Автор Тема: Вопрос с приватизацией !  (Прочитано 8493 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Елена СМ

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: 0
Вопрос с приватизацией !
« : января 31, 2013, 10:56:40 pm »
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Наша семья - Я, мой муж, трое детей и свекр, прописаны в квартире 37,3  кв. м. общая площадь, 22,7кв.м. жилая площадь. В июне месяце этого года у нас заканчивается карантин, и мы теоретически можем претендовать на улучшение жилищных условий. Но эта квартира у нас пока не приватизирована и мы не знаем что нам делать в связи с тем, что в марте месяце заканчивается бесплатная приватизация. Подскажите пожалуйста, нам надо сейчас торопиться и срочно заниматься приватизацией, если да, то на кого лучше приватизировать квартиру и в каких долях и т.д. И не помешает ли это всать нам на очередь. Пока ни у меня ни у мужа ничего в собственности нет, ни жилплощади ни машины.
Очень ждем ответа. Спасибо!

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #1 : февраля 01, 2013, 05:21:43 pm »
Приватизируйте.
Неважно в муниципалке проживаете или на правах собственности, важно соотв. условиям и основаниям 29 закона для пост. на жилучет.
Если поставят на жилучет нужд. в содействии города в приобретении жилых помещений. и у вас дети все трое несоверш. то сможете сразу подать заявление о предоставлении 100% субсидии на приобретение жилого помещения.
Приватизир. на всех в равнодолевую собственность- на всех 6 челов.
Добровол. отаз никому писать не надо из взрослых. несоверш. дети в обязат. порядке в приватизацию.
Про какой карантин говорите- ХЗ.
Наверное либо пять лет- после  действия, намеренно ухудш. жилусловия, но не факт.
а м.б. 10 лет не было пост. проживания у кого-то из членов семьи.

Оффлайн Елена СМ

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 11
  • Репутация: 0
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #2 : февраля 01, 2013, 07:55:52 pm »
Спасибо за совет. Да у нас действительно был карантин из-за того что я прописалась к мужу. Мы оба москвичи и нам 31 и 34 года. А на что мы можем расчитывать, вы случайно не могли бы нам подсказать?И куда обращаться если мы прописаны в районе Останкинский.
Я так поняла , что бесплатная очередь это не менее 20 лет.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #3 : февраля 01, 2013, 08:09:40 pm »
не карантин.
если прошло пять лет с даты вашего вселения к мужу. то подавайте.
Заяву на учет нужд. в содействии города в приобретении, и напишите заяву потом на получение субсидии 100%  на приобретене жилого помещения, если трое детей несовершеннолетних.  Купите на субсидию с добавл.  собственных и\\\\или заемных квартиру себе в равнодолевую собственность.
На учет нужд. в жилых помещениях ставят только малоимущих- и по этой ктегории учета- по соцнайму жилое по ещение в поряжке очереди . лет через 25.

Оффлайн Сергей

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 28
  • Репутация: 0
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #4 : февраля 05, 2013, 11:53:41 pm »
Habi подскажи пожалуйста. Не приватизированая квартира зарегистрированы 7 человек. В 2011 году все жильцы встали на учет как НвС. В 2011 Две семьи из числа про писанных написали заявление на МСДЖ. Вопрос нужно ли приватизировать данную квартиру какие могут быть плюсы и минусы. Буду очень благодарен за ответ (совет).

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #5 : февраля 06, 2013, 12:06:29 am »
Приватизируйте, получите как очередники в порядке очереди в дополнение к занимаемой на правах собственности по договору  КПРП или СИ.
Будет в собственности не одно жилое в равнодолевой, а и др. еще в долевой.
Что толку купить в собственность как очередникам с освобожд. занимаемого муниципального. Старики там помрут потом, и ДЖп вселит туда очередников.
  А так, после приватиз. в бывшем муниц.  - будет доля в собственности, помрет старш. поколение- младшее наследует их доли.

