Автор Тема: Новое для очередников.  (Прочитано 193287 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #90 : февраля 20, 2013, 03:50:34 pm »
В н.в. действует 703-ПП о методике расчета выкуп, стоимости в ред. 29 апр. 11 года.
Поэтому, если  уже издано распоряжение ДЖП о предоставлении,  то договор закл. и рассчит.  выкупную цену на осн. 703-ПП в ред. от 29 апр. 11года.
Нов. ред. 703-ПП, вступившей в силу нет еще.
Даже если будет принята нов. ред. 703-ПП с теми изменениями, кот. в проекте есть, кот. все видели и напугались,
 то нов. ред. вступит в силу только через 10 дней с даты его офиц. опубликования :
 журнале \\\"Вестник Мэра и Правительства Москвы\\\" и газете \\\"Тверская, 13\\\".
Это ч.4 ст. 19  и ч.5 ст. 20 Закона о прав. актах г. Москвы:
http://www.referent.ru/3/69353

Это значит, что только по распоряж. ДЖП о предоставлении квартиры по СИ или КПРП изданным после даты вступления в силу нов. ред. 703-ПП будет  применяться нов. расчет выкуп. цены.
Обратную силу-
распространить действие  нов. ред 703-ПП при закл. договоров, основанием для закл. которых явл. распоряж. ДЖП, изданные до вступления в силу нов. ред. 703-ПП,
 не вправе  органы исполнит. власти (ч.4 ст. 21 закона о правовых актах г. Москвы).

Могут ли в ДЖП намеренно тянуть с изданием распоряжения о предоставлении квартиры по СИ или КПРП, уже предоставив смотровой гражданам и получив их согласие  на приобретение (подпись на смотровом) в целях  послед. продажи уже по нов. выкуп. цене. т.е. издав распоржение о предоставлении уже после вступления в силу нов. ред. 703-ПП?
Могут,  но не бесконечно.
Ибо есть сроки по:
РАСПОРЯЖЕНИЮ
 от 31 мая 2011 г. N 694

О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО
 ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, СОСТОЯЩИМ
 НА ЖИЛИЩНОМ УЧЕТЕ ИЛИ УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В СОДЕЙСТВИИ ГОРОДА
 МОСКВЫ В ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАМКАХ ГОРОДСКИХ
 ЖИЛИЩНЫХ ПРОГРАММ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ СУБСИДИЙ
 ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 (в ред. распоряжения Департамента жилищной политики
 и жилищного фонда г. Москвы
 от 01.11.2011 N 1427)
Полный текст здесь:
http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=13&func=view&id=39129

Если эти сроки нарушаются ДЖП,  то можно говорить  не только о нарушении должн. лицами ДЖП  этого распоряжения ДЖП,
 но и о намеренном бездействии долж. лиц ДЖП, в резалте кот. наруш. права граждан и их имуществ. интересы.

Граждане, кот. \\\"подвисли\\\" сейчас,
могут ознакомиться с распоряж. ДЖП №694, понять все сроки и последовательность действий граждан и долж. лиц ДЖП, со своей стороны подстраховаться, от себя свое в  самый краткий срок предоставить,
и требовать аналог. действий от ДЖП в сроки, уст. этим распоряжением - издать распоряж. о предоставлении.
Фиксировать все соотв. образом: доками, завлениями.
И если таки протянет ДЖП  с изданием распоряжения о предоставлении- издаст с нарушением  694 расп. ДЖП после вступления в силу нов. ред.  703-ПП, и придется гражданам  дог. заключать уже по нов. повышенной цене выкупной,
то граждане вполне могут и в суд обратиться  с заявлением о признании незаконными действий\\\\бездействий долж. лиц  ДЖП. и о возмещении вреда в резалте этих незаконного бездействия (по ст. 53  Конст. РФ и ст. 16 и 1069  ГК РФ.)

Оффлайн Максим

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 94
  • Репутация: 2
RE: Новое для очередников.
« Ответ #91 : февраля 20, 2013, 04:28:57 pm »
14 февраля, когда я был в ДЖП СЗАО, в кабинете специалист по жилищным программам мне сообщила, указав на таблицу, что поменялись цены, и прямо в таблице указана новая стоимость, квадратный метр в ЛП 35000 рублей.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #92 : февраля 20, 2013, 04:37:57 pm »
И ЧТО?!
Да, предположим, что себест.  строит. кв. м. кот. прим. при расчете выкуп. стоимости по 703-ПП  в 13 году- 35 тыс. руб.
Об этом есть сведения -  и вы вправе ознакомиться с НПА о себест. кв. м в 13 году в Москве.
далее необходим расчет выкуп. стоимости конкр. квартиры конкр. очереднику на основании 703-ПП:
 место располож. кваритры (терр. коэфф). площадь квартиры, годы пребывания очередника в очереди (коэфф льгот).
Отсюда финал. стоимость конкр. квартиры конкр. покупателю.
На основании каких НПА вам рассчитал на приеме сотрудник выкуп. стоимость квартиры?
Должен был на основании  НПА о сред. себест. кв. метра и 703-ПП, действ. в н.в.
А в н.в. действует 703-ПП в ред. от апреля 11 года.
И нет нов. редакции вступившей в силу в 13 году.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #93 : февраля 20, 2013, 04:39:18 pm »
Фигли там цены  в 13 г. поменялись...
и что.
Вот в 11 году себест. кв. метра была 39 тыс с копейками, в 12 году- меньше. а  в 13 году м.б. она и 35 тыс. руб.

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
RE: Новое для очередников.
« Ответ #94 : февраля 20, 2013, 04:56:26 pm »
Мы в понедельник дали согласие на ордер, я сделала копию ордера со своим согласием и попсосила инспектора поставить входящий штамп, на что она ответила, что это в ее обязанности не входит и ни на каких копиях она ничего ставить не будет. В пятницу поедем отвозить заявление и документы. Как получить подтверждение, какого числа мы сдали документы?
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #95 : февраля 20, 2013, 05:10:00 pm »
На ордере, подписывая его всеми гражданами, дату поставили?
Вот от этой даты и идут сроки по 694 распоряж. ДЖП (ссылка на кот. выше есть).
А копию смотрового с вашими подписями и датой  вы могли бы прежде чем отдавать в ДЖП, у нотариуса заверить, если вам это надо,  для осущ. вами действий в будущем.
ХЗ в пятницу какое заявление вы отвозить по какому предмету, и какие доки.
Ваще и не обязат. пт. ждать, можно и сегодня было, и завтра- приемное оконо в канц. УДЖП. ДЖП работ. ежедневно . туда и можно сдать все и вход . штамп получить,
 тем более если гнать и контролировать  по срокам по 694 расп. ДЖП.
Чтоб добиться распоряжения о предост. быстрее и до вступления в силу нов. ред. 703-ПП, или обжаловать потом незаконные бездействия, если что.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #96 : февраля 20, 2013, 05:13:12 pm »
Chimera, непонятно, что за бред от своего имени и под диктовку сотр. ДЖП Большаковой  вы подписали.
Никогда не надо подписывать пургу. не понимая. не давая отчета,  ибо из этого м.б. юрид. последствия.
Вот они протянут с изд. распоряжения нарочно- издадут после вступления в силу нов. ред. 703-ПП и вы обязаны будете заключить договор на осн. этого распоряж. в течение 30 дней,  а не заключите-  вас снимут с очереди ( см. ст. 41 29 закона).

Оффлайн Яна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 220
  • Репутация: 2
RE: Новое для очередников.
« Ответ #97 : февраля 20, 2013, 05:17:02 pm »
Спасобо. Заявление о том, что я по договору купли-продажи буду покупать жилье, и что остальные согласны сняться с учета и всякие жилищные документы ЕЖД и т.п.
ОО 1998  МС  2012
Люберецкие поля СИ двушка. Документы сданы на рассмотрение 18.02.13
Распоряжение издано 12.04.13 Документы сданы на свидетельство о собственности 26.06.13 Ключи 30.08.13

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #98 : февраля 20, 2013, 05:24:12 pm »
Можно сдать сотруднику, кот. примет и подошьет в учетное дело, и выдаст вам расписку в получении таких-то доков от вас ( с датой). Это в прием. день.
А можно в канц. сдать все отдельно-  написать заяву, что просите предоставить по дог. купли продажи с расс. платежа жилое помещение  по адресу.... ( указать конкретный, раз смотр. уже дали и вы согласны),
 от прочих- заяву о  согласии снятии с жилучета,
 пр. доки - заявление- что в целях проверки оснований для  улучшения жилусловий таким-то способом ( приобретения жилого помещения по договору КПРП) предоставляем  сведения о.... перечислить.. и прил 1,  2 и т.д. обозвать в заяве эти доки) и приложить ЕЖД и пр. что предоставляете к этому заявлению.

Оффлайн Максим

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 94
  • Репутация: 2
RE: Новое для очередников.
« Ответ #99 : февраля 20, 2013, 05:31:16 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
И ЧТО?!
Да, предположим, что себест.  строит. кв. м. кот. прим. при расчете выкуп. стоимости по 703-ПП  в 13 году- 35 тыс. руб.
Об этом есть сведения -  и вы вправе ознакомиться с НПА о себест. кв. м в 13 году в Москве.
далее необходим расчет выкуп. стоимости конкр. квартиры конкр. очереднику на основании 703-ПП:
 место располож. кваритры (терр. коэфф). площадь квартиры, годы пребывания очередника в очереди (коэфф льгот).
Отсюда финал. стоимость конкр. квартиры конкр. покупателю.
На основании каких НПА вам рассчитал на приеме сотрудник выкуп. стоимость квартиры?[/i]

На основании того, что она показала таблицу, а эта таблица предоставлена им ДЖП с Газетного пер., то есть сверху. В таблице указана стоимость каждой конкретной квартиры. и как сказала специалист, они, ДЖП СЗАО, не причём, они просто исполнители.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #100 : февраля 20, 2013, 05:40:06 pm »
И что?
В таблице -  конкр. выкуп. стоимость  конкр. квартиры ( по адресу и конкр. площади ) - с учетом себест.  кв. метра, терр. коэфф., коэф.  льгот ( за стаж в очереди).
Что Вам непонятно?
Таблица не от балды тоже-  приложение к распоряж. ДЖп о расчете выкуп. стоимости на осн. 703-ПП. Это распоряжение имеет реквизиты- дату и номер,  преамбулу.
Вы ознакомились с распоряж. ДЖп о выкуп. стоимости  квартир в доме  по этому адресу- у вас есть его реквизиты?
Это распоряж. от 13 года?
Какова конкр. стоимость квартиры получ. по этой таблице. с кот. вас ознакомили?
 укажите площ. квартиры и адрес, чтоб можно было прикинуть, какова должна быть выкуп. стоимость по ныне действ. 703-ПП.

Оффлайн Максим

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 94
  • Репутация: 2
RE: Новое для очередников.
« Ответ #101 : февраля 20, 2013, 05:43:17 pm »
Да это новое распоряжение 13 года. Квартира в Люберецких полях, Однокомнатная 40 метров, с учётом моего коэффициента 1,36 (2002 год постановки) - стоимостью в 2 млн.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Новое для очередников.
« Ответ #102 : февраля 20, 2013, 05:45:48 pm »
и?
Номер и дата распоряжения? или вы не помните и записать забыли?
Площ. квартиры? Ваш год пост. на очередь?

Оффлайн Максим

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 94
  • Репутация: 2
RE: Новое для очередников.
« Ответ #103 : февраля 20, 2013, 05:50:23 pm »
Мой год постановки 2002. Номер и дату распоряжения я не спрашивал. Площадь квартиры 40 кв. м. Как только специалист огласил стоимость квартиры, я сказал , что они ВОРЫ, а Собянин за всё ответит, и вылетел из кабинета. Это хорошо, что я ещё \\\"Брейвика\\\" не включил.

Оффлайн Ольга

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 36
  • Репутация: 0
RE: Новое для очередников.
« Ответ #104 : февраля 20, 2013, 06:03:15 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
Chimera, непонятно, что за бред от своего имени и под диктовку сотр. ДЖП Большаковой  вы подписали.
Никогда не надо подписывать пургу. не понимая. не давая отчета,  ибо из этого м.б. юрид. последствия.
Вот они протянут с изд. распоряжения нарочно- издадут после вступления в силу нов. ред. 703-ПП и вы обязаны будете заключить договор на осн. этого распоряж. в течение 30 дней,  а не заключите-  вас снимут с очереди ( см. ст. 41 29 закона).


Habi, мы написали, потому что Курзина пригрозила нам, что если не подпишем, они составляют акт об отказе и предлагают квартиру другой семье. У нас есть запись этого разговора. Кроме того, я в своем заявлении в Прокуратуру описала эту угрозу и наш вынужденный шаг. Эта бумажка - не значит ничего и не имеет ни малейшей юридической силы, хотя бы потому, что мы ввернули туда \\\" не отказываемся до выяснения цены\\\".

Tiny URL: