Автор Тема: Кинут или нет?  (Прочитано 361658 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Наталия

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Репутация: 4
RE: Кинут или нет?
« Ответ #90 : октября 14, 2010, 10:45:51 am »
Дозвонилась инспектору ЦАЖа,она говорит,что переоценка на Чехов ещё не пришла :dry:  Ожидают в конце октября - начале ноября :angry:
НвС - март 2009
МС - апрель 2009
Чехов - июнь 2010
27.10.10 - подписание договора

Оффлайн Александра

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 34
  • Репутация: 0
RE: Кинут или нет?
« Ответ #91 : октября 14, 2010, 12:05:43 pm »
Nana писал(а):
Цитировать
Дозвонилась инспектору ЦАЖа,она говорит,что переоценка на Чехов ещё не пришла :dry:  Ожидают в конце октября - начале ноября :angry:

Что-то непонятки какие-то... Fursovae сказали, что переоценка пришла, Вам, что  не пришла... Хм... :unsure:

to tamartamarych:
А что значит \\\"показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"?

\\\"Если вы оформили, как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94\\\" - это за метр кв. такая цена?!:blink:
Я отстаю от жизни...
ОО - 11.2005, МС - 12.2005
05.2010 - Чехов - согласие
03.07.2010 - НвС
Повышение цены на Чехов - отказ 23.08.2010

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
RE: Кинут или нет?
« Ответ #92 : октября 14, 2010, 12:50:10 pm »
1 мес. назад  tamartamarych писала: Оплатила первоначальный взнос и проценты ЦАЖу. Основной договор не подписывала, т.к. Москва не обладает правами собственности на квартиру. http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=12772#12772

С серии = 53228,94\\\" - это за метр кв. такая цена?!
А что значит \\\"показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"?


Разница как раз и получается между этими цифрами такая:
53228,94 -100%
34293,2 -Х
Следовательно, 34293,2*100/53228,94=приблизительно 65%  Далее 100%-65% и получается снижение стоимости 1кв.метра как раз  на 35%.

МОИ ПОДСЧЕТЫ такие:
Для Красногорска коэф. отдаленности 0,5, следовательно 53228,94*0,5=26614,5 руб./м2 Как раз расчет шел стоимости моей квартиры от этой суммы: 26614,5 умножили на мой коэф. года постановки на учет и умножили на полученные м2 и получилась МОЯ стоимость квартиры, по которой я уже заключил в ЦАЖе договор. Т.е. здесь совпадает! И цена после понижения с понедельника составляет по Красногорску на серию дома ИП-46С 34293,2*0,5=17146,6 (ну разница в копейках после запятой вполне возможна). Вчера очередники писали об этом на ветке КРАСНОГОРСКА. Значит совпадает. Т.е. 17146,6 -это цена 1кв.метра при коэффициенте=1 на октябрь 2010г.


А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн ELENKA

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: 0
RE: Кинут или нет?
« Ответ #93 : октября 14, 2010, 01:42:15 pm »
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.


я ничего не поняла из Вашего письма.
давайте еще раз:
сейчас после понижения стоимость Чехова составляет 34293 умножаем на коэф удаленности 0.45 = стоимость жилья для очередников, а дальше умножаем на свой коэф в зависимости от года постановки.

я правильно все поняла или нет?
и, кстати, я вчера звонила в цаж и мне сказали, что снижение на Чехов пришло!
ОО сент 2005
НвС май 2010
МС окт 2005
Чехов - май 2010 - думаем
0кт 2010 - документы в ЦАЖе - ждем снижения цены (верю, что дождемся!)
Дождались!
В ЦАЖ - 9 ноября!!!
подписание ОД - 18 декабря, ключи на руках!

Оффлайн Милена

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 162
  • Репутация: 2
RE: Кинут или нет?
« Ответ #94 : октября 14, 2010, 01:50:03 pm »
Mih писал(а):
Цитировать
1
А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45


Mih прав, по методике расчетов стоимости:
коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5
СЗАО, ОО-99
03.2010 Щербинка СИ - согласие, июль - отказ банка
09.2010 Солнечногорск КПРП - согласие, октябрь - распоряжение
Декабрь - ЦАЖ ПД
Январь 2011 - ключи
Февраль 2011- переезд
Живем

Оффлайн ELENKA

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: 0
RE: Кинут или нет?
« Ответ #95 : октября 14, 2010, 02:11:19 pm »
Milok писал(а):
Цитировать
Mih писал(а):
Цитировать
1
А Чехов вроде по отдаленности подальше и коэф. 0,45*53228,94=23953,02 и умножаем на год постановки 1,7 (послее 2005года кто встал)=40720 руб./м2. Приблизительно по этой цене tamartamarych заключил договорв в ЦАЖе на Чехов месяц назад.
Точно ветку Чехова не отслеживал, но может там тоже коэффициент 0,5 отдаленности от Москвы применяется, тогда 53228,94*0,5*1,7=45244,6 руб./м2. Значит, по этой стоимости приблизительной заключал договор:ohmy:
Но вроде цена крутилась что и на Солнечногорск, что на Чехов в пределах 40000. поэтому думаю, что коэф.отд=0,45


Mih прав, по методике расчетов стоимости:
коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:
б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:
- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);
- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.
При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5


А Чехов то где?
ОО сент 2005
НвС май 2010
МС окт 2005
Чехов - май 2010 - думаем
0кт 2010 - документы в ЦАЖе - ждем снижения цены (верю, что дождемся!)
Дождались!
В ЦАЖ - 9 ноября!!!
подписание ОД - 18 декабря, ключи на руках!

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
RE: Кинут или нет?
« Ответ #96 : октября 14, 2010, 02:14:35 pm »
Город Чехов располагается в 75 километрах к югу от столицы, 55 километров от МКАД.  http://www.chexov.info/content/view/17/134/

А в каком кольце или за кольцом надо поискать в инете.
Во: По скоростному Симферопольскому шоссе проезжаем Малое   бетонное   кольцо  (28 км), далее проезжаем указатель на г.  Чехов  (45 км). http://www.re4noy.ru/contacts.html
Значит далеко за МАЛЫМ БЕТОННЫМ КОЛЬЦОМ
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Милена

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 162
  • Репутация: 2
RE: Кинут или нет?
« Ответ #97 : октября 14, 2010, 02:21:58 pm »
Судя по карте в яндексе и Чехов, и Солнечногорск находятся за пределами моск. малого кольца
СЗАО, ОО-99
03.2010 Щербинка СИ - согласие, июль - отказ банка
09.2010 Солнечногорск КПРП - согласие, октябрь - распоряжение
Декабрь - ЦАЖ ПД
Январь 2011 - ключи
Февраль 2011- переезд
Живем

Оффлайн ELENKA

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: 0
RE: Кинут или нет?
« Ответ #98 : октября 14, 2010, 02:27:57 pm »
Mih писал(а):
Цитировать
Город Чехов располагается в 75 километрах к югу от столицы, 55 километров от МКАД.  http://www.chexov.info/content/view/17/134/

А в каком кольце или за кольцом надо поискать в инете.
Во: По скоростному Симферопольскому шоссе проезжаем Малое   бетонное   кольцо  (28 км), далее проезжаем указатель на г.  Чехов  (45 км). http://www.re4noy.ru/contacts.html
Значит далеко за МАЛЫМ БЕТОННЫМ КОЛЬЦОМ


Чехов находится за Московским Малым кольцом (ближе к Большому))))))), значит коэф.0.45
ОО сент 2005
НвС май 2010
МС окт 2005
Чехов - май 2010 - думаем
0кт 2010 - документы в ЦАЖе - ждем снижения цены (верю, что дождемся!)
Дождались!
В ЦАЖ - 9 ноября!!!
подписание ОД - 18 декабря, ключи на руках!

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
RE: Кинут или нет?
« Ответ #99 : октября 14, 2010, 02:29:26 pm »
вот карта http://www.russiamarch.ru/map/karta/mmk_done1.jpg

 ММК  (Московское Малое Кольцо А-107) : http://avp.travel.ru/trass_enc/A-107-108_trass_enc.htm
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Милена

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 162
  • Репутация: 2
RE: Кинут или нет?
« Ответ #100 : октября 14, 2010, 02:39:43 pm »
Mih писал(а):
Цитировать
вот карта http://www.russiamarch.ru/map/karta/mmk_done1.jpg

 ММК  (Московское Малое Кольцо А-107) : http://avp.travel.ru/trass_enc/A-107-108_trass_enc.htm

Но Чехов точно за пределами ММК
СЗАО, ОО-99
03.2010 Щербинка СИ - согласие, июль - отказ банка
09.2010 Солнечногорск КПРП - согласие, октябрь - распоряжение
Декабрь - ЦАЖ ПД
Январь 2011 - ключи
Февраль 2011- переезд
Живем

Оффлайн ELENKA

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 81
  • Репутация: 0
RE: Кинут или нет?
« Ответ #101 : октября 14, 2010, 02:44:26 pm »
tamartamarych писал(а):
Цитировать
Мне из Департамента пришло письмо.. \\\"Согласно распоряжению ДЖП от 20.09.2010 № 1802 по заявлению граждан подлежат перезаключению договоры купли-продажи на квартиры серии ИП-46С, предоставленные распоряжениями префектур, изданными в 2010 году. В 2010 году для домов серии ИП-46С подлежит применению показатель Ссерии равный 34293,20 руб.\\\"

Если вы оформили,как и я, договор по стоимости С серии = 53228,94, можете звонить инспектору и говорить, что желаете перезаключить договор. Только я вчера вечером звонила, мне сказали что новых расценок пока нет.


tamartamarych, ждем от Вас ответа.
34293.20 - это новая база для расчета?
я все правильно поняла?
ОО сент 2005
НвС май 2010
МС окт 2005
Чехов - май 2010 - думаем
0кт 2010 - документы в ЦАЖе - ждем снижения цены (верю, что дождемся!)
Дождались!
В ЦАЖ - 9 ноября!!!
подписание ОД - 18 декабря, ключи на руках!

Оффлайн Mih

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 468
  • Репутация: 27
RE: Кинут или нет?
« Ответ #102 : октября 14, 2010, 03:01:33 pm »
По ошибке выкладывал проект ЦКАД, который будет построен в недалеком будущем и будет иметь такой участок ОБХОДА.;)
Жильцы Красногорска: http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=14071#14071
Мой дом-Красногорский б-р, д.13, к.2

Оффлайн Наташенька))

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 1144
  • Репутация: 11
RE: Кинут или нет?
« Ответ #103 : октября 14, 2010, 03:08:34 pm »
Солнечногорск далеко за пределами ММК-это точно!!!
ЗелАО
НвС,МС ноябрь2008
Жители Солнышка
 
http://www.mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=11&func=view&id=16956#16956
Солнышко согласие)Всё Переехали!!
Рекинцо-2 http://www.rekinco2.ru

Оффлайн Наталия

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 196
  • Репутация: 4
RE: Кинут или нет?
« Ответ #104 : октября 14, 2010, 03:48:34 pm »
Я где-то читала,что для Чехова применяется коэффициент 0,45
НвС - март 2009
МС - апрель 2009
Чехов - июнь 2010
27.10.10 - подписание договора

Tiny URL: