Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Кинут или нет?  (Прочитано 314870 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Анастасия

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 100
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #330 : Декабрь 05, 2010, 02:44:02 am »
Смотрела справедливость с ним и еще час комплекса социальной сферы по Доверию!
вот с доверия эта передача.
http://www.doverie-tv.ru/kss/video/kss_19112010.htm
 Больше всего понравилось, что на вопрос по СИ почему нельзя сразу заплатить 100%, почему 70%?
Он говорит, что даже я не могу 1500000 руб заплатить сходу...
может люди в лотерею выиграли?
Тогда пусть идут и коммерцию покупают!мы помогаем у кого нет возможности купить!

И тут я ухнула, надо было спросить, а если есть возможность занять у друзей без %? каков бы был ответ????
СЗАО

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #331 : Декабрь 05, 2010, 03:59:36 am »
Мерси за ссылку- это я не видела. Гляну.
Канал Доверие практически не смотрю.
Ну по СИ- ответ понятен. Это же ипотека- изначально предусмотрен кредит под залог квартиры. Если кредит не нужен- зачем идти в ипотеку. Банку же нужно денег заработать.
Просто в таком случае, кому кредит не нужен и вся эта проверка платежеспособности- просто КПРП- договор купли-продажи с рассрочкой платежа- на собств. средства граждане квартиры покупают.
Вот тут почему потолок  установлен?
Почему нельзя сразу 100%? оплатить? 90-89-75- 68? Сколько денег есть.
Ведь чем меньше невыплаченный остаток, тем меньше проценты.
 Получается специально- потолок первоначального взноса установлен и и мораторий на досрочное погашение в 5 лет, чтобы правительство Москвы наживалось на 5% годовых, и ЦАЖ- тоже на своих процентах, которые больше, чем в бюджет?
Ведь ЦАЖ кроме 5% еще и 18% НДС прибавляет, хотя они внутри ставки должны быть.
К тому же ЦАЖ неправильно считает и получается еще больше, чем следовало бы даже на этих условиях.
По договору- 5% ЦАЖ с начисл. налогов и сборов от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
Стоимость квартиры изменяется - уменьшается ежеквартально, мы ее уменьшаем ежеквартально платежами за выкуп.
Значит и цажевский график должен быть идентичен гр.№1- должен быть ежеквартальным и ежеквартально на остаток 5% с НДС?
А ЦАЖ считает свои проценты раз в год, да еще и авансом.
За этот год 4 раза уменьшится невыплаченный остаток, на кот. надо бы проценты начислять.
Паразиты- кровососы. Это истинная причина.
А по легенде- причина публично другая называется ДЖПовцами.
 Уже давно ДЖПовцы говорили, почему сроки договора такие и мораторий на досрочное погашение.
Дескать, чтоб граждане приобретенными по льготным ценам квартирами не спекулировали.
Так и сказал в интервью публично высокопоставленный ДЖповец: А то мол купят задаром трешку, потом продадут ее по рыночной цене, купят по рыночной двушку, на маржу обставят всю квартиру и евроремонт, и пьют -гуляют.
Торжественные идиоты, что тут сказать....
Думают, что мы безмозглые крепостные что ли, за которыми надо следить и нормировать всю личную жизнб запретами и дозволениями?
Какое им дело, как граждане своей недвижимостью распоряжаются. По закону граждане имеют право.
Да, могут пропить-прогулять в Монако, наверное некоторые....
А может бюджет позволяет и семья выросла и они будут на большую квартиру менять, там же в Моск. области, а то и в Москве?
А может задолбало их ездить в Москву на работу, а бабушкам - в область с внуками сидеть, и они поменяют на меньшую- на Москву эту квартиру в области?
А может дела у них херовые и деньги на пересадку почки, бог не дай,  нужны, а от гос-ва шиш дождешься высокотехнологичной помощи, это же не давление померить  в поликлинике.
 Так они продадут по рыночной- купят кроху, а деньги потратят на спасение члена семьи?
Какое дело ДЖП до личной жизни граждан и до их собственности?
Все равно по возм. программе можно только один раз улучшиться, и встать в очередь опять- бесполезняк.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #332 : Декабрь 05, 2010, 06:16:33 am »
Посмотрела я последнее интервью Федосеева на канале \\\"Доверие\\\".
Федосеев на следующий же день после назначения его на должность руководителя ДЖПиЖФ отправился на телевидение рассказать о соципотеке, расселении коммуналок и общежитий.
Смотреть передачу здесь: http://www.doverie-tv.ru/kss/video/kss_19112010.htm
Комменты к увиденному и услышанному здесь: http://forum.mos.ru/viewtopic.php?f=19&t=13616&p=90763#p90763
Кому есть что добавить к этому интервью после просмотра, или спросить-уточнить у Федосеева, валите туда- на форум.мос.
Комменты свои разместила еще на своем форуме \\\"Юбилейный\\\", если на форум.мосе модеры потрут, можно здесь посмотреть:
http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=49&p=143217#p143217
И вообще, на \\\"Юби\\\" много тем, которые могут новичков заинтересовать:
http://www.yubileyniy.com/viewforum.php?f=24

Оффлайн Лилия

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #333 : Декабрь 05, 2010, 08:33:20 pm »
]Получается специально- потолок первоначального взноса установлен и и мораторий на досрочное погашение в 5 лет, чтобы правительство Москвы наживалось на 5% годовых, и ЦАЖ- тоже на своих процентах, которые больше, чем в бюджет?[/b]




Почему 5 лет досрочное погашение, а не 3 года?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #334 : Декабрь 06, 2010, 12:33:38 am »
Досрочное погашение через 3 года только для МСДЖ 3 этап  (как и списание 30% за рождение ребенка)- для тех, кто получили распоряжения префектов после 1 января 2009 г.
По договора купли продажи с рассрочкой платежа  и 2-му этап МСДЖ -мораторий на досрочное погашение 5 лет, и за рождение ребенка списывают не 30% от стоимости квартиры, а стоимость для первого ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 10 кв. м общей площади; для второго ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 14 кв. м общей площади; для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 18 кв. м общей площади за каждого ребенка.
Так что если в н.в. в один и тот же день в семьях участников МСДЖ, вступивших в программу в разное время, родится по второму ребенку, то одной семье спишут 30% стоимости квартиры, а др. семье- стоимость 14 кв.м.
К сожалению, льгота 30% за каждого родившегося ребенка распространяется не на всех.
О чем умалчивает ДЖП, хвастаясь везде, что за рождение каждого ребенка  - 30% списание стоимости квартиры.

Оффлайн Анастасия

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 100
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #335 : Декабрь 06, 2010, 12:39:48 am »
потому что когда договор дадут подписать,там будет 5лет написано, а не 3:ohmy: !.................
СЗАО

Оффлайн Дарья

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 792
  • Репутация: 4
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #336 : Декабрь 06, 2010, 10:27:20 am »
5 лет, по-моему у СИ, а в МС - 3 года.
Если счастье до сих пор не пришло к вам, значит, оно большое и идёт маленькими шагами!!!
Солнечногорск - 01.09.2010 - согласие
25.11.11 - ДОГОВОР)))
24.12.11 - ПЕРЕЕХАЛИ!!!

Оффлайн Венера

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 652
  • Репутация: 12
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #337 : Декабрь 06, 2010, 10:34:03 am »
Дарья писал(а):
Цитировать
5 лет, по-моему у СИ, а в МС - 3 года.

По СИ от 3 лет, а 5 лет по КПРП

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #338 : Декабрь 06, 2010, 12:32:28 pm »
Бессмертное: вчера по пять но большие, а сегодня по три, но маленькие.
А посмотреть офиц. доки и  нормативные акты?
Соципотека - сроки кредита от 3 до 30 лет, досрочное погашение через 2 года: http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php
По дог. купли-продажи  с рассрочкой платежа  - мораторий 5 лет.
МСДЖ- был 5 лет, и остается, для тех, кто по 2 этапу участвует.
МСДЖ - по 3 этапу ( по реш. префектов с 1 янв. 2009 г.)- мораторий 3 года.

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #339 : Декабрь 06, 2010, 01:53:55 pm »
Habi, все правильно описала и скомпоновала.
Разные этапы программы МС имеют разные условия и отличаются от простой Купли-рассрочки и от СИ. И постоянно вносятся новые исправления в документы в виде Распоряжений и различных Постановлений, которые надо штудировать на их сайте.
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Лилия

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #340 : Декабрь 06, 2010, 03:03:44 pm »
Да посмотрела предварительный договор, там  написано 3 года, значит 3 этап и в ЦАЖе  говорила что 3 года, поэтому сначала удивилась что 5 лет. Разные программы (этапы) всё ясно.

Оффлайн Надежда

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 481
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #341 : Декабрь 18, 2010, 09:00:16 am »
Прочитала ВСЮ ветку и возникли вопросы:
1 ) можно ли досрочно оплатить за квартиру, а не 15 лет ее оплачивать ? Т.е. грубо говоря, я могу сразу оплатить всю стоимость квартиры ?
2) после оплаты всей стоимости квартиры она переходит в личную собственность ? Я могу ее продать\\\\поменять ???

Оффлайн Smok

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 130
  • Репутация: 1
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #342 : Декабрь 18, 2010, 02:06:09 pm »
1)Первоначальный взнос максимум 60% от стоимости квартиры, досрочно можете погасить не ранее чем через 3года
2)Теоретически имеете право оформлять право собственности, но на практике (насколько мне известно) ещё никто не оформил
ОО 1992
МС дек 2009
дек 2009 смотровой Люберцы согласие
июн 2010 ПД и ОД
сент 2010 ключи

Оффлайн Лилия

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #343 : Декабрь 18, 2010, 03:33:33 pm »
Smok писал(а):
Цитировать
1)Первоначальный взнос максимум 60% от стоимости квартиры, досрочно можете погасить не ранее чем через 3года
2)Теоретически имеете право оформлять право собственности, но на практике (насколько мне известно) ещё никто не оформил




После погашения всей сумму, квартира автоматически оформляется в собственность на всех участников программы (т.е. на семью) и там вы дальше делаете с ней что хотите.

Оффлайн Надежда

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 481
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Кинут или нет?
« Ответ #344 : Декабрь 20, 2010, 12:29:56 pm »
А подскажите вопрос по поводу ребенка.
Если ребенок уже есть, то за него не спишут 30 % стоимости квартриры по 3ему этпу МС ???