Автор Тема: Одинцово  (Прочитано 1900383 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3150 : января 27, 2012, 07:46:47 pm »
заказывать выписку ЕГРП о зарегеных правах на объект недвижимости. указав адрес \\\"предоставленной\\\" вам квартиры.
выписка либо будет пустая. т.е.е будет написано, что сведений в реестре нет. Значит ваще ни на кого не зарего право собственности.
либо будт указан собственник - город Москва или третье лицо. с какой даты собственник и пр. сведения.

По закону 29 ДЖп должен в теч. трех дней после издания распоряж. о предоставлении выслать вам извещение о принятом распоряжении.
Можете в УДЖп спросить- издано ли распоряжение- реквизиты его и прочсить ознакомиться. просить копию.

24.01.2012 12:57
С заседания коллегии: Настройка регистрации

На заседании коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 23 января основным был вопрос об оформлении прав собственности города на жилые помещения.
http://www.moskv.ru/news/fulltext/show/id/3424/

Эта проблема давняя. В былые годы она росла, как снежный ком. Для успешной отчетности в жилищном строительстве новые дома заселялись без «лишних» формальностей. К чему это привело, известно. Многие новоселы, участники возмездных программ, оказались в своих квартирах на птичьих правах. Если квартира не оформлена, невозможно «прописаться» в ней, распоряжаться полученным во владение имуществом. Есть и другие минусы незарегистрированного жилья, что вызывает недовольство людей. Вот почему руководитель департамента Николай Федосеев запретил в 2011 году заключать с очередниками договоры на жилые помещения без оформления прав города. На нынешней коллегии этот запрет был подтвержден. Предварительную работу с площадью в сдаваемой новостройке сотрудники окружных управлений могут вести только после сдачи пакетов документов на госрегистрацию.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3151 : января 27, 2012, 07:48:42 pm »
24.01.2012 18:45
Интернет-конференция: «Cоциальная ипотека – программа для вас»

8 февраля, в среду, с 15.00 до 17.00 на сайте городской жилищной газеты «Квартирный ряд» состоится очередная интернет-конференция.

Уважаемые москвичи!

Приглашаем вас принять участие в интернет-конференции, которую будет вести директор казенного предприятия города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» Наталья Геннадьевна Коренева. Тема разговора в режиме онлайн: «Социальная ипотека – программа для вас».

Прием вопросов уже открыт
http://www.moskv.ru/news/fulltext/show/id/3426/

Оффлайн Юлия Игоревна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 116
  • Репутация: 1
RE: Одинцово
« Ответ #3152 : января 27, 2012, 07:57:44 pm »
Я нажимаю \\\"сформировать запрос\\\", но так и не понимаю какую из выписок мне нужно взять.
1. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости)  
2. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества  
3. Справку о содержании правоустанавливающего документа
4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества на территории  
5. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
ЛО - 99, МС - май 10

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3153 : января 27, 2012, 08:02:36 pm »
1 или 2.
 Вы хотите по электронке заказать и получить в электр. виде ( кот к делу не пришьешь) и/или в письм виде с печатью Росреестра?
 Электр. быстро может более или менее,  а вписьм. виде  по полтора мес. не дождешься.
И это все, несмотря на то, что надо и госпошлину оплатить за эту муйню.
Не знаю, как вам, а я бы ( как я и делала) - поехала бы на Поклонную ул. 13  у метро \\\"парк Победы\\\"- в управление Росреестра по МО и там бы подала заявление вместе  с квит. об оплате госпошлины и получила бы через 5 дней на руки- в письм. виде с печатью.
Это несколько лет назад было.
 Мож счас прям в день обращения выдают-
в моск. управл. Росреестра  например выписки по Москве- выдают сразу- в день обращения. по приказу нач. моск. управления.

Хз как в управлении МО сейчас.
Мож тоже в день обращения. но через 5 дней точно.

Оффлайн Юлия Игоревна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 116
  • Репутация: 1
RE: Одинцово
« Ответ #3154 : января 27, 2012, 08:12:38 pm »
Спасибо так и сделаю. Мне сказали, что в течении месяца вызовут на подписание договора купли-продажи, так что я предпочту получить ее побыстрее и с печатью.
ЛО - 99, МС - май 10

Оффлайн Юлия Игоревна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 116
  • Репутация: 1
RE: Одинцово
« Ответ #3155 : февраля 01, 2012, 10:05:43 pm »
Вчера отдала запрос в ЕГРП, после 7-ого будет готово. Ждем-с.
Сегодня ездила в ДЖП, просила копию распоряжения. Ничего не дали, сказали, что документы уже в архиве. Вот как так может быть? Реально у них все-таки получить его? Какми образом?
ЛО - 99, МС - май 10

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3156 : февраля 01, 2012, 10:33:19 pm »
напишите письм запрос.
 они ваще должны были в теч. трех дней с даты изд. распоряжения вам извещение выслать- по 29 закону.
Они если передают в цаж доки. необход. для оформления договора. то в пакете доков как раз оригинал распоряж. о предоставлении, распоряж. о выкуп. цене. копии пасп. данных ваших и свид. о рожд. детей,
 потому что на осн. этих доков и оформл. договор и все эти сведения вносятся в договор.
 В цаже спросите- показать распоряж.,  и копиюего  можете попросить.

На ваш письм. запрос о предост. вам заверенной ДЖп копии распоряж. о предоставлении- отказать не могут, ибо это инфа и прав. акт, касающ. непосредственно реализ. ваших жилищных прав.

Оффлайн Светлана

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 19
  • Репутация: 0
RE: Одинцово
« Ответ #3157 : февраля 10, 2012, 10:38:12 am »
Для тех кто купил квартиру в Новой Трехгорке. Вам сюда http://forum-nt.ru/index.php

Оффлайн Юлия Игоревна

  • Лейтенант
  • ***
  • Сообщений: 116
  • Репутация: 1
RE: Одинцово
« Ответ #3158 : февраля 15, 2012, 12:40:25 am »
Ездила я в ДЖП еще на прошлой неделе, отдала своему инспектору это заявление о предоставлении копии распоряжения, т.к. канцелярия уже была закрыта, еле успела под конец. Сегодня ездила узнать не готово ли, оказалось, что заявление она не передала и не собиралась. Сказала, что у них его нет. Что все доки ушли в Агенство по реализации займов. Но ведь у них должна быть своя копия! Врет? Мне уже 20 надо подписывать договор и сдавать доки в банк, а сыкотно как-то. Мало ли, что они там распорядили.
ЛО - 99, МС - май 10

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3159 : февраля 15, 2012, 12:53:59 am »
в уджп не копия. а один из оригин. экземпляров.
 их несколько делают.
 и он в вашем учетном деле подшит.
 а уч. дело в архиве уже м.б.
 но др. экземплр- в аржзс передали обязательно. ведь на его основании- оформл. и закл. договора.
 в договор вписываются реквизиты распоряжения.
в АРЖЗС и спрашивайте.
 помимо этого и распоряж. ДЖп о выкуп. цене- мменно на его основаниии - существ. условие договорра- цена.
 и тоже реквизиты его вписыв. в договор купли-продажи.
так что концы ищите в АРЖЗС.
 там оформят договор и вы проверять будете- читать- условия. все реквизиты проверять- рпвильно ли вписаны- и и реквизиты распоряжений. и свои пасп. данные и реквизиты продавца, доверенность от ДЖП на того. кто от имени ДЖп договор подписывате- сверить- реквизиты доверенности с тем. что написано в договоре.

Оффлайн Таня

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 70
  • Репутация: 0
RE: Одинцово
« Ответ #3160 : февраля 15, 2012, 06:35:03 pm »
Habi, подскажите плз, читаю про отложенный платёж по маткапиталу, запуталась. Этот механизм можно использовать если ребёнку уже исполнилось 3г? Если нашему только 2г, мы этим механизмом воспользоваться не можем в качестве первоначального взноса? Вот этот документ http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207304&nh=&ssect=0 относится только к КПРП или к СИ тоже?
ОО 1998 г.
МС 2011 г.
Одинцово - согласие октябрь 2011. Распоряжение - январь 2012.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3161 : февраля 15, 2012, 10:12:16 pm »
Мишель,
одной из причин для издания этого распоряжения ДЖП, была вина продавца -  ДЖП от имени города Москвы:
предоставление квартир по КПРП при отсутствии прав собственности продавца.
Вот например право есть у чела - использовать материнку, но невозможно по вине ДЖП,
 ибо отсутствует зарегестрированный договор, кот. и нужно предъявить в Пенс. фонд для перечисления денег в размере маткапитала для погашения обязательств  по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения.

Вот если ребенку три года и есть сертификат на маткапитал, и есть оформленный и подписанный сторонами КПРП, но незарегенный в Росреестре,
 то можно обратиться  в ДЖП
и по механизму отложенного платежа ДЖП спишет с невыплаченного осттка сумму в размере материнки, и будет пересчитан график платежей за  выкуп и рассрочку.
А после рег. договора граждане обязаны в уст. распоряжением срок обратиться в ПФ с заявлением, ПФ в реале перечисляет в ДЖп эти деньги.

К СИ это отношения не имеет.
По СИ- кредитор банк.
А по КПРП - кредитор -управление фед. казначейства по Москве.
По СИ, можно и до трех лет с зарегеным договором и свид. о првах собственности обращаться в ПФ для перечисления маткапитала в счет погашения платежей по ипотечному договору.

ПО КПРП- только с трех лет.
Если Вы по КПРП будете покупать  и вашему ребенку, на кот. сертификат, только 2 года, то маткапиталом только через год сможете погасить часть выкупной стоимости квартиры.

Если будете покупать по СИ, то сразу после рег. договора ипотечного и получ. свидет. о праве собственности- сможете обратиться в ПФ РФ. не дожидаясь исполнения трех лет ребенку.

По СИ слабое место такое же, как и по КПРП- \\\"продают\\\" без прав собственности города, поэтому дог. ипотечный зарегить нельзя, но при этом расплачиваться с банком треб. регулярно, и эта байда может и до двух лет длиться.
некоторые попались на этом. оплатив первонач. взнос по СИ и кредит взяв на сумму кот. примерно равна как рах маткапиталу. чтобы сразу после рег. договора подать в ПФ и расплатиться с банком окончательно.
в итоге- ежемес. платежи с процентами из собственных доходов. а маткапитал- \\\"киснет\\\".

Так что в первую очередь интересуйтесь, когда вам предложат квартиру покупать по КПРП или СИ , сдан ли дом в эксплуатацию и зарегены ли права собственности города.

Оффлайн Таня

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 70
  • Репутация: 0
RE: Одинцово
« Ответ #3162 : февраля 16, 2012, 09:21:06 am »
Habi, спасибо большое за такой развёрнутый ответ. Мы берём по СИ. Права города должны фигурировать в распоряжении или где-то ещё? Нас пригласили на консультацию на Кожевническую, там нам это распоряжение должны показать или только в ДЖП его требовать?
ОО 1998 г.
МС 2011 г.
Одинцово - согласие октябрь 2011. Распоряжение - январь 2012.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
RE: Одинцово
« Ответ #3163 : февраля 16, 2012, 02:53:09 pm »
Мишель, можете и в УДЖп спросить.
 у них в компе по кажд. квартире есть сведения- зарегены ли права собств. города, готова ли к вселению .
В АРЖЗС можете спросить. они ведь будут договор оформлять и подавать на регистрацию. весь пакет доков к регистрации у них.
Можете в росреестре запросить сведения о зарегеных правах на объект- это будет контрольная проверка.
Получите через пять дней выписку из Росреестра. из кот. будет ясно. зарегены ли.   и если зарегены- кто именно собственник.

Оффлайн Таня

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 70
  • Репутация: 0
RE: Одинцово
« Ответ #3164 : февраля 16, 2012, 08:17:02 pm »
Habi, спасибо, буду спрашивать и там, и там. Не подскажете ещё, мы берём квартиру с освобождением, нам сказали, что мы обязаны выписаться, а я вроде читала где-то на форуме, что можно самим выбирать, где быть прописанным до полного погашения ипотеки. Может, подскажете, где найти закон это регламентирующий, что-то не могу найти нигде. Спасибо.
ОО 1998 г.
МС 2011 г.
Одинцово - согласие октябрь 2011. Распоряжение - январь 2012.

Tiny URL: