Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей => Тема начата: Андрей от октября 05, 2011, 09:15:47 pm

Название: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Андрей от октября 05, 2011, 09:15:47 pm
Добрый день, хотел бы узнать, а данная программа распространяется только на Москву или на Московскую область тоже? И какие именно города Московской области попадают в эту программу.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: ленка от октября 06, 2011, 09:49:03 pm
Только Москва!!!
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 06, 2011, 09:53:40 pm
kenyskent - эта моск. программа- для моск. очередников.
В Моск. области есть своя программа- кот по сути- подпрограмма федеральная. там др. условия- не квартиры по льг. цене предоставляют. а субсидию на приобретение квартиры.
Обращ. в администр. города в кот. проживаете,  и пишите заявление на участие, если уже очередники и соотв. условиям- по возрасту,.
А если не очередники, то встать на учет сперва если есть основания- соотв. по учетной норме,  потом заяву писать на участие в программа МСДЖ.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Андрей от октября 07, 2011, 09:14:12 am
Большее спасибо, обидно конечно, что эта программа только для москвичей, а можно поподробнее по программе МСДЖ. Что это такое и как это разшифровать? А по поводу оснований конечно есть ))))
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 07, 2011, 09:44:12 am
kenyskent,
МСДЖ- \\\"Молодой семье- доступное жилье\\\"- жилищная программа.

Московская регулир. 76-ПП правит. Москвы. полный текст:
http://mol7ya.ru/

В моск. области:
ПРАВИЛА
 ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИЦАМ ПОДПРОГРАММЫ
 \\\"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ\\\" ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ
 ПРОГРАММЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ \\\"ЖИЛИЩЕ\\\" НА 2009-2012 ГОДЫ\\\"
 СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
 ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

 (в ред. постановления Правительства МО
 от 03.08.2010 N 618/32)
http://www.zaki.ru/pagesnew.php?id=50200&page=2

О самой программе МСДЖ в Моск. области- прил. 5 прогр. \\\"Жилище\\\"
долгосрочная целевой программы Московской области \\\"Жилище\\\" на 2009-2012 годы\\\", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.03.2009 N 241/12 \\\"Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области \\\"Жилище\\\" на 2009-2012 годы\\\" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Московской области от 22.07.2009 N 599/29, от 09.10.2009 N 832/43, от 02.12.2009 N 1062/51, от 31.12.2009 N 1208/56, от 21.06.2010 N 467/25)

Распоряжение Минмособлстроя от 25.08.2011 N 48 \\\"О внесении изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 30.12.2009 N 58 \\\"Об утверждении Порядка и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в рамках реализации подпрограммы \\\"Обеспечение жильем молодых семей\\\" долгосрочной целевой программы Московской области \\\"Жилище\\\" на 2009-2012 годы\\\" и в Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в рамках реализации подпрограммы \\\"Обеспечение жильем молодых семей\\\" долгосрочной целевой программы Московской области \\\"Жилище\\\" на 2009-2012 годы\\\"

Это вам домашнее задание- самост. найти  в инете текст полный и прочитать.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 05:25:08 pm
Habi
Подскажите пожалуйста, стоит ли писать заявление в УДЖП, на предоставление справки с БТИ с расположением комнат в частном доме мужа?И стоит ли вообще ее приносить?На что она может повлиять?  Только что позвонили, сказали прийти написать такое заявление и предоставить такую бумажку с картинкой из БТИ
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 05:50:45 pm
Смысла вопроса и этого действия я ваще не понимаю. Наверное бестолково излагаете.
Справки из БТИ выдает БТИ- это технич. паспорт,  кадастр. паспорт,  экспликация?
За этими доками нужно обращ. в БТИ.
Зачем обращ. за этими доками в ДЖП?
Какое именно заявление просят вас вас,  чтобы вы написали в ДЖП?
Чтобы ДЖП вам предоставил из БТИ справку о располож. комнат в частном доме, кот. ХЗ где находится?

ДЖп конкретно интересует жилищ. обеспеченность членов семьи заявителя.
Это можно установить из копии фин-лиц. счета.  свид. о праве собственности.

ХЗ зачем просит ДЖП про дом мужа такое уточнение.
Площадь считают они по общей.
Возможно есть разночтения, и надо уст. точно. какова общ. площадь.
По регламенту ДЖп, если разночтения в электр. базах и письм. доках. то приним. письм. доки.

Почему вы не спросили в ДЖП  с какой целью треб. такой док,  и на каком основании: закона, распор. ДЖП, регламента?

Такие справкии выдает БТИ- по личным заявлениям  нанимателей или собственников. Третьим лицам- не выдают.
ХЗ,  м.б. ДЖп просит от вас заявление- типо разрешаю  ДЖП по закону о персон. данных запросить и получить такую справку из БТИ о площади и планировке жилого помещения такого-то. принадл. на правах собств мне.
Именно чтобы вы сами с мужем не бежали за этой справкой и за деньги чтобы ее не получали через уст. срок.
ДЖП м.б. быстрее и бесплатно получит как госорган.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 06:01:13 pm
Я наверно бестолково излагаю. Попробую еще раз.
Звонят из ДЖП и:
1. просят нас принести справку из БТИ с расположением комнат в доме,который находится ХЗ где
2. подойти в ДЖП мне или мужу, и написать заявление,о том,что мы согласны предоставить этот вид документа
мне просто не ясно, для чего это нужно, инспектора по телефону  не спросила,т.к. не могла разговаривать
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 06:34:53 pm
Смсыл заявления такого- хероватый-  что вы согласны предоставить такую справку.
 Почему вы должны писать это письменно, если они письменно с вас эту справку не требовали- с объяснением назначения этого дока,  и  почему и по какой норме закона. и для чего это нужно.
Можете сказать- писать заявления смысл которого и последствия мне не понятны- я не буду.
Напишите мне письменно что именно вы требуете,  на основании какой нормы закона, НПА, и в каких целях.

Это ХЗ что такое.
 У ДЖП обязаннность самост. из госорганов запраш. сведения. ДЖп это делать неохота, но надо.
 Надо проверять  не утратили ли очередники основания  для предоставления
перед предоставлением, чтобы уст. жилищ. обеспеченность на членов семьи заявителя, вкл. супругов и несоверш. детей. прожив. отдельно.
Тогда ДЖП. чтобы людю не жаловались, что их ДЖп  незаконно заставляет  собирать  справки. кот. сам обязан запрашивать,
невинно берут с граждан заявление- что мол это сами граждане написали-  ты мол. ДЖп не дергайся. пей чай спокойно. мы сами все справки добудем и принесем.
На случ. послед. жалоб отмаз хороший.
ДЖп скажет- сами граждане просили. что они самост. все справки принесут и за свой счет- вот их добров. заявление.

А ХЗ.
просят. чтобы написали. что вы согласны предост. такой док?
Попробуй напиши- не огласен- не буду предоставлять.
ХЗ чего будет- скажут граждане скрывают жилищ. обеспеченность,  отказались предост. сведения о жилищ обеспеченности очерединка.
Снять с учета к чертовой матери.

И ваще этот дом мужа где-  РФ или нет?
Ведь за терр. РФ ДЖп не может. Только граждане сами могут.

Если вы предост. доки. позволяющие установить самост. права польз/собств супруга- копию фин-лиц. счета, выписку из дом. книги. выписку из ЕГРП о правах собственности, то нет необходимости еще и картинки нести в ДЖП.

Спросите- зачем ЭТО? мы же предоставляли. ЧТо там вам непонятно?
разночтения в  копии фин-лиц счета и в свид. о праве собственности- и чтобы понять- скока точно метров- просите обмеры БТИ- так и скажите. Зачем  картинки еще Хз какие-то?

ХЗ- м.б. пришить хотят норму о предост. не более. чем по комнате на члена семьи. Например- кол-во комнат в доме мужа установить и от этого дать вам как очереднику- на комнату меньше.
так блин! в свид. о прпве собств- указано скока комнат или в копии фин-лиц. счета.

Напишите жалобу , что в  УДЖП вместо того, чтобы  делом заниматься. без конца с вас треб. какие-то справки, кот. ДЖП обязан сам запрашивать из госорганов.
и ваще не предусм. никаким НПА треб.   с вас справку из БТИ с расположением комнат в доме мужа, т.к.  предост. доки. свид. об общ. площади   уже.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 06:44:12 pm
Расположение комнат в квартире очередника или супруга очередника не имеет в наст. время никакого значени при реализации жилищного права. как при пост. на учет. так и при предоставлении.

