Карманный банк МИА предоставлял кредиты без зарегеного договора ипотечного и без принятия квартиры в залог, под гарантию правит. Москвы- незаконная схема.
Потому что предоставляемые квартиры не зарегены в собственности города, и значит невозможно сразу договор купли-продажи ипотечный, и регить его и регить права собственности покупателя, и залог.
Если право собственности на предост. квартиру есть у города,
и норм. договор в соотв. с закном можно заключить, то в любой банк норм. можно идти.
В МИА 9,5% плюс страховка, а если без страховки, то плюс три процента к объявленному.
Так что не социальный это процент.
Так что сперва выясняйте правомочия у продавца есть ли, от этого и будет или нет возможность сделку заключать сразу, и возможность обращ. в любой банк. ибо есть что предъявить- законное по сделке.
А то люди предвар. договор заключают и вносят по нему первонач. взнос. и кредит. договор с банком- и платят по нему банку МИА, при этом дог. купли-продажи зарегеного нет, да и вселения нет по году и больше.
И руины из плана погасить часть кредита или весь маткапиталом.
Потому что в пенс. фонд надо зарегеный договор принести и свид. о праве собственности.
Получается, что залипают ХЗ насколько и платят кредит банку, и маткапитал не могут использовать из-за косой этой незаконной схемы оформления .