Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Вопросы к знатокам или Обмен опытом => Тема начата: Надежда от февраля 29, 2012, 04:12:33 pm

Название: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Надежда от февраля 29, 2012, 04:12:33 pm
Мы с мужем хотим взять СИ. На какую квартиру мы можем рассчитывать?
Ситуация такая. На очереди стоим 6 чел - мама, бабушка, брат, сестра, я и дочь. Кв-ра 55 кв.м. , приватизирована на маму и бабушку. У мужа кв-ра 42 кв.м. (приватизирована на отца + проживает мать). У моего отца кв-ра 80 кв.м. (приватизирована на него + проживаает его мать). Мои родители  в разводе 3 года.
Если мы берем квартиру на меня и дочь, то муж ОБЯЗАН быть созаемщиком или я могу оформить кредит только на себя? Если я работаю НЕ официально, то банк может учесть мои доходы?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 01, 2012, 01:06:06 am
Банк МИА:
\\\"К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы заемщика(ов).\\\"

Ограничения
Гражданство РФ
Заемщик(и), чьи доходы приняты к рассмотрению, должны, иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев и возраст к моменту планового окончания погашения кредита не более 65 лет
На момент принятия решения банка о возможности предоставления кредита возраст заемщиков, чьи доходы приняты к рассмотрению, должен быть не более 60 лет
Все лица, на которых будет оформлено в собственность жилое помещение, кроме несовершеннолетних детей, должны быть заемщиками (солидарными заемщиками) по кредитному договору.
Минимальный размер частичного досрочного погашения – не менее суммы ежемесячного платежа, но не менее 30 000 рублей

http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php

Там же можно скачать типовой кредитный договор.

Квартиру будет предост. ВАм ДЖП. Двушку. Могли бы и однушку, если с ними дефицита нет.
Могут не дать ничего, сказав про развод, как ухудшение жилусловий . и типо ждите еще 2 года с даты развода.

При ипотечном кредитовании нередка ситуация, когда заемщику не хватает суммы кредита, которую предлагает банк. В этом случае можно привлечь созаемщиков. Созаемщик – это лицо, доходы которого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. В зависимости от требований ипотечного банка, созаемщиком может стать либо только супруг, либо только родственник, либо вообще любое лицо. Допустимое количество созаемщиков так же зависит от требований конкретного ипотечного банка. Обычно это не более 4-5 человек.

При расчете максимальной суммы ипотечного кредита, порядок учета доходов созаемщиков у каждого банка свой и зависит от количества созаемщиков, степени их родства с заемщиком и соотношения доходов самого заемщика и привлеченных им созаемщиков.

Кроме того, созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком по ипотечному кредиту. Мера этой ответственности фиксируется в договоре ипотеки. Существуют варианты, когда созаемщик и ипотечный заемщик в равной степени отвечают по ипотечному кредиту, или когда созаемщик отвечает по кредитным обязательствам только в случае, если сам заемщик ипотеки перестал погашать кредит.

В соответствии с Российским законодательством, супруг (супруга) автоматически становится созаемщиком по ипотечному кредиту. В случае, если у супругов есть желание избежать солидарной ответственности по ипотечному кредиту или равных прав на приобретаемую ипотечную недвижимость, необходимо составлять брачный контракт.

Для оформления ипотеки созаемщик должен предоставить в ипотечный банк тот же набор документов, что и сам заемщик кредита.


КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК «МОСКОВСКОЕ ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО»
 (ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО)
СТАНДАРТЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ КРЕДИТНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ В РАМКАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЭТАПА МОСКОВСКОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЫ
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207048&nh=&ssect=0

Изучайте.

Квалификация и определение платежеспособности заемщика  проводятся на основании  документов, перечень которых приведен в Приложении 1 к Стандартам.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Надежда от марта 01, 2012, 02:16:41 pm
Хаби, спасибо!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 21, 2012, 05:31:54 pm
Хаби! Помогите пожалуйста разобраться, что мы можем получить по СИ? Стоим на оо с 2004года, живем в комуналке, в одной комнате(18м, общая 29,36м) в четвеорм: я, мои родители и моя дочь. У моего мужа двушка на пополам со свекровью (60м). Были 16 марта в приемной УДЖП, инспектор пообещал подходящий для нас вариант: маленькую трешку и комната остается за нами (со снятием с очереди). А 20 марта ездили УДЖП по ЮАО, на Болотниковскую, там сказали что только двушка и всех снимают с очереди(((( По МС тоже самое, нам с дочей предлогают двушку в Чехове, а родителей снимают с очереди! В законах я разбираюсь очень плохо, поэтому прошу Вашей помощи!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 22, 2012, 09:39:52 pm
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

14 июня 2006 года N 29

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2,
от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45, от 27.01.2010 N 2,
от 08.09.2010 N 37, от 02.03.2011 N 7, от 05.10.2011 N 44)
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Читать. там все есть.
по  п.5  ч.6 ст. 20

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Значит если бы вы четверо очередников получали бы с освобожд. занимаемой по соцнайму. то получить по закону могли бы
72м+ не более чем 9м, значит не менее 72 м и не более 81 м.

По СИ- статьи 35 и 36 закона.
ч.2 ст. 35
Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Вас 4 чела -очередника. значит вам не более. чем по комнате на члена семьи купить можно.
Это значит, если покупаете с освобожд. занимаемой, то можете купить не менее, чем по ст. 20,
т.е. не менее 72 м и не более, чем четырехкомнатную.
Если покупаете в дополнение к занимаемой (а занимаемая- одна комната в коммуналке), то можете купить
в дополнение к комнате - трехкомнатную.

В этой ст. 29 закона о нормах предоставления по возм. программам- нижн. граница- не менее, чем по ст. 20. и верхняя в метрах не определена- определено, что не более, чем по комнате на чела.

Поэтому  имеете право просить и получить  для приобретения по СИ - трешку в дополнение к занимаемой комнате.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 22, 2012, 10:25:40 pm
Habi писал(а):
Цитировать
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

14 июня 2006 года N 29

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2,
от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45, от 27.01.2010 N 2,
от 08.09.2010 N 37, от 02.03.2011 N 7, от 05.10.2011 N 44)
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Читать. там все есть.
по  п.5  ч.6 ст. 20

Вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 4 настоящей статьи, не может быть более чем:
на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).

Значит если бы вы четверо очередников получали бы с освобожд. занимаемой по соцнайму. то получить по закону могли бы
72м+ не более чем 9м, значит не менее 72 м и не более 81 м.

По СИ- статьи 35 и 36 закона.
ч.2 ст. 35
Жилое помещение, приобретаемое жителями города Москвы, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Вас 4 чела -очередника. значит вам не более. чем по комнате на члена семьи купить можно.
Это значит, если покупаете с освобожд. занимаемой, то можете купить не менее, чем по ст. 20,
т.е. не менее 72 м и не более, чем четырехкомнатную.
Если покупаете в дополнение к занимаемой (а занимаемая- одна комната в коммуналке), то можете купить
в дополнение к комнате - трехкомнатную.

В этой ст. 29 закона о нормах предоставления по возм. программам- нижн. граница- не менее, чем по ст. 20. и верхняя в метрах не определена- определено, что не более, чем по комнате на чела.

Поэтому  имеете право просить и получить  для приобретения по СИ - трешку в дополнение к занимаемой комнате.


Спасибо огромное! Значит нас обманывают в ДЖП, говорят что максимум по 30 м на человека и еще из этой, якобы нормы, вычетают излишек мужа?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 22, 2012, 10:39:43 pm
Вас обманывают.
Спросили бы- на осн. какой нормы 29 закона по СИ 30 м на чела?
нет в законе такого.
Это произвол. незаконные действия должн. лиц - произвольное толкование закона. нарушение закона и жилищ. прав граждан.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 22, 2012, 10:47:32 pm
Понятно! А еще вопрос по поводу излишков мужа, они нам нащитали, что у него 12 лишних метров, а за квартиру они платят на двоих всего за 4 лишних метра? Можно где то узнать порядок переригистрации учетного дела или о порядке приема граждан?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 22, 2012, 11:06:26 pm
elina писал(а):
Цитировать
Понятно! А еще вопрос по поводу излишков мужа, они нам нащитали, что у него 12 лишних метров, а за квартиру они платят на двоих всего за 4 лишних метра? Можно где то узнать порядок переригистрации учетного дела или о порядке приема граждан?

Я не знаю, что именно и как (на осн. какой нормы закона ) вам считали.
Изилишки супругов. прожив. отдельно: то. что больше 18 м на чела,
учитыв. в соотв. с 29 законом только при расчете предост. субсидии на приобретение жилого помещения.
Я не знаю, в каком жилом помещении (общ. площадь) проживает и зареген муж. и сколько там всего пост. проживающих и зарегенных.

Ведение учет. дел- обязанность ДЖП.
Есть планов. перерегистр- раз в пять лет, т.е. проверка основ. ост. на очереди,  и перед принятием решения о предоставлении обязат. проверка- не утратили ли очередники основания.
ДЖп имеет право и обязанность самост. запрашивать сведения о наличии/отсутсвии прав собственности очередников и членов их семьи. запрашивать и получать ЕЖД.

Порядок приема граждан: http://housing.mos.ru/dmghtml/depart/shedule.htm
Это в ДЖП на газетном.
в округе- можете запис. на прием к нач. УДЖ- обращ. в УДЖП для записи на прием.
распорядок работу УДЖП - в УДЖП. есть и на офиц. сайте ДЖП:
http://housing.mos.ru/dmghtml/directs/index.htm
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 22, 2012, 11:16:15 pm
У мужа общая площадь 61.4 м., квартира в собственности попалам со свекровью.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 22, 2012, 11:25:21 pm
elina писал(а):
Цитировать
У мужа общая площадь 61,4 м., квартира в собственности попалам со свекровью.

Общ. площадь 61,4 м.
Муж сособственник - 1/2 доли этой квартиры. Др. сособственник- его мать.
Но я спрашивала- сколько челов там проживает и пост. зарегено.
Двое если-  ваш муж и его мать?
Тогда у него в самост. пользовании 30,7 м.
если трое было бы зарегено, то у мужа в самост. польз. было бы 20,46 м

Вот если всего их двое. и вы бы просили субсидию. то вам бы ее рассчитывали с учетом излишков мужа. и норма - 18 м. знгачит излишков у мужа- 12,7 м- и эти метры вычли бы при расчете вашей субсидии- предост. бы субсидию на меньше кол-во метров.
Но вы субсидию не просили и вам  не ее рассчитывают.
вы просили купить по возм. программе- по СИ или КПРП.
и регудлир. это др. статьями 29 закона. нежели предоставление по субсидии.
и в статьях 29 закона не установлено, что при расчете площади предост. для приобретения квартиры  вычитать площади целиком. или только излишки-  отд. проживающих супругов заявителей.
Там предоставление- тока очередникам и как выше по ссылке.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 22, 2012, 11:26:50 pm
По поводу переригистрации ситуация такая: в конце 2010 я родила дочь и сразу, после ее прописки в комуналку, предоставила на нее доки в приемную УДЖП. А теперь по прошествии 1.5 года оказывается что дочь не внесена в учетное дело! И нам отказывают в выдаче смотрового. Говорят собирать все по новой, отдывать опять в приемную, ждать пока они это все дело передадут в УДЖП, те  в свою очередь сделают переригистрацию и только потом, если будет площадь, дадут смотровой!!!!!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 22, 2012, 11:29:58 pm
Habi писал(а):
Цитировать
elina писал(а):
Цитировать
У мужа общая площадь 61,4 м., квартира в собственности попалам со свекровью.

Общ. площадь 61,4 м.
Муж сособственник - 1/2 доли этой квартиры. Др. сособственник- его мать.
Но я спрашивала- сколько челов там проживает и пост. зарегено.
Двое если-  ваш муж и его мать?
Тогда у него в самост. пользовании 30,7 м.
если трое было бы зарегено, то у мужа в самост. польз. было бы 20,46 м

Вот если всего их двое. и вы бы просили субсидию. то вам бы ее рассчитывали с учетом излишков мужа. и норма - 18 м. знгачит излишков у мужа- 12,7 м- и эти метры вычли бы при расчете вашей субсидии- предост. бы субсидию на меньше кол-во метров.
Но вы субсидию не просили и вам  не ее рассчитывают.
вы просили купить по возм. программе- по СИ или КПРП.
и регудлир. это др. статьями 29 закона. нежели предоставление по субсидии.
и в статьях 29 закона не установлено, что при расчете площади предост. для приобретения квартиры  вычитать площади целиком. или только излишки-  отд. проживающих супругов заявителей.
Там предоставление- тока очередникам и как выше по ссылке.


Да действительно их зарегистрировано в квартире всего двое! Теперь все понятно! Спасибо еще раз!!!!!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 22, 2012, 11:50:11 pm
elina писал(а):
Цитировать
По поводу переригистрации ситуация такая: в конце 2010 я родила дочь и сразу, после ее прописки в комуналку, предоставила на нее доки в приемную УДЖП. А теперь по прошествии 1.5 года оказывается что дочь не внесена в учетное дело! И нам отказывают в выдаче смотрового. Говорят собирать все по новой, отдывать опять в приемную, ждать пока они это все дело передадут в УДЖП, те  в свою очередь сделают переригистрацию и только потом, если будет площадь, дадут смотровой!!!!!

Если у вас на руках остался экз. вашего заявления с вход. штампом УДЖП, то это доказ-во. что вы обращались.
в учетном деле есть то ваше заявление и приложенные вами к нему доки?
установите все. можете написать жалобу на незак. бездействие долж. лиц УДЖП,
к  кот. вы обращ. в связи с рожд. дочери с заявлением и необх. прилаг. доками (перечислить) для внесения измен. в учет. дело- внесение вашей дочери в состав семьи очередников.
и треб внесения дочери в уч. дело, при предост. жилого помещения и на нее должны предоставлять.

Вообще. если предост. смотровой как очередникам и вы дадите согласие. то надо готовить распоряж. о предост. вам этой квартиры.
и нах его готовить,  и потом вдруг отменять его. вместо закл. на его основании договора,
если м.б. у вас изменились семейные и жилищ. обстоятельства.
 М.б. вы ваще утратили право на предоставление. ибо у вас по 18 м на члена семьи стало и вас ваще с очереди надо снимать.
В соотв. с нормами 29 закона при предоставлении проверяют- не утратили ли очередники основания для предоставления.
поэтому проверяется все.
Можете и сами сбегать и принести все, что требуется, чтобы ускорить дело.
Многие так и делают.
На самом деле, ДЖП  не имеет права гонять граждан очередников за справками из др. госорганов, обязан сам запросить все. получить и подшить в уч. дело- и единый жилищ. документ, и справки из Росреестра об отсутств/наличии собственности после 98 года, и до 98 года- из своего реестра.
неохота вам бегать за этими справками- напшите жалобу на незаконные действия/бездействия ДЖП. кот. заставл. вас ьегать за этими справками. Пишите прями на Собянина жалобу.
Собянин с ног сбился по администр. реформе. когда еще в бел. доме работал. теперь мэр, и есть закон о госуслугах, есть НПА. регулир., эти вопросы, многофункцион. центры для оказан. госуслуг.
Росреестр с госорганам соглаш. подписал о безвозм. выдаче сведений, эти госорганы беспл. получ. эти сведения.
А тетки в ДЖП работать не хотят- чай пьют на раб. местах, им  лень , как положено  это им по долж. обязанностям- запросы сделать куда следует, и получить все.
Сидят и нагло посылают-гоняют граждан за этими справками, и еще имеют наглость угрожать, что не получите квартиру, если не предоставите.
НО.
Разумеется, есть сведения, кот. только гражд. могут предоставить- сем. положение- свид. о браке/ рождении детей/ разводе/смерти, о наличии льгот. Или если отд. прожив. муж- иностранец.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 22, 2012, 11:58:20 pm
Вот именно, что про то что заявление надо писать, на внесение дочери в личное дело, мне никто и не сказал...... Это выяснилось только сейчас
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 23, 2012, 12:05:20 am
Так пишите, и донесите, если нет  в уч. деле- свид. о рождении ребенка и ЕЖД.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 23, 2012, 12:07:18 am
Копии всех св-в, паспортов, фин.лиц счетов, выписки из дом. книги у нас были на руках, не было только единого жилого документа на комнату в комуналке и справок о ранее выданных паспортах, и из за этого инспектор отправила нас во свояси....
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от марта 23, 2012, 12:21:01 am
почему не приняла предоставленное? остальное донесли бы позже.
Копии паспортов делаются все страницы. Последняя- штамп о ранее выд. паспорте.
им как раз сведения нужны  все, ибо могли фио менять и др. паспорт. - Как раз проверять наличие /отсутсвие прав собств в росреестре- м.б. на др. фио что-то есть.
Идиотко эта инспектор. у вас была выписка из дом. книги и копия-фин-лиц. счета.
 ЕЖД_ сочетает в себе  сведения  из этих двух доков.
Напишите жалобу на нее.
Он втрой раз то же самое послала вас принести тока в др. формате.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 23, 2012, 12:27:18 am
В общем валенки мы!!! Не умеем свои права отстаивать! Спасибо Вам за ценные советы!!!!!!!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 23, 2012, 01:30:52 am
Еще вопросик. А какой у нас коэффициент для СИ, если мы стоим с 2004года
Название: RE: СИ помогите разобраться! Доп.соглашение с АРЖЗС
Отправлено: Гала от марта 25, 2012, 06:15:27 pm
У кого был такой опыт? У нас по СИ не банк МИА. Мы еще на первой консультации сказали, что берем кредит в другом банке, но эти оболдуи :angry: (мягко сказать) подготовили договор купли-продажи с внесенными данными банка МИА!!! Мы указали им на это..на что нам пообещали оформить доп.соглашение на наш банк ( надо было принести уведомление этого банка, очем никто не предупреждал!!) , займет это у них аж 2 недели!!! Если сейчас у всех по СИ выбор банка любой, то зачем вообще прописывать конкретный банк? Тратить время и нервы?? :angry: :unsure:
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 27, 2012, 11:04:51 pm
Habi! Во первых еще раз спасибо за помощь! Сегодня поучили смотровой на трешку на ЛП! Но опять загвоздка..... После согласия на квартиру, инспектор выдала следующее: Что нам необходимо предоставить документы (копию фин.лиц счета, выписку из дом. книги, док-ты на собственность...) на бывшую жену моего мужа. Развелись они в июне 2008года. Якобы не прошло еще 5 лет и это считается ухудшением жилищных условий, и если мы их не предоставим, то наше дело не передадут на комиссию! Правда причем тут я и мои родители не понятно!!!!! Нужны ли действительно эти документы или нас в очередной раз дурят?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от марта 28, 2012, 08:43:26 am
elina писал(а):
Цитировать
Habi! Во первых еще раз спасибо за помощь! Сегодня поучили смотровой на трешку на ЛП! Но опять загвоздка..... После согласия на квартиру, инспектор выдала следующее: Что нам необходимо предоставить документы (копию фин.лиц счета, выписку из дом. книги, док-ты на собственность...) на бывшую жену моего мужа. Развелись они в июне 2008года. Якобы не прошло еще 5 лет и это считается ухудшением жилищных условий, и если мы их не предоставим, то наше дело не передадут на комиссию! Правда причем тут я и мои родители не понятно!!!!! Нужны ли действительно эти документы или нас в очередной раз дурят?

 Представляю лицо бывшей жены,когда бывший муж явится к ней за документами!!!! Анекдот,блин!))))))))))))))))
Название: RE: СИ помогите разобраться! Доп.соглашение с АРЖЗС
Отправлено: Гала от марта 29, 2012, 10:47:27 am
Помогите советом и информацией!!
Подписали кредитный договор (ГЕНБАНК), теперь надо отнести его на Павелецкую. Дальше какие действия, если хотим закрыть кредит в течении 1-2 месяцев? Все доки для регистрации собственности собрали, оплатили пошлины. Как оформить сразу собственность без обременения?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 02, 2012, 11:59:19 pm
Habi! Помогите пожалуйста еще раз!!! После согласия на квартиру, инспектор запросила следующие документы: копию фин.лиц счета, выписку из дом. книги, док-ты на собственность на бывшую жену моего мужа. Развелись они в июне 2008года. Якобы не прошло еще 5 лет и это считается ухудшением жилищных условий, и если мы их не предоставим, то наше дело не передадут на комиссию! С бывшей женой связи нет (да и не даст она их). Нужны ли действительно эти документы? И смогут наше дело передать на комиссию без них?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:10:43 am
elina писал(а):
Цитировать
Habi! Помогите пожалуйста еще раз!!! После согласия на квартиру, инспектор запросила следующие документы: копию фин.лиц счета, выписку из дом. книги, док-ты на собственность на бывшую жену моего мужа. Развелись они в июне 2008года. Якобы не прошло еще 5 лет и это считается ухудшением жилищных условий, и если мы их не предоставим, то наше дело не передадут на комиссию! С бывшей женой связи нет (да и не даст она их). Нужны ли действительно эти документы? И смогут наше дело передать на комиссию без них?

Муж очередником не является.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 12:15:42 am
несите.
Развод может явл. действием ухудш. жилусловия. а может и не являться.
И это действие учитывают.
Вот чтобы это установить - ухудшение или нет, и треб. доки. чтобы сравнить жилищ. обеспеченность члена семьи очередников- вашего мужа- до развода и после него.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:18:43 am
Как же быть???? Ужас просто! Они разошлись так скажем не очень приятно! Естественно она ничего не даст, зачем ей напрягаться!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:23:43 am
А можно предоставить какие нибудь документы на мужа, что у него кроме его квартиры больше из жилья ничего нет?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 12:23:55 am
Если бывшая не в контакте. то заставить ее вы не можете. как и ДЖП.
Просто напишите заявление. что мол  ФИО- член семьи очередников таких-то, ранее состоял в браке, развелся в 2008 году.
В этом первом браке проживал там-то: площадь общ. жилого помещения в составе   ... человек, и занимал  на правах самост. пользования как член семьи собственника (нанимателя) ... метров.
 В наст. время прожив. там-то- на общ. площади ... в составе .... человек и имеет на правах самост. польз..... метров.
Недвижимости в собственности, приобретенной в первом браке не имел. При разводе   и разделе совм. нажитого,  права отчуждения  не было.
Или- как бывший член семьи собственника - утратил право пользования жилым помещением. ранее заним. в первом браке и был выселен решением суда.
 Или другое что.
Что там у вас по ситуации.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 12:26:21 am
Предоставьте. раз у него \\\"его квартира\\\"- доки на эту квартиру.
Что там у него?
на правах собственности или наниматель он по дог. соцнайма.
Предоставьте обязательно- выписку из дом. книги и копию фин-лиц. счета или Единый жилищ. документ.
там с учетом совм. пост. прожив. с ним членов семьи- установится сколько у него в самост. пользовании.
ХЗ  когда он в первом браке был- где он жил
В этой же квартире?
 Или в квартире жены. или как?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:30:29 am
Спасибо огромное!!! Будем надеятся, что квартиру оставят за нами, уж очень понравилась.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:33:57 am
Habi писал(а):
Цитировать
Предоставьте. раз у него \\\"его квартира\\\"- доки на эту квартиру.
Что там у него?
на правах собственности или наниматель он по дог. соцнайма.
Предоставьте обязательно- выписку из дом. книги и копию фин-лиц. счета или Единый жилищ. документ.
там с учетом совм. пост. прожив. с ним членов семьи- установится сколько у него в самост. пользовании.
ХЗ  когда он в первом браке был- где он жил
В этой же квартире?
 Или в квартире жены. или как?

Сейчас у него на двоих в собственности двушка, больше там никого не прописано. А в первом браке у бывшей четырехкомнатная была приватизированна (еще до их замужества) на пятерых ....
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:35:13 am
И все документы на мужа мы предоставили еще до получения смотрового...
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 12:42:39 am
Когда люди женятся. то живет кажд. отдельно ведь- имеете в собственности или по дог. соцнайма муниц. квартира. или по дог. найма в общежитии или еще где.
и вот супруги. создав семью. опред. место жительства семьи- по месту жительства одного из супругов. или какое -то третье место- м.б. снимают квартиру ( а сами ост. зарегенными на своих прежних). м.б. покупают  для семьи отд. квартиру.
в вашем случае надо понять, когда первый брак был где они жили- на какой площади. и при разводе их как поменялись их жилусловия.
 Хз . м.б. они оставались  будучи в браке зарегенными каждый в своей квартире, а жили де факто либо  у жены. либо у мужа.
Вот в этом посл. случае- ничего не изменилось у вашего супруга.
 он до первого брака жил. женился- по -прежнему там же и жену не вселял, потом развелся- все так же и не выселял первую жену.
 нет изменений жилищ. условий у вашего мужа
Первая жена в собственности имеет долю в приватиз. квартире- это не совм. нажитое. мужа вашего она туда не вселяла м.б. и он там не был зареген.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 12:50:20 am
Habi писал(а):
Цитировать
Когда люди женятся. то живет кажд. отдельно ведь- имеете в собственности или по дог. соцнайма муниц. квартира. или по дог. найма в общежитии или еще где.
и вот супруги. создав семью. опред. место жительства семьи- по месту жительства одного из супругов. или какое -то третье место- м.б. снимают квартиру ( а сами ост. зарегенными на своих прежних). м.б. покупают  для семьи отд. квартиру.
в вашем случае надо понять, когда первый брак был где они жили- на какой площади. и при разводе их как поменялись их жилусловия.
 Хз . м.б. они оставались  будучи в браке зарегенными каждый в своей квартире, а жили де факто либо  у жены. либо у мужа.
Вот в этом посл. случае- ничего не изменилось у вашего супруга.
 он до первого брака жил. женился- по -прежнему там же и жену не вселял, потом развелся- все так же и не выселял первую жену.
 нет изменений жилищ. условий у вашего мужа
Первая жена в собственности имеет долю в приватиз. квартире- это не совм. нажитое. мужа вашего она туда не вселяла м.б. и он там не был зареген.

В то время муж был прописан в комуналке, а бывшая в своей квартире. Нынешнюю квартиру он получил по СИ вместе с матерью в 2010 году. Кстати в ДЖП за это не зацепятся?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 01:03:05 am
Ну так как в резалте развода ухудшились жилищ. условия вашего мужа, когда он еще и не был мужем очередника- вашим мужем?
никак.
Он жил в коммуналке с матерью , а его супруга проживала в своей квартире- оба именно там и были зарегены.
Что до брака. что  в браке. что после брака.
муж ваш с матерью были очередниками?
 и получили муж с матерью по СИ квартиру на двоих?
 так они улучшили жилищ. условия.
Учитывают ухудшение жилусловий в резалте каких-то действий и намеренных. и намеренность эту надо доказать. Мол. нарочно-  это сделали очеоредники или члены их семьи. прожив. отдельно. чтобы очередники могли получить квартиру большу. по площади.
Это есть?
 нету?
 не парьтесь тогда.
Изложите все о жилищ. обеспеченности вашего мужа в заявлении с прилож. имеющ. доков.
муж ваш москвич. раз по СИ получил с матерью и учетное дело его имеется в ДЖп в архиве его округа. Могут поднять и посм. всю историю его.
Как раньше было у них- до брака. потом в первом браке.
 он ведь  наверное давно на очереди с матерью стоял. пока по Си не получили. и женился в первый раз. и в его учетном деле- наверняка есть доки  о жилищ. обеспеченности его супруги первой.
 нах вас ДЖп ваще гоняет Хз куда. если у них все есть.
Понятно еще было бы. если муж иногородний и прибыл  в москву. а ранее жил в др. городе, и жена его там же например.
 тогда конечно- надо нести все.
а если у ДЖп все есть. фигли день сурка вам устраивать?
напишите все толково в заявлении.
и пожалуйтесь на незаконные действия ДЖП собянину например.
и вы и муж нынешний- очередники и все в учетных делах у ДЖп есть.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 01:08:15 am
Спасибо! А они к нам то теперь не докопаются? Мы ведь тоже хотим по СИ брать квартиру. Не скажут они нам, что муж уже воспльзовался СИ и нам не положено. я ведь правильно поняла что возмездной программой можно воспользоваться единажды
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 01:10:10 am
Что еще интересней когда он получал квартиру с него попросили только св-во о расторжении брака!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 01:42:06 am
elina
Он был очередником и ему предоставили в 10 году. перед предост. всегда проверяют- при иждании распоряж. о предоставлении- не утратили ли очередники оснований для предоставления. и не совершали ли действий. намеренно ухудш. жилусловия.
 а развод был в 2008 году- двумя годам ранее года предоставления.
так что это действие- развод уже учтено ДЖп и именно как не ухудш. жилусловия.
иначе бы не предоставили. или  отложили бы вопрос с предоставлением на пять лет с даты соверешения действия. если бы оно  было признано ухудш. жилусловия.
в 10 году  префект издавал распоряж. о предоставлении.
идите в префектуру и в однм окне просите предоставить это распоряжение.
там в распоряж. обычно пишут- что. кому. почему (нормы закона). описывается состав семьи и жилищ. обеспеченность. про развод там есть. и что на жилищ. условия чередников развод не повлиял там тоже есть.
получите завренную копию этого распоряжения и предоставите в ДЖП.
УЖЕ установлено ранее. что развод не был действием ухудш. жилусловия мужа и его матери. ибо им предоставли в 10 году.
и вам сегодня не надо доказывать то же самое. и ДЖп не надо париться опять на этот счет.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 01:46:33 am
elina писал(а):
Цитировать
Спасибо! А они к нам то теперь не докопаются? Мы ведь тоже хотим по СИ брать квартиру. Не скажут они нам, что муж уже воспльзовался СИ и нам не положено. я ведь правильно поняла что возмездной программой можно воспользоваться единажды


Вы при чем?
 вы отд. семья очередников и другое учетное дело у вас и свои жилищ. права.
 По СИ в собственность получать будете вы и дети, или кто там еще из очередников вашей семьи.
Это муж со своей матерью уже получили как очередники и их с очереди сняли как обеспеченных. естественно они не могут уже.
а вы- можете.
Просто вы в браке, и раз вы по СИ. то муж будет созаемщиком по ипотеч. договору как супруг.
а права собственности  только на тех, кому предоставлять будут распоряжением ДЖп для покупки.
Вы ведь не пользов. еще ни разу возм. программой?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 01:48:49 am
Мы нет! Но муж получал, когда мы уже были женаты. Это не может сказаться?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от апреля 03, 2012, 01:54:49 am
на чем сказаться?
Он был очередник и получил- имел право и реализовал его.
Вы очередник- имеете право и можете реализовать его.
По возмезд. программам предост.
 от  - по норме ст. 20 ч. 6
и  до  - не более чем по комнате на чела.
 вот вы и получите  в соотв. с нормами 29 закона, так же как и муж с матерью на двоих получили двушку.
Кто там у вас- вы и ребенок? вот и получите двушку на двоих.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 01:59:49 am
Еще сто раз спасибо ВАМ!!! Хорошо что есть такие люди как Вы! Благодаря Вашим подсказкам нам дали смотровой на трешку, в дополнение к комнате в комуналке на четверых: мне, дочьке и моим родителям.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 12:47:55 pm
Здравствуйте! я очередник с 2002 года,прописана в коммунальной квартире,в комнате площадью 18 кв.м.общей 27кв.м.,отец,я и несовершеннолетняя дочь,являюсь ля я  молодой семьей (у ребенка есть официальный отец),существуют ли на данный момент какие-то накопительные программы схожи с программой \\\"молодая семья\\\" Коммерческий найм + накопительная схема + субсидия. В этом варианте используется механизм безвозмездных бюджетных субсидий. Часть средств молодые семьи должны накопить, добавить к этой сумме субсидию и купить квартиру на рынке жилья по рыночной сцене. Участники копят деньги по графику и временно живут в квартирах, которые им предоставил город квартиры в доме. И где  я могу узнать всю информацию Спасибо за ответ!:unsure:
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:14:41 pm
koshka 88 писал(а):
Цитировать
Здравствуйте! я очередник с 2002 года,прописана в коммунальной квартире,в комнате площадью 18 кв.м.общей 27кв.м.,отец,я и несовершеннолетняя дочь,являюсь ля я  молодой семьей (у ребенка есть официальный отец),существуют ли на данный момент какие-то накопительные программы схожи с программой \\\"молодая семья\\\" Коммерческий найм + накопительная схема + субсидия. В этом варианте используется механизм безвозмездных бюджетных субсидий. Часть средств молодые семьи должны накопить, добавить к этой сумме субсидию и купить квартиру на рынке жилья по рыночной сцене. Участники копят деньги по графику и временно живут в квартирах, которые им предоставил город квартиры в доме. И где  я могу узнать всю информацию Спасибо за ответ!:unsure:

Есть следующие программы: МСДЖ, КПРП, СИ, субсидия, бездатационные дома. Про какие то другие я не слышала.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:17:32 pm
http://housing.mos.ru/dmg?news#

Заходите в ветку ЖИЛИЩНЫЕ ПРОГРАММЫ и читайте, про программы которые Вас интерисуют.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 04:24:43 pm
я уже подавала заявление на соц.ипотеку,получала смотровой,дала согласие  дать 2-ку в одинцово.когда на комиссию отправили документы нам выслали официальный отказ,в связи с ухудшением жилищных условий,и отсрочкой на 5 лет.Я была на приеме у  на начальника ЖД в САО, на что он мне сказал что вы можете сейчас получить 1 ком.кв. (без учета ухудшения жил.условий)на данный момент предлагают только Чехов , по всем программам, а именно по молодой семье по программе которую я написала выше(молодая семья-Коммерческий найм + накопительная схема + субсидия) выдают г.Москва ул.верхние поля д.38,НО  куда мне обращаться чтобы мне разъяснили по сложившейся ситуации что и как,ведь для меня сейчас накопительная система самая оптимальная,можно 5 лет жить в квартире и при этом откладывать
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 04:26:48 pm
http://housing.mos.ru/dmg?news# -  так же участвовала  тут в конференции,там мне тоже сообщили что могу участвовать в любой из программ и получить 1 ком.кв. , а если ждать 5 лет то как положено 2 ком. Я согласна на 1 ком!!!но только не Чехов, жду и звоню с октября месяца, а ответ один Чехов...по этому и решила узнать про накопительную программу, действет ли сейчас она?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:34:21 pm
koshka 88 писал(а):
Цитировать
я уже подавала заявление на соц.ипотеку,получала смотровой,дала согласие  дать 2-ку в одинцово.когда на комиссию отправили документы нам выслали официальный отказ,в связи с ухудшением жилищных условий,и отсрочкой на 5 лет.Я была на приеме у  на начальника ЖД в САО, на что он мне сказал что вы можете сейчас получить 1 ком.кв. (без учета ухудшения жил.условий)на данный момент предлагают только Чехов , по всем программам, а именно по молодой семье по программе которую я написала выше(молодая семья-Коммерческий найм + накопительная схема + субсидия) выдают г.Москва ул.верхние поля д.38,НО  куда мне обращаться чтобы мне разъяснили по сложившейся ситуации что и как,ведь для меня сейчас накопительная система самая оптимальная,можно 5 лет жить в квартире и при этом откладывать

Это Вам скорее всего говорили про бездатационные дома! Вы оформляете договор на проживание в таком доме на 5 лет, платите за ком услуги и параллельно начинаете собирать деньги... А там может что то и предложат, вроде так
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:35:11 pm
koshka 88 писал(а):
Цитировать
http://housing.mos.ru/dmg?news# -  так же участвовала  тут в конференции,там мне тоже сообщили что могу участвовать в любой из программ и получить 1 ком.кв. , а если ждать 5 лет то как положено 2 ком. Я согласна на 1 ком!!!но только не Чехов, жду и звоню с октября месяца, а ответ один Чехов...по этому и решила узнать про накопительную программу, действет ли сейчас она?

А когда Вы развелись с мужем?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 04:40:38 pm
в том то и дело что БДД, только со снятием с учета предложили , а по молодой семье они не должны снять
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 04:42:15 pm
elina писал(а):
Цитировать
koshka 88 писал(а):
Цитировать
http://housing.mos.ru/dmg?news# -  так же участвовала  тут в конференции,там мне тоже сообщили что могу участвовать в любой из программ и получить 1 ком.кв. , а если ждать 5 лет то как положено 2 ком. Я согласна на 1 ком!!!но только не Чехов, жду и звоню с октября месяца, а ответ один Чехов...по этому и решила узнать про накопительную программу, действет ли сейчас она?

А когда Вы развелись с мужем?



год назад
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:44:34 pm
koshka 88 писал(а):
Цитировать
в том то и дело что БДД, только со снятием с учета предложили , а по молодой семье они не должны снять

Что то это какая то фигня... Значит как по СИ давать так 5 лет должно пройти, а как по МС Чехов не должно значит, бред какой то!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:47:56 pm
koshka 88 писал(а):
Цитировать
elina писал(а):
Цитировать
koshka 88 писал(а):
Цитировать
http://housing.mos.ru/dmg?news# -  так же участвовала  тут в конференции,там мне тоже сообщили что могу участвовать в любой из программ и получить 1 ком.кв. , а если ждать 5 лет то как положено 2 ком. Я согласна на 1 ком!!!но только не Чехов, жду и звоню с октября месяца, а ответ один Чехов...по этому и решила узнать про накопительную программу, действет ли сейчас она?

А когда Вы развелись с мужем?



год назад

Вы при разводе ухудшили свои жил условия или все осталось как и прежде
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 04:48:25 pm
elina писал(а):
Цитировать
koshka 88 писал(а):
Цитировать
в том то и дело что БДД, только со снятием с учета предложили , а по молодой семье они не должны снять

Что то это какая то фигня... Значит как по СИ давать так 5 лет должно пройти, а как по МС Чехов не должно значит, бред какой то!


нет вы меня не совсем меня поняли )по любой из программ я имела право на 2 ком.квартиру.т.к. коммуналка и нас 3,после комиссии сказали что у вас ухудшение у папиной новой жены лишних 16 квадратов,развелся отец(отчуждение этих 16 квадратов) и развелась я,пришла снова 1,2,3,4,5 -раз))) с 6 попытки выяснила что я могу не ждать 5 лет , а могу учавствовать щас НО только 1 ком квартиру ,как бы всерано эти 16 метров числятся еще)я согласилась,стала ждать когда появяться по ЛЮБОЙ программе квартира 1 ком.и с октября месяца все время только ЧЕХОВ.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:53:00 pm
koshka 88 писал(а):
Цитировать
elina писал(а):
Цитировать
koshka 88 писал(а):
Цитировать
в том то и дело что БДД, только со снятием с учета предложили , а по молодой семье они не должны снять

Что то это какая то фигня... Значит как по СИ давать так 5 лет должно пройти, а как по МС Чехов не должно значит, бред какой то!


мне кажется что вас врядли на очереди оставят при получении однушки
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от апреля 03, 2012, 04:57:42 pm
Напишите подробно всю свою ситуацию и попросите у старожилов, этого форума, помощи) Мне очень помогла Хаби)))
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от апреля 03, 2012, 04:58:07 pm
хорошо спасибо!!!!завтра с утра!!а то убегаю с работы!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от мая 26, 2012, 08:19:23 pm
Всем Здравствуйте! Вопрос к Habi, скажите пожалуйста, у меня развод, еще нет и полугода, своим разводом я ничего не изменила, тоесть не улучшила и не ухудшила жилищных условий, в депортаменте сказали, что теперь я только по СИ могу квартиру взять, а по КП ждать 5 лет, почему так?:unsure:  По одной можно, по другой нельзя, и еще вопрос, мне положена однушка, стоим с 98 года, скажите, сколько лет дается на выплату, сколько первоначальный взнос? Я поняла, что процент 9,5, а банк можно любой??
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: марина от мая 28, 2012, 04:46:54 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
Всем Здравствуйте! Вопрос к Habi, скажите пожалуйста, у меня развод, еще нет и полугода, своим разводом я ничего не изменила, тоесть не улучшила и не ухудшила жилищных условий, в депортаменте сказали, что теперь я только по СИ могу квартиру взять, а по КП ждать 5 лет, почему так?:unsure:  По одной можно, по другой нельзя, и еще вопрос, мне положена однушка, стоим с 98 года, скажите, сколько лет дается на выплату, сколько первоначальный взнос? Я поняла, что процент 9,5, а банк можно любой??


Я не Хаби, но на часть вопросов могу ответить

Монополисты по выдаче кредитов это МИА и Возрождение (про др.банки не слышала, что дают, хотя говорят еще сбер дает...)
их условия по кредитам можете почитать на их сайтах
-МИА 9,5%, Срок кредита от 3 до 30 лет (срок кратный 12 мес.). (http://www.mia.ru/info_phys/loan_products/product_04.php)
В Возрождении другой процент он выше
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от мая 28, 2012, 08:58:12 pm
Mory_a
Спасибо! Про банки понятно, значит МИА самый выгодный!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: марина от мая 30, 2012, 05:30:41 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
Mory_a
Спасибо! Про банки понятно, значит МИА самый выгодный!


По моему анализу, МИА выгоднее, чем в Возраждение
Но многие кому отказывает МИА, идут в возраждение...
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от мая 30, 2012, 07:48:58 pm
Mory_a Здравствуйте!
Спасибо! А скажите пожалуйста, какие у банков, как правило, причины отказа и какой процент - первоночальный взнос? Заранее спасибо!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: татьяна Комиссарова от мая 31, 2012, 03:36:24 pm
добрый день!
1 — надо подтвердить доходы НДФЛ - 2 (белая и налогооблагаемая з/п), и некая свободная справка от банка (такая есть у сбера, суть в том, что ваш работодатель как бы подтвердить ваг не белый доход).
2 — надо иметь непрерывный стаж более 6 мес. по последнему месту работы.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: wild от мая 31, 2012, 05:08:24 pm
Вот в этой теме есть ответы на интересующие вопросы:
Оформл-е док-тов по соцпрогр.МС ДЖ,КПРП,СИ,Субсидии


Оформл-е док-тов по соцпрогр.МС ДЖ,КПРП,СИ,Субсидии (https://www.mol7ya.ru/forum/go.php?url=aHR0cDovL2d1YmVybnNraS5jb20vdmlld3RvcGljLnBocD9pZD02)
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: марина от мая 31, 2012, 05:10:44 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
Mory_a Здравствуйте!
Спасибо! А скажите пожалуйста, какие у банков, как правило, причины отказа и какой процент - первоночальный взнос? Заранее спасибо!



Как правило банки не комментируют причину отказа....Банк МИА я так поняла любит когда вносят по мах...потому что на форуме ЛП именно банк МИА некоторых из очередников просит увеличить первоночальный взнос, или говорит будет отказ...
Возрождение вроде особо не терроризирует...про отказы в Возраждении не слышала...
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от июля 02, 2012, 08:01:29 pm
Всем добрый вечер))))) Может кто сталкивался...помогите разобраться... Мы с мужем взяли квартиру по МС в феврале этого года,остальных очередников оставили на очереди в 2-ух комнатах в коммуналке. Эти очередники решили взять квартиру по СИ,вроде бы согласились на вариант Люб поля трешка на троих,но потом вдруг им смотровой передумали давать, мотивируя это тем,что мы не расплатились за свою квартиру по МС. Типа банк все равно не пропустит. Мне кажется это глупость какая-то. Что делать не знаем!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: марина от июля 02, 2012, 11:08:04 pm
iricka писал(а):
Цитировать
Всем добрый вечер))))) Может кто сталкивался...помогите разобраться... Мы с мужем взяли квартиру по МС в феврале этого года,остальных очередников оставили на очереди в 2-ух комнатах в коммуналке. Эти очередники решили взять квартиру по СИ,вроде бы согласились на вариант Люб поля трешка на троих,но потом вдруг им смотровой передумали давать, мотивируя это тем,что мы не расплатились за свою квартиру по МС. Типа банк все равно не пропустит. Мне кажется это глупость какая-то. Что делать не знаем!


Конечно глупость, потому что Ваши доки уже спрашивать никто не будет, а доки будут предоставлять оставшиеся 3 очеедника и их доход будет расматриваться банком для СИ
Что делать, что делать... я б для начала написала письмо в ДЖП либо с просбой предоставить смотровой, либо чтоб письменно мотивировали причину отказа


Агде Вам по МС дали квартиру?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от июля 02, 2012, 11:26:22 pm
Mory_a писал(а):
Цитировать
iricka писал(а):
Цитировать
Всем добрый вечер))))) Может кто сталкивался...помогите разобраться... Мы с мужем взяли квартиру по МС в феврале этого года,остальных очередников оставили на очереди в 2-ух комнатах в коммуналке. Эти очередники решили взять квартиру по СИ,вроде бы согласились на вариант Люб поля трешка на троих,но потом вдруг им смотровой передумали давать, мотивируя это тем,что мы не расплатились за свою квартиру по МС. Типа банк все равно не пропустит. Мне кажется это глупость какая-то. Что делать не знаем!


Конечно глупость, потому что Ваши доки уже спрашивать никто не будет, а доки будут предоставлять оставшиеся 3 очеедника и их доход будет расматриваться банком для СИ
Что делать, что делать... я б для начала написала письмо в ДЖП либо с просбой предоставить смотровой, либо чтоб письменно мотивировали причину отказа


Агде Вам по МС дали квартиру?

По МС в Долгопрудном еле-еле выбили у них(((((((((((((((((
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ирина от июля 10, 2012, 08:09:49 pm
iricka писал(а):
Цитировать
Всем добрый вечер))))) Может кто сталкивался...помогите разобраться... Мы с мужем взяли квартиру по МС в феврале этого года,остальных очередников оставили на очереди в 2-ух комнатах в коммуналке. Эти очередники решили взять квартиру по СИ,вроде бы согласились на вариант Люб поля трешка на троих,но потом вдруг им смотровой передумали давать, мотивируя это тем,что мы не расплатились за свою квартиру по МС. Типа банк все равно не пропустит. Мне кажется это глупость какая-то. Что делать не знаем!

Habi, помогите пожалуйста!!!! Подскажите,если можете!!! ДЖП требуют чтобы мы расплатились за квартиру(купленную по МС) и тогда они дадут смотровой оставшимся 3-им на трешку в Люберецких полях с освобождением. Они остались на очереди когда мы брали по МС квартиру т.к. у них 3метра не хватало до нормы и теперь я боюсь,что если мы,как они требуют,расплатимся быстренько за квартиру, ДЖП родственникам вообще ничего не даст и снимут с очереди. Я думаю,что мужу срочно выписываться надо от них-это да,а расплачиваться совсем не нужно!  Очень жду совета!!!!!!!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от июля 11, 2012, 01:00:11 pm
iricka,
ДЖП не имеет права требовать от вас досрочного исполнения обязательств по договору  КПРП.
Есть договор, и в нем есть порядок расчетов- это обязательства  покупателя, и условие согласованное сторонами при заключении договора.
Сами условия КПРП  тоже по норм-прав. актам города внесены в договор, а не от балды, или желания сторон.
так что договор- \\\"священная корова\\\".
Изменение условий договора только по взаимному согласию сторон и в письменном виде- путем заключения допсоглашения, кот.  необходимо тоже зарегить в Росреестре.
У вас договор -то зареген в Росреестре?
В разное время условия разные были.
 10 лет рассроски и досрочка через пять лет. потом для МСников стало - досрочка через 3 года.
 Потом некот. период на 15 лет рассрочка стала. потом опять стали на 10 лет рассрочки. потом  в итоге - последние условия 10 лет рассрочки и досрочка в люб. время после регистрации договора.
Вам надо смотреть в свой договор- что у вас именно, ибо вносили в договор то, что было в НПА на момент оформления договора, и соответсвенно  именно эти обязательства по договору и исполнять.
 был еще нюанс.
ранее в договорах  писали. что регистрация по месту жительства не предусм. потом убрали это из договоров.
Посм.. что в вашем договоре.
 Если такое есть, то естественно с таким зарегенным договором в управлении ФМС никто не зарегит покупателей по этому договору- и отказ будет- со ссылкой на это условие договора.
 в этом случае- надо от ДЖп потребовать письменного согласия на рег. по месту жительства покупателям по договору номер.....
и приложить это согласие к договору . и с этими доками бежать мужу в УФМС и региться там по месту жительства.

Это надо. чтобы ДЖП не приплюсовал площадь этой покупаемой квартиры к площади занимаемой. и не снли с очереди всех оставшихся- а то учитывают ведь всех совместно проживающих  и площади у них в самост. пользовании.
муж зареген ведь  по-прежнему. вот и могут сплюсовать.
и еще нарочно ДЖп создает такую ситуацию- нарочно наруш. НПА о регистрации и права граждан- запрещая типо региться в покупаемой по Мс квартире. чтобы люди оставались зарегенными в московской. по кот. в очереди стояли. чтобы возникла ситуация- что сплюсовать можно. ибо совместно проживают и снять прочих с очереди к чертовой матери.

и условием предоставления очередникам квартиры- реализации их жилищных прав. не может быть реализация жилищ. прав третьими лицами и исполнение обязательств третьих лиц по их договорам.
Договоры то разные.
 У мужа по МС- КРП и там он покупатель.
Оставшиеся- по отдельному догвору- по СИ купля-продажа - и это будет их квартира в долевой собственности  и их обязательства кредитные по их договору.
 При чем тут муж?
При чем тут банк?
 муж ведь не будет покупателем по СИ и созаемщиком.
Банк будет рассматривать доходы заявителей- тех, кому ДЖп распоряжением предоставляет квартиру купить по СИ.
Они будут покупатели, они и будут в банк предъявлять доходы свои. именно их платежеспособность будет рассм. банк. чтобы принять решение какую сумму и на какой срок возможно им предоставить.

В принципе. смотрю ваш пост внимательно: вы взяли в феврале 12 года по МС?
Каковы у вас условия договора?
 КОНКРЕТНО?
10 лет рассрочки  досрочка через три года наверное?
Ткните им в морду свой договор.
Зареген ли он уже в росреестре?
Жалобу напишите в реале Собянину. или пригрозите хоть. что напишите.
 Мол есть договор с условиями, а ДЖп требует денег полностью. хотя у нас рассрочка на 10 лет.
и договор даже не зареген еще ( ХЗ ваще . есть ли права собственности города Москвы на эту квартиру).
А то мож по незарегенному, а следовательно ничтожному в силу закона договору у вас требует ДЖП оплаты полной досрочной?!

В принципе. если договор  КПРП зареген уже. и препятсвий нет для досрочки- например в договоре- досрочка в любое время. и у вас есть деньги оплатить полностью, то можете и оплатить. чтобы расквитаться и получить права собственности наконец.
Но сначала пусть муж выпишется из моск. квартиры в ту, покупаемую по КПРП ( и детей.  если они тоже покупатели по КПРП. и вы...). а потом гасит досрочно.
Именно в таком порядке.
Если расплачиваться досрочно возможности и желания нет у вас- имеете право по договору рассчитываться 10 лет.
И Посылайте нах ДЖп с такими заявами.
И я бы в таком случае, так не оставила это дело.
написала бы жалобу- зафиксировала письменно всю эту интригу.
Слово не воробей.
 пусть в следущий раз думают. прежде . чем пули отливать: нести гражданам такую пургу. ставить условия и так шантажировать очередников.
Это незаконно. повторяю.
реализация жилищ. прав очередников- на основании 29 закона.
и в никаких дополнит. условий . тем более. ставить реализацию жилищ. прав гражд-очередников в зависимость от исполнения обязательств третьих лиц по договорам.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 21, 2012, 08:08:09 pm
Здравствуйте! Habi , скажите пожалуйста, обязаны ли в ДЖП дать запрос по месту прописки бывшего мужа, если мы с ним в разводе и он таких документов не даст, а они нужны для подтверждения того, что с разводом я свои жилищные условия не улучшила и не ухудшила??
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Евгения от июля 22, 2012, 01:02:46 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
Здравствуйте! Habi , скажите пожалуйста, обязаны ли в ДЖП дать запрос по месту прописки бывшего мужа, если мы с ним в разводе и он таких документов не даст, а они нужны для подтверждения того, что с разводом я свои жилищные условия не улучшила и не ухудшила??

в ДЖП априори считают что ухудшили. Когда у Вас развод был?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 22, 2012, 02:19:11 pm
Здравствуйте! В ДЖП мне сказали, что рассматривают каждую отдельную ситуацию, развод мой был не давно, но будут учитывать как решение, так и например то, что использовать 1\\\\3 в квартире моего бывшего мужа сын собственник этой доли не может, во-первых по решению суда, во вторых папа уголовник! Сказали, что если ничего с разводом не изменилось. то по СИ я могу пройти! Вот и спрашиваю, так как б\\\\у документы не даст, по факту он не очередник.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Евгения от июля 22, 2012, 02:21:13 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
Здравствуйте! В ДЖП мне сказали, что рассматривают каждую отдельную ситуацию, развод мой был не давно, но будут учитывать как решение, так и например то, что использовать 1\\\\3 в квартире моего бывшего мужа сын собственник этой доли не может, во-первых по решению суда, во вторых папа уголовник! Сказали, что если ничего с разводом не изменилось. то по СИ я могу пройти! Вот и спрашиваю, так как б\\\\у документы не даст, по факту он не очередник.
Тогда,если они им нужны-то запросят сами. А в нашем ДЖП,вот не хотят рассматривать конкретно каждый случай.а сразу...Уже и незнаю как перебороть!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 22, 2012, 02:24:34 pm
Я не знаю, может повезло, но я объяснила, во-первых на учете с 98 года, выходила замуж в 2002,двое детей, живем по факту в трешке впятером, мама инвалид, я с детьми в программе МС с 09 года, хочу СИ потому как хочется жить отдельно, очень надеюсь, что все пропустят, не столько за банк переживаю, сколько за ДЖП, я ведь не претендую на большее, положена однушка, так однушка))))
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 22, 2012, 02:35:28 pm
А у нас на Суворовской не любят дела поднимать и документы запрашивать, пока не наедешь:angry:
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 22, 2012, 03:18:30 pm
fectochka Я прочитала все про то как вам отказывают в квартире, так ничего и не получается? До какого высокого поста чиновников вы дошли?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Евгения от июля 24, 2012, 01:50:48 am
Катюша писал(а):
Цитировать
fectochka Я прочитала все про то как вам отказывают в квартире, так ничего и не получается? До какого высокого поста чиновников вы дошли?

До одного замечательного депутата,посмотрим... А писала уже всем-похоже это без разницы,ответы из ДЖП приходят и они сразу делают вид что работают-потом притихают..
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 24, 2012, 04:18:15 pm
А что конкретно просите, я понимаю разобраться в вашей ситуации??? Так??? Я по мимо этого хочу попросить их объяснить, а почему 5 лет, ни 10. ни 2 года, а пять, пусть скостят до 2 например, а то сами же ущемляют права человека, и про их коэффициенты, аж с 2009 года ничего не изменилось)))))))) Предложили еще постоять,как раз до 20 лет, прикольно:angry:
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Евгения от июля 24, 2012, 04:55:40 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
А что конкретно просите, я понимаю разобраться в вашей ситуации??? Так??? Я по мимо этого хочу попросить их объяснить, а почему 5 лет, ни 10. ни 2 года, а пять, пусть скостят до 2 например, а то сами же ущемляют права человека, и про их коэффициенты, аж с 2009 года ничего не изменилось)))))))) Предложили еще постоять,как раз до 20 лет, прикольно:angry:

Ну ,мы постояли,а толку?! 5 лет прописано в жк рф ст.35,если не ошибаюсь-вряд ли в наших силах это изменить,в меньшую сторону.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 24, 2012, 05:00:19 pm
Ну попытка не пытка, мы же не просим отменить, просим сроки пересмотреть, хотя бы для таких как мы, у кого не все просто и условия не простые. не знаю, у самой все опустилось, сами живем на головах(((((((((((
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 24, 2012, 05:04:21 pm
Апелируют законом, типа вот до февраля этого года еще типа как шли на встречу таким как мы, а теперь всех под одну гребенку, оно и понятно, расчет на то, что что нибудь случится и минус одна семья, слетаем с очереди, удобно и по закону, сегодня нашла новый ЖК с поправками, но не знаю, что получится.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от июля 25, 2012, 08:05:52 am
Катюша писал(а):
Цитировать
Ну попытка не пытка, мы же не просим отменить, просим сроки пересмотреть, хотя бы для таких как мы, у кого не все просто и условия не простые. не знаю, у самой все опустилось, сами живем на головах(((((((((((



Доброе утро!) ваш ДЖП тоже САО?
 Есть идеи к кому обращаться с просьбой пересмотреть сроки?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Евгения от июля 25, 2012, 08:13:05 am
Катюша писал(а):
Цитировать
Ну попытка не пытка, мы же не просим отменить, просим сроки пересмотреть, хотя бы для таких как мы, у кого не все просто и условия не простые. не знаю, у самой все опустилось, сами живем на головах(((((((((((

Они пытаются протолкнуть закон о 10 годах вместо 5,так что ооочень сомневаюсь. Надо доказывать чт ов Вашем конкретном случае ухудшения небыло,например.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от июля 25, 2012, 08:44:35 am
fectochka писал(а):
Цитировать
Катюша писал(а):
Цитировать
Ну попытка не пытка, мы же не просим отменить, просим сроки пересмотреть, хотя бы для таких как мы, у кого не все просто и условия не простые. не знаю, у самой все опустилось, сами живем на головах(((((((((((

Они пытаются протолкнуть закон о 10 годах вместо 5,так что ооочень сомневаюсь. Надо доказывать чт ов Вашем конкретном случае ухудшения небыло,например.