Раньше. когда был др. жилзакон в Москве- имело значение при пост. на очередь. была учетная норма по отд. кв. 10 метров общ. площади и 15 м. если комнаты смежные в отд. квартире. ну и по коммуналкам была уч. норма 15 м.
Многи тогда успели встать на жилучет по этой норме. имея смежные комнаты в отд. квартире.
В 29 жилзаконе . кот с 2006 года эту норму убрали уже.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 06:48:21 pm
\\\"Если вы предост. доки. позволяющие установить самост. права польз/собств супруга- копию фин-лиц. счета, выписку из дом. книги. выписку из ЕГРП о правах собственности, то нет необходимости еще и картинки нести в ДЖП.\\\" - Все эти доки мы собрали все отнесли, вот тоже сижу и не понимаю зачем им нужна картинка расположения комнат.
Дом находится на тер.РФ., так это собственность не мужа,а его мамы,а муж там прописан и имеет площадь в самост.пользовании 20,6 кв.м.
Картинку комнат нам сегодня пришлют по электронке.Но стоит ли вообще писать заявление или сразу жалобу?
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 07:03:29 pm
Habi, откройте пожалуйста ЛС
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 07:13:58 pm
Ответ:
Могут.
Если док предоставленный сомнительный. Или таковым кажется ДЖП.
Если бы дом в собственности - и выписка из ЕГРП с площ. дома, то уважаемый госорган.
А дом муниципальный что ли?
И где там БТИ  ХЗ. В принциппе БТИ выдает и без выезда- по базе данных. и дешевле без выезда получить.
Тока надо знать что конкр. заказывать и за что платить  БТИ. Кадастровый паспорт. экспликацию?
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 07:30:07 pm
Не знаю что там сомнительного, там все указано, с сылками на номер кадастр.паспорта и печати стоят. Из БТИ эта картинка уже есть, завтра свекровь по факсу пришлет.Заявление писать не буду
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 07:32:00 pm
Номер кадастр. паспорта  указан? прекрасно.
Чего еще. Могут если сомневаются- сами запросить Росреестр по этому номеру.
Картинко по факусу- не заверенный док.
Но пущай.
заявление не пишите.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 07:32:29 pm
Дом-собственность свекрови,не муницыпальный
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 07:35:25 pm
Инспектор сказала по факсу можно, ну можно- так можно завтра получат. И поинтересуюсь для чего все это нужно?!
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 07:36:13 pm
Конечно. Хз чего они мутят. Выискивают.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 07:46:12 pm
Короче,
 во всем честном мире в соотв. с ЖК РФ- общая площадь жилого помещения - жилая плюс вспомогательные (кузня. коридоры. холлы. санузел. ванная), без площади лоджий и балконов. т.е. без неотапливаемых.
В москве по 29 закону- с площ. лоджий и балконов. т.е. с неотапливаемыми- и пост. на учет и учет всех площадей при предоставлении.
В ваших справках.,кадастр. в том числе  площадь без холодных этих  скорее всего.
У ДЖП есть охота получить планчик,  и насчитать площ. мужа вместе с неотапливаемыми- сенями. террасами и верандами.
Вот из этой общей- и могут сказать вам- какое нах вам предоставление. когда вас с учетом площади мужа надо с очереди снимать.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 07:53:30 pm
ОГО и как же быть?
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 07:59:19 pm
Надеяться на лучшее и готовиться к худшему.
Риски только вам и известны. Ведь вы знаете какова общая площадь вместе с неотапливаемыми в доме мужа.
Можете сложить со своими метрами и разделить, и узнать- 18 и более метров получается или нет.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 08:04:49 pm
В свид. о гос. регистрации написано жилой дом общей площадью....ВСЕ какие нах. веранды, тераски и т.д.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 08:24:39 pm
Habi, подскажите, а стоит ли вообще относить им эту картинку или попрасить у них в письменном види обрисовать все что они от нас хотят: с какой целью, для чего, на каком основании и т.д.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 08:44:49 pm
вы так и не ответили  дом. о кот. речь муницип. или в собственности. Свидет. о праве собств- достаточно- там есть площадь дома.
Колво- пост. зарегных- по справке. чтобы определить. сколько там у мужа в самост. пользовании.
Этот док лишний. ИМХО.
Я бы не носила никакие картинки. Картинки не предусм. законом 29.
Пусть пишут вам официально за подписью должн. лица, что им нужно, на основании какой нормы закона это требуют и в каких целях.
И подстраховаться- написала бы жалобу  на незаконные действия долж. лиц  УДЖП- Федосееву. и долж. лиц ДЖп Собянину. что тре.б без конца какие-то справки. хотя предоставили то-то и то уже. и ваще все справки из госорганов ДЖп как госорган сам обязан запрашивать. если это треб. по регламенту и закону 29.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 08:59:09 pm
Спасибо, так и сделаю все. Про дом я выше писала, он в собственности у свекрови
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 13, 2011, 09:03:55 pm
Значит муж в собств. не имеет ничего, и просто вселен как член семьи собственника  и имеет самост. права польз. поэтому, раз там пост. зареген.
Какие именно- сколько метров у мужа- делить площ. дома на кол-во пост. зарегеных.
Чтобы это нехитрое действие произвести в целях уст. сколько у мужа на правах самост. польз. как члена семьи собственника- достаточно доков, подтв. кол-во пост. зарегеных и площадь дома.
Такой док вы предоставили.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 13, 2011, 09:20:31 pm
Все доки мы предоставили, чего они от нас еще хотят :unsure:  завтра схожу, потом напишу чем дело закончится
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Наталия от октября 14, 2011, 10:45:47 am
Honda писал(а):
Цитировать
Все доки мы предоставили, чего они от нас еще хотят :unsure:  завтра схожу, потом напишу чем дело закончится

 Читаю и просто в шоке, они ведь реально таким образом метры лишние ищут. Скоро деревенские сараи начнут учитывать, брееед...
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 14, 2011, 04:22:10 pm
Привет всем!
Прихожу сегодня в ДЖП, спрашиваю, для чего им нужен поэтажный план домика в деревни?
Ответ: \\\"вышестоящее руководство хочет посмотреть расположение комнат\\\"  и улыбка на лице инспектора
Я попросила письменно написать все что они от меня требуют, для чего и с какой целью, с сылками на 29 закон
Слова инспектора: да что вы, можете прям карандашиком на листочки нарисовать расположение комнат!!!
Я была в ступоре!!! Такое чувство как будто в цирке побывала!
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 14, 2011, 04:28:05 pm
и чего в итоге?
то,  что  это цирк с конями- и  так ясно.
они отцепились?
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Яна от октября 14, 2011, 04:38:58 pm
на этом все! сказала что не буду ни чего рисовать! письменный вопрос нам и с нашей стороны письменный ответ! на что инспектор сказала: ну ладно, это и не обязательно! вот так вот, они даже сами не могут объяснить за чем им это нужно
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 14, 2011, 04:59:56 pm
+100.
Надо учиться говорить \\\"нет\\\".
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 25, 2011, 12:44:53 am
Ответ для М.:
Подавать надо было не девушке заявления. чтобы она кинула их в стопку.
А официально- в приемное окно - под штамп о приеме на втором экз.. кот. у вас на руках остается, и позвонить потом в приемную. и узнать вх. номер и исполнителя.
И через  некот. время. допустим  через 30 дней- дост. время,
 написать заявление на имя нач. УДЖп в округе,
что, мол, моя семья. очередники такого-то года,  в уст. законом порядке подали заявления на участие  в прогр. МС, и приобретение квартиры в рамках  такой-то программы,
прошу сообщить,  внесена ли наша семья, как заявители в реестр участников МС, в реестр  заявителей по возм. программам: КПРП. СИ. БДД.
Они обязаны ответить по закону об обращениях граждан.
и у вас был бы ответ на руках- на бланке ДЖП. за подписью должн. лица, что- да. внесли.
А не ответили бы. так вы бы жаловались Федосееву. Собянину.  на незаконное бездействие долж. лиц УДЖп в округе: что подавали в уст. законом порядке заявления, а вас в уст. законом срок не ответили на ваше такое-то заявление, не внесли в реестр  заявителей МС, и возм. програм таких-то,  и  это нарушает НПА города и ваши жилищнгые права.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 25, 2011, 01:07:49 am
Ответ для М.:
 ну как не знаю. В каждом УДЖП  в округе ( и в Газетном пер. тоже) есть приемное окно для вход. корреспонденции и заявлений.
 В букв. смысле- в одном из коридоров или в рекреации- дырка в стене с окошком. куда вся вход. корресп. и заявления граждан.
Спросила бы у охранника. кот. на входе стоит - где оно.

Писали в кабинете прямо и в 2 экз.? Стояла печать? Какая печать. блин?
 У вас на руках ост. ваш  экз. заявления со штампом УДЖП и датой?

Написала, сдала. Беспокоит не  завернули ли селедку в ваше заявление,
пишите  второе заявление- - как выше я писала уже- мол.  подавала. внесли ли в реестр заявителей прогр. МС. в реестр заявителей возм. программ таких то:....
Дальше ходите и спрашиваете - смотровые есть на квартиры по разным программа?
И просите смотровой.
Написали на БДД зачем?
Как раз эта нов. тема у ДЖП по БДД всем предост. чтобы и  не в собственность граждан. и не по дог. соцнайма.
 Квартира ост. в собств. города, и денежки за наем капают в бюджет. И коммуналка по факт. расходам.
ПО БДД как раз собир. все больше давать. сокр. др. способы.
Вам предложат в БДД, раз подавали заявление.
И больше ничего- по возм. прогр- для выкупа в собственность- по КПРП или СИ предлагать не будут.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 25, 2011, 01:42:02 am
Ответ для М.:
Не помешает еще раз -ИМХО написать соотв. заявления в 2 экз. и сдать один в приемное окно, а др. на руках чтобы остался с вх. штампом.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: маргоша от октября 25, 2011, 12:43:11 pm
Добрый день!!!
Скажите пожалуста есть кто те кому уже рассчитали кредит на квартиру??? если да то не подскажите при расчете учитываются дети т.е. на них даётся скидка 5% или нет, а ту мне насчитали и я что то сомневаюсь.
спасибо.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 25, 2011, 12:49:41 pm
ravillo, чета не в ту степь.
Кредит- это банк и по договору купли-продажи  по СИ,
 а  купля-продажа с рассрочкой платежа- это без банка.
КТо вам кредит считал и какие  скидки на детей в размере 5% дает банк МИА?!
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: маргоша от октября 25, 2011, 02:28:20 pm
Habi писал(а):
Цитировать
ravillo, чета не в ту степь.
Кредит- это банк и по договору купли-продажи  по СИ,
 а  купля-продажа с рассрочкой платежа- это без банка.
КТо вам кредит считал и какие  скидки на детей в размере 5% дает банк МИА?!



Habi извените я наверно не верно выразился:
Распишу в крации ситуацию, нам дали квартиру и в ДЖП сказали одну стоимость, а сегодня званили из ЦАЖ и назвали совершенно другую, :(  у меня купля-продажа с рассрочкой платежа- это без банка, как вы правильно и сказали я просто хотел узнать, при расчете за кварру учитываютя дети или нет, или просто кол-во лет по очереди считается?
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: марина от октября 25, 2011, 02:38:24 pm
ravillo писал(а):
Цитировать
Habi писал(а):
Цитировать
ravillo, чета не в ту степь.
Кредит- это банк и по договору купли-продажи  по СИ,
 а  купля-продажа с рассрочкой платежа- это без банка.
КТо вам кредит считал и какие  скидки на детей в размере 5% дает банк МИА?!



Habi извените я наверно не верно выразился:
Распишу в крации ситуацию, нам дали квартиру и в ДЖП сказали одну стоимость, а сегодня званили из ЦАЖ и назвали совершенно другую, :(  у меня купля-продажа с рассрочкой платежа- это без банка, как вы правильно и сказали я просто хотел узнать, при расчете за кварру учитываютя дети или нет, или просто кол-во лет по очереди считается?



Посмотрите личку, написала Вам
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 25, 2011, 02:44:50 pm
ravillo,
Стоимость квартиры по КПРп рассчит. на основании 703-ПП - методика расчета- с учетом коэфф. за стаж в очереди, и территор. коэффициента.
Читать 703-ПП:
http://www.mgcaz.ru/laws/base_2/75.html

ДЖП  рассчит.  стоимость квартиры на основании 703-ПП и издает распоряжение о ценах на определ. квартиры по определенным адресам.
Поэтому надо см. в распоряж. ДЖП о выкупной стоимости квартиры.

Дополнит. льготы по МС - списание 30% стоимости квартиры при закл. договора -  если три несоверш. ребенка в семье.
При рожд. ребенка в период действия договора - тоже списание 30% стоимости квартиры.
Вилка по размеру первонач. взноса в зависимости от кол-ва детей.

Эти льготы также распростр. на не МСников.  для отд. категорий семей вставших на учет до 1 марта 2005 года.

ЦАЖ ничего не считает - стоимость квартиры.
Или в  УДЖп -  при закл. договора.
Пишут в договор цену на осн. распоряж. ДЖП.
Считают какой невыплач. остаток получается после внесения первонач. взноса (простым арифм. действием- вычитанием) и на него- график платежей за выкуп и процентов за рассрочку ( с помощью программки- калькулятора).
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: маргоша от октября 25, 2011, 11:54:01 pm
Habi писал(а):

ЦАЖ ничего не считает - стоимость квартиры.

Сеглдня только сказали в ДЖП что еперь ЦАЖ считает!!:unsure:  вообщем или у нас инспекторы тютю или просто отмахались от меня!
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Mih от октября 26, 2011, 12:13:29 pm
В Распоряжении должно быть все прописано:
1. кому ранее выдавалось в составе большой СЕМЬИ и по каким адресам, на какой состав семьи,  с описанием о снятии с учета именно прошедших по той или иной подпрограмме (этот пункт может и отсутствовать, так как сейчас довольно редко у кого несколько семей в составе БОЛЬШОЙ семьи проходят по возмездных программам, но в любом случае это прописывается обязательно у последующих кто идет улучшать);
2. описывается вкратце сколько каждый из оставшихся в квартире имеет на данный момент площадь (все кто прошел по подпрограммам в вашей семье ранее в данном пункте не учитываются, т.к. о них подробно в п.1 уже все рассказано);
3. прописывается, что согласно решения комиссии округа или г.Москвы на ВАШУ семью дается такая та площадь по такому-то адресу на таких-то членов семьи;
4. четко указывается коэффициент соответственно вашему году постановки и с учетом всех льгот, если они есть у Вашего семейства;
5. Прописывается снимается ли Ваша семья с учета как очередники. Если большая семья в составе семьи, пишут четко кто остается на очереди;
6. Кому и куда рассылаются копии данного распоряжения ДЖПиЖФ касаемо Вашей персоны;
7. Подписи и дата

Далее в ЦАЖе, глядя на это произведение искусства, выверяют на ошибки (типа мало ли паспортные данные или огрешки в фамилиях, метраже, адресе и т.п.). Если что - отправляют на исправление или на уточнение обратно в ДЖП.

Затем в ЦАЖе берут в руки таблицу на дом, по соответствующему адресу, и на пересечении столбцов КОЭФФИЦИЕНТА и Номера КВАРТИРЫ, выписывают общую стоимость, забивают в программу компьютера и делают предварительный расчет, распечатав его для наглядности Вам. Лишь после подписывают с Вами предварительный/основной договор, часто требуется обновить к этому времени некоторые бумажки с места жительства типа ЕЖД из \\\"одного окна\\\".

ЦАЖ не считает стоимость квартиры, у него уже \\\"спущенные сверху\\\" бумаги о стоимости той или иной площади в таблицах. Они глядят в РАспоряжение округа и на КОэффициент и льготы, которые там уже прописаны!!!!
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от октября 28, 2011, 05:17:20 am
Для расчета платежей по КПРп использ. незатейливая программка.
Опубикован этот калькулятор платежей по КПРП
 вчера  на сайте ДЖПиЖФ:
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/rassrochka.html
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Арсен от ноября 23, 2011, 01:53:21 pm
Люди кто в курсе! Как обстоят дела с регистрацией договоров купли-продажи. И если кто знает когда уже будут регистрировать договора по г.Железнодорожный.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: олеся от ноября 29, 2011, 02:18:01 pm
Добрый день! подскажите пожалуйста, я стою на общей очереди с 2004 года, по МС с 2010, нам сказали что мы можем воспользоватся одной из 3-х возмездных программ: 1. МС, 2. кпрп и 3. си, а чем отличается кпрп по МС от просто кпрп? Заранее спасибо))))
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 29, 2011, 02:32:13 pm
Lelesya,
По МС тоже можно купить по КПРП и СИ.
По МС есть ряд дополнит. льгот для мол. семей.
таких льгот не имеют очередники  не МС. а просто по СИ или КПРП покупающие.
И если вам \\\"сказали\\\", так вы должны были этому челу - должн. лицу ДЖПиЖФ задать все интересующие  вас вопросы-  в чем разница, какие условия и пр.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: олеся от ноября 29, 2011, 02:46:42 pm
спасибо большое, я задавала на приеме свой вопрос, мне ответили что разницы никакой нет, вот и ищу теперь ответ на свой вопрос везде где можно.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 29, 2011, 03:31:13 pm
Lelesya, ВАс обманули,  разница есть и существенная.
на этом форуме масса  тем. и в них ветки.
Сто раз все обсуждалось.
Ройтесь и читайте.
Читайте также офиц. сайт ДЖП, там все написано- в пояснялках, ответах на вопросы. опубликованы НПА регулирующие эти вопросы.

А на это долж. лицо напишите жалобу на имя ная. ДЖП Федосеева и мэру Собянину,. что вы , как очередник, обратились за консультацией относительно  реализации возмезд. жилищных программ- какие есть способы, условия участия, порядок предоставления. в чем отличия. какие льготы .
Вам отказали в консультации.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: олеся от ноября 29, 2011, 03:58:54 pm
еще раз спасибо за информацию, буду искать и читать, в декабре опять планирую ехать на консультацию в ЦАЖ, посмотрю что будут говорить, просто после моего последнего визита туда вопросов стало больше чем было.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 29, 2011, 04:13:16 pm
Lelesya, цаж консульт. таких не дает.
по этим вопросам консультирует ДЖПиЖФ.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: олеся от ноября 29, 2011, 04:17:53 pm
ну вот, оказывается я совсем ничего не знаю, спасибо что помогаете.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 29, 2011, 04:22:05 pm
СПИСОК
 сотрудников Управлений жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
 осуществляющих прием населения по программе «Социальная ипотека»
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: олеся от ноября 29, 2011, 04:24:16 pm
посмотрела адрес по своему округу, именно тужа я и ездила, просто по незнанию назвала ЦАЖем, извиняюсь
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 29, 2011, 04:24:20 pm
сайт госуслуг Москвы:

Консультирование


 Консультирование граждан по вопросам приобретении жилых помещений по договору купли-продажи с рассрочкой платежа осуществляют специалисты Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в отделах по работе с населением в районах города Москвы, Управлениях Департамента в административных округах, в приемной Департамента
http://pgu.mos.ru/ru/card/5112/2964/3842/9067/9446/c1/

Консультирование по приобретению жилого помещения с использованием ипотечного жилищно кредитования
http://pgu.mos.ru/ru/card/5112/2964/3803/9121/9493/0/
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 30, 2011, 06:21:56 pm
ДЖПиЖФ распоряжнием от 10 октября 2011 г.  № 1305 утв. два варианта договора КПРП.
Один общий. и другой для многодетных. имеющих трех несоверш. детей на момент подписания договора.

 см. оба договора здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/docs/index.htm
в подзаголовке \\\"Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа\\\".

Многодетки, вам и списание 30%  и первонач. взнос платить- посм. по условиям договора.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от ноября 30, 2011, 06:57:26 pm
ПРоект КПРП.
многодеток договор и не многодеток такой же, за исключением списания и первонач. взноса.

в п 1.1 написано, что  в собственность
\\\"после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором\\\"
в п. 1.4 написано
Право собственности на переданное Покупателю жилое помещение возникает у Покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных настоящим договором, законами и нормативными правовыми актами города Москвы.
 в п. 3.1.4.  написано:
\\\"При внесении выкупной стоимости, оплаты задолженности по всем дополнительным обязательствам и исполнении всех иных обязательств по настоящему Договору Покупатель имеет право на оформление в собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Договором в установленном порядке\\\".
 в  п.8.5. написано:
\\\" Протокол о взаиморасчетах и передаче жилого помещения является основанием для оформления Покупателю жилого помещения в собственность.\\\"

Противоречие
ХЗ какие еще платежи, помимо установленных договором,  предусмотрены законами и НПА Москвы?
НАх писать про одно и тоже,  и по разному?
--------------------------------
в п. 1.1. написано, что
\\\"Продавец предоставляет Покупателю право самостоятельного пользования и проживания в жилом помещении с момента подписания настоящего Договора.\\\"
 в п. 2.1.2. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и  проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.
и в 3 разделе договора
\\\"3.1. Покупатель имеет право:
2.1.2. Предоставить Покупателю право самостоятельного пользования и  проживания в жилом помещении после внесения им первоначального взноса согласно настоящему Договору.\\\"


Хз что такое.
Так с момента подписания или таки после внесения первонач. взноса?
и нах ваще так неопрятно составлять договор?

