Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: ольга от февраля 05, 2009, 08:23:01 pm

Название: Порядок заключения договора
Отправлено: ольга от февраля 05, 2009, 08:23:01 pm
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста после заключения предварительного договора я должна буду внести первоначальный взнос в течение 5 дней а дальше что будет ? Каков порядок отношений будет дальше? Мне сказали что через 2 недели я должна буду внести еще оплату за первый квартал это правда? И если это не так то когда вносится уже оплата за 1 квартал после въезда в квартиру?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Administrator от февраля 05, 2009, 09:01:01 pm
Вы, как я понимаю, в ЦАЖе еще не были?

Там все подробнейшим образом Вам расскажут при подписании этого самого договора.

Взнос первоначальный (как и все последующие) платится в течении 5 дней, но лучше платить его в тот же день ВСЕГДА, т.к. на перевод у банка тоже уходит время и факт Вашей оплаты не спасает Вас от пени в случае, если платеж не поступил на счет Департамента финансов, а это происходит не редко, особенно с Мособлбанком. (По поводу где еще платить без %% читаем тут - http://www.mol7ya.ru/forum/finansovyie-voprosy/cherez-kakoy-bank/view.html )

а то, что платеж за 1-й квартал через 2 недели - это полный бред!!! Он платится через 3 месяца и так далее 1 раз в год + к ежеквартальному платится и годовой за услуги ЦАЖ.

А!!! Вы наверно перепутали все :) - 2 недели - это срок в который Вы должны после объявления о заселении дома (или если он уже заселяется, то с момента заключения предварительного договора) подписать договор с жилищной конторой, эксплуатирующей дом и оплатить там коммунальные услуги.

Вроде разобрались :) а вообще они (ЦАЖ) должны давать инструкцию.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: ольга от февраля 06, 2009, 12:52:57 pm
Ой спасибо Вам огромнейшее! Хоть ктото мне подробно все описал! Вы настоящий Человек!:lol:
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от февраля 19, 2009, 01:29:52 pm
Всем доброго дня.
А кто-нибудь подскажет сколько времени пройдет с момента подписания предварительного договора, до момента подписания основного договора?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Кира от мая 23, 2009, 08:51:16 pm
а мне подскажите пожалуйста,сколько в среднем проходит времени от момента просмотра квартиры до подписания предварительного договора?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от мая 23, 2009, 10:29:11 pm
от 3 до 5 месяцев в среднем
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Кира от мая 24, 2009, 08:46:36 am
спасибо.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Анна от мая 24, 2009, 04:18:22 pm
после смотрового прошло почти два мес., комиссию мы прошли, а решение не выдают, оформляют, ждем пока, т.е. считайте сами, пока нотариус и пр., дай бог в этом году закруглимся B)
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Andrey Shalygin от июня 10, 2009, 01:08:29 pm
Captain писал(а):
Цитировать
если платеж не поступил на счет Департамента финансов, а это происходит не редко, особенно с Мособлбанком


Это в связи с чем такая ремарка? На сколько мне известно никаких проблем там нет. И на форуме ЮВАО об этом уже все обсудили. Что, есть конкретные претензии, или как всегда?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 04, 2009, 02:16:26 pm
В ЦАЖе новшество: они отменили НОТАРИУСА!!!! Хоть какая-то, но экономия))) Мы завтра должны были ехать к нотариусу, но только что позвонили из ЦАЖа и сказали, что теперь они заключают договор в простой письменной форме у своего инспектора (правда утвержденной формы еще нет), сказали подождать 2-3 дня, а потом обещали заключить и на основании этого договора теперь будут давать ключи.... Посмотрим уложаться ли они в обещанные 2-3 дня!!!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Екатерина от августа 06, 2009, 11:02:16 pm
Да уж - хоть не платить эти 6 т.р. ! А то наша покупка квартиры начинались с 5 т.р. в месяц (по расчетам жил.отдела), а закончилась 15 + коммун.услуги и т.д.

А договор доработан, можно ехать в ЦАЖ на подписание - мне сегодня подтвердили.
Мы на след. недельке выберемся :)
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 07, 2009, 09:45:55 am
K@trinZJhons писал(а):
Цитировать
Да уж - хоть не платить эти 6 т.р. ! А то наша покупка квартиры начинались с 5 т.р. в месяц (по расчетам жил.отдела), а закончилась 15 + коммун.услуги и т.д.

А договор доработан, можно ехать в ЦАЖ на подписание - мне сегодня подтвердили.
Мы на след. недельке выберемся :)



Спасибо за хорошие новости, а кто у вас инспектор?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Екатерина от августа 08, 2009, 11:10:58 pm
У нас Мансуровна - Марина - Клинкова
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 10:25:29 am
подскажите  мы уже оплатили первоначальный  взнос!и заключили  предвалительный  договор!а дальше  какой  ход  будет?натариуса отминили  теперь  там  все  в  цаже  и потом  что
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:10:51 pm
Едите в управляющую компанию, в Подольск и заключаете договор, а потом заселение!!!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:13:11 pm
нат  это  примерно  неделю  или  больше?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:14:22 pm
В управляющей органицации мы все за 1 день сделали и ключи в тот день получили.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:18:12 pm
финансовый  лицевой  счет  управляюший  дает?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:19:33 pm
нат  скажите  а когда  выкупиш  ее  проблема  будет  что бы   в собственность  перевести?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:20:27 pm
просто  у меня  муж  говорит  что  обмануть  могут  нас  выселить  и все?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:22:04 pm
катя писал(а):
Цитировать
финансовый  лицевой  счет  управляюший  дает?

Да
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:23:50 pm
катя писал(а):
Цитировать
нат  скажите  а когда  выкупиш  ее  проблема  будет  что бы   в собственность  перевести?

Я не знаю что будет потом, сейчас у всех проблемы!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:25:12 pm
катя писал(а):
Цитировать
просто  у меня  муж  говорит  что  обмануть  могут  нас  выселить  и все?

Это врятли,. Волков бояться в лес не ходить!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:25:37 pm
а почему  проблемы?я  уже  боюсь?а  то  платиш   и  толку небудет!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:30:18 pm
Почему-то в подмосковье не хотят прописывать Москвичей (по молодой семье) Почитайте в интернете информацию.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:53:30 pm
а  какую  электрическую  плиту  будут  давать?совсем  старенькую?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 02:54:48 pm
Ладога 4
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 02:59:34 pm
она  новая ? ее   сразу  дают   или  она  уже  стоять   там  будет?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 03:00:53 pm
новая, в коробке) у нас сразу стояла
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:05:33 pm
понятно  я думала  старую  дадут!хорошо  тогда!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:08:26 pm
поскорей  бы  уже  все  дела  решить  и ремонтом  заняться?немогу  дождаться?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 03:11:23 pm
Но эта не очень, мягко сказать. Хоть и новая.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 03:17:50 pm
катя писал(а):
Цитировать
поскорей  бы  уже  все  дела  решить  и ремонтом  заняться?немогу  дождаться?

У Вас еще нет отделки в квартире? Если не закончили ремонт строители, то вам еще рано к управляющему.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:19:19 pm
была  насколько  я  помню!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:20:51 pm
а  у кого  можно  подробнее  узнать  подьезд  сдан  или  нет
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 03:24:59 pm
катя писал(а):
Цитировать
а  у кого  можно  подробнее  узнать  подьезд  сдан  или  нет

Даже и не знаю, у нас не было такой проблемы, когда вы смотрели там люди жили?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:31:38 pm
нам  сказали  3подьезда  сданы  или  еще  2 в середине  августа!а  вообще   люди  живут  но  мало!  а отделка  у на  еще   в марте  была!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 03:33:16 pm
Если сданы, то проблем не будет!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:44:56 pm
да  поскорей бы
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: катерина от августа 09, 2009, 03:54:50 pm
а  вам  сразу  подольск  предложили?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 09, 2009, 04:30:02 pm
Нет, предлогали Чехов и Балашиху, а вам?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 17, 2009, 05:06:14 pm
Скажите, а кто-нибудь заключил уже договор в ЦАЖе, который теперь вместо нотариуса заключают, а то мне моя инспектор говорит, что еще не готово...а так уже хочется ключи!!!!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Инга от августа 17, 2009, 10:36:09 pm
Да  да да....  заключили.. но повторюсь не все дома готовы ... 13а не все подъезды.  1 и 9  готовы.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 18, 2009, 10:10:01 am
SuperMamko писал(а):
Цитировать
Да  да да....  заключили.. но повторюсь не все дома готовы ... 13а не все подъезды.  1 и 9  готовы.


У нас дом в Долгопрудном готов и уже вовсю заселяется!!!! Так у нас весь стопор в ЦАЖе))) :angry:
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Юля от августа 21, 2009, 03:20:16 pm
NataTitova писал(а):
Цитировать
Скажите, а кто-нибудь заключил уже договор в ЦАЖе, который теперь вместо нотариуса заключают, а то мне моя инспектор говорит, что еще не готово...а так уже хочется ключи!!!!



Мы заключили договор на заселение (нотариальный) в Цаже 10 августа, теперь это бесплатная процедура. Одновременно с этим договором подписали и Основной договор, который остался у них и будет направлен на гос.регистрацию.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Екатерина от августа 22, 2009, 01:04:17 pm
И мы заключили договор - 20-го августа. А нотариальные дела отменены с 5 августа, о чем нам письмо дали для предоставления в управляющую компанию. Так что Вас и вправду ЦАЖ тормозит...

Звонила вчера в Пик-комфорт, там записывают на 4 сентября для выдачи ключей и оплаты ком. платежей за 4 мес. вперед - по нашей двушке это 12 т.р. - хорошо, что на нотариусе сэкономили!

НО: нет горячей воды и не установлена плита. Говорят, когда их подвезут, то ставить будут в первую очередь тем, кто уже с ключами. А нафиг нам ключи, если в квартире ни пожрать ни помыться?!:angry: А раз ключей нет, то и плита неизвестно когда будет. За что платить 12 штук?!:unsure:
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Ирина от августа 23, 2009, 11:10:13 am
K@trinZJhons писал(а):
Цитировать
И мы заключили договор - 20-го августа. А нотариальные дела отменены с 5 августа, о чем нам письмо дали для предоставления в управляющую компанию. Так что Вас и вправду ЦАЖ тормозит...

Звонила вчера в Пик-комфорт, там записывают на 4 сентября для выдачи ключей и оплаты ком. платежей за 4 мес. вперед - по нашей двушке это 12 т.р. - хорошо, что на нотариусе сэкономили!

НО: нет горячей воды и не установлена плита. Говорят, когда их подвезут, то ставить будут в первую очередь тем, кто уже с ключами. А нафиг нам ключи, если в квартире ни пожрать ни помыться?!:angry: А раз ключей нет, то и плита неизвестно когда будет. За что платить 12 штук?!:unsure:

Если вы по МС (или у кого дети есть, не знаю точно), то комун. платежи за 4 мес. платить не надо, я сама недавно узнала. Просто Упр. компании об этом не распространяются.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 24, 2009, 11:02:09 am
Мы наконец-то заключили договор (вместо нотариального) и основной тоже, на ключи записались на 4 сентября!! Но нам сказали взять с собой 13 тыщ. для оплаты коммунальных услуг))) А где написано, что мы можем их не оплачивать?
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Анна от августа 24, 2009, 12:43:22 pm
Ната, когда вы приедите в ПиК на выдачу ключей, вам там все основательно объяснят, сначала дадут ключи и вы будете офрмлять приемку/сдачу квартиры, сверять счетчики и т.д., потом если у вас нет недочетов в квартире и вы согласны заключить договор с ПИКом оплачиваете 4 месяца вперед и можете въезжать, Но если вас что-то в квартире не устраивает или не работают лифты и т.д., то вы можете подождать и не получать ключи соответственно и не платить за 4 мес. вперед, но в наш день таких не оказалось, ключи похватали всеB)
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 24, 2009, 01:34:24 pm
Анютка писал(а):
Цитировать
Ната, когда вы приедите в ПиК на выдачу ключей, вам там все основательно объяснят, сначала дадут ключи и вы будете офрмлять приемку/сдачу квартиры, сверять счетчики и т.д., потом если у вас нет недочетов в квартире и вы согласны заключить договор с ПИКом оплачиваете 4 месяца вперед и можете въезжать, Но если вас что-то в квартире не устраивает или не работают лифты и т.д., то вы можете подождать и не получать ключи соответственно и не платить за 4 мес. вперед, но в наш день таких не оказалось, ключи похватали всеB)


Думаю, что мы тоже схватим ДОЛГОЖДАННЫЕ ключики!!!! :laugh:
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Ирина от августа 24, 2009, 08:51:14 pm
NataTitova писал(а):
Цитировать
Мы наконец-то заключили договор (вместо нотариального) и основной тоже, на ключи записались на 4 сентября!! Но нам сказали взять с собой 13 тыщ. для оплаты коммунальных услуг))) А где написано, что мы можем их не оплачивать?

Моей знакомой сказали в упр. компании, что не надо оплачивать за 4 мес. ком. услуги. Вы, когда приедете за ключами, скажите, что по молодой семье не надо ничего оплачивать. Просто они хотят больше денег содрать.
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Наталья от августа 25, 2009, 12:48:30 pm
Но в Цаже тоже говорят, что нужно оплатить!!! Все равно потом придется оплачивать, это же ком. платежи!
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Анна от августа 25, 2009, 01:40:52 pm
я тоже считаю, что надо заплатить, зачем спорить, лишнее время тратить и нервы, ведь все ровно потом придется платить, вам просто через четыре месяца сделают перерасчет и оставшаяся сумма пойдет еще на один месяц вперед, а далее платежки передаются  через консьержку :huh:
Название: RE: Порядок заключения договора
Отправлено: Ирина от августа 25, 2009, 01:55:09 pm
Да заплатить-то это не проблема, если нужно-заплатим. Но вот у нас в Балашихе, что-то дорого берет упр. компания за квартиру, люди пишут, что около 80000 тыс. платежки приходят. Все хотят менять этот \\\"Управдом\\\" на др. упр. компанию.