цитировать
По поводу цен на жилье в 2011 году, вот вырезка из статьи...

\\\"За советом пришли многодетные родители. Очередники 2000 года района Перово живут впятером, с тремя детьми, в небольшой «двушке» – 43 кв. метра. В конце 2010-го им предложили в дополнение к занимаемой площади трехкомнатную квартиру в Одинцово по программе «Социальная ипотека». Они согласились, но потом решили повременить с покупкой. Дети, мол, маленькие, привязаны к школе, да и сами работают в столице, ездить за город тяжело.
.............
Очередники могут посмотреть новые варианты в Красногорске, Балашихе, Долгопрудном или в том же Одинцово, но если жилье станут оформлять сейчас, цена будет уже 2011 года – выше на 5–10%. Стоит подумать. \\\"

Взяла вот отсюда http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10715/

Вот и ушли они не солоно хлебавши, и не получив совета.
Они привязаны к Москве работой, детсадами для детей. Последнее немаловажно, потому что и в Москве очередь на детсады.
 И в МО она тоже есть, в МО не так просто устроить в сад ребенка.
На платной основе Д/С в МО не годящий вариант для многодетной семьи, у которой будут  расходы по коммуналке за 2 квартиры (моск. и в МО), оплата за выкуп по второй квартире в МО, если они взяли бы в дополнение трешку в МО по КПРП или по СИ.
К тому же не факт, что они по СИ прошли бы квалификацию в банке, когда на 2 работающих (и неизвестно, работает ли мать) трое детей иждивенцев.
Конечно, им бы списали 30% стоимости квартиры хоть по КПРП, хоть по СИ, но первонач. взнос по СИ надо платить.
Проживать в этой трешке в МО они явно не хотят , потому трансфер и д/с, образование детей. Хотя они могли бы переехать  в трешку в МО, а свою двушку сдавать, и этим компенсировать взносы по выкупу за приобретаемую трешку.
Наоборот нельзя - продолжать жить в Московской квартире, а трешку подмосковную сдавать, чтобы покрыть расходы по коммуналке (по факт. затратам без льгот) и взносы за выкуп этой трешки.
По условиям договора безв. пользования и КПРП- проживать могут только лица,  указанные в договоре.
Если по СИ правильно бы все оформлялось- продавали бы из собственности города квартиры, то сразу бы регился ипотечный договор и право собственности покупателя (с обременением  - ипотека, до оконч. расчетов по договору),  и тогда они, как собственники могли бы трешку по СИ сдавать.
 Но в реале и по СИ \\\"продают\\\" без прав собственности города и вселяют граждан по договору краткосроч. найма, условия которого распростр. только на проживание лиц, указ. в договоре.


Этим гражданам могли бы сказать, что они еще будут стоять в очереди 10 лет и получат в итоге  
- с освобождением занимаемой одну квартиру на всех в соцнайм по соцнорме обеспечения 18 метров на чела - 90 метров,
- или в дополнение к занимаемой - 47 метров ( не более), потому что общая сумма метров не должна превышать норму обеспечения.
При этом полученную в будущем квартиру они уже не смогут приватизировать, потому что срок приватизации заканчивается в 2013 году.
Кроме того, возможно они уже использовали права на приватизацию - приватизировав квартиру, в кот. проживают в наст. время.
И что если они желают ускорить улучшение жилищных условий, то они могли бы подать заявление на субсидию.
И как многодетные ( с тремя несовершеннолетними детьми) получили бы 100% субсидию.
Они могли бы получить субсидию в дополнение к занимаемым 43  метрам - на 47 метров х 94 915 рублей=4461005 руб.
Это почти 4 с половиной миллиона рублей.
Они могли бы в Москве подобрать себе квартиру большей площади, продав свою двушку и добавив эту субсидию.
Это реальный вариант.
Но его эти \\\"тетеньки в кофтах\\\" многодетной семье не посоветовали.
Умолчали нарочно наверное.
Потому что как только старший из детей достигнет совершеннолетия, то 100% субсидии уже не будет, будет только  70%  на период до того момента, как семья станет плановыми очередниками через 10 лет.
Тогда, как для плановых , субсидия опять станет 100%.
Ну так, как плановые, они могут и по соцнайму получить уже бесплатно.
А если выбирать вариант с субсидией, так зачем его откладывать на 10 лет.

Оффлайн Надежда

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 481
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #17 : Февраль 11, 2011, 02:24:33 pm »
И где обещанное новое постановление............ ??????????

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #18 : Февраль 11, 2011, 02:57:01 pm »
Вчера соседке позвонил знакомый из управы, сказал, что готовится и рассматривается новое постановление. Оно очень страшное, дорогие!
В нем сказано, что квартиры по социальным программам теперь будут предоставляться только тем, кто отстоял на очереди 20 лет. Всем остальным придется ждать своей очереди. Причем по нормам должны будут выделять реально не более 18 кв.м на человека. На данный момент всю имеющуюся в наличии в Департаментах жилую площадь отозвали!!!!!!!!!!
Повезло только тем, кому префект уже подписал свое согласие на квартиры. У них уже ничего не отберут.
По-моему пора выходить на митинги!!!!!!!!!!!!!!!
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Оффлайн Надежда

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 481
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #19 : Февраль 11, 2011, 03:18:22 pm »
А как же фраза про то, что программу МС не закрывают??

