Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Условия Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» (все этапы) => Финансовые вопросы => Тема начата: Артём от декабря 23, 2009, 01:20:42 pm

Название: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 01:20:42 pm
Всем здравия!
Подскажите пожалуйста, может кто сталкнулся, с таким вопросом:
Списание 30% стоимости квартиры возможно при подписанном ПД или только после подписанного ОД?
Читая форум, не смог найти:unsure:
ОД вроде должны подписывать датой заключения ПД, тогда логично что должны списывать....
Может кто знает, подскажите.
Спасибо.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Рита от декабря 23, 2009, 02:01:17 pm
а можно тоже в тему вопрос
эти 30% выплачивают от какой суммы? от остатка долга?

если рожать, то когда лучше? до подписания договоров, или уже после (как бы это ужасно не звучало)
а то третьего ребенка все равно рожать будем, только вот теперь вопрос когда, стоит поспешить или лучше подождать
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:15:49 pm
от остатка.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:16:55 pm
30% не выплачивают, их списывают. Рожать лучше конечено после подписания договора, вот только у меня вопрос какого... ПД или ОД?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:17:25 pm
Лучше не спешить, ибо не факт что 4 комнатную поличть получится быстро... а 3ки вроде есть хотя также не много...
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:18:28 pm
Маргареткин писал(а):
Цитировать
а можно тоже в тему вопрос
эти 30% выплачивают от какой суммы? от остатка долга?

если рожать, то когда лучше? до подписания договоров, или уже после (как бы это ужасно не звучало)
а то третьего ребенка все равно рожать будем, только вот теперь вопрос когда, стоит поспешить или лучше подождать


1) 30% списывают (не выплачивают, делают перерасчет долга) от суммы всей квартиры, указанной в договоре, но эта сумма не должна превышать остаток долга.
2) Рожать \\\"лучше\\\" после подписания договора (не могу сказать точно ПД или ОД), но точно, что после распоряжения префекта. Не уверена, но перерасчет делают и по ПД, т.к. ОД считается заключенным лишь после его гос.регистрации, но ситуация такова, что ни один договор по подмосковью еще не зарегистрирован, поэтому они идут на уступки и списывают 30% по ПД. :)
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:18:51 pm
А чем отличается ПД от ОД?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:20:10 pm
Согласен с chaser. Только читал 4-ки и 5-ки это что-то заоблачное. Обычно разбивают на две 2-ки или 2-ку и 1-ку и т.д.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Рита от декабря 23, 2009, 02:20:53 pm
понятно что списывают, а вы можете \\\"на пальцах\\\" объяснить как выплаты будут отличаться, в зависимости от даты рождения. я в этом никак разобраться не могу. можно и с цифрами, мне логику надо понять

все таки к планированию очередной беременности надо основательно подготовиться

если будет иметь значение - у нас планируется третий ребенок, те многодетная семья
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:22:23 pm
Тем что ОД это основной договор , который прошёл гос.регистрацию и он является для участника проги обязатеельством по оплатам. ПД обязательства по оплатам не несёт, т.к. предварительный договор на то и есть предварительный, это филькина грамота, по которой в дальнейшем ЦАЖ, как поверенный будет заключать основной договор.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:24:10 pm
chaser писал(а):
Цитировать
от остатка.


Не соглашусь с вами - от полной стоимости

7. С целью стимулирования рождаемости участнику предоставляется льгота в виде списания части задолженности за приобретенное в рамках Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора.
Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.), но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:26:43 pm
До подписания ПД вам делают расчёт и графики (1-ый график на выплату рассрочки, 2-ой график ЦАЖу). При расчёте у вас будет своя стоимость квартиры, которая составляет 100%, в зависимости от вашего первоначального взноса, положим он у вас 20%, 80% вам разбивают на 15 лет, это отобрважено будет в графике 1. При рождении ребёнка вам списывают 30% от тех 80% и переделывают график 1
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:29:54 pm
Согласен с NataTitova. Списывать должны от полной суммы, т.е. от 100% стоимости квартиры.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Рита от декабря 23, 2009, 02:30:48 pm
так, ясно

еще вопрос, где-то мелькало, что многодетным можно вообще не делать первй взнос, а его делает гос-во, эти самые 30%

кто-нибудь это видел? или это был обман зрения?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:32:35 pm
NataTitova  Если честно в этом пункте не написано в принципе что от общей суммы. Или слова \\\"но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения\\\" не говорит что Если у вас осталось выплатить 20% а рождается ребенок то вам не могут списать 30% ибо это будет привышать остаток невыплачены?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:32:45 pm
Маргареткин писал(а):
Цитировать
понятно что списывают, а вы можете \\\"на пальцах\\\" объяснить как выплаты будут отличаться, в зависимости от даты рождения. я в этом никак разобраться не могу. можно и с цифрами, мне логику надо понять

все таки к планированию очередной беременности надо основательно подготовиться

если будет иметь значение - у нас планируется третий ребенок, те многодетная семья


Попробую: например квартира ваша стоит 1 000 000 рублей., вы внесли первый взнос к примеру 20% - 200 000 руб.
Остаток вашего долга 800 000 руб.+% за рассрочку разбиваются на квартальные платежи в течении 15 лет и составляют пусть 20 000 руб. в квартал. В случае рождения ребенка ваш долг уменьшится на 1 000 000 * 30% = 300 000 руб. В связи с этим вам пересчитают график платежей и квартальный платеж составит уже не 20 000 руб. а к примеру 11 000 руб.
....Ну как то так
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:34:02 pm
chaser писал(а):
Цитировать
NataTitova  Если честно в этом пункте не написано в принципе что от общей суммы. Или слова \\\"но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения\\\" не говорит что Если у вас осталось выплатить 20% а рождается ребенок то вам не могут списать 30% ибо это будет привышать остаток невыплачены?


...составляет стоимость 30% площади жилого помещения
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:35:06 pm
Видил что меньше первоначальный взнос положен, ещё что-то читал про субсидирование государства признанных нуждающимися в помощи, может это оттуда
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:35:20 pm
Маргареткин писал(а):
Цитировать
так, ясно

еще вопрос, где-то мелькало, что многодетным можно вообще не делать первй взнос, а его делает гос-во, эти самые 30%

кто-нибудь это видел? или это был обман зрения?


3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов.

и еще для многодетных:

8. Выкупная стоимость жилого помещения при подписании договора купли-продажи определяется за вычетом 30% из площади жилого помещения, для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:35:38 pm
Т.е. если я заплачу 60% что уже не реально у меня останется 40% плачу еще и когда у меня останется 29% с меня не смогут списать 30% ибо это будет перебор
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:36:40 pm
chaser писал(а):
Цитировать
Т.е. если я заплачу 60% что уже не реально у меня останется 40% плачу еще и когда у меня останется 29% с меня не смогут списать 30% ибо это будет перебор


Да, все верно.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:37:43 pm
Блин запутали, правильно списываются не деньги а 30% площади...:lol:
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:39:37 pm
Спишут 29% под 0, 1% не обналичат.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:40:01 pm
chaser писал(а):
Цитировать
Блин запутали, правильно списываются не деньги а 30% площади...:lol:


Не-а списывают все-таки стоимость 30% площади, а это все-таки не в метрах а в рублях выражается, хотя итог от этого не изменится!!!
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:40:38 pm
И что тогда получается, что после того, как останется 29.9%, списание 30% для меня будет уже нереальным и с каждым  заплаченым рублем меньше? списание будет меньше при остатке 20% спишут только 20%
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Рита от декабря 23, 2009, 02:42:51 pm
NataTitova
поясните плиз
100% стоимость квартиры
мне 30% списывают, и от оставшихсяь 70% я плачу 10% первоначальным взносом
правильно?
тогда выгодней рожать ДО? чтобы хотя бы на процентах съекономить?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:42:52 pm
Итог сей басни таков! не рожайте через большой период после подписания договора и не больше 1 ребенка ибо тогда вам спишут меньше чем другим ))
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:42:59 pm
Делают просто пересчёт графиков, по которым ежеквартальный платёж будет меньше, чем до списания 30%.
Кстати, вот ведь действительно, ни одного ОД ещё не оформлено официально, т.е. через регистационный орган, а народу списывают и пересчитывают, значит после подписания ПД можно рожать:silly:
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:43:58 pm
chaser писал(а):
Цитировать
И что тогда получается, что после того, как останется 29.9%, списание 30% для меня будет уже нереальным и с каждым  заплаченым рублем меньше? списание будет меньше при остатке 20% спишут только 20%


Да, да, да именно так и получится, если на момент рождения ребенка (второго, третьего) вы уже выплатили более 70% стоимости квартиры, то вам полностью спишут долг, но это составит меньше, чем 30%.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:44:37 pm
Если деньги есть и хочется больше квартиру рожайте до договора, по идеи должны увеличить квоту а метраж и комнаты  или не должны??? )
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:46:54 pm
Маргареткин писал(а):
Цитировать
NataTitova
поясните плиз
100% стоимость квартиры
мне 30% списывают, и от оставшихсяь 70% я плачу 10% первоначальным взносом
правильно?
тогда выгодней рожать ДО? чтобы хотя бы на процентах съекономить?


По логике так, по факту я не сталкивалась с такой ситуацией. Думаю, что действительно, если родить третьего до подписания договоров, то реально можно съэкономить на процентах :laugh:
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Артём от декабря 23, 2009, 02:47:52 pm
Должны, на нового члена семьи, если его прописывать в ту квартиру, которая собственно и предстоит расселению, т.е. на очереди. На одного очередника добавят комнату, надо только оформить доки на шарике
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 02:51:56 pm
Все, вроде разобрались ) спасибо всем. :laugh:
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от декабря 23, 2009, 02:52:29 pm
:laugh:
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Рита от декабря 23, 2009, 03:42:52 pm
NataTitova спасибо огромное!
наконец то разобралась

действительно получается лучше рожать после подписания договора, и как можно раньше, чтобы сэкономить на %

но! если ребенок будет третим по счету, лучше уложиться ДО!
а еще лучше, родить тройню сразу после подписания договора:laugh: , чтоб государство подавилось
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Андрей от декабря 23, 2009, 03:49:09 pm
Главное вам потом сдюжить с 5ю детьми )
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Рита от декабря 23, 2009, 03:56:09 pm
не, я другим советовала тройню рожать :)

мне троих за глаза хватит в перспективе
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Людмила от февраля 24, 2010, 11:29:51 am
Всем здравствуйте! Что то я не поняла,списываются 30% от жилой площади,а не от общей????!!!!!
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от февраля 24, 2010, 02:19:43 pm
Милая писал(а):
Цитировать
Всем здравствуйте! Что то я не поняла,списываются 30% от жилой площади,а не от общей????!!!!!


Списывают 30% от стоимости квартиры.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Людмила от февраля 24, 2010, 02:44:01 pm
А кому нибудь списывали уже,просто в постановлении написано что от жилой!!!
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Людмила от февраля 24, 2010, 02:48:08 pm
Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения. Или у них жилое помещение считается вся квартира?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от февраля 24, 2010, 03:13:49 pm
Милая писал(а):
Цитировать
Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения. Или у них жилое помещение считается вся квартира?


Конечно, вся квартира!!!
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Адиля от июня 18, 2010, 07:07:17 pm
Так и не понятно! Все-таки списывают ли вообще эти 30 %, если ОД не подписан?! Есть люди, кому списали?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Наталья от октября 12, 2010, 09:37:46 am
я иду по МС с дочкой (2,5), дают 2-ку, сейчас нахожусь на 14-й неделе беременности, как объяснили мне, если я рожу до заключения договора - то никаких 30% не спишут, просто придложат 3-ку, а если я заключу договор ДО, то после рождения спишут 30% стоимости с общей суммы, а не с остатка.
рожать ДО выгдно только если есть желание и средства получить большую площадь.
и тут еще есть подводные камни, которые я так и не прояснила, 3-й этап МС действует до 2011 года, т.е. 2-го ребенка я в список очередников уже, получается, внести не смогу, т.к. он родится только весной 2011...вот это осталось не понятным, так что дабы исключить всякий риск, решила взять 2-ку и постараться сделать это до рождения, 30% на дороге не валяются.
а еще я что-то услышала про то, что эти 30% действуют до 3-х летнего возраста 1-го ребенка, т.е. если на момент рождения 2-го первый уже старше 3-х лет, то нифига не спишут...но это тоже не точно, а проверять как-то не очень хочется.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Гюльчатай от октября 12, 2010, 10:09:21 am
Debik писал(а):
Цитировать
... я что-то услышала про то, что эти 30% действуют до 3-х летнего возраста 1-го ребенка, т.е. если на момент рождения 2-го первый уже старше 3-х лет, то нифига не спишут...но это тоже не точно, а проверять как-то не очень хочется.


Добрый день,

Вы что-то путаете.. такого условия в программе нет. Вот все, что есть поэтому поводу:

от 10 февраля 2009 г. N 76-ПП писал(а):
Цитировать
.
2.6.1. Размер долга, подлежащий списанию, при рождении (усыновлении) в семье ребенка равен стоимости по договору 30% площади жилого помещения, но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

2.6.2. Семье, имеющей до подписания сторонами договора купли-продажи трех и более детей, производится единовременное списание в размере стоимости по договору 30% площади жилого помещения.

2.6.3. Семья, имеющая до подписания сторонами договора купли-продажи с рассрочкой платежа трех и более детей и воспользовавшаяся льготой по списанию 30% площади жилого помещения, вправе воспользоваться также льготой по списанию при рождении (усыновлении) ребенка в данной семье в период действия договора в установленном порядке. \\\".

12.2.1. Дополнить пункт 1 раздела 5 части V приложения к постановлению абзацем в следующей редакции:
\\\"Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г., установить льготу, связанную с определением выкупной стоимости жилого помещения при подписании договора купли-продажи за вычетом 30% из площади жилого помещения, для семей, принятых на жилищный учет до 1 марта 2005 г. и имеющих трех и более несовершеннолетних детей.\\\".

12.2.2. Дополнить пункт 2 раздела 5 части V приложения к постановлению абзацем в следующей редакции:
\\\"Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г., льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет 30% стоимости площади жилого помещения, но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.\\\"
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Екатерина от августа 19, 2011, 04:23:16 pm
А что же для тех, у кого до подписания договора есть несовершеннолетняя двойня и один из них ребенок инвалид?
По этому поводу есть какие-то списания?
Не особо красиво из-за квартиры ребенка еще рожать...
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Валерия от августа 19, 2011, 07:22:49 pm
arizona писал(а):
Цитировать
А что же для тех, у кого до подписания договора есть несовершеннолетняя двойня и один из них ребенок инвалид?
По этому поводу есть какие-то списания?
Не особо красиво из-за квартиры ребенка еще рожать...


Если ребенок инвалид, должны сразу 30% списывать, а если после подписания договора, не дай Бог конечно, рождается инвалид,то списывают всю оставшуюся стоимость квартиры. НО это по МСДЖ КПРП, проще говоря не по соц ипотеке.
Так было до все этих перетрубаций этого года. наверное так и осталось.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Екатерина от августа 19, 2011, 07:51:35 pm
Спасибо!
ох уж эти термины)))
т.е. надо быть молодой семьей и по программе купля-продажа с рассрочкой платежа. Верно?
А жилье только в Подмосковье?
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Breeze от августа 22, 2011, 03:42:51 pm
увы! только...
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Habi от августа 22, 2011, 09:32:53 pm
arizona
при заключении договора списание сразу 30% стоимости  (обычно засчит. как будто это первонач. взнос  в этом размере) ТОЛЬКО для семей, имеющ. 3 несоверш. детей.
В вашем случае- когда имеете двух несоверш. детей и ребенка инвалида - такого списания не будет.
будет только  право выбора размера первонач. взноса.
Это регул. 76-ПП, кот. Вас посылали уже читать:

http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/family.htm  

Подраздел 3. Улучшение жилищных условий молодых семей путем приобретения жилья из жилищного фонда города Москвы
 Право на улучшение жилищных условий путем приобретения жилья из жилищного фонда города Москвы имеют граждане - участники Программы первой группы.
      1. Условия купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа для молодых семей первой группы

1. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает в установленном порядке с заявителем договор купли-продажи с рассрочкой платежа сроком до 15 лет включительно, на основании которого предоставляет участнику жилое помещение в виде отдельной квартиры, являющейся собственностью города Москвы, для проживания и выкупа.
2. При определении размера квартиры, предоставляемой по договору, учитывается наличие у членов молодой семьи жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования.
3. При заключении договора участник единовременно оплачивает не менее 20, но не более 60 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. При наличии в семье участника двух детей размер первоначального взноса может быть снижен до 15 процентов, а при наличии трех и более детей - до 10 процентов. При заключении договора с участником, имеющим в составе семьи инвалида, первоначальный взнос может быть установлен в диапазоне от 10 до 80 процентов по желанию участника. Выкупная стоимость квадратного метра жилого помещения и размер процентов за рассрочку платежа определяются в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы.
4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги взимается с участников Программы, приобретающих жилье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, в размере их фактической стоимости.
5. Договор подлежит государственной регистрации. Выплаты по договору производятся в соответствии с графиком, являющимся неотъемлемой частью договора. Изменение графика платежей по договору оформляется дополнительным соглашением. Досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения могут быть произведены не ранее чем через 3 года с даты заключения договора.
 6. С момента государственной регистрации договора участник снимается с жилищного учета по месту жительства.
7. С целью стимулирования рождаемости участнику предоставляется льгота в виде списания части задолженности за приобретенное в рамках Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора.
Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.), но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.
8. Выкупная стоимость жилого помещения при подписании договора купли-продажи определяется за вычетом 30% из площади жилого помещения, для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.
9. Списание части задолженности за приобретенное в рамках Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора производится в соответствии с Порядком списания части долга участникам Московской программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" за предоставленное по договору купли-продажи жилое помещение, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 6 июля 2004 г. N 461-ПП.
10. Жилое помещение, занимаемое участником, остается собственностью города Москвы до полной оплаты участником стоимости квартиры.

И
Раздел 2. Улучшение жилищных условий молодых семей с использованием
жилищного фонда города Москвы и бюджетных средств
Подраздел 1. Общие положения
\\\"7. Преимущественным правом на заключение договора в рамках Программы обладают заявители при рождении в семье (усыновлении) двойни, тройни и т.д. либо наличии в семье трех и более детей.\\\"

\\\"8. При рождении в семье участника двойни, тройни или более детей или ребенка-инвалида осуществляется полное списание остатка задолженности за приобретенное жилое помещение у города Москвы в рамках программы \\\"Молодой семье - доступное жилье\\\" при условии соблюдения участником установленного договором графика платежей.\\\"
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Виталий от сентября 29, 2011, 04:51:59 pm
Вчера при подписании договора инспектор мне сказала что 30% списывается от остатка.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Habi от сентября 29, 2011, 09:03:12 pm
Конечно с невыплаченного остатка списывается- откуда же  еще.
Но размер списываемой суммы- 30% от стоимости квартиры, кот. указана в договоре.

Не 30% от невыплач. остатка списывают с невыплач. остатка.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Виталий от сентября 29, 2011, 09:58:48 pm
Наверное неправильно выразился, я имел ввиду что 30% считается от остатка, понятно дело что с него и списывается, больше не с чего.

То есть при стоимости квартиры в 1,5 млн. руб., если на момент рождения ребенка остается выплатить 700 тыс. руб., то списывается 30% от 700 тыс., то есть 200 тыс. руб., а не 450, с полутора миллионов.
Еще раз повторюсь что так мне сказали в джп.

Плюс сказали что нельзя сразу использовать мат. капитал, хотя на этом форуме есть вот такое сообщение:

\\\"Правда, в Законе есть одно исключение: трех лет можно не дожидаться, если материнский капитал планируется потратить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения. \\\"

Вобщем \\\"непонятно\\\" (Ревва (с)).
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Habi от сентября 29, 2011, 10:50:45 pm
Нет. Списывается 30% от стоимости квартиры- от полутора миллионов- и это будет- 450 тыс. рублей- размер списания.
Если на момент списания невыплач. остаток 700 тыс. то 700тыс- 450 тыс.= 250 тыс.
 250 тыс. это новый невыплаченный остаток - делается переасчет графика. заново графики с 250 тыс- соотв. уменьш. платеж за выкуп и проценты за рассрочку.
В ДЖП вас либо обманули. либо. что скорее всего. там куры недоенные сидят. кот. 76-ПП не знают, никогда не оформляли ни договоры, ни списание, ни перерасчет- этим раньше занимался ЦАЖ и в ДЖп просто порядок не знают.

Читайте 76-ПП . кот. установлено это:
http://mol7ya.ru/index.html

2.1.3. Приложение к постановлению дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

       \\\"2.6. Для договоров купли-продажи жилых помещений, подлежащих заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 1 января 2009 г., размер льгот при списании части задолженности за приобретаемое в рамках Программы жилое помещение или при расчете его выкупной стоимости определяется следующим образом:

       2.6.1. Размер долга, подлежащий списанию, при рождении (усыновлении) в семье ребенка равен стоимости по договору 30% площади жилого помещения, но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.\\\"

Подраздел 3. Улучшение жилищных условий молодых семей путем приобретения жилья из жилищного фонда города Москвы

 Право на улучшение жилищных условий путем приобретения жилья из жилищного фонда города Москвы имеют граждане - участники Программы первой группы.
       
1. Условия купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа для молодых семей первой группы
 7. С целью стимулирования рождаемости участнику предоставляется льгота в виде списания части задолженности за приобретенное в рамках Программы жилое помещение при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора.
 Льгота в виде списания части задолженности при рождении (усыновлении) в семье ребенка в период действия договора составляет стоимость 30% площади жилого помещения (для решений органов исполнительной власти, принятых в установленном порядке после 1 января 2009 г.), но не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

Ткните этой курице в нос этот НПА, кот. установлено, что 30% от стоимости  квартиры.
И  посоветйте ей:  прежде чем рот открывать и делать \\\"глубокомысленные\\\" умозаключения и делать \\\"космические по масштабам глупости заявления\\\" (С),
читать НПА города, регулир. условия жилищных программ.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Habi от сентября 29, 2011, 10:58:11 pm
pvd,
и вот это очередной бред:
\\\"Правда, в Законе есть одно исключение: трех лет можно не дожидаться, если материнский капитал планируется потратить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение (строительство) жилого помещения. \\\"
в контексте МСДЖи КПРП.
Ибо по СИ- можно до трех лет - там ипотечный/кредитный договор.
А КПРП- это договор купли-продажи  с рассрочкой платежа и по нему только после трех лет.
Пусть Курица почитает правила правит. РФ по маткапиталу сперва, прежде чем рот открывать.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Виталий от сентября 30, 2011, 10:40:47 am
Спасибо за пояснения Habi.
Что касается последней цитаты, то это слова не инспектора, а с форума, вот ссылка http://mol7ya.ru/index.php?option=com_fireboard&Itemid=3&catid=12&func=view&id=12035#27656

А инспектор в этом вопросе получается была права, сказав что только после трех лет.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Habi от сентября 30, 2011, 11:59:53 pm
pvd,
В2010 году-  были др. правила по использ. маткапитала, утв. правит. РФ, и можно было по КПРП, также как и по ипотечному- до трех лет.
ПОтом правила изменились к концу года, стало по КПРП- до трех- нельзя.
Соотв. - кто-то успел и оформил маткапитал и использовал по КПРП, а кто-то опоздал, и ждет теперь 3 лет по нов. правилам.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: евгения от июня 17, 2013, 07:13:48 pm
Товарищи, подскажите пожалуйста, мы купили квартиру по КПРП- не молодая семья , а сейчас, через месяц полтора родиться двойня -
Квартиру приобретали в 2009г.

Можно ли мне надеется,  что часть долга спишут,  или я пролетаю?

C материнским капиталом как я понимаю мы пролетаем , e  нас не СИ, но мы как я поняла можем взять кредит на погашения части долга по квартире и погасить Мат.капиталом- но там проценты банку нужно будет платить....
Заранее благодарю Вас за ответ!!!
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Ульяна от июня 18, 2013, 05:06:06 pm
гость писал(а):
Цитировать
Можно ли мне надеется,  что часть долга спишут?

Нет.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: евгения от июня 18, 2013, 05:22:53 pm
очередник86 писал(а):
Цитировать
гость писал(а):
Цитировать
Можно ли мне надеется,  что часть долга спишут?

Нет.

Тоже  ответ!!!
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Margo от июня 21, 2013, 08:52:38 am
А почему с материнским капиталом пролетаете???????Оч.интересненько???
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Ульяна от июня 21, 2013, 09:18:16 am
Margosha писал(а):
Цитировать
А почему с материнским капиталом пролетаете??

По КПРП его можно использовать только по достижении ребёнком возраста 3 года.
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Margo от июня 21, 2013, 09:29:45 am
очередник86 писал(а):
Цитировать
Margosha писал(а):
Цитировать
А почему с материнским капиталом пролетаете??

По КПРП его можно использовать только по достижении ребёнком возраста 3 года.[/quote
Я в курсе! Я так поняла, что человек говорит о том, что вообще с материнским капиталом пролетает
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: евгения от июня 21, 2013, 10:15:05 am
А  можно и не дожидаться 3 лет и взять кредит в банке  на погашение долга по квартире....
Название: RE: Списание 30% стоимости при рождении ребёнка
Отправлено: Ульяна от июня 21, 2013, 10:45:03 am
гость писал(а):
Цитировать
А  можно и не дожидаться 3 лет и взять кредит в банке  на погашение долга по квартире....


Можно и автор вопроса это знает:
гость писал(а):
Цитировать
но мы как я поняла можем взять кредит на погашения части долга по квартире и погасить Мат.капиталом- но там проценты банку нужно будет платить..