-----------------------------------------------

\\\"3.1. Покупатель имеет право:
3.1.2. Производить досрочные выплаты, выкуп жилого помещения после государственной регистрации настоящего Договора по соглашению сторон, которое достигается на основании уведомления Покупателем Продавца не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты досрочной оплаты.\\\"

\\\"5.4. В случае оплаты Покупателем выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия настоящего Договора без соблюдения условий пункта 3.1.2. настоящего Договора суммы денежных средств, уплаченные за рассрочку платежа, не подлежат возврату Покупателю.\\\"

ХЗ что такое. Башку сломаешь- что и почему не возвращают.
Если о процентах за рассрочку, так их авансом и не оплачивают, а в конце квартала.
Так что на дату погашения досрочного все равно проценты насчитать надо- сколько набежало.
Фигли там не возвращать то?
И получается, что допускаются случаи досрочки без уведомлени по правилам п. 3.1.2., и за это расстрела нет, но ХЗ что не возвращается?!
-----------------------

Многодеткам раньше 30% списания так и считали- как будто это первоначальный взнос.
Теперь вот по другому.

\\\"5.1.1. Первоначальным взносом являются денежные средства, вносимые Покупателем в счет оплаты стоимости жилого помещения, указанной в п.1.2.2., размер которых составляет ________% от стоимости жилого помещения (п.1.2.2).\\\"

\\\"1.2.2. С учетом п.1.2.1. стоимость жилого помещения, предоставленного  по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, составляет ________ рублей ____копеек (сумма прописью).\\\"

\\\"1.2. Выкупная стоимость жилого помещения определена в соответствии c распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от ________ года  № _________и составляет _______ рублей _______ копеек (сумма прописью).
1.2.1. В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от __________ №_____, произведено списание  части стоимости жилого помещения в размере 30%, что составляет _______ рублей _______ копеек (сумма прописью).\\\"

Так что выкупная цена, из нее вычитают 30% списания и появляется выкупная цена   \\\"штрих\\\" - вот с нее и первонач. взнос в процентах.

Ну и за это спасибо.
Многодеткам можно  мин. 10% первонач. взнос.
как-нибудь наскребут.

---------------------------------------


 в п. 2.2.3. написано
\\\"Нести расходы на содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги с момента  предоставления права пользования жилым помещением.\\\"

 А про сроки закл. договора с УК нет ни слова.
Хз что там в реале с возможностью вселения, приняла ли УК дом, назначена или избрана ли ваще УК, куды бечь и  кому платить  за содержание  и техобслуживание. услуги ЖКХ с даты  подписания договора?
------------------------------------

 в п. 2.2.10. написано
\\\" Вселение лиц, не являющихся участниками договора, для их временного проживания осуществлять при наличии согласия Продавца в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.\\\"

Че такое?
А участники договора- покупатели то бишь- постоянно или как?
И почему, например супруга,  или родившегося ребенка,  надо временно?
Для вселения несоверш. детей к родителям не треб. ничье согласие.

-----------------------------------
И т.д.

Откреативили какую-то пургу в правовом управлении ДЖПиЖФ.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от января 15, 2012, 03:32:02 am
Интервью Макаренко- зам. рук. ДЖПиЖФ
КР Публикация в газете: №1 (873) от 12 января 2012 г.
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11699/

\\\"Вообще все возмездные программы популярны потому, что дают возможность приобрести по невысокой цене квартиру, метраж которой рассчитан не по социальной норме, а по комнате – на человека. Взять к примеру, семью из трех человек, живущих в «однушке». Они ждут очереди десятилетиями, а использование одной из возмездных программ позволяет в короткие сроки получить просторную двухкомнатную квартиру в дополнение к занимаемой.\\\"

!!!!!

Речь о комнате на чела и о просторной двушке. а не  пурга не обоснованная нормами закона. которую  выдают в УДЖП- про не более чем по 30 м на чела.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Юлия от декабря 04, 2012, 07:31:09 pm
Добрый вечер! Подскажите, если семья выкупила квартиру в Подмосковье по программе Купля-продажа жилого помещения с рассрочкой платежа, они обязаны выписаться из муниципальной квартиры в Москве.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от декабря 04, 2012, 07:50:47 pm
Вы полностью выкуп. цену и у вас зарегено право собственности?

Вопрос регулируется 29 жилищным законом.
 Статья 34. Условия приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
 1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на установленный Правительством Москвы срок. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости и процентов за рассрочку платежа, жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи.
 2. Платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и проценты за рассрочку платежа являются доходами бюджета города Москвы.
 3. Платежи в счет выкупа вносятся независимо от факта пользования жилым помещением.
 3.1. Граждане, которые приобрели с помощью города Москвы жилые помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать городу Москве в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.
 3.2. В случае отказа от освобождения ранее занимаемых жилых помещений либо совершения действий, препятствующих их освобождению, решение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи подлежит отмене, а договор купли-продажи жилого помещения, заключенный с городом Москвой, подлежит расторжению.
 4. При расторжении договора купли-продажи с рассрочкой платежа внесенные гражданами денежные средства подлежат возвращению им из бюджета города Москвы в полном объеме, за исключением внесенной суммы оплаты процентной ставки за рассрочку платежа.
 5. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 18.06.2008 N 24.
 6. Жители города Москвы, приобретающие с помощью города Москвы жилые помещения с рассрочкой платежа, в период пользования квартирой вносят плату за приобретаемое жилое помещение, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, за жилищные, коммунальные и иные услуги в полном размере.

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

14 июня 2006 года N 29

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2,
от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45, от 27.01.2010 N 2,
от 08.09.2010 N 37, от 02.03.2011 N 7, от 05.10.2011 N 44)
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119
-------------------------------------------------

Так что это только вы сами и знаете, с освобождением вам предоставлено по КПРП или в дополнение.
Отсюда и последствия.

Полагаю, распоряж. префекта о предост. квартиры по КПРП у вас имеется?
 Его и читайте.
Если нету, то его реквизиты в предвар. договоре есть, и в договоре КПРП, можете в префектуре запросить это распоряжение в \\\"одном окне\\\".
Но в нем м.б. и лакуна на этот счет.
Есть случаи, когда ваще не написано в дополнение или с освобожд. предост. квартира.
Тогда  м.б. лучше сразу обращ. в ДЖП с заявлением- запросом на этот счет,
 мол,
  наша семья   состояла на жилучете с такого-то года,
 номер учетного дела такой-то, зарегены  в квартире по адресу:....
нам была предост. по дог. КПРП квартира  указанным в договоре  распоряж. префекта. (реквизиты), распоряжение префекта  нам  не предоставляли для ознакомления.
 Был заключен  купли-продажи с рассрочкой платежа  номер дата,  зареген тогда-то,
 в н. в.  договор исполнен,
 зарег.  право собственности покупателей тогда-то.
Прошу сообщить, каковы  были условия предост. нам этой квартиры по КПРП - в дополнение к занимаемой или с освобождением, в целях  исполнения нами обязательств в соотв. с  ч.3.1 ст. 34 29 закона г. Москвы
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Юлия от декабря 05, 2012, 04:48:28 pm
Спасибо Вам большое за разъяснение, обязательно воспользуюсь вашем советом. А то по хорошему мы точно не договоримся по поводу выписки.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Юлия от декабря 05, 2012, 07:46:11 pm
Добрый вечер! Я ошиблась в названии договора, жилое помещение предоставлено по Договору  купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.
Почитав 29 закон, тут подходят ст.35-36, если я все правильно поняла.  
Договора у нас нет, родственники нам его не показывают (как не просили). Только вот нас сняли с очереди по улучшению жилья, из чего мы делаем выводы, что они выкупили квартиру (только скрывают это от нас). Напишем теперь запрос в ДЖП. Еще хотим взять выписку из ЕГРП, посмотреть есть ли обременение на их квартиру.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Натела от декабря 21, 2012, 06:17:59 pm
Habi подскажите пожалуйста, хочу написать письмо но незнаю кому, дело в том что мы выкупили квартиру в ноябре месяце, в начале декабря сдали все документы для того чтобы ЦАЖ сдал их в Росреестр, а они в свою очередь сделали свидетельство о собственности. Звоню в отдел (ЦАЖ) который этим занимается, а они мне отвечают что они сдают дела которые были подписаны в октябре, и не видать мне свид-во о собственности до весны! А мне надо срочно продать квартиру.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Habi от декабря 21, 2012, 09:30:06 pm
Напишите жалобу в ДЖП на бездействие ЦАЖ. что мол оплачена выкуп. стоимость полностью по договору номер дата, с вашей стороны предоставлены все доки для регистр. перехода права собственности, но ЦАЖ уклоняется от подачи в управление Росреестра пакета доков для  ваших прав собственности.
На имя Федосеева.
 по электронке фиганите и/или письм. отвезите в приемное окно тоже.
Название: RE: Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей
Отправлено: Альбина от мая 27, 2013, 03:29:01 pm
Добрый день, не могли бы вы мне помочь, я хочу взять квартиру по купли продаже с рассрочкой платежа. У меня двое детей, скажите какой процент первоначального взноса я должна внести. Мне сказали что 30 % и меньше нельзя. Правда ли это?