Автор Тема: Подскажите. Под какую программу наша семья попадает???  (Прочитано 5082 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Александра

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
Здравствуйте очень нуждаемся в Вашей помощи. Помогите пожалуйста.
 Мы с мужем планируем еще одного ребятеночка, но вопрос жилья имеет место быть. Дело в том, что мы перечитали много статей.  Более того мы с супругом ездили в 2012 году в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы ВАО, но там у нас не приняли документы для участия в программе Молодая Семья, на основании того что я чуть меньше 5 лет прописана на данной жил.площади. Но, сейчас перечитывая все статьи и законопроэкты я не нахожу данного раздела. Ответь пожалуйста попадает ли наша семья под программу \\\"Молодая семья\\\" или под какую либо еще? Если :
 1) В этом году я 5 лет как прописана на одной жил площади.
 2) Мой супруг родился в Москве и на данной жил.площади прописан больше 10 лет, а сын наш с рождения.
 3) Более того мы не имеем никакую недвижимость.
 4) Моему супругу 30 лет, а мне 26. Единственное брак у нас не зарегистрирован, у нашего сына установление об отцовстве, и все мы прописаны в одной квартире где метраж на нас 3х составляет 44,1 кв.м.
 5) Супруг работает  в РТУ РЭБОТИ, и там ему вряд ли повезет.
 Скажите пожалуйста попадаем ли мы под какую либо программу (если да, то под какую), и как нам быть, если в этом году квартиру где прописаны мы могут продать. Есть ли у нас какие либо шансы. Спасибо. ))) С уважением, Александра.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

14 июня 2006 года N 29

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2,
от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45, от 27.01.2010 N 2,
от 08.09.2010 N 37, от 02.03.2011 N 7, от 05.10.2011 N 44)
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Читайте.
\\\"законопроэкты\\\" читать не надо.
 Читать надо законы, и пр. НПА,  вступившие в силу и действ. в н.в.

Прогр. МСДЖ только для очередников.
Вы не пишите - очередники вы или нет.
Скорее всего нет, с учетом заним. площади.
Если вас только трое пост. прожив. и зарегенных в жилом помещениии 44,1 м, то у вас более учетной нормы и нет оснований для пост. на жилучет.
Учетная норма в Москве 10 м общ. плошади для отдел. квартир.
Даже если родите еще ребенка, то вас будет 4 чела на этой площади, что тоже больше учетной нормы.
Неухудшение жилищ. условий в течение пяти лет, предшеств. подаче заявления о постановке на жилучет. как и пост. проживание в Москве 10 лет- это условия.
При несоотв. по учетной норме, хоть 100 лет пост. живи в Москве и 50 лет назад вселись в занимаемую- на очередь не поставят.

ХЗ кто и почему \\\"может продать квартиру\\\" где вы \\\"прописаны\\\"?
Вы не пишите  на каком основании вселены  в эту квартиру все  трое и проживаете, муниципал. квартира или в собственности, кто именно собственник и по какому основанию.

Оффлайн Александра

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
Мы прописаны в квартире где два собственника являются отец мужа и дядя мужа. Иной жил.площади у нас просто нет ((( .
 Мы не попали под программу Молодая Семья. Может Вы нам подскажите какие есть для нас программы??? Может социальная ипотека?

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Вы вселены в квартиру  с согласия собственников в качестве членов семьи собственников?
ТОгда у вас самост. право пользования.
и если там сами собственники отец мужа и дядя мужа не проживают и не зарегены. то у вас в самост. пользовании вся квартира и больше учетной нормы. и нет оснований для постановки на жилучет.
а улучшение  жилищных условий с помощью города только очередникам и в порядке очереди.
И раз вы не очередники и стать таковыми оснований не имеете,  то и права на улучшение жилищ. условий с помощью города не  имеете по любым жилищ. программам г. Москвы, в том числе по  МСДЖ, и по соципотеке.

Оффлайн Александра

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
Да, собственники меня и прописали, но сами тут не прописаны. Дело в том, что стоит у собственников вопрос о продаже квартиры, и куда же нам по факту деваться, если, еще раз повторюсь собственной недвижимости у нас нет.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Вот почему отец мужа и дядя мужа сособственники, а ваш муж нет?
Дядя с отцом по каким основаниям права собственности получили?
если купили по возмездной сделке в долевую, или получили по наследству в собственность - одно дело. Если в порядке приватизации, то в каком именно году?
 и муж ваш там 10 лет проживает. и если приватиз. была мнее 10 лет назад, то почему муж не участв. в приватизации и не стал сособственником?
и почему не имеете ничего?
 Ведь и муж  10 лет назад до вселения в эту квартиру имел самост. права проживания  и пользования в ином жилом помещениии, и вы сами тоже пояти пять лет назад  сюда вселились из иного жилого помещения, в кот. у вас были самост. права проживания и пользования?

Где отец и дядя факт. проживают и зарегены?
у них есть в собственности иные жилые помещения или доли в них. или по дог. соцнайма они в иных жилых помещениях проживают?
Вот если бы дядя и отец тоже были зарегены с вами- и вас было бы пятеро на  44. 1 метре, и в собственности ни у кого из пятерых нет жилых помещений иных или долей, то было бы соотв. по учетной норме- менее 10 м на чела, и могли бы все впятером встать на жилучет.
Конечно учли бы у заявителей жилищ. обеспеченность супругов и несоверш. детей прожив отдельно, если таковые есть. И если бы с учетом  площади этих отд. прожив. членов семьи было бы соотв. по учетной норме , то поставили бы на жилучет.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
куда деваться...
Если продадут, а имеют право, то нов. собственник, кот. купит, вас выселит решением суда по ч .2 ст. 292 ГК РФ.
и вы все поедете жить к вашей маме, или к маме сожителя, или будете снимать жилое помещение по договору найма.

Оффлайн Александра

  • Рядовой
  • *
  • Сообщений: 4
  • Репутация: 0
Квартира досталась дяди о отцу по наследству. Отец прописан в подмосковье в неприватизированной кв-ре, дядя я думаю что к нам в данном случае отношения не имеет. Будем надеяться что не продадут. Спасибо Вам огромное за помощь )))

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
Александра А.К.
я Вам в личку написала на этом форуме. откройте профиль свой и там входящие и прочитайте.

Оффлайн Habi

  • Полковник
  • *****
  • Сообщений: 4140
  • Репутация: 168
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

14 июня 2006 года N 29

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2,
от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45, от 27.01.2010 N 2,
от 08.09.2010 N 37, от 02.03.2011 N 7, от 05.10.2011 N 44)
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207119

Статья 8. Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях
     1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
6)заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания). (п.6 ч.1 ст. 8)

ч.2 ст. 9 Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
------------------------------------------------------------

и ЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ

от 27 января 2010 г. N 2

\\\"ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ\\\"

(в ред. Законов г. Москвы от 20.10.2010 N 43,
от 08.06.2011 N 26)
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207278
п. 3 ч. 1 ст. 10 :
жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования; предоставлены гражданам по иным договорам; предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование;

ЖК РФ
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; (п. 1 ч.1 ст. 51)

Поскольку ЖК РФ- федер. закон и имеет приоритет  над др. жилищ. законами (29 моск. например),
и в ЖК РФ нет категории учета  нужд. в содействии города по приобретению жилых помещений, кот. есть в Моск. 29 законе, но  в Жк РФ также есть
ст. 7:
Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
 1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

и в принципе содержание  ст. 51 ЖК РФ и ст. 8 29 моск. закона идентичны в части пост. на жилучет   без учетной нормы граждан не явл. собственниками и членами семьи собственников. нанимателями по договорам соцнайма и членами семьи нанимателей,

есть в 29 законе
ч.9 ст.1:
Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, - жители города Москвы, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2-4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

то можно, ИМХО, с договором найма, и не являясь собственником или членом семьи собственника (как вы например). а значит без учетной нормы, подать заявление на пост. на учет нужд. в содействии города в приобретении.
если конечно нет действий намеренно ухудш. жилусловия в течение пяти лет, предш. подаче заявления, и в Москве не менее 10 лет пост. проживания есть.

Tiny URL: