Учет метров супруга очередника при СИ

[franco]

Будьте добры, подскажите, учитываются ли метры супругов очередников при предоставлении площади по СИ? И если учитываются, то какие именно? Если, например, у такого супруга есть собственность в одной квартире (меньше 18м), а прописка в другой (комната в коммунальной квартире в другом городе), где собственником является другой человек?

[Habi]

ИМХО- учтут и то, и другое, и могут даже снять с жилучета, если будет в итоге по 18 и более метра на чела.
и будут очередники судиться, если захотят, по незаконному снятию с жилучета.
суд. практикак есть положительная http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=17&func=view&id=39305#39305

Подразумевается, что если чел пост. зареген, значит проживает,  и имеет право проживания и пользования, так как вселен на законном основании. Учтут эту площадь с учетом совм. проживающих. Если зареген один там, то учтут всю площадь.
Плюс учтут то, что на правах собственности- долю в ней - по свид. о праве собственности.
Разумные люди, зная это, либо регятся  там, где право собственности. чтобы не учитывали и то.   другое,
 либо  по  месту  пост.регистр. предъявл. в ДЖП доки: что нет самост. права пользования, например дог. найма срочный, или дог. безвозм. пользования срочный. Котор. на  6  мес. например и продлеваются все время.
Ваще и жилым помещением. по кот. доля в собственности, может выйти траблз. если чел там один зареген. Знчит у него в собств хоть и доля, но право пользования всей квартирой- все метры и зачтут. Выписка из дом. книги  по месту жительства- подтвердит это.
При предоставлении очередникам жилых помещений не предусмотрено  29 законом вычитать метры, кот. занимают их супруги, прожив. отдельно на тех или иных правах пользования.
Потому что обеспечиваются  только очередники, а не их супруги-неочередники.
Нормы обеспечения очередников при предост. жилых помещений регулир. ст. 20  29 закона по общим правилам, и спец. ст. по КПРП и СИ, в кот. расширительно предоставление: не менее чем по ст. 20 и не более, чем по комнате на члена семьи.

[franco]

Пятеро очередников прописаны в квартире 45,8м (соцнайм). На одного получается 9,16м.
У супруга одного очередника в собственности 1/4 часть квартиры 62,7м в другом городе. Еще 1/4 в собственности у его брата. И еще 1/2 у их деда. А прописаны в этой квартире бабушка и дедушка.
А сам супруг очередника прописан в комнате в коммунальной квартире вместе с другим дедом. Собственником является дед. В свиделельстве о собственности указано, что ему принадлежит 26/100 доли (комн. площадью 13,1м) трехкомнатной квартиры площадью 71,7м, в том числе жилой 50,1м (тут непонятно, потому что 26/100 от 71,7м будет 18,642, а не 13,1м).
Соответственно, вопрос: как в этом случае будет учитываться площадь?

И правильно ли я понимаю, что площадь супруга очередника учитывается только для проверки, имеет ли право человек стоять на очереди, а касаемо метров по СИ не принимается во внимание?

[Habi]

Там где в собственности супруга 1/4 доли в квартире площ. 62,7м  - понятно 62,7м/4=16,85 м - это и учтут.
а если бы зарегился там и было трое всего зарегено, то у него самост. право пользования  с учетом совм. проживающих было бы 62,7м/3чела=20,9м.
По квартире. в кот.  пост. зареген непонятно. Вы пишите, что это коммналка, и речь о жилом помещении-комнате.
Но дополняете и видно. что это жилое помещение- квартира и доля в квартире. 26/100 доля в жилом помещении квартире площадью 71,7м. это разумеется 18, 64 м.
Если жилое помещение комната. то так и указыв. это право.
Если жилое помещение квартира, и доля в нем в собственности.  то указыв. именно доля.
так что это не коммуналка.
Коммуналка. это когда отд. права на жилые помещения-комнаты. а не доли в жилом помещении-квартире.
и что? Во всей этой трешке 71,7м зареген только дед и вы?
Значит, батенька, 71,7м/2 чела=35,85 м у вас в самост. пользовании.
Если бы  вы представили выписку из домовой книги и копию фин-лиц. счета. что вы зарегены в жилом помещении -комнате- площ. такой-то. и вдвоем с дедом, тогда бы эту площадь и делили бы на 2, и резалт- ваши самост. права пользования.
Итог:
(45,8м+35,85м+16,85м)/6чел=16,4 м. это меньше нормы предоставления. с очереди не снимут. если у самих очередников нет на правах собств. ничего, а также  у них нет  ни у кого еще супругов и несоверш. детей,  прожив. отдельно, чью площадь надо также учесть, как и вашу.

Для проверки  да- не утратили ли основания для предоставления.
в реале учет площади супругов и детей прожив. отдельно имел значение при предоставлении. когда на 2 и 3 этапе по Мс квартиру мол. семьям предоставляли. там по условиям программы- вся мол. семья заявители и участники. включая супругов.
 при этом супруги могли быть и не очередниками. и не москвичами.
и всех включ. в договор КПРП как покупателей- в равнодолевую. и предост. из расчета по комнате на ВСЕХ. включая этих супругов. если у них на правах самост. польз/собств. - одной комнаты не было. или ваще не было на правах самост. пользования/собственности (например в общаге или подог. найма на частной квартире живет).
Счас ДЖп не тока на каждого члена мол. семьи по комнате, просто тока на очередников-то по комнате предосатвлять не желает. Считает, что нет возможности такой сейчас.

[franco]

Вы немного ошиблись: 62,7/4=15,675
В свидетельстве о собственности указанно именно так, как я и написал: 26/100 доли (комната номер такой-то площадью 13,1м) трехкомнатной квартиры площадью 71,7м, и в выписке из домовой книги и в лицевом счете также указана конкретная комната, в которой прописан только он и дед.

[Habi]

Ну это надо доки см. точно. Если  комната, тогда половину от нее и зачтут супругу, раз в комнате  двое зарегено- супруг и дед. тут гл. вам принцип. понять.
и разумеется считать будут не жилую площадь комнаты, а общую, т.е. жилая. плюс вспомогат., пропорц. доле жилой.
и ДЖП учтет по фин-лиц. счету еще и площадь лоджий и балконов по всем жилым помещениям.
--------------
да, 15,67.

[franco]

Habi, спасибо большое за разъяснения.

[Ульяна]

franco писал(а):

В свидетельстве о собственности указанно именно так, как я и написал: 26/100 доли (комната номер такой-то площадью 13,1м).

Это не Санкт Петербург, случайно? Именно там при приватизации комнаты в коммунальной квартире регистрировались в общедолевую собственность, а не как отдельные объекты.

[franco]

очередник86 писал(а):

franco писал(а):

В свидетельстве о собственности указанно именно так, как я и написал: 26/100 доли (комната номер такой-то площадью 13,1м).

Это не Санкт Петербург, случайно? Именно там при приватизации комнаты в коммунальной квартире регистрировались в общедолевую собственность, а не как отдельные объекты.

Другой город)

[Ульяна]

franco писал(а):

Другой город)

Понятно. Значит, не только в Питере такая \\\"чуднАя\\\" приватизация.