Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Где дают квартиры молодым семьям => ЧЕХОВ => Тема начата: Александра от Август 05, 2010, 12:27:42 pm

Название: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 05, 2010, 12:27:42 pm
Добрый день.
Хочу обрисовать сложившуюся ситуацию с целью понять, есть ли среди форумчан семьи, попавшие в аналогичные условия; как-то наметить дальнейший план действий; найтие единомышленников; собрать информацию...

Наша семья встала на очередь в ноябре 2005 года. Документы на МС подали в декабре 2005. В мае 2010 нам позвонили из ДЖП по ЮАО и вызвали в Управу, где выдали смотровой ордер на двушку в Чехове. Предлагаемые условия приобретения квартиры были таковы: 61,5 м.кв. из расчета 15 тыс. р. за метр, все это умножить на поправочный коэффициент 1,63. Итого 24,45 за метр. 10% годовых, 15 лет, первоначальный взнос 20-30%.
Квартиру посмотрели. Качество этой самой квартиры - вопрос отдельный, тут затрагивать его не буду. На условия согласились. НО. Возникла необходимость перевестись на очередь нуждающихся в содействии города... Тут мы засомневались, конечно, но заявление все же написали. Переведены с 3 июля 2010. А вот теперь самое интересное... Цены за кв.м. повышают, причем повышают нехило. Со слов женщины из ДЖП, которая, собственно, и выдавала ордер, теперь фигурирует цифра 25 тыс. за метр. Все с тем же коэффициентом 1,63 окончательная стоимость метра будет составлять 40,75, что несильно отличается от рыночной стоимости на вторичном рынке жилья... За такие деньги брать эту квартиру бессмысленно и как-то... не вполне рационально.
Официально нам эту цифру пока никто не назвал, но надежды, что этого не произойдет, остается все меньше...

Если кто-то находится в аналогичной ситуации, пожалуйста, отзовитесь, поделитесь опытом, информацией, давайте \\\"держать руку на пульсе\\\". Мы не исключаем написание коллективной жалобы, но для этого нужно собрать как можно больше единомышленников...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Август 05, 2010, 02:54:44 pm
Мы в такой же ситуации.Наши доки уже месяц не отправляют в ЦАЖ,НО инспектор сказала,что подорожание нас коснуться не должно. А на этом же форуме пара семей тоже согласились на Чехов по 15000 без коэффициента,а в ЦАЖе им объявили цену в 40000 с коэффициентом. :angry: Куда предлагаете жалобы писать? Я уже написала на сайт правительства Москвы с просьбой объяснить происходящее.Пришёл ответ,что моё письмо направлено в ДЖП на рассмотрение. Ждём ответа
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 05, 2010, 03:18:38 pm
добрый день, всем.
ситуация схожа, надеюсь, что скоро откликнутся те, у кого документы продвинулись дальше и кому озвучили цену.
мои докумнты в работе уже 3 неделе, пытаюсь дозвониться до своего специальста - пока результат отрицательный.
ОО - окт.2005
МС - нояб.2005
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 05, 2010, 03:24:46 pm
Nana
А почему тянут с отправкой документов в ЦАЖ, не объясняют? Как получите ответ из ДЖП, сигнальте, пожалуйста. )
Жалобу можно одновременно заслать и в Правительство Москвы и в ДЖП... и куда-нибудь еще до кучи. Выбрать адресата - не проблема...
Мне очень не нравится эта затянутость во времени... С очереди на очередь - это у них быстро, а документы больше месяца рассматривают, хотя, что там рассматривать-то? В итоге: никаких официальных цен, цифр, вообще не понятно, что происходит. А время идет...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Август 05, 2010, 09:16:41 pm
Комиссию мы прошли,как нам объяснили доки не отправляют,т.к. в ДЖП идёт перерегистрация жил.площади.Вроде эта квартира шла по другой программе,а нам предложили по МС.Теперь её переоформляют.Но ДЖП не спешит
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 06, 2010, 09:56:21 am
Nana, а какой Вам адрес предложили?
нам Земская, д.6.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Август 06, 2010, 10:20:26 am
Да, все на самом деле так и есть. На цену меньше 40 000 за метр в Чехове можно даже не рассчитывать. Мы писали отказ на прошлой неделе, инспектор сказала что цена действительно соотносима с рыночной и брать за такие деньги под 10 % + 5 %  получается крайне невыгодно. У нас трешка по графику с % выливалась в 9,5 мил. рублей. Так вот.....
Что будет дальше неясно. Но то что надо писать письма в Деп это однозначно. Мы в свою очередь тоже попросили пояснить ситуацию, почему в Депе втюхивают эти смотровые по 25 т з а метр. А в ЦАЖе совсем другие цифры!?????
Только те, у кого распоряжение префекта было от марта, апреля 10 г попали под более низкую стоимость этих кв.метров.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 06, 2010, 11:10:57 am
Лена, спасибо за информацию.
но мы попали еще круче, мы стояли на обычной очереди, нас с нее сдернули и мы резко перевелись на улучшение с помощью города, пообещав Чехов за 15т.р..
а теперь я понимаю, что нас кинули!!!!!!!!!!!!!!!!!
назад на общую очередь уже не первестись!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 06, 2010, 11:15:08 am
Лена
Ясно. Спасибо. Опасения подтверждаются.
Что же вам пояснили насчет повышения цен?...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 06, 2010, 11:21:55 am
трындец, получается, что уже в марте-апреле знали о повышение цены, а нам продолжали втюхивать по 15 т.р., но самое обидное о переводе на другую очередь :angry:
буду пытаться опять дозвониться до своего специалиста.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 06, 2010, 11:33:58 am
Лена, Фурсова которая :), ты имеешь ввиду ту самую тетушку, которая нам ордера выдавала? Мне кажется, она сама не очень в теме. Муж ходил к ней в понедельник, она ничего конкретного не сказала. \\\"Да, повышение цен возможно\\\", \\\"Ваши документы в деле, но когда позвонят, не знаю\\\"...
Хотя, поговорить с ней еще раз лишним не будет.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 06, 2010, 11:56:10 am
если сегодня не дозвонюсь, в понедельник зайду к ней.
все документы я сдала ей 12.07.
интересно, в программу МС нас приняли в 2005 году, это значит, что входим во второй этап и попадаем под его условия или под третий?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Август 06, 2010, 12:34:26 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
Nana, а какой Вам адрес предложили?
нам Земская, д.6.

Нам предложили ул.Земская,д.1
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Август 06, 2010, 02:36:36 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
если сегодня не дозвонюсь, в понедельник зайду к ней.
все документы я сдала ей 12.07.
интересно, в программу МС нас приняли в 2005 году, это значит, что входим во второй этап и попадаем под его условия или под третий?

Я так поняла, что под третий
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ирина от Август 08, 2010, 01:22:50 pm
Хочу вас поддержать. Мы правда не успели согласиться на Чехов по 15 тыс.кв.м., долго думали, когда созрели,тетенька из жилотдела уже объявила нам цену в 40 тыс., и сразу сказала, что дорого и брать не стоит.
Это вообще уже перебор, Чехов впихивать по такойй цене, моей соседке дали по ипотеке Люберцы по 30тыс.кв.м.
Я \\\"ЗА\\\" написание жалобы или письма.

И вообще, мне что-то кажется,что вся эта программа движется к развалу...:(
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 09, 2010, 12:33:00 pm
iren@На социальной программе хотят нажиться, как на всём, вот она и разваливается. А еще говорят: \\\"Рожайте!\\\" Куда рожать?! Но не буду о грустном, а то налью флуда и воды.
Уверена, что дело не в том, сколько вы думали. Мы вот не думали, сразу дали согласие, а итог тот же.
Примем и вас к сведению, если что. Спасибо за отклик.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 10, 2010, 11:12:48 am
на другой ветке этого форума мне ответили, что и Солнечногорск предлагают за 40 т.р.
а вообще в понедельник на приеме мне сказали, что повысились все цены и только на Чехов так сильно - на 9 т.р. за кв м
жду вызова в ЦАЖ!
очень хочу посмотреть как они все расчитают.
сразу вспоминается лиса Алиса и кот Базилио в Стране Дураков)))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Август 11, 2010, 05:06:32 pm
на одной из веток форума нашла ссылку на интересный сайт, где можно все самим рассчитать:
http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=61,00&mc_b=40000,00&mc_c=20,00

я уже попробовала))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 17, 2010, 12:16:15 pm
Только что позвонии из ДЖП.
Нужно приехать, чтобы взять образцы заявления о согласии на предоставляемую квартиру (нотариально заверить); пройти перерегистрацию по МС (впервые слышу о необходимости перерегистрироваться каждый год); копию свид-ва о заключении брака зачем-то понадобилось, опять же, нотариально заверить...
О стоимости ничего не сообщили, сославшись на то, что расчет будет производить ЦАЖ.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Август 20, 2010, 04:04:38 pm
Та же самая ситуация. Только у меня специалисты ДЖП наглые, говорят: \\\"Берите, дальше будет только дороже!\\\" А поскольку мы тоже стали на очередь с декабря 2005 года, соответственно уже 5 лет ждали этого предложения. Больше сил ждать нет, т.к. Чехов - это исключение из правил. По правилам будут давать после 2013 года, и это в лучшем случае. Так что мы согласились, хотя я до сих пор думаю, что ДЖП меня кинул уже в который раз! Бесплатный сыр - только в мышеловке. С очереди на бесплатное жилье уже сняли, так что теперь дорога только на возмездные способы улучшения. Но на ситуацию можно смотреть с другой стороны: выигрыш в 500 тысяч руб. все же есть по сравнению с рыночной ценой. Процент 10,9% тоже заманчивый, т.к. обычная ипотека от 13%, это если еще банк одобрит ваши доходы. Так что думайте, сами решайте сами.... Откажитесь, неизвестно предложат ли потом вообще. А если цены все-таки скинут, сразу же отменят распоряжение Департамента о том, чтобы предлагать очередникам , вставшим на учет после 2005 года. Потому что за меньшие деньги обычные очередники поедут в Чехов. Сейчас не едут потому,что цена в Чехове и сейчас и даже ранее была выше, чем в других городах. Но они выбирать могут, сейчас откажешься, потом все-равно предложат. Вот такие доводы я привела для себя, и согласилась. Хотя до сих пор кошки на сердце скребут...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 20, 2010, 04:12:26 pm
tamartamarych
Я, честно говоря, даже не знаю, что делать. Муж настроен отрицательно... А какой площадью у Вас квартира, адрес? Сколько денег насчитали? Поделитесь, пожалуйста.
Меня волнует на настоящий момент вопрос с документами. ДЖП требует заявление, оригинал(!) извещения о постановке на очередь (у нас оригинал пока не забрали, но знакомая вот оригинал отдала) и перерегистрацию какую-то непонятную по МС. Что получим: на всех оставшихся документах будет стоять дата 2010 год. А как мы потом докажем, что мы на очередь в 2005 встали?!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Август 20, 2010, 04:23:40 pm
Площадь 61.9, Дом 2. Стоимость 2 520 000. Вы имеете в виду заявление на участие в Молодой семье? Да они старое отбирают, новое дают. Там указан 2010 год. Но это не страшно, т.к. им абсолютно все-равно, когда мы подали заявление. Для них главное - год постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях (или нуждающихся в содействии). Можно сделать на всякий случай копию старого заявления.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Август 23, 2010, 12:32:03 pm
Всем привет! на прошлой неделе заезжала в свой ДЕп по ЮЗАО, с целью отдать копию заявления об отказе от Чехова, по причине высокой цены. Так вот, друзья, меня отвели чуть ли не к начальнику этого депа чтобы ей все изложить в красках о том какие цены ЛОМИТ ЦАЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :ohmy:  
Вы можете себе такое представить?! Я была, мягко сказать, удивлена. Так вот заявление то мое взяли, но заставили меня написать кляузу на ЦАЖ ...... И... самое главное, от квартиры мне отказаться не дали, сказали что цены для нас снизят до прежнего уровня и даже ниже. А если у ЦАЖА с кем-то прокатило, то они просто наварили денег........
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Eлена от Август 23, 2010, 12:55:58 pm
лена, это хорошая новость
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Август 23, 2010, 01:43:40 pm
Наши доки наконец-то пришли в ЦАЖ. Записались на 20 сентября.Инспектор в жил.отделе сказала,что цена для нас не должна измениться. Посмотрим как рассчитает ЦАЖ ...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Екатерина от Август 23, 2010, 01:56:57 pm
Nana, вы из восточного округа, мы тоже, что вам предложили и по какой цене? Нам смотровые Чехов и Солнечногорск, на счет цены пока молчат!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Август 23, 2010, 02:27:58 pm
Нам предложили Чехов в конце мая по 15000*на коэффициент,мы согласились,но если цена будет новая откажемся. Ещё предлагали Солнечногорск по 23000*на коэффициент
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Eлена от Август 23, 2010, 02:31:20 pm
Nana, а не знаете почему чехов по 15 000, а солнечногорск по 23 000
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Август 23, 2010, 02:57:53 pm
По 23000 был и Чехов и Солнечногорск,НО по 15000 было несколько однушек в конце мая,остальные квартиры были по новой цене 23000,мы согласились на старую цену
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Eлена от Август 23, 2010, 03:03:01 pm
спасибо Nana, поздравляю, повезло вам!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Август 23, 2010, 04:26:06 pm
В расчет ЦАЖА кстати, на все дома одна цена, тетя не слышала  о том что на какие-то цена может быть ниже. Есть распоряжения Префекта до мая ( по старой цене) и после мая (уже по новой цене) после июня (еще выше).....
Так что делайте вывод сами.... Те у кого все оформлено до мая - успели. Мы же пока ждем снижения цены  :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 23, 2010, 07:17:47 pm
Была сегодня в ДЖП по ЮАО, на Болотниковской, на приеме у Витко Е.В.
Написали отказ от Чехова. Никуда нас не водили, всё очень спокойно. В качестве причин, по которым отказываемся, указали большую удаленность от Москвы и высокую стоимость. И вот только теперь поняли, что сглупили, не указав в заявлении саму стоимость кв.м., потому как 24 за кв.м. нам озвучили только устно.  ((
На вопрос, почему так резко взвинтили цены, был ответ, что у инвесторов свои отношения с городом - инвестор повышает и город повышает... Если откажемся, будут ли еще что-то предлагать? Да, будут... Трясите Управу.
Перерегистрация требуется для уточнения состава семьи, как-бы для мониторинга и, что называется, \\\"для порядку\\\". Надеюсь завтра доехать до Шарикоподшипниковской.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лиля от Август 23, 2010, 10:46:59 pm
Скажите пожалуйста,а какая общая площадь и жилая в двушках в  домах №6?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Август 24, 2010, 11:44:02 am
Лена писал(а):
Цитировать
Всем привет! на прошлой неделе заезжала в свой ДЕп по ЮЗАО, с целью отдать копию заявления об отказе от Чехова, по причине высокой цены. Так вот, друзья, меня отвели чуть ли не к начальнику этого депа чтобы ей все изложить в красках о том какие цены ЛОМИТ ЦАЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :ohmy:  
Вы можете себе такое представить?! Я была, мягко сказать, удивлена. Так вот заявление то мое взяли, но заставили меня написать кляузу на ЦАЖ ...... И... самое главное, от квартиры мне отказаться не дали, сказали что цены для нас снизят до прежнего уровня и даже ниже. А если у ЦАЖА с кем-то прокатило, то они просто наварили денег........


Прошу заметить, что это не ЦАЖ  ломит цены. А Сам департамент, т.к. именно на основании Распоряжений департамента № 916 от 01.01.2010 и №917 от 03.07.2010 ЦАЖ расчитывает цены. Так что в самом Департаменте правая рука не знает, что делает левая....Руки бы им поотрывать! И денег наварил именно Департамент, т.к. основная масса денег перечисляется именно им.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Eлена от Август 24, 2010, 12:10:56 pm
tamartamarych , а где можно почитать распоряжение департамента № 917 от 03.07.2010
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Август 24, 2010, 05:37:49 pm
tamartamarych писал(а):


Прошу заметить, что это не ЦАЖ  ломит цены. А Сам департамент, т.к. именно на основании Распоряжений департамента № 916 от 01.01.2010 и №917 от 03.07.2010 ЦАЖ расчитывает цены. Так что в самом Департаменте правая рука не знает, что делает левая....Руки бы им поотрывать! И денег наварил именно Департамент, т.к. основная масса денег перечисляется именно им.[/quote]


А вы думаете никто этого не знает, я говорю об общем маразме всей ситуации, зачем они устраивают эти игры с ценами???????????? И валят друг на друга? зачем говорят что мы снизим до прежней......
Слышала тамже что Чехов вообще хотели убрать из оборота... но по каким то причинам решили сначала взвентить на него цены.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Август 25, 2010, 09:47:42 am
bonpari писал(а):
Цитировать
tamartamarych , а где можно почитать распоряжение департамента № 917 от 03.07.2010


Я тоже в инете не смогла его найти. А видела я его на приеме в ЦАЖе.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Август 25, 2010, 09:53:40 am
tratianka писал(а):
Цитировать

На вопрос, почему нак резко взвинтили цены, был ответ, что у инвесторов свои отношения с городом - инвестор повышает и город повышает...


Если это действительно настоящая причина повышения цен, то рискну предположить следующее развитие событий. Очередники откажутся брать квартиры в Чехове, а значит город Москва не будет больше покупать там квартиры у инвестора, либо расторгнет с ним договор, что одно и тоже. Значит Чехова в социальных программах больше не будет. Но это плохой вариант для нуждающихся в содействии, т.к. им в других городах предлагать в ближайшее время не будут.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Август 25, 2010, 12:22:40 pm
Насколько мне известно, СУ-155 довольно тесно и давно сотрудничает с Городом. Я работала в холдинге СУ-155 с 2003 по 2006 год и муниципальные квартиры в этот период фигурировали постоянно.
Откуда такие неожиданности в ценообразовании? Неужели стоимость не закреплена на договорной основе? Я не знакома с этой кухней купли-продажи между Городом и Инвестором, но такое повышение цен вызывает все же некоторые вопросы...

