Форум Московской программы «Молодой семье - доступное жилье»

Ремонт и Обустройство => Ремонт вообще => Тема начата: Андрей от декабря 15, 2009, 11:47:46 am

Название: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от декабря 15, 2009, 11:47:46 am
Терзают смутные сомнения по поводу обоснованности проведения нормального ремонта после получения ключей от квартиры. Ситуации у людей бывают разные, также социальный ремонт тоже бывает разный, в нашем случае будет достаточно стремный ремонт с линолеумом во всей квартире, с невзрачными обоями, без плитки в ванной. Про межкомнатные двери и входную молчу (входную точно менять без вопросов).  В принципе ремонт планируется большой и капитальный замена линолеума на ламинат, улучшение электрики (добавить и перенести розетки и включатели)... и тд. и тп. Потом его будет сложнее делать, мебель таскать, искать, где жить...  Но пугает возможность затопления, читаю форумы и такие ситуации, возникают часто, особенно с новыми домами и дешевой социальной сантехникой и кривыми руками гасторбайтеров и новых жильцов. Что думаете, как сами поступили (те кто въехал).
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Наталья от декабря 15, 2009, 01:22:54 pm
chaser, в новых квартирах кладут ламинат, а не линолеум (линолеум только на кухне). Я считаю нужно делать ремонт и страховать квартиру. Сумма не очень большая около 5 тыс в год (пожар, кража, запопление, вообщем все входит)
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Елена Б. от декабря 15, 2009, 02:10:44 pm
chaser
Делайте натяжные потолки , говорят что они удерживают воду при затоплении. А потом мастера ее сливаюи и все ок.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от декабря 15, 2009, 02:20:34 pm
Nat писал(а):
Цитировать
chaser, в новых квартирах кладут ламинат, а не линолеум (линолеум только на кухне). Я считаю нужно делать ремонт и страховать квартиру. Сумма не очень большая около 5 тыс в год (пожар, кража, запопление, вообщем все входит)

В квартирах от ДСК, Главмостоя кладут ламинат.. а в квартирах от СУ-155 кладут линолеум везде кроме туалета и ванной.

Натяжные потолки финансово не выгодно, только если на кухне и ванной с туалетом сделаем...  Стархование оно конечно хорошо, но потом опять ремонт вот поэтому ивопрос про целесообразность капитальног оремонта в самом начале или подождать когда большинство жильцов сделает ремонт и сантехника подержится годик другой для выявления брака...
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Наталья от декабря 15, 2009, 02:56:08 pm
chaser писал(а):
Цитировать
Nat писал(а):
Цитировать
chaser, в новых квартирах кладут ламинат, а не линолеум (линолеум только на кухне). Я считаю нужно делать ремонт и страховать квартиру. Сумма не очень большая около 5 тыс в год (пожар, кража, запопление, вообщем все входит)

В квартирах от ДСК, Главмостоя кладут ламинат.. а в квартирах от СУ-155 кладут линолеум везде кроме туалета и ванной.

Натяжные потолки финансово не выгодно, только если на кухне и ванной с туалетом сделаем...  Стархование оно конечно хорошо, но потом опять ремонт вот поэтому ивопрос про целесообразность капитальног оремонта в самом начале или подождать когда большинство жильцов сделает ремонт и сантехника подержится годик другой для выявления брака...


Отремонтировали только кухню (из-за невозможности потом выносить мебель), заменили входную дверь, поменяли батареи, сделали откосы и подоконники, ну т.е. как бы самое необходимое. Правда к нас отделка более приличная (ДСК) ламинат везде, плитка в ванной на стенах и полу. Двери межкомнатные не меняли, т.к. дом еще как минимум пару лет будет усадку давать. По опыту нашего дома: заселять начали в июле этого года, протечки у кого-то были, у кого-то нет, в некоторых квартирах углы внешние текут во время дождя.... А еще как выяснилось после заселения в наших квартирах забыли сделать антенную разводку, провели ее в подъезде только 2 недели назад, а в квартиру уже вели сами, ну а тут без сверления стен не обойтись))) Так что решать вам с ремонтом :silly:  Лично мое мнение - не торопитесь!!!
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Анжела от марта 22, 2010, 04:37:40 pm
Все было точно так как автор написал:angry:  ремонт - ужасен! Пришлось все самим делать. Особенно огорчило отсутствие нормальной раковины на кухне - еле-еле державшийся краник и такая же раковина:ohmy:  С мужем были в шоке. Но ничего. Спаривились:laugh:
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Инга от марта 25, 2010, 12:09:51 pm
Когда я заселилась то у мня через несколько недель начали сдуваться полы в комнате. мы с мужем думали что это все из-за холодов на улице, потому что возле окна было больше всего влаги на плинтусах, потом пошло по всему плинтусу, потом полы начали подниматься и наконец вода! Пошло все в коридор! Санетехник пришел и выявил ошибку! Вина всему неправильная установка трубы которая под талчком находится(надеюсь поняли, а то не знаю как правильно называется), так что вот так! Ни на кого не свалишь! И это после заселения все было! Стояки пооткрывали и на тебе
 
Мы ждем пока все всё переделают, и тогда смело можно ремонт делать.
 мы пока поменяли смесители, полотенцесушитель , входную дверь, и всё!
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от марта 25, 2010, 12:22:01 pm
был бы у нас ламит тоже еще парку лет ничего не делали максимум обои поклеели более радующие глаз.. а с линолеумом положеным на голый бетон както не хочется жить... Дверь вхоную надо обязательно, ибо то что стоит это не дверь а эмитация ее.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Ирина от марта 25, 2010, 02:19:51 pm
А у нас в квартире (ул. Свердлова, д.40) паркетную доску 2 раза перестилали, забыли какую-то подложку вниз положить и по нашей просьбе всё переделывали. Обои конечно поклеили не очень хорошо, но мы пока их трогать не будем, только на кухне поменяем.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от марта 25, 2010, 02:37:18 pm
а вы еще не переехали? блин а почему нас тоже СУшный дом тойжже серии, стоит рядом с вашим и везед линолеум?? :angry:
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Ирина от марта 25, 2010, 04:41:05 pm
chaser писал(а):
а вы еще не переехали? блин а почему нас тоже СУшный дом тойжже серии, стоит рядом с вашим и везед линолеум??

Нет, мы пока не переехали. Нам квартиру только недавно сделали, почти год ждали. Недавно ключи забрали, поставили дверь. А паркетная доска только на 1-х этажах, а на всех остальных тоже линолеум, СУ-155 же бедные, на всём экономят.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от марта 25, 2010, 05:07:03 pm
ууу.. не.. нам ждать год нет желания лучше сами все сделаем.. побыстрее пойдет дело.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Ирина от марта 25, 2010, 06:41:36 pm
Нам тоже не хотелось ждать, но вот пришлось. Мы, когда смотрели квартиру, никакого ремонта не было, посмотрели голые стены и уехали. Только потом, когда мы написали жалобу, нам начали делать ремонт.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Юлия от апреля 28, 2010, 05:52:29 pm
Я вот считаю, что в ближайщие 2-3, а то и 4 года, капитальный ремонт точно делать не стоит. Максимум - это сделать нормальную кухню! По опыту лучшей подруги. Им дали квартиру в Лианозово еще в 2004 году, до 2007 года все было нормально, а потом пришли беды........ Труснули 4 стены в 2-х комнатах, причем тресули так, что в образовавшееся пространство можно было палец пропихнуть!!! Потек таулет, перекасились 4 межкомнатные двери из 6. В туалете и в ванной переодически падает плитка. К 2008 году, видимые изменения дома прошли, сделали ремонт и сейчас продлемм нет!
Еще хотела сказать про натяжные потолки:
1 - это не очень дорого!
2 - это лучше чем покрасить, побелить и т.д.
3 - у нас на кухне уже как 7 лет.... проблемм вообще ни каких при условии, что свекровь его переодически моет!
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от апреля 29, 2010, 11:21:14 am
делаем ремонт... :)  хороший...
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Елена от мая 23, 2010, 08:15:23 pm
Вобще если по правилам мастеров скажем так, то ремонт целесообразно в новых квартирах делать только года через 3, т.к.  дом дает усадку примерно через этот период. Ну у кого совсем нет ремонта, конечно 3 года ждать не будешь, тогда уж наверное надо делать и делать качечственно.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Елена от мая 23, 2010, 08:17:23 pm
Toulstik писал(а):
Цитировать
Я вот считаю, что в ближайщие 2-3, а то и 4 года, капитальный ремонт точно делать не стоит. Максимум - это сделать нормальную кухню! По опыту лучшей подруги. Им дали квартиру в Лианозово еще в 2004 году, до 2007 года все было нормально, а потом пришли беды........ Труснули 4 стены в 2-х комнатах, причем тресули так, что в образовавшееся пространство можно было палец пропихнуть!!! Потек таулет, перекасились 4 межкомнатные двери из 6. В туалете и в ванной переодически падает плитка. К 2008 году, видимые изменения дома прошли, сделали ремонт и сейчас продлемм нет!
Еще хотела сказать про натяжные потолки:
1 - это не очень дорого!
2 - это лучше чем покрасить, побелить и т.д.
3 - у нас на кухне уже как 7 лет.... проблемм вообще ни каких при условии, что свекровь его переодически моет!


Натяжные потолки они же какие то сантиметры да съедают, все таки. Помоему побелить, покрасить если это сделано хорошо, смотриться замечательно тоже))
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: golf254 от июля 19, 2010, 06:46:57 pm
А мы все капитально отремонтировали. В крайнем случае застрахуем.
P.S. А где гарантии, что и через 5 лет вас не затопят.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Татьяна от июля 20, 2010, 12:17:49 am
С одной стороны, я согласна с Вами, Тимофей. Но с другой стороны. Есть люди, которые сделали себе ремонт в новом доме (но у них безвыходное положение, коммерч жилье без отделки), в общем дом стал давать усадку и в некоторых местах обои всбугрились. как-то не хочется жить с такими обоями. а страховая боюсь, данное событие не сочтет страховым...
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Татьяна от июля 20, 2010, 11:30:48 am
chaser писал(а):
Цитировать
делаем ремонт... :)  хороший...


Как продвигается ремонт? Расскажите, очень интересно! Своими силами делаете или рабочих наняли?
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от августа 09, 2010, 04:10:12 pm
ну вот и прошел мой отпуск месяц.. невылазно были или на квартире или в леруа и других магазинах... малярка завершена свои ми руками, не стали выравнивать стены - ибо время и деньги которые тоже кончаются.. по планам в сентябре переедим...

что сделано:

- перенос розеток, утопление щитка монтаж новых
- демонтаж-монтаж сантехкабины (штатная не устраивала своим материалом (ацеит) и разводкой труб корявой и неудобной.
- новая разводка сантехники с установкой фильтров и индивидуальных подводов
- частичный снос стяжки на кухне (был перепад на кухне 4-5 см... вывели на 1-2см (подобный косяк решаем выравниванием листами фанеры))
- частичное выравнивание стен (с помощью гипсокартона, ротбанда, перфоратора – где нарастить, где сбить а где заложить)...
- разбивание и пропенивание швов угловых – на всякий случай (в нашей сери ИП46С снаружи все швы заделаны герметично)
- штукатурка на малярную сетку стен и потолков под обои (перепады и волны частично остались но не так как было)
- на стяжку положена фанера 12 мм
- поклеили частично обои...
- заменили подоконники
- замуровали трубу отопления на кухне
и еще много чего уже не вспомнить…..


не стали делать
окна оставили, подделали косяки, подкрасили, заменили 1 стеклопакет - деревянные нравятся + будет усадка дома новые жалко будет.
не стали менять радиаторы отопления,  будем менять накладки на радиаторы,  думаю хватит – если что поменять всегда можно.

осталось:
доклеить обои, и на кухне их покрасить
положить ламинат
выложить туалет и ваную плиткой
повесить люстры, карнизы натяжной потолок в ванной и туалете
поставить новые межкомнатные двери
докупить мебели и другого необходимого
переехать....

делаем чтобы потом голова не болела.. ремотнами...  под нами соседи тоже хороший ремонт сделалаи (не содрать и поклеить обои) и над нами вроде тоже делают...
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: вера от августа 09, 2010, 09:50:22 pm
Очень приятно когда мужчина делает своими руками, chaser ты МОЛОДЕЦ!!!
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Наталья от августа 10, 2010, 11:54:31 am
chaser, а в какую, примерно, сумму вам вылился ремонт?
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Андрей от августа 10, 2010, 12:24:29 pm
чисто ремонт порядка 250-350 (а может и больше) тысяч,  это не используя дешевых и совсем дорогих материалов хотя наверное можно постараться было вложиться и в 200 но если учесть что 6 межкомнатных дверей и фурнитура на них это обошлось в 70-75 тыс + сюда недорогую входную дверь и уже выходит 100 тысяч, цены на стройматериалы растут нереально... еще затратные выходят расходы на сантехнику - тут цены писать не буду, зависит от ваших предпочтений может решите оставить штатную ванную и умывальник с унитазом.  Мы решили все махом менять - вдруг опять какой кризис или еще что и деньги снова обесценятся, а так хоть жить в нормальных условиях. Хотя в нашем доме до сих пор отсутствует горячая вода, в подъезде много недоделок хоть с начала заселения дома уже идет 8й месяц....

