Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Гость


Автор Тема: Почитать на досуге и понять, расшифровать  (Прочитано 24521 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #15 : Декабрь 11, 2010, 02:10:14 am »
Постановление Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 937 г. Москва \\\"О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий\\\" Опубликовано 8 декабря в РГ:
http://www.rg.ru/2010/12/08/matkapital-dok.html

Это те самые изменения в правила, которые поспели после внесения летом Госдумой изменений в закон о материнке.
Естественно, касаются они в основном новых статей - индивидуального жилищного строительства, ремонта и реконструкции- на это теперь тоже можно использовать маткапитал.

Но есть \\\"почему-то\\\" и касающиеся договоров купли прродажи с рассрочкой платежа изменения.
Рассрочка платежа переехала из п.13 в п.8.
И сдается мне, что это не просто рокировочка.
Потому что в п. 8 располагался договор купли-продажи,
а в п.13 - кредитные и ипотечные договоры.


Дословно:
11. В пункте 13:
а) в абзаце первом слова \\\"либо в счет уплаты цены договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа\\\" исключить;
б) в подпункте \\\"а\\\" слова \\\"либо копию договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке\\\" исключить;
в) в подпункте \\\"б\\\" слова \\\"либо справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору\\\" исключить;
г) в подпункте \\\"г\\\" слова \\\"(кроме случая приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа)\\\" исключить;
д) в подпункте \\\"ж\\\":
в абзаце первом слова \\\"и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением размера долей по соглашению)\\\" заменить словами \\\"с определением размера долей по соглашению\\\";
абзац четвертый исключить.

4. В пункте 8:
а) в подпункте \\\"а\\\" после слов \\\"жилого помещения\\\" дополнить словами \\\"(договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа)\\\";
б) подпункт \\\"б\\\" изложить в следующей редакции:
\\\"б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);\\\";
в) подпункт \\\"в\\\" признать утратившим силу;
г) подпункт \\\"г\\\" изложить в следующей редакции:
\\\"г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;\\\";
д) дополнить подпунктом \\\"д\\\" следующего содержания:
\\\"д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.\\\".

5. Дополнить пунктом 8 [1] следующего содержания:
\\\"8 [1] . Размер средств (части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.\\\".
6. В подпункте \\\"в\\\" пункта 9 слова \\\"и иных совместно проживающих с ними членов семьи\\\" исключить.
В сухом остатке:
Без сомнения- Использовать маткапитал на погашение части стоимости приобретаемого по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения можно.

Есть сомнения относительно относительно последствий \\\"переезда \\\" рассрочки из одного пункта в другой.
Именно по п.13. в котором кредитные, ипотечные договоры, и куда была добавлена рассрочка платежа поправкамии декабря 2009 года, применялось разрешение на досрочное использование маткапитала до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Если рассрочка переехала в п.8 к договору купли-продажи, на который не распространялась льгота по использованию маткапитала до трехлетнего срока, то вывод очевидный- теперь эта льгота не будет распространяться и на договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

О чем и толковали в ПФ в ожидании изменений в правила.
Дыма без огня не бывает.

Что касается заявления Медведева в ежегодном послании о применении льготы на использование материнки до достижения ребенком трехлетнего возраста на постоянной основе для улучшения жилищных условий, т.к. 250 тыс. семей уже воспользовались и это надо поощрять, то касается это только кредитных и ипотечных договоров, если продлят только этот отрезок, превратив его в луч.

Может Медведев, правда, открыть и другие отрезки: договор купли-продажи, договор купли-продажи с рассрочкой платежа, индивидуальное жилищное строительство, ремонт и реконструкция жилья, если не забудет, найдет это возможным и захочет.
На это и надежда.
А можно и не ждать, а письма уже Медведеву писать коллективные, чтобы пока готовится проект Указа, внесли и договор купли-продажи с рассрочкой платежа в льготный . чтобы можно было до трех лет использовать материнку.
А то ДЖПиЖФ \\\"попадет\\\" со своим \\\"механизмом\\\".
Да и гражданам выгоднее.

Так что опять сначала- к тому, с чего эта ветка и начиналась.
Составлять обращение к президенту, слать отдельные по электронке, подписывать и сдавать на Ильинку коллективные.

http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=2612&p=143825#p143825

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #16 : Декабрь 11, 2010, 02:37:52 am »
Mih
чего не понял про 500 МРОТ?
Там же ясно все.
Если после использования маткапитала для погашения невыплаченного остатка стоимости квартиры то, что останется , будет менее 500 МРОТ, т.е. менее 50 тыс. рублей, то можно гасить досрочно, не дожидаясь окончания моратория на досрочный выкуп (5 или 3 года- по-разному, зависит от того, когда был оформлен договор).

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #17 : Декабрь 13, 2010, 11:51:32 am »
Habi, с этим разобрался давно. просто не корректировал старый пост, а теперь все собрал воедино, касающееся МАТКАПИТАЛА в 1 посте.
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #18 : Январь 19, 2011, 11:30:39 am »
Интересно почитать о правах пользования и т.п.: \\\"Квартира с «начинкой» – опасной и не очень\\\"
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10633/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #19 : Апрель 26, 2011, 01:53:43 pm »
\\\"Российская газета\\\" - www.rg.ru
21.04.2011, 19:29

Московские очередники смогут оформлять свидетельства на собственность жилья, расположенного в Подмосковье, не выезжая за пределы МКАД. Как рассказали \\\"РГ\\\" в столичном департаменте жилищной политики и жилищного фонда, новый офис управления Росреестра по Московской области открылся в Больничном переулке, 7.

- Столичные власти получили на реализацию по возмездным программам - таким, как социальная ипотека, купля-продажа с отсрочкой платежа, \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\", - более 20 тысяч жилых помещений в Московской области, - рассказал пресс-секретарь департамента Никита Колесин. -Уже заключено 15 тысяч договоров приобретения столичными очередниками жилых помещений в Московской области. 6,5 тысяч пакетов документов подготовлены для государственной регистрации сделки.

Программы по предоставлению квартир за пределами Москвы москвичам, стоящим на очереди, город реализует исключительно на добровольной основе. В октябре 2010 года в департаменте жилищной политики подсчитали, что до 60 процентов безвозмездных субсидий, которые власти города выдают очередникам для покупки жилья, тратятся ими на приобретение квартир в Подмосковье.

Понятно,  что получить свидетельство о собственности можно и по месту будущего проживания. Но, как пояснили в департаменте жилищной политики, подмосковные подразделения Росреестра не слишком любят регистрировать сделки с жильем московских очередников. Слишком много волокиты. Для упрощения процедуры вступления в права собственности и было принято решение открыть допофис.

Кроме того, руководителем управления Росреестра по Московской области Владимиром Гончаровым принято решение о сокращении до трех рабочих дней сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество для ветеранов Великой Отечественной войны,  детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей,  детей-инвалидов, а также для людей, которые приобретают жилье за счет средств материнского капитала. http://rg.ru/2011/04/21/zhilie-site-anons.html
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #20 : Апрель 27, 2011, 12:27:04 am »
Премило.
ЦАЖ молчит об этом у себя на сайте: http://www.mgcaz.ru/news/
ДЖП молчит у себя на сайте: http://housing.mos.ru/dmg?news

Росреестр у себя на сайте в новосятх отчитался радостно: http://www.to50.rosreestr.ru/news/1999865/
Там даже фотка есть радостного Федосеева.
Федоссев давно пробивал это отделение- вопрос был в предоставлении помещения.
Вот нашлось- как пишет Росреестр- предоставила администрация Москвы.
Больничный переулок , 7 - это адрес ЦАЖ.
Особняк, кот. занимает ЦАЖ передан ЦАЖу в хозведение для осущ. уставной деятельности.
Интересно в изложении новостников Росреестра заявление рук. ДЖп Федосеева:
\\\"Как отметил Николай Федосеев, граждане, получающие квартиры в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» смогут получить весь комплекс необходимых государственных услуг не выходя из здания, в том числе не только подписать договор, но и зарегистрировать его здесь же. \\\"

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #21 : Апрель 28, 2011, 02:36:05 pm »
Сейчас готовится к открытию еще один аналогичный офис – на улице Амундсена, 11. Его планируется открыть в июне этого года. Там и площадь, и рабочих окон будет больше.

http://www.moskv.ru/news/fulltext/show/id/3133/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #22 : Май 05, 2011, 02:40:59 pm »
Изменения в постановление Правительства Москвы от 5 февраля 2008 г. N 711-ПП \\\"О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру\\\":
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207355
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #23 : Май 25, 2011, 02:23:20 pm »
1. Постановление от 6 мая 2011 г.  №354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов http://government.ru/gov/results/15317/

2. Постановление от 3 марта 2011 г. №139 Об утверждении Правил предоставления в 2011 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов административных центров субъектов Российской Федерации и административных центров муниципальных районов Московской и Ленинградской областей http://government.ru/gov/results/14406/

ОБЯЗАТЕЛЬНО полистайте ПРИЛОЖЕНИЯ для ознакомления и расширения кругозора:), перейдя по ссылке внизу страницы (под Постановлением)
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #24 : Июнь 24, 2011, 12:01:55 pm »
ОБЗОР Российской газеты за май-июнь 2011г.:
от 31 марта 2011 г. N 141 \\\"Об утверждении формы бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, предоставляемого молодым ученым в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы \\\"Жилище\\\" на 2011-2015 годы, а также порядка его заполнения\\\"
http://www.rg.ru/2011/05/18/sertifikat-dok.html

от 31 марта 2011 г. N 142 \\\"О некоторых вопросах предоставления молодым ученым социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан федеральной целевой программы \\\"Жилище\\\" на 2011-2015 годы\\\" http://www.rg.ru/2011/05/13/zhilishe-uchenym-dok.html

 ОБЗОР Российской газеты за май-июнь 2011г.:
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 31 марта 2011 г. N 144 \\\"Об утверждении Порядка проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы \\\"Обеспечение жильем молодых семей\\\" федеральной целевой программы \\\"Жилище\\\" на 2011-2015 годы и формы сводного списка молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году\\\"
http://www.rg.ru/2011/05/13/zhilishe-dok.html

http://www.rg.ru/2011/05/27/zhilische-dok.html

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2011 г. N 171 \\\"Об утверждении форм бланков государственных жилищных сертификатов о выделении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выдаваемых гражданам - участникам подпрограммы \\\"Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством\\\" федеральной целевой программы \\\"Жилище\\\" на 2011 - 2015 годы, и порядков их заполнения\\\"  http://www.rg.ru/2011/05/18/zhiliyo-dok.html

Государство продолжает предпринимать меры, направленные на поддержку семей с детьми, а также на развитие жилищного строительства. Сегодня на с. 22 \\\"Российская газета\\\" публикует закон, который дает право семьям, имеющим трех и более детей, на бесплатное приобретение земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства. http://www.rg.ru/2011/06/17/sotka.html и вот ФЗ http://www.rg.ru/2011/06/17/zemlya-dok.html

Как стимулируют регионы рождение детей http://www.rg.ru/2011/06/09/rozhdaemost.html

Предоставление субсидий на приобретение жилья работникам ФФОМС http://www.rg.ru/2011/06/10/zhiliyo-dok.html

Внесение изменений в ЖК РФ http://www.rg.ru/2011/06/07/zhilkodeks-dok.html

О коммунальных услугах по-новому: http://www.rg.ru/2011/06/03/kvartplata.html и само постановление http://www.rg.ru/2011/06/01/zhkh.html
!!!По новым правилам все расчеты по оплате тепла будут проводиться по фактическому потреблению ежемесячно!!!

Схема закрепления жилых помещений гражданам, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968720039
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #25 : Август 26, 2011, 01:27:42 pm »
Постановление Правительства РФ от 18 августа 2011 г. N 686
 \\\"Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала\\\"     Правительство Российской Федерации постановляет:    
http://www.garant.ru/hotlaw/federal/343888/

и о направлении средств маткапитала \\\"...на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов\\\"
Опубликовано 18 ноября 2011 г.
Вступает в силу 29 ноября 2011 г. http://www.rg.ru/2011/11/18/matkapital-dok.html


(ссылки о маткапитале в 1 посте этой темы)
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #26 : Сентябрь 28, 2011, 03:26:23 pm »
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Письмо
от 28 Июня 2011 г. N Д23-2738
\\\"О рассмотрении обращения\\\"
 
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) в рамках своей компетенции рассмотрел обращение по отдельным вопросам государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК), и сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации и практики его применения.

Вместе с тем по указанным в обращении вопросам полагаем возможным отметить следующее.

1. По вопросу о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками.

Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.

Учитывая изложенное, по мнению Департамента, запрет, установленный пунктом 3 статьи 37 Кодекса, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств МСК, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

При этом под указанный запрет не подпадают сделки, стороной которых несовершеннолетние члены семьи не являются, когда в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, приобретаемое жилое помещение может быть оформлено в общую долевую собственность после приобретения права собственности на него одним из родителей.

2. По вопросу о необходимости получения согласия органа опеки и попечительства на заключение договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием средств МСК.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 8 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ \\\"Об опеке и попечительстве\\\" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В силу пункта 2 статьи 37 Кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно пункту 4 статьи 292 Кодекса отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Учитывая указанные положения действующего законодательства, а также то, что в силу Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ \\\"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\\\" (далее - Закон N 256-ФЗ) приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) МСК само по себе не ведет к уменьшению имущества несовершеннолетних членов семьи, по мнению Департамента, разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по приобретению жилого помещения не требуется.

3. По вопросу определения долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности.

 
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН

http://www.mnogozakonov.ru/catalog/date/2011/6/28/69450/ и http://www.consultant.ru/law/hotdocs/13849.html и http://avenue.siberia.net/avenue.php?p=d23-2738.htm и тут http://www.to17.rosreestr.ru/blanks/documents/1214745/
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #27 : Декабрь 23, 2011, 10:52:34 pm »
На мой взгляд интересное в законодательстве, опубликованное в \\\"Вестнике\\\" Москвы:

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ВЛАДЕЛЬЦАМ СНОСИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ГАРАЖЕЙ ПРИ ОСВОБОЖДЕНИИ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ Gостановление Правительства Москвы от 9 марта 2011 года № 63-ПП http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/5495-63%D0%BF%D0%BF-090311.html

\\\"О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве\\\" Постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2011 года № 546-ПП  http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7788-546pp.html

\\\"О подписании МОСКОВСКОГО ТРЕХСТОРОННЕГО СОГЛАШЕНИЯ НА 2012 ГОД между  ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКВЫ, МОСКОВСКИМИ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ ПРОФСОЮЗОВ И МОСКОВСКИМИ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ РАБОТОДАТЕЛЕЙ и соглашения о минимальной заработной плате в г.Москве на 2012год\\\" Постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2011 года № 552-ПП http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7817-552pp.html

\\\"Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012год\\\" Постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 571-ПП http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7850-571pp.html

\\\"О создании штаба по реализации государственной программы г.Москвы на среднесрочный период (2012—2016 ГГ.) «ЖИЛИЩЕ» Распоряжение Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 921-РП
В целях реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и обеспечения выполнения мероприятий Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012—2016 гг.) «Жилище» http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7873-921rp.html

\\\"Об установлении размеров отдельных социальных выплат некоторым категориям граждан на 2012 год\\\" Постановление Правительства Москвы от 1 ноября 2011 года № 514-ПП http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7375-514pp.html

\\\"О проведении в гМоскве эксперимента по предоставлению отдельным категориям граждан права размещения автотранспортных средств в подэстакадных пространствах\\\" Постановление Правительства Москвы от 14 октября 2011 года № 484-ПП  http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7266-484pp.html

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10 ФЕВРАЛЯ 2009 Г. № 91-ПП Постановление Правительства Москвы от 11 октября 2011 года № 482-ПП  http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7265-482pp.html

О ПРОВЕДЕНИИ В 2012 ГОДУ ПРАЗДНИКА «ПОСЛЕДНИЙ ЗВОНОК», ВЫПУСКНЫХ ВЕЧЕРОВ И ГОРОДСКОГО ПРАЗДНИКА ВЫПУСКНИКОВ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ Распоряжение Правительства Москвы от 8 декабря 2011 года № 957-РП http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7999-957rp.html


\\\"Об утверждении тарифов на услуги по перевозке пассажиров и багажа общественным транспортн\\\\м г.Москвы\\\" Постановление Правительства Москвы от 29 ноября 2011 года № 563-ПП  http://vestnik.mos.ru/arhiv/2011-/item/7848-563pp.html

Пресс-релиз от ДЖП: Уважаемые Москвичи!

Поздравляем с наступающим Новым Годом и обращаем Ваше внимание, что в период с 31 декабря 2011 г. по 9 января 2012 г. включительно в связи с новогодними праздниками Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы не будет осуществляться приём населения и корреспонденции.
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=968670715
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн мое

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 10
  • Репутация: 0
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #28 : Февраль 09, 2012, 10:02:20 pm »
а что сейчас слышно про материнский капитал можно погасить им часть долга если 2 ребенку меньше 3 лет?
юзао
чехов согласие 2010 ждем

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
    • Просмотр профиля
RE: Почитать на досуге и понять, расшифровать
« Ответ #29 : Февраль 09, 2012, 10:21:53 pm »
можно. если  по ипотечному договору.
 и есть зарегеное право собственности  ( с обременением ипотека) и зарегеный ипот. договор- марш в пенсионный фонд подавать заявление.
По прочим видам договоров- через три года.