То, что Город уже купил в Чехове, надо будет как-то реализовывать. Вот тут-то, может быть, при массовых отказах цены и снизят?... Но тогда, получается, придется продавать квартиры себе в убыток... Слабо верится.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Сентябрь 30, 2010, 04:01:37 pm
Прислали письмо из Департамента, что цены на Чехов снижены, ожидайте выхода постановления на сайте housing.mos
А те люди которые уже купили квартиру по высокой цене, могут обратится  с личным заявлением о просьбе снизить цену  ))))))))))))))
Если они не обратятся никто не снизит цену,и вообще могут забыть рассмотреть заявление :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 01, 2010, 10:19:18 am
Лена, а когда и что Вам прислали? по почте письмо? можно больше подробностей.
На Чехов я отказ не писала, своему инспектору сказала, что отказ если и буду писать, то только после того как мне ЦАЖ сделает распечатку по платежам!!!
Последние документы мной в управу были сданы еще в августе, 6 сентября принесла бумажку о перерегистрации в молодой семье.
что у Вас?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Октябрь 01, 2010, 11:27:28 am
Привет! Я писала письмо на сайте Правительства Москвы с просьбой ответить на вопрос:  почему цены на Чехов по гос.программе выше чем предложение на рынке.
Ответ был о том что написала выше. Официальный отказ писала, теперь думаю может вообще за Чеховым не ходить :cheer:
Цена Чехова будет 16 200 * коэф.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 01, 2010, 11:37:11 am
ну, не знаю.
меня Чехов по такой цене вполне устраивает!
у нас приятельница есть, она стояла на очереди с 87г, так ей дали Щербинку!
реально перед нами в очереди стоят 116 000 семей. куда их то селить будут?
Красногорск нам не дадут, а в Балашиху я и сама не поеду, Горьковка стоит и днем и ночью((((.
а не знаете с какого числа будет действовать постановление о снижении цены?
и интересно это снижение только на Чехов или еще и на Солнечногорск?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 01, 2010, 11:59:18 am
Инспектор в ЦАЖе сказала, что снижение будет касаться всех адресов, в том числе и Красногорска с Балашихой
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 01, 2010, 12:08:55 pm
И потом, fursovae , вы зря так по поводу сравнения Балашихи и с Чеховым. В Балашихе к 15 году метро планируют открывать, с Чеховым даже лет через 60 такого не случится. Пока вы из Чехова до Москвы без пробок будете ехать, жители Балашихи по пробкам ой как раньше приедут. А с Чеховым самая з-ца в том, что при въезде в Москву придется стоять не мешьше, чем жителям Балашихи, потому что там-то все и начинается и начинается не слабо. Юг Москвы самый жилой и длинный по протяженности. На Востоке Москвы от МКАДа до трехи без пробок долетаешь за 5-10 мин, на юге же для этого понадобится не менее 30 мин тоже без пробок.
Мои выводы: Чехов может быть вариантом только в том случае, если работать на Юге и вообще многое на Юге иметь. Иначе 2.5 - 3 часа в одну стороны ежедневно. Балашиха - рай при таком раскладе, я вам скажу.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 01, 2010, 12:16:03 pm
Я сейчас хоть и работаю на севере Москвы, но моя организация через год переезжает на юг Москвы, на внешнюю сторону МКАД в районе каширки, поэтому пока Балашиха и вся та сторона мне совсем не подходит), да и сами мы из Царицыно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Венера от Октябрь 01, 2010, 12:25:36 pm
Если сравнивать Чехов и Балашиху, бесспорно Балашиха выигрывает.
На дачу едем, проезжаем Балашиху,но по Щелковскому ш., до метро не далеко, даже в час пик все равно доехать можно, осовенно на маршрутках и автобусов проходящих много.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 01, 2010, 01:58:29 pm
это все конечно хорошо, но предлагают пока нам только Чехов и Солнечногорск, остальные города предлагают только тем, кто встал до 1 марта 2005 года.
а сколько ждать нам, тем кто после 1 марта? год, 2, 3, а что предложат через 3 года?
я считаю (а мое мнение может конечно же быть и не правильным), что надо брать то, что дают - это я исключительно про тех, кто после 1.03. или у кого то есть другая инфа?
16200х1.7=27540 руб - это хорошая цена для Чехова
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 01, 2010, 02:09:16 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
это все конечно хорошо, но предлагают пока нам только Чехов и Солнечногорск, остальные города предлагают только тем, кто встал до 1 марта 2005 года.
а сколько ждать нам, тем кто после 1 марта? год, 2, 3, а что предложат через 3 года?
я считаю (а мое мнение может конечно же быть и не правильным), что надо брать то, что дают - это я исключительно про тех, кто после 1.03. или у кого то есть другая инфа?
16200х1.7=27540 руб - это хорошая цена для Чехова

В этом  с Вами спорить не буду. Не была в такой ситуации, не знаю сама, на что бы пошла в этом случае.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 01, 2010, 02:09:25 pm
Нам тоже эту цену назвали в жил.отделе. А ещё мы звонили в ЦАЖ,сказали,что согласны на Чехов,но после понижения цены.Нам ответили: Звоните после 10 октября
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 01, 2010, 02:17:03 pm
спасибо за ответ.
буду ждать 10 октября, а после этого всем звонить начну!!!
то получается, что смотровой я получила в мае, пока документы, пока переоформление - уже было начало сентября.
а сейчас тишина.
а вы с какого округа?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 01, 2010, 02:19:43 pm
Мы из ВАО,тоже согласились на смотровой 3 июня
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 01, 2010, 02:21:20 pm
Nana, а Вы дали согласие на Чехов или нет?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 01, 2010, 05:19:48 pm
Да,мы согласились на Чехов,были в ЦАЖе на первоначальной консультации 20 сентября
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ольга от Октябрь 01, 2010, 09:08:49 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
это все конечно хорошо, но предлагают пока нам только Чехов и Солнечногорск, остальные города предлагают только тем, кто встал до 1 марта 2005 года.
а сколько ждать нам, тем кто после 1 марта? год, 2, 3, а что предложат через 3 года?
я считаю (а мое мнение может конечно же быть и не правильным), что надо брать то, что дают - это я исключительно про тех, кто после 1.03. или у кого то есть другая инфа?
16200х1.7=27540 руб - это хорошая цена для Чехова


Здравствуйте!!! А мы стоим в очереди с 2002 г., но нам тоже предложили Чехов, в августе давали смотровой. Цену назвали 24000 за кв.м., коэф. - 1,36. Мы согласились, т.к. сейчас жильё снимаем. Сейчас ждём, когда документы в ЦАЖ поступят. Посмотрим какую там цену назовут. Если сейчас 16200 за кв.м., то это вообще замечательно!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 02, 2010, 10:04:44 pm
Olga M., мы из ЮАО и я точно помню, когда была на приеме у инспектора и спрашивала, дайте не Чехов, на что мне ответили, что Балашиха и Красногорск тем, кто до 1 марта!
попробуйте потрести!!! У Вас все шансы получить что-то больше, чем Чехов.
А нам всем удачи и снижения стоимости за кв.м. :kiss:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ольга от Октябрь 03, 2010, 11:19:32 am
fursovae писал(а):
Цитировать
Olga M., мы из ЮАО и я точно помню, когда была на приеме у инспектора и спрашивала, дайте не Чехов, на что мне ответили, что Балашиха и Красногорск тем, кто до 1 марта!
попробуйте потрести!!! У Вас все шансы получить что-то больше, чем Чехов.
А нам всем удачи и снижения стоимости за кв.м. :kiss:


Я с марта ходила на консультации, поподала к разным инспекторам. И все в один голос - \\\"только Чехов\\\"!!! Ждать больше не можем, поэтому согласились. Да мы уже на Чехов настроились. Теперь надеемся, что цены там всё-таки понизят.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Мария от Октябрь 05, 2010, 06:23:49 pm
привет,а мы все ждем пока префект подпишет,пипец,и в Чехов не дают уехать))))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 06, 2010, 10:45:59 am
У нас тоже не понятно где документы.
Вчера написала несколько вопросов в квартирный ряд, там сегодня будет очередная интернет-конференция с замом депа ЮАО.
Почитаем, мож на мои вопросы ответит :silly:
а так в очередной раз желаю нам всем терпения и удачи!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 06, 2010, 05:19:16 pm
Ну, что уважаемые жители ЮАО, которым предложили Чехов, ни на один мой вопрос на интернет-конференции не ответили, а вопросы были все вокруг снижения стоимости за кв м в Чехове.
Уже становится интересней, что в одном депе знают о снижении, а в другом помалкивают.
Куда мир катится? или уже скатился?

Есть может у кого какие новости?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Прохватилов Владимир от Октябрь 06, 2010, 05:46:31 pm
Нам тоже предложили Чехов. Стоимость за 100 кв.метров 4 миллиона и то трешек уже нет, все раздали, но там еще строятся дома... Подробнее моя ситуация тут - http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=14312#14312
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 07, 2010, 09:17:19 am
Тоже писала в онлайн-конференцию. Ничего не ответили.
Звонила инспектору в ЦАЖе, говорит, что еще не поступило никакого распоряжения.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 08, 2010, 01:26:28 pm
привет всем!
Сейчас позвонила в ЦАЖ, оказывается мои документы уже у них ... интересно давно?.... но не суть
записалась на 9 ноября на консультацию, также спросила про снижение цены на Чехов, сказали, что к 9 ноября что-нибудь точно будет известно!
пока никаких распоряжений не было.
как только, так сразу же отпишусь!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Мария от Октябрь 08, 2010, 05:59:55 pm
ура мы тоже 9 ноября в цаж,дозвонились)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 11, 2010, 10:50:07 am
Аксеома, Вы на утро записались?
нас записали, что мы должны подъехать с 10 до 13.
С собой паспорт и св-во о рождении и пока все.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 11, 2010, 10:56:21 am
Нам ещё говорили св-во о браке взять. А ещё обязательно возьмите извещения о вступлении в МС (которые на Шарике писали, все,которые есть). Нам не говорили,а я взяла на всякий случай.Так вот свид-ва о рождении и браке вообще не потребовались,а заявления о МС как раз понадобились.И обновите ЕЖД,если срок вышел
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 11, 2010, 11:23:23 am
Nana, а Вы я так понимаю, уже были в ЦАЖе и какую Вам озвучили стоимость?
Можно подробностей и побольше!
Заранее спасибо!
То я очень переживаю с этим Чеховом :angry:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 11, 2010, 12:22:47 pm
Мы были в ЦАЖе 20 сентября,нам посчитали метр почти 41000 с коэффициентом 1,7. Дали на раздумье неделю. В течение этой недели мы услышали о предстоящем понижении цен.Позвонили в ЦАЖ,сказали,что согласны подписать договор,но только после понижения.Нам ответили звонить после 10 октября.Вот как и все ждём снижения цены,в ЦАЖ сегодня не можем дозвониться,трубку не берут.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 11, 2010, 12:32:36 pm
Nana,
Пожалуйста отпишитесь, как дозвонитесь.
то на другой ветке, по Солнечногорску, пишут, что снижение только на обычные дома, а наша серия 46с - это улучшенная планировка, но сами тольком не знают, а сегодня написали, что снижение будет только на Одинцово.
у нас адрес Земская, д.6, а у Вас?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 11, 2010, 12:43:08 pm
Да-да. Это я такое писала. Сама очень удивилась, когда сказали, что цены будут понижать только на одинцово, и то, они еще думают....
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 11, 2010, 04:19:36 pm
У нас Земская,д.1
Я думаю если бы не было снижения цен,ЦАЖ бы не перестал заключать договора.А ведь со многими на этом форуме после первичной консультации ЦАЖ не заключает договора,а отправляет ждать снижения.И это касается не только Чехова,Одинцово.Красногорск,Солнечногорск в их числе...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 11, 2010, 04:29:51 pm
Nana, а какая серия Вашего дома.
Земская, д. 6 - это П46С.

какаой Вам этаж предложили?
Сколько комнат?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 11, 2010, 04:42:27 pm
Серия ИП46-с, 2 подъезд,4 этаж,однушка.
Ребята,кажется лёд тронулся!!!
Цитата отсюда:  
http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=2&id=27&p=26
В ЦАЖ начали приходить бумаги с новыми оценками, правда по Чехову пока нет,
говорят что на этой недели должны придти
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 11, 2010, 04:48:08 pm
Nana, а Вы в ЦАЖ так и не дозвонились?

а у меня 2-ка, 11 этаж, 5 подъезд (вроде бы))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 11, 2010, 05:39:52 pm
Нет,трубку не берут.Продолжим завтра штурмовать :)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 11, 2010, 05:53:34 pm
Слуште, что-то я с этими повышениями-понижениями совсем покой потеряла... (Ха! А кто тут спокоен? :laugh: )
Не знаю, то ли бежать уже в Управу и просить Чехов обратно, то ли подождать еще, пока цены понизят официально...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 11, 2010, 11:32:50 pm
Сегодня звонила в Цаж.Меня инспектор спросила, в каком районе у меня квартира. Она сказала, что сейчас ждут понижения цен только на Чехов и Красногорск. Я так и не поняла, то ли на другие районы это понижение уже пришло, то ли других районов это все-таки касаться не будет.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 12, 2010, 09:37:41 am
Саша, привет.
Мне кажется надо сходить в управу к нашей инспекторше и закинуть удочку, что если снизят цену, то Вы согласны взять квартиру, т.к. мне кажется, что Ваша квартира так за вашей семьей и закреплена.
за спрос денег не берут!!!!!
ЖДЕМ  :evil:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 12, 2010, 09:42:36 am
Nana, ждем также от Вас новостей из ЦАЖа!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 12, 2010, 12:02:29 pm
Муж дозвонился в ЦАЖ, расценки пришли только на Красногорский бульвар, а вчера их ещё ждали... На Чехов ещё не пришли,сказала,что до конца месяца должны быть. Но я думаю будем звонить раньше,в конце недели или начале следующей
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 12, 2010, 12:03:47 pm
Только что позвонила своему инспектору в ЦАЖ. Она при мне позвонила в какой-то отдел, переспросила, пришли ли цены и ей сказали, что цен пока нету. Мне было слышно, как она говорила по-другому тел., поэтому я уверена, что эта информация не подложная.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 13, 2010, 10:30:04 am
Nana писал(а):
Цитировать
Муж дозвонился в ЦАЖ, расценки пришли только на Красногорский бульвар, а вчера их ещё ждали... На Чехов ещё не пришли,сказала,что до конца месяца должны быть. Но я думаю будем звонить раньше,в конце недели или начале следующей


Nana, спасибо большое за информацию!
Вы будете у нас путеводной звездой :laugh:
до моей первой консультации в ЦАЖ еще далеко, а хороших новостей хочется быстрее))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 13, 2010, 03:23:39 pm
граждане и гражданочки, из соседней ветки по Солнечногорску есть инфа с горячей линии правительства Москвы, что и на Солнечногорск пришла цена!!!

Буду пробовать звонить в ЦАЖ по нашему Чехову!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 13, 2010, 03:42:51 pm
дозвонилась в ЦАЖ, переоценка на Чехов пришла, цену по телефону не назвали, сказали, что полная инфа только у специалистов!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 13, 2010, 03:46:39 pm
У каких специалистов?! В ДЖП?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 13, 2010, 03:48:03 pm
нет, в цаже.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 13, 2010, 03:49:25 pm
т.е. на приходишь по записи на прием в цаж и тебе все рассказывают и дают расчет, очень надеюсь, что по новой цене!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 13, 2010, 04:28:35 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
дозвонилась в ЦАЖ, переоценка на Чехов пришла, цену по телефону не назвали, сказали, что полная инфа только у специалистов!!!

Спасибо за хорошую информацию!!!!!!! :laugh:
Нашей путеводной звездой оказались вы :laugh:
Будем звонить своему специалисту,как всё узнаем обязательно напишу
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 14, 2010, 09:46:59 am
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Светлана от Октябрь 14, 2010, 10:43:52 am
А подскажи пожалуйста Вы когда заключили договор?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 14, 2010, 10:45:51 am
Дозвонилась инспектору ЦАЖа,она говорит,что переоценка на Чехов ещё не пришла :dry:  Ожидают в конце октября - начале ноября :angry:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 14, 2010, 12:05:43 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Дозвонилась инспектору ЦАЖа,она говорит,что переоценка на Чехов ещё не пришла :dry:  Ожидают в конце октября - начале ноября :angry:

Что-то непонятки какие-то... Fursovae сказали, что переоценка пришла, Вам, что  не пришла... Хм... :unsure:

to tamartamarych:
А что значит \\\"показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"?

\\\"Если вы оформили, как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94\\\" - это за метр кв. такая цена?!:blink:
Я отстаю от жизни...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Октябрь 14, 2010, 12:50:10 pm
1 мес. назад  tamartamarych писала: Оплатила первоначальный взнос и проценты ЦАЖу. Основной договор не подписывала, т.к. Москва не обладает правами собственности на квартиру. http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=12772#12772

С серии = 53228,94\\\" - это за метр кв. такая цена?!
А что значит \\\"показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"?


Разница как раз и получается между этими цифрами такая:
53228,94 -100%
34293,2 -Х
Следовательно, 34293,2*100/53228,94=приблизительно 65%  Далее 100%-65% и получается снижение стоимости 1кв.метра как раз  на 35%.

МОИ ПОДСЧЕТЫ такие:
Для Красногорска коэф. отдаленности 0,5, следовательно 53228,94*0,5=26614,5 руб./м2 Как раз расчет шел стоимости моей квартиры от этой суммы: 26614,5 умножили на мой коэф. года постановки на учет и умножили на полученные м2 и получилась МОЯ стоимость квартиры, по которой я уже заключил в ЦАЖе договор. Т.е. здесь совпадает! И цена после понижения с понедельника составляет по Красногорску на серию дома ИП-46С 34293,2*0,5=17146,6 (ну разница в копейках после запятой вполне возможна). Вчера очередники писали об этом на ветке КРАСНОГОРСКА. Значит совпадает. Т.е. 17146,6 -это цена 1кв.метра при коэффициенте=1 на октябрь 2010г.


А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 14, 2010, 01:42:15 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.


я ничего не поняла из Вашего письма.
давайте еще раз:
сейчас после понижения стоимость Чехова составляет 34293 умножаем на коэф удаленности 0.45 = стоимость жилья для очередников, а дальше умножаем на свой коэф в зависимости от года постановки.

я правильно все поняла или нет?
и, кстати, я вчера звонила в цаж и мне сказали, что снижение на Чехов пришло!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Милена от Октябрь 14, 2010, 01:50:03 pm
Mih писал(а):
Цитировать
1
А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45


Mih прав, по методике расчетов стоимости:
коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 14, 2010, 02:11:19 pm
Milok писал(а):
Цитировать
Mih писал(а):
Цитировать
1
А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45


Mih прав, по методике расчетов стоимости:
коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5


А Чехов то где?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Октябрь 14, 2010, 02:14:35 pm
Город Чехов располагается в 75 километрах к югу от столицы, 55 километров от МКАД.  http://www.chexov.info/content/view/17/134/

А в каком кольце или за кольцом надо поискать в инете.
Во: По скоростному Симферопольскому шоссе проезжаем Малое   бетонное   кольцо  (28 км), далее проезжаем указатель на г.  Чехов  (45 км). http://www.re4noy.ru/contacts.html
Значит далеко за МАЛЫМ БЕТОННЫМ КОЛЬЦОМ
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Милена от Октябрь 14, 2010, 02:21:58 pm
Судя по карте в яндексе и Чехов, и Солнечногорск находятся за пределами моск. малого кольца
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 14, 2010, 02:27:57 pm
Mih писал(а):
Цитировать
Город Чехов располагается в 75 километрах к югу от столицы, 55 километров от МКАД.  http://www.chexov.info/content/view/17/134/

А в каком кольце или за кольцом надо поискать в инете.
Во: По скоростному Симферопольскому шоссе проезжаем Малое   бетонное   кольцо  (28 км), далее проезжаем указатель на г.  Чехов  (45 км). http://www.re4noy.ru/contacts.html
Значит далеко за МАЛЫМ БЕТОННЫМ КОЛЬЦОМ


Чехов находится за Московским Малым кольцом (ближе к Большому))))))), значит коэф.0.45
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Октябрь 14, 2010, 02:29:26 pm
вот карта http://www.russiamarch.ru/map/karta/mmk_done1.jpg

 ММК  (Московское Малое Кольцо А-107) : http://avp.travel.ru/trass_enc/A-107-108_trass_enc.htm
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Милена от Октябрь 14, 2010, 02:39:43 pm
Mih писал(а):
Цитировать
вот карта http://www.russiamarch.ru/map/karta/mmk_done1.jpg

 ММК  (Московское Малое Кольцо А-107) : http://avp.travel.ru/trass_enc/A-107-108_trass_enc.htm

Но Чехов точно за пределами ММК
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 14, 2010, 02:44:26 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.


tamartamarych, ждем от Вас ответа.
34293.20 - это новая база для расчета?
я все правильно поняла?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Октябрь 14, 2010, 03:01:33 pm
По ошибке выкладывал проект ЦКАД, который будет построен в недалеком будущем и будет иметь такой участок ОБХОДА.;)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 14, 2010, 03:08:34 pm
Солнечногорск далеко за пределами ММК-это точно!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 14, 2010, 03:48:34 pm
Я где-то читала,что для Чехова применяется коэффициент 0,45
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 14, 2010, 08:30:50 pm
Димаська писал(а):
Цитировать
А подскажи пожалуйста Вы когда заключили договор?

 В августе
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Октябрь 14, 2010, 08:41:31 pm
А по какой цене заключали договор в августе на Чехов?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 14, 2010, 08:46:09 pm
Mih писал(а):
Цитировать
1 мес. назад  tamartamarych писала: Оплатила первоначальный взнос и проценты ЦАЖу. Основной договор не подписывала, т.к. Москва не обладает правами собственности на квартиру. http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=12772#12772

С серии = 53228,94\\\" - это за метр кв. такая цена?!
А что значит \\\"показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"?


Разница как раз и получается между этими цифрами такая:
53228,94 -100%
34293,2 -Х
Следовательно, 34293,2*100/53228,94=приблизительно 65%  Далее 100%-65% и получается снижение стоимости 1кв.метра как раз  на 35%.