Оффлайн Алена

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 119
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #20 : Февраль 11, 2011, 03:48:53 pm »
а разве вы прочитали слово \\\"закрывают\\\"
просто теперь только плановым
бред вообще какой то, жаль......

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #21 : Февраль 11, 2011, 09:59:47 pm »
Я про нашего нового Мера еще в других статьях начиталась. Он хочет, чтобы Москвичи затянули пояса и сравняли свои потребности с провинцией. Не провинцию под нас, а нас под провинцию...
Он уже организовал, чтобы при переселении каких-либо домов по городскому закону давали не более того жилья, в котором мы лили. Причем предлагать тебе уже имеют права совсем не в новых квартирах. Если у тебя нехватка в метраже, то тебя все равно переселят в равноценное жилье, что ты уже имел, и ты должен будешь по очереди дождаться свои 20 лет, если ты конечно стоял в очереди, и только по истечении этого срока тебе предложат увеличить свою жилую площадь, но опять же, губу можно не распускать, не более 18 кв.м. на человека. Это наш новый мер! Приятно познакомиться!
Короче, мне сказали, что сейчас могут иметь право всех комуналить. Если на тебя нет квартиры из-за того, что норма у тебя всего-лишь 18 кв., тебе больше не предложат квартиру, тебе предложат комнату в квартире, в корой ты встретишься с такими же горемыками по очереди. Вот так, друзья мои!!!!!!!
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Оффлайн Дарья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 792
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #22 : Февраль 11, 2011, 10:16:04 pm »
Класс!!!
ira, умеете Вы \\\"радовать\\\" :) А Ваши друзья не вкурсе, как долго еще ждать нового постановления, и когда возобновиться подписание договоров? :)
Если счастье до сих пор не пришло к вам, значит, оно большое и идёт маленькими шагами!!!
Солнечногорск - 01.09.2010 - согласие
25.11.11 - ДОГОВОР)))
24.12.11 - ПЕРЕЕХАЛИ!!!

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #23 : Февраль 11, 2011, 10:25:05 pm »
Простите!
Про время ничего не сказали.
Я почему так сетую... Дело в том, что у меня вся остальная семья в общаге остается. Я успела, а за них переживаю.
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Оффлайн Дарья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 792
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #24 : Февраль 11, 2011, 10:34:12 pm »
Да, что то они там мутят..... И надо ж было именно в это \\\"мутное\\\" время себе квартирку присмотреть.... ни месячишком раньше, ни полугодиком позже :) Посмотрим, что они в итоге по-напридумывают.....
Если счастье до сих пор не пришло к вам, значит, оно большое и идёт маленькими шагами!!!
Солнечногорск - 01.09.2010 - согласие
25.11.11 - ДОГОВОР)))
24.12.11 - ПЕРЕЕХАЛИ!!!

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #25 : Февраль 11, 2011, 10:36:26 pm »
Если префект подписал, можно не переживать. Если нет, то ...
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Оффлайн Дарья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 792
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #26 : Февраль 11, 2011, 10:41:53 pm »
Слава Богу, подписал..... Это только и успокаивает... Что сколько б ждать не пришлось, квартирка будет нашей....
Если счастье до сих пор не пришло к вам, значит, оно большое и идёт маленькими шагами!!!
Солнечногорск - 01.09.2010 - согласие
25.11.11 - ДОГОВОР)))
24.12.11 - ПЕРЕЕХАЛИ!!!

Оффлайн Ирина

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 817
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #27 : Февраль 11, 2011, 10:43:05 pm »
Дарья, надеюсь у вас будет все хорошо! :)
ЮВАО
2004г - ОО, 2009г- МС
18.05.2010г - г. Красногорск, Павшинская пойма - согласие
15.10.2010г-  подписан договор
30.05.2011- получили ключи

Оффлайн Дарья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 792
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #28 : Февраль 11, 2011, 10:44:48 pm »
Спасибо!!!
Если счастье до сих пор не пришло к вам, значит, оно большое и идёт маленькими шагами!!!
Солнечногорск - 01.09.2010 - согласие
25.11.11 - ДОГОВОР)))
24.12.11 - ПЕРЕЕХАЛИ!!!

Оффлайн Юлия

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 30
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Чего ожидать МС в 2011 году?
« Ответ #29 : Февраль 11, 2011, 10:49:36 pm »
В 2011 г. на реализацию по программе «Социальная ипотека» будет направлена жилая площадь, расположенная на территории Московской области (г.Балашиха, г. Красногорск, г. Люберцы, г. Одинцово, г. Долгопрудный).Интересно,а для МС будут предоставляется эти же варианты или совершенно другие.В нашем округе например (ВАО) и по соц ипотеке и МС предлагают одни и те же города.