Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей => Тема начата: Tatiana от Март 01, 2011, 11:23:58 pm

Название: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Март 01, 2011, 11:23:58 pm
Уважаемые форумчане!
 Раньше я думала ,что есть два вида оформления договоров КПРП и СИ. Но сегодня в мои уши внесли еще и третий вид   Купля продажа с ипотечным кредитованием. Как то так звучало, может я и не точно передаю название договора, записать не было возможности.
Пожалуйста разъясните кто знает, что это за договор, чем такой договор отличается от двух других? Какие квартиры бывают по таким договорам?
Заранее спасибо!
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Евгения от Март 02, 2011, 09:48:34 am
Если я правильно понимаю это и есть СИ.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Март 02, 2011, 01:33:21 pm
Сначала вроде говорили ,что можно квартиру или по КПРП  или по СИ, без разницы. А тут вдруг внезапно сказали,что данная квартира только по ипотечному кредитованию, все так же ,проплата такая же. Так и опасаюсь какого то подвоха...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Евгения от Март 02, 2011, 01:48:55 pm
Чего опасаетесь? Ипотечное кредитование это и есть СИ, если вам сказали, что ДАННАЯ КВАРТИРА только по по СИ, то значит КПРП на нее не оформят, есть такие квартиры в УДЖП, с чем связано не знаю. Какаие то квартиры по КПРП, а какие то по СИ.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Март 02, 2011, 02:52:43 pm
Когда писала заявление на данную квартиру ,а другое на снятие остальных с очереди, то я сразу хотела по СИ, но мне сказали ,что там от банка требования большие, могут не пропустить. А теперь вот опять про СИ...Ох уж не знаю...с этими банками...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Август 03, 2011, 06:33:13 pm
ПОДСКАЖИТЕ,КТО ЗНАЕТ! СХОДИЛИ В УПРАВУ ПО ЦАО(ТАГАНКА) СООБЩИЛИ, ЧТО С ЯНВАРЯ ПОСТУПЛЕНИЙ (КВАРТИР) НЕТ.ПРАВДА ЛИ ЭТО? И ЧТО МОЖЕТ БЫТЬ ТАКОЕ,ЧТО ГОД НЕ БУДЕТ ПОСТУПЛЕНИЙ.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 03, 2011, 07:14:31 pm
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2011 г. N 243-ПП
О программе обеспечения жителей
города Москвы жилыми помещениями
на 2011 год
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207359

По СИ- 3733 семьи запланировно обеспечить общ, площ. 209 тыс. кв. метров в 2011 году.
Это больше, чем по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.

Совещание по оперативным вопросам
 
С.Собянин: Как у нас реализуется жилищная программа, какие итоги за первое полугодие?
 
В.Федосеев: Уважаемый Сергей Семенович, члены Правительства, коллеги! Основные показатели реализации городских жилищных программ на текущий год утверждены в постановлении Правительства Москвы «О программе обеспечения жителей города Москвы жилыми помещениями на 2011 год». В соответствии с указанным постановлением основными источниками жилья, направляемого для реализации городских жилищных программ (это 967 тыс. кв. м), является площадь, поступившая на реализацию в конце предшествующее года (531 тыс. кв. м), площадь, строящаяся в рамках городского заказа (первые три квартала текущего года — 372 тыс. кв. м), площадь, поступившая в жилищный фонд за убытием граждан (50 тыс. кв. м), и площадь, поступающая в качестве доли города при реализации инвестиционных контрактов (еще 23 тыс. кв. м). В первом полугодии уже поступило на реализацию за счет всех этих источников 552 тыс. кв. м, или 57% от годового задания. Из этих 552 тыс. уже освоено 400 тыс., 152 тыс. кв. м находятся в стадии оформления гражданами.

В целях обеспечения очередников жилыми помещениями по договору социального найма, то есть бесплатно, направлено почти 44 тыс. м, с использованием которых обеспечено уже сегодня 732 семьи, в том числе 55 семей участников и инвалидов Великой Отечественной войны. Для реализации жилых помещений по договору купли-продажи по льготной цене направлено 149 тыс. кв. м, или 50% от годового задания. При этом из них: 1 тыс. семей получила квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (68% от годового задания), для предоставления 1,5 тыс. семей выделено 87 тыс. кв. м (это социальная ипотека по опять-таки льготной цене с рассрочкой до 30 лет под 9,5% годовых в рублях). Прим этом из указанных объемов площади (149 тыс. кв. м), как я сказал, 20 тыс. кв. м пошло на обеспечение очередников—молодых семей. Вот этими формами воспользовалось 357 молодых семей.

В бюджете города на текущий год запланировано в виде субсидий на строительство или приобретение жилья 10,5 млрд рублей. В первом полугодии 886 очередников получили свидетельства о предоставлении субсидии на 4,5 млрд рублей. При этом 586 семей из них уже реализовали свои субсидии. В части предоставления жилых помещений очередникам по договорам найма в сети бездотационных домов сообщаю, что из запланированных 62 тыс. кв. м в первом полугодии в данных целях направлено 47 тыс. кв. м, или 76% от годового задания. При этом три корпуса уже сегодня стоят на заселении: это в городе Подольске, еще один корпус в городе Зеленограде, это Москва — в настоящее время там устраняются небольшие строительные недоделки, и до конца месяца он также, мы надеемся, станет под заселение.
http://www.mos.ru/press-center/transcripts/index.php?id_4=19470

напишите жалобу на имя Собянина на ДЖП.
Что ознакомились с 243-ПП и обратились в УДЖП в ЦАО с заявлением о предоставлении квартиры по возм. программе - по СИ, а ВАм ответили, что квартир нет вообще с начала года  и не будет, и отказали.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: марина от Август 03, 2011, 08:52:51 pm
Честно не вижу уже смысла, я написала Собянину, что отказывают по МС и КПРП, пришло уведомление, что мое письмо перенаправлено для рассмотрения в ДЖП, ну а ДЖП естественно перенаправить в уджп, короче замкнутый круг...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 03, 2011, 09:11:44 pm
А я вижу смысл.
Ибо пост. правит. Москвы- выделены площади на прогр. обеспечения в 2011 году. ДЖп отчитывается перед Собяниным об успешном выполнении плана. и Собянин желает ему успеха.
В действительности- очередники приходят в ДЖп, а им говорят- нету не давали и не даем и неизвестно когла будем давать.
Мэр должен знать от граждан- как на самом деле реализуются их жилищные права и исполняется ли программа обеспечения в 2011 году.
На бумаге- все ОК, в действительности- отказы.
Чем больше подобных обращений, тем лучше.
Истинная картина должна быть известна мэру.
Мэр вообще за обратную связь и спец. опросы собираются проводить о работе разл. чиноников и структур правит. Москвы.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: марина от Август 04, 2011, 09:19:01 am
Вот за обратную связь я за и за опросы и все такое, ведь на самои деле, там ни кто наверху не знает настоящее положение дел, а очень жаль что не знает..
И плохо еще что та же сама я мерия занимается отписками спуская письма вниз, я считаю что все должно быть по другому, не нужно наши письма спускать вниз, это низ должен написать что и как верху, а верх нам ...:P
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Август 04, 2011, 11:46:26 pm
не верю, что у них нет квартир с января, т.к. раньше предлагали чехов и солнечногорск, а сейчас только субсидию, а что лучше субсидия или квартира в ипотеку?????
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: марина от Август 05, 2011, 10:29:37 am
Myca писал(а):
Цитировать
не верю, что у них нет квартир с января, т.к. раньше предлагали чехов и солнечногорск, а сейчас только субсидию, а что лучше субсидия или квартира в ипотеку?????


Тут каждый сам решает, что для него лучше... взвешивая все за и против...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Август 11, 2011, 04:36:33 am
Мне сказали в УДЖП,  нет квартир, потому что нет прав собственности. И теперь будут предоставлять квартиры только когда сделают эти самые права.

А это дело не быстрое:(
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Август 11, 2011, 12:03:59 pm
У нас все как всегда \\\"хорошо\\\" как обычно)
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Август 20, 2011, 06:26:08 pm
Приветствую. всех.Есть новость по поводу есть ли в наличии квартиры?может кто ходил в Управу?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Людмила от Август 22, 2011, 10:42:12 am
Была в управе ЮАО,сказали приходить в конце года ((((
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Август 22, 2011, 08:42:59 pm
Вам хотя бы говорят,что в конце года, а нам отвечают не знаем,приходите в конце месяца.ЦАО.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Валерия от Август 25, 2011, 03:13:27 pm
Вопрос о правах собственности на квартиру, приобретаемую именно по СИ...
Муж и сын - очередники. Я нет. Если мы возьмем квартиру по Соц ипотеке, то какие права на эту квартиру будут у меня и мужа. Почитавь статьи и ответы сотрудников ДЖП разных округов, поняла что права на нее у нас будут отличаться. Те кто уже брал ипотеку или знают, напишите, что меня ждет?..
Т.К. расплачиваться за нее буду в основном я....
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Август 25, 2011, 04:06:10 pm
Уважаемые форумчане! У меня такой вопрос по ипотеке.

  Квартиры по ипотеке ( приобретаемые очередниками) ДЖП продает через АРЖЗС - Агенство по реализации жилищных займов и субсидий, которое на Павелецкой.  Во всяком случае раньше так было.
 На визитке данной нам на консультации сотрудником АРЖЗС  телефоны не отвечают.
 
Функционирует ли это Агенство после реорганизации ДЖП ?.

 Кто  приобретал квартиру по ипотеке в мае-июне-июле-августе этого года? откликнитесь пожалуйста!
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 25, 2011, 05:16:51 pm
Edwarda
У ДЖП проблемы.
ФАС установил решен. и предпис. от 16.11.2010 г- нарушение закона- передачу функций ДЖП  - АРЖЗС по заключению договоров купли-продажи с исольз. заемных средств.
от 22 июля 2011г- протокол об администр. правонарушении, сост. в отношении рук. ДЖПиЖФ:

http://ufas.elcode.ru/page.aspx?21989

То же самое, что и ранее было с ЦАЖ, когда ДЖП ЦАЖу передал полномочия по КПРП. и тоже было реш. и предпис. ФАС и два раза  был оштрафован рук. ДЖП.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 25, 2011, 05:49:23 pm
20 июля 2011 года Арбитражный суд г. Москвы признал законным решение Московского УФАС России в отношении КБ «МИА» (ОАО) и ЗАО «СГ «Спасские ворота».

Ранее, Комиссия антимонопольного органа признала КБ «МИА» (ОАО) и ЗАО «СГ «Спасские ворота» нарушившими п.5 ч.1 ст.11 ФЗ «О защите конкуренции». Незаконные действия выразились в осуществлении согласованных действий, которые могли привести к навязыванию контрагенту условий договора, невыгодных для него или не относящихся к предмету договора.

Дело заключалось в следующем. В Управление поступило обращение гражданина РФ с жалобой на действия КБ «МИА» (ОАО). Заявителем и членами его семьи был заключен кредитный договор с Банком в рамках реализации программы «Социальная ипотека».

В соответствии с пунктом 2.1. Договора к моменту подачи заявления на выдачу кредита Банку должны быть представлены договоры страхования жизни и потери трудоспособности заёмщика и членов его семьи на срок действия Договора плюс один рабочий день, в которых в качестве первого выгодоприобретателя указан Банк. Кроме того, указанные договоры страхования жизни должны быть подписаны со страховой компанией, согласованной с КБ «МИА», что фактически приводит к навязыванию заёмщику определённой страховой компании.

КБ «МИА» (ОАО) и ЗАО «СГ «Спасские ворота» были выданы предписания о прекращении нарушений.
http://moscow.fas.gov.ru/news.php?id=2718
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Ульяна от Август 25, 2011, 06:52:25 pm
cirly писал(а):
Цитировать
Вопрос о правах собственности на квартиру, приобретаемую именно по СИ...
Муж и сын - очередники. Я нет. Если мы возьмем квартиру по Соц ипотеке, то какие права на эту квартиру будут у меня и мужа.

Титульными собственниками квартиры будут оформлены очередники, т.е. муж и сын (по 1/2 доле). Вы будете иметь право на половину от доли мужа (так называемую - супружескую), т.е. на 1/4. Свою долю вы сможете выделить и оформить по соглашению с мужем, или в судебном порядке (если он будет возражать).
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 25, 2011, 07:21:03 pm
Зам рук. ДЖП Логунова о СИ:
\\\"...ипотечные кредиты предоставляются гражданам (заемщикам) в возрасте до 57 лет на момент предоставления ипотечного кредита (даты заключения кредитного договора), так как минимальный срок кредита составляет 3 года.
 Основная финансовая ответственность за предоставляемый ипотечный кредит возлагается только на одного из членов семьи очередников, на которых будет оформлено в собственность жилое помещение, – заемщика, остальные члены семьи будут выступать созаемщиками при получении кредита. Все очередники, на которых будет оформлено в собственность жилое помещение, кроме несовершеннолетних детей, должны быть созаемщиками при получении кредита.
 Супруги (муж, жена), не являющиеся очередниками, обязательно будут являться созаемщиками супругов - очередников при получении ипотечного кредита, то есть будет учитываться их совокупный семейный доход, но супруги, не являющиеся очередниками, не будут являться собственниками приобретаемой квартиры.
Заемщиками и созаемщиками могут быть только граждане РФ.
 Доходы членов семьи – созаемщиков старше 57 лет и инвалидов при выдаче кредита банком не учитываются.
 Не могут стать заемщиками и получить ипотечный кредит граждане:
 - официально не работающие;
 - в возрасте 57 лет и старше;
 - инвалиды I, II, III групп и тяжелобольные
Стаж по последнему месту работы заемщика должен составлять не менее 6 месяцев.
 Семья не может участвовать в программе, если Заемщик - очередник официально не работает, даже если супруг - не очередник имеет официальный доход. Если супруг (мужчина) в возрасте до 27 лет не проходил службу в Вооруженных силах РФ, и при этом есть риск его призыва в армию, он не сможет стать заемщиком - только созаемщиком, но доход данного супруга в совокупном доходе семьи банком учитываться не будет.\\\"
http://www.moskv.ru/conference/archive/open/id/168/
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 25, 2011, 07:29:45 pm
Вместе с тем, по 76-ПП о 3 этапе МС - заявителем явл. вся семья (включая супруга. кот. не очередник) . и с мол. семьей закл. договор КПРП или СИ.

\\\"2. Условия купли-продажи жилых помещений с использованием ипотечных кредитов для молодых семей первой группы

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с заявителем первой группы, получившим согласие кредитной организации на предоставление ипотечного жилищного кредита, договор купли-продажи, на основании которого предоставляет участнику для выкупа жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы.

      2. При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования.

      3. Проверка кредитоспособности членов молодой семьи - заемщиков и принятие решения о предоставлении ипотечного жилищного кредита осуществляется кредитной организацией, предоставляющей ипотечный кредит.

      4. При государственной регистрации договора участник снимается с жилищного учета по месту жительства.

      5. Выкупная стоимость жилого помещения при подписании договора купли-продажи жилых помещений с использованием ипотечных кредитов определяется за вычетом 30% из площади жилого помещения для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.\\\"

http://mol7ya.ru/mol7ya-3-etap.html

Как видите- заемщиками явл. супруги, если они по МС по СИ покупают.
 А не один из супругов- очередник который, а второй просто созаемщиком, как это по общим првилам СИ  для очередников (не по МС).

Соотв. в договоре будут оба супруга и дети, супруги- заемщики. Права собств. в равнодолевую. Соотв. по 1/3 на члена семьи в кот. два супруга и один ребенок.

Интересно, почему  cirly
не обратится за консультацией к должностным лицам ДЖПиЖФ, кот. зарплату получают, между прочим, за исполнение своих должн. обязанностей.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Август 25, 2011, 07:38:38 pm
СПИСОК
сотрудников Управлений жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
осуществляющих прием населения по программе «Социальная ипотека»
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html
Список с офиц. сайта ДЖп видимо старый.
Ибо УДЖП ЗАО- ул. Кульнева указана, хотя они давно уже переехали.
Искать можно и здесь:
http://housing.mos.ru/dmghtml/directs/index.htm
тыцкая на округ и получив инфу относительно новую (кот. уже после реорганизации ДЖП).
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Валерия от Август 26, 2011, 11:09:35 am
Habi, спасибо большое! Увы, но дозвониться до ДЖП к нашему инспектору архи сложно!
Зато вы нас выручаете)))
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Август 26, 2011, 11:56:36 am
Присоединяюсь ! Habi, огромное спасибо за информацию!!!
А то сижу жду звонка, а оказывается все переигралось у них .
Но до инспектора неделю не могу дозвониться. Не берут трубку ни в приемное время, ни в другое...:( , несмотря на заверения секретаря, что инспектор \\\"сегодня на месте\\\".
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Август 31, 2011, 10:41:09 pm
Была в УДЖП в ЦАО 24.08. говорят не поступали квартиры.У кого есть новости,поделитесь.Может кто слышал из-за чего так долго и долго ждать?????????????????
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Ульяна от Август 31, 2011, 11:00:57 pm
Myca писал(а):
Цитировать
Может кто слышал из-за чего так долго и долго ждать?????????????????

Так говорили уж об этом. Раньше многие квартиры по возмездным программам предоставляли очередникам без оформленных прав собственности города. Очередники подписывали договор, вносили по нему платежи, заселялись в квартиры и ждали оформления прав. Такая схема не соответствовала нормам закона, но большинство очередников устраивала. Но, после того, как некоторые недовольные таким порядком МС подняли волну по поводу оформления прав собственности, город привёл порядок предоставления жилых помещений в соответствие с законом. Теперь квартиры предоставляют только с зарегистрированными правами города, а процедура эта небыстрая, особенно в МО. Так что, этот год переломный. Что будет дальше - поглядим. :)
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Людмила от Сентябрь 08, 2011, 01:32:02 pm
я из ЮВАО, ходила в департамент, по СИ есть ДОЛГОпрудный, а мо МСДЖ -  ЧЕХОВ и ПОдолськ однушки по БДД.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: марина от Сентябрь 08, 2011, 01:57:38 pm
Людок писал(а):
Цитировать
я из ЮВАО, ходила в департамент, по СИ есть ДОЛГОпрудный, а мо МСДЖ -  ЧЕХОВ и ПОдолськ однушки по БДД.



Может кто сможет мне объяснить я не понимаю, если КПРП по МС и по СИ одинаковые  проценты, а разница только втом что по КПРП не нужна справка а по СИ нужна справки а доходе, то по чему по СИ предлагают нормальные варианты, а по КПРП х...ю???? в чем подвох?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: ленка от Сентябрь 08, 2011, 03:25:36 pm
В том то и подвох,что Красногорс и ближайшее подмосковье хотят ВСЕ,но у всех не белая зарплата,поэтому и пролетают многие. Сами понимаете площади дефицитные у МОсквы. Ну а уж все как вы назвали х...ю,дают всем без справок о доходах так сказать по КПРП. Так просто не поселишся у Москвы. Должен еще предоставить свою так сказать платежеспособность......А уж если у очередников все \\\"темное\\\" то ехайте в кукуево.........
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 08, 2011, 04:05:24 pm
Разница КПРП И СИ.
Для города:  по СИ город получает  в бюджет сразу все деньги за квартиру - часть от очередника первонач. взносом, остальное от банка, и может  город все деньги пускать на реализ. жилищных программ. Это очередник банку должен и кредит и проценты.
По КПРП деньги в бюджет  по договору за выкуп и проценты  за рассрочку платит очередник  10 или 15 лет.

Для очередника: по СИ нет льготы - списания 30% стоимости при рождении ребенка. Эта льгота по КПРп для МС, и не для МС- очередников  до 1 марта 2005 г- отд. категорий.
Потому очередники на КПРП и идут.

Город больше квартир выделяет по СИ, чем по КПРП.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: марина от Сентябрь 08, 2011, 05:43:39 pm
Спасибо, гланое для себя поняла что по СИ, в бюджет сразу бабки уходят... потому и заинтересованности больше.., а по КПРП суют все что не попадя при этом типа делают благое дело, списание за рождение... понятно палка о двух концах...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: HEZ от Сентябрь 08, 2011, 06:19:20 pm
Но вот почему бы не предложить просто купить квартиру у города, если у очередника есть такая возможность.
Ведь были случаи когда имея на руках всю сумму на оплату квартиры очередник обращается в банк за выдачей кредита, а тот его заявку заворачивает, и ведь идет по СИ именно потому, что квартира лучше... ну так пусть город ему продаст ее и сразу свои денюжки получит.
НЕТ! :angry:
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 08, 2011, 06:47:46 pm
А то.
 Банк МИА, кот. выдает кредиты по СИ,  100% собственность города.
В совете директоров - и нач. ДЖп Федосеев:
http://www.mia.ru/bank_info/management.php
 Надо же им деньжата зарабатывать на очередниках.
Мерси, что досрочка через 24 мес. по СИ. Да и первонач. взнос возможен  больше, чем по КПРП. и ваще- видка есть.
 По КПРП 30% и дай нажиться на процентах.
По СИ первон. взнос от 10 до 70%.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Надежда от Сентябрь 08, 2011, 07:59:42 pm
Habi писал(а):
Цитировать
А то.
 Банк МИА, кот. выдает кредиты по СИ,  100% собственность города.
В совете директоров - и нач. ДЖп Федосеев:
http://www.mia.ru/bank_info/management.php
 Надо же им деньжата зарабатывать на очередниках.
Мерси, что досрочка через 24 мес. по СИ. Да и первонач. взнос возможен  больше, чем по КПРП. и ваще- видка есть.
 По КПРП 30% и дай нажиться на процентах.
По СИ первон. взнос от 10 до 70%.

А максимум по КПРП какой процент?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 08, 2011, 08:27:21 pm
Сто раз писали уже по 607-ПП в ред. 97-ПП - 30%. И точка. Без вилки. Это если просто по КПРП
Варианты есть по 76-ПП о 3 этапе МС- для участников программы. кот. по КПРП:.
\\\"3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы. \\\"
Полный текст 76-ПП:

http://mol7ya.ru/mol7ya-3-etap.html
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Динара от Сентябрь 27, 2011, 07:57:46 pm
Подскажите,кто уже получил квартиру или кто знает действительно,какие доки нужны по социальной ипотеке.
знаю,что из реестра заказывать справки надо, а еще....
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: ленка от Сентябрь 28, 2011, 09:10:32 am
Список доков вам надо брать в ДЖП. Там квиточек дадут со всеми доками которые нужно собрать. Ваши доки будет рассматривать БАНК,ну и ДЖП конечно сначала!!
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 28, 2011, 11:13:46 am
Когда-то забраковала идею встать на СИ, т.к. согласно условиям нельзя, чтобы один супруг был не москвичом. Не знаете, у кого-то были случаи, когда разрешали взять СИ, если один супруг очередник и ребенок, а второй супруг - нет, и не имеет московской прописки? я в декрете, у меня доход \\\"0\\\", но у мужа зарплата достойная. на каждого члена семьи выше прожиточного минимума.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: ленка от Сентябрь 28, 2011, 04:18:36 pm
Причем тут \\\"не москвич\\\". Если ваш муж является очередником и ему предлагают квартиру,то берите не раздумывая,если конечно одобрит банк.
Ему же квартиру дают, а не вам!!!!
Вот вроде Люберецкие поля дают по СИ. Нормальный вариант помоему.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Ульяна от Сентябрь 28, 2011, 05:42:16 pm
Mussenok писал(а):
Цитировать
я в декрете, у меня доход \\\"0\\\", но у мужа зарплата достойная. на каждого члена семьи выше прожиточного минимума.

А очередник-то кто: вы или муж?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 28, 2011, 05:50:25 pm
Mussenok, пусть муж. раз он очередник пишет заяву на СИ. ему будут вместе с ребенком предоставлять. ему и ребенку по договору будет в собственность.  Супруги неочередников могут быть тока созаемщиками.
Вот если бы наоборот было- вы очередник и без  дохода. тогда конечно по СИ соваться бесполезно. и лучше по КПРП.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 28, 2011, 08:24:28 pm
ленка писал(а):
Цитировать
Причем тут \\\"не москвич\\\". Если ваш муж является очередником и ему предлагают квартиру,то берите не раздумывая,если конечно одобрит банк.
Ему же квартиру дают, а не вам!!!!
Вот вроде Люберецкие поля дают по СИ. Нормальный вариант помоему.

 при том, что когда-то где-то читала, не помню, где, что СИ подходит только тем, семьям, где оба супруга москвичи. да и муж спрашивал у инспектора, можем ли мы взять по СИ, нам отказали.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 28, 2011, 08:25:56 pm
Люберецкие поля, конечно, не айс, как говорится, но на первое время пойдет, тем более, у мужа работа в Люберцах.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 28, 2011, 10:12:19 pm
Mussenok,
\\\"где читала- не помню\\\".
ХЗ какую байду говорит инспектор.
Инспектор говорит пургу явно, либо по невежеству, либо   с умыслом врет, одно другого хуже, как говорится.
Я удивляюсь в который раз уже, и не столько на  действия сотр. ДЖП, ибо с ними все мне давно ясно уже,  а на граждан-очередников.
Почемы Вы не спросили инспектора на основании какой нормы какого закона или НПА г, Москвы  СИ не дают очередникам, если у очередника муж не москвич?

29 жилзакон уст.  нормы- две статьи о предост. квартир по договорам купли-продажи с использ. заемных средств. - там нет такого.
Логунова- зам рук. ДЖп спецом поясняет , что да как по СИ:

\\\"Кредит – по правилам

Я очередница 2003 года. Сейчас нигде не работаю, замужем. Могу ли я взять квартиру по программе «Социальная ипотека» с учетом заработной платы мужа?
 Катерина

– Ипотечные кредиты предоставляются гражданам-заемщикам в возрасте до 57 лет (на момент заключения кредитного договора), поскольку минимальный срок кредита составляет три года.

Основная финансовая ответственность за предоставляемый ипотечный кредит возлагается только на одного из членов семьи очередников, на которых будет оформлено в собственность жилое помещение, – заемщика. Остальные члены семьи будут выступать созаемщиками при получении кредита. Все очередники, на которых будет оформлено в собственность жилье, кроме несовершеннолетних детей, должны быть созаемщиками.

Супруги (муж, жена), не стоящие на очереди, обязательно будут являться созаемщиками супругов-очередников при получении ипотечного кредита. То есть учитывается совокупный семейный доход. Но супруги-неочередники не будут собственниками приобретаемой квартиры.

Заемщиками и созаемщиками могут быть только граждане РФ. Доходы членов семьи – созаемщиков старше 57 лет и инвалидов при выдаче кредита банком не учитываются.

Не могут стать заемщиками и получить ипотечный кредит граждане:
 – официально неработающие;
 – в возрасте 57 лет и старше;
 – инвалиды I, II, III групп и тяжелобольные.

Стаж по последнему месту работы заемщика должен составлять не менее шести месяцев.

Семья не может участвовать в ипотечной программе, если заемщик-очередник не работает, даже если супруг-неочередник имеет официальный доход. Если супруг (мужчина) в возрасте до 27 лет не проходил службу в Вооруженных силах РФ, и при этом не исключена возможность его призыва в армию, он не сможет стать заемщиком – только созаемщиком. Но доход этого супруга в совокупном доходе семьи банком учитываться не будет. Вот такие правила.\\\"
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11327/

Инспектор ваще не имеет права принимать решения и давать отказы, чтобы вы знали.
Вам- очередникам надо было написать заявление о предост. квартиры по договору купли-продажи в рамках программы СИ.
И вам обязаны были бы предост. смотровые. если бы вы согласились на какую-то конкр. предложенную квартиру,  то распоряжение о предост. принимает ДЖП в лице уполном.  лица- рук. ДЖп. Согласование везде,  вплоть до прав. управления ДЖП. И уж мнения инспектора никто не спрашивает, там регламент согласования распоряжений есть по кот. все и делается.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 03:03:12 pm
Спасибо. где нам написать заявление на СИ? у нас ЮАО.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 03:56:43 pm
Чтобы взять кредит по СИ в банке какой доход надо иметь?
 Понимаю, сто раз жевали, но еще раз, пожалуйста. я сама в банке \\\"на кредитах\\\" работала, знаю подводные камни. кому и как кредиты дают знаю не понаслышке. на сайте нашла прожиточный минимум на этот год - на взрослого 10737 руб., на ребенка - 8180. на нашу семью прожиточ.мин. составляет:

10737*2 + 8180=29654 руб.
соответственно, чтобы банк не \\\"завернул\\\" заявку, надо иметь по 2-НДФЛ как минимум 29654 + ежемесячный платеж. соответ.надо подгонять ежемес.платеж с помощью первонач.взноса. но это меня меньше всего волнует:)

Правильно ли я делаю расчет? и можно ли ожидать одобрения банком, если такие доходы имеются, а я как супруга-созаемщик в декретном? не хочется опять бегать зазря в поисках документов, а я постоянно какие-то документы езжу делать в свой город, а они потом быстро теряют свой \\\"срок годности\\\", к сожалению...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Надежда от Сентябрь 29, 2011, 06:00:42 pm
Mussenok писал(а):
Цитировать
Чтобы взять кредит по СИ в банке какой доход надо иметь?
 Понимаю, сто раз жевали, но еще раз, пожалуйста. я сама в банке \\\"на кредитах\\\" работала, знаю подводные камни. кому и как кредиты дают знаю не понаслышке. на сайте нашла прожиточный минимум на этот год - на взрослого 10737 руб., на ребенка - 8180. на нашу семью прожиточ.мин. составляет:

10737*2 + 8180=29654 руб.
соответственно, чтобы банк не \\\"завернул\\\" заявку, надо иметь по 2-НДФЛ как минимум 29654 + ежемесячный платеж. соответ.надо подгонять ежемес.платеж с помощью первонач.взноса. но это меня меньше всего волнует:)

Правильно ли я делаю расчет? и можно ли ожидать одобрения банком, если такие доходы имеются, а я как супруга-созаемщик в декретном? не хочется опять бегать зазря в поисках документов, а я постоянно какие-то документы езжу делать в свой город, а они потом быстро теряют свой \\\"срок годности\\\", к сожалению...


Вы пишите, что работали с кредитами. Расскажите, плиз, банки как-то проверяют справки 2ндфл? Или только если кредит от определенной суммы ? Какие вопросы задают, если звонят на работу?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 29, 2011, 08:59:18 pm
Mussenok, заявление подавать в УДЖп в округе- на имя нач. УДЖП.
Решать вам- писать такое заявление на СИ или нет. Только вы знаете. какой у вас доход и состав семьи, какова стоимость квартиры  будет примерно с учетом вашего коэфф. за стаж в очереди, сколько можете внести первонач. взнос, и от этого- какой кредит будет просить.
Правила вы знаете- по уровню дохода. Можно заранее прикинуть- пройдете квалификацию в банке или нет.
Будет очень обидно. если будет распоряжение о предост. вам квартиры по СИ, а потом в банке вам откажут в выдаче кредита. и значит договор не будет заключен. и рсапоряжение отменят.
Такие случаи бывали.
И самое ужасное. что сперва после распоряж. префекта, заключали ПД, и по нему вносили люди первонач. взнос за квартиру в бюджет города. Потом в банк. Банк отказывал, соотв. нет договора купли-продажи, расторжение ПД, и деньги из бюджета  не возвращ- первонач. взнос долгое время.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: марина от Сентябрь 29, 2011, 09:13:07 pm
Nusyakeshova писал(а):
Цитировать
Mussenok писал(а):
Цитировать
Чтобы взять кредит по СИ в банке какой доход надо иметь?
 Понимаю, сто раз жевали, но еще раз, пожалуйста. я сама в банке \\\"на кредитах\\\" работала, знаю подводные камни. кому и как кредиты дают знаю не понаслышке. на сайте нашла прожиточный минимум на этот год - на взрослого 10737 руб., на ребенка - 8180. на нашу семью прожиточ.мин. составляет:

10737*2 + 8180=29654 руб.
соответственно, чтобы банк не \\\"завернул\\\" заявку, надо иметь по 2-НДФЛ как минимум 29654 + ежемесячный платеж. соответ.надо подгонять ежемес.платеж с помощью первонач.взноса. но это меня меньше всего волнует:)

Правильно ли я делаю расчет? и можно ли ожидать одобрения банком, если такие доходы имеются, а я как супруга-созаемщик в декретном? не хочется опять бегать зазря в поисках документов, а я постоянно какие-то документы езжу делать в свой город, а они потом быстро теряют свой \\\"срок годности\\\", к сожалению...


Вы пишите, что работали с кредитами. Расскажите, плиз, банки как-то проверяют справки 2ндфл? Или только если кредит от определенной суммы ? Какие вопросы задают, если звонят на работу?



если звонят на работу, уточняют указанную сумму по справке и все, и спрашивают не собирается ли чел увольняться :laugh: :laugh:
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 09:37:49 pm
Habi писал(а):
Цитировать
Mussenok, заявление подавать в УДЖп в округе- на имя нач. УДЖП.
Решать вам- писать такое заявление на СИ или нет. Только вы знаете. какой у вас доход и состав семьи, какова стоимость квартиры  будет примерно с учетом вашего коэфф. за стаж в очереди, сколько можете внести первонач. взнос, и от этого- какой кредит будет просить.
Правила вы знаете- по уровню дохода. Можно заранее прикинуть- пройдете квалификацию в банке или нет.
Будет очень обидно. если будет распоряжение о предост. вам квартиры по СИ, а потом в банке вам откажут в выдаче кредита. и значит договор не будет заключен. и рсапоряжение отменят.
Такие случаи бывали.
И самое ужасное. что сперва после распоряж. префекта, заключали ПД, и по нему вносили люди первонач. взнос за квартиру в бюджет города. Потом в банк. Банк отказывал, соотв. нет договора купли-продажи, расторжение ПД, и деньги из бюджета  не возвращ- первонач. взнос долгое время.


Собственно, поэтому и связываться с СИ не хочется, но понимаю, что др.выхода нет, т.к. по МС нет ничего и будет ли, неизвестно никому...
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Tatiana от Сентябрь 29, 2011, 09:39:40 pm
Mussenok писал(а):
Цитировать
я сама в банке \\\"на кредитах\\\" работала, знаю подводные камни. кому и как кредиты дают знаю не понаслышке.
Пожалуйста расскажите про эти подводные камни, а то я очень их боюсь
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 09:58:19 pm
А проверяют так: действительно звонят в бухгалтерию, сверяют данные о челе и его зарплате. НО, бывает так, что справку от балды делают, и я сама много раз такие справки видела. наша служба безопасности такие махинации сразу вычисляла, и в кредите отказывала. естессно, проверяется, действительно ли телефон принадлежит фирме, в которой чел работает. если все равно сомневаются в доходах, звонят еще непосредственному начальнику. каждый случай рассматривается индивидуально. Банк может вызвать заемщика на собеседование.
Иногда банк просто перестраховывается, и отказывает, потому что заемщик вызывает сомнения. или как в нашем случае, жена в декрете, заемщик может потерять работу и тогда кто будет выплачивать кредит.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 29, 2011, 09:58:51 pm
Mussenok, вот люди пишут Собянину заявления- мол. прошу разъяснить-  на ЛЮб. полях в новом микрорайоне будут ли площади предлагать очередникам по программе МСДЖ и по договорам купли-продажи. В УДЖП только по соципотеке, а по КПРП не дают смотровые на ЛЮБ. полях, просим... и т.д.
Пошевелиться-то вы можете.....
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 10:09:01 pm
Habi писал(а):
Цитировать
Mussenok, заявление подавать в УДЖп в округе- на имя нач. УДЖП.
Решать вам- писать такое заявление на СИ или нет. Только вы знаете. какой у вас доход и состав семьи, какова стоимость квартиры  будет примерно с учетом вашего коэфф. за стаж в очереди, сколько можете внести первонач. взнос, и от этого- какой кредит будет просить.
Правила вы знаете- по уровню дохода. Можно заранее прикинуть- пройдете квалификацию в банке или нет.
Будет очень обидно. если будет распоряжение о предост. вам квартиры по СИ, а потом в банке вам откажут в выдаче кредита. и значит договор не будет заключен. и рсапоряжение отменят.
Такие случаи бывали.
И самое ужасное. что сперва после распоряж. префекта, заключали ПД, и по нему вносили люди первонач. взнос за квартиру в бюджет города. Потом в банк. Банк отказывал, соотв. нет договора купли-продажи, расторжение ПД, и деньги из бюджета  не возвращ- первонач. взнос долгое время.


Да, конечно, я все уже просчитала. у меня все получается. опять же сколько сейчас считается надо отстоять в очереди, чтобы дали бесплатно квартиру? по прежнему 20? что-то сомневаюсь. раз и в этом году плановыми очередниками яв-ся 89 год. значит, уже 22 года. мы стоим 11 лет. и год назад я еще думала, что у нас коэф-т 1,00. теперь я в этом сомневаюсь.

по МС заявление муж писал на Шарике. потом отвозил в нашу Управу, где раз в неделю сидел инспектор. сейчас он туда не приезжает. консультирует непонятно кто в ЕИРЦ. куда нам ехать за нормальной консультацией, на Болотниковскую? по каким дням?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 10:13:25 pm
Habi писал(а):
Цитировать
Mussenok, вот люди пишут Собянину заявления- мол. прошу разъяснить-  на ЛЮб. полях в новом микрорайоне будут ли площади предлагать очередникам по программе МСДЖ и по договорам купли-продажи. В УДЖП только по соципотеке, а по КПРП не дают смотровые на ЛЮБ. полях, просим... и т.д.
Пошевелиться-то вы можете.....

 Хорошо, я напишу. Как это сделать?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 10:21:33 pm
Только вот что-то мне подсказывает, что это бесполезно. моя свекровь, уже покойная, последние несколько лет жизни занималась тем, что писала \\\"наверх\\\" и просила улучшить жилищные условия. в результате пока она ждала, стояла в льготной очереди, т.к. имела инвалидность, жизнь в коммуналке с неадекватными соседями сделала свое дело. и никого теперь не интересует, что 6 лет из 11 лет очереди были на льготных условиях. мы теперь на общей очереди и ничего нам не прибавили... а ответ был один и тот: в текущем году мы обеспечиваем жильем очередников 80-лохматого года. и Вам, как инвалиду 2 группы, будет она предоставлена в порядке очередности. то бишь никогда.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 29, 2011, 10:33:17 pm
Mussenok, в 2011 году по дог. соцнайма обеспечивают 89 год постановки на очередь по общим основаниям, и по льготным- 91 год постановки на очередь.
Вы определитесь уже- будет ждать бесплатной квартиры по дог. соцнайма в порядке очереди. или хоитие улучшиться раньше по возмездной програме купить квартиру по льг. цене по КПРп или СИ. или субсидю получить на приобретение.
Для очередников  до 1 матра 2005 г.- вариантов много.
Вы можете использовать любой.
Консульт. пункт ЦАЖ на Шарикоподшипн. ул. закрут давно.
Консультации все в УДЖп в округах.
По всем жилищ. программам и МСДЖ в том числе.
Вы не знаете, где находится управление ДЖПиЖФ в вашем округе- посм. на сайте ДЖПиЖФ:
http://housing.mos.ru/dmghtml/directs/index.htm

Вы не знаете, как писать заявления?
Письмо в адрес Мэра Москвы и Правительства Москвы можно отправить по почте или привезти лично:
125032, ул. Тверская, 13, подъезд 5, комната 103.

График приема корреспонденции:
с 8.00 до 17.00 часов (понедельник — четверг);
с 8.00 до 15.45 часов (пятница);
с 8.00 до 16.00 часов (предпраздничные дни).


Телефоны для справок:
Для физических лиц
 Отдел писем граждан: (495) 692-17-03, 692-16-94
http://www.mos.ru/authority/information/

Ознакомьтесь с :
http://www.mos.ru/authority/treatments/reception/
Регулируется порядок:
 Федеральным законом от 02 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановление Правительства Москвы от 21.02.2006 N 112-ПП \\\"О Регламенте Правительства Москвы\\\" (ред. от 05.04.2011), приложение 13,

Пояснялка и здесь есть с общими требованиями к обращениям граждан :
ст. 7 «Требования к письменному обращению» Федерального Закона Российской Федерации от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

 1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

 2. В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

 3. Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу по информационным системам общего пользования, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
постановление Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. N 112-ПП «О Регламенте Правительства Москвы»:

 2.3. Интернет-письмо с официального сервера Правительства Москвы в сети Интернет рассматривается при наличии следующих реквизитов: наименования государственного органа (Правительство Москвы, Аппарат Мэра и Правительства Москвы) или его структурного подразделения, должностного лица, которым оно адресовано, изложения существа обращения, фамилии, имени, отчества (при его наличии) обращающегося, почтового адреса заявителя (местожительства), электронного адреса (e-mail), контактного телефона, даты.

 2.6. При получении письменного обращения гражданина, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, Аппарат Мэра и Правительства Москвы, должностные лица, к которым обратился гражданин, уполномоченные ими лица вправе оставить обращение без ответа по существу поставленных в нем вопросов и сообщить заявителю, направившему обращение, о недопустимости злоупотребления правом на обращение.

http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/letters.htm
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 29, 2011, 10:40:38 pm
Mussenok, зачем сомневаться насчет коэфф. надо просто открыть 703-ПП и почитать.
там установлено. - методика расчета выкупной стомости квартир.
Текст:
http://www.mgcaz.ru/laws/base_2/75.html
Приложение 2
 к Методике

Таблица коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения

Отсчет от планового года обеспечения.
 в 2011 году плановый год 89 , значит  у вас в 2011 году коэфф. 1,12, как у очередника 2000 г. постановки на учет. Это если будет покупать в 2011году.

если будете покупать в след- 2012 году, и Если в след. году будет плановый год 90, то у вас с 2000 г. постановки на учет будет коэфф. 1.0 в 2012 году.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 11:04:40 pm
Нет, конечно, мы ждать не собираемся бесплатной квартиры. мы больше года решали, на какую программу подавать заяву, очень серьезно подошли к ее выбору. взвесили все \\\"за\\\" и \\\"против\\\". я с 2009 года регулярно читаю этот форум и по необходимости задаю вопросы. но за последнее время столько изменений произошло, что проследить трудно.
мы бы могли давно уже свой смотровой получить, если бы так не тянули с постановкой на МСДЖ. муж только как очередник ходит в инстанции, всю инфу он от меня получает. и я как ответственный исполнитель должна обеспечить его точной информацией.
спасибо за ответ, Habi!
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 11:12:18 pm
в 2009 году был 1,12, и в 2011 все тот же 1,12))) с годами коэффициент не уменьшается.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 29, 2011, 11:12:31 pm
Mussenok,
 вот м.б. и разумно вы присматривались, т.к. в предыдущие годы только в МО предлагали по возм. программам, ибо закупили ХЗ сока в  дек. 2007 года и раздают это добро с 2008 года и до сих пор остатки.
Но вот больше не закупали в МО с тех пор.
сач нов. больш. мкрн- ЛЮб. поля- там полно квартир- и это  Москва, и там по возм. программам в том числе. и по СИ уже дают. а по КПРП жопятся. хотя обещали и Федосеев- публично заявил.
так надо теперь сориентироваться- требовать предост. по КПРп на ЛЮБ. полях. писать всем письма Собянину- мол почему на ЛЮб. полях по МСДЖ по КПОРп не предлагаете совсем. хотя обещали?

Ну и коэфф. конечно с кажд. годом изменяется. и соотв. квартира дешевле.
Просто беда в том. что в этом году по сравнению с прошлым коэфф. не изменился. т.к.к его счита.ют от плановго года обеспечения. а ДЖП обосрался. и у него и в прошлом году плановый год- 89 был. и в этом году тоже.
Вот и резалт- 22 года в очереди плановые очередники- похвастаться ДЖп нечем.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 11:24:11 pm
Habi писал(а):
Цитировать
Mussenok,
 вот м.б. и разумно вы присматривались, т.к. в предыдущие годы только в МО предлагали по возм. программам, ибо закупили ХЗ сока в  дек. 2007 года и раздают это добро с 2008 года и до сих пор остатки.
Но вот больше не закупали в МО с тех пор.
сач нов. больш. мкрн- ЛЮб. поля- там полно квартир- и это  Москва, и там по возм. программам в том числе. и по СИ уже дают. а по КПРП жопятся. хотя обещали и Федосеев- публично заявил.
так надо теперь сориентироваться- требовать предост. по КПРп на ЛЮБ. полях. писать всем письма Собянину- мол почему на ЛЮб. полях по МСДЖ по КПОРп не предлагаете совсем. хотя обещали?

Ну и коэфф. конечно с кажд. годом изменяется. и соотв. квартира дешевле.
Просто беда в том. что в этом году по сравнению с прошлым коэфф. не изменился. т.к.к его счита.ют от плановго года обеспечения. а ДЖП обосрался. и у него и в прошлом году плановый год- 89 был. и в этом году тоже.
Вот и резалт- 22 года в очереди плановые очередники- похвастаться ДЖп нечем.

 то есть Вы предлагаете замучить письмами мэра с лозунгами \\\"даешь Люб.поля по МСДЖ\\\"?:laugh:  и пока по СИ не рыпаться?
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Habi от Сентябрь 29, 2011, 11:28:20 pm
Формат обращений граждан регулируется ФЗ о порядке обращений граждан.
Пишите  в установл. порядке- конкретно и по делу.
Просить разъяснить- почему по КПРП нет предложений на Люб. полях, будут ли, просим выджелить площади там для реализации по программе МСДЖ КПРП, просим предоставить смотровой там.
Вот когда вам ответят четко-  из уст мэра., что там тока по соцнайму будет, на переселение и по СИ, а по КПРП не будет ( где будет). тогда решите  взять по СИ м.б. там на Люб. полях, или взять там- где по КПРП вам перечислят.
Название: RE: Купля-продажа с ипотечным кредитованием!!!
Отправлено: Римма от Сентябрь 29, 2011, 11:36:00 pm
Habi писал(а):
Цитировать
Формат обращений граждан регулируется ФЗ о порядке обращений граждан.
Пишите  в установл. порядке- конкретно и по делу.
Просить разъяснить- почему по КПРП нет предложений на Люб. полях, будут ли, просим выджелить площади там для реализации по программе МСДЖ КПРП, просим предоставить смотровой там.
Вот когда вам ответят четко-  из уст мэра., что там тока по соцнайму будет, на переселение и по СИ, а по КПРП не будет ( где будет). тогда решите  взять по СИ м.б. там на Люб. полях, или взять там- где по КПРП вам перечислят.


попробуем.