Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: BMW от августа 13, 2010, 09:34:16 pm

Название: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: BMW от августа 13, 2010, 09:34:16 pm
Отложенный платёж ( у кого ОД не прошёл гос. регистрацию).
для перерасчёта графиков платежей нужно:
1. написать заявление ( приложение №2 Распоряжение 1127) с просьбой учесть сумму МК., указанную в сертификате в счёт
платежей за кв-ру.
2. подать заявление и копию сертификата МК в ДЖП.
3. подать заявление и копию МК в ЦАЖ.
4.ждать решения ДЖП по вашему делу в виде вынесенного ДЖП распоряжения о списании части долга,исполнять которые будет ЦАЖ.



Прошедший гос. регистрацию договор.
предоставить в 117каб.
1. копию МК
2.копию справки из ПФР \\\" о состоянии фин. части лицевого счёта лица имеющего право на дополнительные меры гос. поддержки\\\"
3.паспортные данные участников договора.
4.св-во о рождении детей
5.ксерокопию расписки-уведомления из Пенсионного фонда о регистрации заявления о распоряжении средств МК.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Александра от августа 23, 2010, 06:26:39 pm
BMW писал(а):
Цитировать




Прошедший гос. регистрацию договор.
предоставить в 117каб.
1. копию МК
2.копию справки из ПФР \\\" о состоянии фин. части лицевого счёта лица имеющего право на дополнительные меры гос. поддержки\\\"
3.паспортные данные участников договора.
4.св-во о рождении детей
5.ксерокопию расписки-уведомления из Пенсионного фонда о регистрации заявления о распоряжении средств МК.



Это относится к тем, у кого второму ребенку уже исполнилось 3 года и можно использовать мат.капитал? Или МК можно использовать и в случае, если ребенку на данный момент намного меньше, чем 3 года?
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: BMW от августа 24, 2010, 10:10:18 pm
да, если ребёнку исполнилось 3 года , а если договор не прошёл гос. регистрацию тогда отложенный платёж, подаётся заявление в деп. и они рассматривают, ребёнок может быть и младше 3 лет.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Надежда от сентября 22, 2010, 10:10:25 pm
Подскажите пожалуйста, заявление на отложенный платёж в ДЖП писать на имя начальника Управления Департамента, а заявление в ЦАЖ сразу или после решения ДЖП.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Mih от сентября 23, 2010, 11:25:10 am
Всякие ссылки \\\"о материнском капитале\\\", опубликованные в РГ недавно (самую первую версию об МК можно найти в архиве этой газеты и т.п):

 http://www.rg.ru/2009/12/14/matkapital-dok.html

http://rg.ru/2010/08/02/materinskiy-dok.html и

здесь в приложении на второй странице вроде есть форма написания заявления http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207304
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Анастасия от сентября 23, 2010, 12:57:44 pm
я из статьи поняла, что мк можно все таки использовать как перв. взнос?????
пошла за квартирой)))))))))))))))))))))))))))))))))))
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Mih от сентября 23, 2010, 01:52:14 pm
Так внимательно не читал. Казалось, что если покупаете на РЫНКЕ самостоятельно, а не через ДЕП жилищной политики Москвы.

Будет ВРЕМЯ прочту более внимательно
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Анастасия от сентября 23, 2010, 01:57:33 pm
Цитировать

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
[/b]
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Mih от сентября 23, 2010, 02:33:23 pm
Насюткин, Вы только встали на очередь, как понимаю. Можете участвовать в программе только по программе \\\"МС с рассрочкой платежа\\\" по 3 этапу.

Материнский капитал можно учесть, если Вы будете САМОСТОЯТЕЛЬНО, не вмешивая Департамент жилищной политики в округе, решать свой жилищный вопрос. Т.е. с мужем подаете заявку на кредит в любой Банк, который нравится, Если он делает ОДОБРЕНИЕ, то тогда можете использовать свой МАТКАПИТАЛ как первый взнос. Но решаете, еще раз повторюсь, Вы не по очереди, на которую только что встали, а САМОСТОЯТЕЛЬНО.
 