Оффлайн кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Репутация: 0
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #6 : февраля 10, 2013, 04:15:37 pm »
Habi подскажите пжста, такая ситуация, я не раз консультировалась на сайте, но есть еще вопросы. Сосед. очередник один прописан к коммун. комнате, на данный момент купил квартиру по купле продаже,  ипотеку еще не выплатил, тк квитанции к нам приходят о задолженности банку, как и квитанции на оплату коммун. платежей. он до сих пор прописан в этой комнате. у меня вопрос - почему он досих пор прописан, если вроде как должны через месяц после заключения договора прописать в новой квартире? и второе , я может и допонимаю, что возможно послетого как банк поставит с ним точку в отношениях и ему дадут официальный докумень о собственности, тогда он обязуется выписаться, НО - может ли он сейчас приватизировать эту комнату?
СВАО Южное Медведково
ОО 2000г.
МС 30.03.2011г
Задумалась о бездотационном доме.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #7 : февраля 10, 2013, 05:13:09 pm »
кристина,
не пишите сосед на правах собственности занимает комнату или по дог. соцнайма.
Если он очередник был и воспользовался жилищ. программой
 и покупает  по СИ жилое помещение,
 и занимает по дог. соцнайма комнату. и ему предоставлено было по СИ купить с освобожд. занимаемого муниципального,
 и если договор  купли- продажи ипотечный у него  заключен и зареген, и зареген переход права собственности на жилое помещение с обременением ипотека. то он обязан освободить занимаемое муниципальное жилое помещение
по
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
14 июня 2006 года N 29
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
ч.2 ст. 36
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Т.е. освободить он обязан муницип. комнату в течение мес. с даты получ. свид. о праве собственности, если ему предоставлено по СИ с освобождением занимаемого.
а если в дополнение ему. так и не обязан освобождать.  будет иметь  самост. права пользования двумя жилыми помещениями- одно- по дог. соцнайма- комната, а др- квартира на основани права собственности.
И то же самое, если комната у него на правах собственности и ему в дополение  предоставили купить- освобождать не обязан.
Если комната в собственности  у него и он купил по СИ квартиру  по договору мены с городом с зачетом метров комнаты, то обязан после рег. договора и права  собственности  по СИ, освободить комнату- она в собственность города будете зарегена.
Плохо, что вы не знаете, что по ипот. договорам в течение пяти дней регится и сам договор и переход права собственности к покупателю с обременением ипотека.
 Покупатель становится собственником- получ. свид. о праве собственности, и никакой точки ждать не надо в отношениях с банком.
Может вселиться и жить, и расплачиваться по кред. договору.
-------------------
Это он сам вселяется и регится в новой квартире, а не \\\"его\\\"...
-------------
Приватизировать может он, если занимаемая им комната по дог. соцнайма, свое однократ. право на приватиз. он не использовал, и предоставили ему в дополнение к муницип. комнате квартиру по СИ купить.
--------------------

Если ему предоставили в освобожд. заним. муниципалки, то рано или поздно он обязан будет освободить, и это будет освобод. муницип. комната в комм. квартире.
И поскольку вы также проживаете в этой же комм. квартире, то вы должны ознакомиться со
Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах
Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
29 закона.
Ибо имеете первоочер. право на освободивш. муницип. комнату в комм. квартире- как соседи по коммуналке.

Оффлайн кристина

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 146
  • Репутация: 0
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #8 : февраля 10, 2013, 09:49:28 pm »
Habi писал(а):
Цитировать
кристина,
не пишите сосед на правах собственности занимает комнату или по дог. соцнайма.
Если он очередник был и воспользовался жилищ. программой
 и покупает  по СИ жилое помещение,
 и занимает по дог. соцнайма комнату. и ему предоставлено было по СИ купить с освобожд. занимаемого муниципального,
 и если договор  купли- продажи ипотечный у него  заключен и зареген, и зареген переход права собственности на жилое помещение с обременением ипотека. то он обязан освободить занимаемое муниципальное жилое помещение
по
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
14 июня 2006 года N 29
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
ч.2 ст. 36
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Т.е. освободить он обязан муницип. комнату в течение мес. с даты получ. свид. о праве собственности, если ему предоставлено по СИ с освобождением занимаемого.
а если в дополнение ему. так и не обязан освобождать.  будет иметь  самост. права пользования двумя жилыми помещениями- одно- по дог. соцнайма- комната, а др- квартира на основани права собственности.
И то же самое, если комната у него на правах собственности и ему в дополение  предоставили купить- освобождать не обязан.
Если комната в собственности  у него и он купил по СИ квартиру  по договору мены с городом с зачетом метров комнаты, то обязан после рег. договора и права  собственности  по СИ, освободить комнату- она в собственность города будете зарегена.
Плохо, что вы не знаете, что по ипот. договорам в течение пяти дней регится и сам договор и переход права собственности к покупателю с обременением ипотека.
 Покупатель становится собственником- получ. свид. о праве собственности, и никакой точки ждать не надо в отношениях с банком.
Может вселиться и жить, и расплачиваться по кред. договору.
-------------------
Это он сам вселяется и регится в новой квартире, а не \\\"его\\\"...
-------------
Приватизировать может он, если занимаемая им комната по дог. соцнайма, свое однократ. право на приватиз. он не использовал, и предоставили ему в дополнение к муницип. комнате квартиру по СИ купить.
--------------------

Если ему предоставили в освобожд. заним. муниципалки, то рано или поздно он обязан будет освободить, и это будет освобод. муницип. комната в комм. квартире.
И поскольку вы также проживаете в этой же комм. квартире, то вы должны ознакомиться со
Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах
Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире
29 закона.
Ибо имеете первоочер. право на освободивш. муницип. комнату в комм. квартире- как соседи по коммуналке.











комнату он занимает-заниамал по договору соцнайма, права приватизации он  не использовал. но у меня главный вопрос тогда-почему он до сих пор прописан?
29 закон я знаю, но все что там написано , особенно про выписку из комнаты после закл. договора не укладывается в голове . да и на основании какого закона он может купить однокомнатную квартиру  в дополнение, с комм. комнаты в 10 кв.
СВАО Южное Медведково
ОО 2000г.
МС 30.03.2011г
Задумалась о бездотационном доме.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #9 : февраля 11, 2013, 08:27:50 am »
У Вас не укладывается, потому что неизвестно что именно укладывать.
Вы же не знаете вводных  с освобождением или в дополнение он купил, и купил ли как очередник и по какой именно жилищ. программе. И приватизировал он уже или нет- оформл. еще и будет оформлено, или не будет, потому что оснований нет.
Он если очередник и в муниципалке по дог. соцнайма комнату занимает. и единств. очередник. то мог купить по СИ однушку с освобождением занимаемой в соотв. с нормами предост. по 29 закону- не более. чем по комнате.
А мог получить субсидию с освобождением занимаемой  комнаты и купить на субсидию однушку с добавлением  собственных накопленных и кредит. средств,
 а мог в дополнение к комнате субсидию получить и добавить к субсидии кредит. средства и купить однушку.
Кто ВАм мешает получить от соседа инфу, чтобы на ее основании делать выводы?
Вы очередники тоже с 2000 г.. он был очередник и улучшился каким-то способом уже, вполне можете завести разговор с ним - типо посоветоваться- вот, мол, ждать сил нет, решили ускоряться и выбираем между субсидией и СИ, поделись опытом, а то говорят АРЖЗС (заним. и субсидиями  и по СИ) очень долго не регит договоры купли-продажи. Бывает чо нет пакета доков- прав собственности города например,   да и вообще долго, ибо много договоров.  были ли у Вас такие проблемы. и как скоро все по врменени от смотрового до распоряж. ДЖп и потом до закл. договора и его регистрации и рег. перехода прав собственности продолжалась. чтобы нам типо понимать и быть готовыми.
Узнаете по ходу диалога - СИ или субсидия плюс ипотека у него, зареген ли договор и переход права собственности.
и сможете эту инфу использовать в своих целях. в реализации своих прав например. если именно этим  и вызвано ваше любопытсво.
Потому что если ему по СИ одному однушку предоставили купить с освобожд. заним. муниц. комнаты. и зареген у него договор и переход права собственности. то он обязан в течение мес. освободить заним. муницип. комнату, и вы будете иметь право на освобод. муниц. комнату- получить ее в пользование по тому или иному договору на основании норм 29 закона, в зависимости от вашего уровня жилищ. обеспеченности.
Можете и спросить в конце у него, когда он освобождать будет. если ему с освобожд. предоставлена по Си однушка  и выяснится. что договор зареген и переход права собственности зареген.
Можете  потом написать в ДЖП, что такой-то гражданин будучи очередником получил по такой-то прогр. с освобожд. по СИ однушку и право собств. у него зарегено тогда-то, и он обязан освободить, а не освобожд. в уст. 29 законом срок, прошу принять меры.

А то мож он вообще взял субсидию как единств. очередник на 36 м в дополнение к комнате (за вычетом метров комнаты), и комнату приватиз. успеет, и купил однушку на субсидию, догнавшись ипот. кредитом. и будет у него два жилых помещения на правах собственности. Или продаст приватиз.  комнату и расплатится с кредитом своим.

Оффлайн Наталья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Репутация: 2
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #10 : февраля 13, 2013, 09:53:17 am »
кому актуально??????????
http://news.mail.ru/politics/11965725/?frommail=1
http://news.mail.ru/politics/11967277/?frommail=1

Оффлайн Евгения

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 988
  • Репутация: 6
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #11 : февраля 13, 2013, 12:39:00 pm »
ГД рассмотрит вопрос продления бесплатной приватизации 14 февраля
13.02.2013, 11:15
    Опубликовать в блоге  Версия для печати
Совет Думы в четверг, 14 февраля, рассмотрит вопрос о продлении бесплатной приватизации жилья. Об этом сообщил спикер Госдумы Сергей Нарышкин, передает РИА Новости.

В свою очередь, вице-спикер нижней палаты парламента Сергей Неверов заявил, что Госдума незамедлительно примет решение о продлении бесплатной приватизации жилья и после 1 марта этого года. Изменения предполагается внести в закон \\\"О введении в действие Жилищного кодекса\\\".

По словам парламентария, такое решение позволит сотням тысяч людей избежать тех проблем, с которыми сегодня вынуждены сталкиваться те, кто еще не приватизировал жилье, но хочет это сделать. \\\"Необходимо избежать подобных ситуаций и дать людям возможность спокойно, без нервотрепки оформить все документы на приватизацию жилья\\\", - сказал Неверов.

Ранее сегодня президент России Владимир Путин выдвинул инициативу о \\\"продлении срока приватизации жилого фонда для всех категорий граждан еще ориентировочно на два года\\\".

По закону срок бесплатной приватизации жилья в России истекает 1 марта. Она шла в стране больше 20 лет, и ее сроки уже дважды продлевались. За это время в собственность, по экспертным оценкам, было оформлено около 70 процентов квартир в стране. Оставшиеся 30 процентов квартир смогут быть приватизированы после 1 марта уже на платной основе.
http://www.rg.ru/2013/02/13/gosduma-anons.html
Я- Женька, ко мне на \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Ты\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"
САО 89
все сложно... http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=32860#32860

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #12 : февраля 13, 2013, 12:52:02 pm »
Ну, Путин прокукарекал, теперь солнце взойдет.

Оффлайн Артём

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 435
  • Репутация: 8
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #13 : февраля 13, 2013, 12:58:40 pm »
При нашей \\\"ручной\\\" думе в составе которой боксеры, певцы, актёры, спортсмены и т.д., данная новость равносильна принятому решению.
ОО - 2004, МС - дек.2009 (3 этап)
Ведём борьбу с ДЖП в ЮАО на предмет исполнения городских жилищных программ.
Декабрь 2012 предложен Чехов - согласие.
28/12/12 - распоряжение.
Ждём приглашения в ЦАЖ.

Оффлайн Наталья

  • Майор
  • ****
  • Сообщений: 250
  • Репутация: 2
RE: Вопрос с приватизацией !
« Ответ #14 : февраля 13, 2013, 01:10:57 pm »
тянули за одно место долго и нудно.Еще бы 28 февраля прокукарекал)))

Tiny URL: