Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Купля-продажа квартир с рассрочкой платежа для молодых семей => Тема начата: наталька от июля 01, 2009, 10:00:59 pm

Название: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: наталька от июля 01, 2009, 10:00:59 pm
нам  предложили  двушку   мы  с ребенком!  нас трое    55,1 кв  метров  мы  стоим  на  очереди   с 2003года!  сколько  же   будет   первоначальный   взнос!кто  получил  или   точно  знает  подскажите  сумму!что бы примерно знать!
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Ирина от июля 02, 2009, 09:48:41 pm
наталька писал(а):
Цитировать
нам  предложили  двушку   мы  с ребенком!  нас трое    55,1 кв  метров  мы  стоим  на  очереди   с 2003года!  сколько  же   будет   первоначальный   взнос!кто  получил  или   точно  знает  подскажите  сумму!что бы примерно знать!

Все зависит от того, где вам предложили квартиру, нужно знать коэффициент постановки на учет, сколько стоит кв. метр в том доме, где вам предложили.
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Анна от июля 03, 2009, 12:37:05 am
если исходить из средней цены за метр - 25000 и вашего коэффициента - 1,55, ваши метры- 55 квадратов, (25000х1,55х55), соответственно из этой суммы высчитываете 20% первоначального взноса, так как у вас один ребенок - это минимум, то получается примерно 450 тысяч первоначальный взнос, сюда так же приплюсован первый платеж за год Центру арендного жилья(он обязателен).
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: наталька от июля 03, 2009, 08:24:59 am
спасибо   вам  большое  за  информацию!у нас  коэффециент  1,46    !смотровую  давали   двушку     в доме   7а!а   вы   уже  получили?
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Анна от июля 03, 2009, 10:26:36 am
наталька писал(а):
Цитировать
спасибо   вам  большое  за  информацию!у нас  коэффициент  1,46    !смотровую  давали   двушку     в доме   7а!а   вы   уже  получили?


да не за что, а мы на стадии подписания договора, Долгопрудный, треха, 90 кв., 1,25 коэфф., первый взнос - 530 тыс.
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Юля от июля 03, 2009, 10:45:34 am
наталька писал(а):
Цитировать
нам  предложили  двушку   мы  с ребенком!  нас трое    55,1 кв  метров  мы  стоим  на  очереди   с 2003года!  сколько  же   будет   первоначальный   взнос!кто  получил  или   точно  знает  подскажите  сумму!что бы примерно знать![/quoteМ

Мы стоим на МС с 2004 года, у нас коэффициент 1,55. Дали согласие на двушку в Подольске 55,4 кв.м. Нас тоже трое, ребенку 8 лет. Условия следующие: 10 лет рассрочка, 20% первоначальный взнос = 559 800 р (включая 5% - оплата услуг Центра - 106 000 р). Выкупная стоимость квартиры = 2 264 900,94 р. Полная стоимость квартиры со всеми % = 3 317 173,92. Ежеквартальные выплаты будут составлять 67 900 р. Возможно досрочное погашение только после 5 лет.
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Анна от июля 03, 2009, 11:32:34 am
у нас 15% первый взнос, рассрочка на 15 лет, досрочная выплата через 3 года.
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Наталья от июля 03, 2009, 11:56:05 am
12 мая 2009 вышло Постановление (еще не знаю какое), но все квартиры подорожают на 100-200$ за метр и это без учета коэффициента, т.е. повысится выкупная стоимость. Кто-нибудь уже столкнулся с этим? В ЦАЖе говорят, что у кого распоряжение префекта после 12 мая, то будет перерасчет уже по повышенной цене (в моем случае это примерно на 600 000 руб. больше в общей сложности с учетом коэффициента) Я В ШОКЕ)))
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: наталька от июля 03, 2009, 03:05:22 pm
а  это  точно  повысют  сумму?
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Наталья от июля 03, 2009, 05:34:39 pm
наталька писал(а):
Цитировать
а  это  точно  повысют  сумму?


Боюсь, что точно....
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: кристина от сентября 17, 2009, 04:57:13 pm
Вопрос наверно к тому, кто получил квартиры, расскажите пжлста цепочку действий, шаг за шагом . Собираемся подавать  документы, где именно и когда нам распишут первый взнос и ежемесячные оплаты. Хотелось бы за ранне знать сколько оплачивать ))
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: Наталья от сентября 18, 2009, 10:21:15 am
кристина писал(а):
Цитировать
Вопрос наверно к тому, кто получил квартиры, расскажите пжлста цепочку действий, шаг за шагом . Собираемся подавать  документы, где именно и когда нам распишут первый взнос и ежемесячные оплаты. Хотелось бы за ранне знать сколько оплачивать ))


1) Пишите заявление на участие в программе (если вы под нее подходите) на Шарикоподшипниковской улице + сдаете там же документы (копии паспортов, копии св-в о закл.брака и рождении детей, выписку из домой книги и финансово-лицевой счет, а также документ, подтверждающий, что вы стоите на общей очереди (для очередников).
2) Примерно через месяц ваши документы придут в департамент жил.политики (у каждого округа он свой), там вам будут предлагать смотровые на квартиры и смогут сказать ПРИМЕРНУЮ стоимость кв.метра в этом доме, т.к. во всех районах она разная. Та цена, которую вам назовут является базовой или точкой отсчета, к которой применяются еще так называемые коэффициенты льгот (те кто более 10 лет отстоял на общей очереди, он понижающий, а те кто меньше, он повышающий) Я например на общей очереди стояла с 2004 года и коэффициент у меня 1,55, т.е. базовую цену умножаете на коэффициент и получаете стоимость квадратного метра для вашего случая, соответственно умножив на площадь квартиры, получите ее стоимость.
3) Если вас квартира, которую вам предложили и вас это устраивает, то ваше дело направляют на комиссию кажется общегородскую, которая дает добро о выделении вам данной площади и после этого документы приходят в ЦАЖ (этот процесс занимает около месяца)
4) Затем вы звоните в ЦАЖ и если пришли ваши документы, то вас вызовут на расчет. В этот момент вы и узнаете сколько будет стоить ваша квартира. Вам дадут таблицу со всеми платежами.
5) Если цена вас устраиват, то с вами заключают предварительный договор, после которого происходит оплата первоначального взноса (минимально 20%, максимально кажется 60%) + в этот же момент нужно оплатить годовой процент за услуги ЦАЖу, который составляет 5% без НДС от остаточной стоимости квартиры.
6) После этого вас еще раз вызовут на подписание основного договора и договора пользования жилым помещением.

Ну а ключи уже будете получать у застройщика, как скоро это зависит от того на какой стадии строительства находится ваш дом. Нам повезло, когда мы оплатили первоначалку, наш  дом уже начал заселяться, так что мы уже с ключиками и готовимся к переезду.

Возможно что-то и упустила в этом процессе...))) А вам удачи!!!! :laugh:
Название: RE: сколько стоит квартира двухкомнатная кто знает подскажите!зараннее спасибо
Отправлено: кристина от сентября 18, 2009, 10:41:55 am
спасибо вам огромное за столь подробный ответ !!!!!!