С вашим годом постановки цена почти рыночная по МС получается. Может и имеет смысл самим или через агенство недвижимости купить на рынке квартирку в том месте, которое нравится. Каждый банк сам рассматривает по своим критериям платежеспособности. Может и пройдете, НО НЕ ПО ОЧЕРЕДИ

Если, конечно, не ошибаюсь: идете только по МС, а по СИ не пропустят.

Очередники, кто недавно встал и узнавал, напишите ниже еще раз: \\\"Можно или нельзя идти по СИ свежевставшим на очередь как нуждающиеся в содействии города?\\\".

Но в любом случае за СПРОС не ДАЮТ В НОС!
УЗНАВАЙТЕ
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Анастасия от сентября 23, 2010, 05:54:10 pm
можно конечно через банк, но там высокие проценты (если я не ошибаюсь). МС нам вполне подходит, я уже даже не особо тороплюсь, думаю в ближайшее время что-нибудь поменяется. а еще мы хотим в будущем 3го ребенка, поэтому МС точно для нас))
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Mih от сентября 24, 2010, 11:07:57 am
Под критерии банка подпасть будет трудно на свободном рынке, да с наличием двух детишек. Приличный официальный доход должен быть на 4 чел., никто ничего не будет списывать при рождении, только задействовать маткапитал есть возможность в качестве первого взноса на покупку жилья, дома в деревне, строительство и т.п. все прописано по ссылке выше. В этом абзаце описывается пункт не для очередников, а для тех, кто  самостоятельно пытается как-то разрешить свою ситуацию


А для ОЧЕРЕДНИКОВ, идущих по программе МС 3-этап есть ПЛЮСЫ - доход не надо доказывать, по рассрочке на 15 лет можно досрочно за 3 года погасить всю сумму (не путать с простой куплей рассрочкой, где досрочно через 5 лет и нет списания от ДЕПа за рождение ребенка), списание ДЕПартаментом жилполитики 30% от стоимости квартиры при рождении ребенка и возможность задействовать Материнский Капитал. Минусы - предлагаются квартиры только в определенных районах (адреса для очередников, вставшим после 1 марта 2005г. в очередь, дают только в СОЛНЕЧНОГОРСКе и ЧЕХОВе)
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Марина от октября 08, 2010, 04:26:03 pm
Подскажите пожалуйста,кто нибудь смог воспользовать мат.капиталом  в счет погашения остатка долга после уплаты первоначального взноса за квартиру по МС(или КПРП)?Возможно ли это?
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Марина от ноября 12, 2010, 01:06:28 pm
Скажите,кто нибудь реально воспользовался мат.капитаом по МС при незарегистрир.осн.договоре(отложенный платеж)или это все только на словах и на бумаге?
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Александра от ноября 12, 2010, 01:29:01 pm
Здравствуйте!

Приведите, пожалуйста, примерный  текст нотариального обязательства о внесении ребенка в долевую собственность, которое должны представить в ПФ.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Гюльнара от января 21, 2011, 03:00:34 pm
Я так и не поняла? Можно ли использовать мат.кап. по программе Мол.Семья,купля продажа,если ребёнку ещё нет 3 х лет?????
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Александра от января 21, 2011, 03:03:50 pm
У нас договор зарегистрированный. Ребенку нет 3  года. ПФР отказал.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Mih от августа 10, 2011, 11:28:29 am
Статья о МАТКАПИТАЛЕ: http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11241/
Опубликовано на сайте: 05 августа 2011 г. 17:13
Публикация в газете: №31 (853) от 04 августа 2011 г.Как распорядиться материнским капиталом капитально
Несмотря на то что Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ, был принят еще в 2006г., вокруг материнского капитала, которому и посвящен закон, до сих пор существует множество своеобразных споров и слухов.

Большинство из них, порождаемых наибольшей заинтересованностью, связаны с направлением средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Попробуем разобраться, на что могут рассчитывать семьи, решившие вложить заветную сумму в решение жилищных проблем.

Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2011 года составляет 365 698,40 рубля.

Коротко – о главном
Не вдаваясь в подробности, которые легко можно найти на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации, напомним в общих чертах, что собой представляет материнский капитал, или, как его еще называют, семейный.

Право на материнский (семейный) капитал получают россиянки, родившие (усыновившие) с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2016 г. второго (третьего или последующего) ребенка.

Кстати, на последних парламентских слушаниях не исключили, что срок действия Закона продлят до 31 декабря 2025 г. При этом сумма «материнских денег», которая на сегодня составляет 365 698,40 руб., к следующему году вырастет до 387 000 руб. Если это произойдет, то самые терпеливые (или неторопливые) семьи в 2014 г. смогут рассчитывать на получение уже 430 000р. Несмотря на то что сертификат на материнский капитал можно получить в любое время после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего) ребенка, воспользоваться деньгами можно не ранее, чем ребенок отметит собственное трехлетие. Правда, в Законе есть одно исключение: трех лет можно не дожидаться, если материнский капитал планируется потратить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения.

Имейте в виду. Материнский капитал, помимо всех известных особенностей, прописанных в законодательстве, может иметь еще и дополнительную выгоду. Так, некоторые банки всем предъявителям сертификатов на материнский (семейный) капитал предлагают специальные вклады. Как правило, процентная ставка по подобным вкладам выше «среднерыночной», а условия распоряжения денежными средствами, находящимися на подобном депозите, более привлекательные.

Живой или...
Многие матери, чей первый ребенок родился мертвым, усмотрели в Федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нарушение своих прав на получение материнского капитала. Свои доводы они строили на том, что закон ставит возникновение права на денежные средства в зависимость от формального обстоятельства, а именно представления в органы Пенсионного фонда свидетельства о рождении ребенка. В связи с этим невозможно подтвердить факт рождения ребенка иными документами, что неправомерно ограничивает право матерей, чей первый ребенок родился мертвым, на дополнительное социальное обеспечение в связи с рождением и воспитанием детей. Стало быть, по их мнению, данный закон напрямую противоречит Конституции РФ. Конституционный суд неоднократно выносил определения по похожим делам, в которых скрупулезно объяснял таким заявительницам, что материнский капитал является дополнительным средством поддержки семей с детьми. Следовательно, посчитал суд, законодатель может сам ставить условия для получения подобной поддержки и категории людей, которые могут на нее рассчитывать. Этим правом он и воспользовался, связав возможность получения материнского капитала с фактом рождения ребенка живым. Отсюда вывод: закон полностью соответствует Конституции РФ.

:ohmy: Имейте в виду.
Отказ в получении материнского капитала последует лишь в том случае, если ребенок родился мертвым. Если же ребенок родился живым, но умер в первые же дни, то существенное условие приобретения права на заветную сумму считается выполненным. В судебной практике известны случаи, когда право на материнский капитал закрепляли за женщинами, которые не успели получить свидетельство о рождении на первого ребенка из-за того, что он умер вскоре после рождения.

Один капитал – всей семье
Поскольку второе название материнского капитала – семейный, законодатель особо выделяет назначение этих денег: оказание поддержки всем членам семьи. Именно поэтому жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, всех детей с определением размера долей по соглашению. Для направления материнского капитала на погашение долга по кредиту, который был взят на приобретение или строительство жилья, необходимо нотариально заверенное письменное обязательство собственника жилого помещения. В этом документе он должен пообещать оформить жилье в общую собственность родителей, всех детей и иных совместно проживающих с ним членов семьи.

Имейте в виду. Для оформления письменного обязательства многие нотариусы просят предоставить разрешение органов опеки и попечительства – в том случае, если одним из собственников жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского капитала, является ребенок. Однако данная просьба прямо противоречит Семейному кодексу и Федеральному закону «Об опеке и попечительстве», поскольку письменное обязательство не влечет за собой уменьшения имущества несовершеннолетнего. Данный документ лишь подтверждает обязательство собственника оформить в будущем жилое помещение в общую собственность. Следовательно, предоставлять разрешение органов опеки и попечительства нет необходимости.

Варианты квартирного ответа
Правительство РФ 12 декабря 2007 года приняло постановление № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Согласно постановлению матери могут потратить полученные денежные средства как на покупку или строительство жилья, так и на оплату ипотечного кредита.

Рассмотрим варианты, как можно распорядиться «мамиными деньгами», чтобы улучшить свои жилищные условия. Куда их можно направить?

1. На приобретение квадратных метров
В соответствии с постановлением № 862 средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами при совершении любых не противоречащих закону сделок. При этом материнский капитал в двухмесячный срок после подачи всех необходимых документов будет перечислен безналичным путем на счет организации или физического лица, продающего жилье. Кстати, в судебной практике есть прецеденты, когда разрешалось направлять материнский капитал на оплату жилых помещений, которые... так и не перешли в собственность семьи-обладателя сертификата на материнский капитал.

Делалось это тогда, когда купленное жилое помещение с помощью сделки обмена тут же переходило в собственность иных лиц, а семья взамен получала право собственности на часть квартиры, в которой до этого проживала. Суд в этих случаях шел по пути широкого толкования норм закона, объясняя свое решение тем, что таким образом семья улучшила свои жилищные условия.

Имейте в виду. Средства материнского капитала освобождаются от налога на доходы физических лиц. Это значит, что в отличие от той же зарплаты при получении материнского капитала нет необходимости возвращать государству 13% от всей суммы. Это положение Налогового кодекса имеет и обратную сторону: на деньги материнского капитала, вложенные в покупку квартиры или строительство дома, нельзя получить имущественный налоговый вычет, который как раз и составляет 13% подоходного налога.

2. На строительство (реконструкцию) жилого помещения
До недавнего времени разрешалось направлять средства материнского капитала только в счет возмещения строительства (реконструкции) жилого помещения с привлечением специальной строительной организации. Однако с конца прошлого года семьи получили возможность использовать заветные деньги и для строительства (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика.

Для этого необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с соответствующим заявлением, но опять-таки спустя три года после рождения второго или последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Оставшуюся часть суммы при этом можно будет получить лишь спустя полгода с момента первоначального перечисления средств.

Обратите внимание: «дележка» материнского капитала на части предусмотрена исключительно для случаев, касающихся строительства нового дома. Если дом к моменту распоряжения материнским капиталом уже был построен, то семья имеет полное право получить сразу всю сумму в качестве компенсации затрат на строительство. Важное условие: право собственности на построенный дом при этом должно возникнуть не ранее 1 января 2007 г.

Имейте в виду. Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий только в том случае, если в результате подобных улучшений общая площадь жилого помещения (жилых помещений) существенно увеличивается. Если же речь о ремонте, который не повлечет за собой увеличение площади жилья (ремонтные и отделочные работы, оборудование инженерными коммуникациями и сетями), то в получении средств материнского капитала будет отказано. Также известны вынесенные решения по судебным делам, когда не возмещались расходы на строительство, например, веранды, поскольку жилая площадь в этом случае не увеличивается.

3. На первый взнос по кредиту
В случае предоставления лицу, получившему сертификат на материнский капитал, кредита на приобретение или строительство жилья, деньги могут быть направлены на уплату первоначального взноса по кредиту. Аналогичным образом средства материнского капитала могут быть внесены как оплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Кстати, раньше участники различных кооперативов могли воспользоваться средствами материнского капитала только в том случае, если у жилищного кооператива уже имелось свидетельство о праве собственности на построенный дом (квартиру). Теперь же это положение убрали, защитив таким образом права тех, кто занимается строительством жилья не только через специализированные организации или в индивидуальном порядке, но и через различные жилищно-строительные кооперативы.

Имейте в виду. Для нетерпеливых родителей, которые не хотят ждать решения жилищного вопроса целых три года, федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало новую ипотечную программу, которая носит название «Материнский капитал». Условия кредитования позволяют увеличивать максимальную сумму кредита, на которую может рассчитывать заемщик с учетом его доходов, на сумму материнского капитала. Кредит – с низким первоначальным взносом. Для оформления кредита в рамках этой программы, достаточно иметь на руках лишь 10% от стоимости жилья. При этом ставка по подобному кредиту – одна из самых низких на сегодняшний день при покупке квартиры.

Кстати, для тех семей, которые по своим доходам могут претендовать только на небольшую жилплощадь, в программе «Материнский капитал» есть специальные условия. Во-первых, можно привлечь до четырех созаемщиков, включив их в кредитный договор. В этом случае доходы суммируются и размер кредита определяется с учетом совокупного дохода всех заемщиков. Созаемщиком может быть супруг, родственник, а также любой близкий человек. Во-вторых, размер максимально доступного семье кредита можно увеличить на сумму материнского капитала.

4. На погашение кредита (ипотеки)

Материнский капитал также может быть использован для погашения основного долга и уплаты по кредитам и займам (в том числе ипотечным) на приобретение или строительство жилья. Обратите внимание, что заветную сумму не получится направить на уплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку и исполнение обязательств по указанным кредитам или займам. Также в договоре должна быть четко указана цель предоставления кредита – приобретение или строительство жилья. При этом не будет иметь значение, если занимаемые деньги были изначально предоставлены на льготных условиях (в том числе в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей»). Кстати, если кредитов, удовлетворяющих названным условиям, у семьи несколько, то деньги материнского капитала можно разделить между ними в любых пропорциях. Правда, для каждого кредита понадобится собирать весь комплект документов.

Имейте в виду. Материнский капитал может быть направлен на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, выданным и в иностранной валюте. В этом случае в справке о сумме задолженности, выдаваемой банком, в котором был взят кредит, должен быть отдельно указан размер кредита в рублевом эквиваленте по курсу Центробанка. А зачисление средств материнского капитала будет происходить путем перевода поступивших рублей в валюту кредита по действующему на день операции официальному курсу.

На заметку

Чтобы распорядиться своими средствами, молодой маме надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда с заявлением. В нем необходимо указать точную сумму, которую она желает потратить на улучшение своих жилищных условий, и конкретное направление использования денег:
– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок;
– на участие в обязательствах (включая жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы);
– на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа (в том числе ипотечного) на приобретение или строительство жилья;
– на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам (в том числе ипотечным), для приобретения или строительства жилья, в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Документы, которые понадобятся для использования материнского капитала на жилищные цели:
– подлинник и копия материнского сертификата;
– любой документ, удостоверяющий личность;
– оставшийся набор справок будет зависеть от того, куда пойдут ваши деньги.

:ohmy: Что уменьшаем: срок или платеж?:unsure:
Очень часто финансовым советникам задают вопрос: «Недавно мы родили второго ребенка и получили материнский капитал. У нас есть ипотечный кредит, однако он настолько большой, что 365 000 руб. будет явно недостаточно, чтобы его погасить. На что выгоднее направить эти деньги: на уменьшение срока кредита или на уменьшение размера ежемесячного платежа?»

Чтобы ответить на этот вопрос, давайте разберемся на примере. Допустим, мы взяли в 2009 г. ипотечный кредит на сумму 4 000 000р. сроком на десять лет. При кредитной ставке в 12% годовых наш ежемесячный платеж равен 57 388 рублей. На сегодняшний день остаток долга составляет около 3 552 000р., который нам придется выплачивать еще восемь лет. Допустим также, что мы не воспользовались единовременной выплатой, благодаря чему наш материнский капитал остался в целости и сохранности. Теперь попробуем рассчитать возможную выгоду в двух различных вариантах распоряжения полученной суммой.

Вариант 1. Направляем материнский капитал в размере 365 698р. на частичное погашение ипотечного кредита с уменьшением величины ежемесячных взносов. В результате получаем платеж в размере 51 786 руб., что примерно на 5 602 руб. меньше того, что мы по ипотеке платили ранее. Следовательно, весь материнский капитал нам удастся «обналичить» за пять с половиной лет. Прибавим к этому полученную на уплате банковских процентов за оставшиеся два с половиной года сумму в размере 168 060 руб. Итого получится, что за все восемь лет с помощью материнского капитала мы сэкономили 533 758 руб.

Вариант 2. Направляем материнский капитал в размере 365 698 р. на частичное погашение ипотечного кредита с уменьшением срока ипотеки. В результате получаем сокращение собственных обязательств по выплате кредита на 16 месяцев. Размер ежемесячного взноса при этом остается тем же – 57 388 рублей. Умножаем эти деньги на те самые 16 месяцев, что мы не будем платить по долгам, и получаем реальную экономию в размере 918 208 рублей.

Вывод. Как видим из приведенных расчетов, направлять средства материнского капитала на частичное погашение ипотечного кредита с уменьшением срока ипотечного кредита гораздо выгоднее, чем на частичное погашение ипотечного кредита с уменьшением размера ежемесячного взноса.

Елена Красавина, независимый финансовый советник

ВСЯ ИНФО по МАТКАПИТАЛУ заносится сюда http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=18&func=view&id=11096
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: мое от февраля 09, 2012, 09:58:25 pm
а что сейчас слышно про материнский капитал можно погасить им часть долга если 2 ребенку меньше 3 лет?
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Habi от февраля 09, 2012, 10:24:08 pm
отложенный платеж на основании распоряж. ДЖП можно-
 если ребенку три года, а договор  КПРП не зареген  по вине ДЖП потому что не зарегены права собственности города.
Если ребенку три года и есть зарегенный договор КПРП- марш в пенс. фонд подавать заявление.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Павел от февраля 09, 2012, 11:15:59 pm
хотел спросить возможно ли использовать субсидию с мат капиталом если ребенку 1,5 года?
есть ли исключения из правил по поводу 3-х летнего срока с момента рождения.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Habi от февраля 09, 2012, 11:25:40 pm
да. исключение. если речь об ипотечном договоре.
 и только.
так что если вам не хватает денег купить на субсидию. то берете кредит ипотечный. и после рег. договора и права собственности бегом в пенс. фонд подавать заяву. перечислит ПФ в банк- и так частично  кредит погасите.
МИА-банк , кот. участв. в  программе СИ, выдает и  ипот. кредит  тем. кто на субсидию покупает по рыноч. цене и не хватает денег,
 можете туда ломануться. если устраивают условия.
чуть более 385 тыс. в 12 году проиндексированный маткапитал. если конечно мама не снимала единовременно  12 тысяч ранее.
так что можете взять кредит на 400 тыс. рублей.
И набегут проценты мож мес. за два или три. пока то-се.
 и погасите материнкой его.
Тока надо понимать. что ПФ потребует обязательство нотариальное оформить в собств. всех членов семьи квартиру. купленную с участием средств маткапитала- всех- мамы. папы. детей.
 ну на маму и детей и так- раз по субсидии.
Но  мама должна будет от своей доли вам, как супругу соглашением отстегнуть дольку.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Habi от февраля 09, 2012, 11:32:28 pm
и кредит брать матери детей и вы. как супруг- созаемщик.
Хз ваще дадут или нет. если она не работ. и нет дохода у нее. покажете свой . как супруга и созаемщика9 надеюсь белый доход есть у вас)
. скажете. что в расчете на материнку, кот. и погасите вот столько- то сразу и скоро- это на тот случай, если банк и 400 тыс.  надумает отказать в ипотеку вам.
Квартира все равно в залоге у банка до оконч. расчетов по кредиту.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: мое от февраля 10, 2012, 07:19:13 pm
[bписал(а):[/b]
Цитировать
отложенный платеж на основании распоряж. ДЖП можно-
 если ребенку три года, а договор  КПРП не зареген  по вине ДЖП потому что не зарегены права собственности города.
Если ребенку три года и есть зарегенный договор КПРП- марш в пенс. фонд подавать заявление.

 
Habi   А ЧТО ВЫ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ ДУМАЕТЕ
А ВОТ НА ФОРУМЕ ЧЕХОВА МНЕ ПОСОВЕТОВАЛИ: kosty-83

а что сейчас слышно про материнский капитал можно погасить им часть долга если 2 ребенку меньше 3 лет?
tania


kosty-83
нет
Добавлено 09.02.2012 в 22:55
можно составить на работе договор займа (и подать доки вместе с оформленными правами собственности)
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Habi от февраля 10, 2012, 08:19:06 pm
22kos
\\\"можно составить на работе договор займа (и подать доки вместе с оформленными правами собственности)\\\"

Ключевые слова  - с правами собственности  подать.
По КПРП право собственности только после окончат. расчетов по договору- через 10 лет. или раньше- досрочкой - в срок возм. для досрочки, установл. в договоре ( 3 или пять лет). или ранее. если обратился в ГЖК и разрешили и погасить.
Вот тогда м.б. займ. этими деньгами гасить досрочно все. регить права собственности. потом в ПФ РФ с договором, зарегеным правом собственности. договором займа и просить ПФ перечислить  средства в размере маткапитала по дог. займа.
ХЗ что ПФ скажет в этом финале.
ИМХО- если строить такую сложную схему.  (в середине кот. затык м.б. с  разреш. на досрочку). то сначала в ПФ
проконсультироваться,
мол, если вот так у меня будет пакет доков: исполненный КПРП с правом собственности и дог. займа целевой  в целях оплаты выкуп. стоимости квартиры по КПРП- перечислит ПФ или нет займодавцу маткапитал.
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Евгения от мая 11, 2012, 02:14:34 pm
прочитала-ничегошеньки непоняла((( Если у меня КПРП будет и реб нет 3-х лет,то можно ли как то МК впихнуть? Отложенный платеж? бъясните,плиз,кому не лень..
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Евгения от мая 28, 2012, 02:53:31 am
ну,прошууу,пожалуйстааааа!!!!!!!
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: wild от мая 31, 2012, 05:12:43 pm
Вот в этой теме есть ответы на интересующие вопросы:
Оформл-е док-тов по соцпрогр.МС ДЖ,КПРП,СИ,Субсидии


Оформл-е док-тов по соцпрогр.МС ДЖ,КПРП,СИ,Субсидии (https://www.mol7ya.ru/forum/go.php?url=aHR0cDovL2d1YmVybnNraS5jb20vdmlld3RvcGljLnBocD9pZD02)
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: мое от июня 16, 2012, 09:11:37 pm
habi или еще кто вы случайно не знаете если цаж заключает сейчас сразу основной договор купли продажи с рассрочкой платежа можно ли воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом если ребенку на которого выдан материнский капитал не исполнилось 3 года?
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: Ольга от декабря 10, 2013, 02:19:37 am
22kos писал(а):
Цитировать
habi или еще кто вы случайно не знаете если цаж заключает сейчас сразу основной договор купли продажи с рассрочкой платежа можно ли воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом если ребенку на которого выдан материнский капитал не исполнилось 3 года?

Знатокам.  У меня тот же вопрос :если будет договор купли продажи(Не в рамках МСДЖ). Можно ли использовать материнский капитал,как первоначальный взнос???
Название: RE: Материнский капитал. Отложенный платёж.
Отправлено: IvanBelyy82 от ноября 19, 2014, 06:08:33 pm
Ознакомится с программой материнский капитал можете вот на этом сайте http://arealaw.ru/materinskij-kapital-i-lgoty