Автор Тема: \\\"Социальная ипотека\\\" одновременно с \\\"молодой семьей\\\"?  (Прочитано 8225 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
Доброго времени суток!
Мы с мужем стоим в очереди в ВАО по МС с июня 2011 (ОО - 1999). Предлагают по МС только Чехов. А вот по СИ , как выяснилось, могут быть варианты - Балашиха, Одинцово, Люберецкие поля...
Начальник отдела распределения Тихонов, когда услушал о моем желании \\\"подключиться\\\" к социальной ипотеке, сказал \\\"Хорошо, я буду это иметь в виду\\\". Когда я спросила, может все таки надо написать соответствующее заявление, ответил что не надо никаких заявлений, он ведь теперь знает что я изъявила желание участвовать в СИ, а этого достаточно.
Ну не бред ли. Но времени не было спорить, завтра снова поеду в жилинспекцию по этому вопросу.

Подскажите, знающие люди, каков должен быть регламент действий при участии в программе \\\"Социальная ипотека\\\"? Что сначала? Заявление? а потом? хочется быть готовой к разговору с чиновниками!
И можно ли одновременно подавать заявления и на МС и на СИ?
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
raini,
пишите заявление, что  очередники 99 года, заявители МС, хотите приобрести квартиру хх-комн.   по договору купли-продажи с использ. заемных средств.
На имя нач. УДЖп в округе. в 2 экз. один сдаете в приемное окно в УДЖп, втор. экз. ост. себе с вх. штампом.
Можно подавать одновременно заявления на участие в разных возм. программах.
В соотв. с регламентов по кажд. жилищ. програме-  есть реестр заявителей программы- им и делают предложения- тем кто в реестре- в порядке очереди.
Если вы не писали заявление купить по СИ- по дог. купли-продажи с использ. заемных средств. то вы не в числе заявителей. не в реестре. вам предлагать не обязаны.
Предложат тем, кто в реестре есть, и м.б. на очереди позже вас.

Прогр. МС включ. возм приобретения мол. семье- по КПРп. СИ,  наем в БДД.
Читайте 76-ПП о 3 этапе прогр. МС.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
Habi писал(а):
Цитировать
В соотв. с регламентов по кажд. жилищ. програме-  есть реестр заявителей программы- им и делают предложения- тем кто в реестре- в порядке очереди.
Если вы не писали заявление купить по СИ- по дог. купли-продажи с использ. заемных средств. то вы не в числе заявителей. не в реестре. вам предлагать не обязаны.
Предложат тем, кто в реестре есть, и м.б. на очереди позже вас.

Прогр. МС включ. возм приобретения мол. семье- по КПРп. СИ,  наем в БДД.
Читайте 76-ПП о 3 этапе прогр. МС.


Ага, большое спасибо! Непроясненным остался следующий вопрос - после написания заявления на СИ, что должно произойти? Мне бежать в банк, узнавать дадут ли мне кредит, или ждать предложения от ДЖП на квартиру, и уже тогда , после согласия на квартиру, бежать в банк?
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
raini, банк вас не примет, туда только по направлению от АРЖЗС.
да и с чем бежать. если нет  реш. о предост. конкр. квартиры. с конкр. площадью и конкр. стоимостью кв. метра и общей стоимостью квартиры.
Чтобы задавать конкр. вопрос - выдаст ли вам банк кредит., надо знать общ. стоимость квартиры. сколько вы внесете первонач. взнос- вот на остаток и будет банк кредит выдавать.
И будет см. на какой срок, какой  совокупный доход супругов.
Вам должны издать  в ДЖП распоряжение о предост.  конкр. квартиры по договору купли-продажи с использ. заемных средств. Потом вы будете см. в др. распоряжение ДЖП. кот. уст. выкупная цена квартиры.
Потом будете  чесать репу- сколько можете внести первонач. взнос- по СИ можно от 10 до 70% стоимости квартиры, закл. предварит. договор. После этого оплачив. первонач. взнос в бюджет города.
В АРЖЗС - подведомственное ДЖп казенное предприятие- на предварит. консульт. и квалификацию предварительную - после предост. расп. о предост. квартиры. В АРЖЗС по направлению  УДЖП и по записи предварительной. Скажут какие доки о совок. доходах., справки из ПНД и пр. направят в банк МИА- для консулдьт. и оформления и закл. кредитного договор
 И закл. договор купли-продажи с использ. заемных средств, кот подлежит госрегитсрации в Росреестре.

Почему вы не можете обо всем проконсультроваться у спец. сотр. . кот. в каждом УДЖП и за это зарплату получают:
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html

Вы же городом Москва договор о купле-продаже будет заключать.
и ДЖп от имени города будет сторона в договоре.
и  условия договора и предост.  квартиры по льг. цене-  на осн. НПА г. Москвы
так и идите к стороне договора- пусть вам растолковыают все.

Оффлайн Павел

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Репутация: 19
http://housing.mos.ru/dmghtml/docs/index.htm

образцы и бланки заявлений
30.11.2010-(рождение дочери) -отказ (развод с БМ в 2009)
июль 2011-(рождение сына -отказ)
ОО сентябрь 2011
документы на субсидию 12 января 2012 (многодетные)
20.03.2012 - распоряжение о выделении субсидии
3.08 ДДУ оплачен
18/12/12-получили ключи

www.otsenka-credit.ru/
ООО \\\\\\\"Оценка для кредитования\\\\\\\"

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
Habi писал(а):
Цитировать
Почему вы не можете обо всем проконсультроваться у спец. сотр. . кот. в каждом УДЖП и за это зарплату получают:
http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage_spec.html



Habi, огромная благодарность за оперативный ответ! Действительно, вы единственный человек , разложивший по полочкам всю разрозненную информацию в моей голове. Спасибо.

А обратившись к сотруднику УДЖП, в обязанности которого входит консультирование по вопросам социальной ипотеки, я получила такой ответ: \\\"Идите в банк Возрождение ,вам понадобятся 2-НДФЛ, трудовая книжка, и пр...  \\\". И телефон банка дали.
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Павел

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 879
  • Репутация: 19
вам надо идти в 10 кабинет.
там вроде два человека работают (девушка и парень, который нам посоветовал бывшего мужа на улицу выписать, чтобы стать на очередь). они должны вас консультировать.
30.11.2010-(рождение дочери) -отказ (развод с БМ в 2009)
июль 2011-(рождение сына -отказ)
ОО сентябрь 2011
документы на субсидию 12 января 2012 (многодетные)
20.03.2012 - распоряжение о выделении субсидии
3.08 ДДУ оплачен
18/12/12-получили ключи

www.otsenka-credit.ru/
ООО \\\\\\\"Оценка для кредитования\\\\\\\"

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
Habi писал(а):
Цитировать
raini,
пишите заявление, что  очередники 99 года, заявители МС, хотите приобрести квартиру хх-комн.   по договору купли-продажи с использ. заемных средств.
.


Habi, подскажите пожалуйста, кто должен в таком заявлении быть указан в качестве членов семьи, если:
Я, моя мама, мой сын - очередники ВАО.
Мой муж с нами не прописан и является очередником в ЮВАО.

Заявление на соц. ипотеку пишу в ВАО.

У меня в данном случае семья - это мама или муж? Или все вместе? Запуталась.
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
По МС_ заявители - молодая семья. члены кот. уст. в 76-ПП- супруги и дети.
Если по МС просите- в рамках этой программы- то от МС и пишите- вы. муж. дети.

А если не по МС-  а как очередники-  и в дополнение к занимаемой по КПРП  или СИ - то от всех очередников- вы. мама ваша и сын.
По  КПРп в договор пишут членов МС- супругов и детей - со всеми договор и всем в равнодолевую
 а по СИ- только очередников в договор и очередникам в равнодолевую,. а супруг- просто созаемщик.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
Habi, спасибо, все понятно!
А супруга с очереди снимут, если
1. я+мама+сын = 33 м2 (и плюс получаем по СИ 60м2)
2. супруг+его папа+его мама = 38м2
???

Или в случае СИ с очереди снимут только меня-маму-сына? А очередь супруга будет идти свои чередом?
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
raini,
у вас особый и редкий случай, когда оба супруга в очереди.
Почему вас с ребенком двушку. вам трешку надо- и на супруга тоже. он тоже очередник- ему тоже положено сразу- вместе с вами.
Вы все очередники - обе семьи, и на учете в ДЖП. Что с того, что в разных подразделениях ДЖп на учете стоите, все равно договор с ДЖп от имени города .
Просите сразу трешку на троих- вас. мужа и ребенка.
И соотв. родителей мужа снимут с очереди- у них больше нормы предоставления, и маму вашу тоже.

Вам если дадут двушку- у вас будут права собственности по соципотеке сразу, и вашу площадь будут мужу учитывать и его снимут с очереди вместе со всей его семьей.
ведь у  семьи мужа  счас 38 м +60 м (супруга и ребенок)/ = 19,6 м - больше нормы предоставления.

Не спите в одном ботинке, берите мужа. все доки- что вы на очереди. и муж с родителями и просите трешку на вас. мужа и ребенка. и обе семьи снять с очереди в резалте,
идите на прием к нач. упр. ДЖп своего. пишите заявление- что вот так и так- просим предоставить по МС- по Си трешку. ибо....

Иначе херня будет.

Оффлайн Екатерина

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 20
  • Репутация: 0
Habi писал(а):
Цитировать
raini,
у вас особый и редкий случай, когда оба супруга в очереди.
Почему вас с ребенком двушку. вам трешку надо- и на супруга тоже. он тоже очередник- ему тоже положено сразу- вместе с вами.


Вот это новости)))
Habi, написала заявление на трешку...Надеюсь что-то выйдет из этого!
Долгопрудный, Балашиха - отказ
Одинцово, трешка - согласие
24.11.11 сдали документы, 16.05.2012-распоряжение

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
raini,
у вас только загвоздка, как коэфф. считать, но это решаемая проблема.
Ваша семья какого года очередники-   м.б. один коэфф., а семья мужа- другого года пост. на очередь- др. коэфф.
А квартиру покупаете вместе.
Пишите и это в заявлении- мол так и так. мы мол. семья- заявители по программе. оба очередники с супругом, одну квартиру нам - трешку.
ХЗ насколько отлич. коэфф. и какой применять- ваш  или мужа, какой выгоднее.
М.б. считать 2/3 квартиры вам и ребенку- по вашему коэфф. а 1/2 - по коэфф. мужа.
Или один коэфф.- какой предложит ДЖП: выгодный у кого,  или другой- менее выгодный.
Или м.б. среднее между ними.
Этот вопрос надо решать отдельно и распоряжением ДЖп чтобы это было. раз такой индивид. случай.

Оффлайн лиля

  • Сержант
  • **
  • Сообщений: 71
  • Репутация: 0
Подскажите,нас в квартире прописано 8 чел-3 семьи,наша состоит из 3 очередников.От кого писать заявление,если мы хотим отделиться.Мужу сказали писать от всех,хотя другая семья тоже из 3 очередников уже написали заявление по МС,а остальные хотят остаться здесь?
ЮВАО НвС 2010г КПРП 2011г

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Lilya,
8 челов очередников, в составе- 3 элемент. семьи.
Одна элемент. семья- из 3 челов уже написала заявление на участие в МС и предост. квартиры по возм. программе.
Молодцы.
А вы чего ждете?
Соотв. условиям МС- тоже пишите заявление на участие в МС. и конкр. как хоите купить- по КПРП или СИ.
МС- мол. семья- супруги и дети- от них и заявление.
Остальные пусть хотят чего хотят.
КТо пишет заявление. что купить хочет- тому и будут предоставлять. с тем и договор заключать.
ХЗ- муниципалка у вас квартира или в собственности.
если в собств- то у кого именно?
Какова площадь знимаемой и кол-во комнат.
Каков состав семьи очередников- эти 8 челов- какие родств. отношения.

Если муниципалка. то предост. по возм. программе- с освобожд. занимаемой.
Вам- предоставят купить- вы купите,  вы освободите занимаемую, вас снимут с очереди,  вы- будете собственниками в купленной.

Tiny URL: