Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: ptenchik75 от Январь 26, 2009, 08:47:30 pm

Название: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Январь 26, 2009, 08:47:30 pm
Каков размер оплаты жилищно-коммунальных услуг участникам программы по договору купли-продажи жилья ?
Интересно какая сумма выходит при 100% оплате.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Февраль 04, 2009, 10:36:34 pm
Ирина, здравствуйте, Вы уже поиграли в куплю-продажу, поделитесь опытом.
Мы собираем документы, есть вопрос по-прописки.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 04, 2009, 11:51:16 pm
здравствуйте!Хороший термин поиграли))).Нет,еще играю.Мне предложили двушку в Долгопрудном,сейчас занимаюсь ее оформлением.На счет прописки скажу одно,что прописывают только тогда,когда вы все выкупите(это со слов моих знакомых,они уже выплатили все)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 05, 2009, 08:17:32 pm
Ирина! А вам где в Долгопрудном дали квартиру может мы соседи?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 05, 2009, 08:28:34 pm
в 32 корпусе в 4 секции
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 06, 2009, 12:59:19 pm
Ой И мы в 32 Только секцию не помню помоему 2 :laugh:
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 06, 2009, 01:27:43 pm
значит соседи))).Какая у Вас себестоимость метра? И Ваш коэффициент? Я вчера отдала документы и сказали ждать 4 недели.Вот ждемс))
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Февраль 06, 2009, 09:37:58 pm
Что прописываться и освободить ранее занимаемую площадь в течении месяца после оплаты - это я знаю.
Мне надо знать, собственника тоже заставят освободить ранее занимаемую площадь, под улом нотариально заверенной
бумажки.
У нас в ЮАО  предлогают Подольск или Чехов, на наш вкус, а у нас что-то случилось со вкусо, мы капризничаем
(хорошо хоть не Сахалин)!!!!!!!!!!!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 07, 2009, 05:55:43 pm
Мне сказали кв метр 25000 умножить на 1,63 озвереть можно а у тебя сколько? и почему ждать 4 недели? ты уже первый взнос заплатила?
ИРина!А вам сказали когдазаезд планируется? А то вот тут почитала про 6 корпус они все с 2007 года никак въехать не могут все судятся с ПИКом
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 07, 2009, 10:47:55 pm
а мне сказали 22 тыс и наш коэффициент 1.55.;4недели на оформление документов.А кто вам сказал про 25 тыс? Мне 22 тыс сказали в нашем департаменте на Соломенной Сторожке. Итого метр 34.100.На эту сумму я и расчитываю.Мне сказали дом сдается а апреле,мае.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 07, 2009, 10:49:33 pm
первый взнос не вносила,в ЦАже скажут сумму и тогда буду решать,потяну ли я ее.Я просто одна с дочкой.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 08, 2009, 07:02:02 pm
Лен а мне тоже там сказали ! 25 000 и коэф 1,63 тоже на Соломенной сторожке Антонина Ивановна сказала которая принимает эти молодые семьи которая смотровые давала нам
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 08, 2009, 07:03:48 pm
тогда я ничего не понимаю,потому что мне Антонина Ивановна сказала 22тыс
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 08, 2009, 07:05:00 pm
тогда дождемся ответа из ЦАЖА,какую сумму выставят они
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 10, 2009, 10:23:42 am
Вчера решила позвонить в Соломенную сторожку и прокосить под дурочку что мол забыла какую сумму умножать на коэффициент а она мне говорит 22 000 я упала! Почему тогда она мне говорила сначала 25000 вообще не понятно пересчитала все и первый взнос и квартальные и комиссию на 500 000 выкупная стоимость ниже плучилась вот это вообще!!!! я просто в шоке! И теперь вот сижу и думаю сколько всетаки 25 000 или 22 000 !? я просто тоже мать одиночка и если 25 000 то тоже не потяну
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 10, 2009, 01:11:43 pm
в Цаже все узнаем.И там бум плясать,потянем мы квартиру или нет.Хотя мне очень квартира понравилась(с 3 смотровой)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Administrator от Февраль 10, 2009, 11:16:22 pm
Я не помню точно, но по-моему в Распоряжении Префекта уже указана цена и коэффициент. Так что жилищный инспектор прописывает стоимость, а ЦАЖ только заключает договор и сопровождает сделку.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 11, 2009, 12:42:57 pm
В распоряжении префекта цена кв. метра не указана только коэффициент стоит какой у каждого вот специально посмотрела у меня распоряжение копия на руках. А в ЦАЖ позвонила они мне не сказали какая стоимость кв. метра которую надо умножить на коэффициент! Сказали у каждого она индивидуальная! Что это значит у когото 22 000 базовая у когото 25 000 вообще бред какойто я вот понимаю что у каждого коэффициент недостоя индивидуальный и после умножения на него стоимость метра индивидуальная но чтобы стоимость базовая кв. метра индивидуальная это вообще бред!!!!!
ИРа а в когда в ЦАЖ на консультацию? когда уже узнаете сумму?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 11, 2009, 02:40:09 pm
В Какой ЦАЖ я не знаю,документы будут готовы ориентировочно к 9 марта,тогда и буду звонить.Самой интересно.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 14, 2009, 03:27:39 pm
ир могу обрадовать тебя цена кв. метра не 22 000 а 26 000 первоначальный взнос если 20% то это порядка 600 000 и потом каждый квартал по 75 000 и еще годовой процент каждый год 120 000 ужас! Уменя шок!:ohmy:
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 14, 2009, 08:52:28 pm
это точно? откуда такая информация?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 15, 2009, 11:54:19 am
от народа который в ЦАЖе уже договор заключили. У меня в четверг тоже консультация там но я думаю ничего не изменится! Придется отказываться наверно! А сейчас смотровые уже дают в чехове подольске и люберцах я чувствую потом когда опять чтото предложат будут в калуге и серпухове а там и до рязани дойдем!:(
короче родились в москве а из москвы выгоняют!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 21, 2009, 12:31:00 pm
давай дождемся Нашу информацию,а там бум думать)))Может нам повезет!!!!)))
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Февраль 21, 2009, 10:06:13 pm
Добрый вечер Ирина и Nafan. Я тоже оформляю квартиру в Долгопрудном в 32 корпусе 4 секция на 19 этаже.
неделю назад отвезла документы в ЦАЖ - звоню,  говорят дело не пришло. Как только прийдет вызовут на предварительный расчет.
Стоимость сначала говорили 22 т. р, потом 25!!!!!!:(
Будем соседями.:laugh:
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 21, 2009, 11:00:25 pm
ага надеюсь будем я 27 еду на консультацию и все потом расскажу! но думаю ничего лучше уже не будет! единственный выход будет это если они пойдут на встречу и разрешат оформить договор как 3 этап программы (2009-2011 г.) а не 2-ой т.к в 3 этапе рассрочка на 15 лет а не на 10 на 10 получается в квартал 75 тыс а на 15 в квартал по 35 тыс. тогда можно согласиться! а так 75 тыс + коммуналка и заезд не известно когда ПИК сказал не раньше сентября 2009 а там может и позже!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 22, 2009, 12:24:01 am
а я в 4 секции ,на 3 этаже. После 9 марта наверно будут готовы документы и тоже поеду ЦАЖ.А мне сказали,что заезд апрель-май.Кому верить..кого слушать??
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 22, 2009, 03:31:09 pm
В ЦАЖе не знают когда заезд это от них не зависит! Это зависит от строящей компании а в нашем случае это ПИК
вот что они говорят про наш корпус:
http://pik-comfort.ru/forum/index.php?PHPSESSID=450u380srjmf79m662ui66s6d3&topic=48392.0
ничего радужного
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Февраль 24, 2009, 12:12:47 pm
Я звонила в ПИК, примерно месяц назад и мне сказали, что ключи планируют даватьк августу, уже была госкомиссия.
кроме того в договоре купли-продажи есть условие, что ЦАЖ:   \\\"2.2.2. После подписания настоящего Договора оформить Покупателю жилое помещение во временное пользование для проживания в нем на срок действия настоящего договора.\\\"
Как они интересно будут передавать то от чего нет ключей?!
Я обязательно буду обсуждать этот вопрос в ЦАЖ, мало того что мы вносим первый взнос по предварительному договору что прямо противоречит законодательству, т. к. наш договор будет действовать только с момента государственной регистрации.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 24, 2009, 04:33:08 pm
и что самое интересное мы обязаны выписаться отсюда и прописаться там после подписания предв. договора и здесь нас уже нет и туда въехать не можем т.к. ключей нет и где жить?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 24, 2009, 06:24:57 pm
какой кошмар,что нас ожидает????
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Февраль 25, 2009, 11:16:16 am
Эххх. будем оптимистами.
Nafani83 обязательно напишите как съездийте 27 в ЦАЖ, меня никах не запишут на консультацию - документы не пришли...:(
А сегодня в ПИКе сказали, что своим покупателям они планируют давать ключи в 3 квартале 2009 года, а сейчас у них идут расчеты по БТИ. Насчет нас сказали, что ВСЕ знает ЦАЖ.

надеюсь что настанет тот светлый день когда мы справим новоселье:lol: :lol: :lol:  уже очень хочется
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Февраль 25, 2009, 11:43:06 am
нашла хороший форум будующих жильцов  Долгопрудного Центрального мкр. (корп. 32)
http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=7451&pageNo=3
Почитаала - очень интересно!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 27, 2009, 02:09:04 pm
Девочки сегодня была в ЦАЖЕ от квартиры буду отказываться! 22 000 это стоимость кв.м. без коэффициента дома с коэффициентом 26 130 и плюс еще умножаем на наш коэф. короче 20 % перв. взноса у меня 620 000 и квартальные по 75 000
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 27, 2009, 04:37:37 pm
какой кошмар.А какой у тебя коэффициент,что ты на очереди стоишь.?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Февраль 27, 2009, 05:45:23 pm
nafanj83, а вы  с какого года стоите на общей очереди? Какой у вас коэф? Мы тоже ждём вызова из ЦАЖа, а теперь что-то всё совсем непонятно стало. На Соломенной сторожке об этом нам ничего не сказали! Нам сказали 22тыс. умножить на коэф. года постановки на очередь и умножить на метраж квартиры. Про коэф. дома ни слова. Теперь даже и не знаем к чему готовиться?!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 28, 2009, 10:17:33 am
они в соломенной сторожке ничего не знают мне так в цаже сказали короче получается 26130 *1,63(мой коэф) и умнож на метраж
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 28, 2009, 02:25:03 pm
у меня коэф.1.55 и квартира вроде 57 метров.Себестоимость метра получается 40501.Тоже круто получается.Вот думаю где брать средства.Если отказываюсь от Долгопрудного,следующие предложения будут Сергиев Пасад и тд.Туда я точно не поеду.Долгопрудный хоть близко.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 28, 2009, 08:39:10 pm
а кто сказал что именно сергиев пассад? в долглпрудном еще корпуса строят! ну у тебя будет еще че хорошо тебе распоряжение префекта 2009 годом дали тебе рассрочку на 15 лет дадут там квартальные будут по 40 тыс а у меня распоряжение 2008 годом у меня на 10 лет на 15 не дают вот такие квартальные большие я не потяну и здесь хату снимать и там платить и долги отдавать и жить на чтото надо а на работу только в сентябре выйду! но сказали может уже в этом году опять чтото предложат
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Февраль 28, 2009, 09:07:43 pm
у меня тоже на 10 лет.На Сторожке сказали,что следующие предложения Сергиев Пасад,Павлов Пасад.В Долгопрудном больше не будет.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Февраль 28, 2009, 10:18:02 pm
значит буду ждать до тех пор пока меня не устроит! с очереди не снимут пока мне не подойдет какой нибудь вариант! буду отказываться пока не устроит!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 01, 2009, 12:26:00 am
а сколько в ЦАЖе дают времени на ознакомление с договором.И когда нужно заключить уже настоящий договор?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 01, 2009, 01:36:48 pm
после консультации в течение 2 недель тебе позвонят пригласят на заключение предварительного сразу оплачиваеш 1 взнос потом через неделю основной
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 01, 2009, 01:42:44 pm
это какой первый и основной??? Сколько же денег надо готовить???
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 01, 2009, 02:49:43 pm
сначала предварительный договор он такойже как основновной ты после предварительно вносиш первоначальный взнос! а потом просто после оплаты подписываеш основной договор тоже самое. а через 3 мес вносиш уже квартальный платеж и т.д.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 01, 2009, 09:08:31 pm
Девочки! Кошмар.
Мне в ЦАЖе несколько раз говорили что вся информация на Сторожке. даже если почитать внимательно все постановления ЦАЖ ТОЛЬКО распечатывает договор, а Сторожка дает цену за метр и все коэффициенты.
Действительно в методике расчета (не помню номер постановления) есть такая фраза что 22 000 умножается на коэффициент дома а потом на наш коэффициент от года постановки. Я несколько раз обращала внимание на ЭТОТ пункт и мне ответили что коэффициент дома это только для тех кто оформляет ипотеку через банк, а для купли-продажи он не применяется.
Короче они на Сторожке проста нас заманивают, если бы они сразу говорили стоимость то никто б ни брал.
Ну просто больше слов нет, после такого вранья от работников Департамента.
Конечно надо писать на Волоколамку, а потом на газетный вышестоящим руководителям, что бы заставляли своих работников правильную инфу до молодых семей доводить.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 01, 2009, 09:11:38 pm
я думаю ничего не изменится.Я на Сторожке возмущалась,так дорого.На что они мне сказали,что а 5-7 тыс долларов за метр не хотите.А вы говорите 35 тыс рублей это дорого.Такое чувство ,что они там миллионы получают и для  них это и правда копейки..
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 01, 2009, 09:13:26 pm
Nafanj, а почему у Вас первый взнос 20% - у Вас двое детишек?
Просто у меня один и мне сказали 30 % первый взнос, при этом они не берут в расчет что я одна с ребенком и льгот для нашей категории мамочек, воспитывающих детишек в одиночку не предусмотрено :angry:
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 01, 2009, 09:15:54 pm
мне тоже сказали 30 %.Мне в свое время сказали -вы не мать одиночка ,и это ваши проблемы,что ваш папа вам не помогает. Может и нам предложат 20%.Только какой взнос будет и квартальные платежи.Потянем ли...
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 02, 2009, 03:26:46 pm
Обязательно потянем, уж если мы детишек сами тянем то квартиру раз плюнуть.
Лично я уже собираю документы для оформления потребительского  кредита.
У меня плащадь квартиры 58.5, я расчитала, что 30% - это 710 тысяч и ещё надо будет 5 % ЦАЖ за год в перед - это 118 тысяч.
Конечно пояс по-туже надо затянуть будет. А квартальные платежи все в один голос пишут, что 75 000 в квартал. получается в месяц по 25 000 надо будет откладывать.
Я обязательно в ЦАЖе подниму вопрос о первом взносе в 20 % я считаю у нас достаточные аргументы.:laugh:
Лично меня волнует другой вопрос - когда дадут ключи я не хочу как в Химках ждать год заселения.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 02, 2009, 03:38:29 pm
Девочки! первый взнос самое маленькое 20 % а 30% это они так прозапас берут. Если хотите узнать сколько вы будете платить у меня ихняя программа есть по 2 этапу напишите мне свои коэффициенты и электронные адреса я вам сделаю раскладку и пришлю на мейл
А я сегодня уже съездила на Проспект мира и написала отказ так что я вашей соседкой уже не буду!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 02, 2009, 06:35:25 pm
Приветик! Ну может в соседнем доме получишь,кто знает как жизнь распорядится. У меня коэффицент 1.55.Квартира 57.4. Вот мой  адрес: ptenchik75@mail.ru
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 02, 2009, 06:41:41 pm
Nataly81  , а у тебя какая двушка,где  2 балкона в квартире ?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 02, 2009, 07:12:26 pm
Приветик! А у меня коэффициент 0,64 и 79,3 кв.м Если не затруднит , то мой адрес any210@mail.ru
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Виталия от Март 02, 2009, 07:12:53 pm
Здравствуйте, Вы не подскажете что такое ЦАЖ.
И если можно укажите контакты (телефоны) ЦАЖа.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 02, 2009, 07:16:13 pm
Центр арендного жилья( ЦАЖ), вот адрес http://www.mgcaz.ru/ (http://www.mol7ya.ru/forum/go.php?url=aHR0cDovL3d3dy5tZ2Nhei5ydS8=),там всё есть.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 02, 2009, 07:23:47 pm
все девочки я вам отправила Аня счастливица у тебя маленькие платежи такие:)  да и у Иришки поменьше чем у меня но не на много! я Вам пероначальный взнос расчитала как 20 % можно и больше поставить тогда квартальные вообще маленькие будут
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 02, 2009, 07:26:54 pm
огромное тебе спасибо,а где эту программку можно взять?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 02, 2009, 07:39:46 pm
Спасибочки за табличку. Но всё равно получается кругленькая сумма на первоначалку. А ещё + нотариус + комунальные платежи за 4 месяца вперёд и т.д. , выходит очень приличненько.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 02, 2009, 07:51:12 pm
ну если у тебя это кругленькая сумма тогда представляеш что у меня творится? У меня коэфициент 1,63!!!
а с чего ты решила что комунальные платежи за 4 мес? и нотариус стоит 6500 всего!
А табличку мне друг дал у него отец в ЦАЖе работает
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 02, 2009, 08:02:47 pm
Когда, после подписания договора, приходишь оформлять финансово-лицевой счёт, то тебя попросят оплатить коммуналку за несколько месяцев ! Информация от людей, которые уже оформляли ф.л. счёт.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 02, 2009, 08:23:42 pm
и чему же все таки равна коммуналка(платежи)???
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 02, 2009, 10:31:55 pm
У всех по-разному. У нас за трёшку, в месяц, квартплата составит в районе 5т.р+ -, ну вот и прикинь, 4 месяца на 5. Это  оплачиваешь как только открываешь фин.лицевой счёт, а следом получаешь КЛЮЧИ:) Вроде так.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 02, 2009, 11:54:40 pm
Nafanj, буду признательна, если пришлете расчет.
Мой коэффициент по очереди 1.55, площадь квартиры 58,5.
Адресс: nataly-0305@ yandex.ru
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 02, 2009, 11:58:55 pm
Нет, Ирина, у меня 2-ка с одним балконом в четвертой секции (32 корп)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 03, 2009, 12:00:23 am
просто у меня двушка с балконом 4.3.Но там общий вроде 57.4
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 03, 2009, 12:02:58 am
У меня по-моему тоже такой балкон, он на кухне. А каой у вас этаж? У меня 19.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 03, 2009, 12:03:36 am
а у меня 3
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 03, 2009, 12:06:27 am
Ну почти рядом  :laugh:
Меня что то в Цаж давно не зовут, отдала документы 16.02.09 и тишина.
Я теперь сама и не звоню, пока есть время лишние деньги набираю, да и куда торопиться раз ключи пока не дают, я сразу хотела переезжать.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 03, 2009, 12:07:45 am
вот фото с сайта пик.Моя квартира № 2 (http://www.mol7ya.ru/images/fbfiles/images/0_2a015_1e479d70_XL.jpg)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 03, 2009, 12:13:05 am
вы с какого года на очереди? Мы с 2004 года.Как раз когда малая родилась)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 03, 2009, 12:13:29 am
:) :) :) И у меня номер 2, но площадь по распоряжению 58,5.
а на картинке площадь на 2007 год ещё до обмеров БТИ
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ptenchik75 от Март 03, 2009, 12:15:24 am
когда тебе сделают расчет пришли мне его на мыло,а то я давала расчет из 57.4 (ptenchik75@mail.ru)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 03, 2009, 06:27:48 pm
nafanj83 писал(а):
Цитировать
Девочки! первый взнос самое маленькое 20 % а 30% это они так прозапас берут. Если хотите узнать сколько вы будете платить у меня ихняя программа есть по 2 этапу напишите мне свои коэффициенты и электронные адреса я вам сделаю раскладку и пришлю на мейл
А я сегодня уже съездила на Проспект мира и написала отказ так что я вашей соседкой уже не буду!


Извините, но Вы не могли бы и мне раскладку сделать? Долгожданная квартира, боюсь не потянуть. :unsure:
Цена за кв. 23076 руб, коэфф. 1,55 , площадь 95,1 Первоначальный взнос 20% (2 детей), grachova.ev@gmail.com

Спасибо!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 03, 2009, 07:38:56 pm
Радистка кет я расчитала и отправила ! у тебя там круто! квартальные 105 тыс!!!! но насколько я знаю если 2 детей несовершеннолетних то первый взнос 15 % МОЖНО А НЕ 20
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 03, 2009, 07:43:16 pm
nafanj83 писал(а):
Цитировать
Радистка кет я расчитала и отправила ! у тебя там круто! квартальные 105 тыс!!!! но насколько я знаю если 2 детей несовершеннолетних то первый взнос 15 % МОЖНО А НЕ 20


Чем меньше первоначальный взнос - тем больше квартальные. Похоже на мираж! Видишь, а взять не можешь! ;)  Ладно, придумаем что-нибудь. Дешевле уже не будет :(
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 03, 2009, 11:03:47 pm
nafanj83, а Вы случайно не знаете, рассрочка сейчас будет уже на 15 лет или все же на 10? В жилотделе говорят, что на 10. Но третий этап, я так понимаю, уже начался?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 04, 2009, 09:26:42 am
рассрочка платежа на 15 лет будет для тех у кого распоряжение префекта подписано февралем 2009 года вот я не попала у меня декабрь 2008 года а когда я попросила рассмотреть меня на 15 лет мне сказали нет хотя мне кажется им же лучше на 15 лет ведь им % больше получится!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 04, 2009, 10:32:08 am
nafanj83 ты имеешь ввиду распоряжение подписанное префектом округа?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 04, 2009, 10:45:39 am
да оно радимое!
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Анна от Март 04, 2009, 11:03:27 am
Значит и досрочное погашение через 3 года тоже действует только для тех у кого распоряжение префекта подписано февралём 2009?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 04, 2009, 11:46:35 am
правильно мыслишь! но и на досрочное он редко идут выдумывают миллионы причин лишь бы свои кровные проценты не потерять!!! у меня много знакомых есть которые хотели погасить досрочно через 5 лет из 7 чел только 1 дали разрешение! а так выдумывают столько лишь бы не разрешать вот так вот
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Виталия от Март 04, 2009, 12:14:12 pm
Подскажите пожалуйста, есть несколько вопросов.

Я признана нуждающимся в содействии города по приобретению жилья (от февраля 2009) и написал заявление на участие в программе \\\"Молодой Семье -доступное жилье\\\" купля-продажа с рассрочкой на 15 лет (от февраля 2009).
1. Управа сообщает, что распоряжение главы управы района от 04.02.09 что мы признаны нуждающимися в содействии города с 24 декабря 2008 года. Подходим ли мы к 3 этапу?
2. Мы написали заявления на участие в программе Молодая семья. Должны ли нам были дать какое-то извещение о постановки на программу. Нам ничего не дали, сказали отдыхайте до 2013 года так как еще не обеспечили ранних заявителей.  
3. Неужели правда ждать до 2013 года? Где можно проверить достоверность полученных ответов в местном ДЖП?
4. Сказали на словах ваш коэффициент 1.69 (откуда его взяли и как рассчитали тоже не понятно).
5. Допустим нам дали ордер, нам квартира понравилась. Как скоро мы должны собрать и оплатить деньги, сколько и какие платежи (первоначальный взнос, коммунальные платежи, платеж нотариусу и тд.) Просто хотим знать сколько денег нужно иметь сразу, и сколько времени останется на сборы оставшейся суммы?

Заранее спасибо!

Прокомментируйте, пожалуйста :S
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 04, 2009, 01:33:05 pm
Виталия, добрый день. постараюсь ответить на вопросы
1. дата постановки чситается с даты подачи заявления, наверное вы подавали 24.12.2008
2.Подтверждение того что вы стоите по молодой семье является оригинал того самого заявления на заключение договора купли-продажи которое Вы писали на шарикоподшипниковскую с их отметкой (это штампик с входящим номером и датой)
3.Верить ДЖП не совсем надо, мне тоже говорили ждите -  позвоним когда всех до Вас обеспечим, но ведь многие отказываются...короче я звонила сама регулярно и мн дали смотровой.
4. Коэффициент 1,69  расчитывается согласно  Постановлению правительства Москвы № 703-ПП от 14.08.2007 - в него вносились изменения в прошлом году и данные коэффициенты немного снизились.
5. Все зависит от себестоимость квадратного метра - её примерно говорят в Управлении ДЖП. эту себестоимость умножаете на Ваш коэффициент и на пложащь квартиры = полная стоимость квартиры. от этой полной стоимости вностится первоначальный взнос по общим правилам 30 %, если нет льгот (например 2 детишек - первый взнос 15 %). И ещё от общей стоимости квартиры считаете 5 % - это за услуги ЦАЖ они платятся сразу за год вперед вместе с внесением первого взноса.
Платеж нотариусу - это за оформление доверенности на сотрудника ЦАЖ для регистрации договора купли-прожажи. остальные платежи вносятся ежеквартально на протяжении 10 лет, но по условиям 3-го этапа на протяжении 15 лет.
6. Касательно того попадаете ли Вы под условия 3-го этапа, насколько я понимаю это зависит от того каким числом будет датировано распоряжение префекта о закреплении за Вами выбранной квартиры.
7. рекомендую почитать Постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 607-ПП
\\\"Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы\\\" а ещё программу для третьего этапа она уже утверждена.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Март 05, 2009, 07:09:26 pm
nafanj83 писал(а):
Цитировать
и что самое интересное мы обязаны выписаться отсюда и прописаться там после подписания предв. договора и здесь нас уже нет и туда въехать не можем т.к. ключей нет и где жить?


Скажите, а откуда у Вас такая информация, Вы пишите про договор купля-продажи с рассрочкой платежа?
По моему выписываться и прописываться надо будет, только после погашения всего долга, т.есть через 10 лет.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Март 05, 2009, 07:20:21 pm
nafanj83 писал(а):
Цитировать
Девочки! первый взнос самое маленькое 20 % а 30% это они так прозапас берут. Если хотите узнать сколько вы будете платить у меня ихняя программа есть по 2 этапу напишите мне свои коэффициенты и электронные адреса я вам сделаю раскладку и пришлю на мейл
А я сегодня уже съездила на Проспект мира и написала отказ так что я вашей соседкой уже не буду!


Можно тоже получить программу по которой они считают. Эл. адрес: cogan83@yandex.ru Спасибо.
А у ЦАЖа сколько процентов в вашей раскладке 5% или 5,9%
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: ольга от Март 05, 2009, 07:55:22 pm
насчет прописки это мне нагло наврали! так что не волнуйтесь выпишут из москвы только после выкупа а насчет программы скинуть не получается по почте пишет формат не тот какойто! а проценты цажа там 5 а не 5,9 а с чего 5,9 что поменялось чтото
у меня прграмма старая на 10 лет 15 лет нет
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 05, 2009, 08:04:45 pm
Koza писал(а):
Цитировать
nafanj83 писал(а):
Цитировать
и что самое интересное мы обязаны выписаться отсюда и прописаться там после подписания предв. договора и здесь нас уже нет и туда въехать не можем т.к. ключей нет и где жить?


Скажите, а откуда у Вас такая информация, Вы пишите про договор купля-продажи с рассрочкой платежа?
По моему выписываться и прописываться надо будет, только после погашения всего долга, т.есть через 10 лет.



Насколько я знаю, выписываться не обязательно. Вы можете остаться прописаны по старому месту жительства, просто всех снимут с очереди и встать по-новой Вы уже не сможете.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Март 05, 2009, 08:56:59 pm
nafanj83 писал(а):
Цитировать
насчет прописки это мне нагло наврали! так что не волнуйтесь выпишут из москвы только после выкупа а насчет программы скинуть не получается по почте пишет формат не тот какойто! а проценты цажа там 5 а не 5,9 а с чего 5,9 что поменялось чтото
у меня прграмма старая на 10 лет 15 лет нет


Договор купля-продажа у города с рассрочкой на 10 лет 5% годовых,
а остальные 5% берет ЦАЖ как посредник между городом и участником программы.
Так как ЦАЖ оказывает нам услугу, то  услуга облагается налогом НДС, поэтому к 5% + 18% НДС = 5,9% годовых.
Тогда давайте сверимся у меня тоже есть таблица.
Моя квартира стоит 1 250 000 (однушка), первый взнос 30% на 10 лет.
Посчитайте. Спасибо.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Март 05, 2009, 09:39:19 pm
Радистка Кэт писал(а):
Цитировать
Koza писал(а):
Цитировать
nafanj83 писал(а):
Цитировать
и что самое интересное мы обязаны выписаться отсюда и прописаться там после подписания предв. договора и здесь нас уже нет и туда въехать не можем т.к. ключей нет и где жить?


Скажите, а откуда у Вас такая информация, Вы пишите про договор купля-продажи с рассрочкой платежа?
По моему выписываться и прописываться надо будет, только после погашения всего долга, т.есть через 10 лет.



Насколько я знаю, выписываться не обязательно. Вы можете остаться прописаны по старому месту жительства, просто всех снимут с очереди и встать по-новой Вы уже не сможете.


Выписаться заставят, при заключение договора с вас возьмут нотариально заверенную бумажку об этом.
Да и в законе написано, в течении месяца выписаться с ранее занимаемой площади и прописаться в новой.
С очереди снимут естественно, но окончательно снимут, только после оформления квартиры в собственность.  
Так что если, что восстановиться в очереди можно.:S
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 05, 2009, 09:44:28 pm
Цитировать
Koza писал(а):


Выписаться заставят, при заключение договора с вас возьмут нотариально заверенную бумажку об этом.
Да и в законе написано, в течении месяца выписаться с ранее занимаемой площади и прописаться в новой.
С очереди снимут естественно, но окончательно снимут, только после оформления квартиры в собственность.  
Так что если, что восстановиться в очереди можно.:S


В договоре по МС написано, что я не могу прописаться туда до полного погашения кредита. Что, меня сделают бомжом?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 05, 2009, 10:30:15 pm
Цитировать
Koza писал(а):
Выписаться заставят, при заключение договора с вас возьмут нотариально заверенную бумажку об этом.
Да и в законе написано, в течении месяца выписаться с ранее занимаемой площади и прописаться в новой.
С очереди снимут естественно, но окончательно снимут, только после оформления квартиры в собственность.  
Так что если, что восстановиться в очереди можно.:S


Вы, наверное, не в теме: выписаться обязать не могут, если только Вы не получили новую квартиру по соц.найму. Бумага об обязательствах выписаться с прежнего места жительства не имеет юридической силы, т. е. незаконна. Вас просто снимут с очереди, а не с регистрационного учета. Просто, если Вы пропишетесь в новую квартиру платежи ЖКХ будут меньше.
Почитайте форум ЮВАО. Очень много интересной и полезной информации.

В любом случае, завтра поинтересуюсь в жилотделе.

P.S.: И потом, я могу вписаться обратно :laugh: А за мной и все члены моей семьи (по закону).
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Ирина от Март 05, 2009, 11:47:52 pm
Почитайте закон №29 от 14.06.2006
Статья 34 Условия приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
    3.1. Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
     3.2. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению.
     4. При расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа внесенные гражданами денежные средства подлежат возвращению им из бюджета города Москвы в полном объеме, за исключением внесенной суммы оплаты процентной ставки за рассрочку платежа.
А вот для того, чтобы очередники не возвращялись обратно с них берут нотариально заверенную бумажку. Прописаться в новой квартире можно будет только через 10 лет, все десять лет пока Вы будете платить прописка остается по прежнему месту жительства. На форуме ЮВАО я есть, читаю. А насчет нотариальной бумажки мне сказали в жилотделе. И на работе у меня сотрудник в договоре КПР, так его жена подписывала эту чудо бумажку. Так, что уточните еще раз в своем жилтделе, они правда сами половины не знают или прикидываются.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Екатерина от Март 05, 2009, 11:57:29 pm
Даже если это и так, то в любом случае, пока не выплачу - не выпишут. А за 10 лет все еще 10 раз может поменяться. И, как я уже писала, точно так же я могу вписаться обратно, т.к. на этой жилплощади остаются мои родители. По закону, совершеннолетние дети могут прописаться на жилплощадь своих родителей в том случае, если приходится не менн 12 м2 общей площади на человека. А следом за мной могут прописаться муж и дети как члены моей семьи, и размер площади уже роли не играет.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: танюша от Март 06, 2009, 12:50:15 am
девочки здравствуйте!  нам предложили смотровой,мы съездили посмотрели,согласились . собрали все нужные документы-с дали. пока они находились на рассмотрение в нашей семье произошло горе....  и состав семьи изменился... я после перездала заново спустя какое то время.сейчас опять они на комисии.  чесно говоря моло верится,что  будет так как обещают изначально в жил отделе.изначально  оговаривалось ,что первоначальный взнос мин. 15 % так как состав моей семьи я ,муж и 2-е детей. сейчас же речь идёт о 40% первоначального взноса. подскажите где можно узнать поподробнее о сроках и взносах,условиях.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 16, 2009, 02:54:47 pm
Не нашла на форуме...А можно ли как нибудь самому расчитать понижающий коэф.? Или это надо ехать в ЦАЖ ?
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Виталия от Март 16, 2009, 03:53:52 pm
Nata, если я правильно поняла - ваш муж стоит на очереди с 1990 года то приблизительно Ваш коэффициент будет равен 0,34 (это очень круто). :cheer:
Читайте Методику расчета выкупной стоимости:
http://www.mol7ya.ru/metodika-rascheta-stoimosti-703.html
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 16, 2009, 04:00:10 pm
Спасибо Вам большое!!! :)
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Оксана от Март 27, 2009, 03:47:17 pm
Добрый день Наталья.
Вы не подскажите , как расчитывают 1 кв.м. ? От чего отталкиваются?
Я так понимаю, год постановки+ кофэц.
И сумма в 25000 (про которую все говорят) это общая для всех, и соответственно у каждого свой кофэц.?:unsure:
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Март 30, 2009, 10:54:15 am
Оксана, день добрый.
На примере моего Долгопрудного: стоимоть квадратного метра 22 000 рублей,умножили на коэффициент дома получилось 26 130 рублей. Далее эту сумму (26130) умножаем на коэффициент, который зависит от года постановки на общую очередь (2004 год = 1,55) и умножаем на площадь квартиры.
26130*1,55*58,5=стоимость квартиры.
а 25 000 рублей - это они примерно говорят.
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Оксана от Март 30, 2009, 03:45:36 pm
Спасибо Большое!!! Все поняла:laugh:
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: танюша от Март 30, 2009, 03:57:57 pm
привет ! а не подскажете в каком банке вы оплачивали ? первоначальный взнос и какие минимальные проценты или где их нет.?
как можно и где открыть счёт и что для этого нужно???
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Инга от Август 05, 2009, 01:18:05 pm
ПОЖАЛУЙСТА кто знает я как мать одиночка буду иметь льготы на оплату ЖКУ????????????
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Наталья от Август 06, 2009, 11:51:46 am
нет, льгот не будет, поскольку в квартире вы не можете прописаться до полного погашения, поэтому эта квартира считается как второе жилье и льготы не распространяются к сожалению)))
Название: RE: жилищно-коммунальные услуги для молодых семей
Отправлено: Инга от Август 06, 2009, 02:30:59 pm
Ясненько, спасибочки!!!