а если так и выходит что как ни крути все равно мы нуждающиеся)? тут другой загон,они же теперь требуют еще документы на дачи или жилые дома...ПМЖ - считается ведь жилым домом?(там нет удобств и отопления)
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 25, 2012, 09:21:55 am
Здравствуйте Кошка, лично я из ВАО, у нас такие документы сами запрашивают, но даже и без них, вот такое вот безобразие(((((
fectochka , на счет 10 лет не слышала, это верх идиотизма, это я 25 лет на очереди простою???? Цели их, убрать очередь, вот и убирают любыми путями, надо о правах человека и жил.кодекс прочитать, я поспрашиваю у своих, что можно! Предлогаю писать Собянину и Медведеву, Посмотреть кто там по жил законам, Швецовой, у нас же дети и их права нарушаются - на нормальную жизнь, а где она, 3-е на 13 метрах, наверное так.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от июля 25, 2012, 09:29:08 am
я писала , официальным заказным письмом с уведомлением, в 7 адресатов...толку ноль ответ 1 ухудшили жил.условия!Более того я прикладывала все копии документов моих быв.жены отца и моего быв.мужа.

Тут знаете как мне кажется либо нужно идти хитростью с перепропиской каких то членов семьи(перед этим внимательно изучив кодекс) либо суд,предлагаю взаимодействовать между друг другом и оперативно высылать письма повторно!если у кого есть адреса куда писать прошу выложить!буду благодарна!

По поводу 10 лет,действительно закон рассматривают... а представляете если за 10 лет было 3 брака и что всех бывших в 1 общюю гребенку будут считать)там +10кв.м. там +9 кв.м. и там 7 кв.м. ооо тогда все получаться обеспеченными!
БЕСПРЕДЕЛ!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 25, 2012, 09:33:31 am
Надо по другому попробовать, пожаловаться на бездействие ДЖП, я сегодня очень постараюсь связаться с юристами, благо суды уже 3 год тянуться. этим я научена и суды у нас продажны, судя по моим делам,а про десять лет это Ж...., потому как дальше жить не знаю, прочитала про вас, да....как знакомо, у меня тоже муж и не очередник и встали мы за долго до замужества и ничего, с 98 года стоим, хотела СИ, однушку, и облом, а ведь папа и бабушка за это время уже умерли(((((((
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 25, 2012, 09:34:27 am
koshka 88 , обязательно отпишусь, но в понедельник инспектор при мне разговаривала с начальником ДЖП и облом((((((((((
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от июля 25, 2012, 09:40:04 am
Катюша писал(а):
Цитировать
koshka 88 , обязательно отпишусь, но в понедельник инспектор при мне разговаривала с начальником ДЖП и облом((((((((((



у вас же тоже ухудшение путем развода?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 25, 2012, 09:59:49 pm
Это так в ДЖП считают, а по факту я считаю ничего не изменилось с разводом
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Ptoday от июля 26, 2012, 12:02:14 am
Крутят, суки, как им выгодно!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от июля 26, 2012, 12:45:29 am
Катюша, слово \\\"считают\\\" имеет не одно значение.
В математ. смысле м.б., и м.б.  в смысле - \\\"думают\\\", имеют такое мнение.
ДЖП не имеет права  \\\"так думать\\\" и иметь частное мнение.
Это госорган, кот. обязан действовать строго в соотв. с законом.
А закон по смыслу его. по смыслу этой нормы, обязывает установить, явл. ли развод . действием намеренно ухудш. жилусловия или нет.
Т.е.  в математ. смысле слова посчитать- как было с жилищ. обеспеченностью до развода. и как стало.
и если уменьшилось. и налицо- появившаяся возм. постановки на учет после развода. тогда есть и действие. и мораторий- значит на учет поставят только через пять лет после развода.
При предоставлении тоже надо  буквально считать.
Какую квартиру могли  бы в соотв. с законом  предоставить гражданам до развода,  и какую - после развода.
Если одинаково получается. то никакое не ухудшение развод.
Если получается. что после развода граждане могут претендовать на больш. площадь, то тут конечно....
Либо так и получите большую. но через пять лет, либо с учетом этого действия- не надо ждать пять лет- предоставить могут такую, кот. до развода положено было.

Это все как белый день ясно.

И руководитель ДЖп Федосеев это знает.
См. старое интервью: http://www.gazeta.ru/realty/2008/04/15_a_2695409.shtml
\\\"развод, так же как и заключение брака, может быть основанием для признания гражданина ухудшившим жилищные условия, что ведет к пятилетней отсрочке в принятии его на учёт нуждающихся или предоставлении жилья.\\\"
жирным шрифтом там это.
М.б. развод  основанием, а м.б. и не быть.....

Считать надо в математ. смысле, чтобы установить было ли ухудшение- действие.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 26, 2012, 04:35:11 pm
Habi Здравствуйте! Может я правда чего то не понимаю, совсем заморочили, давайте, если Вам не сложно разберем на примере моей ситуации, у нас квартира трухкоммнатная метраж 52кв.м, в 96 году приватизирована(приватизация была бездолевая), прописаны были 5 человек, на очередь встали в 98 году, вставала бабушка как инвалид 1гр, колличество человек не изменилось.
В 2002 году, умирает бабушка, я выхожу замуж и рождается мой сын! Сына прописывам ко мне и соответственно колличество человек не меняется, у мужа была 4-х комнатная квартира, 62 кв.метра и прописаны на тот момент были он и мама, в 2005 году мы прописываем сына к папе, там делается приватизация на троих, мужа, сына и свекровь, по 1\\\\3 соответственно. В тот же год, женится брат, и рождается племянник, племянника прописывают к жене брата, у нее двушка менее 40 кв метров, а прописаны трое(она, племянник, папа жены брата, он инвалид по сердцу).
В 2008 у меня рождается дочь, ее прописываем к мужу и вступаем в программу МС, в 2010 погибает папа, а дочку перепрописываем ко мне.
В итоге, в 2012 я развожусь, по решению суда прописываю сына к себе, пишу заявление на то, чтобы дети тоже стали очередниками.
Получается: у мужа 62 кв метра в собственности по 1\\\\3, прописаны двое.
У жены брата двушка менее 40 метров кв. прописаны трое.
У нас 52 метра, прописаны пятеро, плюс сын владеет 1\\\\3 в мужевской квартире, плюс мама вступила в права наследования и наша приватизация из бездолевой стала по 1\\\\3, на меня, брата и маму.
У нас прописаны я, мои двое детей, моя мама и брат.
каждый раз, разные инспектора считали мало, что по разным коэффициентам мне стоимость квартиры, но от них я поняла, что могу расчитывать на однушку, на нее и расчитывала, но придя в понедельник в ДЖП услышала, что меня типа на 5 лет посылают ждать..............., потому как мой муж, бывший жильем обеспечен сверх 18 метров и комнат у них 4, я конечно все понимаю, но лично его и сына - их метры всегда учитывали, по этому не понимаю, что изменилось?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 26, 2012, 05:02:52 pm
А самое интересное, что это мы уже осуждали, вот ссылкаhttp://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=12&func=view&id=37718&limit=20&limitstart=320, Вы тогда сказали, что развод не повлияет, а вона как вышло, причем развод настоящий, тяжелый и до сих пор судимся((((((((((
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 26, 2012, 05:14:28 pm
Хотелось бы узнать, если они не равы на что ссылаться и куда в моем случае жаловаться, кому? Заранее спасибо!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от июля 26, 2012, 05:47:31 pm
Если бы одна бабушка вставала на жилучет, то после смерти бабушки ее бы и сняли с жилучета . а вы ваще не при делах. ибо и на очереди не стояли.
Раз до сих пор вы очередники. это значит. что вставала на очередь вся семья. и бабушка просто была заявителемот всей семьи.
Ровно поэтому, вы остались на жилучете после смерти бабушки.
С учета оставшихся троих - мать. брата и вас могли снять после вашего вступления в брак уже.
Как утративших основания для предоставления, ибо с учетом площади мужа в самост. пользовании- у вас получ. более 18 м на члена семьи. (52м+31м)/4 чела=20,75 м на члена семьи.
так что вопрос о событиях 2002 года. в кот. умерла и бабушка, и вы вступили в брак, и родился у вас ребенок.
Что произошло раньше- смерть бабушки или вступление в брак.
Если вступили в брак после смерти бабушки, то с очереди можно было вас снимать на том момент у вас было более нормы предоставления.
если сначала в брак. то  было (52 м+31м)/5 челов=16,2 метра. что менее нормы предоставления, то после вступления в брак оснований снимать нет. но если следом умерла бабушка, то основания  возникли.
  и когда ребенок родился?
и вы его вселили? тут с учетом ребенка др. расклад.
Чей папа погибает? и как это влияет на жил. обеспеченность членов семьи очередников?
В 2005 году женился брат- очередник. и должны были учитывать метры его супруги.
 как это повлиядло на жилищ. обеспеченность вашей  семьи очередников?
Зачем своего родившегося ребенка брат всели в квартиру жены. а не к себе. Ясно ведь. что раз  брат в семье очередников. то и ребенка надо было туда вселять и ставить на жилучет.
Зачем вы свою родившуюся дочь вселили и зарегили к мужу в квартиру?
надо было к себе- ведь вы очередник.
Если учитывали вам раньше площадь супруга и несоверш. сына. прожив. отдельно- и это-  41,3 метра. то после вселения и регистр. дочки в квартиру мужа. вам стали учитывать площади супруга и двух несоверш. детей. прожив. отдельно. и это стало- 46,5 м.
Учитывают еще и братовых супругу и несоверш. ребенка. прожив отдельно- это  26,6 метров.
Почему у вас стало в долевой по 1/№- вы. мать и брат?
Хз что такое.
Если мать вступила в права наследства после бабушки,  то у вас с братом по 1/4. а у матери 1/2 должна быть, если было приватизировано изначально на 4 чела- вас. брата. маму. бабушку.
Кто изначально участвовал в приватизации- сколько челов?

По разным коэфф. не могут считать стоим. квартиры- отсчит.   по НПА г. москвы.
Коэфф. может меняться только если в разные годы считали и изменился планов. год обеспечения.
-----------
Посм. я вашу ссылку- много времени я потратила на ВАС, растолковывая.
Чобы посылать ждать пчть лет с даты развода мужа- надо установить факт намеренного ухудшения. кот. в реазалте развода возникло.
Считать все надо.
и если после развода у вас образовалась возможность получить квартиру большую. чем до развода. тогда ждать эту большую  пять лет.
если же  с учетом этого действия предоставлять. то такую же. на какую имели право и до развода- и не надо ждать пячть лет. чтобы получить то же самое. что и без развода.
У вас в трешке пятеро. при этом у сына комната есть, итого вам можно однушку купить в доплнение к занимаемой трешке- в итоге будет на кажд. члена семьи по комнате.
Брат вселил бы и зарегил ребенка и поставил его на учет. тгода  ост. бы в трешке- мать. и брат с ребенком- трое.
 а вы с дочкой могли бы двушку купить.
и не изза- развода двушку. - изменились жилищ. условия после рожж. и вселения двух несоверш. детей- вашей дочери и ребенка брата. а вселение детей в квртиру к родителям не явл. действием. намеренно ухудш. жилусловия.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от июля 26, 2012, 05:51:14 pm
Катюша писал(а):
Цитировать
Хотелось бы узнать, если они не равы на что ссылаться и куда в моем случае жаловаться, кому? Заранее спасибо!

Не бывает правых.
Есть закон и действовать должны и граждане и  должност. лица в соотв. с законом.
Граждане реализовывать свои жилищ. права, а ДЖП- принимать решения о реализ. жилищ. прав граждан.
если ДЖП наруш. закон и прав граждан,  тогда жаловаться на неправомерные действия/бездействия долж. лиц. наруш. закон и жилищ. права граждан.
 жаловаться можно  в вышестоящ. инстанции, и можно неправомерные действия и решения исполнит. органов власти и долж. лиц обжаловать в суде по 25 гл. ГПК.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 26, 2012, 10:13:03 pm
Habi , спасибо огромное, то есть у меня ничего не изменилось и можно отстаивать свои права??? А отстаивать только в суде? Мне еще инспектор на мои слова, что надо же смотреть, было ухудшение или нет, сказала типа, у вашего мужа все отлично и точка, а еще пояснила, что типа с февраля этого года не смотрят на было ли ухудшение, а по факту типа, развод был - значит ухудшение и привет, даже без расчетов, а про коэффициент сказала так, типа 0,88 - это общие основания постановки на учет, а 0,64 если льготники, но мы я так понимаю не льготники, со смертью бабушки. Вот не меняется он с 2009 года - это да! К тому же сказала, что однушик вообще нет, только бездотационные, а я хотела СИ.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от июля 26, 2012, 10:30:26 pm
а почему с февраля не смотрят? Какой-то НПА есть- пост. правит. Москвы?, изменение в 29 закон. распоряжение ДЖП? пусть скажут реквизиты этого дока.
 Или просто ослепли все нах?
Или просто это как раз злоупотребеление должн. положением и недопустимое  произвольное применение норм закона?
Тогда надо собирать факты и обращ. к депутатам МГД- что в ДЖП правоприменит. практика такая-то.
В таком случае. если норму  29 закона можно применять произвольно- это коррупциогенный фактор. и можно заряжать тогда антикорр. экспертизу этой нормы и с учетом правоприменит. практики ДЖП по разводу. т.е. на основании многочисл. жалоб граждан. - принимать меры.
 М.б. редакц. в эту норму. чтобы однозначность была и устранить возможность произвольного применения.
Или втык ДЖп через прокуратуру- инициировать через депутатов МГД и многочисл. жалоб граждан проверку применения ДЖП нормы  о разводе.

Откуда, я знаю Катюша, как и когда у вас изменилось, если я вам кучу вопросов задала....
М.б. у вас в какой-то момент- была такая ситуация  . что были основания вас ваще с учета снять, и если начнете жаловаться усиленно. то ДЖП . вынужденный отбрехиваться, с особым тщанием все даты сведет,  и найдет это слабое место. и результатом будет резюме ДЖП, что эта семья ваще утратила  основания для предоставления в таком- то году ..... и теперь сним. с жилучета  реш. ДЖП.

Да . носитель льготы умер. следов. семья на общ. основаниях- это правильно.
Однушки действительно дефицит. но ваще на СИ квартир выделяется больше . чем на КПРП.

А то. что вы сперва развелись. а потом  покупать. так это хорошо. я так и советовала раньше.
теперь. раньше или позже купите себе.
А вот была бы тогда однушка и вы согласились. и надо договор, а вы- в браке, и нужно согласие супруга на приобретение, а у вас- уже отношения хуже некуда, и он согласия на приобретение не дает, а без него- Росреестр не зарегит.
 И болтается незарегенный договор, и вы по нему платите.
  И ДЖП  в итоге, раз вы уклоняетесь от регистрации, ( вернее вы бы за, а муж против) просто отменяет распоряж. о предост. и возвращ. вам деньги за вычетом процентов, и вы на бобах.
Или муж шантажирует- дам согласие , если ребенка со мной  после развода для пост. проживания.
Или  
Потом развод и поскольку  договор  КПРП в браке, то на совм. нажитые. и Бывш. муж отсуживает супруж. долю- 1/2 квартиры.

Это если бы норм. рациональные и интелл. люди, тогда можно было и до развода просить квартиру и покупать скорее- заключить договор,  а с мужем заключить брач. контракт. что недвижимость . приобрет. в браке- при разводе в собств. жены остается, и платили бы факт. за выкуп квартиры только вы. и не опасались бы при разделе имущества после развода за судьбу этой квартиры.
 Так что по-любому сначала надо было уладить все наследств. дела и развод, потом квартиру покупать как очередники.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от июля 26, 2012, 10:45:32 pm
На счет слов инспектора про развод, она при мне кому то звонила и без оглашения метров, обрисовала ситуацию, но как только произнесла слова \\\"развод\\\", все, по ту сторону провода говорили минут 5, потом она попрощалась и огласила вердикт. Ну на момент смерти бабушки был жив папа и у свекрови была прописана ее сестра, но жила в доме для слабоумных, позже умерла, но в расширенной выписке раньше была указана, а потом срок давности тоже наверное есть)))))))))
Да, я после той переписки такая счастливая была, блин.
Оформила это мамино злосчастное наследство с которым тоже ДЖП мозг парил.
Такая надежда была.
Значит надо жаловаться, я так понимаю начинать по восходящей и под конец суд? Смущает информация про изменение 5 лет на 10 - жестоко то как.
Название: Помогите, плиз, и мне разобраться!
Отправлено: Сергей от августа 09, 2012, 04:43:23 pm
Я признал факт отцовства, но в браке с матерью ребенка никогда не состоял и совместно не проживал.
Мать ребенка со своей семьей является очередником и желает приобрести квартиру по СИ. Она обратилаь ко мне с просьбой предоствить информацию по моей жилплощади. Проживаю я один и квартира в моей собственности.
Я плохо понимаю зачем это нужно, но мое нутро мне говорит, что в чем-то есть подвох. Стал разбираться и у меня возникло некое понимание проблемы, но я хотел бы, чтоб кто-то мне сказал правильное оно (мое понимание) или нет.
И так...
Как я понимаю, у очередников есть учетное дело. Туда очередники приносят бумажки-справки по мере необходимости или по мере их появления, чтоб подтвердить свое нахождение в очереди. Как только дело доходит до приобреения жилья, то чиновники начинают доставать из пыльных ящиков учетные дела и разбираться с ними. Как правило, просят еще кучу бумаг...
В моем случае, полагаю, единый жилищный документ по моей квартире просят неправомерно.
Согласен с тем, что в ДЖП должны оценить имели ли место факты ухудшения жилищных условий и т.д, но все это относится к членам семьи заявителя. Но я ведь членом семьи не являюсь и не являлся никогда. Родство с ребенком имею, но совместно не проживаю и не проживал. А раз так, то не хочу давать  жилищный документ по своей квартире. Не хочу давать еще и потому, что, опасаюсь, что площадь моей квартиры приплюсуют к площади их квартиры и снимут их с очереди совсем. Потом судись сними...

Короче, такая вот ситуация. Скажите, плиз, должен ли я дать им эти документы или не должен.
Название: RE: Помогите, плиз, и мне разобраться!
Отправлено: Habi от августа 09, 2012, 05:01:06 pm
Все правильно Вы понимаете.
Перед принятием решения о предоставлении. проверяется. не утратили ли очередники основания для предоставления. не было ли действий. намеренно ухудш. жилусловия в течение пяти лет, предшеств. предоставлению. Надо проверить жилищ. обеспеченность на члена семьи, состав семьи.
Неправомерно такое требование сотр. УДЖП- предоставить сведения о вашей жилищ. обеспеченности, потому что вы не явл. членом семьи заявителя.
29 закон ч.2 ст. 1 опред. кто явл членом семьи заявителя:
\\\"Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. \\\"
Вы не прожив. в н.в. и не проживали никогда совместно в квартире. по кот. они состоят на жилучете. вы также не явл. супругом или несоверш. ребенком  никому из заявителей.
Поэтому Ваша подруга аккуратно, со ссылкой на эту норму закона пишет жалобу  на незаконные действия  сотр. УДЖП ( указ. должность и ФИО) кот. требовал у нее сведения о вашей жилищ, обеспеченности ( указать ваше ФИО и написать. что сов.м не проживает и никогда не проживал. никому из заявителей супругом или несоверш. ребенком не явл), писать жалобу на имя нач. УДЖ в округе, можно и на имя рук. ДЖП Федосеева.
Написать также, что все сведения о составе семьи заявителей  ( в соотв. с определ. по ч.2 ст. 1 29 закона) и их жилищ. обеспеченности предоставлены в полном объеме,  
просите  перед предоставлением провести проверку в соотв. с ч.5 ст. 21 29 закона, принять решение в соотв. с ч.6 ст.21 29 закона,
 и известить о принятом решении в соотв. с ч.7 ст. 21 29 закона.
Название: RE: Помогите, плиз, и мне разобраться!
Отправлено: Сергей от августа 10, 2012, 11:58:00 am
Habi, спасибо за ответ.
Правда, Ваш ответ породил еще пару вопросов.
Вопрос 1-ый. Я плаинровал своей подруге подготовить заявление в жилконтору, в котором объяснить, как раз, что я не являюсь членом их семьи со всеми вытекающими последсвиями. Естественно, я планировал, что такое заявление будет подаваться официально (с отметкой о принятии), с просьбой приобщить завяление к делу или, если жилконтора не соглашается с позицией, попрость дать письменный ответ. Если же я в чем-то заблуждаюсь, то в этом случае на заявление должен последовать письменный ответ из жилконторы. Вы же предлагаете писать жлобу. Согласен, что иногда это единственное, что остается делать. Так вот вопрос вот в чем: все-таки Вы рекомендуете писать жалобу (начальнику в жилконтору и копию вышестоящему начальнику) или есть вомзожность обойтись заявлением?
Вопрос 2-ой. В соответствии с частями 5-7 статьи 21 29-го Закона Москвы Вы советуете попросить провести проверку, принять соответствующее решение и сообщить о нем. А стоит ли это просить? Как я понимаю, раз они стоят на очереди, раз каждый год они (как оказывается) подают в жилконтору документы, что ничего у них не изменилось, то тем самым они каждый раз подтверждают свое право на... на нахождении в очереди. Как-то так. Т.е. оснований для новой очередной проверки документов, как бы, нет. Понято, что в рамках подготовки документов к СИ они все равно все это перепроверят. И если будет отаз, то об этом сообщат. Так вот, я хочу уточнить: стоит ли прочить снова проверять документы, принимать решние и т.д. Не затянет ли это время?

Заранее спасибо.
Название: RE: Помогите, плиз, и мне разобраться!
Отправлено: Сергей от августа 10, 2012, 02:58:43 pm
Тут еще факт всплыл.
Семья моей подруги стоит на очереди с 2000 года. Года 3 назад родной брат подруги заключил договор купли-продажи квартиры по программе Молодая семья с отсрочкой платежа. Т.е. на сегодняшний день он фактически проживает со своей семьей (жена и сын)  в своей квартире и выплачивает за эту квартиру деньги. Но прописан-зарегистрирован он в квартире подруги.
Мы сейчас исходим из того, что брат подруги уже не является очередником, т.к. он обеспечен жильем. Это на словах подтверждали и в УДЖП. А как на самом деле - непонятно. С одной стороны, брат не является ни супругом, ни несовершеннолетним ребенком. С другой стороны, получается, что у него есть родство с сестрой, которая является заявителем, и они проживают вместе (по факту прописки-регистрации).
Может это все я пишу излишне, т.к. пока в УДЖП не просили документы по квартире брата, но... вопросы есть.
Подруга говорит, что брата сняли с жилищного учета, а на учете состоят остальные члены семьи.