Если будет интересно, постараюсь выложить нечто что было и что стало...  но пока не скоро будет конечный вариант... ) еще впереди уже после переезда будет обустройство балкона и возведение некого подобия гардеробной комнаты в чулане... хорошо что леруа предоставляет достаточный набор материалов для творчества )
 Хотя уже достал этот ремонт с апреля нет выходных чтобы просто тупо провести выхи с семьей вместе, греет надежда что все наладится и будет хорошо и спокойно - хотя проблем полно :angry:
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Ирина от сентября 22, 2010, 12:46:18 am
У меня мама штукатур-маляр с огромным стажем, да и муж с руками. Так что нам ремонт тоже обойдется только в стоимость материалов. Правда плиточника все-таки искать придется.
Кстати, кому нужен хороший мастер, обращайтесь в личку. Мама берет не дорого, могу связать вас с ней.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: ленка от марта 28, 2011, 08:06:22 am
Хорошо тем кто рукаст.А вот если муж к сожалению ниче не умеет делать сам.Мой ремонт наверное будет длиться вечно.Поскажите пож с чего самого главного надо начать ремонт.Делать по комнате или заниматься всем сразу.,чтоб грязь не развозить.На пол в кухню хотим плитку положить,что нужно сделать с полом? Спасибо.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: golf254 от марта 28, 2011, 11:02:54 pm
Что делать! Если стяжки нет, то начать с неё, если есть и качество устраивает, то на неё плитку класть и все. Если стиральная машина планируется на кухне или посудомоечная машина будет, то не мешает гидроизоляцию поверх стяжки, я так делал + ванна и туалет т.к. их стяжка фиговая. А так вообще за все сразу  нет смысла браться, начать с полов, далее стены, потолок, двери  и т. д. Начните с комнаты в которой планируете жить в первую очередь, если планируете заехать после ремонта, то неважно с чего начать.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: ленка от марта 29, 2011, 07:51:53 am
У нас муниципалка,вроде говорят первое время жить можно кое как. Гарнитур кухонный наверное нужен сразу,значит начать с кухно надо.Хотя если везде щели все косое то я уж даже и не знаю где взять деньги вообще хоть на что то.Спасибо.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: golf254 от марта 29, 2011, 05:57:37 pm
А где квартиру получили если не секрет?
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: ленка от марта 30, 2011, 04:15:45 pm
Ну пока еще на получили,ждемс подписания договоров,очень надеемся что в Чехове будем жить.Вот. Планируем потихому.Еще только мечты.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: golf254 от марта 30, 2011, 05:26:04 pm
Ну удачи Вам! А мы в Химках получили.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: ленка от марта 30, 2011, 06:32:00 pm
Вам везет это Москва.А мы на куличках.Будем областниками. Крах московской прописке.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: golf254 от марта 30, 2011, 07:31:19 pm
ленка писал(а):
Цитировать
Вам везет это Москва.А мы на куличках.Будем областниками. Крах московской прописке.


Ну во-первых прописка остается, а во-вторых Химки это не Москва, а МО. Нам до Москвы еще 7 км. Вот Куркино, что рядом с нами - это Москва.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: ленка от марта 31, 2011, 03:41:51 pm
А у нас прописка не остаеться почемуто,т.к сразу дали извещение об освобождении(мы в общаге прописаны) Так что полюбому областники. 7 км это не 50км.Можно пешком дойти.Я у вас как то была,там классно,а в куркино еще лучше.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Елена от апреля 03, 2012, 03:16:29 am
maksima, скажите, пожалуйста, кому Вы жаловались и на кого? У нас такая же ситуация, концов найти не могу, все спихивают ответственность за ремонт друг на друга. У нас еще жуткий грибок в двух комнатах на стене  и потолке около окна.
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: вася от июля 25, 2013, 10:25:39 pm
чтобы сэкономить закажите в интернете..есть сайт один вот он http://termoum.ru/teplaya-shtukaturka там все можно заказать и узнать как применять все описания есть..
Название: RE: Ремонты в новых квартирах
Отправлено: Stivvi от января 17, 2014, 12:26:57 pm
Очень здорово поработали, я вот тоже ремонт делал своими силами. правда все необходимые стройматериалы заказывал в ОМ-ТС и честно скажу очень доволен как качеством, так и ценой. последней покупкой стала труба пластиковая (https://www.mol7ya.ru/forum/go.php?url=aHR0cDovL29tLXRzLnJ1L3BsYXN0aWsvdHJ1YmEtcGxhc3Rpa292YXlhLw==) и она меня тоже не разочаровала. Так что всем бы порекомендовал к ним обращаться.