Добрый день!
Имеется комната в 3хкомнатной коммунальной квартире. Прописана в Москве с 1988 года, в данной комнате с 1996 года. Комната жилой площадью 14,4 кв.м., приватизирована в 2002 году, общая площадь в собственности 22,4 кв.м. Собственник я одна.
2003г - вышла замуж, прописала мужа на свою площадь (прибыл и МО).
2004г - рождение первого ребенка.
июнь 2004г - нашу семью из трех человек поставили на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.
2006г - рождение второго ребенка.
В том же году вступили в программу Молодой семье - доступное жилье.
ноябрь 2008г - развод. Муж остался прописан по его просьбе, т.к. за время нашего брака квартира, где он был прописан до свадьбы была приватизирована на родителей и брата и брат сказал, что не даст согласия на прописку мужа обратно в эту квартиру.
август 2010г - вышла замуж, прописала мужа на свою площадь (прибыл из Лен. области. Был прописан в квартире площадью 59,6 кв.м. вместе с родителями и сестрой (т.е. 4 человека). Собственник - мать. Все остальные писали отказ от приватизации.
апрель 2011г - при очередной перерегистрации в Молодой семье нам предложили заключить договор коммерческого найма в БДД на Верхних полях. Согласились.
май 2011г - заключен договор на срок 3 года на проживание в 2комнатной квартире на Верхних полях, который заканчивается, соответственно в мае 2014 года.
декабрь 2011г - рождение третьего ребенка
в настоящий момент - беременность четвертым ребенком. Роды в марте 2014 года.
Сразу после свадьбы, во время беременности третьим ребенком, после его рождения ходили на консультации в ДЖП ЮВАО по поводу предоставления субсидии на покупку жилья. На консультациях спрашивали, откуда муж приехал, какую площадь там занимал, предупреждали про собственность или женитьбу бывшего мужа и предлагали приходить подавать документы на субсидию как только надумаем. Про Закон 29 и ухудшение жил. условий в виде прописки мужа, после которого в течении 5 лет мы не имеем права на участие в городских программах нам ни разу не говорили, поэтому спокойно ждали приближения окончания действия договора в БДД.
Решили остаться по постоянной прописке со снятием с учета в БДД доме на верхних полях, но сменить 2хкомнатную на 3хкомнатную квартиру (школа, кружки, д/с, поликлиника у детей, переезд с новорожденным на руках). По этому вопросу пошли в ДЖП ЮВАО. Там нам ответили, что свободных 3хкомнатных квартир в наличии нет и чтоб мы на это даже не рассчитывали. Предложили узнать по поводу субсидии. Пошли на консультацию. И тут нам сообщают о 29 законе и об умышленном ухудшении нами жилищных условий и что нам еще 2 года ничего не положено. Шок. Договор заканчивается, а переезжать с 4мя детьми обратно в 14тиметровую комнату в коммуналке просто нереально.
Прошу вашей консультации:
1. Можем ли мы просить о продлении договора коммерческого найма на том основании, что на основании Распоряжения правительства Москвы от 19 марта 2010г № 361 п.9.2.2, 9.3.2, срок предоставления жилого помещения устанавливается на 5 лет (а с нами заключили только на 3 года) и может быть продлен при наличии оснований для дальнейшего проживания?
2. Можем ли мы все-таки просить о предоставлении нам трехкомнатной квартиры с постоянной пропиской со снятием с учета (квартиры-то периодически освобождаются) или тут тоже действует статья об ухудшении жил.условий и в течении 5 лет мы на это претендовать не можем?
3. Что будет, если договор комм. найма закончится, а мы не съедем? (какова вероятность, что нас выселят, снимут с учета и т.д.) Можем ли дотянуть без договора до сентября 2014 года, когда уже сможем получить субсидию?
4. Если сейчас выписать мужа обратно в Лен.область - это как-то поможет? Или все-равно будет считаться ухудшение?
5. Если вдруг бывший муж женится или у него появится в собственности какая-нибудь жилплощадь, то могу ли я его выписать и не будет ли это считаться ухудшением (5 лет с развода уже прошло)?
Заранее спасибо за консультацию