Поэтому вопрос: какова вероятность того, что браа подруги признают членом их семьи и приплюсуют его метры к их метрам?
Название: RE: Помогите, плиз, и мне разобраться!
Отправлено: марина от августа 10, 2012, 03:41:26 pm
Брату надо выписаться из квартиры, где проживает сестра иначе его площадь могут + к площади квартиры где они живут и вообще снять с очереди
Название: RE: Помогите, плиз, и мне разобраться!
Отправлено: Habi от августа 10, 2012, 09:33:02 pm
Хороший Человек,
 я не собираюсь  вам  рассказывать про закон об обращениях граждан.
 и чем отлич. жалоба от заявления. Это разные по содержанию обращения.
 найдите сами и почитайте.
Порядок рассм. жалоб особый.
Жалобу. потому что это из сути дела следует- с вас безосновательно. нарушая нормы закона треб. доки по лицам. не явл. членами семьи заявителя. и последствия непредоставления типо чреваты для заявителей.
 это наруш. норм 29 закона и прав граждан.
Ровно поэтому и жалуетесь на незаконные действия- с вас требуют  инфу и  собираются учесть вам то,  что законом не предуцсмотрено. и это вам лишние хлопоты. и  последствия пагубные. -Могут сложить все и снять с жилучета. Потом судиться нах надо, если можно на ранней стадии пресечь.

Читайте 29 закон.
 там про ведение жилучета и перерегистрацию тоже есть- какой порядок.
Регулярно  через определ. срок. и перед предоставлением.
Строго говоря. если ваша подруга. ее семья . будучи очередниками. состоящими на учете по улучш. жилусловий еще могли ждпть Хз сколько лет предост. в порядке очереди по соцнайму. но они воспользов. правом. предост. 29 законом- улучшить свои жилусловия по возмезд. программе- написали заявление на приобретение по СИ или КПРП.
ВОт ДЖп обязан в течении 30 дней отвеить. рассмотрев- предоставить ли отказать. Перед предоставлением. разумеется проверяют. не утратили ли основания.
 Поэтому подал заяву на возмезд. программу, обновляешь сразу доки, чтобы было понятно Депу какое решение принимать - предоставлять, или мож ваще нах с очереди снять можно.

С братом  худо дело.
Надо срочно им, раз им предост. по КПРП. сниматься с регучета в моск. квартире.
Иначе сплюсуют.
Уже есть прецеденты.
Вот Валя на форуме Губернский об этом плачет:
http://www.gubernski.ru/forum/topic.php?fid=2&id=434&p=74#last
И  тащить  вашей подруге в УДЖП единый жилищ. документ ( или копию фин-лиц. счета и выписку из домов. книги) в кот. уже брата нету.
Просить доки по квартире брата ДЖп не будет, они и так знают все, все есть в учетном деле.
Когда и каким распоряжением. какой площади и по какому адресу ему предоставили квартиру по КПРП. и по этому договору у него право проживания и пользования с даты подписания договора.
если договор зареген у брата.  то с зарегенным бежать в УФМС. пасп. стол и региться в той квартире.
Если быстро не выйдет. то Хз мож к жене они зарегятся пока. и быстро, и  потом будут обращ. в ДЖП письменно за разрешением на регистрацию на основании КПРП номер и Правил о регистрации, приложив копию  отказа УФМС.

Относительно того. стоит ли в обращении просить в соотв. с нормами закона проверить и принять решение- ваше дело.
Я когда это писала. исходила из того. что не просто текущая плановая перерегистрация. а конкр. вопрос реализации жилищ. прав на н.в. - подано  вами заявление на СИ и надо . чтобы ДЖП отвечал-  принял реш. о предоставлении 9предварит. произведя проверку). либо отказ ( в том числе и на осн. резалтов проверки).
И смысл в том. что вы пишите. что все необход. и достаточное вы для проверки уже  предоставили., дело за ДЖП- проверку и решение.
А некий сотр. ДЖП вместо этого требует с вас еще  нечто, не предусмотр. нормами 29 закона. и выруливает в сторону, что мол. раз не  предоставили на Хз кого невесть что, то и отказ вам будет.
И
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Юлия от августа 11, 2012, 11:20:54 am
Добрый день!помогите нам разобратся с новыми введениями по программам города.Мы очередники с 1999 года,в квартире сейчас прописаны 6 человек (папа,мама,сестра с сыном,и я с дочерью-она родидась 09.02.2012,я как мать-одиночка,отца нет).В 2010 году моя сестра получила 2-хкомнатную квартиру,65.7 кв.м. по программе рассрочка платежа.После получения квартиры сестрой нам пришло извещение,что мы числимся нуждающимися и остаёмся на очереди.До рождения дочери была в жилотделе СЗАО и посчитали,что нам положена 1-комнатная квартира-32 кв.м.Собрали все документы,всё сдали и ждали извещение,что дочку включили в число очередников.Но,побывав в четверг в жилотдел,расстроилась-сказали,что мы не являемся нуждающимися и что нас могут снять с очереди,так как сейчас учитывается квартира сестры,полученная в 2010 году.
подскажите,пожалуйста,если сестра выпишется из квартиры-будет ли тогда учитыватся её площадь?и не будет ли это считатся ,как ухудшение условий и отсрочка от программ на 5 лет?
заранее спасибо:)
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Юлия от августа 11, 2012, 11:22:35 am
И ещё возник вопрос:могу ли я пойти по программе \\\"молодая семья\\\"????
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: марина от августа 13, 2012, 10:47:12 am
fyntik писал(а):
Цитировать
И ещё возник вопрос:могу ли я пойти по программе \\\"молодая семья\\\"????


Сестре обязательно надо сняться с рег.учета в старой и зарегиться в новой кв., ухудшением считатьс не будет! и площдь ее мкладывать не будут .
Вы по МС можете пойти(необходимо написать заявление на участие в МС), только по МС как то неохотно обеспечивают, проще по СИ (но надо заработок), или по КПРП
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Сергей от августа 13, 2012, 11:58:32 am
Спасибо всем за овтеты!
Углубился в изучение 29-го закона.
Понял, что при принятии решений об оказании помощи в приобретении в собственность жителями города Москвы жилых помещений уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы осуществляется проверка сведений о наличии у заявителя и членов семей иных жилых помещений (частей жилых помещений), в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, а также о совершении ими действий, указанных в статье 10 настоящего Закона.
В итоге принимается одно из предусмотренных законом решений (отказать, признать ухудшение жил условий, дать).

Сейчас прокаичваем вопрос о скорости выписки брата подруги из квартиры. Давно не сталкивались с этим. В свое время, когда еще этим милиция занималась, было правило: пока не пропишут по новому адресу, по старому не выписывают. Долго было. Сейчас этими вопросами ведает ЕРЦ. Пытаемся узнать скоклько это (выписка) занимает времени. Если кто знает - скажите. Буду признателен. Наверное, по логике, есть разница в скорости выписки, если она проходит в рамках одного района или в рамках разных.

И еще...
У брата подруги квартра 55 кв.м. на семью из трех человек (он, жена, сын... плюс они еще ждут пополнения :)) Если мы его не выпишем... (есть еще договор соц найма жилья, где он фигурирует, т.е. его тоже надо переделывать :() и будут учитывать его метры, то может это не смертельно? Семья из 5 человек + брат. Если посчитают метры брата со всей его семьей (18 * 3 = 54 кв.м.), то от них \\\"останется\\\" метр кв. Может не так принципиально? Семья подруги сейчас проживает в кв 50-51 кв.м.
Единственое, что я совсм не могу понять, так это сколько метров им дают тогда.
В соответствии с пп5 части 6 статьи 20 (по 18 кв.м. на члена семьи + 9 кв. максимум) или как?
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Дарья от августа 13, 2012, 12:03:58 pm
Сейчас прокаичваем вопрос о скорости выписки брата подруги из квартиры. Давно не сталкивались с этим. В свое время, когда еще этим милиция занималась, было правило: пока не пропишут по новому адресу, по старому не выписывают. Долго было. Сейчас этими вопросами ведает ЕРЦ. Пытаемся узнать скоклько это (выписка) занимает времени. Если кто знает - скажите. Буду признателен. Наверное, по логике, есть разница в скорости выписки, если она проходит в рамках одного района или в рамках разных.

выписка и тут же прописка по новому месту жительства занимает 7 дней- рабочих)))
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Сергей от августа 13, 2012, 12:42:52 pm
Кстати, а не будет ли выписка брата признана \\\"изменением состава семьи\\\" и, следовательно, это является ухудшением жил условий?

пп4 ч2 ст10 29-го закона
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от августа 14, 2012, 12:08:35 am
Это обязанность брата освободить занимаемую ,  если предоставили ему именно с освобожд. занимаемой- обязанность на основании распоряж. о предоставлении и нормы 29 закона.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Сергей от августа 14, 2012, 03:32:27 pm
Хорошая идея. Сегодня узнаем как приобреталась квартира братом с освобождением или нет.

Но вот снова смотрю 29-ый закон.
ст.22.
Действительно, жилые помещения приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:
1) с освобождением занимаемого жилого помещения;
2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.

Смотрю далее...
ст.34
После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.
Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Т.е. у меня возникает такое понимание, что если квартира приобретена с освобождением, то брат должен сдать городу квартиру, в которой живет сестра с семьей. Бред. Значит квартру брат покупал в дополнение к...
Что из этого следует, правда, пока не понимаю.

Ежели брат скажет, что в решении написано \\\"с освобождением\\\", то придется мне констатировать, что я ВААЩЕ тут ничего не понимаю.
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Habi от августа 14, 2012, 04:30:11 pm
не должен брат \\\"сдавать квартиру городу\\\".
Квартира муницип. и так городу принадлежит на правах собственности, там нанимателеи живут по дог. соцнайма- все перечисл. в договоре и имеющие право проживания и пользования, включая брата.
Раз брату предоставлена для покупки как очереднику др. квартира с освобожд. занимаемого по дог. соцнайма, значит брат должен  исполнять распоряжение и закон- факт. освободить- выселиться и сняться с регучета.
 а с оставшимися перезакл. дог. соцнайма- на всех оставшихся.
Чего тут не понимать?!
Название: RE: СИ помогите разобраться!
Отправлено: Екатерина от февраля 27, 2014, 11:00:40 pm
Здравствуйте Habi!!! У меня снова вопрос! Вот такая ситуация, стоим на очереди с 98 года, в 2002 я вышла замуж, муж не претендавал на очередь и в квартиру не прописывался. он прописан в своей, в 2012 мы разводимся, по поводу этого судимся с ДЖП, у сына в квартире мужа 1/3, по всем нормам мы все равно остаемся на очереди, так как все равно много метров не хватает,бывший муж давно женился. у него ребенок. Вопрос мой вот в чем, я собираюсь замуж, мой жених прописан в подмосковье:
1) Какую роль играет то, что мой жених из помосковья, если он не собирается вставать на очередь?
2)Будет ли учитываться площадь бывшего мужа или только доля сына в его квартире?
То что будет учитываться площадь жениха - это понятно, просто вопрос в том если мы поженимся, не испорчу ли я свою ситуацию.