МОИ ПОДСЧЕТЫ такие:
Для Красногорска коэф. отдаленности 0,5, следовательно 53228,94*0,5=26614,5 руб./м2 Как раз расчет шел стоимости моей квартиры от этой суммы: 26614,5 умножили на мой коэф. года постановки на учет и умножили на полученные м2 и получилась МОЯ стоимость квартиры, по которой я уже заключил в ЦАЖе договор. Т.е. здесь совпадает! И цена после понижения с понедельника составляет по Красногорску на серию дома ИП-46С 34293,2*0,5=17146,6 (ну разница в копейках после запятой вполне возможна). Вчера очередники писали об этом на ветке КРАСНОГОРСКА. Значит совпадает. Т.е. 17146,6 -это цена 1кв.метра при коэффициенте=1 на октябрь 2010г.


А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45

Все правильно. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 28.07.2009 года № 683-ПП
выкупная стоимость жилого помещения определяется по следующей формуле:

C=Cсерии х Ктерр х Кизн х Кком х Плщд х Кльгот где:
Cсерии — средняя стоимость строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям. Серия ИП-46С ранее приравнивалось к жилью с индивидуальной планировкой и равнялась С серии = 53228,94. Сейчас должны снизить до 34293,20 руб.B)
Ктерр — коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, для Чехова Kтерр= 0,45
Кизн = 1,0 для нового жилья
Кком= 1,0 — жилое помещение является отдельной квартирой;
Плщд — площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).
Кльгот — коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения. Для нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ Кльгот=1.7
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 15, 2010, 04:34:49 pm
Nana, Вы когда в ЦАЖ?
Вы же вроде бы уже там были и теперь ждете понижения цены?
Ждем от Вас новостей B)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 15, 2010, 06:19:45 pm
Почитайте здесь: http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=2&id=27&p=28 Всем дают разную информацию,я в шоке! :angry: Нам вчера сказали,что понижение не пришло
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 15, 2010, 06:59:02 pm
Это полный ПИПЕЦ!!!!!Что происходит то а????:angry: А чем отличаются дома под номерами 1 3 5 от др.домов той же серии ИП46с,что на одни дома падает цена,а на др.нет?!!!:angry:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 15, 2010, 07:01:01 pm
Подписала предварительный договор на Красногорск с новой пониженной ценой. Не кинули!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 15, 2010, 07:04:23 pm
NataLi писал(а):
Цитировать
Это полный ПИПЕЦ!!!!!Что происходит то а????:angry: А чем отличаются дома под номерами 1 3 5 от др.домов той же серии ИП46с,что на одни дома падает цена,а на др.нет?!!!:angry:

Может площадь квартир?
В улучшеной планировке однушки по 52 кв.м., а в ИП46с - 43.7кв.м. Это у СУ155.
Да и потом есть дома, где застройщик на много лучше СУ. К примеру ДСК1 хорошо строит.
А мы поживем увидим.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 15, 2010, 07:11:56 pm
Ириш,так я и говорю,что дома то одной серии ИП-46С,а цена на них разная получается!!!У нас в Солнечногорске вообще только один дом стоит по молодой семье и тоже ИП-46 с,а цену на него не скидывают!!!Вот и в чём логика у них?:unsure:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 15, 2010, 07:18:12 pm
Дак может подождать немножко нужно. Может тоже что-нибудь поменяют. Они же не сразу распоряжения по всем городам выдают. Попробуйте в ЦАЖ дозвониться, спросите там чего ожидать
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: irina от Октябрь 17, 2010, 01:41:14 am
Интересно , а если устно отказались от Чехова после сообщения о подорожании, квартира уже ушла? Документы в ДЭП не сдали, но и письменно не отказывались.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 17, 2010, 10:28:40 am
iriska, я в понедельник пойду узнавать что к чему в нашу Управу (ЮАО). Но у нас хуже - мы отказ написали писменно! :laugh: Отпишусь потом, что сказала инспектор.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 18, 2010, 10:48:43 am
Только что была на приеме у инспектора в нашей Управе.

Чисто информация (со слов инспектора):
Про понижение цен слухи ходят уже давно, никакой информации нет, ничего пока не известно. Про то, что оно уже пришло, ничего не знаю. Распоряжение №1802? Оно еще не вступило в силу; как только, так сразу.

В общем, генеральной линией разговора было: ничего не вижу, не слышу, нам все сообщают в послеюнюю очередь.


Специально для iriska спросила, что с квартирами тех, кто письменный отказ не писал, но и согласия не дал? Сказала, что вас должны были обзвонить и с ваших слов записать отказ на квартиру. Нам в свою очередь в ДЖП говорили, что они ждут две недели, а потом квартира \\\"уходит\\\".
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 18, 2010, 11:57:29 am
М-да, как-то чуствую себя после всех этих новостей не очень.
Хорошо все выходные инет не откравала, расстройство наступило одновременно с понедельником :angry:
Тогда, как что у кого то в ЦАЖе получится, пишите.
Да пусть нам повезет!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 18, 2010, 12:11:40 pm
Лен, уж если и расстраиваться, то не от моих новостей. Мне кажется, у нее (инспектора) политика такая: чем меньше информации сообщишь, тем лучше. Поэтому не вешай нос раньше времени, у тебя есть еще 2 недели и консультация в ЦАЖе! Зато прикинь, каково будет нам, если снижение все-таки будет.:side: \\\"Площадей нет, ждите и бла-бла-бла...\\\"
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 18, 2010, 12:15:45 pm
я не верю, что Чехов закончился!!! просто не ВЕРЮ, т.к. чудес не бывает, раньше он был никому не нужен, а тут вдруг расхватали.
Может тебе съездить на прием на Болотниковскую после ноябрьских праздников?
На форумах не так много народу, из дома №6 по Земской можно насчитать человек 10-15!
а гда все остальные? у них нет инета? их устраивает цена?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Октябрь 18, 2010, 12:19:37 pm
NataLi писал(а):
Цитировать
Это полный ПИПЕЦ!!!!!Что происходит то а????:angry: А чем отличаются дома под номерами 1 3 5 от др.домов той же серии ИП46с,что на одни дома падает цена,а на др.нет?!!!:angry:

А мне кажется что сейчас никто ничего толком не скажет. Новый мэр, новая метла....Они сейчас сидят и бздят: выгонят, не выгонят. Я вот написал письмо зам.префекта ВАО, в первый раз дали глупый ответ через полгода, а не в течении 20 дней, а теперь совсем не знаю дадут ли:unsure: ?
я тоже отказался от Чехова, за такую цену это совсем никуда не годится. Я живу за Мытищами сейчас и каждый день еду с работы мимо ЖК \\\"Ярославский\\\", не знаю живет там кто или нет, света в окнах нет. Причем, это длится в течении пары лет уже. А на сайте ПИКа пишут, что квартир нет. Совсем недавно проезжал совсем рядом: мое ощущение, что район не обжитой совсем. Это к вопросу о наличии квартир в Чехове.
ПС Конечно, я могу и ошибаться.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 18, 2010, 12:37:26 pm
как вообще могло такое получится, что в мае эти квартиры стоили по 15 т.р. - от куда берется это цена?
Ответ один: составляется смета, планируется кол-во рабочих, стройматериалов, закладывается коэф на российскую дурость и т.д.
а что же приключилось с этими домами в июне? от чего цена подпрыгнула до 24 т.р?
Места для полета фантазии полно!
а может и правильно, что разгонят московскую верхушку?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 18, 2010, 12:48:56 pm
potatos писал(а):
Цитировать
Совсем недавно проезжал совсем рядом: мое ощущение, что район не обжитой совсем. Это к вопросу о наличии квартир в Чехове.


Ну, я думаю, что утверждение \\\"квартир нет\\\" означает что-то вроде \\\"все квартиры в работе\\\",т.е. на них розданы ордера и очередники дуууууумають. :)) То, что не на все квартиры планируется заключение договора купли-продажи, я уверена... При мне вот только была одна женщина с отказом...
А то, что света нет, это весьма косвенный показатель. Можно квартиру купить и не жить там. Я вот тоже не поехала бы жить в Чехов ближайшие года три как минимум...

Лен, насчет ДЖП я подумала, но ведь и Л.П. сама из ДЖП. )) Нам тогда на приеме сказали: напишете отказ - трясите своего инспектора дальше, пусть предлагает что-то еще.

Я пока \\\"замираю\\\" до твоей поездки в ЦАЖ 9 ноября... Хоть какая-то конкретная инфа будет.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: irina от Октябрь 18, 2010, 02:44:54 pm
Я тоже была на приеме в Управе. Про снижение цен инспектор ничего не знает. Квартира на которую мы дали согласие
, а потом устно ( по телефону)отказались уже ушла, а чтобы получить еще смотровой надо написать заявление. Но кроме Чехова ничего нет(со слов инспктора).
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 18, 2010, 03:26:55 pm
iriska писал(а):
Цитировать
Я тоже была на приеме в Управе. Про снижение цен инспектор ничего не знает. Квартира на которую мы дали согласие, а потом устно ( по телефону)отказались уже ушла, а чтобы получить еще смотровой надо написать заявление. Но кроме Чехова ничего нет(со слов инспктора).

Мля, как же они так работают, что никто ничего не знает?! Я фигею. Ерунда какая-то...
А про заявление хоть бы что сказала, я бы написала, делов-то! Нет, молчком. Да и Чехова \\\"уже нет\\\". Ппц, короче...:laugh:

iriska, а вы в каком округе?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: irina от Октябрь 18, 2010, 03:37:57 pm
Я из ЮАО. Упрва р-на \\\"Донской\\\". Чтобы написать заявление надо принести док-ты (выписку из дом.книги и копию лиц.счета ну и др. какие есть заодно). Сказала Чехов есть по дорогим ценам. Посчитала что двушка (62м\\\") обойдется в 2 500000.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 18, 2010, 03:47:11 pm
Я тоже из ЮАО, Царицыно.
Про цены они не в курсе, ясно...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 18, 2010, 09:21:46 pm
Почитайте,цены на Чехов всё-таки понизят. Так что ждём...
http://www.moskv.ru/news/fulltext/show/id/2897/
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 18, 2010, 09:47:11 pm
ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС!!!! Жалко. про наш Солнечногорск не вспомнили(((
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 19, 2010, 10:42:51 am
Дарья писал(а):
Цитировать
ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС!!!! Жалко. про наш Солнечногорск не вспомнили(((

Да Вы не расстраивайтесь раньше времени.Мне кажется и на Солнечногорск грядёт понижение. Ну не может такого быть,чтобы квартиры в Солнечногорске стоили дороже,чем в Красногорске!!! Это же абсурд!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 11:02:40 am
Nana, спасибо за хорошие новости!
Я опять воодушевилась!!!
\\\"...Однако есть и общая проблема – в округах много нереализованной площади, направляемой городом в рамках возмездных программ. Хотя большая часть ее поступила в сентябре, некоторые квартиры находятся на реализации свыше трех месяцев. Почему они не пользуются спросом у очередников? Причины разные, но одна из них теперь снята. На заседаниях коллегии не раз поднимался вопрос о снижении цены чеховских новостроек. Из-за неопределенности их статуса, возник парадокс – чем дальше от Москвы, тем жилье дороже. Как сообщила В. Логунова, этот вопрос решен. Дома в подмосковном Чехове индивидуальными больше не считаются, а значит, цена квадратного метра уменьшится, по крайней мере, на треть. А тем очередникам, которые уже заключили договор, будет сделан перерасчет.

Что касается введенных недавно домов, и. о. руководителя департамента Петр Сапрыкин дал поручение разработать систему мер, упрощающую оформление квартир. Это позволит ускорить новоселье трем тысячам семей – участникам соципотеки...\\\"

Так приятно перечитывать эти строки!
Осталось только дождаться, когда их слова сойдутся с делом :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 04:17:37 pm
Nana, у вас новостей нет?
Я сегодня до кучи отправила вопрос о снижении цены на Чехов и Солнечногорск в интернет-конференцию, которая будет проходить 27.10 с жителями Зеленограда  :woohoo:
Может там ответят))))))))))))))))))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 19, 2010, 04:20:47 pm
fursovae,молодец правельно!!!Может ещё кто нибудь напишет???!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 19, 2010, 04:23:06 pm
Сегодня звонила в ЦАЖ,говорят цен нет,звоните в конце месяца. На форуме Губернского другие инспектора говорят людям звонить в конце недели,вроде документы готовы,но ещё не пришли в ЦАЖ
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 04:26:10 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Сегодня звонила в ЦАЖ,говорят цен нет,звоните в конце месяца. На форуме Губернского другие инспектора говорят людям звонить в конце недели,вроде документы готовы,но ещё не пришли в ЦАЖ


В смысле, документы на снижение не пришли?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 04:31:36 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
Nana писал(а):
Цитировать
Сегодня звонила в ЦАЖ,говорят цен нет,звоните в конце месяца. На форуме Губернского другие инспектора говорят людям звонить в конце недели,вроде документы готовы,но ещё не пришли в ЦАЖ


В смысле, документы на снижение не пришли?


Ой, не то написала, документы на снижение готовы?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 19, 2010, 04:34:04 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
\\\"...Однако есть и общая проблема – в округах много нереализованной площади, направляемой городом в рамках возмездных программ. Хотя большая часть ее поступила в сентябре, некоторые квартиры находятся на реализации свыше трех месяцев. Почему они не пользуются спросом у очередников?\\\"


Ну-ну... Что мне там инспектор вчера сказала? \\\"Двушек в Чехове нет, площади нет...\\\"
Бред...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 04:41:49 pm
Ха, у меня дома лежит газета (Квартирный ряд), где г-н Сопрыкин отверждает в сентябре, когда уже все были в курсе повышения, что квартиры по МС в цене от 15т.р.
Храню ее как память, т.к. там заголовок такой красивый:
\\\"В социальной сфере главное - не деньги\\\"
во как! А их количество?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 19, 2010, 04:42:34 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
fursovae писал(а):
Цитировать
Nana писал(а):
Цитировать
Сегодня звонила в ЦАЖ,говорят цен нет,звоните в конце месяца. На форуме Губернского другие инспектора говорят людям звонить в конце недели,вроде документы готовы,но ещё не пришли в ЦАЖ


В смысле, документы на снижение не пришли?


Ой, не то написала, документы на снижение готовы?

Я так поняла,что документы на снижение готовы,но ещё не пришли из ДЕПа в ЦАЖ
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 04:44:25 pm
готова оплатить им экспресс-почту))))))))))))))))))))))))))))))))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 19, 2010, 04:46:11 pm
Уважаемые форумчане!
Поучаствуйте также в интернет конференции по Зеленограду!
Вопрос-то у всех один: Кинут или нет?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 20, 2010, 08:30:49 pm
Девочки УРА!!!Вам пришли расценки на Чехов!!!Мы рады за вас:) !!! http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=2&id=27&p=39
Девчонки если будете звонить инспектарам,спросите пожалуйста про Солнечногорск!!!!Заранее очень вам буду благодарна!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 21, 2010, 05:32:06 pm
Ура!!!!! Наконец цены пришли!!!!!!!! Завтра едем в ЦАЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 21, 2010, 05:47:49 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Ура!!!!! Наконец цены пришли!!!!!!!! Завтра едем в ЦАЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :laugh:

Наначка от всего сердца Поздравляю ВАС!!!!Здорово!!!:)
А мы вот всё ждём праздника и на нашей улице))),Nana,а можно вас попросить,если вас это не затруднит,завтра спросить в ЦАЖе про Солнечногорск!!Спасибо заранее огромное!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 21, 2010, 06:33:42 pm
NataLi писал(а):
Цитировать
Nana писал(а):
Цитировать
Ура!!!!! Наконец цены пришли!!!!!!!! Завтра едем в ЦАЖ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :laugh:

Наначка от всего сердца Поздравляю ВАС!!!!Здорово!!!:)
А мы вот всё ждём праздника и на нашей улице))),Nana,а можно вас попросить,если вас это не затруднит,завтра спросить в ЦАЖе про Солнечногорск!!Спасибо заранее огромное!!!

Спасибо! Конечно не затруднит,спрошу обязательно :)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 21, 2010, 08:33:27 pm
Nana,спасибо ещё раз!!!Буду ждать с нетерпением от Вас новостей))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 22, 2010, 11:47:57 am
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.


Все-таки не кинули! Я очень на это надеялась!

Всех будущих и настоящих жителей Чехова поздравляю со снижением цены.:woohoo:

Но чтобы не обнадеживать кого-то лишний раз, уточняю:
1. Снижение цены только на дома серии ИП-46С
2. Распоряжение префектуры должно датироваться 2010 годом.
3. Если Распоряжение датировано 2010 годом, но вы успели заключить договор по Ссерии=33133,33 руб.,(т.е. до майского повышения цен, когда Ссерии стало равным 53228,94руб), то перезаключать договор не имеет смысла. Сейчас Ссерии=34293,20

А всех остальных поздравляю с приятным известием. Новые цены распространяются не только на граждан, которые только планируют заключить договор, но и на семьи, которые уже это сделали! Ура! Ура! Ура!

Для тех, кто будет перезаключать договор, процедура выглядит примерно следующим образом:
1. Приезжаете МГЦАЖ и пишите заявление
2. Кто-то делает резолюцию \\\"Перезаключить\\\" :cheer:  и ваше заявление попадает к вашему инспектору.
3. Договариваетесь с инспектором о времени встречи
4. Подписывается новый договор, старый расторгается. Вероятно, позже будет встреча и с нотариусом.
5. Платежи, если таковые имелись, засчитываются в счет оплаты по новому договору. Платежи МГЦАЖу также пересматриваются. Если в связи с пересмотром цен получилась переплата, то должны вернуть разницу, или перенесут в счет оплаты за следующие года. Точнее не скажу, нужно обращаться в отдел сопровождения договоров. Сами понимаете, у каждого своя ситуация. :lol:
Видно, все это дело затянется на достаточно длительное время, но игра стоит свеч!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Октябрь 22, 2010, 12:00:04 pm
tamartamarych и maslovna, СПАСИБО обоим за информацию!

Подтверждаю, что в ЦАЖе принимают заявления по Чехову и Красногорску на перезаключение из-за снижения стоимости квадратного метра, соглано Распоряжению ДЖП от 20 сентября 2010г.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 22, 2010, 12:36:53 pm
Всех поздравляю! )
Только одного не пойму: ул. Земская, дом 6 снижение коснулось или нет?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Венера от Октябрь 22, 2010, 01:02:20 pm
tratianka писал(а):
Цитировать
Всех поздравляю! )
Только одного не пойму: ул. Земская, дом 6 снижение коснулось или нет?

Думаю, да. Так как это дом серии ИП-46С, по плану.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 22, 2010, 02:16:11 pm
Я тоже слышала, что это ИП-46С. Но по тому плану, который я нашла, это И-155.
http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=30&id=3
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 22, 2010, 02:25:10 pm
Вот здесь: (http://www.mol7ya.ru/images/fbfiles/images/_____________________.jpg)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Венера от Октябрь 22, 2010, 03:06:54 pm
tratianka, по строительному адресу это 3 корпус.
Поэтому ИП-46С
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 22, 2010, 03:10:52 pm
Риглик, спасибо. )
Может ссылочку дадите (если есть) на план, где на это можно посмотреть?

UPD: О, не надо, спасибо. Сообразила наконец. )
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 22, 2010, 06:17:51 pm
tratianka, а что это Вы заинтересовались домом 6? Вас уже можно поздравить, Вам все-таки удалось заполучить смотровой на Чехов?:lol:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 22, 2010, 10:21:33 pm
Не ехидничайте, tamartamarych... :laugh: Еще нет, но мы таки напишем письмо. ;)
Я за fursovae больше переживала. ))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 23, 2010, 08:02:10 pm
Nana!!! Расскажите, как вам квартира во втором доме??? Переживаем за вас:)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 23, 2010, 08:18:58 pm
Дарья писал(а):
Цитировать
Nana!!! Расскажите, как вам квартира во втором доме??? Переживаем за вас:)

Квартира оказалась зеркальна той,которую мы смотрели сначала,5 этаж,на балконе пожарная лестница,в 1 доме была на 4 и без лестницы. Мужу даже вид из окна понравился больше :) Будем соглашаться,квартира очень светлая,как раз солнышко светило,так что в среду едем в ЦАЖ заключать договор :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 23, 2010, 08:24:09 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Дарья писал(а):
Цитировать
Nana!!! Расскажите, как вам квартира во втором доме??? Переживаем за вас:)

Квартира оказалась зеркальна той,которую мы смотрели сначала,5 этаж,на балконе пожарная лестница,в 1 доме была на 4 и без лестницы. Мужу даже вид из окна понравился больше :) Будем соглашаться,квартира очень светлая,как раз солнышко светило,так что в среду едем в ЦАЖ заключать договор :laugh:


Ну это очень-очень здорово!!!!!!!! Поздравляю!!!! :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 23, 2010, 08:42:39 pm
Спасибо :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Октябрь 23, 2010, 09:54:49 pm
Nana,очень за вас рада!!!Поздравляю!!!:)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 23, 2010, 11:13:45 pm
Nana писал(а):
Цитировать
Дарья писал(а):
Цитировать
Nana!!! Расскажите, как вам квартира во втором доме??? Переживаем за вас:)

Квартира оказалась зеркальна той,которую мы смотрели сначала,5 этаж,на балконе пожарная лестница,в 1 доме была на 4 и без лестницы. Мужу даже вид из окна понравился больше :) Будем соглашаться,квартира очень светлая,как раз солнышко светило,так что в среду едем в ЦАЖ заключать договор :laugh:

Nan, реально Вы прошли через такое!!
Очень сопереживали Вам и радуемся сейчас вместе с Вами.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 24, 2010, 08:16:34 am
Nana  
а какая цена на квартиру (по метрам без коэф.)? и как там вообще район, город? вот думаю, может тоже на чехов соглашаться??
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 24, 2010, 11:23:49 am
Спасибо всем за поддержку! :)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 24, 2010, 11:37:54 am
Насюткин писал(а):
Цитировать
Nana  
а какая цена на квартиру (по метрам без коэф.)? и как там вообще район, город? вот думаю, может тоже на чехов соглашаться??

Нам рассчитали за однушку (43,5м2) 1141000.У нас коэффициент 1,7.Значит базовая цена м2 будет примерно 15500. Город большой,если ехать из Москвы микорайон \\\"Губернский\\\" находится сразу при въезде в город.Домов много,но сады и школы ещё не построены. По словам инспектора ЦАЖа все дома уже сданы. В 1,2 и 5 доме уже живут. Конечно добираться далековато,если работать в ЮАО,то ещё ничего.Мы в субботу с Преображенской площади доехали за час на машине без пробок.В будни,конечно,движение очень плотное. Здесь можете посмотреть фотки района http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=30&id=4
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Марина от Октябрь 24, 2010, 01:32:04 pm
Nana ,скажите,а ваш дом какой серии?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 24, 2010, 05:23:03 pm
Marishka писал(а):
Цитировать
Nana ,скажите,а ваш дом какой серии?

ИП-46С
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 25, 2010, 02:13:26 pm
Nana, держите оборону!
Все получится!!!
Тем более, что дом 2 на половину уж точно заселен!!!
Наш дом 6 обещают (только обещают) сдать к новому году :blink:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 25, 2010, 06:46:14 pm
tratianka писал(а):
Цитировать
iriska, я в понедельник пойду узнавать что к чему в нашу Управу (ЮАО). Но у нас хуже - мы отказ написали писменно! :laugh: Отпишусь потом, что сказала инспектор.

tratianka, а почему Вы ходите за смотровыми в Управу? В САО я ходила непосредственно в Департамент...  Может и Вам нужно обратиться в Департамент, там наверняка больше смотровых имеется в наличии...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 25, 2010, 08:33:27 pm
скажите, а цены только на чехов понизили или вообще?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Октябрь 25, 2010, 08:44:11 pm
Насюткин писал(а):
Цитировать
скажите, а цены только на чехов понизили или вообще?

Пока я слышала только про Чехов и Красногорск. И то только на дома серии ИП46с
Про другие города пока нет информации, все ее ждут! очень сильно ждут!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 25, 2010, 08:45:09 pm
Насюткин писал(а):
Цитировать
скажите, а цены только на чехов понизили или вообще?


Да. Если ничего не путаю, то приблизительно на 35%.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 25, 2010, 08:45:54 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.


Все-таки не кинули! Я очень на это надеялась!

Всех будущих и настоящих жителей Чехова поздравляю со снижением цены.:woohoo:

Но чтобы не обнадеживать кого-то лишний раз, уточняю:
1. Снижение цены только на дома серии ИП-46С
2. Распоряжение префектуры должно датироваться 2010 годом.
3. Если Распоряжение датировано 2010 годом, но вы успели заключить договор по Ссерии=33133,33 руб.,(т.е. до майского повышения цен, когда Ссерии стало равным 53228,94руб), то перезаключать договор не имеет смысла. Сейчас Ссерии=34293,20

А всех остальных поздравляю с приятным известием. Новые цены распространяются не только на граждан, которые только планируют заключить договор, но и на семьи, которые уже это сделали! Ура! Ура! Ура!



вот!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 25, 2010, 09:06:51 pm
ira писал(а):
Цитировать
Насюткин писал(а):
Цитировать
скажите, а цены только на чехов понизили или вообще?

Пока я слышала только про Чехов и Красногорск. И то только на дома серии ИП46с
Про другие города пока нет информации, все ее ждут! очень сильно ждут!!!

спасибо.а про люберцы ничего не слышно?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: андрей от Октябрь 26, 2010, 12:19:08 am
Нам Люберцы не предл хотя мы спрашивали только Чехов или Подольск в дотац домах
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 26, 2010, 09:21:05 am
tamartamarych писал(а):
Цитировать

tratianka, а почему Вы ходите за смотровыми в Управу? В САО я ходила непосредственно в Департамент...  Может и Вам нужно обратиться в Департамент, там наверняка больше смотровых имеется в наличии...


tamartamarych, так как мы получали смотровой от нашего инспектора в Управе и она с нами работала и знает, потому к ней и ходили. Все равно она представитель из ДЖП, только раз в неделю приезжает к нам в район и ведет прием. Дело же не в том, что смотровых нет в наличии именно в Управе. Предложила бы приехать в другой день или в Департамент, я бы приехала. А она наотрез заявила, что площадей нет, даже заявление написать не предложила. :)
Ага, нет...)) То-то я смотрю другим по 5 квартир на осмотр дают. )) Двушек, ага. )))
В общем, мы написали письмо. Сегодня, крайний срок завтра, оно должно прийти в ДЖП. Посмотрим, что ответят.) Пожелайте удачи. )
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: андрей от Октябрь 26, 2010, 09:30:37 am
Удачи
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 26, 2010, 09:33:40 am
Цитировать
Удачи

Спасибо. ))
Буду информировать. )
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: irina от Октябрь 26, 2010, 09:42:22 am
Я тоже вчера была в Управе, написала заявление, но инспектор сказала двушек уже нет, а так как мы встали на общую очередь после 03.2005 то нам положено участвовать в программе только с 2013 года. Чехов предлагали как исключение. Возможно будут еще предлагать Подольск (бездотационные дома), но там свои минусы.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 26, 2010, 09:50:20 am
iriska
Может, действительно, двушек нет?... Про то, что Чехов был исключением, мне тоже инспектор неоднократно повторяла.
Тогда остается только копить к 2013 году кругленькую сумму.))
А про бездотационные дома я совсем ничего не знаю. Не раскажете подробнее? Что за минусы?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: irina от Октябрь 26, 2010, 10:21:28 am
Бездотационные дома значит без дотаций. Кварплата там высокая (6000-8000). Квартиру дают бесплатно, но в собственность она никогда не перейдет, то есть живешь по договору , который периодически пролонгируется. Если перестаешь платить за квартиру договор рассторгается и на выселение, а с очереди уже сняли.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Октябрь 26, 2010, 10:41:30 am
Солнечногорск тоже предлагали тем кто после марта 2005 г......  Так что не только Чехов был исключением..
Будем надеятся, что до 2013 года еще будет не одно такое же исключение :laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: андрей от Октябрь 26, 2010, 10:43:11 am
Я не уверена что к 2013 году будет что то хорошее
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 26, 2010, 10:48:05 am
Да, Солнечногорск до кучи к Чехову...
С одной стороны, есть возможность подкопить к 2013. С другой, если Чехов и Солнечногорск уже не предлагают, то что же будут предлагать в 2013? Серпухов и Тулу?...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 26, 2010, 01:57:09 pm
Мне кажется будет Чехов, там же микрорайон на 20000 человек! Мне, кстати, тоже только на второй раз повезло со смотровым на Чехов, сначала тоже смотровые отсутствовали. Будем надеятся, что вам, tratianka и Лена, тоже повезет, инспектора не будут вредничать и все-таки найдут для вас Чехов. А по поводу накопить... у меня вот не получилось.. Наступил кризис, и я ничего лучшего не придумала, как найти применение своим деньгам :laugh:  А то бы обесценились. В нашей стране нельзя просто откладывать деньги... Превратяться в кучу мусора.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 26, 2010, 02:01:00 pm
Чехов теперь будут предлагать не только по программам МС и КПРП, но и по СИ!

http://www.moskv.ru/news/fulltext/show/id/2901/
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 26, 2010, 02:06:11 pm
iriska писал(а):
Цитировать
Я тоже вчера была в Управе, написала заявление, но инспектор сказала двушек уже нет, а так как мы встали на общую очередь после 03.2005 то нам положено участвовать в программе только с 2013 года. Чехов предлагали как исключение. Возможно будут еще предлагать Подольск (бездотационные дома), но там свои минусы.


В газете \\\"Квартирный ряд\\\" тоже подтверждают в будущем возможность заселения \\\"нуждающихся в содействии\\\" в бездотационные дома!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 26, 2010, 02:22:50 pm
Цитировать
В газете \\\"Квартирный ряд\\\" тоже подтверждают в будущем возможность заселения \\\"нуждающихся в содействии\\\" в бездотационные дома!

Я все-таки не совсем понимаю, что это за дома такие? Мне это, в общем-то, не в тему, но просто интересно. Об отсутствии каких таких дотаций идет речь? Это что-то вроде найма на льготных условиях что ли?

Цитировать
Наступил кризис, и я ничего лучшего не придумала, как найти применение своим деньгам  А то бы обесценились. В нашей стране нельзя просто откладывать деньги... Превратяться в кучу мусора.

Тьфу-тьфу, у нас только в период кризиса и получилось что-то отложить... :laugh: Я всегда готовлюсь к сюрпризам нашей (а теперь не только нашей, но и мировой) экономики, но все же хочется надеяться на лучшее. :)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 26, 2010, 02:28:22 pm
Это тоже самое, как и сейчас люди живут по договору социального найма. Но они то платят за квартиру не 100%, а меньше, остальное доплачивает город. А в бездотационном доме будешь платит все 100%. И в собственность эта квартира никогда не перейдет. Т.е. эта программа подходит тем, у кого нет денег на покупку квартиры.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 26, 2010, 02:41:09 pm
С тем же результатом можно просто снимать квартиру. Какой тогда смысл в этих домах? Только в том, что гарантировано постоянство? Что не выселят в какой-то момент?...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 26, 2010, 02:53:38 pm
Если квартиру снимать, получается дороже. А тут только квартплату платишь и всё. Такими домами  пока предлагают пользоваться тем, кто очень долго стоить на очереди и ждет , боюсь здесь напутать, бесплатное жилье... по-моему так....
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Екатерина от Октябрь 26, 2010, 08:29:58 pm
Извините,что вмешивюсь! Мы дали согласие на чехов в конце сентября,а в начале октября сдали предварительные документы( лиц.счет,св.о браке,св.о рож. ребенка) в деп и тишина уже как месяц сказали позвонят,кто знает сколько ждать когда рассмотрят.:(
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Октябрь 26, 2010, 09:37:29 pm
ekaterina писал(а):
Цитировать
Извините,что вмешивюсь! Мы дали согласие на чехов в конце сентября,а в начале октября сдали предварительные документы( лиц.счет,св.о браке,св.о рож. ребенка) в деп и тишина уже как месяц сказали позвонят,кто знает сколько ждать когда рассмотрят.:(

Звоните сами инспектору,которому сдавали доки,спрашивайте прошли ли вы комиссию. А то будете очень долго ждать звонка,пока они о вас вспомнят!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Елена от Октябрь 27, 2010, 03:24:56 am
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Это тоже самое, как и сейчас люди живут по договору социального найма. Но они то платят за квартиру не 100%, а меньше, остальное доплачивает город. А в бездотационном доме будешь платит все 100%. И в собственность эта квартира никогда не перейдет. Т.е. эта программа подходит тем, у кого нет денег на покупку квартиры.


О! Оказывается, за нас (муниципальное жилье) еще и город доплачивает.... не знала....
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Екатерина от Октябрь 27, 2010, 10:18:24 am
Nana спасибо за ответ:)  ,сегодня буду дозваниваться,а то все ждите да ждите!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 27, 2010, 05:12:44 pm
подскажите, а кто-нибудь есть, кто подписал договор на чехов, которые только в 2010 встали на учет? муж сегодня был у спец. из департамента, ему сказали, что нам пока можно про все забыть- еще даже 2009 году не предлагают
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 27, 2010, 05:29:17 pm
Насюткин писал(а):
Цитировать
подскажите, а кто-нибудь есть, кто подписал договор на чехов, которые только в 2010 встали на учет? муж сегодня был у спец. из департамента, ему сказали, что нам пока можно про все забыть- еще даже 2009 году не предлагают


Судя по подписям, кое-кому, кто встал на очередь в 2009 году, уже предлагали площадь. Кому Чехов, кому Солнечногорск... Вот Nana, например. :)
Но для 2010 года это было бы совсем невероятно... ))) Вы хотите встать на учет и чтобы вам в этом же году квартиру предложили?... Утопично звучит.)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 27, 2010, 05:30:19 pm
Форумчане, я задавала вопрос в квартирном ряду (деп зеленограда) и получила такой ответ:

Елена -> Татьяне Александровне

Добрый день! Планируется ли снижение стоимости жилья по программе МСДЖ в городах Солнечногорск и Чехов? Если да, то когда? На сколько? И будет ли действовать это на все дома и для всех участников или только на избранных? Я думаю, что я не одна к Вам обращаюсь с такими вопросами. Очень ждем от Вас ответы!

Такой же вопрос задали Коломиец М.В., Наталья и Елена Николаевна.
В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 18.10.2010 года стоимость 1 кв. м в г. Чехов составляет 15 431 руб., без учета коэффициента льготности.
В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 11.06.2010 года стоимость 1 кв. м в г. Солнечногорск составляет 23 023 рублей, без учета коэффициента льготности.
Как вы видите, по г. Чехов цена существенно снизилась, а по Солнечногорску, как я уже говорила, снижение цен не предполагается.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Октябрь 27, 2010, 05:34:27 pm
А распоряжение №1802 от 20.09.2010, про которое tamartamarych еще писала, оно не действует что ли? :dry: Мы на него в письме ссылались...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 27, 2010, 05:45:55 pm
конечно, я не хочу всего и сразу, просто я сделала вывод, что многие отказываются от чехова и его впаривают всем. это поближе к москве ничего не получить, а если наведываться постоянно на счет чехова- то лишний смотровой точно появиться, я думаю. тем более, что я неделю назад разговаривала с другим специалистом из департамента, она сказал, что чехов берите хоть щас. вот так вот.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Екатерина от Октябрь 27, 2010, 06:02:51 pm
Nana, а Вы не подскажите какие заявления нужно написать и заверить у нотариуса, и есть ли образцы их у Вас? Сегодня дозвонились в деп Витко Е.В., так она сказала чтоб мы принесли заявления , выписки из единого гос. реестра на мужа до 98г и после 98г, а про меня ничего не сказала.У нас инспекторов было трое,и каждая говорила по своему,одна одно другая другое.у меня уже каша в голове.Нужно ли мне тоже брать эти выписки, а то еще ждать придется когда их сделают!:(
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 28, 2010, 10:45:01 am
Насюткин писал(а):
Цитировать
подскажите, а кто-нибудь есть, кто подписал договор на чехов, которые только в 2010 встали на учет? муж сегодня был у спец. из департамента, ему сказали, что нам пока можно про все забыть- еще даже 2009 году не предлагают

Мне кажется, я встречала на форуме таких, которые встали на очередь и на Молодую семью в 2010 году, и им предлагали Чехов. Вопрос , согласился ли кто? :)  Но сейчас это можно, я даже в он-лайн конференции с каким-то начальником департамента, который говорил о такой возможности. Но судя по тому, что инспекторы сразу зажали Чехов, значит там либо свои интересы, либо \\\"начальство так приказало\\\". Попробуйте попросить Солнечногорск. Думаю, что в скором времени и там цены снизят.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 28, 2010, 11:32:00 am
tamartamarych писал(а):
Цитировать
. Попробуйте попросить Солнечногорск. Думаю, что в скором времени и там цены снизят.


Уже снизили :laugh: .
А помучать инспекторов надо обязательно - вдруг повезет!!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Мария от Октябрь 28, 2010, 12:42:17 pm
Девочки вы тут опытные я вот все хочу расчитать,но мой мозг не понимает умножать или делить.Мы на оо с 2003 по мс с 2005,а в цаж 9 ноября,какой нам первоначальный взнос если 20 %.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 28, 2010, 12:45:00 pm
Если вы знаете какая цена у вас выйдет за метр, то можете воспользоваться этой страничкой: http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=62,00&mc_b=40800,00&mc_c=20,00... Тут приблизительно такая же табличка, как в WF:t (ye? по крайней мере, мне так говорили)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 28, 2010, 12:45:43 pm
Если вы знаете какая цена у вас выйдет за метр, то можете воспользоваться этой страничкой:http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=62,00&mc_b=40800,00&mc_c=20,00 Тут приблизительно такая же табличка, как в ЦАЖе (ну, по крайней мере, мне так говорили)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Екатерина от Октябрь 28, 2010, 05:55:11 pm
Кто нибудь подскажите какие заявления нужно написать и заверить у нотариуса, и есть ли образцы их у Вас? Сегодня дозвонились в деп Витко Е.В., так она сказала чтоб мы принесли заявления , выписки из единого гос. реестра на мужа до 98г и после 98г, а про меня ничего не сказала.У нас инспекторов было трое,и каждая говорила по своему,одна одно другая другое.у меня уже каша в голове.Нужно ли мне тоже брать эти выписки, а то еще ждать придется когда их сделают
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 28, 2010, 07:58:20 pm
Аксеома писал(а):
Цитировать
Девочки вы тут опытные я вот все хочу расчитать,но мой мозг не понимает умножать или делить.Мы на оо с 2003 по мс с 2005,а в цаж 9 ноября,какой нам первоначальный взнос если 20 %.


Все зависит от местоположения и размера квартиры. Если Вам предлагают двушку 62 кв м в Чехове, то первоначальный взнос (20%) будет 279400р плюс сразу нужно будет оплатить услуги ЦАЖу в размере 66000р
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 28, 2010, 08:47:54 pm
tamartamarych писал(а):
 плюс сразу нужно будет оплатить услуги ЦАЖу в размере 66000р[/quote]

а вы не знаете, вот табличка, которую все здесь дают (по расчетам квартальным и годовым)- в нее входят уже эти услуги цажу? или как всегда- смотрите как красиво, и заплатите сверху пожалуйста?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 28, 2010, 10:38:40 pm
Это про ту, кот. я скинула? Там столбец слева это ежеквартальные платежи, а справа - как раз % ЦАЖу
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 28, 2010, 10:41:12 pm
ekaterina писал(а):
Цитировать
Кто нибудь подскажите какие заявления нужно написать и заверить у нотариуса, и есть ли образцы их у Вас? Сегодня дозвонились в деп Витко Е.В., так она сказала чтоб мы принесли заявления , выписки из единого гос. реестра на мужа до 98г и после 98г, а про меня ничего не сказала.У нас инспекторов было трое,и каждая говорила по своему,одна одно другая другое.у меня уже каша в голове.Нужно ли мне тоже брать эти выписки, а то еще ждать придется когда их сделают


От натариуса вам понадобится заверенная копия свидетельства о браке + заявление от тех, с кем прописаны, что они не против того, что вы покупаете квартиру и вас снимают с очереди (если конечно же вам сказали, что вас снимают).
Зайдите на ветку Солнечногорска я там месяц назад где-то выкладывала список документов..... (стр 17)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Октябрь 29, 2010, 09:08:42 am
В большой табличке - ваши ежеквартальные взносы за квартиру Департаменту плюс 5% за рассрочку. В маленькой табличке - ежегодные платежи МГЦАЖу, которые также составляют 5% от оставшейся задолженности за квартиру, плюс на эту сумму накручивают НДС 18% Все эти суммы в табличке присутствуют
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Октябрь 29, 2010, 09:02:39 pm
офигеть...:blink:  люди, а вы где работаете, что можете себе позволить платить по 20-25 тыс в месяц за квартиру и еще больше 100тыс в год цажу???
я в шоке от этой страны! пойду посуду мыть...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Октябрь 29, 2010, 10:11:21 pm
Насюткин писал(а):
Цитировать
офигеть...:blink:  люди, а вы где работаете, что можете себе позволить платить по 20-25 тыс в месяц за квартиру и еще больше 100тыс в год цажу???
я в шоке от этой страны! пойду посуду мыть...


А что делать?! Жить то отдельно хочется... Да и вроде родители не отказываются первое время помогать! Да и с нынешним понижением цен все стало не так уж и ужасно:)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: андрей от Октябрь 31, 2010, 02:06:45 am
Я тоже поиду мыть посуду.Офигеть можно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Октябрь 31, 2010, 01:49:23 pm
Привет, всем!
Сегодня съездила в Чехов и наконец посмотрела именно свою квартирку - ничего терпимо, кончно тем, кто делал ремонт, нужно руки отрвать))).
Поговорила с охранниками, они сказали, что под школу уже 3 раза глину вывозили, но стройку так и не начали.
В 4-х домай есть отопление, вкл. Земская, д2 - Nana - эта инфа для Вас!
В остальных отпления нет, когда дадут не известно.
Воды горячей нет нигде, обещали дать 1 октября ( со слов местных жителей), но перенесли по техническим причинам, даты не называют :angry:
вокруг домой, где уже все идет к сдаче есть детские площадки, перед Земская, д.6 будет или коробка или поле для футбола/волейбола.
Единственное мало места для парковки(((.
Будут вопросы, пишите.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 02, 2010, 10:45:09 am
tamartamarych писал(а):
Цитировать
В большой табличке - ваши ежеквартальные взносы за квартиру Департаменту плюс 5% за рассрочку. В маленькой табличке - ежегодные платежи МГЦАЖу, которые также составляют 5% от оставшейся задолженности за квартиру, плюс на эту сумму накручивают НДС 18% Все эти суммы в табличке присутствуют

 
Всё-таки объясните, никак не пойму что-то. Сколько надо платить в месяц с 2,6 млн. руб. общей суммы квартиры (стоимость кв.м 25 ,5 тыс. руб.), при первом взносе 30%, включая платежи ЦАЖу?

Подскажите, дома какой серии в Солнечногорске?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Ноябрь 02, 2010, 11:22:20 am
potatos писал(а):
Цитировать
tamartamarych писал(а):
Цитировать
В большой табличке - ваши ежеквартальные взносы за квартиру Департаменту плюс 5% за рассрочку. В маленькой табличке - ежегодные платежи МГЦАЖу, которые также составляют 5% от оставшейся задолженности за квартиру, плюс на эту сумму накручивают НДС 18% Все эти суммы в табличке присутствуют

 
Всё-таки объясните, никак не пойму что-то. Сколько надо платить в месяц с 2,6 млн. руб. общей суммы квартиры (стоимость кв.м 25 ,5 тыс. руб.), при первом взносе 30%, включая платежи ЦАЖу?

Подскажите, дома какой серии в Солнечногорске?

http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=100%2c40&mc_b=26010%2c00&mc_c=15%2c00 Здесь можете расчетать,платить надо будет не в месяц,а в квартал!
В Солнечногорске дом серии ИП-46С
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 02, 2010, 02:02:06 pm
NataLi писал(а):
Цитировать
potatos писал(а):
Цитировать
tamartamarych писал(а):
Цитировать
В большой табличке - ваши ежеквартальные взносы за квартиру Департаменту плюс 5% за рассрочку. В маленькой табличке - ежегодные платежи МГЦАЖу, которые также составляют 5% от оставшейся задолженности за квартиру, плюс на эту сумму накручивают НДС 18% Все эти суммы в табличке присутствуют

 
Всё-таки объясните, никак не пойму что-то. Сколько надо платить в месяц с 2,6 млн. руб. общей суммы квартиры (стоимость кв.м 25 ,5 тыс. руб.), при первом взносе 30%, включая платежи ЦАЖу?

Подскажите, дома какой серии в Солнечногорске?

http://pphome.ru/Mcalc.aspx?mc_a=100%2c40&mc_b=26010%2c00&mc_c=15%2c00 Здесь можете расчетать,платить надо будет не в месяц,а в квартал!
В Солнечногорске дом серии ИП-46С

 
У меня первоначальный взнос 30%. Т.е. в месяц мне нужно примерно  27 тыс за все откладывать?
И еще вопрос: как уменьшается коэффициент со временем, т.е. сейчас у меня 1.7, а следующий какой и через сколько лет? Стою с 2008 г.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 02, 2010, 03:50:56 pm
Если вы стоите с 2008, Ваш коэф. 1,7. И со временем он уменьшаться не будет. Если Вам предлагают трешку 100,4 кв. м, то при вашей стоимости за кв м 26234,3, она будет стоить 2 633 923 р. При этом заплатить сразу нужно 790177р - первоначальный взнос, и 108781р - за услуги ЦАЖа. И потом нужно будет откладывать в месяц чуть меньше 27000.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 02, 2010, 04:01:01 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Если вы стоите с 2008, Ваш коэф. 1,7. И со временем он уменьшаться не будет. Если Вам предлагают трешку 100,4 кв. м, то при вашей стоимости за кв м 26234,3, она будет стоить 2 633 923 р. При этом заплатить сразу нужно 790177р - первоначальный взнос, и 108781р - за услуги ЦАЖа. И потом нужно будет откладывать в месяц чуть меньше 27000.

Как не будет уменьшаться? Чем больше стоишь, тем меньше коэффициент? Или не так?
А ЦАЖу тоже сразу платить?
Остается только найти деньги на первый взнос. А как кредитуются молодые семьи? Можно ли на стороне кредитоваться, в Сбере?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 03, 2010, 08:30:37 am
Со временем этот коэффициент уменьшается только у нуждающихся в улучшении жилищных условий, т.е. тем, кто встал на учет до 01.03.2005 г. Те же, кто встал на очередь позже разделяются на две очереди : 1. нуждающиеся в жилых помещениях - это малоимущие, поэтому участвовать в возмездных социальных программах они не могут. 2. нуждающиеся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещениях в рамках городских жилищных программ. Вы относитесь ко второй очереди. Согласно Постановлению Правительства Москвы N 683-ПП от 28 июля 2009 г. \\\"Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной стоимости жилого помещения для следующих граждан:
— нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;...\\\"

Я вот тоже с 2005 года стояла в очереди нуждающиеся в жилых помещениях. Чтобы участвовать в городских программах, пришлось перевестить на очередь \\\"нуждающихся в содействии\\\" с сохранением года постановки на учет. Т.е. теперь я стою на учете нуждающихся в содействии г. Москвы с 2005 года, и Кльгот = 1,7. Может измениться что в будущем, но надеяться на это не стоит.

Заключаете предварительный договор, в котором прописывается общая стоимость квартиры (без процентов), сумма первоначального взноса и сумма за услуги ЦАЖу за первый год. В течение 5 дней после подписания предварительного договора Вы обязаны оплатить первоначальный взнос и проценты ЦАЖу. Не оплатите, не заключат основной договор, не получите квартиру.

Если Вы участвуете именно в программе \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\", то это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Это не кредит. Вы самостоятельно оцениваете свою возможность оплачивать квартиру. ЦАЖ и Департамент \\\"верит вам на слово\\\". Поэтому первоначальный взнос можете доставать из любых источников, в том числе можете взять кредит в банке.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 03, 2010, 11:08:21 am
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Заключаете предварительный договор, в котором прописывается общая стоимость квартиры (без процентов), сумма первоначального взноса и сумма за услуги ЦАЖу за первый год. В течение 5 дней после подписания предварительного договора Вы обязаны оплатить первоначальный взнос и проценты ЦАЖу. Не оплатите, не заключат основной договор, не получите квартиру.

Если Вы участвуете именно в программе \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\", то это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Это не кредит. Вы самостоятельно оцениваете свою возможность оплачивать квартиру. ЦАЖ и Департамент \\\"верит вам на слово\\\". Поэтому первоначальный взнос можете доставать из любых источников, в том числе можете взять кредит в банке.


Ой спасибо! Я именно по \\\"молодой семье\\\". Придется бежать в банк за кредитом. Да и в квартал выплаты тоже потяну.
Получается, что за рассрочку платежа я должен платить 10% годовых
А по договору купли-продажи с рассрочкой тоже в течении 5 дней надо заплатить первый взнос и ЦАЖу?
Досрочно можно погашать?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 03, 2010, 12:04:20 pm
potatos писал(а):
Цитировать
А по договору купли-продажи с рассрочкой тоже в течении 5 дней надо заплатить первый взнос и ЦАЖу?
Досрочно можно погашать?


Тоже, так что подписывайте договор только тогда, когда у Вас на руках будет необходимая сумма для оплаты первоначального взноса и процентов ЦАЖу.

Досрочно можно погашать только через 3 года.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 03, 2010, 12:10:42 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
potatos писал(а):
Цитировать
А по договору купли-продажи с рассрочкой тоже в течении 5 дней надо заплатить первый взнос и ЦАЖу?
Досрочно можно погашать?


Тоже, так что подписывайте договор только тогда, когда у Вас на руках будет необходимая сумма для оплаты первоначального взноса и процентов ЦАЖу.

Досрочно можно погашать только через 3 года.


Огромное спасибо, в голове хоть какая-то ясность теперь. И еще вопрос. Меня пригласили в жилотдел, взять смотровой. Если я соглашаюсь, то сколько у меня времени на поиск денег  на первый взнос, т.е. сколько времени между просмотром и подписанием договора?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Ноябрь 03, 2010, 12:21:46 pm
У всех по-разному. Но месяца полтора-два точно набежит по МС рассрочке платежа, чтоб успеть найти денег где-нибудь на первый взнос и взнос Цажу (продав что-нибудь, взяв под неотложные нужды, убедив родственников в отдаче и т.п.)
 У меня вышло три месяца с даты взятия смотрового и подписания договора в ЦАЖе. Хотя документы мной были сданы оперативно, но движение по инстанциям комиссия округа-отдел-префектура- отдел-Цаж,  да и лето на дворе сыграло свою роль, т.к. в смог многим дали отпуск на неделю.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Ноябрь 03, 2010, 12:23:26 pm
Это кому как повезет. В среднем - месяца 1,5, у меня уже пошел третий.... и не известно как долго еще ждать....
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Ноябрь 03, 2010, 12:53:23 pm
У меня смотрой был на руках в мае...
9 ноября только в ЦАЖ...
у кого как, при этом я доки сдала очень оперативно и перевелась с очереди ровно за 1 месяц.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 03, 2010, 01:33:51 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
У меня смотрой был на руках в мае...
9 ноября только в ЦАЖ...
у кого как, при этом я доки сдала очень оперативно и перевелась с очереди ровно за 1 месяц.


Поздравляю.
Вот в  другой ветке вычитал, что и Красногорск давали по МС.  Интересно, что же будет дальше? Хочется знать, не поторопился ли я поехать в Чехов? Может быть что-то поближе будет?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 03, 2010, 02:00:10 pm
Я подала заявление на участие в МСДЖ еще в январе 2006 года, и НИ РАЗУ не предлагали ни одну квартиру. Пять лет ждала предложения, дали только Чехов. Официальная позиция Департамента - нуждающимся в содействии предлагать только Чехов и Солнечногорск. И это \\\"единоразовая акция\\\", так сказать, в порядке исключения. Не нравиться - ждите 2014 года. Тогда может предложат жилье поближе. Есть надежда, что новый мэр раскритикует такую политику, и начнут и нуждающимся в содействии предлагать и Красногорск, и Одинцово и пр. Но лично я в это не верю.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 03, 2010, 02:06:44 pm
Согласен, конечно. Да и время идет, нет, бежит или уже летит. Годы не те, чтобы ждать. У нас вообще жилья, скитаемся по съемным квартирам. А тут что-то свое. Дочка подрастает.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 03, 2010, 02:09:34 pm
Если снимаете жилье, тогда и думать не надо. Берите - не прогадаете:laugh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 03, 2010, 02:17:29 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Если снимаете жилье, тогда и думать не надо. Берите - не прогадаете:laugh:


Да я уже почти созрел. После праздников поеду в жилотдел. Наверно, возьму смотровой. Интересно этаж 17-ый дадут иили 15-ый на просмотр? Первый раз когда я туда приезжал всем какие-то такие этажи давали.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Александра от Ноябрь 03, 2010, 02:35:06 pm
potatos, как сходите, напишите, пожалуйста, что и как. )) Дали/не дали, что сказали? ) Можно в личку.
Спасибо. )
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 03, 2010, 03:06:41 pm
tratianka писал(а):
Цитировать
potatos, как сходите, напишите, пожалуйста, что и как. )) Дали/не дали, что сказали? ) Можно в личку.
Спасибо. )

ОК, напишу, конечно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: андрей от Ноябрь 04, 2010, 11:04:09 pm
Я так поняла  вопросов больше нет ждемс новостей с праздником вас
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наталия от Ноябрь 05, 2010, 11:44:01 am
fursovae писал(а):
Цитировать

В 4-х домай есть отопление, вкл. Земская, д2 - Nana - эта инфа для Вас!

Спасибо за информацию! Немного выпала из общения,т.к. пришлось в больнице полежать.
Мы,наконец,заключили договор в ЦАЖе,подписали доки у нотариуса,теперь на следующей неделе поедем в Чехов заключать договор с управляющей компанией.
Всем,кто ещё в ожидании,желаю удачи!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 08, 2010, 06:16:16 pm
Ну что ж, как и обещал, отписываюсь о походе в жилотдел за смотровым. Удивило то, что позвонили вчера, т.е. в воскресенье, и опять предложили приехать за смотровым.
Приехал, дали смотровой. Приехал к 13.00, наверно, поздно. Поэтому трешка 100 м2 была последняя, (этаж 16, Земская, д.6) и еще дали смотровой на другую трешку 75 м2 на первом этаже (Земская, д.1), но про неё сразу сказали что убитая, ибо там жили строители. Двушки же остались и в Чехове и в Солнечногорске.
Сказали берите, берите, что дальше будет сами не знаем. Сегодня сняли префекта нашего округа, может все из-за этого.
Конечно, поеду смотреть, но радости мало, больше возникает проблем: школа, дорога на работу и т.д.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 09, 2010, 08:48:24 am
Школы и детского сада в Губернском действительно нет. Сад обещают сдать к началу 2011, школу к концу 2011. Поликлиники вообще не планируется. Так что с проблема с тем, куда детей пристроить действительно существует. Однако есть возможность согласиться на квартиру (сейчас она все-таки стоит в 2 раза меньше рыночной), оформить предварительный договор и оплатить первоначальный взнос и ежегодный платеж ЦАЖу. И ждать когда решиться вопрос со школой и пр.... Основной договор, соглашение к нему и договор пользования жилым помещением Вы вправе не подписывать, ссылаясь на то, что Москва еще не обладает правами собственности на данную квартиру. Подписание этих договоров откладывается до того момента, пока Москва не переведет права собственности на себя и тем самым появиться возможность государственной регистрации договора купли-продажи. После указанного момента Вы будете обязаны заключить основной договор. Положительные моменты: 1) не платите за эту квартиру, а именно ежеквартальные платежи Департаменту, ежегодные ЦАЖу, а также квартплату; 2) квартиру фиксируете за собой; 3) появляется возможность по-прежнему снимать квартиру в Москве или например, накопить на ремонт. Отрицательные моменты: 1) ключи не выдают, квартира стоит открытой и что с ней происходит не понятно. 2) Поскольку основной договор не подписан, то и срок досрочной выплаты откладывается.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 09, 2010, 02:19:19 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Школы и детского сада в Губернском действительно нет. Сад обещают сдать к началу 2011, школу к концу 2011. Поликлиники вообще не планируется. Так что с проблема с тем, куда детей пристроить действительно существует. Однако есть возможность согласиться на квартиру (сейчас она все-таки стоит в 2 раза меньше рыночной), оформить предварительный договор и оплатить первоначальный взнос и ежегодный платеж ЦАЖу. И ждать когда решиться вопрос со школой и пр.... Основной договор, соглашение к нему и договор пользования жилым помещением Вы вправе не подписывать, ссылаясь на то, что Москва еще не обладает правами собственности на данную квартиру. Подписание этих договоров откладывается до того момента, пока Москва не переведет права собственности на себя и тем самым появиться возможность государственной регистрации договора купли-продажи. После указанного момента Вы будете обязаны заключить основной договор. Положительные моменты: 1) не платите за эту квартиру, а именно ежеквартальные платежи Департаменту, ежегодные ЦАЖу, а также квартплату; 2) квартиру фиксируете за собой; 3) появляется возможность по-прежнему снимать квартиру в Москве или например, накопить на ремонт. Отрицательные моменты: 1) ключи не выдают, квартира стоит открытой и что с ней происходит не понятно. 2) Поскольку основной договор не подписан, то и срок досрочной выплаты откладывается.

 А вы сами пользовались \\\"положительными\\\" моментами или кто-нибудь? Это вообще реально?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 09, 2010, 03:41:57 pm
Сама я не заключала основной договор, т.е. воспользовалась \\\"положительными моментами\\\". Но мотивация у меня другая была. Я заключила предварительный договор по высоким ценам, и надеялась ,что в случае снижения цен (как и произошло) мне будет легче перезаключить договор. Сейчас, после снижения цены, я думаю что не буду откладывать заключение основного договора.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Ноябрь 10, 2010, 11:17:43 am
Добрый день, всем!
Была вчера в ЦАЖе на первичной консультации и озвучила, что наш дом Земская, д6. не сдан и никто не может сказать, когда это случится.
 и знаете, что мне ответила инспектор, что Вы (т.е. мы) должны сами всех долбить, собрать подписи, возмущаться, брать в УК справки о том, что дом не сдан и всячески проявлять активность!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Ноябрь 10, 2010, 11:25:15 am
fursovae писал(а):
Цитировать
Добрый день, всем!
Была вчера в ЦАЖе на первичной консультации и озвучила, что наш дом Земская, д6. не сдан и никто не может сказать, когда это случится.
 и знаете, что мне ответила инспектор, что Вы (т.е. мы) должны сами всех долбить, собрать подписи, возмущаться, брать в УК справки о том, что дом не сдан и всячески проявлять активность!!!

А вот у нас в Солнышке дом сдан и давно,НО нет ни отопления,ни гор.воды,не работают лифты!!!!:angry:
И мы сами всех долбим,возмущаемся и пишем письма,вот только дело в том,что им всем на нас с большой горы((((
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 10, 2010, 10:21:28 pm
fursovae писал(а):
Цитировать
Добрый день, всем!
Была вчера в ЦАЖе на первичной консультации и озвучила, что наш дом Земская, д6. не сдан и никто не может сказать, когда это случится.
 и знаете, что мне ответила инспектор, что Вы (т.е. мы) должны сами всех долбить, собрать подписи, возмущаться, брать в УК справки о том, что дом не сдан и всячески проявлять активность!!!

Решил написать отчет. Был сегодня в Чехове, Земская, д.6. Смотрел и д.1 который сдан. Ну что написать не знаю даже.  Дорога от МКАД до Чехова - это единственный плюс из всей поездки. В смысле отсутствия транспорта, а не расстояние до него. Начем по порядку.
1. Встретили местного слесаря, усатый дядечка нам дверь в подъезд открыл в д.1. Поведал нам правду жизни. Школа должна уже стоять по плану. Её нет и к концу 2011 г. не будет, за год не построят, как мне кажется, и не наберут преподавательский состав. Сад тоже долгострой. Гаражи-миражи, должны уже быть построены давно, а нету. В общем дядечка усмехнулся в усы, пожелал нам удачи и удалился по своим делам.
2. Земская,д.1. 1-ый этаж, кв.65. Планировка три комнаты в ряд. 75 м2. вроде ничего, окна не на подъезд. Не понравилось. один положительный момент- это то что можно отделиться на лесничной площадке, поставить стену и будет свой коридор. Тут же прикол. Вместо кухни фартук из плитки был положен на стену в самой маленькой комнате:laugh: . Джамшуты ли это сделали или наши, не знаю.
3. Теперь Земская, д.6, 16-ый этаж, кв.166, последний этаж. Внутри, в подъезде и в квартирах холоднее чем на улице. Не поленились и поднялись. Описываю наше состояние - ШОК,ШОК и ещё раз ШОК. От всего шок. От состояния, от планировки, от вида из окна (на дорогу в Москву). Состояние никакое, всё не просто плохо, а катастрофично. Сразу в голове начинают мелькать цифры. Получилось что ремонт встанет в цифру как минимум с шестью нулями, перед нулями цифра больше единицы, это точно. Планировку смотрел в инете, но в живую - просто опешил. Много коридора, причем, бестолкового, мало метража в комнатах, хотя где-то спрятались 100м2. Стены кривые, торчат плиты. Всё отваливается: обои, двери и т.д. ВСЁ! Тётечка, которая выдавала нам ключи, которые оказались не нужны, т.к. двери выше 12 этажа оказались все открытыми, сказала, что дом вообще не известно когда сдадут! Во как!
Приехали с супругой из Чехова и прикинули во сколько нам эта квартира  обойдется, с % по рассрочке и ЦАЖу. Ого-го! 4млн.200 тыс. руб. У меня, правда,коэффициент 1.7
Нам попались люди которые приезжали смотреть, счастливые лица. Хотелось бы посмотреть на них после просмотра. Судя по стоимости авто на которых они приезжали (ничего такого не хочу сказать), они могли бы себе позволить большее. Я то от бедности клюнул на эту удочку. Но...как говорится бесплатный сыр только в мышеловке. Во всяко случае это применимо ко мне, не знаю как у остальных.
В сухом остатке: будем отказываться, школы нет. Нам в следующем году идти. На работу так далеко, что в соседнюю область  ближе. Если там жить, то надо и работать где-то в том районе. Или на пенсию туда, или молодым семьям с грудничками, чтобы дома сидеть могла молодая мама. Но поликлиники нет рядом, тоже плохо.  В общем эйфория прошла.
Если что не так, то простите. Это моё мнение - мнение главы семьи, который тащит все на себе, т.к.  бабушки у нас проживают в другом городе, так что приходится рассчитывать только на себя, больше не накого. Да и возраст у меня вполне зрелый, чтобы высказывать свою точку мнения достаточно объективно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Ноябрь 10, 2010, 10:32:35 pm
Да уж.... вот так съездили.... :dry:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 10, 2010, 10:39:09 pm
Дарья писал(а):
Цитировать
Да уж.... вот так съездили.... :dry:

Не то слово, супруга до сих пор в ступоре, отойти не может. Решили поискать что-то поближе к Москве, даже поменьше м2, по ипотеке, чтобы в те же деньги. Мы люди не прихотливые и скромные, нам такие хоромы и \\\"даром не нать\\\" в Чехове.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 10, 2010, 10:41:57 pm
Добрый вечер! Мы с мужем тоже смотрели треху нам дали на 10 этаже 325 кв, по сравнению с Солнечногорском мне даже очень все понравилось, городок уютненький зелененький, строящихся домов много, сады и школа будут однозначно, как раз пока дом сдадут и мы ключи получим уже лето будет за это время деньжат подкопим и ремонтик забабахаем!!! Мне вообще кажется что мер новый очередь по содействию вообще разгонит, государство еще старых очередников не обеспечило, а тут мы еще прилипли.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 10, 2010, 11:02:38 pm
80julia писал(а):
Цитировать
Добрый вечер! Мы с мужем тоже смотрели треху нам дали на 10 этаже 325 кв, по сравнению с Солнечногорском мне даже очень все понравилось, городок уютненький зелененький, строящихся домов много, сады и школа будут однозначно, как раз пока дом сдадут и мы ключи получим уже лето будет за это время деньжат подкопим и ремонтик забабахаем!!! Мне вообще кажется что мер новый очередь по содействию вообще разгонит, государство еще старых очередников не обеспечило, а тут мы еще прилипли.


Ну что ж, каждому своё.
Сытый голодного не уразумеет.. Если Вы к лету пару миллионов накопите, так зачем Вам этот Чехов! Извините, Вы на очереди с какого года?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Ноябрь 10, 2010, 11:07:18 pm
potatos, а Вы Солнечногорск уже смотрели?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 10, 2010, 11:13:13 pm
Дарья писал(а):
Цитировать
potatos, а Вы Солнечногорск уже смотрели?

Нет, там трешек нет. Двушку брать нет резона, из неё потом не вылезешь. Хотя на работу ближе намного,  если на электричке. Из минусов - вечно стоящая Ленинградка, если на авто. Когда ещё дождешься новой трассы?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 10, 2010, 11:23:58 pm
Мы на очереди с 2008г, живем 7 человек в 57,7 кв м, а так как от нашего государства халявы можно дожидаться до трупных пятен, то мы согласны уехать и в Чехов пока дают, нас через 2 года переведу с мс на другую очередь и метраж за детей не вычтут, а вы представляете сколько будет стоить кв м поближе к Москве, квартирка золотая выйдет, а пока есть возможность трешку за 2млн взять я думаю отказываться глупо! а ремонт за 2млн не обязательно делать, нам так надело жить в тесноте да еще и с родителями что с дорогим ремонтом можно и подождать, хотя появляется стимул больше зарабатывать!!! У меня у мужа руки к счастью растут из нужного места и ремонт это не главная проблема!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 11, 2010, 12:01:32 am
80julia писал(а):
Цитировать
Мы на очереди с 2008г, живем 7 человек в 57,7 кв м, а так как от нашего государства халявы можно дожидаться до трупных пятен, то мы согласны уехать и в Чехов пока дают, нас через 2 года переведу с мс на другую очередь и метраж за детей не вычтут, а вы представляете сколько будет стоить кв м поближе к Москве, квартирка золотая выйдет, а пока есть возможность трешку за 2млн взять я думаю отказываться глупо! а ремонт за 2млн не обязательно делать, нам так надело жить в тесноте да еще и с родителями что с дорогим ремонтом можно и подождать, хотя появляется стимул больше зарабатывать!!! У меня у мужа руки к счастью растут из нужного места и ремонт это не главная проблема!


Да куда уж вас переведут с МС? Будете стоять до седин по МС пока не получите!
А насчет халявы я очень сильно сомневаюсь. Халява - это бесплатно, а за такие деньги нет. Посчитайте, она не такая уж и дешевая выходит. Без ЦАЖа было бы хорошо, а так совсем не халява. Вот людям которые стоят очень долго предлагают квартиры в Люберцах за 400 тыс. руб. Вот это халява. Для нас, а у них грусть в глазах. Сам видел.
Стимул больше зарабатывать пропадет через год поездок из Чехова. И руки опустятся что-то делать от усталости. Да и мелким ремонтом своими руками там не обойдешся.Делать надо все и сразу пока нет мебели и прочего. А потом Вам будет не до этого и не совсем удобно.
А о детях Вы подумали? Кто же сними будет, кто в школу, в сад ходить? Если у Вас это делать есть кому, то у нас - нет. Мы обдумали и поняли что не сможем бросить ребенка одного.
У меня сослуживица жила в пос.Володарского (поближе Чехова, по Каширке 20 верст). Не замужем, детей нет.Так она плюнула, продала и купила в Домодедово. Устала ездить на работу: везжать в 5-6 и возвращаться в 21-22. Причем до м. \\\"Домодедовская\\\" ехала на машине. Не надолго её хватило.
Главная проблема, действительно не ремонт, а деньги,которых нет или не хватает. Я вот тоже зарабатываю достаточно, но для меня найти 900 тыс для первого  взноса это как-то напряжно, даже очень. Всё не так радужно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 12:11:16 am
potatos Сколько же вам насчитали за квартиру, если первонач.взнос 900тыс.р?:unsure:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 11, 2010, 12:33:55 am
2млн.609 тыс.руб. из них 784 тыс.-1-ый взнос в размере 30% и 107 тыс. за первый год ЦАЖу, итого 891 тыс. Стоимость кв.м 26010 руб. с коэф. 1,7, площадь квартиры 100.3 м2. Так к лету накопите не на ремонт, а УК за 4 мес. квартплату от 60 до 100 тыс.руб (недай Бог конечно). Почитайте как в Красногорске людей накалывают.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: андрей от Ноябрь 11, 2010, 09:20:57 am
Были на днях в Чехове  тоже смотр  квартиру проблемы уже описаны выше  желания ехать нет
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 10:28:25 am
Я понимаю что при достижении супругами вместе 70 лет из очереди мс  переводят на очередь по содействию города (соц. ипотека и тд), интересно почему вам считают 30% первоначальный взнос, для мс от 20% и вычет 10 кв м за каждого ребенка. Нам эта квартира будет стоить 1800000. А ремонт конечно нужно делать основательный но 2млн при нормальном подходе он стоить не будет, мы уже составляли дизайн проект и смету, а на счет детей нам тоже их ненакого оставить и садик был бы кстати ,но слава богу что наша с мужем работа не привязана к определенному месту и нам не нужно будет мотаться ежедневно ни свет ни заря, а старший сын у нас поступил в институт и будет конечно долековато ездить, но трудности заколяют мужчину:laugh:  ! Мы уже хотели брать ипотеку поближе но цены пипец, а пероначальный взнос 20% присамом лучшем раскладе получается 1200000-1500000, сейчас конечто таких денег нет и ежемесячная выплата будет тысяч 50, так что нам проще взять более дешовую квартиру и копить на кв поближе, а эта пусть будет она в спину не толкает и к тому же детей много комуто будет как дача! Жить в тесноте уже не выносимо, а снимать жилье и ждать от гос-ва когда же нам что нибуть отсветит поближе не очень хочется лучше этими деньгами оплачивать кв в Чехове! Конечно же каждый выбирает нужный для себя вариант!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 11:55:44 am
80julia Я немного запуталась! Поправьте меня! Вы сказали что списывают 10кв.м за детей!
Я тоже по молодой семье! Договор еще не заключила! И у меня уже есть один ребенок! Я правильно поняла что они и за первого должны списать 10 кв.м. ?:unsure:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 12:01:12 pm
Да за каждого ребенка  по мс должны списывать по 10 кв м, у меня трое детей и мне списывают 30 кв м, а если вы еще родите то спишут еще 10, и материнский капилальчик тоже будет кстати! А вы в Чехове хотите взять квартиру?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 12:08:16 pm
Да мы в чехове хотим! больше ничего не предлагали! Мы на ОО с 2009. Я согласна! Буду там жить зато в своей квартире! А по поводу работы я не переживаю я и там найду! Многие делают из этого какую то трагедию!
Вы уже заключили договор?
А на счет кв.м. списания за уже имеющегося ребенка мне сказали на сайте Губернского что не списывают...:huh:
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 12:18:45 pm
А увас сколько комнат, у нас трешка №325(может мы соседи), мы отдали доки на комиссию и теперь ждем! Я на счет работы вообще не переживаю, если у человека руки из того места растут он везде себе занятие найдет, я вот ногтями занимаюсь у меня в москве очень много клиентов и неужели же я не найду их в Чехове!!! Главное что это свой угол и самое главнре что он сейчас нам по карману! А вы когда на мс вставали вам не сказали про списание за детей? Мне об этом сразу рассказали поэтому то я не хочу прокакать такую возможность, а когда дадут что то ближе к москве то вся жизнь молодая пройдет!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 11, 2010, 12:22:14 pm
potatos писал(а):[/quote]
Решили поискать что-то поближе к Москве, даже поменьше м2, по ипотеке, чтобы в те же деньги. Мы люди не прихотливые и скромные, нам такие хоромы и \\\"даром не нать\\\" в Чехове.[/quote]
potatos писал(а):
Цитировать
2млн.609 тыс.руб. из них 784 тыс.-1-ый взнос в размере 30% и 107 тыс. за первый год ЦАЖу, итого 891 тыс. Стоимость кв.м 26010 руб. с коэф. 1,7, площадь квартиры 100.3 м2.

 Поближе к Москве за те же деньги будет только однушка (около 50 кв м) и то на стадии стоительства. Значит года три придется платить по ипотеке и еще за съемную квартиру. Потяните?
Либо это будет та же однушка, при этом дом будет сдан, но площадь не более 40 кв. м. Плюсы - рядом с Москвой, минусы - значительная разница в квадратных метрах и комнатах. Каждый сам выбирает, что важнее.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 12:25:36 pm
А у вас дом какой ?? А то у нас квартира 328 двушка)) в доме 2!
Мы пока просто отдали смотровой уже 2 недели назад и написали заявление на купле-продажу с  рассрочкой! Инспектор сказала позвонит, но что то не звонит и я ей не могу дозвониться, а доки пока не говорила собирать!
Вам еще проще найти работу!
Я просто не помню говорили мне это или нет!
Я безумно рада что хоть что то свое предложили!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 11, 2010, 12:25:42 pm
80julia писал(а):
Цитировать
Да за каждого ребенка  по мс должны списывать по 10 кв м, у меня трое детей и мне списывают 30 кв м, а если вы еще родите то спишут еще 10, и материнский капилальчик тоже будет кстати! А вы в Чехове хотите взять квартиру?

 По МС списываю за каждого рожденного ребенка по 30% от стоимости квартиры. Но только на того ребенка, который родился после заключения основного договора. Т.е. на уже имеющихся в наличии детей ничего списывать не будут. За исключением многодетных семей, там уже при заключении договора сразу списывают 30% от стоимости квартиры. Сейчас не метры списывают, а проценты.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 12:26:09 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
potatos писал(а):

Решили поискать что-то поближе к Москве, даже поменьше м2, по ипотеке, чтобы в те же деньги. Мы люди не прихотливые и скромные, нам такие хоромы и \\\"даром не нать\\\" в Чехове.[/quote]
potatos писал(а):
Цитировать
2млн.609 тыс.руб. из них 784 тыс.-1-ый взнос в размере 30% и 107 тыс. за первый год ЦАЖу, итого 891 тыс. Стоимость кв.м 26010 руб. с коэф. 1,7, площадь квартиры 100.3 м2.

 Поближе к Москве за те же деньги будет только однушка (около 50 кв м) и то на стадии стоительства. Значит года три придется платить по ипотеке и еще за съемную квартиру. Потяните?
Либо это будет та же однушка, при этом дом будет сдан, но площадь не более 40 кв. м. Плюсы - рядом с Москвой, минусы - значительная разница в квадратных метрах и комнатах. Каждый сам выбирает, что важнее.[/quote]
Да вы правы, ближе к Москве это опять ютиться в тесноте за бешнные бабки, выплаты бешенные а если еще один кризис и что тогда? Жить 20 лет и света белого не видеть...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Мария от Ноябрь 11, 2010, 12:36:43 pm
Хрень полная эта программа молодая семья,9 ноября были на первой консультации в Цаже,насчитали по 56 тыс за квартл,и по 100тыс цажу ежегодно,пипец,да уж а так все красиво рассказывали и писали.Мы люди не бедные но %больше чем в банке и что это не твоя собственность напряжно как - то.Вобщем отказ,накопим и сами купим квартиру,и вам советую,естественно кто не стоит с лохматых годов.А еще мне понравилось как инспектор сказал,таких цен вы неувидите нигде,хотя лазила и за 4 ляма можно сразу купить эту 3-х,комнатную квартиру. всем удачи.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 12:37:21 pm
бадуська    
А у вас дом какой ?? А то у нас квартира 328 двушка)) в доме 2!
Мы пока просто отдали смотровой уже 2 недели назад и написали заявление на купле-продажу с рассрочкой! Инспектор сказала позвонит, но что то не звонит и я ей не могу дозвониться, а доки пока не говорила собирать!
Вам еще проще найти работу!
Я просто не помню говорили мне это или нет!
Я безумно рада что хоть что то свое предложили!

У нас в доме 6, больше трешек не было! Ох это вам еще доки собирать, но это не так долго, самое притивое это юстиция, там справки долго ждать!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 12:43:00 pm
80julia жаль что не в одном доме!)) были бы соседями)))
Странно что она не сказала собирать...время то идет...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 12:50:36 pm
Может вам надо им глаза помозолить, Я то особо не тороплюсь дом наш еще не сдан как раз деньги собираем. А вы узнайте по подробней про мс где нибудь. Мы к стати кагда ездили смотреть нам райочик понравился конечно стройка еще пару лет будет, но бывает и хуже!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 12:58:28 pm
Наш дом уже сдан, но все равно сильно не торопимся!  
мне там тоже понравилось!
Буду у вас первым клиентом по наращиванию ногтей;)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 01:06:39 pm
Буду всегда вам рада! На самом деле 40 км это не так уж критично, тем более Москва расширяет свои границы! Зато когда район построится там будет великолепно! Но вы всеже с доками поторопитесь, а то у нас в стране праздник каждый день не успеешь оглянуться опять что нибудь празднуем блин, а ведь уже нг на носу и опять начнется тягомотина!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 01:17:48 pm
да из за праздников потом точно все затянется!  а вы не сидите на губернском сайте этого микрорайона? там много интересного можно почитать и фотки многие выкладывают!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 01:26:36 pm
Да, конечно сижу мой ник julichka, буду очень рада там с вами пообщаться, хоть мы и в разных домах а все же соседи! А вы из каког округа?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 01:30:25 pm
Мы  из ЮЗАО, а вы?  а я и там бадуська))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 01:59:58 pm
Я из Солнцево (зао), конечно нам Солнечногорск не по пути со своей вечно стоящей Ленинградкой, нам тоже сначала давали трешку во 2 доме но мы сначала отказались типа очень далеко дорого и все такое, но потом пока подумали как раз цены упали и очень к стати, а что то ближе говорят к 2013 г  будут давать да и то под вопросом...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 02:25:01 pm
Мы тоже решили не ждать 2013 года..не известно что будут давать..может еще дальше! тем более не известно что у нового мера в голове! а сколько вам насчитали трешку?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 02:45:18 pm
по старой цене она была 2800000, 15400кв м *1,7 коэф- 30кв м за детей= 1880000 за такую цену можно и за 40 км поехать:side: , а вам что считают?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 03:13:57 pm
нам еще точно не сказали, сказали приблизительно будет 1500 000 р за двушку!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 03:37:50 pm
Ну всетаки 1500000 за двушку это по карману, в москве однушка от 4500000:angry: . А вашему ребеночку сколько?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 11, 2010, 03:41:49 pm
Конечно, я в интернете посмотрела наша двушка на рынке (в чехове) стоит 3.500 000 р! Разница колосальная!!!
Моему сынишке год и 11!
А вашим детям сколько?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 04:13:54 pm
а предсталяете сколько она будет стоить через пару лет и с ремонтом! У меня старшему сыну 18 лет, а младшие двойняшки тоже мальчики им три с половиной года, так что уж мы то с вами школу точно дождемся. Мы когда приехали квартиру смотреть я хотела узнать про аренду не жилых помещений под салон, но мне сказали что все уже выкуплено на этапе строительства, так что район будет развитой! Дай бог чтобы все сложилось удачно, я думаю наши детки еще попрыгают вместе на детской площадке!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 11, 2010, 05:09:19 pm
80julia писал(а):
Цитировать
а предсталяете сколько она будет стоить через пару лет и с ремонтом! У меня старшему сыну 18 лет, а младшие двойняшки тоже мальчики им три с половиной года, так что уж мы то с вами школу точно дождемся. Мы когда приехали квартиру смотреть я хотела узнать про аренду не жилых помещений под салон, но мне сказали что все уже выкуплено на этапе строительства, так что район будет развитой! Дай бог чтобы все сложилось удачно, я думаю наши детки еще попрыгают вместе на детской площадке!!!


Вы ее с инвестиционными целями покупаете? Если да, то это очень сомнительная инвестиция. Больно уж далеко. И сколько она будет стоитьчерез пару лет? 5 или10 млн.?
Так я и писал где-то раньше, что маме с маленькими детьми хорошо. Если Вы до школы будете с ними сидеть, то вообще отлично там.  
Общался сегодня с риэлторшой знакомой, занимается ипотекой. Рассказал ей про рассрочку, про %, про ЦАЖ. Вместе посчитали. Она мне сказала, что это как-то не выходит дешево. А про квартиры рядом с Москвой, то найти можно, надо Винер мониторить постоянно. Двушка в \\\"Павшинской пойме\\\" у нее ушла за 2,9 млн.руб. по ипотеке.
А с тремя детьми, конечно,  Вам надо большую трешку, это факт!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 11, 2010, 06:15:23 pm
80julia писал(а):
Цитировать
Буду всегда вам рада! На самом деле 40 км это не так уж критично, тем более Москва расширяет свои границы! Зато когда район построится там будет великолепно! Но вы всеже с доками поторопитесь, а то у нас в стране праздник каждый день не успеешь оглянуться опять что нибудь празднуем блин, а ведь уже нг на носу и опять начнется тягомотина!


Разве 40 км? Когда я подъезжал к повороту на Чехов, то видел столбушок с надписью 56 км, и после поворота с Симферопольского километра 4 до Губернского. Так что порядка 60-ти верст выходит.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 11, 2010, 06:23:07 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
potatos писал(а):

Решили поискать что-то поближе к Москве, даже поменьше м2, по ипотеке, чтобы в те же деньги. Мы люди не прихотливые и скромные, нам такие хоромы и \\\"даром не нать\\\" в Чехове.[/quote]
potatos писал(а):
Цитировать
2млн.609 тыс.руб. из них 784 тыс.-1-ый взнос в размере 30% и 107 тыс. за первый год ЦАЖу, итого 891 тыс. Стоимость кв.м 26010 руб. с коэф. 1,7, площадь квартиры 100.3 м2.

 Поближе к Москве за те же деньги будет только однушка (около 50 кв м) и то на стадии стоительства. Значит года три придется платить по ипотеке и еще за съемную квартиру. Потяните?
Либо это будет та же однушка, при этом дом будет сдан, но площадь не более 40 кв. м. Плюсы - рядом с Москвой, минусы - значительная разница в квадратных метрах и комнатах. Каждый сам выбирает, что важнее.[/quote]

Я буду искать на вторичке, надеюсь найду. А вы посчитайте расходы на дорогу до Москвы. Жить надо с комфортом, но в этот комфорт входит и дорога до работы. Например, когда офис нашей фирмы переехал с Каширки в Медведково, так народу уволилось ужас сколько. Далеко ездить стало.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Венера от Ноябрь 11, 2010, 07:52:13 pm
potatos писал(а):
Цитировать
Общался сегодня с риэлторшой знакомой, занимается ипотекой. Рассказал ей про рассрочку, про %, про ЦАЖ. Вместе посчитали. Она мне сказала, что это как-то не выходит дешево. А про квартиры рядом с Москвой, то найти можно, надо Винер мониторить постоянно. Двушка в \\\"Павшинской пойме\\\" у нее ушла за 2,9 млн.руб. по ипотеке.
А с тремя детьми, конечно,  Вам надо большую трешку, это факт!

Может поделитесь телефончиком риэлтора. Если все у меня пройдет гладко, хочу продать две комнаты в коммуналке и уже себе подыскать достойное жилье. Очень хочу свою квартиру. А Павшинка за 2, 9 млн это очень заманчиво.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 11, 2010, 11:32:50 pm
potatos писал(а):
Цитировать
80julia писал(а):
Цитировать
Буду всегда вам рада! На самом деле 40 км это не так уж критично, тем более Москва расширяет свои границы! Зато когда район построится там будет великолепно! Но вы всеже с доками поторопитесь, а то у нас в стране праздник каждый день не успеешь оглянуться опять что нибудь празднуем блин, а ведь уже нг на носу и опять начнется тягомотина!


Разве 40 км? Когда я подъезжал к повороту на Чехов, то видел столбушок с надписью 56 км, и после поворота с Симферопольского километра 4 до Губернского. Так что порядка 60-ти верст выходит.[/qu


Столбушки ваши малек приверают, я ехала из Солнцево по МКАДу до Губернского получилось 62 км!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 12, 2010, 08:41:16 am
potatos писал(а):
Общался сегодня с риэлторшой знакомой, занимается ипотекой. Рассказал ей про рассрочку, про %, про ЦАЖ. Вместе посчитали. Она мне сказала, что это как-то не выходит дешево. А про квартиры рядом с Москвой, то найти можно, надо Винер мониторить постоянно. Двушка в \\\"Павшинской пойме\\\" у нее ушла за 2,9 млн.руб. по ипотеке.
Я буду искать на вторичке, надеюсь найду. А вы посчитайте расходы на дорогу до Москвы.[/quote]

Если у Вас есть такой хороший риэлтор, тогда конечно надо искать. Только ведь и риэлтору нужно заплатить немалые деньги. Потому как даже хороший знакомый в наше время задаром работать не будет.
А по поводу вторички, зря Вы думаете , что там дешевле. Как правило на вторичном рынке квартиры стоят дороже, чем в новостройках. Народ же хочет компенсировать свои траты, сделанные в прошлом. И ремонт однозначно нужно делать, и по стоимости выйдет в те же деньги, что и в Чехове, а может и дороже. Да и жить в домах старой планировки, сами знаете, как в спичечной коробке.
Есть вариант искать в тех же новостройках за пределами Москвы, в которых ветеранам войны, сиротам и пр. льготникам Москва выделила бесплатно квартиры. Вот эти то квартиры и могут стоить чуть \\\"ниже рынка\\\".
Дорога конечно выйдет не дешево, это факт. Выход - искать работу в Чехове. Но этот вариант доступен далеко не всем, т.к. зарплаты вне границ МКАДа существенно ниже.
Вообщем, уговаривать больше не буду, так как вижу, что Вы теперь вышли из разряда сомневающихся. Нет ничего хуже, чем тащить на себе ипотеку по квартире 15 лет, которая тебе ненавистна. Желаю удачи с выбором другого варианта улучшения жилищных условий!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Ноябрь 12, 2010, 02:31:59 pm
80julia писал(а):
Цитировать
potatos писал(а):
Цитировать
80julia писал(а):
Цитировать
Буду всегда вам рада! На самом деле 40 км это не так уж критично, тем более Москва расширяет свои границы! Зато когда район построится там будет великолепно! Но вы всеже с доками поторопитесь, а то у нас в стране праздник каждый день не успеешь оглянуться опять что нибудь празднуем блин, а ведь уже нг на носу и опять начнется тягомотина!


Разве 40 км? Когда я подъезжал к повороту на Чехов, то видел столбушок с надписью 56 км, и после поворота с Симферопольского километра 4 до Губернского. Так что порядка 60-ти верст выходит.[/qu


Столбушки ваши малек приверают, я ехала из Солнцево по МКАДу до Губернского получилось 62 км!



Столбушки может и привирают, но не намного. От кольца до Губернского порядка 50 км. Но никак не 40. Откройте Яндекс и замерьте расстояние. А лучше по бумажной карте курвиметром. Только не по прямой, а по Симферопольскому.

Меня уговаривать и не надо. Если бы не удаленность, то все бы ничего. Просто хочется быть вместе с семьей, с дочерью. Не хочу уезжать когда она ещё спит и приезжать когда уже уснула. Буду дальше ждать или по МС или в другую очередь переведусь, в простую, если это возможно, и конечно что-то присматривать на вторичке.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 12, 2010, 03:42:20 pm
80julia добрый день) сегодня попросила мужа съездить в депертамент! Оказывается наши документы уже подписал префект! Сказала позвонит на след.недели когда доки будут у нее!
Только не понимаю...все документов кучу собирают, а я ничего не собирала! может потом скажет собрать...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 12, 2010, 05:53:12 pm
Мы с вами не близкие родственники что бы я вас уговаривала, удачи вам вашем не лекгом деле!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 12, 2010, 05:56:09 pm
бадуська писал(а):
Цитировать
80julia добрый день) сегодня попросила мужа съездить в депертамент! Оказывается наши документы уже подписал префект! Сказала позвонит на след.недели когда доки будут у нее!
Только не понимаю...все документов кучу собирают, а я ничего не собирала! может потом скажет собрать...



Отлично, желаю чтобы у вас все прошло гладко! Напишите когда будут результаты, очень интересно( жду вас на губернском);)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 13, 2010, 08:15:31 am
potatos писал(а):
Цитировать
Буду дальше ждать или по МС или в другую очередь переведусь, в простую, если это возможно, и конечно что-то присматривать на вторичке.

 Перевестись на бесплатную очередь однозначно нельзя. Т.е. сохранить год постановки на учет не получиться. Чтобы встать на учет нуждающихся в жилых помещениях, все придется проделывать заново, только еще доказывать свою малоимущность. И квартира, которая достанется лет через двадцать, уже никогда не будет вашей собственностью.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 13, 2010, 08:22:58 am
Кстати, может Вам подойдет такой вариант - снимать квартиру в бездотационном доме? Посмотрела в других темах,  нуждающимся в содействии уже начали предлагать смотровые в бездотационных домах в Подольске. Правда по этой программе, если не снимаешься с учета, предоставляют только по 18 кв м на человека (очередника), так что \\\"хоромы\\\" там не светят :cheer:  Но и бешенные деньги за съём квартиры отдавать не нужно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 14, 2010, 11:15:56 pm
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Кстати, может Вам подойдет такой вариант - снимать квартиру в бездотационном доме? Посмотрела в других темах,  нуждающимся в содействии уже начали предлагать смотровые в бездотационных домах в Подольске. Правда по этой программе, если не снимаешься с учета, предоставляют только по 18 кв м на человека (очередника), так что \\\"хоромы\\\" там не светят :cheer:  Но и бешенные деньги за съём квартиры отдавать не нужно.


Я что то в первые об этом слышу, а те кто всал на очередь после марта 2005 учавствуют?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Ноябрь 15, 2010, 12:30:47 am
80julia писал(а):
Цитировать
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Кстати, может Вам подойдет такой вариант - снимать квартиру в бездотационном доме? Посмотрела в других темах,  нуждающимся в содействии уже начали предлагать смотровые в бездотационных домах в Подольске. Правда по этой программе, если не снимаешься с учета, предоставляют только по 18 кв м на человека (очередника), так что \\\"хоромы\\\" там не светят :cheer:  Но и бешенные деньги за съём квартиры отдавать не нужно.


Я что то в первые об этом слышу, а те кто всал на очередь после марта 2005 учавствуют?

Да да да!Читала на сайте газеты КВАРТИРНЫЙ РЯД,Сапрыкин дал добро на то,что б предлагали НвС(те что после 03.2005г.) бездотационные дома!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 15, 2010, 12:33:15 am
Пардон. я что то не поняла смысла этих домов?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Ноябрь 15, 2010, 12:40:31 am
Честно говоря не вникала в суть этих домов и даже не знаю,что там и к чему!!!Это надо у девчонок спрашивать кто там квартиры преобретают!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 15, 2010, 12:42:33 am
Так квартары там снимают или покупают?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 15, 2010, 08:43:36 am
Квартиры там снимают. За съем квартиры платишь по 35 руб. за квадратный метр, к тому же оплачиваешь коммунальные платежи. Выходит чуть дороже, чем оплата обычных коммунальных платежей. Договор найма заключается на пять лет с возможностью его прологации. Размер предоставляемой квартиры зависит от того, снимаетесь Вы с жилищного учета или нет. Подробнее не знаю, спрашиваете у инспектора департамента или у участников форума http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=19&func=view&id=12727
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: тамара от Ноябрь 22, 2010, 12:10:41 pm
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10490/

\\\"Допустим, семья очередников живет в бездотационном доме за городом без снятия с учета уже пять лет, обустроилась, дети пошли в школу. И вдруг им звонят из жилищного управления: подошла ваша очередь, можем предоставить вам бесплатное жилье, например в Чехове. Они скажут: зачем нам это нужно, мы хотим остаться в этом доме. Тогда очередников по их желанию на законных основаниях снимут с учета, и они будут жить в бездотационном доме, постоянно продляя договор найма. Либо они могут согласиться на то бесплатное жилье, которое город им предоставит по договору социального найма.\\\"

Здорово...:blink:  Департамент все-таки собирается предлагать очередникам бесплатные квартиры в Подмосковье... В том числе Чехов :woohoo:

Эх! Нужно было брать квартиру в бездотационном доме, платить за съем квартиры практически такие же деньги 7500 руб. за двушку как и сейчас за комунальные платежи в Чехове, а лет этак через ...ацать предложили бы уже БЕСПЛАТНО квартиру в Чехове...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: юлия от Ноябрь 24, 2010, 11:48:03 am
А эти бездатационные дама предлагают тем кто встал на очередь после марта 2005 года?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: михаил от Ноябрь 24, 2010, 01:54:44 pm
Мы были в депе в середине ноября, нам отказали в бездатационном доме, впаривали Солнечногорск и Чехов
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Eлена от Ноябрь 24, 2010, 02:08:43 pm
мне вчера впарили бездатационный дом я очередник 2006 г. и сказали \\\"но надо проверять\\\" что без снятия с очереди
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Ноябрь 30, 2010, 04:23:53 pm
Добрый день, у нас все тоже самое. Звонили в мае предложили Чехов , двушку-61,5метров(1600000) Ездили с начало в мае, посмотрели, дом конечно просто ужасный, сделано все тяп, ляп. Собрали документы и вот только сейчас нас позвали на договор. Вчера решили еще раз съездить посмотреть, все как было в мае так ничего и не изменилось, дом говорят сдан, только как то там особо не видно что живут. Квартира просто в убитом состоянии, все отваливается, все крошится ( и это они называют муниципальное жилье,с ремонтом небольшим, приезжай живи) да там еще вкладывать надо чтобы хоть что то немного сделать, чтобы хоть нестремно было находиться. Кто там  был, откликнитесь, вы вообще видели что за дома предлагают, такое чувство , что это дом непонятно из чего построенный, не знаю , мы тоже в больших раздумьях, что делать. И жить хочется отдельно, но и такое тоже не особо хочется и как работать ездить? Я вообще думаю, что нам уж так предлагают хоть что то, чем типо ничего. Этот чехов уже года 4 предлагали назад, так его никто не  берет вот и нам решили впарить таким , кто после марта 2005года,да еще и по  коэфф. 1.7. может лучше ждать своего года ( как они обещали 2013-2014) ну тоже не известно, что будет. Ребята , кто нибудь заключает договора, берёте квартиры?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Ноябрь 30, 2010, 04:26:49 pm
Здесь очень много кто берет!!! Я, например, Солнечногорск.... А что делать, пускай далеко, зато своё.... А в 2013 еще не известно что будет!!!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 30, 2010, 04:32:55 pm
lilu0883 Нам тоже предложили чехов! Мы не стали отказываться! Ездили стотрели в октябре,да конечно все сделано тяп ляп...но двушка за эти деньги (которая на рынке именно в этих домах! стоит от 3 500 000р) я думаю стоит брать!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Ноябрь 30, 2010, 04:36:46 pm
мы тоже согласились.
что будет в 2014-2015 гг не известно.
у нового мэра могут быть свои планы развития москвы, да и у его жены бизнес не профильный - она у него дорогами занимается)))
поэтому пока дают, надо брать!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 30, 2010, 04:39:28 pm
fursovae я смотрю вы уже в цаже были? как прошла консультация?  а договор оформили?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: ELENKA от Ноябрь 30, 2010, 04:48:24 pm
бадуська писал(а):
Цитировать
fursovae я смотрю вы уже в цаже были? как прошла консультация?  а договор оформили?

 
быть то я там была, но, если Вы сидите на форуме м-ра Губернский (а Вы там точно сидите), то там я под ником LenaF :laugh: .
нас всех завернули временно из-за того, что поменялся руководитель цажа и на нового ждали доверенность.
в сухом остатке:
расчет есть
договора пока нет)))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Ноябрь 30, 2010, 04:56:21 pm
fursovae ааа)) помню помню вас))):)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Декабрь 01, 2010, 01:31:37 pm
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Добрый день, у нас все тоже самое. Звонили в мае предложили Чехов , двушку-61,5метров(1600000) Ездили с начало в мае, посмотрели, дом конечно просто ужасный, сделано все тяп, ляп. Собрали документы и вот только сейчас нас позвали на договор. Вчера решили еще раз съездить посмотреть, все как было в мае так ничего и не изменилось, дом говорят сдан, только как то там особо не видно что живут. Квартира просто в убитом состоянии, все отваливается, все крошится ( и это они называют муниципальное жилье,с ремонтом небольшим, приезжай живи) да там еще вкладывать надо чтобы хоть что то немного сделать, чтобы хоть нестремно было находиться. Кто там  был, откликнитесь, вы вообще видели что за дома предлагают, такое чувство , что это дом непонятно из чего построенный, не знаю , мы тоже в больших раздумьях, что делать. И жить хочется отдельно, но и такое тоже не особо хочется и как работать ездить? Я вообще думаю, что нам уж так предлагают хоть что то, чем типо ничего. Этот чехов уже года 4 предлагали назад, так его никто не  берет вот и нам решили впарить таким , кто после марта 2005года,да еще и по  коэфф. 1.7. может лучше ждать своего года ( как они обещали 2013-2014) ну тоже не известно, что будет. Ребята , кто нибудь заключает договора, берёте квартиры?


Где-то выше писал почти тоже самое,  почитайте мое эссе об этой поездке. Можно, конечно, радоваться, что дешево, но Чехов - это, извините, ж...а. Мы прикинули и я решил, что приезжать в к 12 ночи и уезжать в 5 утра это перебор. Здоровья не хватит на работу ездить. А коэф. 1,7 снижаться у вас не будет.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 01, 2010, 08:36:14 pm
potatos, а скажите почему не снизят коэфф.? Я имела ввиду, к тому году, когда наша очередь дойдёт, когда они с намми работать будут (2013-2014г).
В тот то вся и проблема, что делать с работой.:(
А никто не думал о продажи этих квартир через 3 года? Ну хоть какое то  вложение..
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 01, 2010, 08:38:32 pm
бадуська писал(а):
Цитировать
lilu0883 Нам тоже предложили чехов! Мы не стали отказываться! Ездили стотрели в октябре,да конечно все сделано тяп ляп...но двушка за эти деньги (которая на рынке именно в этих домах! стоит от 3 500 000р) я думаю стоит брать!



ну да, как вариант может для продажи и потом , что-то поближе купить. А вы заключили договор уже?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 01, 2010, 08:40:40 pm
Дарья, скажите а Солнечногорск сколько километров от МКАД? Как там район?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Декабрь 01, 2010, 08:44:11 pm
Ой, точно не помню, по-моему в районе 40. (они приблизительно на одинаковом расстоянии)
Мне район очень понравился (в Чехове не была - сравнить не могу), у меня из окна видно озеро, правда, с другой стороны Ленинградка, но и тут живя, в окно я ее вижу :) Так что мне привычно... Через дорогу от нового мкр. находится старый город, где всё есть - школа, д/сад....

А коэф. снижаться для нуждающихся не будет - почему не знаю, но так говорят все инспектора...
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Декабрь 01, 2010, 08:55:31 pm
У нас в Солнышке(Рекинцо-2),как сказали,щас дом доделают последний(его уже построили и покрасили),начнут строить учебные заведения сад и школу свои))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Декабрь 01, 2010, 08:59:59 pm
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Дарья, скажите а Солнечногорск сколько километров от МКАД? Как там район?

Зайдите к нам на форум(у меня в подписи) и посмотрите райончик наш,там много фото)))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 01, 2010, 09:00:46 pm
Дарья писал(а):
Цитировать
Ой, точно не помню, по-моему в районе 40. (они приблизительно на одинаковом расстоянии)
Мне район очень понравился (в Чехове не была - сравнить не могу), у меня из окна видно озеро, правда, с другой стороны Ленинградка, но и тут живя, в окно я ее вижу :) Так что мне привычно... Через дорогу от нового мкр. находится старый город, где всё есть - школа, д/сад....

А коэф. снижаться для нуждающихся не будет - почему не знаю, но так говорят все инспектора...




даже так, я не знала. Видимо сейчас как для нуждающихся коэф 1.7, если отказаться, то обратно встать на очередь и ждать пока до нас она дойдёт, хотя не известно что будет ...:(
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 01, 2010, 09:04:05 pm
NataLi писал(а):
Цитировать
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Дарья, скажите а Солнечногорск сколько километров от МКАД? Как там район?

Зайдите к нам на форум(у меня в подписи) и посмотрите райончик наш,там много фото)))



ок, спасибо, сейчас посмотрю
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Декабрь 01, 2010, 11:37:21 pm
lilu0883 нет, мы еще не заключили договор, мы только в январе записаны на первичную консультацию...ждем))
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Наташенька)) от Декабрь 02, 2010, 06:43:13 pm
lilu0883,сорри вчера не увидела ваше сообщение в ЛС,ответила))
Если,что дублируйте пожалуйста в темке Солнечногорск,что написали ЛС,а то так не увижу:)
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Декабрь 03, 2010, 02:22:01 pm
lilu0883 писал(а):
Цитировать
бадуська писал(а):
Цитировать
lilu0883 Нам тоже предложили чехов! Мы не стали отказываться! Ездили стотрели в октябре,да конечно все сделано тяп ляп...но двушка за эти деньги (которая на рынке именно в этих домах! стоит от 3 500 000р) я думаю стоит брать!



ну да, как вариант может для продажи и потом , что-то поближе купить. А вы заключили договор уже?


Продавать вы будете долго и упорно. Это же не ликвид полный.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 04, 2010, 06:02:39 am
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Дарья писал(а):
Цитировать
Ой, точно не помню, по-моему в районе 40. (они приблизительно на одинаковом расстоянии)
Мне район очень понравился (в Чехове не была - сравнить не могу), у меня из окна видно озеро, правда, с другой стороны Ленинградка, но и тут живя, в окно я ее вижу :) Так что мне привычно... Через дорогу от нового мкр. находится старый город, где всё есть - школа, д/сад....

А коэф. снижаться для нуждающихся не будет - почему не знаю, но так говорят все инспектора...




даже так, я не знала. Видимо сейчас как для нуждающихся коэф 1.7, если отказаться, то обратно встать на очередь и ждать пока до нас она дойдёт, хотя не известно что будет ...:(

Коэффициент для всех, вставших на жилищный учет одинаковый повышающий- 1,7.
И меняться от срока пребывание в очереди он не будет.
Изменяется коэффициент у тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 г.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 04, 2010, 06:07:33 am
fursovae писал(а):
Цитировать
бадуська писал(а):
Цитировать
fursovae я смотрю вы уже в цаже были? как прошла консультация?  а договор оформили?

 
быть то я там была, но, если Вы сидите на форуме м-ра Губернский (а Вы там точно сидите), то там я под ником LenaF :laugh: .
нас всех завернули временно из-за того, что поменялся руководитель цажа и на нового ждали доверенность.
в сухом остатке:
расчет есть
договора пока нет)))

Поменялся руководитель ДЖПиЖФ. Сапрыкин ушел на пенсию. 18 ноября назанчен мэром Федосеев. бывший ранее первым замом Сапрыкина.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 04, 2010, 06:10:17 am
bonpari писал(а):
Цитировать
мне вчера впарили бездатационный дом я очередник 2006 г. и сказали \\\"но надо проверять\\\" что без снятия с очереди

Где Вам впарили? В Подольске?
Очень кстати будет ответ именно в этой ветке.
Вас \\\"кинули\\\", как и остальных , кому в бездотационных домах в Подольске выдавались ордера для осмотра квартир, были изданы решения префектов.
 http://forum.mos.ru/viewtopic.php?f=19&t=13966&start=0
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 04, 2010, 05:36:21 pm
Habi писал(а):
Цитировать
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Дарья писал(а):
Цитировать
Ой, точно не помню, по-моему в районе 40. (они приблизительно на одинаковом расстоянии)
Мне район очень понравился (в Чехове не была - сравнить не могу), у меня из окна видно озеро, правда, с другой стороны Ленинградка, но и тут живя, в окно я ее вижу :) Так что мне привычно... Через дорогу от нового мкр. находится старый город, где всё есть - школа, д/сад....

А коэф. снижаться для нуждающихся не будет - почему не знаю, но так говорят все инспектора...




даже так, я не знала. Видимо сейчас как для нуждающихся коэф 1.7, если отказаться, то обратно встать на очередь и ждать пока до нас она дойдёт, хотя не известно что будет ...:(

Коэффициент для всех, вставших на жилищный учет одинаковый повышающий- 1,7.
И меняться от срока пребывание в очереди он не будет.
Изменяется коэффициент у тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 г.



да, я знаю, что он меняться для  вставших на учёт до 1 марта 2005года не будет, но как в департаменте нам сказали, что с нами они \\\"собираются \\\" работать после того как обеспечат жильем всех вставших до марта 2005года, а с нами в 2014 году , когда подойдет наша очередь. Вот вопрос к кому времени какой будет для нас коэф?:(
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 04, 2010, 05:40:13 pm
NataLi писал(а):
Цитировать
lilu0883,сорри вчера не увидела ваше сообщение в ЛС,ответила))
Если,что дублируйте пожалуйста в темке Солнечногорск,что написали ЛС,а то так не увижу:)

:P

ок, спасибо
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Виктор от Декабрь 04, 2010, 09:10:46 pm
Habi писал(а):
[/quote]
Поменялся руководитель ДЖПиЖФ. Сапрыкин ушел на пенсию. 18 ноября назанчен мэром Федосеев. бывший ранее первым замом Сапрыкина.[/quote]

Ох и скользкий это типок. Смотрели передачу с его участием? Такое впечатление сложилось что его основная задача  - не дать никому ничего! Толком ничего не сказал, все вывертывался.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Ирина от Декабрь 04, 2010, 10:20:53 pm
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Habi писал(а):
Цитировать
lilu0883 писал(а):
Цитировать
Дарья писал(а):
Цитировать
Ой, точно не помню, по-моему в районе 40. (они приблизительно на одинаковом расстоянии)
Мне район очень понравился (в Чехове не была - сравнить не могу), у меня из окна видно озеро, правда, с другой стороны Ленинградка, но и тут живя, в окно я ее вижу :) Так что мне привычно... Через дорогу от нового мкр. находится старый город, где всё есть - школа, д/сад....

А коэф. снижаться для нуждающихся не будет - почему не знаю, но так говорят все инспектора...




даже так, я не знала. Видимо сейчас как для нуждающихся коэф 1.7, если отказаться, то обратно встать на очередь и ждать пока до нас она дойдёт, хотя не известно что будет ...:(

Коэффициент для всех, вставших на жилищный учет одинаковый повышающий- 1,7.
И меняться от срока пребывание в очереди он не будет.
Изменяется коэффициент у тех, кто встал на учет до 1 марта 2005 г.



да, я знаю, что он меняться для  вставших на учёт до 1 марта 2005года не будет, но как в департаменте нам сказали, что с нами они \\\"собираются \\\" работать после того как обеспечат жильем всех вставших до марта 2005года, а с нами в 2014 году , когда подойдет наша очередь. Вот вопрос к кому времени какой будет для нас коэф?:(


На данный момент коэффициенты с 2008 года не менялись. Я надеялась, находясь в очереди, что с годами их изменят. Оказалось напрасно. Уже купила со старым коэффициентом. Будем надеяться, что для вас что-то сделают.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 05, 2010, 01:05:42 am
potatos писал(а):
Цитировать
Habi писал(а):

Поменялся руководитель ДЖПиЖФ. Сапрыкин ушел на пенсию. 18 ноября назанчен мэром Федосеев. бывший ранее первым замом Сапрыкина.[/quote]

Ох и скользкий это типок. Смотрели передачу с его участием? Такое впечатление сложилось что его основная задача  - не дать никому ничего! Толком ничего не сказал, все вывертывался.[/quote]
Я не только смотрела, но и принимала участие в организации программы вместе с моими товарищами, и непосредственно в ней участвовала. Причем таких передач было несколько, если Вы имете в виду РЕН-ТВ \\\"Справедливость\\\".
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Декабрь 05, 2010, 02:44:02 am
Смотрела справедливость с ним и еще час комплекса социальной сферы по Доверию!
вот с доверия эта передача.
http://www.doverie-tv.ru/kss/video/kss_19112010.htm
 Больше всего понравилось, что на вопрос по СИ почему нельзя сразу заплатить 100%, почему 70%?
Он говорит, что даже я не могу 1500000 руб заплатить сходу...
может люди в лотерею выиграли?
Тогда пусть идут и коммерцию покупают!мы помогаем у кого нет возможности купить!

И тут я ухнула, надо было спросить, а если есть возможность занять у друзей без %? каков бы был ответ????
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 05, 2010, 03:59:36 am
Мерси за ссылку- это я не видела. Гляну.
Канал Доверие практически не смотрю.
Ну по СИ- ответ понятен. Это же ипотека- изначально предусмотрен кредит под залог квартиры. Если кредит не нужен- зачем идти в ипотеку. Банку же нужно денег заработать.
Просто в таком случае, кому кредит не нужен и вся эта проверка платежеспособности- просто КПРП- договор купли-продажи с рассрочкой платежа- на собств. средства граждане квартиры покупают.
Вот тут почему потолок  установлен?
Почему нельзя сразу 100%? оплатить? 90-89-75- 68? Сколько денег есть.
Ведь чем меньше невыплаченный остаток, тем меньше проценты.
 Получается специально- потолок первоначального взноса установлен и и мораторий на досрочное погашение в 5 лет, чтобы правительство Москвы наживалось на 5% годовых, и ЦАЖ- тоже на своих процентах, которые больше, чем в бюджет?
Ведь ЦАЖ кроме 5% еще и 18% НДС прибавляет, хотя они внутри ставки должны быть.
К тому же ЦАЖ неправильно считает и получается еще больше, чем следовало бы даже на этих условиях.
По договору- 5% ЦАЖ с начисл. налогов и сборов от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
Стоимость квартиры изменяется - уменьшается ежеквартально, мы ее уменьшаем ежеквартально платежами за выкуп.
Значит и цажевский график должен быть идентичен гр.№1- должен быть ежеквартальным и ежеквартально на остаток 5% с НДС?
А ЦАЖ считает свои проценты раз в год, да еще и авансом.
За этот год 4 раза уменьшится невыплаченный остаток, на кот. надо бы проценты начислять.
Паразиты- кровососы. Это истинная причина.
А по легенде- причина публично другая называется ДЖПовцами.
 Уже давно ДЖПовцы говорили, почему сроки договора такие и мораторий на досрочное погашение.
Дескать, чтоб граждане приобретенными по льготным ценам квартирами не спекулировали.
Так и сказал в интервью публично высокопоставленный ДЖповец: А то мол купят задаром трешку, потом продадут ее по рыночной цене, купят по рыночной двушку, на маржу обставят всю квартиру и евроремонт, и пьют -гуляют.
Торжественные идиоты, что тут сказать....
Думают, что мы безмозглые крепостные что ли, за которыми надо следить и нормировать всю личную жизнб запретами и дозволениями?
Какое им дело, как граждане своей недвижимостью распоряжаются. По закону граждане имеют право.
Да, могут пропить-прогулять в Монако, наверное некоторые....
А может бюджет позволяет и семья выросла и они будут на большую квартиру менять, там же в Моск. области, а то и в Москве?
А может задолбало их ездить в Москву на работу, а бабушкам - в область с внуками сидеть, и они поменяют на меньшую- на Москву эту квартиру в области?
А может дела у них херовые и деньги на пересадку почки, бог не дай,  нужны, а от гос-ва шиш дождешься высокотехнологичной помощи, это же не давление померить  в поликлинике.
 Так они продадут по рыночной- купят кроху, а деньги потратят на спасение члена семьи?
Какое дело ДЖП до личной жизни граждан и до их собственности?
Все равно по возм. программе можно только один раз улучшиться, и встать в очередь опять- бесполезняк.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 05, 2010, 06:16:33 am
Посмотрела я последнее интервью Федосеева на канале \\\"Доверие\\\".
Федосеев на следующий же день после назначения его на должность руководителя ДЖПиЖФ отправился на телевидение рассказать о соципотеке, расселении коммуналок и общежитий.
Смотреть передачу здесь: http://www.doverie-tv.ru/kss/video/kss_19112010.htm
Комменты к увиденному и услышанному здесь: http://forum.mos.ru/viewtopic.php?f=19&t=13616&p=90763#p90763
Кому есть что добавить к этому интервью после просмотра, или спросить-уточнить у Федосеева, валите туда- на форум.мос.
Комменты свои разместила еще на своем форуме \\\"Юбилейный\\\", если на форум.мосе модеры потрут, можно здесь посмотреть:
http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=49&p=143217#p143217
И вообще, на \\\"Юби\\\" много тем, которые могут новичков заинтересовать:
http://www.yubileyniy.com/viewforum.php?f=24
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 05, 2010, 08:33:20 pm
]Получается специально- потолок первоначального взноса установлен и и мораторий на досрочное погашение в 5 лет, чтобы правительство Москвы наживалось на 5% годовых, и ЦАЖ- тоже на своих процентах, которые больше, чем в бюджет?[/b]




Почему 5 лет досрочное погашение, а не 3 года?
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 06, 2010, 12:33:38 am
Досрочное погашение через 3 года только для МСДЖ 3 этап  (как и списание 30% за рождение ребенка)- для тех, кто получили распоряжения префектов после 1 января 2009 г.
По договора купли продажи с рассрочкой платежа  и 2-му этап МСДЖ -мораторий на досрочное погашение 5 лет, и за рождение ребенка списывают не 30% от стоимости квартиры, а стоимость для первого ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 10 кв. м общей площади; для второго ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 14 кв. м общей площади; для третьего и каждого последующего ребенка, родившегося в семье, - в размере стоимости 18 кв. м общей площади за каждого ребенка.
Так что если в н.в. в один и тот же день в семьях участников МСДЖ, вступивших в программу в разное время, родится по второму ребенку, то одной семье спишут 30% стоимости квартиры, а др. семье- стоимость 14 кв.м.
К сожалению, льгота 30% за каждого родившегося ребенка распространяется не на всех.
О чем умалчивает ДЖП, хвастаясь везде, что за рождение каждого ребенка  - 30% списание стоимости квартиры.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Анастасия от Декабрь 06, 2010, 12:39:48 am
потому что когда договор дадут подписать,там будет 5лет написано, а не 3:ohmy: !.................
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Дарья от Декабрь 06, 2010, 10:27:20 am
5 лет, по-моему у СИ, а в МС - 3 года.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Венера от Декабрь 06, 2010, 10:34:03 am
Дарья писал(а):
Цитировать
5 лет, по-моему у СИ, а в МС - 3 года.

По СИ от 3 лет, а 5 лет по КПРП
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 06, 2010, 12:32:28 pm
Бессмертное: вчера по пять но большие, а сегодня по три, но маленькие.
А посмотреть офиц. доки и  нормативные акты?
Соципотека - сроки кредита от 3 до 30 лет, досрочное погашение через 2 года: http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php
По дог. купли-продажи  с рассрочкой платежа  - мораторий 5 лет.
МСДЖ- был 5 лет, и остается, для тех, кто по 2 этапу участвует.
МСДЖ - по 3 этапу ( по реш. префектов с 1 янв. 2009 г.)- мораторий 3 года.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Mih от Декабрь 06, 2010, 01:53:55 pm
Habi, все правильно описала и скомпоновала.
Разные этапы программы МС имеют разные условия и отличаются от простой Купли-рассрочки и от СИ. И постоянно вносятся новые исправления в документы в виде Распоряжений и различных Постановлений, которые надо штудировать на их сайте.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 06, 2010, 03:03:44 pm
Да посмотрела предварительный договор, там  написано 3 года, значит 3 этап и в ЦАЖе  говорила что 3 года, поэтому сначала удивилась что 5 лет. Разные программы (этапы) всё ясно.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Надежда от Декабрь 18, 2010, 09:00:16 am
Прочитала ВСЮ ветку и возникли вопросы:
1 ) можно ли досрочно оплатить за квартиру, а не 15 лет ее оплачивать ? Т.е. грубо говоря, я могу сразу оплатить всю стоимость квартиры ?
2) после оплаты всей стоимости квартиры она переходит в личную собственность ? Я могу ее продать\\\\поменять ???
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Smok от Декабрь 18, 2010, 02:06:09 pm
1)Первоначальный взнос максимум 60% от стоимости квартиры, досрочно можете погасить не ранее чем через 3года
2)Теоретически имеете право оформлять право собственности, но на практике (насколько мне известно) ещё никто не оформил
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Лилия от Декабрь 18, 2010, 03:33:33 pm
Smok писал(а):
Цитировать
1)Первоначальный взнос максимум 60% от стоимости квартиры, досрочно можете погасить не ранее чем через 3года
2)Теоретически имеете право оформлять право собственности, но на практике (насколько мне известно) ещё никто не оформил




После погашения всей сумму, квартира автоматически оформляется в собственность на всех участников программы (т.е. на семью) и там вы дальше делаете с ней что хотите.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Надежда от Декабрь 20, 2010, 12:29:56 pm
А подскажите вопрос по поводу ребенка.
Если ребенок уже есть, то за него не спишут 30 % стоимости квартриры по 3ему этпу МС ???
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: алина от Декабрь 20, 2010, 02:23:46 pm
не спишут..у меня 1 ребенок, мне только первоначальный взнос снизили до 20%..и все!
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Надежда от Декабрь 20, 2010, 04:52:17 pm
жаль... ((((((((((((
А подскажите, по МС первый взнос 30 % и возможность досрочного погашения только через 3 года.
Вопрос - а на эти 3 года как рассчитываюстя платежи за квартиру ? из расчета 15 лет ? или мы можем попросить рассчитать на 3 года ?
И параллельный вопрос - 5 % ЦАЖу ежегодно ?? а от какой суммы ? оставшийся долг без учета %% ???
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 20, 2010, 05:05:13 pm
Nusyakeshova ,
С условиями программы МС вы можете ознакомиться
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП
О третьем этапе Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" на 2009-2011 гг. и заданиях до 2015 г.

http://www.mol7ya.ru/mol7ya-3-etap.html

Платежи ЦАЖу не предусмотрены условиями программы.
Платежи ЦАжу были признаны незаконными решением и предписанием УФАС по Москве:
http://moscow.fas.gov.ru/news.php?id=914

В настоящее время ДЖПиЖФ исполнил предписание ФАС и отменил распоряжение ДЖПиЖФ № 2351,  на основании которого на покупателей по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа незаконно возлагалась обязанность оплачивать услуги ЦАЖ в размере 5% годовых от невыплаченного остатка стоимости квартиры.
Новое распоряжение ДЖПиЖФ о порядке оформления и заключения договоров еще не принято, готовится, будет после нового года по утверждению руководителя правового управления ДЖПиЖФ  Радченко.
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Надежда от Декабрь 20, 2010, 05:16:02 pm
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 15 лет включительно
При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения.
Досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения могут быть произведены не ранее чем через 3 года с даты заключения договора.

Вот у меня и вопрос - после оплаты перв взноса из какого срока рассчитывают платежи ???
Из расчета 15 лет ???
Название: RE: Кинут или нет?
Отправлено: Habi от Декабрь 20, 2010, 05:58:28 pm
Ну что тут непонятного?
После внесения первоначального взноса остальное- разносят в график платежей на 15 лет, с ежеквартальной оплатой.
Через три года можете написать заявление о желании досрочно погасить невыплаченный остаток, который там останется через три года и выплатить его.